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開股東會又唔想見傳媒,有上市公司喺冇雷公咁遠搞,有啲就落閘閂門謝絕記者,不過,搞到好似中信泰富(267)咁嚟一招「軟禁」,認真誇張。 話 說噚日中信泰富喺港島香格里拉酒店舉行股東周年大會,唔少記者行家好似華華咁,諗住會後睇吓有冇機會同管理層對話,問吓公司有咩大計,但就俾有關方面請去 另一間房度坐。以前咁嘅情況都出現過,但記者唔想坐可以自我罰企喺出面等,噚日就唔同,記者有入冇出,「軟禁」喺一間連水都冇杯嘅房個幾鐘。 公關:係酒店安排 最後仲上演《羅生門》,記者問酒店方面點解有咁嘅安排,酒店方面話係應中信泰富要求。到中信泰富公關解釋時就話,係酒店安排,同公司無關。 華華記得,前日騰訊(700)喺同一個場地搞股東會,記者可以喺門外等候管理層,唔知點解到咗中信泰富,門外就成為禁區。如果管理層真係唔想見記者,咪預早通知囉。 李華華 |
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利豐(494)主席馮國經低調就人人都知,但估唔到為咗避開記者追訪,噚日喺利邦(891)股東會後,使出一招「密室」軟禁,唔畀記者離開股東會會場。 雖然華華同一眾行家衝破障礙,追住馮國經,但說時遲那時快,睇落好大份嘅馮國經,十足魔術師大衛高柏飛一樣,一兩個身影,就喺大庭廣眾下「消失」。 同瑞銀開火 成追問焦點 其實,大家都明白政經界大紅人馮國經貴人事忙,以往都唔會就公司業務呢啲小事回應。不過,上個禮拜因一份報告,佢罕有同瑞銀開拖,咁華華點都要請佢親口講番一兩句,點知結果佢都係唔講,仲連環使出兩項特技。 真係唔只記者對開拖單嘢有興趣,噚日喺股東會上,就有一名股東舉手話,佢有揸利邦,又有揸利豐,好想知瑞銀單嘢會有乜影響。 身兼兩間公司主席嘅馮國經,只係叫股東唔使擔心,因為單嘢對利邦冇影響,但就話唔方便喺利邦個場講利豐嘅嘢。 馮國經「突然消失」,華華交唔到差,好在最後搵到佢千金、利邦執行董事馮詠儀講咗幾句,佢話暫時都會留喺利邦,唔會過去利豐度。咁又啱嘅,利邦手上咁多名牌,當然好玩過利豐啦。 李華華 |
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巴克萊資本證券亞太區下游硬體製造產業首席分析師楊應超,是唯一一位全程參與七小時鴻海股東會及記者會的外資分析師,他追蹤鴻海逾十年,聽完股東會他馬上提高目標價,展現力挺鴻海的態度。 撰文‧賴筱凡、翁書婷 鴻海股東會向來是外資觀察鴻海發展動向的年度大事,但今年耗時七小時,不少外資分析師在三個半小時股東會結束後,就回去寫報告。惟獨巴克萊資本證券亞太區 下游硬體製造產業首席分析師楊應超,連股東會後的記者會都參加,全程參與七小時。他長期追蹤鴻海,︽今周刊︾在鴻海股東會後,取得楊應超第一手報告,端看 楊應超在鴻海股東會嗅到哪些投資機會? 在楊應超最新的報告中,開宗明義就直接點出,這是一年一度讓分析師有機會在第一線接觸到鴻海董事長郭台銘,並與其討論鴻海的展望與策略。而郭台銘除了解釋毛利率下滑的主因,更是給了振奮人心的營業展望。 所以,股東會隔日,楊應超立即將鴻海的目標價從一三○元調升至一四二元,重申加碼買進的評等,用行動表達他聽完七小時股東會全記錄的力挺觀點。 理由一 下半年毛利率可望反彈 過去這幾個季度以來,鴻海毛利率不斷下滑,成了市場的眾矢之的,也讓鴻海股價持續在一百元附近遊走,不過,楊應超報告裡就寫到,郭台銘解釋,鴻海毛利走跌,與正在進行中,影響數十萬員工的中國內地遷廠計畫有很大的關係。 在工廠的搬運過程中,完全不能影響原有的生產規模。因此,鴻海除了要支付單次性的遷移費用外,還必須在兩個地點同時生產,因此有許多設備成本,兩邊都要支 出,像iPad 2就同時在深圳與成都(最近發生工安爆炸意外)生產。所以,在鴻海西移過程中,難免會出現成本加倍支出的情況。 另一方面,鴻海大動作西移到新城市,除了營業費用大幅增加,還得面對不同天氣、溼度、靜電等種種技術考量,導致鴻海短期內產品良率較低,而這部分也墊高了成本。 楊應超在報告中也不諱言,各方面因素的累加,在在影響遷廠的成本,遠高於他的預估。 不過,這也意味著,在未來六至十二個月,一旦大西移計畫結束,鴻海毛利率有機會大幅度的反彈,成了楊應超叫進鴻海的第一個理由。 理由二 蘋果仍是關鍵大客戶 為了讓客戶更了解鴻海西移現況,楊應超還在報告中詳細檢附鴻海位在重慶的工廠照片,及專為蘋果代工生產iPad 2的成都工廠。 在鴻海與蘋果長達三十年的合作關係下,楊應超估計,光是二○一○年鴻海合併營收多達二.九兆元裡,蘋果就貢獻了近二五%至三○%,而今年第一季,這個數字還會向上攀升到三○%至三五%,顯見蘋果這個大客戶對鴻海的影響力。 但楊應超並不特別擔心單一客戶銷貨集中的情況,反之,他認為,隨著生產良率的改善,鴻海可望從蘋果那裡拿到較高的代工價格,替蘋果代工的毛利率也將持續向上提升。 在蘋果才剛宣布今年第二季前兩個月iPad出貨量達五五○萬台下,楊應超在報告裡推估,這一季鴻海最少出貨了七百萬台的iPad,遠遠超出市場預估。在這樣強勁的成長力道下,楊應超認為,今年下半年,鴻海的毛利率將會向上成長。 除此之外,楊應超也在報告中提及股東會其他關於鴻海長期營運計畫議題,像是與夏普(Sharp)、日立(Hitachi)、Canon等日廠的合作計畫, 還有太陽能投資計畫,拿下全球三分之二市占率的伺服器產品發展,當然,這還包含了不會放棄的筆記型電腦(NB)市場,以及未來五年,高達一二○億美元的投 資巴西建廠計畫。 正因諸多的好消息,楊應超對鴻海仍舊維持樂觀看法,重申加碼買進的評等,甚至進一步將未來十二個月的目標價從一三○元提高至一四二元,若以本益比十四倍來估算,鴻海今年每股稅後純益(EPS)可望上看九.三元,明年更有賺進十一元的實力。 不過,楊應超也在報告中指出,整場股東會裡,唯一相對令人失望的,就是股利政策,因為鴻海仍然維持配發現金股利一元,股票股利的部分也僅增加○.五元提高至一元。 楊應超(左) 出生:1967年 現職:巴克萊資本證券亞太區下游硬體製造產業首席分析師經歷:花旗環球亞太區科技產業首席分析師、高盛證券科技股分析師學歷:芝加哥大學MBA、哥倫比亞 大學電機工程博士班股東會後,六大外資看鴻海外資機構 評等 目標價 內容簡述法銀巴黎 買進 142元 預期2011年下半年至2012年的毛利率將持續轉佳,增加自動化設備亦有助於獲利的提升。 大和國泰 買進 135元 下半年毛利率開始提升,且鴻海為雲端計算的主要受惠者,與夏普合作有利鞏固日後與蘋果的生意往來。 高盛 中立 121元 向中國內陸轉移完成的時間點,可能落於2011年10月與2012年4月間,較市場預估來得慢。 摩根士丹利 中立 110元 轉移會是段漫長的過程,因此毛利率改善的時間會延後,且自動化設備須搭配更多有經驗的員工,相關支出短期難改善。 野村 中立 102元 仍須1~2個季度提升生產效率,持續支出的研發及擴充產能的費用,將會是拖累毛利率的關鍵。 瑞銀證 賣出 95元 股東會並沒有預料之外的驚奇出現,何況說比做容易,在脆弱的總體經濟及緊縮的貨幣政策下,鴻海難置身事外。 資料來源:各家外資報告 整理:葉揚甲 |
http://news.bandao.cn/news_html/201107/20110729/news_20110729_1482892.shtml
近期,味千拉面“骨汤门”事件被各大媒体报道得轰轰烈烈,味千方面至今未公布消费者所关心的其猪骨汤原料到底由哪家企业生产,但7月24日已承认,其公司拉面产品所用的汤底的确不是熬制的,而是用浓缩液勾兑而成的,引发民众质疑。号称“白汤之雄”的味千拉面究竟是怎样加工制作的,舒适的就餐环境和其背后的生产环节是否完美如一,近日,记者带着这些问题进入味千拉面卧底,发现了一些意想不到的场景。
A 目前店内大多为短期工
7月23日,记者来到位于台东三路的这家味千拉面,店长告诉记者,短期工已经招满了,现在只招长期工,一个月工资1100元,每周可以休息一天。看记者可以接受,店长让记者回去准备黑裤子黑鞋,因为店里只提供上衣工作服。
24日,记者准备好一切重新来到店里,店长并没有要求记者出示健康证,直接给了记者一套工作服。记者拿着这件散发着浓烈异味的工作服,决定直接套在外面,旁边的小张(化名)告诉记者,工作服晚上拿回去洗洗再穿。更衣间很狭小,只能待开一个人。四周摞着各种鞋子和衣物,散发着鞋臭味,加上温度高,记者赶紧换完出来了。
小张是一名大学暑期工,来了还不到半个月,据她介绍,这个店里除了店长、主任,只有五六个长期工,剩下的全是像她一样的学生族。记者询问:“那厨房里做饭你们做得来吗?”她说:“那些面煮一煮就行了,其他餐点几乎都是半成品,货进到店里来,再加工一下就行了,没有你想的那么难。”另一位员工小敏(化名)说:“其实要想单独上岗操作也是要考试的,如果不考试就有人帮忙一起做,其实很快就学会了。”
记者发现,这个店里的短期工多为高考结束后的高中生、大学生,工资低且很辛苦。
B 消毒粉泡完餐具直接用
在味千拉面,最便宜的一碗面也要22元,大部分面和炒饭都在30元以上,人均消费约40元,留给消费者“有营养”的印象。
价格不便宜,卫生状况应该很不错吧。记者在探访中却发现,内部操作间与外面舒适的大堂不太相称。一进清洗间,记者就闻到一股浓烈味道。
记者表示外面没有杯子了,一位阿姨指着水池说,“都在里面,自己捞吧。”记者观察到,从外面送进来的杯子,被水冲一下,直接就被扔进了这个池子,没有任何消毒。记者捞出的杯子经常还带着食物,只能在水里再把它们晃掉。
其他碗碟的清洗过程是这样的:收进来的餐具 ,并没有先把顾客剩下的饭菜倒掉,而是混着剩饭菜把碗碟摁进水中,然后再扔进泡着洗洁精的池子擦一擦,再扔进倒有消毒粉的池子里一泡,接着进柜。这个场景实在是太恶心了,导致记者中午没吃进饭去。
记者询问:“消毒粉洗过不用再用清水冲了吗?这不有残留吗?”洗碗的阿姨说:“不用,都这么洗,这已经消毒了,干净的。”而记者在洗碗池的上方看到一个有关清洗标准的大牌子,上面的清洗步骤最后一步写着:消毒粉消毒后——清水冲洗干净。记者还观察到,倒有洗洁精和消毒粉的水半天才换一次,水洗得都发黑了。
记者在为顾客送餐具时,经常发现筷子上有没冲干净的泡沫,只能用餐巾纸擦掉再送过去。
C 点套餐其实不省钱
记者打工的时候店里正在搞活动,点套餐就能搭配一个据称价值25元的塑料水杯。套餐最便宜的也要85元,大多要100元以上,是不是点套餐真的像推荐的那样实惠呢?
负责点餐的小乐(化名)告诉记者,以后去哪里吃饭也不会点推荐的套餐了。她说:“一般两个人来这里吃饭70块钱就够了,可很多人经不住推荐就点了套餐,一顿饭下来多花不少钱呢。”小乐说,他们都有套餐任务,每天为了完成几十个套餐的任务,会想尽办法向客人推荐。
如果一个套餐搭配两个25元的塑料杯,价格就在110元左右,而塑料杯里无非是可乐或七喜,这就让套餐价格高上去了。像这样价格虚高的餐品还有很多:一道22元的北海道风烧扇贝被店员戏称为“北海道烧豆芽”,因为整盘菜里只有5个小扇贝,下面全是豆芽菜。
D 记者来采访,店里很紧张
味千拉面身陷“勾兑门”,7月24日,味千拉面方面终于承认,公司拉面产品所用的汤底的确不是熬制的,而是用浓缩液勾兑而成的。但浓缩液是由猪骨熬成的。这种浓缩液来自于日本的一家汤汁生产企业,浓缩液送至门店后,由门店工作人员通过加水和一些其他作料“还原”成汤。
记者来的第一天恰好遇上两个青岛媒体的记者前来采访,店长很有礼貌地接待了他们,但对记者的问题,能回避就回避,能模糊就模糊,没有正面回答。店长说,店里的原料都是相关厂家统一配送的,具体是哪里生产的她也不清楚,不过可以提供电话号码,让记者自己去咨询。店长还说,具体情况味千总部会很快召开新闻发布会,这之前他们没有接到如何回答的指示,是不能透露细节的。这两位记者又提出想进入操作间看看,被拒绝。
两名记者走后,店里的另一位负责人打起了电话,记者隐约听到了“待会可能有记者会去采访你,如果他问,就说你是刚来的,什么也不知道……上午有记者来采访了,我什么也没说……”这类的话语,还有几个电话好像是在向上级汇报情况。看得出来,记者的采访让该店的负责人相当紧张。
E 店员被叮嘱嘴要严
7月28日,店里来了一个应聘的,最后因为待遇问题没有留下。这人走后,店主任和其他店员相对一视,说:“这个不是记者。他是真来找工作的。”主任还让大家眼尖点,看到疑似记者的,一定要马上汇报。
店长也被前来检查的味千内部人员告诫:“最近多留意报纸,现在开始质疑你们了……”
店主任告诉店员,如果有客人或者记者询问关于汤底的事情,就说不清楚,这个问题需要专门人士来解释,如果还问就要马上通知店长出来回答,不能自己乱说。对那些“挑刺、找事”的人,不做任何答复,一切以官网为准。“咱们官网上的各种数值已经更新过了,客人要是想知道就让他去官网上看。”总之就是一句,嘴一定要严。
记者在聊天中曾试着问一名长期工,浓缩包究竟是怎么弄成面汤的,她立即收敛笑容,吞吞吐吐地说:“这个我也不太清楚。”
另一位打工的小云(化名)说:“咱干好自己分内的工作就行了,汤包的事我们也不明白是怎么弄的,也不让问。”
F 记者亲见调汤过程
7月26日早上,记者发现操作台上两个人正在挤一大包淡黄色的膏体,上面写着味千汤料包的字样。中午,记者看到一位女孩在搅拌一盆汤,本来颜色很淡,可记者转身去送了个菜的工夫,再回来一看,汤的颜色已经发白了。这是不是就是传说中的浓缩包呢?下午,记者找机会溜进了厨房,看到一个金属桶里已经盛满了乳白色的汤底,这就是味千拉面的经典汤底。
由于很多食物都是半成品,所以厨房的工作就是加热装盘。比如一道19元的棒虾仔元餐点,就是将4个裹了面的虾放到油里炸制即可。据店员介绍,虾送来的时候就是裹好面的。而名目繁多的面的做法也不难,就是把面煮熟,浇上汤底,再根据不同的面,撒上不同的配料即可。
就在记者在厨房中转悠的时候,一个女声在背后大喝一声:“你进来干什么,外场的人不准进来,让店长看见你还想不想干了?”
现在味千公司始终以“不便透露”为由拒绝公开汤包供货商的名称和具体信息。曾为味千样品提供检测的中国农业大学食品科学与营养工程学院副教授范志红在新浪微博上表示,当时检测的骨泥浓缩汤料样品的营养成分不等同于后来被味千稀释后的汤底营养成分,味千在混淆概念。“汤稀点没什么,但是用浓缩汤料的数据来冒充面汤中含量,欺骗消费者,夸大几十倍,就太过分了。”文/图 本报记者
记者手记
味千,请给消费者真相
腾讯网的一个关于味千拉面的投票,有32万人参加,第一题是:你认为味千拉面是否涉嫌欺骗消费者?94.47%的网友选择了“是,玩文字游戏,严重欺骗消费者”;而第二题:你是否还会去味千拉面消费?有86.04%的网友表示“不会”。
这是信任的流失。更遗憾的是,味千这个在中国已经10年的品牌,选择的不是尊重消费者的质疑,面对消费者的疑问,而是继续模糊焦点,打死也不说。“汤底钙含量是牛奶4倍,普通肉类数十倍”,有那么多消费者因此而来。
前几日的达芬奇事件,消费者感觉被欺骗了,自己花几十万元买的“纯实木”家具竟然是木头渣合成的。造假的代价就是品牌在消费者心中永远消失,进而在市场上消失。而这样消失的品牌在中国市场上越来越多。
在味千拉面店打工的时间里,我曾经看到有囊中羞涩的学生情侣,翻着每一页都价格不菲的菜单犹豫着,这可能是他们商量好的一次大餐;有母亲带着一两岁的宝宝,拿汤勺喂孩子那“含1600毫克钙”的汤底,希望孩子能多喝点长身体;还有对老夫妇,互相尝着对方碗里的面,然后结伴而去。他们常常微笑着感谢我,一位老奶奶吃完面还把滴在桌子上的面汤擦拭干净。我想问味千的是,你敢和这些消费者比真诚吗?
记者往返于大堂和后厨 ,看着那些品味汤底的顾客,心中满是愧疚和担忧。可我改变不了什么,我能做的只是想告诉读者一个真相。
希望味千能尽快给消费者一个明明白白、真真切切的答案——是什么汤,就是什么汤。
店里的原料都是相关厂家统一配送的,具体是哪里生产的我也不清楚,不过可以提供电话号码 ,你们可以自己去咨询。具体情况味千总部会很快召开新闻发布会,这之前我们没有接到如何回答的指示,是不能透露细节的。
——店主对来采访的记者说
如果有客人或者记者询问关于汤底的事情,就说我们不清楚,这个问题需要专门人士来解释,如果还问就要马上通知店长出来回答,不能自己乱说。
——店主任对店员说 (来源:半岛网-城市信报) [编辑: 郭新举]
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從職場的挫敗與沮喪陰霾走出,三 十三歲的林志昊因為「一念之差」,改變了原本負面思考的工作與對知識追求的態度,不但有更好的工作機會上門,投資上更斬獲豐富。 撰 文‧謝富旭 「台股又大跌二七二點,七千點大關能不能守得住啊?」「剛開盤的歐洲股市又全面重挫,我的基金賠慘了!」辦公事的同事對最近的全 球股災正議論紛紛,三十三歲的林志昊老神在在,依然心情平靜地做著自己的工作。 林志昊的心情不受全球股災影響,是有原因的。今年五月,在全 球股市一片欣欣向榮之際,他毅然把手上宏利土耳其以及保誠印度、非洲與印尼基金全部贖回,這些大約在二○○九年陸續買進的基金,平均獲利高達四五%以上, 落袋為安,成功避開這次全球股市劇烈的回檔修正。 六年基金投資 締造全勝紀錄促使林志昊作出贖回的決定,不是財神爺的託夢,而是經年累月累積的國際政經知識,以及對金融市場用心觀察所使然。「五月,美元指數再創新低, 跌到七十二上下;相對地,路透商品指數︵CRB︶則衝到金融海嘯以來的最高點!」對這兩個指標的解讀、判斷,才是林志昊得以避開股災的「財神爺」。 「美 元指數破底,代表投資人對持有美元信心極為低迷;換句話說,美國經濟前景不妙。」「與股市高度連動的CRB商品指數,創金融海嘯來的高點,代表大家對未來 全球景氣極為樂觀,也往往意涵著『樂極生悲』後另一波劇烈的修正。」加上接下來幾個月,美國朝野將針對舉債上限進行談判。林志昊認為,美債談判與歐債問題 再度蠢蠢欲動,將使不少投資機構以這個藉口賣股求現、保住戰果。 贖回基金獲利了結後,林志昊也沒閒著,他持續搜尋下一次的投資機會。一年多 前他早已鎖定中國與印度這兩個區域,但一直找不到適當的投資時點,順著這次全球股市大回檔,他在七月開始以單筆方式買進中、印兩國基金。「我切入印度基金 的價位,是在孟買指數跌至一萬八千點之下,中國則是上海證交所指數跌破二千六百點的時候。」儘管目前帳面略有虧損,但林志昊投資基金每一次週期持續二至三 年,「只要買的價位合理,又有長期抗戰的心理與資金準備,是不需要在意短期虧損的!」他極具信心地說。 林志昊的信心,大部分是來自他個人基 金投資的輝煌戰果。他喜歡用單筆的方式投資基金,對最看好的基金,則是單筆加上定期定額雙管齊下。 ○五年他就開始單筆投資美林世界礦業基 金,○八年金融海嘯前報酬率高達一二○%;金融海嘯最危急時,他手上的美林世礦報酬率剩下四○%。○九年回升時,他分三次贖回,平均報酬率達七○%。 贖 回美林世礦所得全部資金,他在○九年分配投資了宏利土耳其、保誠印度、保誠印尼以及保誠非洲。前兩檔採單筆,後兩檔則單筆與定期定額雙管齊下。直到今年五 月全數贖回,這四檔基金分別獲利五七%、三○%、四二%以及三五%,締造了他自○五年投資共同基金以來的全勝紀錄。 從小就喜歡歷史與地理兩 科的林志昊,連自己也意想不到的是,這種原本出自對知識的單純好奇,竟成為他出社會後累積財富的主要來源。小時候就常常看著世界地圖入迷,長大後則拚命存 錢到國外旅遊。「就讀東吳政治研究所時,有一次我剛從國外旅行回來,已經沒錢了,學校要舉辦埃及團進行學術交流,問我有沒有興趣,於是我硬著頭皮向家裡拿 錢,又馬上跑了一趟埃及,夠瘋吧!」努力耕耘原本視為畏途的財經領域研究所畢業後,大學讀傳播的林志昊,向各大媒體投履歷均石沉大海。正為求職感到焦慮 時,一家股票專業雜誌錄用他,使他成為一名財經記者,不過,卻開啟了職涯的痛苦序幕。 「我的第一志願是當一位政治線記者,無法如願已經讓我 深感挫折,而意外成為跑股市記者,更讓我適應不良!」對金融市場極為陌生的林志昊,所寫的稿子經常被長官責備。「那時候,我去上班,每天都挨罵,而且長官 都是用很難聽的字眼罵人!」學生時期,就為自己的文采感到自負,在學校鋒頭極健的他,沒想到出社會的第一份工作就被罵得狗血淋頭,讓林志昊沮喪萬分。他的 一位好朋友看他愁苦滿面,無法安慰他,於是建議林志昊去上一堂心靈靜修的課程。 雖然那一堂課第一期就索價一萬八千元,上完全部課程則要價七 萬二千元。「不知往後的人生該怎麼走下去,當時我真的沒路走了,真的很需要奇蹟!所以,如果能用錢買到奇蹟,我願意。」林志昊回憶說。 上了 那堂課之後,奇蹟真的發生了!「我從課程中學到了停止抱怨,不要一直抱怨老闆、抱怨同事、抱怨時運不濟、抱怨學非所用,事實上原因都出在自己身上。只要調 整自己看世界的心態,一切都會豁然開朗。」讓林志昊印象最深刻的一堂課是:穿圈圈。老師在教室中間立了一個彷彿獅子跳火圈般四十公分乘五十公分的圈圈,把 學員分為十六人一組。規則是,同組的十六位學員每一個人都要在身體毫無碰到圈圈的狀況下通過,才算過關。過程中,只要有一位學員碰到圈圈,則要全部重來。 「為 了通過那個圈圈,我們組花了四個多小時才全數過關,過關時大家高興地還一起抱頭痛哭。」「我從那堂課學到,我不僅要為自己負責,也要為別人負責。」「當時 我眼中不僅湧出淚水,心中也湧出一個念頭:林志昊,你應該要長大了,成為一個真正的大人!」這一念之間,以往排斥公司財務數字、排斥金融市場的林志昊,開 始把財經視為是理解國際政治的重要一環。「知識,尤其是社會科學知識的追求,不能只挑你喜歡的部分,不然容易犯下以偏概全的毛病,就如同一個長期挑食的 人,一定會營養不良一樣。」於是,林志昊不僅下苦功,還用熱情去耕耘他原本視為畏途的財經專業領域。 投資基金不往人多的路走 收穫更多原本已具有國際政治專業素養,決定用熱情深耕財經知識,使林志昊財經記者工作如虎添翼。在工作一年多後,就被國內財經大報挖角擔任金融線記者。二 年多前,他在專業上的亮眼表現,再獲某家金融機構延攬出任行銷企畫部經理。 把國際政治與財經作結合,不但使林志昊職場之路更上一層樓,在個 人投資上也獲益匪淺。他認為,為金融機構撰寫研究報告的研究員,大多是財經科班出身,他們忽略國際政治權力相互角力的本質,只關切數字的表象分析,導致研 究出來的結果隔靴搔癢,而且大家的結論趨於一致。如果投資人完全聽信分析師的建議去作決策,過去二十年來充分證明,幾乎無法避開每一次金融風暴打擊,反成 為羊群效應最大的受害者,使財富的累積消消長長,不斷被打回原點。 「投資,尤其是投資海外基金,當務之急在於了解國際政治權力的邏輯,順著 政治權力角力的邏輯,才能理出財富的邏輯。」林志昊進一步指出,二次世界大戰以來,國際政治運作的邏輯主要是朝著兩極體系(美、蘇對峙)、美國獨霸(冷戰 結束),以及現在的多極體系(次貸風暴後美國國力消退,新興強權如中、俄、巴西崛起)在發展。「在國際政治體系走向多極體系權力結構下,要在海外基金賺到 錢,第一個要思考的問題在於:多極體系國際權力運作下,誰是受惠者。」林志昊分析說。 他強調,從兩極體系走向多極體系,以往的投資觀念必須 顛覆,新的觀念則須重新建立,才能在海外基金投資上成為贏家。在多年的研究與思考後,他歸納出海外基金投資的五大破與五大立,作為自己日後投資的主軸。過 去六年來,他個人投資遵循的這個主軸,避開了大家一度最看好的中國,也不碰市場最看好的亞洲基金、大家瘋狂追逐的拉丁美洲與新興東歐,以及台灣投資人偏愛 的能源基金,而在土耳其、印尼、印度、非洲等冷門海外基金獲得更好的報酬。 今年才三十三歲的林志昊,靠著亮眼的基金投資績效以及省錢有方, 不但二年前買了房子,每年一至二次的海外旅遊所費不貲,也能從投資獲利中支應。即使買了房子,但尚未結婚的他目前寧願與父母同住,把房子出租,省下可觀開 銷。目前的他要買一輛汽車綽綽有餘,但林志昊迄今仍以摩托車代步。 而國際上正流行勞務交換的觀念,提倡簡樸生活哲學,他也是服膺者之一。 「我 的原則是,每個月的經常性支出,不超出收入的一半。」他同時分享一些節省的妙方:「我現在正在學吉他,而本身又是攝影愛好者,於是找了一位會彈吉他卻想學 攝影的朋友互相勞務交換,這讓我省下了學費又交了朋友,一舉兩得。」「我甚至打算,等我結婚生子後,在社區中組織勞務互助會,鄰居間彼此利用各自空檔時 間,接送或者照顧社區內的小孩,這樣父母不僅較放心,而且也能省下一筆開銷。」他認真地說。 如果,你正在為自己的低薪與窮忙自怨自艾,不如 停止抱怨,改變你看世界的方式,用正面態度看待人生挫折,並建立適合自己的理財與投資方法及計畫,或許你也能像林志昊一樣,擁有一個心靈與物質均富足的人 生。 林志昊 出生:1978年 現職:金融機構行銷企畫部經理學歷:東吳大學政治研 究所著作:《世界地圖就是你的財富版圖》(與劉必榮合著) 林志昊的省錢心法 1. 每月經常性支出不超過經常性收入的一半。 2. 善用勞務交換觀念(想學吉他,用自己的攝影專長與朋友交換)。 3. 結婚前與父母同住。 林志昊過去6年的海外基金投資戰果 基金名稱 介入時點(年) 出場時間(年) 投資方式 出場時累積獲利(%)美林世界礦業基金 2005 2009 單筆 70 宏利土耳其基金 2009 2011 單筆 57 保誠印度基金 2009 2011 單筆 30 保誠印尼基金 2009 2011 單筆+定期定額 42 保誠非洲基金 2009 2011 單筆+定期定額 35 林志昊的投資心法 林志昊認為,投資海外基金應樹立 「5 大破、5大立」觀念 投資基金的「5大破」 1. 成熟國家 比新興市場穩健?錯! 正 解:中國、印度與巴西大型新興市場的穩健度將凌駕歐、美。 2. 金磚四國 具有高報酬特性?錯! 正 解:金磚四國將進入產業結構大調整期,高報酬特性在鈍化中。 3. 股票基金 比債券基金好賺?錯! 正 解:股票未來波動將愈來愈大,長期而言債券將比股票好賺。 4. 基金應該長期投資?錯! 正解:全球投資環境動盪頻仍,黑天鵝 效應下,股票型基金應更講究波段操作與停利。 5. 新興市場 將取代成熟市場? 錯! 正 解:每當有經濟危機發生,新興國家也無法倖免。 未來3至5年投資基金的「5大立」 1. 東南亞—— 以 印尼為首 中、美兩強在亞洲權力角逐,以印尼為首的東協國家將成爭相拉攏對象,成為受益者。 2. 非洲—— 以 南非為首 中國的介入,改變以往歐洲宰制局面,成為全球資源爭奪戰的受益者。 3. 中亞—— 以 土耳其最有爆發力 去歐入亞(中東)的外交政策調整,中東資金將卡位進場。 4. 印度洋—— 以 印度最有潛力 美國聯印制中戰略下的受惠者。 5東歐— 可選擇烏克蘭 美、 俄在東歐角力的關鍵力量。 |
基金 L請吃私房菜,幾位老友赴會,就係到香港灣仔道某樓上私房菜館。左丁山甚少吃私房菜,呢晚見到成層樓得一張大枱,一間房(我地)有人坐,生意麻麻啫噃,一吃之下,不過不失啦,特色欠奉,爵士湯係「簡化版」,味道較淡,不過只收每人頭三百大元,都唔好要求太多。
活力先生講起,名嘴周融已在美國註冊結婚,十月在港擺酒。周融一頭白髮,身形灑,在情場無敵,六十歲人第四次結婚,新娘係國泰航空靚女,可與周融匹配,兩人熱戀多年,終成眷屬,恭喜晒。
周融與曾特首、曾一哥等同是自我奮鬥,不斷向上提升,自我增值嘅成功人辦,三個人同樣係中學畢業後就進入社會大學,一路打木人巷,攀升行內高峯,勝過不少大學畢業生。今天之十八歲、十九歲中學生,若入唔到大學,不必氣餒,可以曾、曾、周三位為榜樣,永不放棄!
周 融係記者出身,今天逍遙快活,美女投懷,其他記者想學到都難。不過有三位退休阿太,有另類快活、精神寄托之處,佢地就係前 TVB記者陳慧兒、陸嘉敏與劉家馨( Betty Lui),三人同在上海總會「心畫書學會」跟李毓明老師學習書法,得窺書法初階,學習經年之後,有作品見得人嘞,在九月九日至九月十一日,佢哋三位夠膽參 加「心畫書學會作品展」 㖭。展覽當然係以李老師及其他高足作品為主,陳慧兒對左丁山講:「我只係掹車邊參展啫,正一係茄喱啡,超過一百位同學參展㗎,九月九日下午四時開始,在銅 鑼灣中央圖書館地下第一至第五號展覽館舉行,到時歡迎新聞界行家到場採訪!」昔年陸嘉敏與陳慧兒係 TVB中文台記者支柱, Betty Lui係英文台大將,估唔到今日齊齊修心養性,勤練書法,做退休阿太,就有這份閒情。
心畫書學會,於 1995年成立,「心畫」出自楊雄「言為心聲,字為心畫」句,書者,動情之作也,在李毓明老師教導下歷年不少學生成材,年青學生屢獲全港書法公開賽冠、亞軍及優異獎。
生果日報真的天天有笑料,今日又有一篇電盈產業信託(6823)報導,真的不說不快。
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=27110
錯誤1:
綜合市場資料,以昨日收市價計算,市面上多隻 REIT的回報率,只有富豪產業信託( 1881)較電訊信託的高,回報高達 9釐,其餘的都低過電訊信託的回報率。獨立股評人陳永陸表示,市面上眾多的 REIT中,只有富豪產業信託的回報率能與電訊信託比較,加上香港電訊於固網市場的佔有率仍有領導地位,散戶不妨於電訊信託上市後一、兩日,股價穩定後買 入等收息,算是不俗的長期投資策略。
按: 知唔知今年富豪產託派息下跌? 計番全年好可能得大約12仙,大約6%,9% 只是往績回報,邊個記者問埋D野白痴唔用腦,六叔又亂鬼咁答,完全唔認真。何況人地Cash Flow都是20億多少少,派23億好似多D,另外2013、2015及2016都有票據到期,如果籌唔到錢都會影響現金流,但機會就不高。
錯誤2:
有對沖基金經理就表示,若看上電訊信託的高息回報,可以考慮匯賢( 87001),除了股價已跌定,長遠還有人民幣升值概念;若考慮業務的特性,不如買數碼通( 315)及和記電訊( 215),其中前者派息比率達 100%,且股價回報更優勝。以昨日收市價計,數碼通及和電今年以來的升幅分別為 64%及 22%,而電訊信託大股東電盈則錄得 15%的跌幅。
買人民幣應該買越秀房地產信託基金(405),匯賢(87001)是超不值的,因為越秀產託持有物業租約的年期現時較匯賢多,何況匯賢最新購買的酒店需視乎酒店的經營情況,長江實業只是在不達收入目標的時候把自己的所得撥出來,並沒有對收益作出保證。
如果酒店經營不佳,沒有盈利,實際上他不能取得任何分派收益,何況這家酒店的合約明年到期,如果不能續約,會對分派做成大影響。
另外數碼通(315)和和記電訊香港(215)都炒到爆啦,市盈率較HKT貴不少,就算計及今年的增長,大約貴30%,估計已反映增長因素,所以未來股價爆發能力不大,由此我不認為對沖基金經理的看法正確。
這記者只重視別人的意見,但忽略了對讀者的認知的影響,也許應該先想想這兩位的看法是否正確才把它寫進去,否則真是鬧笑話。
http://www.eeo.com.cn/2011/1223/218524.shtml
經濟觀察報 龐麗靜/文 11月28日第546期經濟觀察報《韓資私募青島抄底 鎖定城中村項目》發表後,本報記者接連接到讀者電話,他們有急需找錢的開發商掮客,有希望尋求大資金支撐穩定項目的建築商,希望本報引薦韓資私募基金Inpex中國總代表王可鋒。
王可鋒作為Inpex中國總代表,正在為Inpex這家韓資背景的私募基金尋找國內投資項目。在談的投資項目中,40%為地產項目,偏向於城中村改造項目。每個項目投入資金不少於1億美元。
開發商掮客
文章剛剛見報,趙波(化名)就急急地給本報記者打來電話,希望引薦王可鋒,稱「有生意要談」。趙波是四川成都一家投資公司的副總。趙波的客戶,主要是缺錢的開發商,他們主要分佈在四川、云南、貴州等地,以重慶、昆明、貴陽居多。
這些開發商在當前政策大環境下,由於缺錢,沒法進行正常的項目開發。 趙波說,有的開發商是樓盤需要後續資金投入,才能完成接下來的開發;有的是房子建好了,要把樓盤賣出去,拿到資金才能去繼續買地,但眼下房子賣不出去,現金流出現問題。
在趙波的客戶中,有些開發商甚至是一、二線城市中,當地排名前五的開發商,也包括縣域經濟中的大項目,比如舊城改造、新城開發。其中貴陽有個客戶的舊城改造項目,投資在十多個億,非常需要擁有大量資金又有操盤經驗的投資者進入。
趙波介紹,他的這些開發商客戶,以前很多是做輕工、商貿、製造等行業,後來跨行介入到房產之中。如今遇到政策調整,因為資金問題,難以脫身。趙波願 意跟他們合作,是覺得這些企業與政府打交道的部門比較寬泛,不僅是建委、國土局、房管局,還包括商務局、工業部門等,政府資源比較豐富,關係廣,對未來他 們整合政府資源很有好處。
今年,開發商在銀行方面很難貸款,信託對地產也停止了支持,私募股權基金,條件又很苛刻,退出機制也很嚴格。 找到趙波的開發商,商業和住宅地產開發項目都有,很多商業地產都是從住宅地產轉過來的,也貸不到款。
這家3月份剛剛成立的小投資公司,目前在全國總投資額為十多個億,主要提供短期資金,通常最長提供6個月的貸款,他們無法滿足那麼多開發商的資金要求以及較長期的資金需求。 趙波從本報看到韓資Inpex進駐的消息後,馬上有了一個想法。
他想讓王可鋒和他代理的Inpex,介入到他的客戶中,他可以賺取介紹費。這樣既解決了客戶的難題,自己也可以獲得一些中間收益。 找到更大的資金靠山,找到更有資金實力的公司合作,投資兼做開發商掮客,成為趙波這段時間的一個中心工作。
12月,趙波找到了王可鋒,與王可鋒進行了初步交流,互相發送了相關資料,交流了經營模式、流程和想法。趙波說,接近年底了,都較忙,需要找個時間坐下來,談談怎樣具體對接。項目還需要一段時間的溝通和磨合,才能進行下一步的交流和合作。
兩棲開發商
前幾日還在東北給本報記者打電話的福建建築商鄭雨平,這幾日已經到了青島膠州。 鄭雨平看到《韓資私募青島抄底 鎖定城中村項目》文章後,找到本報,希望結識王可鋒,談談項目合作的事情,他很想成為王可鋒城中村項目的建築商。在他看來,這是很穩定的生計。眼下開發商 有錢,就是建築商的福氣。
有20年建築開發經驗的鄭雨平,掛靠在黑龍江省黑河市南北建築工程公司旗下,是二級資質建築商,在四川、福建、黑龍江等省都有施工隊伍。 在房地產形勢好的時候,鄭雨平就做開發商,搞房地產開發。
幾年前,他在黑龍江省黑河市開發過地產項目。賺到錢之後,他看到房地產形勢不樂觀,馬上又轉做了建築商。他認為,建築商賺錢比較穩妥,只要保證質量,完成進度就行。
鄭雨平算了一筆賬,房地產行情不好,作為建築商,壓力不那麼大。開發商沒有錢,建築商就不會繼續施工,所以壓力在開發商那裡,建築商日子相對好過,通常都是開發商給撥款,建築商才去採購建築材料,進行施工,這樣風險就小得多。
做建築商的利潤,有時是一口價,有時按面積計算。通常,一平方米能賺到100-200元的淨利,一般建築商都能賺到每平方米100多元,建高層會更多。1萬平方米干下來,去除各種費用,能賺到200萬元,還是比較穩妥的。
鄭雨平說,做開發商則比較繁瑣,要有前期投入、中期銷售、後期物業,要好幾年的週期,但開發商確實很賺錢。「以青島為例,一般能賺到每平方米1000元以上的淨利。
這要是建1萬平方米,就可賺到1000萬元淨利,是做建築商的5倍。」 如今鄭雨平和他的建築隊伍正在青島膠州施工。他們的項目有400多畝,也是城中村改造項目,先期開發300畝,鄭雨平和他的隊伍承包了總項目的1/4。
作為建築商,鄭雨平希望膠州這邊項目進行過程中,能找到下一個目標。他希望跟王可鋒合作,參與王可鋒和Inpex投資項目的建築部分。
鄭雨平說,邊做建築商的活,也邊看青島周邊是否有好項目,看看能否作為開發商介入,他打算用做建築商賺來的錢,投入到房地產開發項目中。「一般資金要幾個億。有好地皮,就會去做。」鄭雨平說。
回訪王可鋒
王可鋒近期異常繁忙,找他的客戶越來越多,其中在談的有一個北京近百億的項目。
他說,找我的其實就是找錢的,都是看重私募資金的資金實力、運作方式和城中村穩妥的項目。對於找上門來的這些項目,關鍵是看項目是否符合我們的要求,項目合適,都可以做。
王可鋒表示,2012年第二、三季度,應該是開發商最難的時候。國家不可能讓房地產死掉,但是房地產行業會經歷洗牌淘汰的過程,那些靠銀行貸款發家的房地產公司、中小企業會死掉。
「我認為行業洗掉30%沒有問題,好的話可能洗掉50%,使得行業集中度進一步提高。但行業不可能倒掉。」王可鋒說,實力雄厚的大地產商、綜合型的、走不同路線的專業公司也會活下來。專做商業或者專做住宅的細分公司也可能活下來。
王可鋒分析,開發商正在想盡一切辦法融資。銀行貸款路子卡死之後,民間資本風險加大,很多民間資本,是通過銀行二次融資,但實際上,信託這些方式也沒辦法了。
只能想辦法變現,拿個人資產、親戚朋友的資產做抵押。但是從銀行拿錢、從民間拿錢都越來越難。目前解決資金難題,沒有更好的方法,或打折,買一套送一套,或者抵給建築商。
開發商的難題也給韓資私募資金帶來機遇。王可鋒表示,周圍很多中小地產商開始賣房子賣地,進行項目轉讓。有的地產公司是儲備型的,拿下很多地,眼下資金流就很麻煩。
那些喜歡快進快出的,手裡沒地、但資金雄厚,也比較輕鬆。難受的是正在建的那些項目。今年是血淚史,明年可能是訣別史了。明年日子也很難,下半年利好消息會逐步來,但不會一步到位。
王可鋒說,近期,北京這個近百億的項目,開發商手裡只有20多億資金,正在尋求資金支持和合作者。王可鋒和他的團隊正在進行相關分析論證。
http://cpleung826.blogspot.com/2012/02/blog-post_11.html
平日相信大家都會看看報紙, 而我尤其會看經濟版, 可是發現很多報章所寫的東西都已經偏向譁眾取寵的路線, 還有很多水平不足, 所提出的評論反映撰稿員對經濟、理財、投資知識非常缺乏。
例如電力公司及港鐵公司加價的一類報導, 某些報章一定瘋狂批評電力公司及港鐵的做法, 原因是普羅大眾都喜歡看這些, 事實可能是記者本身也是這樣想, 完全沒有從合約精神之類的角度去分析過, 客觀地說兩句話, 我不是想看報章如何罵這些大公司來發洩, 而是想較全面瞭解價格機制的問題。
還有一些有關李嘉誠先生等富豪的動作, 可能是上市公司的收購合併之類, 一些報章一定把富豪報導成吸血鬼一樣可怕, 總之就是希望所有富人拿身家出來與香港人分就最好, 簡單點說就是共產思想, 資本家就是要批鬥, 在報導中我完全看不到有半點認同資本主義制度, 他們為何不嘗試移民到俄羅斯或北韓呢?
最近就有關於樓市成交的報導可作例子, 大家可能會看到某報導是「某細價藍籌屋苑成交大升兩倍半」、「樓市回緩」、「買家趕入市」、「樓市小陽春」等等...但事實可能是成交由 2宗上升到 5宗而已, 只是冰河時期中可能有一點點雪水。但報導不誇張, 怎能吸引人買呢?
問題可能是撰稿員希望捉到大眾心理, 因而寫出如此報導, 這個還可放心, 至少假設了撰稿員是對經濟有一定水平。但另一個原因就可能是撰稿員的水平不足, 連他們自己也不明白報導本身的意義, 不能作出深入而客觀的分析, 這個就問題大了。
近日跟朋友討論起這個問題, 誰知他就認識兩位朋友是某些大報章的撰稿員。一位是他老婆的舊同學, 本身讀文學, 對經濟的知識其實十分薄弱, 自己沒有買過樓, 沒有試個做按揭及向銀行借錢, 思想跟上不到車而又怨天尤人的八十後十分相似, 她現在就在一間大報中寫經濟版, 每天就收集一些她不太瞭解的數字去寫樓市動向。
另一位就是他的親戚, 本身對體育沒有太大興趣, 對各種職業球類亦不太瞭解, 但每天就替某大報寫體育新聞, 當我的朋友問他如何寫的時, 她的回應是, 「很簡單, 上上網, 看NBA網業如何寫, 我就如何寫, 我只是個翻譯而已!」, 但她對籃球沒有太多知識, 可能一場波個人拿30分算是多還是少, 她也沒有概念。
其實現今香港好像怨氣極高、每事投訴、憎人富貴厭人貧、著數拿盡等文化, 傳媒的影響實在不少, 每天看到的報章和文章所持的出發點就是這樣的概念, 撰稿員水平的不足, 實在產生不少香港問題。但話說回頭, 還有不少報章的水平相當高, 為免自己看報時看得生氣又可笑, 都是多看些有水不準的報章。
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台灣富豪旺旺集團老闆蔡衍明,這個年一定過得很辛苦。他在過年前,於台北接受《華盛頓郵報》記者安德魯.希金斯(Andrew Higgins)專訪時表示,「迫不及待看到統一」、「有選舉是好事,但經濟應該擺第一」、「六四天安門事件沒死那麼多人」等言論,引起軒然大波。面對民 間團體反旺旺中時集團,蔡衍明也親自在民運人士王丹的臉書頁面指責《華郵》記者安德魯斷章取義,甚至要求記者提供錄音帶,還他清白。 面對蔡衍明的指控,目前在大陸採訪的安德魯,簡短回應《今周刊》的提問:「我們堅持我們的報導(We stand by our story)。」這是他的專訪報導在台灣引起軒然大波後,首次公開回應台灣媒體。 蔡衍明槓上的安德魯不是普通記者,他精通法、中、俄語,一九九九年曾因《華爾街日報》一篇俄國金融風暴的報導榮獲普立茲國際報導獎。如今面對受訪對象指控 他斷章取義,正在中國挖掘內幕報導的安德魯,保持低調,並未出面公開反駁,只是他的一句「我們堅持我們的報導。」已說明他的態度與立場。 只能怪蔡衍明接受採訪前沒有做足功課。安德魯曾在一九八九年寫過一本書《天安門:北京暴行》,書的封面正是一群倒在街上的學生。面對這位天安門專家,蔡衍 明竟還在採訪中大談「坦克車事件」怎麼讓他對中國民主有信心,以及他「不認為天安門廣場有死那麼多人」等言論。也難怪安德魯在報導中難掩憂心,列舉出許多 《中時》、《旺報》、中天電視台等媒體因商業利益而傾中的跡象。 想悍衛清白的蔡衍明,可能得透過法律手段才能如願拿到錄音帶。而他這位「媒體大亨」,因為接受國際媒體專訪,不僅惹了一身腥,還牽連他的媒體事業,因為過 了一個年,除了王丹發起「拒看《中時》」,知識分子跟進,並發起拒絕投書《中時》及接受採訪,著名學者郭力昕、瞿海源等都加入這超過六十人的連署。蔡衍明 想用「冷處理」熬過社會撻罰,恐怕很難。 (楊卓翰) 蔡衍明入主媒體爭議不斷 時間 事件 2008年11月 以個人名義買下中時集團,不久後即下達全力擁護馬英九總統、化解兩岸人民誤會、所有新聞皆無關統獨等三項指令,確立媒體親中路線。 2009年6月 對中天、中視董監事變更案條款不滿,在報紙以半版廣告質問官員「賣米果有罪?還是在大陸賺錢回台灣投資者皆有罪!」2010年1月 《中時》於頭版批評中國海協會會長陳雲林是「C咖」等相關新聞,總編輯夏珍遭到撤換。 2011年10月 名下旺旺集團擬斥資700億元標下中嘉有線系統,學者呼籲將造成壟斷輿論的「媒體怪獸」。 2012年1月 在《華盛頓郵報》發表「六四沒有那麼多人死」等親中言論,引發各界拒買《中時》,學者拒絕投書。 |