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呂錫文被提起公訴，曾在北京黃金地段低價購買5套房

25日從最高檢網站獲悉，近日，浙江省、吉林省檢察機關依法對中共北京市委原副書記呂錫文涉嫌受賄案、國家行政學院原副院長何家成涉嫌受賄案提起公訴。

中共北京市委原副書記呂錫文涉嫌受賄一案，由最高人民檢察院指定吉林省人民檢察院偵查終結後，移送吉林省吉林市人民檢察院審查起訴。近日，吉林市人民檢察院已向吉林市中級人民法院提起公訴。檢察機關起訴指控：被告人呂錫文利用擔任北京市西城區區長、中共北京市西城區委書記、中共北京市委常委、組織部長、中共北京市委副書記等職務上的便利，為他人謀取利益，非法收受他人巨額財物，依法應當以受賄罪追究其刑事責任。

國家行政學院原副院長何家成涉嫌受賄一案，由最高人民檢察院指定浙江省人民檢察院偵查終結後，移送浙江省寧波市人民檢察院審查起訴。近日，寧波市人民檢察院已向寧波市中級人民法院提起公訴。檢察機關起訴指控：被告人何家成利用擔任華星物產集團有限公司總裁、董事長、國家國內貿易局副局長、國家行政學院副院長等職務上的便利，為他人謀取利益，或利用職權形成的便利條件，為他人謀取不正當利益，非法收受他人巨額財物，依法應當以受賄罪追究其刑事責任。

對以上案件，檢察機關在審查起訴中依法告知了被告人享有的訴訟權利，訊問了被告人，聽取了辯護人的意見，依法保障了被告人各項訴訟權利。

“女老虎”呂錫文曾以內部價連買5套房

呂錫文，曾任北京市委副書記，市委黨校校長、北京行政學院院長。2015年11月，因涉嫌嚴重違紀，中央紀委對其立案審查。經查，呂錫文嚴重違反了政治紀律、組織紀律、廉潔紀律、工作紀律等多項紀律，其中部分問題涉嫌受賄罪，被移送司法機關處理。

據悉，呂錫文在擔任西城區和北京市領導期間，在北京二環的黃金地段以內部價格共購買5套住房。起初是金融街集團為對呂錫文曾對企業發展給予的幫助扶持表達感謝，所以告訴呂錫文可以以內部價格購買一套住房。但呂錫文自己買下一套之後又提出還想要再買，陸續為自己的家人、親戚，共以低價購買了五套住房。其中，在她自己和直系親屬名下的有三套。而她買下這三套房的價格和市場價格之間，相差達到兩千多萬元。

中央電視臺電視專題片《永遠在路上》中呂錫文懺悔的畫面。

呂錫文簡歷：

呂錫文，女，漢族，1955年7月生，浙江寧波人，1982年8月入黨，1974年年4月參加工作。

1999.01-2003.01 北京市西城區委副書記、區長

2003.01-2003.04 北京市西城區委書記、區長

2003.04-2006.09 北京市西城區委書記

2006.09-2006.10 北京市委常委、西城區委書記

2006.10-2007.05 北京市委常委

2007.05-2013.04 北京市委常委、組織部部長

2013.04-2013.07 北京市委副書記

2013.07-2015.11 北京市委副書記，市委黨校校長、北京行政學院院長

中國共產黨北京市第十一屆委員會委員。

2016年1月18日，涉嫌受賄罪，立案偵查並采取強制措施。

何家成簡歷：

何家成， 男，漢族，1956年5月生，江蘇南京人，1975年參加工作，1981年加入中國共產黨，經濟學博士學位(在職)。曾任國家行政學院黨委委員、常務副院長(正部長級)。2015年12月28日，以涉嫌受賄罪立案偵查。

1978年-1981年，在南京大學經濟系讀經濟學學士學位;

1981年-1984年，在中國社會科學院研究生院讀經濟學碩士學位;

1984年-1986年，在中國社會科學院經濟研究所讀在職經濟學博士學位，中國社會科學院經濟研究所比較經濟學研究室副主任、發展經濟學研究室主任，1986年破格晉升為副研究員、當選全國青聯委員;

1986年-1987年，中共中央辦公廳調研室經濟組工作;

1987年-1989年，中共中央政治體制改革研究室綜合局副局長，1987年當選中國青年企業家協會副會長;

1990年-1992年，國家物資部辦公廳副主任兼部長辦主任、中國物資經濟研究所所長(正司級)，(1992年-1993年江蘇無錫市副市長)，1991年當選中國物資流通學會常務副會長，1992年享受國務院特殊津貼、當選全國青聯常委;

1993年-1995年，國家國內貿易部政策體制法規司司長，1994年當選中國國有資產管理學會副會長;

1995年-1998年，中國華星集團董事長、總裁兼黨委書記，(1996年09月-1997年07月中央黨校中青班學習)，1997年當選中國物流協會副會長;

1998年-2000年，國家國內貿易局黨組成員、副局長(1999年09月-2000年01月哈佛大學肯尼迪學院學習);

2000年-2009年，國務院國有重點大型企業監事會主席(曾任中國商用飛機有限責任公司監事會主席，2000年起先後當選哈佛大學肯尼迪學院中國同學會會長、中國信息基礎結構與經濟發展中心顧問委員會副主席、國家信息化專家委員會委員、中國俄羅斯東歐中亞學會副會長。北京大學、清華大學、中國社會科學院特邀研究員;

2009.09—2013.03，國家行政學院黨委委員、副院長;

2013.03—2014.10，國家行政學院黨委委員、常務副院長(正部長級)，主持學院常務工作。

中共十七大代表。

央行天津分行出臺房貸新政：首套房最低首付比例30%

中國人民銀行天津分行會同天津銀監局聯合發布《關於進一步加強住房信貸政策管理工作的通知》，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。主要內容如下：

一、對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%;但對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

二、規範階段性擔保放款管理。個人住房貸款階段性擔保放款前，購房合同備案手續應完畢並且借款人已提供首付款及契稅發票、應繳費用憑證。對於無法提供足額擔保的房地產開發企業，不得在抵押或抵押預告登記完成前發放個人住房貸款。對於存在“捂盤惜售”、“哄擡房價”、“首付貸”等被行業主管部門認定為嚴重違法違規行為的房地產開發企業，不得開展階段性擔保合作。

三、上述政策自發布之日起次日實施，未明確事宜繼續按照國家現行差別化住房信貸政策執行。發布後在本市房地產主管部門信息系統網簽的正式購房合同，按照本通知要求執行。

買44套房拿80萬補貼？官方回應：補貼尚未兌現

近日，據江淮晨報消息，六安市裕安區政府網站發布的一條公示信息引發熱議，一名合肥人在六安市裕安區同一小區購買了44套商品房，按照當地補貼政策該房主共獲得80萬元補貼。

12月21日據人民網報道，六安市裕安區對此回應稱，經調查，該男子購買的44套住房系該樓盤開發企業采用房屋買賣方式以房抵工程款。同時，該購房戶80萬元補貼尚未兌現，下一步將在補貼兌現之前，由裕安區購房補貼審核小組進一步審核把關，對不符合補貼政策的購房戶堅決取消補貼資格。

2015年11月2日，裕安區出臺購房補貼政策（資料圖）

購44套住房，實為企業以房抵債

據裕安區相關部門通報，購房人為柏某某，系安徽肥西人，於2016年3月上、中旬在城南鎮同濟萬象城小區通過多次購買方式，累計購買商品房44套。據該樓盤開發企業負責人介紹，柏某某系該樓盤開發項目承建商，開發企業欠柏某某工程款及其他欠款1000余萬元。

為償還工程款及欠款，該樓盤開發企業采用房屋買賣方式以房抵款。柏某某在購房後申請了政府去庫存購房補貼。

80萬元補貼目前並未兌現

六安裕安區在回應中稱，據調查了解，由於申請購房補貼公示剛剛結束，網上消息所稱該購房戶獲得80萬元補貼目前並未兌現。

針對網上反映情況，六安市委市政府、裕安區委區政府高度重視，責成區政府分管負責人立即召集區房產、財政、審計、監察、城投公司等部門召開專題會議，對網友反映問題立即安排開展調查，及時處理有關問題。

同時，當地決定：在裕安區城投公司兌現第三批購房補貼之前，由區購房補貼審核小組進一步審核把關，發現問題及時查處，對不符合補貼政策的購房戶堅決取消補貼資格。

深圳原高官流淚懺悔：一人落馬全家被查，親戚一次收72套房

世事紛紛難訴陳，知曉機端不誤身

若論破國亡家者，盡是貪財戀色人

1月11日，《武松來了》推出“坑官爹的熊孩子”後，引發了網友們的廣泛關註。大家討論最多的還是家庭教育的問題。

近年來，全國查處的不少貪腐案件都反映出一個特點，那就是家族式腐敗。

一人當官，全家發財；一人落馬，又全家涉案。這樣的家庭，其興也勃焉，其亡也忽焉，忽喇喇大廈傾。本期南方+《武松來了》聚焦“家族式腐敗”。

老婆、女兒、女婿、親家、老婆的妹妹、女婿的舅舅全部涉案

深圳市委原常委、政法委原書記蔣尊玉的家庭就經歷了這些。

2014年10月，時任深圳市委常委、政法委書記的蔣尊玉接受組織調查。2016年，該案在廣州市中級人民法院一審開庭。蔣尊玉被控涉嫌受賄人民幣3265.6767萬元、港幣4670萬元。

（南方+視頻截圖/圖）

蔣尊玉落馬的同時，他的老婆、女兒、女婿、親家，甚至老婆的妹妹、女婿的舅舅，都悉數“淪陷”。

本集的《武松來了》，蔣尊玉出鏡懺悔。他說：“家庭出現腐敗，出現問題，我應該負主要責任。”他還說：“一想到女兒和外孫就很慚愧，對不起他們，我很慚愧。”說著老淚縱橫。

（南方+視頻截圖/圖）

紀檢監察機關辦案人員披露，1992年，升任深圳市規劃國土局房地產市場處副處長後，蔣尊玉首先用權力將妻子送上了“發家致富”的“快車道”。

當時，他的妻子李某以其妹妹的名義成立了一家做房地產項目咨詢的“皮包公司”，利用蔣尊玉的職務便利，以介紹地塊轉讓、提供信息咨詢等名目收取多家房地產開發商變相提供的利益。

隨著李某的胃口越來越大，她甚至背著丈夫坐收私企老板的巨額“納貢”，伸手索賄。

蔣尊玉在節目中說：“當時我在規劃國土局工作，利用職務之便，給她提供了一些方便。當時也賺了一些錢。”

這種“前門當官、後門開店”的“一家兩制”現象，一度招來外界的非議。然而，蔣尊玉卻利用政治手腕將其輕松化解。但隨著被舉報問題的增多，尤其是中央巡視組到深圳巡視後，蔣尊玉擔心自己的醜行即將敗露，一時間如熱鍋上的螞蟻。

2013年2月，蔣尊玉與妻子李某協議離婚，並在深圳市福田區民政局辦理了離婚手續，在法律上，兩人徹底撇清了夫妻關系。但實際上，根據專案組後來的搜查以及蔣尊玉本人的交代，“離婚”後蔣尊玉和妻子仍住在一起，從未向他人或者子女提起過夫妻二人離婚的事情。蔣尊玉試圖以“假離婚”來躲避組織的調查。

（南方+視頻截圖/圖）

不僅是老婆，蔣尊玉的女兒、女婿也參與斂財。

女兒蔣某某出國留學、香港購物、外出旅遊的費用均由企業老板提供，結婚時亦大肆收受企業老板奉上的金錢和保時捷跑車、金條、鉆石首飾等貴重物品。

在促成違建私企老板勾搭上蔣尊玉後，他的女婿以及女婿的舅舅就一次性收受72套房產。

（南方+視頻截圖/圖）

蔣尊玉的弟弟，本來在老家務農，後來也到深圳經商，利用哥哥的影響力發了財。

蔣尊玉在節目中說：“我弟弟是和別人一起搞什麽房地產，占了5%的幹股。”

 2014年，蔣尊玉被立案調查，他的妻子、女兒、女婿、弟弟、小姨子等人均有涉案。隨著案件調查的深入，他的親家——深圳市法院原副院長黃常青也隨之落馬。

這個曾讓人無比羨慕的家庭，落下了個幾乎“舉家進監獄”的悲慘下場。

茂名市委原常委、原常務副市長楊光亮為規避風險，為家人辦假身份證存錢

其實，官員也明白“一人當官，全家發財”的巨大風險。但他們選擇的不是收手，而是玩起了“貓抓老鼠”的遊戲。

比如茂名市委原常委、原常務副市長楊光亮。

（南方+視頻截圖/圖）

2011年，楊光亮因受賄贓款1048萬多元、港幣200萬元，來源不明的巨額財產折合人民幣共3364萬多元、歐元2.4萬元，2011年被判處有期徒刑19年，並處沒收財產人民幣800萬元。

他為了發財，想了不少規避風險的招數。

比如為了避免招來風險，給自己、家人和親友都辦了假身份證。

節目中，楊光亮的妻子出鏡道出了辦假身份證的用意。她說：“為什麽要辦假身份證呢？如果用我們的名，怕人家發現嘛。”

除此之外，楊光亮還將經商的大舅哥拉下水，指示老婆用大舅的假身份證到銀行開賬戶。

（南方+視頻截圖/圖）

楊光亮出鏡說：“從2003年開始，一直到2009年，都是以他的身份證存的錢，包括放著的錢，收的利息回來也是轉到他那里。包括港幣換人民幣的錢也是轉到那里。”

楊光亮的妻子說：“楊光亮拿回來錢後，親手放好，放在抽屜里，然後把一紮一紮十紮一捆，每紮十萬元，放在床底，到了一百萬元，他就叫我去銀行存。”

（南方+視頻截圖/圖）

 《廉潔自律準則》規定，領導幹部不僅要嚴以修身、嚴以用權、嚴以律己，更要對親屬子女嚴格教育、嚴格管理、嚴格監督，引導他們不行不義之舉，不謀不義之財。

《中國共產黨紀律處分條例》明文規定，利用職權或者職務上的影響為他人謀取利益，本人的配偶、子女及其配偶等親屬和其他特定關系人收受對方財務的；或者領導幹部縱容、默許配偶、子女及其配偶等親屬和身邊工作人員利用黨員幹部本人職權或職務上的影響謀取私利的，都要被給予處分。

根據我國相關法律的規定，涉嫌犯罪的，還要移交司法。

習近平總書記說：

家風是社會風氣的重要組成部分。家庭不只是人們身體的住處，更是人們心靈的歸宿。家風好，就能家道興盛、和順美滿；家風差，難免殃及子孫、貽害社會，正所謂“積善之家，必有余慶；積不善之家，必有余殃”。

廣大家庭都要弘揚優良家風，以千千萬萬家庭的好家風支撐起全社會的好風氣。特別是各級領導幹部要帶頭抓好家風。《禮記·大學》中說：“所謂治國必先齊其家者，其家不可教而能教人者，無之。”領導幹部的家風，不僅關系自己的家庭，而且關系黨風政風。各級領導幹部特別是高級幹部要繼承和弘揚中華優秀傳統文化，繼承和弘揚革命前輩的紅色家風，向焦裕祿、谷文昌、楊善洲等同誌學習，做家風建設的表率，把修身、齊家落到實處。各級領導幹部要保持高尚道德情操和健康生活情趣，嚴格要求親屬子女，過好親情關，教育他們樹立遵紀守法、艱苦樸素、自食其力的良好觀念，明白見利忘義、貪贓枉法都是不道德的事情，要為全社會做表率。

（2016年12月12日，在會見第一屆全國文明家庭代表時的講話）

《武松來了》拍案道醒語

蔣尊玉、楊光亮，都是苦出身。想著當“家族英雄”，想方設法用權力為家人“謀幸福”，結果卻淪為家族的恥辱，家人、子女也跟著倒黴。

這樣的家庭給國家社會造成了巨大的經濟損失，給黨和政府造成了惡劣影響，也毀了自己的家庭。

防止官員以公權力為家人謀私利，關鍵在於管住權力。對此，廣東做了不少探索。

比如佛山市禪城區建立了開放式決策機制，“熔斷”決策階段廉政風險；建立腐敗征兆清單制度，使苗頭性問題早發現、早預警、早熔斷；建立利益沖突清單制度，劃清公和私的界限，管住邊界。這都是有益的探索。

（來源：南方+）

北京二套房貸最長期限降至25年 收緊信號加強

2月9日，第一財經從多家銀行獲悉，北京下發房貸新政，二套房貸最高年限調至25年，此前為30年。

今年開年，銀行房貸出現明顯的偏緊信號，1月份北京地區大部分銀行的首套房貸利率折扣由此前的85折調至9折，目前僅個別銀行能夠有85折扣，還要看購房人相關資質。

市場普遍認為，此次政策主要針對二套房貸期限，其釋放收緊信號的意義要大於直接的影響。

房貸收緊信號加強

對於此次調整二套房貸期限，中原地產首席分析師張大偉計算的結果顯示：按照平均貸款300萬元計算二套房貸款，二套房目前執行利率標準為基準利率的1.1倍。從月供看，增加1400元左右。

“政策直接影響不大，本來購房就有還款年限不超過退休的政策，二套購房者還款能力強，一般貸款周期相對較短。”張大偉稱，但是這代表了在1月利率折扣減少後的繼續收緊，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態。

信貸的松緊對房地產市場具有關鍵性的影響力，在2月份銀行普遍信貸趨緊的背景下，房貸難言寬松，特別是部分銀行正在調整個人按揭貸款比例，可能會對房價帶來一定的壓力。

不過目前來看，銀行並未大規模壓縮個人按揭貸款。“目前房貸還可以貸。”一位股份制銀行北京分支行房貸人士對第一財經表示，目前該行房貸額度還充足。

張大偉判斷，2017年北京或者全國房價走勢主要看資金價格和是否“認房又認貸”，後者影響非常大。如果“認房又認貸”，可以預期的是成交量還將有20%以上的跌幅空間，而房價的跌幅甚至會接近2014年。

此外，還有“兩會”窗口期的政策預期因素。如果“兩會”期間出現政策加碼的預期，對2017年上半年的房價影響將會較大。全年來看，2017年北京及其他主要一二線城市的房價調整預期將越來越明顯，特別是在加息等可能性增加的情況下，這種趨勢和幅度會加大。

按揭利率“9折”時代

“春節開工，我就沒有再幫客戶貸過85折的貸款了，基本上都9折以上。”一位房地產中介人士對第一財經表示。

實際上，1月上旬北京地區銀行房貸利率已經開始全面收緊到9折。“現在房貸基本上全面9折了，1月份就已經上調。”上述股份制銀行房貸人士告訴記者。一家大型銀行個金部人士也對第一財經表示，目前該行在北京地區的房貸利率為9折。

根據融360的數據分析，截至目前，房貸利率變動趨勢總體是上調的，上海率先達成了優惠利率最低9折的行業共識，北京緊隨其後在向9折看齊，此外，年後廣州部分銀行也已上調至9折。

在2016年“9·30”房貸調控政策之後，不少地方陸續落地房貸調控。今年1月份，銀行房貸利率已經有提升的跡象。

融360相關數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，1月全國首套房平均利率為4.46%，環比2016年12月上升0.01%，二套房平均利率為5.4%，與去年12月持平。

融360分析師王夢升分析稱，房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。相對於房貸利率，限購政策對樓市的影響更大，如果房價繼續上漲，各地方政府會根據自己的情況出臺不同的限購政策。

廣州部分銀行調高首套房貸利率至9折 多家銀行或跟風

繼北京、天津、青島等城市上調首套房貸利率之後，廣州的銀行業也開始跟風漲價。

第一財經走訪廣州多家銀行網點發現，今日，建行將首套房貸款利率從85折(即基準利率的0.85倍)上調至9折。除建行之外，五大行中的農行、工行、中行和交行目前仍維持85折利率。

“我們上周五就已經知道今天會調高利率，於是趕緊通知合作的中介，盡快將客戶資料報上來，以85折的優惠利率錄入銀行的申請系統，所以今天之前的房貸都還是按85折價格申請的。”建行一位支行的房貸客戶經理告訴第一財經。

不過，目前仍執行85折利率的四大行房貸客戶經理均表示，85折利率只是當前價，最近廣州市場上一些銀行已經將房貸利率上調至9折，因此未調價的銀行或可能跟風上調利率。

而在股份制銀行中，郵政儲蓄銀行是最早在廣州市場提價至9折利率的銀行，其次是廣州農商行。此外，興業銀行也已執行9折利率。

廣州農商行在今年元旦前還執行82折利率，元旦起上調至85折，近日已執行9折利率。“看客戶資質，最低也只能申請到88折。”該行一位房貸客戶經理對第一財經說。

一位總部位於華南的股份制銀行房貸業務相關主管人士更對第一財經表示，據同行之間的信息交流，某國有銀行和一家股份制銀行計劃在本周內將利率上調至9折。預計到2月底，廣州大部分銀行或將利率上調至9折。

該人士表示，這背後的原因是各行房貸規模都受到限制，因此選擇漲價以保利潤。

廣州有兩家銀行的個貸業務人士對第一財經記者表示，從2016年11月底開始，央行廣州分行已經要求轄內銀行每個月房貸投放新增量不能超過上個月的房貸新增量，要求轄內銀行兩天上報一次房貸投放數據，以免銀行房貸投放速度過快。受此規模調控的影響，2017年元旦以來，房貸業務沒有像往年一樣迎來“開門紅”。

上述人士表示，央行目前要求廣州各銀行每天上報房貸數據，且仍要求轄內銀行每個月房貸投放新增量不能超過上個月的房貸新增量。在1月份，已有銀行因沖“開門紅”，房貸投放過猛，被央行廣州分行約談。

在走訪中，幾乎所有銀行的個貸經理都表示，目前房貸額度非常緊張，“去年是有業務就放款，今年是每天都有一定的額度限制。”

根據融360的數據分析，截至目前，房貸利率變動趨勢總體是上調的，上海率先達成了優惠利率最低9折的行業共識，北京緊隨其後也在向9折看齊，年後天津、青島、廣州部分銀行已上調至9折。

巨量信貸在2016年支撐了全國多個熱點城市房價的上漲。央行數據顯示，2016年，被媒體當作“房貸”的住戶部門中長期貸款全年新增5.68萬億(住戶部門報6.33萬億)，占全年人民幣新增貸款(12.65萬億)的44.9%。

不過，目前業內專家對今年房貸投放的趨勢總體判斷為，經歷了去年的過快增長， 2017年由於各地從嚴的地產調控政策，預計今年房貸快速增長不可持續。

融360分析師王夢升分析稱，房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。相對於房貸利率，限購政策對樓市的影響更大，如果房價繼續上漲，各地方政府會根據自己的情況出臺不同的限購政策。

南京住房限購新政：主城區本市戶籍居民全面限購第三套房

3月15日，據南京市人民政府網站消息，南京市發布《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》。（一）在六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

以下為全文：

市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知

寧政辦發〔2017〕56號

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進一步貫徹落實國家宏觀調控精神，強化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現行住房限購政策基礎上調整如下：

一、在六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

南京市人民政府辦公廳

2017年3月15日

石家莊出臺限購政策：非本市戶籍居民家庭限購1套房

3月17日，據石家莊政府網站消息，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

以下為全文：

石家莊市人民政府

關於加強房地產市場調控的意見

長安區、新華區、裕華區、橋西區人民政府，高新區管委會，市政府有關部門：

為認真貫徹落實國家宏觀調控政策，按照"堅持住房的居住屬性"和"房地產市場分類調控"的總體要求，確保我市房地產市場平穩健康發展，提出如下意見：

一、調整居民購房政策

非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、調整住房公積金貸款政策

提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。

三、調整住房商業性貸款政策

對於首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

本意見自2017年3月18日起實施，適用範圍為長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區。

石家莊市人民政府

2017年3月17日

北京樓市“認房又認貸” 二套房首付比例提至60%

北京樓市調控進一步升級，17日據北京住建委網站消息，北京市住房和城鄉建設委員會等多部門聯合制定關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知，自通知發布次日起，商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：

一、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

二、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

三、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

禮物說溫城輝：我買了一套房，卻虧了5000萬

溫城輝 2017-03-16 14:22

一、

這幾天大家都在討論房價。

我說是我的話我肯定就不買房。

話音剛落我就想起，其實我好像買過一套。

三年前我大二的時候，剛有點小積蓄，爸媽就唆使我快買一套房。

我不同意，我說我剛說服一個朋友來北京創業，我想把所有的錢都拿來投資她。

爸媽說創業這種東西風險很大的啦，你不要把雞蛋都放在同個籃子里，拿50萬來付個首付就能買一套啦。

我實在拗不過他們，就少投了50萬，在廣州買了一個小房子。

後來的故事大家都知道了，我投的那個女生名字叫陳安妮，做的公司是快看漫畫。

我是她的第一個投資人，現在公司估值10多億。

按賬面回報算，我當時那50萬要是投了，現在能值5000萬。

倒不是後悔什麽，畢竟是自己的決策。

只是感慨，

其實世界上有太多比房子更值得投資的事情呀，

比如夢想改變世界的年輕人。

二、

有個朋友，家里算不上富裕，但是卻整天周遊世界。

今天還在北海道滑雪，明天就已經在熱帶海島潛水了。

我問他你哪來的錢啊。

他說其實現在這個時代，想過自己喜歡的生活其實不難，就看你願意放棄什麽。

房子和遠方，你總要放棄一個。

三、

上一代土豪喜歡買房子，特別是大房子。

有一次我們一群人去一個土豪朋友家里聚餐。

他們家在上海的一個歐式風格的別墅里，別墅旁邊還有個私家花園和室外泳池。

房子超級大，有10多個房間，但因為他們家的孩子去國外上大學去了，所以平時只有他們夫妻倆和阿姨在，顯得特別空曠。

席間他聊到本來在看個更大的房子，但因為太大了，兩個人在房子里喊一聲互相都聽不到，必須要用對講機，就放棄了。

我知道他想說的是：房子小一點，家人的距離更近一點。

四、

“一輩子租房沒什麽不好呀。”

和公司同事聊天的時候，他們聊到了放棄買房的想法。

“年輕倒沒什麽，那以後要是有了孩子，沒房子就沒有好的學校上怎麽辦？”

“這有什麽所謂，你沒看新聞說嘛，清華畢業的學生都買不起學區房，那還給孩子買學區房幹嘛。”

這讓我也開始思考，這個時代，如果連優秀的年輕人都買不起房子，它的繁榮還能持續下去嗎？難道依靠那些靠拆遷一夜暴富的人嗎？

一些原來很敢冒險的朋友最近變得很保守，你一問為什麽，多半是在努力攢錢買房的。

沈重的房價，已經讓很多年輕人放棄了其他更加絢麗的夢想。

五、

假如全世界的年輕人都團結起來不買房，房價是不是就會往下降了呢？

國家的“捆綁銷售”讓人痛苦，如果只是個房子，其實大家不會多麽想去買。但當房子捆綁上戶口、優質教育的機會、社會地位甚至暴富機會的時候，大家就很難下定決心不去買了。

那既然國家賣了一個產品組合給我們，也許我們可以試著拆開這個組合，看看能不能分別找到替代的東西？

1.居住價值。這個簡單，可以用租房來解決，一般來說，租得起的房子肯定比買得起的房子要舒服得多，這點不需要買房。

2.安全感價值。這個我覺得現在這個時代，安全感不來源於一切外界的東西，而只來源於自己的持續學習能力，買房能帶來的安全感有限，不如花在個人的學習和成長上，比如多上一些培訓課程。

3.投資價值。如果進入到投資這個範圍，那要根據個人的投資能力和投資偏好綜合來看，如果有更多的投資機會，其實沒必要糾結在房產這一項上。

4.幸福感價值。我相信越來越多的年輕人是更加喜歡新鮮的生活，租房或者 Airbnb 旅行應該能帶給我們更多的幸福感，像全世界很多城市的當地人一樣在他們的城市生活一段時間，應該遠比一直待在一個小小的房子里要幸福得多，而這個成本其實不高。

5.戶口和學位。這個看每個人的考慮吧，我自己的話不覺得戶口能保障我什麽，也許還是靠自己更安全。學位的話，我覺得我沒那麽偉大，我不會讓我的孩子的快樂建立在我的痛苦之上，我想如果我自己因為房貸的沈重壓力活得不快樂，我應該沒有資格去教我的孩子如何活得快樂，人如果不快樂，考上好大學、買了房子又如何呢。

六、

房子是當代中國人最逃不掉的話題，我們把過多的意義都堆在了它上面，似乎有了它就有了一切，所有的愛和夢想都應該為它讓路。

這種洗腦，因背後巨大的利益而異常強大，難以被打倒。

更多的不能說了。

拒絕買房，從我做起。

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