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理大新系統　三分鐘測中風準確率達九成

1 : GS(14)@2015-05-12 23:02:11

【本報訊】中風治療爭分奪秒，越早治療病人可完全復原的機率越高。理工大學研發一套電腦輔助系統，分析病人電腦斷層掃描影像，比較腦部密度數據，可於3分鐘診斷病人是否中風，或分辨缺血性中風或俗稱「爆血管」的充血性中風，準確度達九成，可成為醫生斷症好幫手。記者：嚴敏慧理大醫療科技及資訊學系副系主任鄧福禧表示，確診中風病人一般要接受電腦斷層掃描檢查，再由醫生分析影像，評估是否有血管栓塞或出血情況，再決定治療方案。病人每次照電腦掃描會有80至100張影像，肉眼斷症需時最少10至15分鐘，且過於細小的變異較難察覺，有機會出現漏診情況。新系統不但縮短至3分鐘，最細能偵測到1毫米病變區域，即極初期中風亦能測出。




比較左右腦影像密度

新系統分兩階段評估掃描影像，第一部份是運算算式，會自動分析80至100張影像，透過人腦的左右對稱原理，程式會自行比對左右兩邊腦部的密度，當有地方密度有改變，即代表出現問題。鄧指，影像密度較低的區域，有可能是缺血性中風，反之則為充血性中風。系統會抽取懷疑中風的範圍，並加以標示。第二部份即人工神經網絡分析，系統已預先輸入22個圖像特徵，以分辨有關掃描結果是否中風。研究人員利用26名公立醫院中風患者及26名健康人士的電腦斷層掃描影像，評估系統分析的準確性，結果顯示診斷準確度達90.4%，靈敏度為88.5%，沒有中風的檢測準確度則為92.3%。鄧指，系統能偵測細至1毫米病變區域，一些中風早期變化，包括如腦溝不明顯及一些大腦動脈徵象等亦能標示，醫生掌握相關資料數據後，可再判斷患者腦部是否有血塊等症狀，然後再確診。不過，鄧表示，系統不能取代醫生角色直接決定病人是否中風，但可作為第二參考，尤其讓非專科的前線醫生診斷疑似中風病人時，多一個參考。他指，正與公立醫院商討是否可引入新系統，又希望系統繼續優化，如改善資料輸入程序，下一步則可發展雲端應用，讓醫生能於手機等接收評估結果。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150512/19144454

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大新銀行：港人對A股仍有信心

1 : GS(14)@2015-07-27 15:57:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150727/news/ec_ecd1.htm
【明報專訊】中港基金互認在7月1日接受申請後，多家中港基金公司先後遞交申請，隨首批南下基金即將出現，本地銀行的準備工作亦已接近完成。大新銀行(2356)財富管理處主管陳維堅表示，永遠不要低估香港人對中國市場的興趣，認為近日市雖然波動，無阻港人對中國市場的信心。

大新銀行近日為客戶舉辦有關投資中國的講座，並即席為超過100名資產值最少達50萬元的客戶進行問卷調查，發現即使在大跌市後，客戶對中國市場亦保持樂觀，「近一半的客戶早已有投資內地市場的經驗，包括使用滬港通或買賣RQFII基金」。他又指出，超過八成受訪客戶表示會考慮投資基金互認的產品，當中接近六成表示基金互認的產品會佔他們投資組合的10%至30%。

逾半客戶有投資內地市場經驗

陳維堅透露，正與約6家內地基金公司洽商，估計將代售10多隻內地基金。他又指出，近日跌市令客戶的風險意識提高，故亦審慎選擇基金產品，風險級別過高或往績較波動的，或不會考慮。而且不會清一色是A股基金，會考慮高息的債券基金。

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2016改朝換代 3大新氣象

1 : GS(14)@2016-01-11 02:06:17

2016-01-01 iM
2016新年伊始，今年將是香港改朝換代的一年，三大範疇的新星迅速冒起，汰弱留強。

年初大家將率先看到網絡電視大戰展開，全球最大網絡電視Netflix殺入香港，一張戲飛價錢，每月任睇，而全新的免費電視ViuTV又即將開台，加上Letv、TVB，香港將陷入一場互聯網上的電視混戰。

今年又稱為選舉年，承接去年尾區選的熾熱氣氛，2月將舉行新界東補選、9月立法會大選、12月特首選委選舉，年輕的政壇新星相繼湧現，形象清新的楊雪盈、楊岳橋，為政壇帶來一遍新氣象。

創科局的成立，未知對創科界是好是壞，但肯定的是，香港創業之風將繼續吹起，中國三大風險投資公司之一啟明創投，其主管合夥人梁穎宇牽頭，為香港Startup尋找數以億元的投資金額，決心讓香港趕上全球的創新風氣。

披露Netflix攻港策略 一張飛價錢 每月任煲劇

2016年第一件讓人最期待又觸及最多香港人的生活大事，想必就是電視業大戰。不過，這次大戰沒有王維基，因為香港電視早已轉型為網購網站，而且這更無關於早年爭崩頭的免費電視牌照，皆因電視大戰已由大氣頻道轉至互聯網的OTT（Over-the-top）網絡電視平台。2016年將是每家電視台火力全開的一年，觀眾不用再上街爭取睇電視，而是真正可在街上隨心所欲睇電視。

4月即將開台的ViuTV，雖仍手執免費電視牌照，但其取向明顯已不只着眼傳統電視，他們以「電視節目，不只在電視機」為宣傳口號，大賣多平台免費收看節目，更率先推出Viu App讓觀眾習慣手機煲劇，盡用母公司電訊盈科的網絡優勢。

至於早前大張旗鼓開台的內地網絡電視Letv樂視，更大手筆以47億元奪得2016年至2019年的英超轉播權，更推出多重優惠計劃，例如買樂視手機送一季英超任睇，又跟香港寬頻合作推出99元睇英超計劃等，可是由於套餐繁多，稍嫌過於複雜，而且消費者往往要被多年合約綁死。

傳統大台無綫電視本月亦將推出全新OTT平台，觀眾需添置一個全新機頂盒，用網絡收看電視節目，提供Video On Demand點播及回看等新功能，包括免費及收費內容，月費更保證100元以下，而發行及銷售將由和記環球電訊及3香港負責。

第一季開台 月費60多元

新的網絡電視大戰當中，要數最具競爭力必定是今年第一季將殺入香港的Netflix。這家全球最大、市值560億美元（約4,368億港元）的美國網絡電視，價值早已跟擁有HBO、CNN的Time Warner（時代華納）看齊，現時Netflix全球擁有6,900萬訂戶，提供超過1億小時的電影和電視劇內容，《House of Cards》、《Breaking Bad》都是近年平台上大熱的電視劇。

Netflix在美國的市場龍頭地位毋庸置疑，根據網絡供應商Sandvine於2015年12月的統計，北美晚間黃金時段的網絡流量，有關影片與語音的即時娛樂類型，已佔全部流量超過70%，較5年前的35%迅速增加，而當中三大視頻平台Netflix、YouTube、Amazon Video分別佔流量的37.1%、17.9%及3.1%。

Netflix首席傳訊總監Jonathan Friedland向本刊透露，今年首季該平台將登陸香港，月費跟全球價格相若，維持每月7.99美元至11.99美元（約62至94港元），極具競爭力，他笑言比香港買張電影戲票更便宜。

無合約政策 煲劇無廣告

早於1997年成立的Netflix，原本是一家錄影帶租借店，他們憑着收取一次性月費，讓客人可任租任看電影，成功殺出一條血路，可是當年仍跟龍頭百事達（Blockbuster）的規模差一大段距離。及至2007年iPhone面世，寬頻、流動網絡速度倍增，創辦人Reed Hastings因而看到全新商機，於是逐步將Netflix轉型為網絡點播平台，還跟其他廠商如Apple、Comcast、Xbox、PlayStation合作支援服務，成就今天的成績。

Reed Hastings本身亦是煲劇發燒友，因此他特別看重觀眾的用戶體驗，所以拒絕一切在Netflix平台上賣廣告的商機，戲迷可無阻礙地一口氣看畢心水節目。早年推出的政治電視劇《House of Cards》，更首創一次過推出全劇13集，觀眾不必再每星期等待新一集上載。

傳訊總監Friedland向香港觀眾保證，Netflix會提供最好的電視劇和電影，暫時已知在香港平台可看到的新劇包括《Narcos》、《Jessica Jones》、《Master of None》、《Gotham》等大熱美劇，全部都會配上繁體中文字幕，至於《House of Cards》，由於版權並非全權由Netflix擁有，因此仍有待公布。

他強調，世界各地的版權條例都不同，洽談版權的成本和時間都不同，因此Netflix會根據各地區觀眾的喜好，排下優先次序，以相應增加內容。他承諾今年底平台上的內容，會較開台時增加一倍。

同時他亦指出，現正與本地電訊商電訊盈科、香港電訊及香港寬頻洽談合作，以確保網絡穩定性，但強調合作前提是，客戶不必受合約綁死，沿用Netflix每月隨時訂購或中止的做法，觀眾擁有最大的自主權。

重點拓亞洲 本地化吸客

Netflix2016年銳意開拓全球市場，目標由現時覆蓋約50個國家，增加至年底200個，而亞洲將是重點開發市場。去年9月，日本是先發的亞洲市場，首月已有近100萬用戶登記，成績不錯。成功除了因為價格吸引，Netflix還跟Sony、Panasonic等電視品牌合作，在新款智能電視置入Netflix平台，而且刻意增加日本電影、電視劇等內容，甚至跟當地製作公司合作攝製原創節目，作為本地化的市場策略。

Friedland不排除香港區都有相關的本地化市場策略，因為今年Netflix預計投放60億美元（約468億港元）於購買和製作內容上，尤其希望增加原創內容，目前計劃推出的包括31部電視劇、10個清談節目、10部電影、12部紀錄片、30部動畫片，原創內容將超過600小時。其中，Netflix有份參與的《臥虎藏龍2》，將於今年2月上映，屆時戲院和Netflix將同步放映。

香港的網絡電視在2016年百花齊放，相較之下傳統綫性播放的電視台，節目受時間和地點限制，吸引力每況愈下，加上傳統電視台的製作水平長期為人詬病，網絡電視今年將加快取代傳統電視的主導地位。港人近年嚷着開放免費電視牌照，但相信今年過後已無人再關心政府是否開放市場。

大數據存庫 觀眾喜好大起底

Netflix除了內容多、月費平、無廣告吸引觀眾，其由1,000名工程師打造的大數據資料庫，都是它成功要素之一。Netflix觀眾逾75%的觀影選擇，均由平台的推薦功能推動，根據Netflix工程師的分析，喜歡看六十年代《Star Trek》（星空奇遇記）的觀眾，很大機會同時喜歡看《Mission Impossible》（職業特工隊），喜歡看科幻電視劇《Doctor Who》的觀眾，又很大機會喜歡《Being Human》。

Netflix透過分析全球6,900萬用戶的觀影經驗，從而尋找當中的相似行為，例如某類電影上映時間相近、收視相近，兩者的關聯性便提高，有時甚至因電影主題相近，使觀眾喜歡某類電影，因此一切分析都在於了解觀眾口味。

觀眾在平台上播放過哪部影片、看了多久、搜尋過甚麼，甚至何時何地，用哪一部智能裝置，Netflix系統都會一一紀錄，從而在適當的時候，推薦最適合的內容給你。這個大數據庫還協助過電視劇製作《House of Cards》，因為根據統計，大部分喜歡導演大衞芬查（David Fincher）的觀眾，同時會喜歡演員奇雲史柏西（Kevin Spacey），而且他們對於原著由英國拍攝的《House of Cards》亦感興趣，因此Netflex將三者連結，便製作了他們史上最受歡迎的電視劇。

政治新星楊雪盈：民間自救 力量才大

2015是後雨傘運動的一年，動盪過後，香港過了一段相對平靜的日子，雖然政治上看似無功而還，但去年尾的區議會選舉卻呈現微妙變化。一批無政黨、無財力的獨立候選人，坊間俗稱為傘兵的傘後組織，竟在選舉當中爆冷擊敗了多名資深建制派區議員，有人認為這是幸運，但亦有人相信這是政壇新舊交替的轉捩點。

於灣仔大坑區當選的獨立候選人楊雪盈，選前寂寂無聞，當選後其實亦沒有多少人認識她。身形嬌小的她，可能唯一較令人印象深刻的事，就是政制局副局長陳岳鵬曾透過Facebook私訊邀約她傾計交流，最後被她一口拒絕，還公開了雙方對話這花邊新聞。

望不同政見可耐心溝通

29歲的楊雪盈，是中大專業進修學院文化管理系講師，她是香港文化監察主席，亦是保育組織「灣仔好日誌」的社區大使，雨傘運動期間她發起視覺庫存計劃，有系統地收集和紀錄了近400件來自佔領區的物件，以及1,500張有關佔領的海報。參選區議會前，她已半隻腳踏入了政壇。

問她為甚麼選舉後不識趣地拒絕了官員的邀約，她理直氣壯地說，只因不認同政府鬼鬼祟祟的枱底交流。

初出茅廬行事自然小心，而她亦漸漸感受到支持者對她的期望，甚至帶來壓力，「有時我覺得大家『仙氣化』了我，把我的當選當作香港人希望一樣，我認為看得我太大了。」

現今的政治環境，壁壘分明，泛民太親近政府，就會被形容為「鬼」，相反建制派太開明，又會被說成是「作反」。楊雪盈心目中的政治不是這樣，不同理念不同立場的人，都應透過對等平台溝通，就算明知無法說服對方，都應試着了解雙方立場。

參選期間，面對反對自己的街坊，她都會主動傾談，細問是甚麼令他們討厭，又會重申自己作為老師亦參選的理由。她認為大坑大部分居民都算平和，至少願意聽別人意見。

建立公民平台監察社區

成功當選，未來4年她希望建立區內的公民平台，讓居民親身參與推動社區政策的過程，同時監察社區資源運用，避免興建「不能避雨亭」、「千萬3D噴水池」等浪費金錢的大白象工程，「雨傘運動後，是整個社會的公民覺醒，部分人不願再跟着政黨政治走，相信未來還是要靠自己把握，但我覺得這力量還未足夠，至少成功當選的傘兵仍是少數。」

力量雖少，但她樂見居民愈來愈關心社區變化，就像去年灣仔同德大押突然漏夜被清柝，灣仔好日誌一晚之間已收集了數千個聯署，可惜最終改變不了清拆命運。

「上一代萬事都以振興經濟、建立理想營商環境為前提，但年輕人卻認為制度存在不公平，因而同理念的人都走在一起挑戰舊有制度，所以你會看到『Oh Yes It's Free』、『大埔街坊泥』等民間自救組織，只要愈來愈多人走在一起，改變的力量才夠大。」

公民黨楊岳橋：多得《100毛》

2016年將是充滿政治氣氛的一年，1月台灣大選，2月新界東立法會補選，9月全港立法會選舉，12月特首選委會選舉以及美國總統大選。到底以年輕人為首的政治新勢力，如何左右政治局勢，尚有待觀察。但環顧全球，政治素人和年輕力量近年已或多或少影響不同國家的政治環境，例如台北市長柯文哲以獨立身份上台，西班牙剛過去的大選亦因年輕新勢力，打破了多年來兩黨政治的局面。

傳統政黨受挑戰或許是一個全球現象，已宣布參加新界東立法會補選的公民黨成員楊岳橋，是一名年輕大律師，現年34歲，他認同傳統政黨正面臨角色改變的時候，「由雨傘運動拆大台開始，香港人已提出命運自主的口號，政黨亦從昔日帶領群眾、由上而下的角色，變成先跟市民商討，再由政黨帶上政治層面。」

以法律專業走入群眾

作為年輕的政治人物，楊岳橋雖有政黨背景，但他希望以法律知識走入群眾，以配合日漸成熟的公民社會。他除了在佔領期間擔任佔中義務律師，近期在Facebook更拍攝簡單易明的短片，向市民講解網絡廿三條、競爭法等的法律問題，「政治不再是老套的話題，多得《100毛》，大家開始懂得笑一些荒謬的政客，笑完自自然然懂得去關心政事，我很開心見到愈來愈多人關心社會議題，例如關注網絡廿三條的『鍵盤戰線』，這班年輕人不是石頭爆出來，他們是多年持續研究這問題的民間團體，到今天終引起社會廣泛回響。」

港產風險投資者 授創業4大方向

港府幾經辛苦成立創新及科技局，專責研究及推行相關政策，可是新任局長楊偉雄剛上任，便批評Uber破壞香港法治核心價值，認為不應先犯法後修例，但事實上香港根本沒有現存法例可監管Uber，新加坡政府亦須修例以配合新經營模式。作為創科局局長，上任前曾讚賞Uber是創新典範，但現在又責備它犯法，言論令人質疑他對推動創新科技到底有多大誠意。

要知道創新等於打破舊有常規，取代原有業者幾乎是必然發生的，若堅持一成不變，說任何創新都只是空談。香港在風險投資（Venture Capital,VC）界別早已名聲不高，因為過去10年沒多少間成功初創企業來自香港，亞洲區的投資者對香港Startup普遍沒有興趣，大多都轉戰北京、上海、杭州等。

成立平台撮合投資創業

中國三大風險投資公司之一啟明創投，其主管合夥人梁穎宇是香港人，在內地專注於醫療保健領域的投資。對於香港近年在創新科技方面大幅落後美國和中國，梁穎宇亦感到憂慮，因此近月她聯同十多位風險投資者，在港成立了名為「VIAHK」的非牟利機構，任何人都可將他們的創業計劃上載到網頁，經篩選後，會透過每月一次的聚會，撮合本地創業者和投資者，扶助香港初創企業成長。

「香港現時整個初創企業生態其實不太健康，長駐香港的VC可能少於50人，而Co-working Space舉辦的創業活動，提供法律和會計專業服務的人，經常都較Mentor和投資者多，所以我們希望可帶來改變。」梁穎宇曾任十多年青年企業家計劃的導師，認為香港年輕人的創業精神不亞於美國和中國，只是他們對於同類型業務於中美的發展不甚了解，國際視野不足，因而走了很多冤枉路。

港電子商貿方面較落後

中國近年經營電子商貿、互聯網金融、類似Uber共享模式的業務、醫療保健的初創企業十分蓬勃，港創業者如無把握，不應加入競爭。她建議港人如想創業，應選擇本身有優勢的產業，例如以下四大方向：一、專注研發手機應用程式或遊戲，由於不涉及大量生產過程，成本較低，適合香港這創業成本高的地方；二、香港電子商貿發展落後，事實上仍有很大擴展空間，但要留意這範疇的宣傳推廣成本很高，最理想可伙拍內地公司合作；三、研發零售類機械產品，科技大學曾研發出航拍機，香港在開發機械工程方面出色，加上市場觸覺敏銳，可多鼓勵學生和大學教授研發家居智能產品方面；四、香港醫療技術出眾，中大教授盧煜明研發的無創性產前檢查，現已推銷全球，應盡量發揮香港醫療技術的優勢。

「我們可以做的，就是結集一班有心幫助香港的VC，分享他們的經驗，提供各個市場的最新情報和趨勢，就算最後沒有促成投資，都可提供專業的創業建議。」梁穎宇指，中國現時每月有多達40萬間科技公司成立，擁有30億至50億美元資產的風投基金更多達5間，投資者每日都忙於篩選有潛力的公司見面，香港創業者有必要了解當前面對的激烈競爭環境，從而選擇正確的創業方向。

她笑言，風險投資者都是跟風一族，只要有第一宗注資個案，其他投資者都會陸續跟從，因此她希望VIAHK可發揮牽頭作用。

大學生未畢業先創App

為趕上全球科創事業，香港近年湧現很多不同的創業比賽，鼓勵創意。數碼港除了出錢培育初創企業，今年更首辦「大學合作夥伴計劃」，讓尚未畢業的大學生一試身手，提交創業大計。

這個比賽以金融科技為主題，其中名為Initial的團隊，選擇了電子商貿範疇，他們設計了一套專為Instagram店主處理買賣的交易系統，迎合時下年輕人喜歡在社交媒體購物的習慣。團隊成員郭梓榮指，過去一年他已多次參加不同創業比賽，之前曾以電子Coupon App參賽，但由於缺乏宣傳資源，又未能跟大商戶洽談合作，所以後來放棄了計劃。而現時Instagram交易平台的計劃，除了贏得數碼港10萬元現金獎，還有機會晉身受資助的培育計劃。

另一隊名為Optimor的團隊，則設計了一套協助銀行處理客戶服務的系統，用戶透過文字或語音輸入，程式便會自動解答查詢，以人工智能技術取代客戶服務熱綫，甚至電子銀行服務。而成員陳廣慶的最終目標更是打造一個廣東話版的Google，可用語音解答一切問題。

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SAVANNAH入場費 將軍澳3年最平 1房折實356萬 同區20個月最大新盤

1 : GS(14)@2016-05-07 23:44:11

http://property.mpfinance.com/cf ... 0506/paa01/laa1.txt





【明報專訊】作為新盤供應重鎮將軍澳南，再有全新盤登場，繼新地（0016）海天晉3月開價後，會德豐（0020）同區至善街20個月樓花SAVANNAH以折實平均實呎1.18萬元首推161伙，較海天晉首批約1.28萬元低近8%，除與同區二手屋苑呎價相若外，1房戶最低消費折實355.7萬元起，為將軍澳南3年來、即一手新例生效後所推新盤最平入場費。單位總數804伙的SAVANNAH，是繼新地2014年8月推出天晉IIIA期後，過去逾20個月來最大型樓盤，業界料發展商貼市價開售是要加速去貨。

明報記者 方可兒

會德豐今次提供最高15.5%至19.5%直減樓價折扣，視乎定價不同而定；首批單位均價1.44萬元，扣除最高折扣後、折實約1.18萬元，與去年3月嘉華（0173）推出的嘉悅首推折實約1.16萬元相若，意味呎價重返逾1年前新盤水平。此外，若買家曾購會德豐物業，可多享1%折扣優惠，即並非全部買家均可享用此優惠。

最高直減19.5% 曾買會德豐樓額外有折

今批單位以定價計市值10.8億元，明日對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位及開始收票，每票10萬元，每人最多入兩票。

首批單位涵蓋1房至3房，折實價355萬至968萬元，折實呎價1.04萬至1.31萬元；入場費最低為第2A座3樓E室，屬實用310方呎1房戶，景觀料以街景為主，定價421萬元，折實售355萬元（折實呎價1.14萬元）。若買家曾購會德豐物業而多享1％折扣，售價再降至351萬元。

36伙1房戶折實售價低於400萬

縱觀過往3年區內新盤雖有提供1房，但入場費未曾低於400萬元。對上最平1房戶為去年11月、會德豐同系CAPRI，1房折實售417萬元（實用面積359方呎，較SAVANNAH入場單位大49方呎）。

SAVANNAH標準1房戶實用面積310至416方呎；標準2房戶實用面積439至519方呎，而首批大部分1房戶的折實售價均為400萬元以下，涉約36伙。

會德豐旗下財務公司亦為3房、4房戶買家提供八成一按，為集團於將軍澳南首個提供一按的樓盤，最長還款期25年，首兩年利率為P（P現為5厘）減2%；其後為P。

首為同系將軍澳盤提供八成一按

會德豐地產常務董事黃光耀（圓圖）表示，由於3房、4房樓價較高，因此希望提供一按予買家，並形容是次定價為「極度開心入市價」，但稍後有加價空間。

天晉II期將廣放盤 叫價減10％

SAVANNAH開價後，區內代理稱，天晉II期5B座中層D室，實用面積702方呎，原叫價1280萬元，現減130萬元或一成至1150萬元；另將軍澳廣場7座低層G室，實用面積442方呎，由580萬元降至538萬元，減幅逾7%。

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【WhatsApp@iOS10】實試6大新功能　Siri幫你傳訊息

1 : GS(14)@2016-09-17 16:16:56

雖然有傳不少iPhone用家update iOS10後有死機情況，但問題好像很快便已解決，同一時間WhatsApp亦就iOS10作出了配合的更新，當中包括有6大新功能，其中最特別的應該是因應Siri開放讓第三方軟件使用，而新增可用Siri幫手send WhatsApp訊息，而Gadget Guy亦就即時實試過6大功能的實用性。



記者：韓繼聰


用Siri send messages：實試感覺頗快捷方便，除可不用開啟WhatsApp和打字外，適合懶人外，亦方便雙手不方便，如駕駛時也可用WhatsApp。不過實試就發現要留意同Siri講嘢的句式，暫時覺得最容易是「 Send WhatsApp俾（人名）講（訊息內容）」，其他如「用WhatsApp send（訊息內容）俾（人名）」，Siri九成都會再問你要send咩訊息內容。（只限iOS10）

在鎖機況下顯示WhatsApp來電：相信好多人都試過miss WhatsApp call，而今次更新後，WhatsApp來電就有如一般電話般，即使鎖機時亦會即時顯示來電。（只限iOS10）

iOS Widget：iOS10新加Widget功能，而WhatsApp的Widget就是顯示最近聯絡人，不過實試感覺實用性不大，因為Widget內只會顯示聯絡人名而沒有訊息，用Widget不及在Notification開啟方便。（只限iOS10）


相機介面更新：新版WhatsApp的相機有所更新，把前後鏡頭轉換鍵搬到右下角，閃燈鍵搬至右上角，取消鍵則放到左上角並換簡單的箭咀圖案。另外亦加人按兩下畫面轉換前後鏡頭功能，但整體實用性沒大提升。

快速轉發：在對話中的相片及影片旁邊加入新的轉發按鍵，一按即可開心share至其他聯絡人和群組，簡化了程序。（iOS9也能使用）

轉發至多個聯絡人：舊版WhatsApp的轉發功能只能轉發訊息或檔案至一個指定聯絡人或群組，更新後則可轉發至多個，Share八掛無聊嘢好啱用。（iOS9也能使用）



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160915/19771097

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大新稅貸最低1.28厘

1 : GS(14)@2016-10-19 05:22:09

【本報訊】今年銀行壓低稅貸息，大新銀行（2356）稅貸實際年利率低至1.28厘，惟貸款額至少要達100萬元，最多可借月薪10倍，即月薪最少達10萬元的客戶才享有低息，亦須同時於大新開立出糧戶口及信用卡。若以最低息率計，目前仍然以創興銀行（1111）的1.23厘排榜首，惟貸款額至少仍要達100萬元。大新銀行產品部總經理兼主管鄧子健指，今年銀行資金成本較去年稍降，令銀行稅貸有減價空間，銀行間競爭尤為激烈。雖然該行息率未算最低，但同時開立的出糧戶口活期利率可高達2%，整套推廣計劃有吸引力，相信今年稅貸客戶人數及貸款額按年均有雙位數增長。若以一般客戶貸款額約20萬元以下，還款期12個月計，大新稅貸實際年利率為2.87厘，屬市場中位水平。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161019/19805284

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大額稅貸低息戰 大新1.28厘

1 : GS(14)@2016-10-19 06:06:55

【明報專訊】再有一家銀行加入稅貸低息戰，大新銀行（2356）宣布今年稅貸優惠的最低年息為1.28厘，較去年底大幅削減0.52厘。大新銀行產品總總經理鄧子健表示，期望今年稅貸業務較去年有雙位數增長。

年薪至少需10萬 12個月攤還

該行的最低年息入場門檻高，貸款額需達100萬元，年息才有1.28厘，以該行最多借10倍月薪計算，即客戶月入最少10萬元。另外，客戶同時需要申請出糧戶口及信用卡，選用12個月還款期，並把2788元現金回贈計算在內，最終才得出1.28厘。若以該行平均貸款額約20萬元計算，年息最低是2.54厘。

冀稅貸額客戶數雙位數增長

鄧子健表示，由於美國延後加息，銀行的資金成本意外地較去年下降，因此今年爭相減價搶客。他表示，由於零售市道放緩，投資市場亦較不穩定，近兩年客戶大多只借稅額，較少額外借貸。然而，由於去年基數低，他預計該行今年稅貸額及客戶人數都會有雙位數增長。現時共有8家銀行公布了稅貸優惠，當中南洋商業銀行、華僑永亨及創興銀行（1111）的最低年息均較大新低，但鄧子健表示，該行沒有下調息口的空間。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5701&issue=20161019

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發展商高價搶地 樓市升不停？ 3大新趨勢

1 : GS(14)@2016-10-30 17:46:53

2016-10-15 iM
大孖沙高價搶地暗藏三大新趨勢！隨着樓市反彈，地價同步升溫，不足一周，本港分別誕生出兩大新地王——黃竹坑商貿地、筆架山龍翔道豪宅地。最受市場關注的，是過去三個月推出的住宅官地，均成本港發展商的囊中物。更甚的是，地皮成交價均遠高於市場預期，就連久未有涉足官地市場的長實地產（01113），也加入搶地戰團。

發展商高價搶地，意味着甚麼？一、豪宅交投將捲土重來。二、本地大孖沙不再被動，主動出擊，地王將頻現。三、縱使細單位廣受上車人士歡迎，但極細單位因為面積實在太細，不為港人接受。在豪宅市場再度活躍、地王頻生及發展商將放棄超細則三大新趨勢下，本港樓市可望再展升勢？

【市況篇】大孖沙搶地全實錄

樓市於過去3個月極速翻身，地價也同步反彈，最近新地王再現。黃竹坑商貿地剛於周三（12日）以25.28億元由信置（00083）及帝國集團奪得，每呎樓面地價8,872元，較市場預計高約一成，更創出港島區歷年商用地皮呎價新高。嘉里建設（00683）亦於上周四（6日）以約72.68億元奪得九龍筆架山龍翔道豪宅地皮，樓面呎價達約2.1萬元，創下九龍區政府招標住宅地皮呎價新高。

憂人幣貶 內資急謀出路

事實上，2014年至今年上半年，本港官地招標的中標者多為中資發展商及本港中小型發展商。中資方面，由於內地「資產荒」下，內地資金急謀出路，吸引不少內地發展商來港買入官地。同時本港發展商多嘆地價太高，出價傾向保守，令大部分港府推出招標的官地成內地資金的囊中物。另一方面，政府近年也推出不少面積較細的地皮，也不合大孖沙的心水，令其出手漸見保守，造就不少中小型發展商異軍突起。因此，過去兩年大批中小型地產商、內房企加入搶地，將一眾「大孖沙」比下去。

近年長實（01113）買地意欲大減，過去兩年只有購入港鐵（00066）及市建局推出的項目，如於去年10月奪得將軍澳日出康城8期發展權，項目每方呎樓面地價約2,830元，補地價金額約29.55億元；另於2014年底投得市建局深水埗海壇街、桂林街及北河街項目。事實上，作為本港龍頭發展商的長實，曾於2011年至2012年間積極投地，自2013年開始於買地方面變得極低調，於香港買入的地皮少之有少。新地（00016）方面，其買地的步伐相對長實當然較積極，惟該集團去年購入的地皮亦不算太多，多集中於新界區，或發展規模不大，出手也未見太積極。

高價搶地 成樓市轉捩點

自8月初以來，地價有明顯回升趨勢，是次嘉里建設以每呎地價2.1萬元購入龍翔道地皮，地價較同區部分二手屋苑呎價還要高，如帝景峰的二手呎價約1.6萬至2萬元，畢架山花園的呎價約1.2至1.3萬元，可見是次龍翔道地皮成交價已是「麵粉貴過麵包」。最值得留意的地方，是這一輪地價回升，多得本港大孖沙推波助瀾，重投市場以高價搶地，情況為近年少見，也可視為樓市重大轉捩點。先是新地於8月8日時，以23.64億元投得沙田多石地皮，呎價逾5,400元，較市場估值高出近四成。

一個月後，長實於9月14日以約19.5億元奪得沙田九肚麗坪路住宅地，成功擊敗17個對手，每呎樓面地價約8,001元，較市場估值上限高出逾30%。長實闊別官地市場已近4年，其對上一次投得官地已是2012年11月，當時以29.01億元投得馬鞍山白石彩沙街地皮，每呎樓面地價達5,160元。

新地前主席郭炳湘最近也動作頻頻，其自立門戶成立的帝國集團，最近在地產市場連番出擊，今年已先後夥拍發展商投得三個地產項目，除於日前聯同信置以高價投得黃竹坑商貿地外，他於8月初時也夥拍香港小輪（00050），以27億元高價投得青山公路地皮，地價較市場預期高逾20%。

競投激烈 地價升勢再現

追溯上一次大孖沙大舉高價搶地，是發生於2010年至2011年期間，當時港府仍以公開拍賣形式賣地，兩年間推出的地皮，每次都獲大型發展商激烈競投。如2010年6月時，新地以高出開價60%，以109億元奪得何文田佛光街地皮，超出市場預期上限，該地皮成當時九龍區新地王，每平方呎樓面地價12,540元，較當時同區二手平均呎價約1.1萬元為高，出現「麵粉貴過麵包」的情況。

2011年5月時，港府一口氣推出三幅地皮，全以高價成交，其中新地以44.9億元勇奪東半山司徒拔道地皮，每呎樓面地價達24,891元。長實以6.62億元投得，每呎樓面地價6,548元，超出市場預期，中國海外（00688）則以每呎樓面地價15,742元奪得又一村海棠路地皮。大孖沙積極搶地，港府雖連番推出辣招壓樓市，樓價曾一度於2011年第四季至2012年第二季回調，惟於2012年5月開始持續攀升，升勢持續至2015年9月。

此刻地價再現升勢，隨着大孖沙高價買地，意味「麵粉貴過麵包」的情況可能再出現。如以2010年至2011年間，大孖沙大舉買地後樓價狂升的情況推論，是次地價上升，對樓價必具支持作用。

大孖沙突然轉向高價搶地，究竟有何玄機？以下將逐一分析。

【剖析篇】拆解發展商搶地5大玄機

1. 睇好樓市見底回升

自英國脫歐後，本港樓市氣氛於7月初開始轉趨暢旺，新盤大賣，二手交投也回勇，同一時間，本港大型發展商於8月開始以高價買地。券商麥格理發表研究報告指，嘉里以近72.7億元奪得筆架山豪宅地皮，長實亦以高於市場預期三成的價格奪得九肚豪宅地皮，反映發展商看好豪宅市場前景。

事實上，於樓市基本因素未有太大改變的情況下（即樓市辣招持續、經濟前景不樂觀、供樓負擔水平仍高等），新盤市場卻能回勇，反映市場購買力強勁，是樓市見底的重要訊號。當中以新地旗下元朗Grand YOHO的銷情最暢旺、加價幅度也最為進取，該盤至今已累售逾1,000伙，佔可推售單位逾95%以上。Grand YOHO旺丁旺財，相信成新地願意以高價買地的重要推動力之一。

2. 未來供應量未及預期

美聯物業首席分析師劉嘉輝指2016年迄今，已獲批預售樓花同意書的新盤涉及13,096個單位，超越去年全年11,540伙，並創自2004年後的12年新高；另方面，今年首9個月申請預售的一手住宅單位亦達到1.58萬伙，逼近去年全年1.64萬伙，料全年可達1.8萬伙，創近14年高位，數據反映中短期內的單位供應充足。

惟從中長綫看，政府能否成功確保住宅供應，仍有不少未知之數。以元朗洪水橋新發展區為例，這發展區將是未來最大的新盤供應庫之一，政府於該地留約87公頃房屋用地，將提供約6萬個住宅單位，當中佔約2.93萬伙為私營房屋。

不過，洪水橋新發展區有超過60%土地由私人擁有，遠較新界東北新發展區的比例高，政府所面對的收地阻力更大，上述預計可提供的6萬伙住宅供應較難全數達標，相信收地過程也要用極長的時間，因此在發展商的角度，未來住宅供應，特別是位於市區的供應有限，故願意以高價搶地。

3. 盡吸內地湧港資金

隨着人民幣持續貶值，「資金南下」的趨勢似乎愈來愈強，同時內地樓價持續攀升，加上不少內地一綫城市已實施樓市限購令，在不少內地買家的角度，港樓樓價相對吸引，反彈潛力也比內地住宅大。內地買家購買本港一手物業所佔的金額比率由20.8%攀升至24.5%，創自2012年第四季後的3年半高位。

據稅務局公布最新數據顯示，9月份共有250宗買賣涉及買家印花稅，屬去年6月後最高的月份，反映非本地買家（估計以內地客為主）重投本港市場。的確，最近新盤的內地買家比例持續上升，如中國海外旗下鴨脷洲南區?左岸，項目於上周沽出30伙，當中有40%為內地客。人民幣貶值勢頭未減，相信本港新盤市場，特別是豪宅級新盤仍是內地買家追捧的對象，故發展商甚為看好這市場。

4. 中資來港搶地

內地樓價愈升愈高，地價也持續破頂，中原地產研究中心的統計數據顯示，8月份以來，全國主要城市再現多宗地王，今年內有22幅地皮的成交價較底價高出1倍。內地「麵粉貴過麵包」成為常態下，不少內房商寧願將資金轉到香港分散風險，事實上這些內地發展商座擁龐大資金，加上希望對冲人民幣持續貶值的壓力，故近年積極於香港買地。面對來自內地資金的威脅，本港發展商於買地上出價自然要更高。

5. 新盤貨尾創一年新低

據美聯物業的數據，過去一季推盤步伐顯著加快，多個新盤相繼推售，新盤及貨尾盤於上季共售出約7,300伙，為2013年4月底一手新例實施以來的季度新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，在「出多過入」之下，積存的貨尾單位按季大減。若選取220個新盤項目計算，第三季累積貨尾錄約6,100多伙，相比起第二季約207個新盤項目近8,200個貨尾，累積減少約25%，創一年新低。本港大孖沙近年未有積極買地，如今新盤貨尾量創低位，故急起直追補貨。

揭大孖沙高價搶地之謎

發展商：港樓後市可看高一綫

縱橫地產界多年、前新地主席郭炳湘對後市投以信心一票，事實上他2010年離開新地自立門戶後，迄今已投得5幅地皮。他指「除咗美國之外，現時全球各國主要推行量寬措施，延續低息口環境，對實體物業保持着很大需求。香港作為中國唯一真正國際化城市，就像美國紐約，擁有最良好體制、法治及稅制，放眼全中國仍然無一個城市能相提並論，內地現正積極向外投資，本港亦會受到正面帶動。」

「目前本港不論樓價或股價，都較之前高峰期有一定折讓，故前景值得看好。」郭炳湘更以實際行動表態，日前夥拍信置以25.28億元高價，成功擊退23家財團對手，奪得本港賣地史上入標反應最熱烈的商貿項目黃竹坑地皮，涉及規模28.5萬平方呎，每呎樓面地價高達8,871元，拋離市場估值上限約11%，帝國與信置將各佔50%權益。

「公司已投放70億元於房地產（未計黃竹坑地皮），佔整體投資組合半數，另一半集中於金融投資，包括股票、債券及私募基金。持有地產項目多為合資，因為『一人計短、二人計長』，和拍檔可以互補不足，現時與信置也有富麗敦海洋公園酒店攜手發展。」有機會和新地合作？「要視乎項目是否合適，合作冇問題，獨資亦可以，至於上市計劃，公司現階段就無時間表。」

新樓二手交投齊上升

新盤定價策略複雜，他以將軍澳屋苑天晉為例，指其無海景單位的近月二手呎價也達到1.5萬元，故旗下將軍澳新盤藍塘傲首批均價1.32萬元算「好抵」，希望短時間內吸納買家。另外與長實合作的馬頭角豪宅盤君柏，早前推出12年超長成交期吸客，郭炳湘表示「條橋唔係我諗出嚟，他們好多專家，我都係學嘢。」

恒基營業二部總經理韓家輝亦指出，樓市已經擺脫最艱難時間，因為不單一手市場銷售理想，連帶二手交投亦明顯上升，「九龍站凱旋門剛造出10萬元呎價的新高成交，還有太古城、黃埔花園等大型屋苑破頂，反映出市況回暖，購買力遠遠未見底，因為大部分供滿樓家庭的父母，都樂意協助子女盡早置業，近年例子多不勝數。作為發展商推出細單位，主要也是配合市場需要而作考量，因應樓價問題，要協助年輕人上車、新家庭置業，基於他們的負擔能力，興建中小型單位屬於大趨勢。」

兩原因撑起香港樓市

他認為撑起樓市因素有二，「首先是剛性需求，其次是息口因素，我相信低息環境還會持續一段時間，聯儲局主席耶倫（Janet Yellen）講得幾清楚，加息步伐會慢，每次加息亦不多。12月加不加息，其實現在也無人知，市場錯估加息屢見不鮮，但總的來說現時利率基數低，香港和美國加息決定之間有滯後期，故即使12月真的加息，對樓市也不會帶來太大衝擊。」

太古地產（01972）早前開售的西半山殷然及西半山西摩道瀚然，市場反應相當好，被問及集團積極投地及會否趁樓市上升時再推新盤，太古地產董事，住宅業務杜偉業表示：「集團不時物色地皮，遇有合適的都會參與競投。」他亦同意內地發展商出價相當進取，但卻無礙集團繼續尋找機會。」至於會否加快推售大嶼山Whitesands洋房？他表示，目前項目以放租為主，集團並不急於出售物業。

專家：揸港樓防守力強

對於大孖沙投地轉趨積極，劉嘉輝指：「發展商做投地決定，通常睇得較長遠。觸發他們再次高價攞地，因為今年以來豪宅交投表現非常不錯，尤其涉資逾1億元以上的超級豪宅市場，更加價量齊升。其中海外買家比例增加，顯示脫歐及人民幣弱勢等事件，促使國際上的資金流向，愈來愈多把港樓納入資產配置之一，因為揸港樓就好似美元一樣具防守力。」

「本地用家剛需以外，海外對港樓投資需求復甦，令發展商對3至4年後市況重拾信心，所以才捨得買地補充土儲。」貨尾盤沽售加快，亦有一定啟示作用，「現時新盤開售，銷售率普遍達8、9成，認購競爭甚大，相反今年3、4月份樓市偏淡時推出的單位，若發展商無再加價，基本上都存在不小折讓，值得準買家考慮。」劉嘉輝相信發展商年底前繼續力推新盤，包括保利置業（00119）啟德大型項目，料今年全年一手住宅吸納量約1.7萬伙，與政府賣地目標1.8萬伙相比，供求大致平衡。

中資盲搶地＝樓市或見頂

Bricks and Mortar主席兼總裁王震宇認為，近日發展商狂買地未必與她們看好後市有關，主要是個別發展商有必要增加土地儲備。他說：「本港樓市第一季極度超賣，第二至第三季是技術性反彈。第四季有機會反彈繼續上，但相信很快見頂。快則今季慢則明年一、二季。他說，見頂的速度要看兩大因素，第一、美國加息速度加快，雖然市場均預期，美國在12月才開始加息，之後加息步伐相當緩慢，但我認為，一旦開始加息，速度可能加快，這一點不得不防。第二、歐元區出現黑天鵝，歐洲多國大選不能忽視，歐元區發生問題對中國以至香港經濟一定有影響。」

至於內地發展商來港盲搶地，他說這現象可能是藍燈籠，是見頂的先兆。他發現，內房企業在競投土地之時很進取，以至成交價比市場預期高出甚多。主因是，2009年至2015年間，本港樓市跑贏內地（約16%），兼逢2012年被譽為「史上最嚴厲調控年」的緊縮政策，都驅使內房商挾資來港，造成內房買地比例上升。他認為，每當內房商蜂擁進場時，就是本港樓價見頂之日，例如：在1997至1998年，內房商投地佔比達到頂峰之後，本港樓市就隨之步入熊市，2015至2016年亦有類似的格局，故內房來港搶地，並不是一件好事。

【預測篇】未來樓市3大趨勢

1. 豪宅交投捲土重來

過去數年，本港新盤成交多以中小型單位為主導，發展商也傾向推出此類單位。隨着更多內地豪客來港買樓，他們多偏愛銀碼較大的新盤，相信未來豪宅交投必轉旺。

香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處最新資料顯示，9月整體二手登記共錄4,558宗，較8月的4,457宗升約2.3%。而9月逾千萬元二手住宅註冊共錄435宗，比8月的389宗按月升約12%，升幅跑贏大市。

恒地韓家輝預計，中高價物業明年有機會追落後。「豪宅客對經濟和市況波幅，所受影響較小，不管明年個市變好變差，始終豪宅供應可見將來依然好少，只要是優質物業，就吸引到買家追逐『心頭好』，因為辣招費用或按揭成數限制，根本不是他們的憂慮之一，所以豪宅成交表現有力穩步上揚。」

2. 競爭激烈促地王湧現

面對來自本地及內地發展商的競爭，本港發展商若要成功買地，其出價必然要更高，才能成功吸納土儲。過去數月本港發展商頻以高價買地，足證他們於投地態度變得更進取，出價也有別於以往般保守，相信未來有優質的市區地皮推出招標，將有更多新地王誕生。

3. 細單位仍有價有市

劉嘉輝則認為迷你單位在3至4年內，仍然是樓市主調，「政府早年賣地引入限量、限呎條款，這批地快將轉化為實際單位供應，尤其不少發展商極度配合，有例子是地皮最少限建1,000多伙，最終財團造出的圖則是超過2,000伙以上，試問細單位哪有理由不多？當然劏房盤需求也不小，因為現今買家多數是小家庭、甚至單身人士，但要注意他們對經濟狀況較敏感，一旦失業率攀升，他們對劏房新盤的購買意欲，就會打了很大折扣。」

但值得留意的，極細劏房單位似乎未受港人完全接受，如恒地旗下何文田加多利軒，單位面積僅190方呎的開放式單位，浴室面積僅有13方呎，該盤於本月初開售68伙，首天只售出約33伙，銷情不算理想。

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內地限走資　無礙大新人壽易手

1 : GS(14)@2016-12-06 03:52:29

【本報訊】人幣貶，走資加劇，中國政府出手阻截，對內地企業境外大額投資落閘管制，海外滙款上限亦大降至500萬美元。今年中公佈與內房公司泰禾集團達成協議、以106億元出售旗下大新人壽予對方的大新金融（440），有關交易仍待監管審批，但消息指泰禾的境外資金足夠應付交易，不受新外滙管制影響。


傳10.6億定金已到位

據悉，泰禾透過旗下境外機構所持現金，加上未提取信貸額度，足以支付交易，而泰禾需支付賣方10%的前期定金（約10.6億元）亦已到位。對此大新發言人不作評論。投行界指任何交易在進行盡職審查時，賣方已審核潛在買家的財政實力及完成交易風險，若內地買家需從境內調撥資金至境外，須有外管局批文支持。業界指出，很多具實力的內地企業，其實透過中資往來銀行的海外附屬機構，已經有充足可動用的授信額度，倘若現在風頭火勢才申請滙出資金，「九成九不會獲批」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855255

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3大新盤三日勁收9100票 凍資13億 匯璽4200票暫領先

1 : GS(14)@2017-03-13 09:30:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9560&issue=20170313

【明報專訊】過去兩日是三大新盤上周四同日開價後的首個周末，各有捧場客。綜合市場消息，新地（0016）焦點盤南昌站上蓋匯璽，過去3日累收約4200票，暫領先對手，料日內隨時加推應市；至於已公布加推的會德豐（0020）將軍澳MONTEREY、長實（1113）馬鞍山星漣海，同期分別累收約3600張、及1300張入票。換言之，三大新盤連日來極速累收約9100票，估計凍資逾13億元。

明報記者 林可為、甘潔瑩

如以港島指標屋苑太古城一伙優質高層實用583方呎兩房戶，現售價近1000萬元計，上述三大新盤凍資金額13億元，足夠購買130伙太古城兩房單位。

新地雖沒公布匯璽具體入票數字，但市場估計過去3日累收4200票，以本票每張20萬元計、凍資8.4億元；若以首推210伙計超額19倍。

新地隨時加推匯璽應市

新地並公布，天鑄日前以招標形式售出6伙，涉兩宗成交各包括3伙單位；其中一宗成交金額為2.408億元，包括第6座26樓A室、第7座25樓C室、第7座25樓D室。另一成交涉2.58億元，包括第7座30及31樓C室（屬天池屋、實呎6.3萬元為何文田新高）、第7座15樓C室及第6座20樓D室。

MONTEREY方面，會德豐地產常務董事黃光耀指，項目截至昨晚累收逾3600張票，凍資3.6億元，相對首推186伙超額18倍。會地昨晚已加推93伙，折實售價452萬至1545萬元，折實呎價11,714至19,382元（平均14568元），加價1%至2%。不過，個別單位呎價提價幅度較高，如新推5座18樓實用738方呎D室，定價計呎價18,774元，比首張價單同座、同層、同向西望將軍澳市景H室的呎價18,232元，調高3%。

黃強調，未來加推仍有加價空間3%至5%，而MONTEREY已開價單位總數279伙，定價計總值29.9億元。對有代理與保安衝突，黃光耀表示樓盤開售前已跟代理定立規則，務求整個參觀秩序及賣樓過程流暢，而昨午有代理不守行為，現已處罰該名代理，禁止他參與銷售。

長實趙國雄：星漣海仍有力提價

至於長實星漣海，雖然收票數量暫未如匯璽，但項目主打3、4房大戶，折實入場費高見982萬元，故業界指收票反應已屬不俗。星漣海已公布首推和加推共142伙的售價，過去3日累收約1300張入票，以首推93伙計超額13倍。以本票每張10萬元計則凍資1.3億元。

長實執行董事趙國雄表示，集團會積極考慮再加推星漣海單位應市，仍然有一定加價空間。

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