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投資香港股市,外國股市,地產,樓市之(壹參贰)發達三大要素之:買甚麼?(第一一七回) 阿牛

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投資地產:國內樓市

最近上海樓價又發癲,喺踏入『金九銀十』之前,偷步成交大增,樓價更一周上漲了5.69%。北京同廣州亦有蠢蠢欲動嘅形勢。中銀監統計部立即出嚟講嘢,副主任葉燕婓話;要嚴格執行宏觀調控政策,堅決遏制投機,在控制風險的前提下支持保障性住房建設。佢又話;房地產市場同房地產貸款對國民經濟、國計民生至關重要。

          

先旨聲明,上面呢幅喺葉生舊年嘅相。呢幾日咁熱,如果佢仲著住羊毛衫番工,肯定令人懷疑佢精神有問題。

人民日報又有文章表態,話房價仍然處於歷史高位,遠高於普通購房者嘅購買力;當前房地產調控已到關鍵時刻,必須繼續堅持調控,目前推出進一步的調控措施,條件適宜,而且銀行對樓價下跌進行的壓力測試比較樂觀,減輕政府調控時的壓力。

呢段嘢原來講左三件要事,

第一,就喺即將有進一步調控出台。

第二,就喺早輪國家叫銀行做壓力測試,原來唔喺靠嚇同埋玩嘅,喺要知道調控時落重藥得唔得;會唔會連銀行都隊冧埋。而得出嚟個答案喺,銀行頂得到嘅,可以嘅。

第三,喺國家唔喺想個樓市平穩,喺想『隊冧』個市,要佢下跌,而壓力測試已經講左,預左最惡劣時跌四成。

我地祖國而家崛起,準備要行嗰條路,喺從來都未有人行過嘅,所以毫無章法可言,千祈唔好諗話外國都冇乜乜乜,又或者人地都乜乜乜,我地國家將唔會跟隨任何一條人地走過嘅後路去走嘅,而阿牛都好佩服領導層做嘅決定。一言蔽之,so far so good。我有啲感覺,國家直情喺想將樓房產業,好似德國咁做,永久推倒,作為一種社會穩定嘅基礎。喺德國,炒賣樓宇屬犯法,要罰嘅。

 

點解國內要走咁極端嘅一條路呢?我認為,首先喺國內從未試過大規模冧樓市,唔知冧起嚟有幾杰,搏唔過。其次喺國內冇公屋俾啲冇能力嘅人住;啲窮人租唔起,買唔起樓住,就只可以瞓街,所以樓價一失控向上,貧富懸殊就會好凸顯,有機會天下大亂。

咁點解國內炒家冇呢個insight呢?照計佢地了解國情,一定多過阿牛,點解仲去炒呢?

1)因為佢地見慣國家攪運動,以為運動過後,就炒樓照舊。

2)因為地方政府都唔願意見到當地樓價跌,亦都希望捱過左個運動就一切照舊。所以可能會派啲定心丸俾炒家。

3)佢地未見過樓價大跌,對經濟同民生嘅沖擊,所以唔明點解國務院咁有決心。

阿牛又喺度諗緊,會唔會國家調控國內樓市,一劑重過一劑之後,上面樓市顯著下跌,跟住拖累香港樓市順便爆埋,成為駱駝背上的最後一根稻草呢?

       

       

       


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股災風雲:第七回

1 : GS(14)@2016-03-16 14:17:01

第七回

5月7日,下午6點。在華中證券的貴賓室。元軍、陳兵和張小靜,一起坐在貴賓室內,輕鬆地喝著咖啡。「元軍大哥,你這幾天被人在網上洗版,很有名哩!」漂亮的小靜,露出一個可愛的鬼馬眼神。「哦……」元軍給出無奈的表情。小靜看見元軍的自然呆,笑得更加燦爛︰「你知道甚麽是洗版嗎?」「知。」元軍沒好氣地道。「那麽……洗版是甚麽?」元軍︰「…………」陳兵看見小靜在逗玩元軍,忍不住替元軍解圍︰「小靜,妳不要再戲弄元大哥了……」「算吧,我應該讓她取笑的。」元軍皺起眉頭,衞手交握︰「自從成為A1財經頭條人物,預測港股將會進入熊市,基本上整個網絡世界,都是取笑和咒罵我的討論,例如說是低能預測、說我是燈神、元燈大師、唱淡等自己在低位入貨、最好跟我做相反等……在過去這麼多年,都未曾試過被罵得如此體無完膚,真是有點難受。」小靜還說得不夠,加口一句︰「就連最受師奶歡迎的朱仙人,在今天生果日報的專欄中,也寫了『我不相信港股有熊市的十大原因』為題目的文章,用強力抽濕機向你大力抽水,在網上得到超過一萬個Like,你說多厲害?」陳兵安慰元軍說︰「你不用介意別人的看法。通常在投資的世界中,贏錢的人只佔極少數,大部份人都是輸錢的……」小靜也說︰「元大哥,我相信你是對的!將來有朝一日,這些取笑你的人,就會知道你的看法並沒有錯。」「可是看錯的人,總是佔大多數。」陳兵感嘆地說︰「華中證券的資產管理部,最近也不停買入股票,使我感到非常擔心。我跟他們說中國經濟的風險,還被他們取笑杞人憂天,真是無奈。」元軍︰「華中證券買入股票,跟孫虎有關嗎?」「算是有點關係。華中證券的資金,已經跟孫虎聯成同一陣線,連同其他伙伴的錢,估計最少已經有數百億元;再加上融資的槓杆,就變成千億元的力量,非常厲害。」元軍︰「他們越用槓杆亂炒,踏入死亡的路就會越快。從來沒有人可以戰勝市場。」「現在連華中證券的資產管理部,也利用槓杆亂炒。將來如果出現股災,一定損失慘重。」陳兵說得有點無奈。元軍擔心地問陳兵︰「如果他們遭到巨大損失,你會否受到影響?」調皮的小靜,將嘴巴伸到元軍的耳邊︰「你不用替陳兵擔心啊!他用了整副身家沽了期指,如果出現股災,他應該已經發達,夠錢退休了……」陳兵慌忙地說︰「小靜,妳怎可說出我的祕密……我是持牌人士,如果給外人知道我偷偷沽了期指,我將會很麻煩……」「怕甚麽啊!元大哥是自己人,不是外人啊﹗你用老婆的戶口炒期指,外人是沒可能知道的。老實說,其實我也沽了一些期指……」小靜越說越多,嘴巴不停地講。「哈!你們不要說這個了,我是不應該知道的。」元軍轉頭望向小靜,認真地問︰「小靜,我要你安排做的事,已經辦好了吧?」小靜︰「當然全都安排好了。你在華中證券的所有股票,已經全部賣光,再幫你沽了1,000張期指。至於與金輝煌證券的合約,已經跟對方安排妥當,只要你一簽字,合約就馬上生效。」小靜將一式兩份的合約,交到元軍手上。元軍仔細地看了一遍,合約雙方對賭恒生指數和上證綜合指數,以今天5月7日收市價作為起點,即是恒生指數為27289點,上證指數4112點。合約期三個月,分別在未來三個月底的5月29日、6月30日和7月31日結算一次,每次向對方交付指數升跌的差額。恒指每點賭100萬元,上證指數就每點200萬元。元軍看跌,對方看升。「做得好,對於這份合約,我沒有問題。」元軍翻到合約簽名的最後一頁。他看見一個很熟悉的簽名。簽這個名的人,是白蘭。元軍在白蘭的下面,也簽了自己的名字。小靜將合約收好之後,靜聲地問元軍︰「元大哥,聽說你和這個白蘭,在過去是有點關係的,是嗎?」元軍深呼吸一下,沉默起來,不語。看見元軍的表情,小靜知道自己說錯話了。陳兵對她責備說:「妳這個丫頭,真是一隻不停口的小鳥,總是說不應該說的話!如果妳再是這樣的話,元大哥就會取消所有戶口,到時妳就後悔莫及!」一聽到要取消戶口,小靜馬上變得緊張起來,拉着元軍的手臂說︰「大人不記小人過,元大哥是不會記仇的人,請原諒我這個小女人啊﹗最多我請吃飯,好嗎?」當聽到小靜說「大人不記小人過」、「原諒我這個小女人」的時候,元軍的內心立刻抽泣一下。他記得在某年某月某日的一個晚上,白蘭也曾經說過這兩句調皮的話,然後將自己的身體,貼到元軍的胸前,紅唇輕貼上他的臉旁。在那個難忘的夜晚,白蘭要元軍給她一個承諾,要永遠愛她。這些令人感動的畫面,突然在元軍的腦海,全部浮現起來。可惜,這都已經成為過去。當愛走到了盡頭,就只有變成恨。因為Audrey的死,元軍永遠不會原諒白蘭。當然,對於違背承諾的元軍,白蘭也不會原諒他。林一鳴林一鳴新作《財技風雲3.0:股災風雲》將於《蘋果》網上版及「蘋果ATM」fb專頁連載,敬請留意。





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股災風雲:第十七回

1 : GS(14)@2016-04-01 15:43:24

第十七回

6月29日。早上九時。在白蘭的辦公室。桌上放了一份《香港財經報》,在今天A1版的頭條,主要寫上中央上周六的「救市組合拳」,人民銀行降息及降準一起出招,以及多位官員力撐A股牛市等。報章做了一個有趣的表,列出市場上多位專家對救市作用的分析,並評估今天開市的走勢。它將專家們分成兩邊,右邊的人認為政策有利好作用,今天股市將出現明顯反彈;左邊認為「暴力救市」會令市場變得更加恐慌,股市會繼續下跌。更加有趣的是︰右邊有十位專家,左邊就只有一人。左邊的人,就是元軍。李豔紅拿着報章大罵︰「這個垃圾元軍,真是唯恐天下不亂!中央推出組合拳力撐股市,顯示保住A股的決心,今天怎可能下跌啊?元軍胡說八道,目的就只是出風頭,引起市場恐慌,唱淡股市!」白蘭接過報章,看後感到十分氣憤,將整頁報紙揉成一團,扔進了垃圾箱。「他希望在媒體唱淡,引起恐慌令到股市下跌,減少自己沽空的損失,真是卑鄙小人!我肯定過了今天之後,全世界的股民都會取笑,元軍是一個白癡!」白蘭怒吼。李豔紅:「肯定,肯定!再過幾分鐘後開市,元軍就會為自己說過的廢話,感到萬分後悔!」白蘭︰「目前我們的倉位,虧損情況如何?」「今個月輸得比較慘重,跟元軍的對賭合約,賬面上輸了十多億元,外面買入的期指全部虧損。輸得最慘重是A股,由於做了孖展槓桿,本金已經輸了大部份。」李豔紅慨嘆。「沒關係。」白蘭充滿信心地說︰「等今天股市回升,就甚麽都會轉好的了。」終於開市了。全世界期待中的反彈,竟然沒有出現……恒指在開市前交易時段,竟然低開了103點,開在26560點的水平。白蘭看着電腦熒幕的顯示,深呼吸了一口大氣,立刻對李豔紅說︰「只是短暫低開,肯定轉個頭就會回升!在現水平掃多500張期指,買升!!」她們立刻買入500張期指,期望正式開市後就立刻倒升。可是今天她們不再幸運了,她們一直買升,港股就一直下跌。「再買!再買!」看着直線下跌的港股,白蘭越買越心慌,越買越驚恐。買了一個多小時後,李豔紅哽咽地說︰「白蘭姐,我們的錢已經用光,不可以再買。」白蘭背脊往椅後一挨,面色蒼白地看着熒幕,渾身似是隱隱發抖。當她們停止買入後,股市跌得更加急速,中午最低跌幅超過1000點!收市前略為回升,但全日恒指仍下挫696點或2.6%,總成交量增至1883億元。至於在A股那邊,情況也是一樣惡劣,整天都是往下急跌,上證綜合指數下挫139點或3.3%,收市報4053點。在國內的A股市場,由於看不到預期的反彈,情況更是一片混亂。華中證券的自營盤,雖然已錄得重大虧損,但北京總公司下了命令,不可以沽出任何A股止蝕。所以他們只可以沽出港股,進一步加速港股的暴跌。與孫虎同黨的多位炒家,本來經過上周五的暴跌,倉位已錄得重大損失,再加上今天的跌幅,部份戶口已變成負資產。由於他們都沒錢了,一些持有港股的炒家,就不理三七二十一,不問價地將所有港股賣出,以取得一些資金;其他人就被證券行強行斬倉,瘋狂地沽出股票,血流成河。孫虎本人更是損失慘重,除了在股票上錄得重大虧損,借給炒家的錢可能收不回來,情況惡劣。孫虎與多位同黨炒家,在過去的一個多星期,錄得巨額的虧損。這些錢有一部份是屬於他們自己,其他大部份都是借回來的錢;有些是孫虎背後的勢力人士,有些是希望收取高息的富豪,有些就是來於證券行的融資。面色死寂的孫虎,桌上也放了一份《香港財經報》,看見元軍唱淡股市的言論。他用手指着報章,大聲地對手下說︰「我要這個可惡的元軍,沒有好日子過!」林一鳴





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