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“黑五”前迎新政過渡期延長 跨境進口電商能再緩一口氣了

11月15日,據商務部網站消息,為穩妥推進跨境電商零售進口監管模式過渡,經商務部有關部門同意,跨境電商零售進口監管過渡期進一步延長至2017年底。

經國務院批準,2016年5月11日起,我國對跨境電商零售進口有關監管要求給予一年的過渡期,即繼續按照試點模式進行監管,對天津、上海、杭州、寧波、鄭州、廣州、深圳、重慶、福州、平潭等10個試點城市經營的網購保稅商品“一線”進區時暫不核驗通關單,暫不執行化妝品、嬰幼兒配方奶粉、醫療器械、特殊食品(包括保健食品、特殊醫學用途配方食品等)的首次進口許可批件、註冊或備案要求;對所有地區的直購模式也暫不執行上述商品的首次進口許可批件、註冊或備案要求。

“黑色星期五”這場誕生於美國的折扣力度極大的購物狂歡已蔓延至歐洲、大洋洲和亞洲等,形成了全球“血拼”的線下氛圍。眼下,各大跨境電商摩拳擦掌主攻“黑五”戰場。而此次新政調整恰巧在“黑五”之前,對於跨境進口電商來說無疑是好消息。中國電子商務研究中心分析師表示,本次新政過渡期延長原因之一是為了確保跨境電商平穩發展。既要照顧到老百姓的消費需求,又要避免對一般貿易和國內產業的過度沖擊,還要確保跨境電商這個新興業態的平穩發展,這確實不易。而中國電子商務研究中心網絡零售部主任、高級分析師莫岱青則表示,此次新政過渡期的延長是為讓中小進口跨境電商有更充足的調整時間,讓企業靜下心來潛心打造企業品牌及增加商品的品類,提高自身競爭力,避免受到較大沖擊。

中國電子商務研究中心特約研究員、良策電商創始人孫彥良也認為,過渡期延遲到2017年年底,也是根據跨境電商零售進口市場競爭和消費現狀,結合諸多類型企業或平臺生存狀況、轉型進程和配套完善等一系列因素,經過更加深入地調查研究,而做出的更切合實際、更加科學理性的決策。

此外,中國電子商務研究中心分析稱,本次新政過渡期延長將產生三大影響:一是對跨境電商行業利好。中國電子商務研究中心主任曹磊認為,此次新政過去期延長對跨境電商行業是利好,尤其是保稅進口模式跨境電商,對直郵(含拼郵)類海淘平臺則影響不大。

二是刺激跨境商品進口消費。這無疑是面向消費者繼續釋放“政策”紅利,刺激跨境商品進口消費,促進新消費。

三是促進順利對接“正式執行期”。中國電子商務研究中心特約研究員、良策電商創始人孫彥良表示,延遲並不是取消。這只是在為行業、企業、配套資源和相關主管部門再留出一些時間,以便更充分順利地對接“正式執行期”,也是為行業提振信心。

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人民日報:樓市"穩"了並不意味著就可以松一松、緩一緩

“緊”帶來了“穩”,“穩”了也不意味著就可以松一松、緩一緩。當前乃至今後一段時間的房地產市場調控依然要做到“目標不動搖、力度不放松”。

先是約談,再是發文,近期,針對部分城市房地產市場出現過熱苗頭、投機炒作有所擡頭等情況,住建部連續釋放信號,重申“調控目標不動搖、力度不放松”。約談效果可謂立竿見影,大多數城市已於短期內出臺了舉措,堵住了“炒”的空間。而在全國絕大部分城市,“緊”已經成為當前樓市調控的主基調。

信貸政策收“緊”。

“五一”過後,4家國有銀行在北京紛紛上調了首套房貸款利率。在一線城市和一些二線熱點城市,房貸利率上浮已成普遍現象。在銀行為響應調控政策、降低金融風險而收緊信貸的同時,有關部門也於5月中旬發布通知,提出要治理違規提取住房公積金,防止其用於炒房投機。

新房供給也看“緊”。

5月7日,北京市住建委發文,限房價、競地價項目如在銷售時與周邊商品房差價較大,擬由政府整體收購後轉為共有產權住房。2016年以來不少城市推出“限競房”,其本意為抑制土地過熱、限制房價過高,但由此也帶來了一、二手房的價格倒掛。新房入市之後,如不采取有力措施,一些預期價格較低的房源便可能成為炒房者眼中的“肥肉”,轉手一賣便能獲取高利。轉為共有產權住房,則可有效消除風險、抑制炒作。此前,杭州也於3月底對緊俏房源實行全程公證、公開搖號,有力打擊了假離婚、關系戶、炒賣房號、價外加價等種種亂象。

“緊”帶來了“穩”。4月份,我國一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大,二、三線城市同比漲幅也有所回落。

然而,“穩”了並不意味著就可以松一松、緩一緩。4月下旬,東北個別城市樓市出現異常升溫,幸好當地反應快速、及時處置。不過,局部地區的個案也恰恰說明,一些炒作資金仍在蠢蠢欲動,只要政策有些許風吹草動,炒作者便可能蜂擁而至。從去年設立雄安新區,到今年海南擴大開放、粵港澳大灣區規劃發布,市場上可“炒”的概念不少。試想,若非這些地方在樓市監管方面提前布局,恐怕也會被炒作者大加利用,從而可能使房價出現非理性上漲,大幅擡高當地居民和剛需者的購房成本,破壞市場的穩定局面。

如此看來,不僅是當前,今後一段時間的房地產調控都應延續“緊”的基調,依然要做到“目標不動搖、力度不放松”。尤其要看到,在一線城市和部分二線熱點城市調控政策趨緊的情況下,炒作資金隨時可能向“概念高地”“調控窪地”轉移。這些地方的決策者也必須清楚,房地產熱絕非“城市蒸蒸日上”的象征,也決不能依賴炒房發展經濟。一旦市場出現異常波動,地方政府必須切實承擔起穩房價、控租金的主體責任,調控務必當機立斷。換句話說,房地產調控固然要因地制宜、因城施策,但“緊”的基調、“穩”的目標卻是全國一致的。

從“緊”到“穩”,最終目的是為了讓廣大人民群眾住有所居。當前,在嚴防炒作、穩定預期的同時,各地還應多措並舉,大力支持居民自住購房需求。在信貸政策上,要嚴格落實差別化、不搞“一刀切”,積極支持合理需求;在優化供給上,要適應城鎮化進程和人口流入態勢,科學編制住房發展規劃,合理確定住房和用地供應規模、結構、時序。最為重要的,還是要加快完善長效機制,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。長效機制和住房制度加“緊”建起來了,市場之“穩”才會更加牢固而長久。

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