共和黨內戰一觸即發
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GS(14)@2016-11-10 07:39:34有如脫韁野馬的特朗普深化了共和黨內部分歧，一旦他落敗，黨內建制、極右、撐特與反特勢力恐將同室操戈，互相推卸責任。至於眾議院院長瑞安（圖），無論特朗普成敗與否，要連任都是困難重重。特朗普雖獲得共和黨提名選總統，但黨內湧現不同聲音，包括瑞安等重量級人馬先後表明拒為他站台，保持距離，甚至有黨員倒戈稱會票投希拉莉。特朗普勝出或希拉莉大勝還好，若特朗普以些微差距落敗，黨內各方定紛紛站出來互數不是，內戰一觸即發。有建制派共和黨人認為，現今的政治環境有如炸藥，前特朗普顧問貝內特表示：「屆時一定會有些批評，一些人會指摘反對特朗普的黨員，特朗普也會。」而反特朗普勢力方面，料會再批評黨主席普里伯斯在初選時放棄其他參選人，讓特朗普得利。
瑞安連任議長有阻滯
瑞安日前表示會競逐連任眾議院院長，但他因為拒為特朗普站台，遭特朗普與其死忠狠批，已失去了黨內一批支持者，已有至少10名共和黨議員在尋求更多人反對瑞安。瑞安要連任眾議員無懸念，惟要再做議長就有阻滯。美國《紐約每日新聞》
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161109/19827919
【新盤放大鏡】荃灣西大戰 一觸即發
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GS(14)@2016-12-04 22:40:19https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%BC-093733231.html
樓市在辣招下，已明顯沉靜下來，但這沉默最近由長實（01113）荃灣西站的海之戀首先打破。由於樓盤規模大，單是首期已涉及970伙，發展商明言，銷售部署已進入直路，一旦取得預售樓花同意書，便會立即推出，希望可趕及年底應市。
其實，荃灣西是今明兩年新盤供應重點地區，共有3個大盤部署出擊，除海之戀外，新世界（00017）的柏傲灣亦計畫截擊，年底新盤戰或會一觸即發。觀乎這3個項目是區內近年少有的新供應，戶型多元化之餘，且是臨海而建，相信不少單位可望海景，加上有鐵路沿線優勢，故料開價上會較二手市場為高。
政府加辣快將一個月，一、二手住宅成交確實受到影響，就連發展商亦頓時煞停推盤步伐。不過，近日相繼有大型發展商表示無懼辣招，新盤市場更由長實地產（01113）率先打破沉默，早前將旗下荃灣西站5區項目正式命名為「海之戀」（OCEAN PRIDE）。
長實地產執行董事趙國雄指出，辣招後樓價並沒有太大變動，甚至有部分上車盤、豪宅都有破紀錄成交，顯然，市場仍存在一定購買力。他又認為，目前的樓市氣氛不俗，對後市充滿信心，無論政府再出任何招數，都會「盤照開，樓照賣」。
海之戀位於大河道100號，由9座組成，並分為第3及3A期2期發展，共提供2,406伙，首期即第3期由5座組成，涵蓋1至4房，不設開放式單位，實用面積由370至1,149平方呎，主打2房及3房。2房實用面積為496至519平方呎，佔首期的約34%至328伙；734至799平方呎的3房，則有443伙，即約佔46%；1房戶佔約16%，共160伙，面積370至393平方呎，另有少量逾千呎的4房戶。
各具擅長
除了海之戀，其實荃灣西站仍有2個項目將會推售，便是由新世界（00017）及萬科合作發展、屬6區的柏傲灣，以及華懋位於5區的城畔項目。前者共有2座，提供983伙，備有開放式至4房單位，主打1房至3房，同樣有機會於今年底開售，最快2018年8月底落成；後者則剛於上月申請售樓紙，位於大河道98號，即海之戀的後方，設953伙，預計2018年12月底落成。
觀乎3個項目，海之戀是當中規模最大型的一個，淨計首期，已差不多等如人家整個項目。不過，在地理位置上，項目正正坐落港鐵上蓋，與荃灣西站可說是咫尺之間，而柏傲灣則遠離西鐵站，步行前往最少要15分鐘。最重要是，海之戀逾9成單位可以望到海景，即藍巴勒海峽，樓盤亦因此命名。
至於柏傲灣，除了不少單位可以望到海景，住宅密度也相對地低，因海之戀、華懋城畔項目及灣景廣場則集中在一起，望城市景的單位或會較為局促，預料會樓望樓。此外，柏傲灣還提供開放式間隔，預料可吸引追求樓價總額細的人士入市。
永久海景
有市場人士認為，荃灣已是發展成熟的地區，加上西鐵線已經通車，荃灣西的交通亦方便起來，加上附近的配套充足，如衣食住行均十分方便，相信能夠吸引具實力的上車一族或換樓客進駐。由於3盤無論景觀、位置及戶型都相當接近，相信各發展商傾向以貼市價、更高回贈吸客。
目前被稱為「荃灣楊屋道三寶」的爵悅庭、樂悠居及立坊，10月最新錄得約4宗買賣，其中爵悅庭佔2宗，有3房戶成交價及呎價更齊創今年同類單位新高。爵悅庭實用呎價平均為12,533元，至於鄰近港鐵荃灣西站的萬景峯，亦升至14,446元。
值得注意的是，現時荃灣區永久海景屋苑不多，只有海濱花園、海灣花園、麗城花園、灣景花園、韻濤居等。除了海濱花園及海灣花園，其餘屋苑都遠離市中心，換言之，荃灣西3個項目將會成為永久海景戶的最後供應，假設參考位於楊屋道、同樣可望海景的御凱，樓齡為7年，近期的二手成交呎價介乎1.5萬至1.7萬元，所以即使供應增，但礙於海景項目已買少見少，故料發展商開價會參考此屋苑作定價。
文：鄒銀欣
圖：徐煥傑
龐寶林：縮表一觸即發 債市存暗湧
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GS(14)@2017-11-04 15:12:56【明報專訊】歐洲央行上週四議息後，宣佈從明年1月起，每月購債額度從600億歐元削減一半至300億歐元，為期9個月，終於跟隨美國聯儲局的腳步，縮減量寬（QE）。儘管如此，歐央行的態度被市場解讀為較偏向鴿派，因為歐央行行長德拉吉稱，減少買債並不代表退出寬鬆貨幣政策，QE將會繼續，直至通脹指標可持續，若通脹等情況惡化，亦有可能再加大買債規模，令歐元不升反跌，見年內低位，而美匯指數一舉衝破94支持位。
德拉吉向來以鴿派著稱，「新債王」岡拉克（Jeffrey Gundlach）甚至將歐洲垃圾債低至2厘至3厘的收益率、與美國國債收益率相當卻可被投資者所接納，歸咎於歐央行的「操縱行為」。儘管歐洲及美國都經歷了相對長期的貨幣量寬時期，但金融海嘯以來歐洲高息債收益率愈來愈貼近美國長期且低風險的債券收益率。岡拉克亦警告，一旦德拉吉「醒悟」歐洲的利率應該比如今的水準高得多，全球債市將更糟，而股市也難逃一劫，因標普500指數與美國聯儲局、歐洲央行及日本央行的資產負債表規模幾乎走勢一致。
中國美元債超額認購 未受主權評級下降影響
與德拉吉完全不同，新債王向來「危言聳聽」一語驚人，但投資者仍然不可小覷歐央行的鴿派縮減計劃，因為這是歐央行邁出的第一步，也許就此揭開貨幣政策的拐點，寬鬆時代已經告終。而此時大洋彼岸的美國聯儲局已經完成了首月的縮表計劃，其所持有的87.01億美元國債自然到期後，將僅有27.01億美元用於再投資。橋水基金（WaterBridge）創始人達裡奧等紛紛站出來警告，債市正面臨重大風險；上周全球債市收益率全線走高，美國10年期國債收益率升穿2.4厘的重要支持位，週四收報2.46厘，接近去年尾高位。
中國回歸美元債市則尚未受到重大影響，財政部於上週四在港發行的20億美元主權債券，獲得10倍超額認購，其中5年期、10年期的收益率分別為2.196厘及2.687厘，均較美國同期國債收益率溢價10至20個基點，也明顯未受到國際評級機構下調中國主權評級的負面影響。
（本文意見只供參考，東驥基金及東驥基金管理的基金組合，有可能持有文中提及的基金。）
東驥基金管理董事總經理
[龐寶林 債市情報]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9659&issue=20171030