維港頌海璇掀次季新盤戰 料20盤推逾7900伙 北角成主戰場
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GS(14)@2017-04-03 09:45:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6678&issue=20170403
【明報專訊】差餉物業估價署私宅售價指數繼續破頂之際，本報統計，次季有機會登場的主要全新盤共20個、涉單位總數逾7900伙。有別首季新盤多位處九龍或新界，港島北角將成今季焦點，除長實（1113）北角維港頌最快今日開價、與新地（0016）海璇短兵相接外，恒地（0012）今年首個市區大盤北角民新街項目，亦隨時參戰。
明報記者 林可為、甘潔瑩
不過，有分析員稱美國6月或會加息，部分針對大眾市場的新盤開價未必過分進取。雖然今季擬推的新盤單位，仍以新界為主，涉4187伙，佔整體新供應7907伙的53%，但焦點卻落在兩大龍頭發展商在港島區的對決。
新地本月或雙盤齊發
事實上，兩大龍頭發展商長實與新地，對上一次大盤對決要追溯至2015年底，當時新地推出元朗錦田峻巒1A期，長實則推元朗世宙對撼。今季主戰場則移師至北角，當中維港頌已獲批預售，現已接受準買家預約參觀示範單位，最快今日開價，長實更預告將以向維港海景的4房大戶打頭陣。
至於目前尚待批預售的海璇，暫只停留於軟銷階段，新地公布樓盤戶型將涵蓋開放式至4房間隔。由於海璇市場定位比同系何文田天鑄有過之而無不及，加上位處港島臨海地段，料開價將成同區新高指標。
新地副董事總經理雷霆表示，集團本月有機會雙盤齊發，包括開售馬鞍山雲海及其他新盤。長實執行董事趙國雄表示，集團同系荃灣西海之戀（涉970伙）若獲批預售，亦擬今季發售，貫徹集團樓盤一旦獲批預售即盡快推出的慣例。
荃灣西海之戀或撼全‧城匯
恒地亦隨時加入北角新盤戰。恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團部署今季在港島東、西兩區同步出擊，旗下北角民新街項目和西環大樓重建項目，分別提供約500及700伙，將打造成針對年輕客戶的時尚精品的姐妹盤，由於兩盤均屬舊契，季內可隨時參戰。
可留意的是，荃灣西繼新世界（0017）柏傲灣首季熱賣逾900伙後，今季繼續是主要戰場。去年賣樓成績理想的華懋，年初已表明旗下荃灣城畔項目全‧城匯（涉953伙），若4、5月期間獲批預售，亦會打鐵趁熱推出，意味將與海之戀交鋒，兩盤單位總數達1923伙。
分析：大眾市場新盤開價未必進取
資深地產分析員林一鳴表示，有別首季新盤多位處九龍或新界，長實、新地兩大發展商皆部署今季開售旗下北角全新豪宅，是港島近年罕見現象；而港島對上一次有大型新盤登場已是2014年10月、由新世界推出的天后柏傲山（涉358伙）。至於今季新盤交投市况，林一鳴認為可持續首季旺勢，惟發展商考慮到美國聯儲局有機會於6月加息，部分針對大眾市場的新盤，在定價方面未必太進取。
北角新盤開價 一房千萬入場呎售3萬 維港頌貴二手五成
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GS(14)@2017-04-04 08:53:15■維港頌首批折實平均呎價逾3萬元，貴過城市花園59%。 何頴賢攝
【本報訊】東區走廊旁邊的長實（1113）北角新盤維港頌昨開價，首批76伙折實平均呎價超過3萬元，貴過周遭多個臨海屋苑逾五成。細戶價錢簡直駭人聽聞，望街市景的最平一房戶索價都過千萬元，而最瘋癲的海景四房單位，呎價逾4萬元，媲美西半山干德道天匯餘貨價錢。記者：黃嘉銘 陳東陽
前身為政府物料倉庫的油街綜合發展項目，長實於2011年以每方呎8,294元奪得，不過地價再低，發展商亦不會平賣助市民置業。油街項目住宅部份定名維港頌，首批76伙，定價由1,560.7萬元至9,728.4萬元，呎價介乎34,923至60,993元，售價最高折扣共34%，另買家不取用發展商一按可獲額外成交金額4%現金回贈。以直接減樓價34%折扣計，首批76伙折實平均呎價高達30,470元
四房叫6,421萬 呎價4萬
維港頌周邊二手私樓平均呎價未有任何一個超過3萬元，距離最近的城市花園及維多利中心，平均呎價僅約1.92萬及1.8萬元，維港頌貴兩盤分別59%及69%，惟該兩個二手屋苑樓齡已分別34年及31年。按統計處上月底公佈的資料，東區家庭月入中位數為3.13萬元，只能夠買維港頌1方呎。首張價單包含9伙一房單位，全數位於6座B室，最平的8樓單位要望街市景，減盡所有優惠後，合約價仍高達1,030萬元，呎價近2.36萬元。至於最癲價的第1座20樓B室，定價近億元，被發展商喻為「樓王」，實用面積1,595方呎，四房「五黑廁」間隔，折實價6,420.7萬元，呎價40,255元。在同樣呎價下，傳統豪宅區有不少選擇，例如前亞洲樓王西半山干德道天匯，連租約發售的17樓A室，實用2,123方呎，折實呎價約3.66萬元。長實勇進高開旗下新盤之餘，集團執董兼被稱為「樓神」的趙國雄，早前亦入市撐樓市，以每呎4.84萬破紀錄高價買入中半山The Albany，他昨午承認是以首置客身份買入，強調利用普通市民的權利買樓，並笑指「或者應該考慮買多個（維港頌單位）」。
海璇若獲批預售即推盤
新地（016）同區海璇早維港頌半年開始宣傳，但至今仍未推出。新地副董事總經理雷霆指，海璇若果取得預售樓花同意書便會展開銷售，認為維港頌開價合理。維港頌即日開始收票，每票30萬元，市傳項目將採用與南昌站匯璽相若的賣樓手法，將預算不同的買家分開多個組別，斥資逾億元購買多間四房海景戶的豪客可優先揀樓。【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979347
北角維港頌向海大戶緊貼東區走廊
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GS(14)@2017-04-04 08:58:09北角油街重建項目維港頌開放示位，較同區另一賣點相若的新盤海璇快一步，物業主打東區走廊海景，當然率先開放海景大戶示位。1594呎四房雙套間隔，不過搭建的示位沒有海景，要靠自己想像，今次的長廳終於不會好像另一個新盤，加一幅牆變成一個理論上不能拆的走廊，主人套房有個東廊海景工作平台，不過向西北，浴室亦沒有窗。其中一間普通睡房闊度僅6呎9，另一間則有有9呎闊，單位這麼大，怎可以放床還頂腳。另一焦點是計入單位面積的電梯大堂，較電梯還要大。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170403/19978489
北角維港頌 多數單位望窄海景前排大戶景觀靚 緊貼東區走廊
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GS(14)@2017-04-09 10:49:21■維港頌前臨東區走廊，前排1、7及8座向西北享維港景，後排3至6座海景視野頗窄。
【新盤巡禮】北角維港頌前身是油街政府物料倉庫，最強賣點是前臨東區走廊享西北維港海景，發展商強調物業逾九成單位望海景，但注意海景亦有不同級數，大部份觀賞角度較窄，全屋廳房一律正望海景的頂級設計少之又少。首張價單樓價屬於預期之內的高門檻水平，無景一房戶折實入場費逾千萬元。記者：伍志輝攝影：江俊豪 李家皓 何頴賢 朱家駿
至於窄角度海景兩房戶及三房戶折實最平分別逾千四萬及千九萬，真正闊海景四房大單位，最低消費逾四千萬。另一點要注意的是，物業各座基座及其中一座最高的大廈（2座）屬於酒店項目，附近行人通道及公眾休憩空間屬於24小時開放性質，加上旁邊還有另一幢摩天巨廈酒店，維港頌的商業味更濃。
無景一房戶千萬入場
維港頌前排座別四房大戶緊貼東區走廊，海景視野特闊，撇除座向問題，質素屬於項目最高。後排大碼三房單位海景視野則被收窄至150呎闊，景觀被前排座別圍困，觀感次一等。後排兩房及細碼三房單位只可從特定正西方向側眺大廈之間窄海景，等級再降一層。後排一房單位，中低層只可望不見天日的樓景，折實入場費約1,030萬元，高層有海景單位側眺啟德發展區，節日不能賞煙花。物業一房單位數量只有20個，分佈6座8至30樓B室，向東北前臨電氣道市政大廈、港燈中心及城市花園三面圍困的窄小通道，預計21樓以上視野可越過港燈中心，28樓以上才可跨過城市花園，享九龍東部海景。6座31至37樓B室為兩房戶，客廳窗戶呈三角形，設有向北海景露台。
項目細碼單位一律集中與海景最遠的6座，三角形窗設計特別多，8至37樓E及D室俱為開放式廚房兩房戶，三角形窗的露台一律向西望窄海景，向西南的睡房對望5座樓景。6座8至37樓A及C室為三房連套房戶入門版，面積略大的A室向西露台外望7座樓景為主，海景更加窄，面積稍細的C室露台向南，角度更窄的海景只可從向西窗戶眺望。大碼三房連套房戶分佈3及5座，一律向西北外望被1及7座圍困着的海景。3及5座B室電梯大堂不計入單位面積內，感覺上較老實。
【示範單位7座28樓B室】實用面積1,317方呎間隔4房
■大廳闊度有13呎，長度達26呎9吋，以新盤四房大宅而言，空間十分具看頭。
■原則廚房空間有限，示範單位將工作間拆通，擴展成大廚房。
■主人套房近浴室處可以建兩個衣櫃，地方頗見使。
■向西北的睡房面積逾76方呎，具備大戶應有的空間感。
【示範單位1座28樓B室】實用面積1,594方呎間隔4房
■大廳窗戶長度達27呎4吋。
■電梯大堂計入單位面積內是新盤大碼單位的常識。
■主人套房浴室無窗，大鏡設有防霧器。
部份單位景觀面壁
四房連套房單位設於7及8座，西北方的廳和房皆享開揚西北維港景，低層要注意可能望見部份東區走廊隔音屏障建築物。8座B室其中一間睡房與旁邊港燈中心距離最近只有32呎，20餘樓以下單位日日可以面壁思過。四房雙套房戶全部位於1座，A室向西南的廳房窗戶正望旁邊酒店，海景只可側望而且角度非常窄，開揚闊海只有向西北的客廳露台及主人套房享有。被譽為樓王的B室，廳房向東北大窗正望7座，距離150呎，海景要側望，而且角度偏向紅磡及土瓜灣，維港煙花景只有向西北的客廳露台及主人套房擁有。
■維港頌6及8座與旁邊電燈中心距離極近，部份單位會有面壁情況。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170409/19984112
Jollibee東山再起 北角開分店
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GS(14)@2017-04-22 10:38:36■Jollibee北角店日前開張，吸引大批菲律賓人士捧場。 李家皓攝
【本報訊】舖租大幅回落，菲律賓連鎖快餐店Jollibee（快樂蜂，前稱祖樂比）藉勢東山再起，近一年連開3間分店，近日更在民生區北角開店，有意擴展香港人市場。
Jollibee已進駐香港約20年，以炸雞及意粉出名，高峯期曾有6間分店，不過近10年低迷，菲律賓在港同鄉食肆的形象根深柢固，僅餘下中環一間總店。由於舖租回落，Jollibee在一年內連開3間新分店，除中環及旺角外，日前進駐北角。Jollibee所租用的舖位，月租均較原租客的舊租金，大幅降低四成或以上。
菲同鄉排隊等開張
Jollibee創辦人、菲律賓快餐大王陳覺中（Tony Tan Caktiong）指出，近年香港業績理想，所以嘗試在中環以外地區擴充，未來都會繼續開舖。不少Jollibee的顧客都是為食炸雞而來，不認為與其他快餐店存競爭。由於香港成本較高，所以定價都比菲律賓貴。其香港特許經營商合夥人Sandra Ng更豪言，Jollibee「除咗星期日之外，佔大半係香港人，仲多過菲律賓人，未來會好積極發展香港市場」。對於Jollibee在港加快開店步伐，主要競爭對手怡和飲食集團KFC香港行政總裁陳健倫認為，本港市場很大，不會擔心對KFC構成競爭，而每年KFC都會開設5至10分店，長遠而言亦會加快開店速度。他又稱，每年均會視乎通脹考慮加價幅度。根據政府最新統計數字，現時全香港共有34萬名外籍家庭傭工，當中菲律賓籍佔大多數，超過17.3萬名，所以Jollibee目前依然是「食老本」靠同鄉支撐。依日前北角分店開張所見，排隊等開舖的清一色為菲律賓姐姐。就算開業一段時間後，超過八成顧客仍為菲律賓人，而且店員不少是外籍員工，大多是操英語，要轉型吸引大量香港人光顧，看來仍需時間。
■小朋友吃炸雞吃得津津有味。
■本地客鄭先生
【食客心聲】
本地客鄭先生：「因為工人想食，所以幫佢買餐，順便試新嘢。（炸雞）個樣同KFC差唔多，但係比較鹹，啱菲律賓人口味多啲，但KFC有辣味雞，比較有特色，同埋抵食啲。」
■菲律賓人Bedh
菲律賓人Bedh：「預早4小時等北角店開幕，因為想做第一位顧客，第一個來朝聖。Jollibee在菲律賓非常出名，覺得食物很美味，喜歡食炸雞和意粉。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170421/19996637
北角海璇獲批預售 涉355伙
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GS(14)@2017-07-09 03:52:28【本報訊】下半年有海量新盤推售的新地（016），當中北角海璇上月獲批預售樓花同意書，隨時可以推售，涉及355伙住宅單位，同期獲批預售的尚有樂聲電子（213）等大潭道45號豪宅項目，提供7幢洋房。與此同時，新地發展的將軍澳日出康城4B期上月入紙申請預售，涉及1,132伙，同區南豐旗下的4A期項目今年4月已入紙申請，涉及1,040伙。另外，恒地（012）及新世界（017）上月亦入紙申請合作項目元朗十八鄉路33號的預售樓花同意書，涉及63伙。
愛炫美收逾6,000票
購買力被搾乾，新盤進入滯銷期，市傳長實（1113）牽頭的海之戀2期愛炫美明日開展首輪賣樓，昨晚九時截票，六日累積收票超過6,000票關口，只有項目1期首輪收票約四成。長實地產投資董事郭子威表示，項目1期7伙餘貨擬以招標形式發售，價單價錢將視作參考底價，而2期將會於今日進行抽籤，屬長實罕有地遵從銷監局建議於售樓日前進行相關程序。另一個西鐵項目、嘉華（173）牽頭的朗屏8號昨日新增1宗撻大定個案。綜合多項資料，一名郭氏買家於去年底以857.1萬元購入3座低層H室三房戶，至昨日終止交易，料買家損失近86萬元定金，發展商隨即將撻定戶加價8.5%。建灝建產昨修訂價單，將10伙單位價錢作出調整，當中6伙減價，4伙加價，幅度介乎0.3%至2.7%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170707/20081674
JAVA實呎4.5萬 北角新高 晉海實呎逼2萬 康城新紀錄
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GS(14)@2017-10-14 11:07:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4710&issue=20171014
【明報專訊】施政報告後多個新盤錄得新高價成交。新地（0016）部署開售北角海璇前，同區英皇（0163）單幢盤THE JAVA以7300萬元售出最後一伙特色戶、實呎達4.53萬元，貴絕北角；新地日出康城晉海一伙實用面積1066方呎4房戶，則以實呎近2萬元成交，創區內新紀錄。屯門單幢盤、新世界（0017）THE PARKVILLE一伙兩房戶，實呎亦撲2萬元，創區內標準戶新高。
明報記者 林可為
第四季港島新盤市場，聚焦擬本月底推出的新地北角海璇之際，英皇渣華道現樓單幢盤THE JAVA，昨日售出頂層36樓連天台特色戶，實用面積1608方呎、另1421方呎天台，成交價達7300萬元、實呎45,398元，成交價、呎價除屬項目新高外，亦打破長實（1113）維港頌1座一伙高層實用面積1594方呎單位、年中以實呎45,308元售出的原北角最高紀錄。
據悉上述THE JAVA特色戶買家，持香港永久居民身分證，毋須繳付30％辣稅；而售出此單位，標誌THE JAVA自2010年推出以來，75伙全部清袋。
外籍客5300萬購晉海3伙 付800萬辣稅
大型樓盤方面，新地日出康城晉海周四晚推出的10伙大單位清袋後，成交紀錄冊顯示，2B座52樓實用面積1066方呎A室，成交價2117萬元、實呎19,860元，兩項價錢均創日出康城新高。晉海另一成交價破2000萬元成交，為1B座51樓實用面積1040方呎A室，作價2010萬元、實呎19,328元。代理表示，上述以2117萬元購入晉海2B座52樓A室的買家，為擁香港永久居民身分證的外籍客，據悉先後買入3伙晉海單位、總作價近5300萬元，需付15%辣稅涉款項近800萬元。
另晉海今日新推223伙，昨截止認購，消息指過去6日累收約5000票，超額21倍。若今批223伙清袋，連同之前已售約770伙，意味晉海推出半個月來累售單位將增至約990伙，佔項目單位總數1040伙逾九成。
至於新世界屯門單幢盤THE PARKVILLE，昨進行次輪公眾銷售、推出21伙，雖然只售出5伙實用面積422及575方呎細單位，當中30樓實用面積422方呎B室兩房戶，成交價841萬元、實呎19,929元，除創項目9月開售以來的呎價紀錄外，相信亦是屯門分層標準戶新高；項目上月底推出至今累售43伙、套現3.8億元。
PARKVILLE單幢2房實呎逼2萬
資料顯示，屯門標準戶原最高呎價，由資策（0497）城‧點一伙實用面積332方呎1房戶連平台所創下，早前以實呎1.79萬元易手。
【$40平食北角】百搭瑞士雞髀餐超抵食 熱辣辣雲吞唔使$2粒
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GS(14)@2017-10-15 18:51:09瑞士雞髀餐$40（a）
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.me/travel.appleseed相比九龍新界區，大家一向對港島區餐廳的印象都是比較貴價，隨便到一間茶餐廳食個午飯都要五六十元，其實港島東都有不少大眾化食店，北角區就是其中之一。今次為大家介紹兩間平民小店，嘗試用$40到底可以吃到多少，結果令人驚喜，款式多份量多，而且好吃，更多的是一份人情味。
套餐組合非常多（a）
（a）祥發茶餐小廚
傳統港式茶記，必食招牌瑞士雞髀餐，這美味雞脾，套餐價由$37至$42不等，包括主打的瑞士雞髀或雞翼，加一份包類，再加一份飯麵類及一杯飲品。食物組合超級多！麵包類：豬扒包、西多士、熱狗、小食拼盤、煎釀三寶、班戟窩夫等超過30款。粉麵類有港式餐肉、腸、蛋粉麵，也有西式芝士豬扒、肉醬意粉、鰻魚飯等超過二十款。除選擇多，每款份量都不少，最重要是雞髀真的好吃！肉滑無雪味，瑞士汁甜度剛好，也很入味，值得推介！
（b）麥記美食
這間隱世的平民小店主打上海點心，價錢是非一般的抵食！雲吞、水餃、生煎包、鍋貼、小籠包平均$2至$5一隻，其他湯麵都只是$25成交。今次用$40點了一份生煎包，一份生煎鍋貼，一件葱油餅和一碗淨小雲吞，生煎包和鍋貼的底都煎得非常香脆，老實說比很多大餐廳更好，葱油餅可能放涼了一會，稍微有點硬不夠鬆軟，個人最喜歡淨湯小雲吞，湯很香皮很滑，熱騰騰的很好吃！雖然小店只有兩三張室外的堂食餐桌，環境較為簡陋，但勝在食物性價比高，除堂食，更多的是外賣自取，深得街坊支持。
生煎包、鍋貼，各四隻$10（b）
小雲吞8粒$15（b）
（a）祥發茶餐小廚（北角七姊妹道27D號地舖）（b）麥記美食（北角堡壘街21-23號美嘉洋樓地下）製作：Edo Tsui＠幸Food為食日記
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171013/20181286
維港頌實呎逼4.7萬 北角新高
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GS(14)@2017-10-30 11:21:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1485&issue=20171030
【明報專訊】新地（0016）北角海璇推售如箭在弦，早前發展商表示，憧憬海璇不少單位可創港島分層豪宅新高價。在海璇推售前夕，另一本港龍頭發展商長實（1113）旗下同區維港頌，有高層4房單位以實呎近4.7萬元售出，呎價除創項目新高，亦成北角分層豪宅呎價新紀錄。
長實：惜售餘貨 部分擬加價10%
上述單位為實用面積1417方呎的7座29樓A室，新近以6631.4萬元成交，實呎46,799元，呎價不但創項目新高，亦打破英皇（0163）渣華道現樓單幢盤THE JAVA，本月中1伙頂層36樓連天台特色戶，以7300萬元、實呎45,398元售出的原北角最高紀錄。
長實高級營業經理楊桂玲表示，項目截至上周六晚已售出約320伙，佔可推售343伙約94%，套現104億元。長實地產投資董事黃思聰稱，尚餘可發售23伙，其中11伙包括7座及8座26樓或以上A、B室，將於本周三（11月1日）起停售，該11伙暫未考慮以招標形式推售；另外12伙中低層單位，短期內有機會加價5%至10%。項目共提供378伙，至於上述11伙及未有上載價單的35伙，黃續稱，集團採惜售態度，會視乎市况再作調整。
晉海實呎逼2.1萬 創康城新高
事實上，施政報告出台後，本月中至今已有多個新盤屢錄新高價成交。新地將軍澳日出康城晉海，日前以2236.27萬元、實呎20,978元售出1伙實用面積1066方呎高層4房單位，呎價及成交價均創日出康城新高，並為區內首次有單位實呎突破2萬元關口。
尚珩實呎3.5萬 貴絕沙田
香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚尚珩，早前以招標形式售出5伙，最貴1伙為1 座9、10 樓A 室複式「天池屋」，單位實用面積2840方呎，連528方呎平台及1094方呎天台，以1.004億元成交，實呎35,352元，呎價及成交價均貴絕沙田分層物業。
此外，一手市場亦錄得不少名人入市。以本月成為市場焦點的將軍澳日出康城晉海為例，早前「視帝」陳展鵬斥資1280萬元以母親名義購入1伙高層3房單位。另立法會前議員、民主黨成員李華明亦有資助女兒入市，其女兒以1000萬元購入1個3房戶。
恒地年底前推3盤涉827伙 林達民﹕北角馬寶道盤料撼海璇
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GS(14)@2017-11-01 04:52:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1402&issue=20171101
【明報專訊】今年剩下兩個月，龍頭發展商恒地（0012）將發力推盤，部署連推3盤共涉827伙。恒地營業（一）部總經理林達民接受專訪時透露，鰂魚涌君豪峰敲定周五首輪銷售後，位處北角馬寶道的全新精品新盤，正計劃聖誕檔期出擊，意味有機會與新地（0016）同區新盤海璇對撼。林強調，馬寶道項目的位置更接近銅鑼灣、灣仔商業區，開價將比君豪峰高一線。
明報記者 林可為
上述恒地馬寶道3號全新精品住宅，預計2020年中落成，現正進行地基工程。一如恒地「The H Collection」系列，項目提供總樓面約8萬方呎，單位總數約300伙，實用面積200餘方呎起、最大2房單位約300餘方呎。林達民強調，馬寶道項目是繼西環翰林峰、君豪峰後，集團今年「港島三部曲」的壓軸之作；由於屬舊契項目，不需要申請預售樓花同意書，現正部署聖誕檔期推出。
開價料較君豪峰高一線
他續指，相對首推單位折實平均實呎24,218元的君豪峰，馬寶道項目除毗鄰港鐵北角站外，位置上亦更接近銅鑼灣和灣仔的商業購物區，加上部分高層單位座擁維港海景，開價可比君豪峰更看高一線。由於新地已表明海璇將於短期上載樓書，並擬明年新春前推出不多於100伙招標，相信馬寶道項目將有機會與海璇短兵相接。
會所設天文觀星影院設施
值得一提的是，馬寶道項目的住客會所，亦擬引入全新玩意，希望可讓住戶擁有嶄新體驗；林透露，構思中的特別設施，包括讓人猶如身處太空館的天文觀星影院，以及以冬季奧運會為主題和玩雪為主題的室內體育館，均是恒地系樓盤過去未見的設施。至於周五首輪發售68伙的君豪峰，消息指過去11日接獲約450票，超額近六倍；林表示，君豪峰所處區份，不少樓盤實呎租金皆見70元，估計君豪峰將來租金回報可在3.5厘或以上。
恒地14億一統太樂樓業權
除住宅外，營業（一）部負責銷售的九龍灣宏光道活化商貿項目創豪坊，其216個可供出售的會議室和寫字樓單位，年初至今累售201個，平均呎價近9800元、個別最高達1.8萬元，套現近13億元。林指出，創豪坊現餘待售的1樓舖位，將會間細再拆售，由原來5個4000餘方呎大舖，間細成約20個1000方呎較細舖位，明年上半年完成改裝，預料屆時意向呎價將高見2萬元。
此外，恒地一直熱中收購市區舊樓，昨以底價14.01億元，透過強拍成功統一西灣河太祥街2號太樂樓全部業權；該地盤面積1.37萬方呎，現為1幢1960年落成的11層高住宅。
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