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深交所要求萬科自查是否私泄恒大購股信息

深交所就昨日恒大買入萬科股票一事向萬科發布關註函。深交所關註問題主要為：1、要求萬科自查是否私下泄露恒大擁有萬科股份權益的信息;2、要求恒大說明是否存在利用不實言論交易萬科股票;3、要求恒大說明與萬科今年一季度列示的前十大股東是否存在一致行動人關系。

附全文

收盤分析丨滬指止步三連陽 萬科A一度漲停

周五，兩市基本維持縮量震蕩走勢，創業板走勢相對較弱。滬指早盤在鋼鐵、地產等權重股維穩下走勢稍強，但題材股走勢分化，創業板始終未能翻紅。午後，萬科A再度拉升，並帶動地產、舉牌概念集體走高，券商股隨後表現，滬指摸高至2990點，但量能依舊是制約市場上行的關鍵，隨著權重股的回落，三大股指震蕩回落，均以綠盤報收。

截至收盤，滬指下跌0.18%，報2976.70點，深成指下挫0.23%，報10342.28點，創業板下跌0.97%，報2109.05點。兩市合計成交4022億元，上一交易日成交4048億元。滬股通凈流入7.64億元。

盤面上，地產、銀行、券商、百貨等行業板塊漲幅居前，石墨烯、舉牌、次新股等概念股延續強勢，而機場、軟件、軍工等跌幅居前。

恒大系個股全線大漲，萬科A盤中一度漲停，收盤漲6.51%，報20.95元/股，成交量達到78.64億。嘉凱城漲逾8%，寶鷹股份、廊坊發展、粵宏遠A、有騰達建設、金螳螂、金科股份等均有不同漲幅。

值得註意的是，在這個臨近3000關口的“特別”時點，有股民擔憂“奧運魔咒”又會來“添亂”。因為歷史數據表明，A股在奧運會舉辦期間下跌概率較大，在2000年悉尼奧運會、2004年雅典奧運會，A股在舉辦期間亦是下跌，唯一一次例外2012年的倫敦奧運會，滬指在奧運會舉辦期間上漲0.34%。2008年北京奧運會，期間滬指跌幅達到11.82%。

關於後市，巨豐投顧認為，近期股指出現連續的上行小陽線，預示短期反彈勢頭增強，而無論是近期的地量反彈，還是次新股，創業板的率先反彈，都表明股指此處震蕩築底概率大大提高。此外，恒大此處大肆購買萬科A，或也表明對於市場階段性低位的認可。因此，目前建議持股觀望，同時保持對二線藍籌股的跟蹤以及國企改革概念的重點潛伏。

西南證券則認為，目前市場依然處於底部區間，應在回調逐步買入。下半年，深港通將要推出，股指期貨限制有可能放開，這些因素都使得市場有著新的催化劑來刺激上行。市場目前依然處於底部區間，未來震蕩的時間將會進一步延長，但是在3季度末4季度初仍然有可能站穩3100點以上。在震蕩行情中，需要註重個股選擇，保持倉位，在回調時買入。

萬科再度漲停 傳孫宏斌買入

萬科午後強力拉升，再度漲停，報21.63元。今日有傳聞稱買入萬科的不只是許家印，還有融創中國孫宏斌，但該消息未得到孫宏斌確認。

恒大昨日公告稱，截至2016年8月4日，本公司透過其附屬公司在市場上購買了共5.17億股萬科A，占萬科已發行股本總額約4.68%，使用金額為91.10億元。 

在此之前，已經有寶能系、華潤、安邦等多方混戰了。根據最新的數據，目前寶能系持股25.4%，華潤集團持股15.29%，安邦保險持股7.01%，萬科管理層包括其資管計劃共計持股6.2%。許家印攜恒大入局之後，按照其持股比例4.68%，成為萬科的第五大股東,依此計算，加上萬科H股、證金持股，現在市場上還能自由流通的萬科A股只有26.53%。

大市午後回升 萬科持續大漲

午後開盤，萬科A持續拉升，滬深兩市回升，由綠轉紅，創業板跌幅也有所收窄。

上證指數報2982.72點，上漲0.01%，深成指上漲0.22%，報10389.66點，但創業板指仍跌0.48%，報2119.41點。萬科A現報21.24元，上漲7.98%。

午市盤點丨大盤10日線受阻 萬科A一度漲近7%

萬科高開逾3% 地產與被舉牌板塊領漲

萬科A高開3.36%，報20.33元，現報20.27元，上漲3.05%。受此影響，地產板塊與被舉牌領漲，地產板塊中，嘉凱城上漲7.23%，光明地產上漲4.24%，金融街上漲3.9%。被舉牌板塊中，恒順眾昇與新世界漲停。

中國恒大以及萬科A昨日晚間發布公告稱，截至8月4日，恒大已經累計買入萬科A股5.17億股，占萬科已發行總股本的4.68%。

萬科A延續漲勢 開盤大漲3.3%

萬科延續昨日強勁走勢，早盤大幅高開3.3%，至20.33元/股。

8 月4日下午開盤後不久，財新發布了“中國恒大已經買入萬科超過2%的股份”的消息。13:20開始萬科A開始拉升；2點左右，有媒體報道稱，恒大否認了這 個說法。不過，萬科A股價繼續放量拉 升，至2:40左右漲停，之後漲停板打開，一度有超過12萬手巨量賣單掛在19.67元的漲停價，不過瘋狂的資金還是在收盤前再次把萬科封死漲停。

萬科A報收19.67元， 成交額達69.83億元，換手率4.63%。

昨日收盤後，恒大與萬科先後公告稱，截至2016年8月4日， 中國恒大通過其附屬公司在市場上收購 516,870,628股萬科A股股份，占已發行股本總額約4.68%，總代價為人民幣9,110,220,389.30元。

恒大購萬科4.68%股份 業內：多贏局面可期

市場再一次見證了恒大的號召力，其購股4.68%的萬科A（000002.SZ）繼昨日直接漲停後， 8月5日再次拉升，高開3.4%至20.33元/股。

恒大昨日在公告中表示，萬科是中國最大的地產開發商之一，且財務表現強勁，收購股份是其投資行為。

對此，業內普遍分析認為，恒大買入萬科股份，應為財務投資。“恒大購股的成本與昨日萬科的最低價相當，顯然股份不是一天買入的，因此昨日股價的飆漲並不會打亂其部署，恒大持股定格在4.68%應有自己的考慮。因為以其實力，再購入0.32%以達到5%舉牌線並非難事。”

而萬科股價目前的走勢無疑令恒大這筆投資顯得異常劃算。據了解，恒大目前買入的萬科股份平均成本約為17.6元/股，經初步計算，恒大至少浮盈10億。

連帶受益的，還有此前被深套的中小投資者。據了解，由於萬科、寶能的股權之爭，萬科複牌以來股價一路走低，累計跌幅超30%，而經歷昨日一波恒大行情，已令眾多中小投資者直接受益。

分析人士認為，恒大入股萬科還可能出現的一系列多贏效應，最直接的佐證便是不少投資者解套後並未馬上離場。“盡管恒大此次更多的是財務投資，但市場是盼望恒大有進一步動作的，以結束萬寶之爭的亂局。”

資料顯示，恒大是國內規模最大的房企，其上月以430億創下行業歷史最高的單月銷售紀錄，而在剛公布的權益銷售排行上，恒大前七月以1755.5億列行業第一。“恒大銷售業績出色，或更能為股東創造價值。”上述分析人士表示。

此外，其認為，對廣大購房者而言，恒大、萬科作為目前國內兩家最大的房企，如果恒大的動作更進一步，通過整合使各自資源的配置更加優化，這樣的結果是可以期待的。而以恒大的一貫定位，屆時定將有更多高性價比的優質產品推出市場。

恒大買萬科不到30億就該披露？

8月4日萬科(000002.SZ)漲停，中國恒大(03333.HK)宣布買入之後的兩個交易日萬科繼續高歌猛進。8月8日，萬科A再漲4.39%，報收21.87元。8月8日，萬科獨董華生繼續發聲，稱恒大可能違反了港交所規定。8日晚間，萬科也正式公告稱恒大舉牌並增持到5%。

據《第一財經日報》記者查閱港交所相關條款，實際上，按照恒大8月4日之前670億港元左右市值的5%計算的話，恒大只要買入了近30億元的萬科，也就是占萬科不到1.5%的總股本，就已經有義務披露相關交易。不過恒大到底信息披露是否合規，引發業內人士爭議，披露時點也是個值得爭論的問題。

萬科股價強力反彈，也讓此前唱空的多家國際投行“大跌眼鏡”，而不少分析人士認為，一度跌到17元、18元左右的萬科，相對其他績優藍籌股非常便宜，就算恒大不買也有其他大資金有強烈配置需求。

按港交所規定恒大買萬科不到30億就該披露？

萬科獨董華生在個人微博上表示，“介入萬科之爭目的之一是推動人們看到市場信息披露之嚴重不足和改進的巨大空間。如有人說恒大買入不足5%故本不必披露，這是對披露規則無知。按港交所規定，買入另一上市公司金額達本身市值5%就得公告。恒大市值遠小於萬科，買萬科2%就得公告。恒大公告已屬最後時限。關註後市者還需研究港規啊……”，對此恒大相關負責人尚未作出評論。

港交所相關文件顯示，《上市規則》載有各種不同類別的須予公布的交易，而交易類別是按交易規模和擬訂立該交易的發行人的規模之比率而厘定，其中“須予披露的交易包括5%或以上，但低25%”。這其中包括按照“資產比率”計算的方法，資產比率是指“有關交易所涉及的資產總值，除以上市發行人的資產總值”;5%以上的比率，也可以按照“盈利比率”計算，盈利比率是“有關交易所涉及資產應占的盈利，除以上市發行人的盈利”。

如果按照“代價比率”計算的方法，這正是華生所提到的邏輯，就是指“有關代價除以上市發行人市值總額。市值為本交易所日報表所載上市發行人證券於有關交易日之前五個交易日的平均收市價”。8月4日前五天恒大平均收市價在4.9港元左右，恒大總股本是136.8億元，也就是670億港元左右的總市值，按此計算，也就是恒大買入了超過28億元的萬科，就應該馬上作出披露，這不到萬科總股本的1.5%，就有披露義務了。

香港投資人士溫天納認為，如果恒大買萬科2%就已經超過若幹指標，那麽公司是有責任進行披露，但時間是快是慢有待商榷，這是否有違規也需要監管部門認定。溫天納稱，對上市公司來說，披露的速度越快越好，從企業管治立場來看，透明度也更高，也會使得公司在市場更加受到投資者歡迎。

深圳一名證券律師則認為，恒大到底是否如華生所說涉嫌違規，這主要由監管部門認定。但如果8月4日中午的時候，恒大並未買到1.5%的話，的確沒有馬上披露的義務，就算在8月4日晚上才正式披露，也未必就違規，不少香港上市公司，交易之後一天才披露，也並未違反規定。至於8月4日左右的“否認買入”有沒有違規，同樣要由監管部門說了算。

《上市規則》也稱，“上市發行人把交易分類時，須在適用的範圍內考慮所有百分比率。如屬收購事項，若所收購的實體采用的會計準則與上市發行人所采用的不同，上市發行人須在適用的範圍內，就有關數字作出適當及有意義的對賬，以計算百分比率。”

股價反彈外資投行被“打臉”

周一晚間，萬科披露股東權益變動，公司收到昱博投資、奕博投資、悅朗投資、凱軒投資、廣域投資、欣盛投資、仲勤投資的《萬科企業股份有限公司簡式權益變動報告書》。各信息披露義務人分別於2016年7月25日至 2016年8月8日之間增持公司 A 股股份 5.52億股，占公司總股份的5%。

各信息披露義務人因受同一實際控制人恒大地產集團有限公司控制而構成一致行動人。成交均價為18.06元/股，成交金額合計約99.68億元;按照萬科最新收盤價計算，浮盈已經達到21億。萬科股價節節上升，也讓此前唱空的高盛等多家國際投行被“打臉”，高盛曾把萬科A股目標價定位15.6元。

恒大持有5.17億萬科A股，按照最新數據計算，持股市值是113億元，恒大最新市值768億港元，恒大持股萬科已經占恒大市值超過17%。萬科股價節節上升，也讓此前唱空的高盛等多家國際投行被“打臉”;此前高盛曾把萬科A股目標價定位15.6元。

盡管萬科股價已經觸底反彈，星展唯高達報告指出，萬科(02202.HK)7月物業銷售按月跌35%，主要因新推出項目減少，但銷售率同樣見跌。低物業銷售因在寶能提出罷免萬科整個管理層後，買家擔憂公司未來的服務及質素，但股權競爭也減弱了管理層專註業務的程度。公司未來前景不明朗，目前估值偏高。

上海一名預測到本次萬科強力反彈的險資人士認為，萬科相對貴州茅臺、美的集團等其他已經被拉高的業績優良的藍籌股來說，在管理層股東之爭不斷創出新低的萬科，早已經跌無可跌。此前17元、18元左右的“白菜價”的確值得大資金搶籌，萬科10倍左右的市盈率，20%左右的凈資產收益率，5%左右的股息率，這些數據都很值得長線資金配置。

深圳一名私募人士稱，盡管近日房地產市場成交有所降溫，萬科7月的環比大跌銷售情況也因為股東管理層之爭而不如預期，但這並沒有阻止資金低位搶籌萬科的熱情，不少投資者趁此“壞消息”入貨，如果一旦管理層和股東之爭有出於投資者意外的驚喜，萬科可望繼續有較佳表現。

8月8日，也有媒體報道，恒大收購萬科的91.1億元並非來源於恒大自有資金，而是通過中融信托成立信托計劃募集得來。對此，也有報道稱中融信托相關人士表示該消息不屬實，“中融信托給恒大的融資主要用於特定房地產項目的開發、合作。目前，融資資金仍在保管行帳戶，尚未使用。保管行會根據合同約定的使用範圍使用，不會參於上市公司股權投資”。

投資者訴萬科案進展：萬科申請延長舉證期45天獲批

投資者訴萬科撤銷董事會決議糾紛案有了新的進展，萬科申請延長該案舉證期限獲得法院批準。據法院的《延長舉證通知書》顯示，因被告萬科公司申請，經法院審查，認為案情複雜，同意被告所請，延長該案的舉證期限45天。

8月8日，上海天銘律師事務所律師宋一欣、上海漢聯律師事務所郭捍東律師聯合代理的投資者袁女士(持有1萬股)、張先生(持有1.11萬股)分別訴萬科撤銷董事會決議糾紛兩案有了新的進展。據《第一財經日報》記者獲悉，當日，兩位律師收到深圳市鹽田區人民法院送達的兩份《延長舉證通知書》(落款時間2016年7月22日)。

上述兩案於2016年6月28日為鹽田法院收案，7月5日由法院正式受理，但開庭時間尚未確定。據了解，袁、張訴萬科兩案的訴訟請求為判令撤銷萬科第十七屆董事會第十一次會議“通過的”十二項董事會決議。宋一欣曾表示，法院受理立案的案由是董事會決議撤銷糾紛，依據是《中華人民共和國公司法》第二十二條。

根據宋一欣和郭捍東兩位律師提供的資料顯示，投資者提請訴訟的具體理由是，獨立董事張利平先生“疑似”存在關聯關系的情況下，在“6·17董事會”之前不及時信息披露，卻簡單地不負責地以存在關聯關系為由，申明回避對萬科一直存在爭議的涉及定增收購的十二項議案的表決，而萬科在知悉張利平“疑似”存在關聯關系情況下，既不安排公司董事會專項審議其申明，又不及時予以信息披露，也不推遲對涉及定增收購的十二項議案的表決，而是放任其回避表決，此項行為及其“通過”的十二項議案，構成了對廣大萬科中小投資者的合法權益的侵犯。

從萬科公司申請舉證延期的時間上看，應在2016年7月中旬，這與萬科管理層準備向監管部門舉報寶能系的時間大體吻合。對此上述兩位律師認為，萬科管理層當時可能預估，其有可能在萬科股權之爭中不戰而勝，而延期舉證能使該兩案無疾而終。

從實際情況來看，萬科的舉報信發出之後，引發監管部門關註並成立領導小組，深圳證券交易所下關註函，深圳證監局約談雙方負責人，中國證監會新聞發言人表態涉及信息披露問題。之後，恒大大舉買入萬科股份，8月8日晚間萬科公告稱，恒大持股達到5%。至此，萬科的股權之爭劇情進一步複雜化，棋局仍撲朔迷離。

“袁、張訴萬科兩案，系萬科的中小投資者為維護其合法權益進行的公益性訴訟，與萬科內部大股東之間利益之爭無涉，也不持立場。”兩位律師同時稱。