JAVA實呎4.5萬 北角新高 晉海實呎逼2萬 康城新紀錄
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GS(14)@2017-10-14 11:07:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4710&issue=20171014【明報專訊】施政報告後多個新盤錄得新高價成交。新地（0016）部署開售北角海璇前，同區英皇（0163）單幢盤THE JAVA以7300萬元售出最後一伙特色戶、實呎達4.53萬元，貴絕北角；新地日出康城晉海一伙實用面積1066方呎4房戶，則以實呎近2萬元成交，創區內新紀錄。屯門單幢盤、新世界（0017）THE PARKVILLE一伙兩房戶，實呎亦撲2萬元，創區內標準戶新高。
明報記者 林可為
第四季港島新盤市場，聚焦擬本月底推出的新地北角海璇之際，英皇渣華道現樓單幢盤THE JAVA，昨日售出頂層36樓連天台特色戶，實用面積1608方呎、另1421方呎天台，成交價達7300萬元、實呎45,398元，成交價、呎價除屬項目新高外，亦打破長實（1113）維港頌1座一伙高層實用面積1594方呎單位、年中以實呎45,308元售出的原北角最高紀錄。
據悉上述THE JAVA特色戶買家，持香港永久居民身分證，毋須繳付30％辣稅；而售出此單位，標誌THE JAVA自2010年推出以來，75伙全部清袋。
外籍客5300萬購晉海3伙 付800萬辣稅
大型樓盤方面，新地日出康城晉海周四晚推出的10伙大單位清袋後，成交紀錄冊顯示，2B座52樓實用面積1066方呎A室，成交價2117萬元、實呎19,860元，兩項價錢均創日出康城新高。晉海另一成交價破2000萬元成交，為1B座51樓實用面積1040方呎A室，作價2010萬元、實呎19,328元。代理表示，上述以2117萬元購入晉海2B座52樓A室的買家，為擁香港永久居民身分證的外籍客，據悉先後買入3伙晉海單位、總作價近5300萬元，需付15%辣稅涉款項近800萬元。
另晉海今日新推223伙，昨截止認購，消息指過去6日累收約5000票，超額21倍。若今批223伙清袋，連同之前已售約770伙，意味晉海推出半個月來累售單位將增至約990伙，佔項目單位總數1040伙逾九成。
至於新世界屯門單幢盤THE PARKVILLE，昨進行次輪公眾銷售、推出21伙，雖然只售出5伙實用面積422及575方呎細單位，當中30樓實用面積422方呎B室兩房戶，成交價841萬元、實呎19,929元，除創項目9月開售以來的呎價紀錄外，相信亦是屯門分層標準戶新高；項目上月底推出至今累售43伙、套現3.8億元。
PARKVILLE單幢2房實呎逼2萬
資料顯示，屯門標準戶原最高呎價，由資策（0497）城‧點一伙實用面積332方呎1房戶連平台所創下，早前以實呎1.79萬元易手。