中國建築2.2億收購山谷道舊樓
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GS(14)@2018-09-18 07:35:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5023&issue=20180918
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【明報專訊】港鐵觀塘綫延線開通後，近年先後推出何文田站1期及2期招標，令區內出現大變天，有中資機構趁勢在區內進行收購，其中中國建築（3311）或相關人士，早前就以約2.2億元收購鄰近何文田站2期發展項目的山谷道一籃子舊樓。
鄰近港鐵何文田站
土地註冊處資料顯示，鄰近港鐵何文田站的山谷道15至21號，早前獲中資收購，19個物業以約2.2億元獲AUSPICE INVESTMENT LIMITED購入，公司董事包括中國建築主席兼執行董事周勇、執行董事兼副總裁孔祥兆等人，估計有關收購活動與中國建築或相關人士有關。
個別單位14年升值逾39倍
事實上，受到何文田站發展帶動，區內舊樓即變「金蛋」，資料顯示，在上述收購物業當中，山谷道19號2樓單位，最新收購價為1209.6萬元，原業主早於2004年以30萬元購入，持貨14年帳面勁賺1179.6萬元或39.3倍；山谷道21號3樓，最新收購價為1139.2萬元，亦較2001年購入價52.2萬元高出1087萬元或20.8倍。
翻查資料，中資公司近年來港併購項目，如去年12月雅居樂（3383）以4億元購入英皇道992至998號舊樓、共16個單位，每伙收購價2500萬元，以住宅部分實用面積每伙1227方呎計，實呎20,375元，估計可發展成8萬方呎商住物業。