MALIBU收近萬票 今明兩天750伙開售
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GS(14)@2018-03-10 10:06:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0195&issue=20180310
【明報專訊】狗年首個開售大盤、今明兩天合共開售750伙的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，昨截止收票。發展商公布項目過去8日累收9803票，以本票每張10萬元計、凍資逾9.8億元，除創今年至今新盤收票數字新高外，亦是會德豐樓盤歷來新高，打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首輪開售前收約8000票的紀錄。
MALIBU是次收9803張入票，若以首兩輪開售750伙計，超額12倍，而今批開售單位以定價計總值逾80億元。會德豐地產常務董事黃光耀曾表示，MALIBU稍後加推單位將有8%至10%提價空間，項目尚有850伙單位仍未開價。
NICHOLSON 2號屋下周二招標
另一方面，九倉（0004）和南豐合作、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，上載新銷售安排，以招標形式推出第1期、實用面積9217方呎的2號屋（另連2294方呎花園、1866方呎天台及39方呎平台），招標日期為本月13日（下周二）上午10時至下午1時。MOUNT NICHOLSON第1期自2016年2月開售至今，累售11幢洋房，估計套現82億元；當中實用面積9178方呎3號屋以近11.64億元售出、實呎逾12.68萬元，為項目洋房最高售價。
啟德1號II低座戶4043萬沽
此外，中海外（0688）啟德1號II再透過招標，以4043.8萬元售出低座12座2樓，以單位實用面積1583方呎計、實呎25,545元。啟德1號I、II兩期今年至今，合共售出8伙低座大廈4房單位，套現逾3億元。中海外亦上載新銷售安排，本月13日（下周二）推出低座8座5樓和低座10座5樓兩伙招標，單位實用面積分別1606和1569方呎。
63 Pokfulam昨再沽9伙
其他新盤方面，2月底起減價6%促銷的九建（0034）西營盤薄扶林道63 Pokfulam，昨再售出9伙實用面積258至318方呎單位，成交價709萬至1085萬元，當中以1085萬元售出的1座21樓實用面積318方呎單位，實呎34,138元，再創項目新高呎價；項目去年7月至今累售110伙，當中逾80伙於最近6日售出，總套現9.8億元。
樓價升不停 買家恐慌性入市Malibu速賣750伙 五年來最勁
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GS(14)@2018-03-19 04:33:21■Malibu於周末兩日推出的750伙，極速沽售，售樓處人頭湧湧。晉平安攝
【本報訊】深信樓價只升不跌、遲買更貴的人越來越多，令樓市已全面失控，陷入恐慌性入市。會德豐（020）旗下將軍澳日出康城新盤Malibu即使定價貴絕同區，但周末一連兩日賣樓，買樓人潮逼爆尖沙嘴廣東道，兩批單位共750伙全數售罄，為一手新例後，近5年來周末成交最多的新盤，並帶動過去周末一手熱賣近800伙，是去年3月以來最旺的一個周末。而各區細價樓均現搶購潮，沙田二線屋苑河畔花園呎價更直逼2萬元，成為區內史上最貴上車盤。記者：朱連峰 陳寶恩
會德豐旗下將軍澳日出康城新盤Malibu為今年預算案出爐後首個大型新盤，無懼加息陰霾，項目上周連環推3張價單，首批每呎折實均價約1.4萬元，及後加價至約1.5萬元，可謂貴絕日出康城。但該盤在過去的周六推首批500伙應市，仍即日沽清，更錄得2組大手客連掃4間。
加推擬加價5至8%
發展商再接再厲，昨日盡推其餘250伙，下午4時半起分批揀樓，僅半小時賣出50伙，及後發展商表示，昨天發售的250伙全數沽清。Malibu兩日沽750伙，吸金約60億元，打破2015年毗鄰長實（1113）緻藍天一日賣740伙的紀錄，屬一手新例於2013年實施後，5年來周末成交量最多的新盤。集團副主席梁志堅昨日亦到場視察，他表示對項目銷情感到滿意，而集團於區內下個項目將為日出康城第7期連商場部份，預計於2020年落成，指集團會繼續「賣得就賣」，另外由於該盤鄰近港鐵，睇好區內發展前景。另外，集團常務董事黃光耀補充，Malibu次輪推售250伙，準買家出席率達八成，對銷情有信心。黃光耀指，項目最快於今日與合作夥伴商討加推安排，料屆時有5%至8%加價空間。
古明華斥逾900萬入市
將軍澳新盤向來吸引不少藝人入市，以便往返電視城工作。市場消息傳出，早年因飾演電視劇《巴不得媽媽》中「蘇基」一角而爆紅的TVB演員古明華，昨日斥資919.9萬元，購入Malibu3A座高層2房連儲物室單位。據悉，他去年曾入票認購新地（016）區內新盤晉海，但當時未有抽中，是次終於成功入市。美聯住宅部行政總裁布少明表示，一手市場方面，上個月只錄得約500宗成交，而Malibu推出近千伙，本月一手料突破2,000宗成交，若白石角及屯門等新盤趕及本月開售，料可挑戰3,000宗成交，預計首季樓價有約5%升幅。過去周末兩日一手市場銷情理想，除了日出康城Malibu推售750伙，其他新盤貨尾交投熾熱，各盤合共售出約794伙，為繼去年3月將軍澳Monterey、深水埗匯璽，以及啟德龍譽三盤齊推以來，一手市場成交量最多的周末。
買家心聲：
工程師陳先生：「買入Malibu兩房戶，將與女友一起供樓，家人協助約兩成首期。擔心樓價跌會重演，但自住負擔到就ok。」
印度裔買家：「現時居於日出康城，以812.4萬元購入Malibu一個兩房半單位，會用作一家四口自住，認同本港樓價高企。」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180312/20329402