浪澄灣貨尾收逾530票
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GS(14)@2016-11-27 13:00:45【本報訊】一手市場無焦點大盤，令塵封盤恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣成為周末最旺場的樓盤。發展商消息指，將於周六推售第2座62伙，昨天首度接受認購登記收票逾530張，已超額逾7.5倍。
準買家冒雨排隊睇樓
浪澄灣定於周六發售的62伙，折實平均呎價約1.5萬元，入場費約682萬元，平過同區二手價，昨日即使大角嘴區於下午時落大雨，但仍然吸引數十名準買家冒雨排隊睇樓，但發展商未見有任何安排；同時，現場亦有不少代理追車撈客，部份更沒有佩戴證件，已違反代理監管局最新指引。另會德豐（020）昨公佈，將軍澳Capri將於周三（30日）招標發售1號屋，實用面積2,445方呎，花園面積793方呎，天台面積978方呎，另連兩車位。招標時間為上午11時至同日下午3時。另外，長實地產（1113）紅磡維港．星岸昨日再錄一宗成交，有本地買家購入2座低層B室，成交價3,006.6萬元，實用呎價27,685元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161127/19846665
領展5商場收逾10標書
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GS(14)@2016-12-16 08:11:33【明報專訊】領展（0823）早前招標出售旗下5個商場，昨日截標。雖然是次招標商場位置一般，不過市場消息稱，5項物業共收逾10份標書，資深投資者鄧成波、馬亞木、蔡志忠及林子峰等均有入標。當中以可拆售車位的火炭穗禾苑商場最受投資者青睞，英皇國際（0163）亦有入標競投，據了解招標結果最快今日公布，如整批商場順利沽出，料涉逾30億元。
料逾30億售出 最快今開標
是次招標的5項物業，包括青衣長康商場及停車場、荃灣石圍角商場及停車場、火炭穗禾苑商場及停車場、大圍新田圍商場及停車場及葵涌安蔭商場及停車場。截至今年3月底，整批商場估值27.43億元。英皇執行董事張炳強表示，穗禾苑商場車位可作拆售，是次公司獨資入標。資深投資者蔡志忠亦獨資入標競投穗禾苑商場，又稱如成功投得將組財團合作營運。
穗禾苑商場車位可拆售 入標最熱烈
至於過去投得多個領展商場的資深投資者林子峰表示，是次獨資競投一商場，但未有透露入標物業。市場人士估計，林氏投標穗禾苑商場的機會較高。火炭穗禾苑商場面積為61,204方呎，車位總數為980個，物業估值為5.07億元。此外，資深投資者馬僑生回應查詢時證實，該公司入標石圍角商場，擬作收租之用。
鄧成波8000萬購加連威老道舖
資深投資者鄧成波大手連環競投新田圍商場、葵涌安蔭商場及石圍角商場，單以估值計3商場涉資已逾12億元。除競投領展商場外，市場消息稱，鄧成波新近以8000萬元購入尖沙嘴加連威老道53號地下連閣樓舖，每層面積約1200方呎，平均呎價逾3萬元，進一步擴大收購版圖。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7175&issue=20161216
Super Mario Run首日收逾3000萬
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GS(14)@2016-12-18 10:26:12【明報專訊】任天堂首次推出的手機遊戲「Super Mario Run」於上周四開放予iOS用戶下載，雖然遊戲推出後未見對任天堂股價有太大刺激，兩日股價更累跌5.61%；但首日仍錄得逾400萬美元（折合約3120萬元）收入。
任天堂股價不升反跌
自遊戲推出後，即成功登上iOS下載榜榜首，但任天堂股價不升反跌，上周五更一度跌達5.6%至26030日圓；收市回升至26405日圓，仍跌4.24%。其後該股的美國上市預託證券，亦同跌7.65%。不少用戶反映其索價較一般手機遊戲昂貴，而且必須要連上網絡方可進行遊戲，帶來不便。
下載次數料已突破1000萬
雖然iOS用戶可免費下載「Super Mario Run」，惟其中只有3個關卡可供玩家免費遊玩；如果玩家想要玩盡24個關卡，需額外付出9.99美元（約78港元）。
根據《金融時報》報道，遊戲推出首日即錄得逾400萬美元收入；該報亦引述分析公司App Annie表示，預計遊戲自推出至今，下載次數已經突破1000萬次，當中最受美國、加拿大及德國地區用戶歡迎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3908&issue=20161218
何文田站地料收逾10標書
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GS(14)@2016-12-21 23:37:01【本報訊】啟德發展區再度刷新地王，每方呎樓面地價紀錄推高至1.36萬元，令今日截標的港鐵（066）何文田站一期，及周五的啟德1K區2號官地兩個市區項目備受市場關注。業界估計，兩項目都應該可以分別大收10份以上的標書，中港財團料上演大對決。
啟德另一地皮周五截標
其中於今日截標的何文田站一期項目，項目佔地約15萬方呎，住宅樓面約74.3萬方呎，料提供800至1,000伙。市傳補地價金額僅62.8億元，樓面呎價8,459元，港鐵要求項目分紅比例固定35%，發展商另需直接出一口價競投。另外，啟德發展區本周五再有住宅地截標，為1K區2號地盤，可建總樓面約57萬方呎，規模較剛開標兼破紀錄的同區地皮大，業界預期，該地呎價未必創新高，樓面呎價料約8,000至1.1萬元，總值約46億元至63億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，港鐵應該會傾向批標予有相當發展經驗的地產商，故本地大型發展商奪標機會較大，料可大收10份以上的標書。至於啟德地皮，張翹楚指，已經連下兩成的中資海航集團肯定是大熱門，其他中港財團應該都會踴躍出手，估計同樣可大收10份以上的標書，但基於美國加息及政府上月加辣，加上地皮規模較大，成本較大下，料出價不會太過進取。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872047
啟德1號Grand YOHO共收逾1600票
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GS(14)@2017-01-08 18:18:08【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期及中海外（0688）啟德1號II短期內正面對撼，兩盤迄今共收超過1600票，其中啟德1號II兩日速收逾1000票，較首批單位超額7倍，更有一組買家連入14票，務求搶得單位。
啟德1號有買家連入14票
昨日為Grand YOHO二期及啟德1號II開放示範單位及收票的首個周六，就記者現場所見，啟德1號II位於九龍灣的售樓處，就有大批買家輪候睇樓，人龍長期保持有過百人，而據代理提供照片，睇樓人士亦迫滿售樓處。
綜合市場資料，項目昨日共收約400票，當中不乏大手入票，其中一組買家就連入14票，亦有買家入10票；而累計過去兩日，項目暫收逾1000票，較首批125伙超額7倍。
至於Grand YOHO據悉至昨日暫收逾600票，較首張價單的166伙超額2.6倍。
浪澄灣昨再售43伙
另一方面，恒隆地產（0101）旗下奧運站浪澄灣昨日發售第一座58個單位，發展商稱，項目截至晚上7時，共售出43個單位，平均實呎18,915元，套現4.9億元；浪澄灣自去年12月初推出第一、二座發售，迄今共售出344個單位，合共套現逾37億元。樓齡12年的浪澄灣，合共提供1829伙，由2007年開始發售，現只餘下不足100個單位待售。
壽臣山道3號 呎租見60元
綜合市場資訊，昨日一手市場合共錄得約50宗成交。
此外，利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，南區壽臣山道3號中層單位，實用848方呎（建築1,220方呎），採三房一套連兩廳設計，業主原開月租53,000元，經議價後減去約2,000元，成功以月租51,000元促成交易，實呎60.1元（建呎約41.8元）。據了解，壽臣山道3號由大業主於1976年建成，現以市價租出單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9235&issue=20170108
啟德1號收逾2810票 超額14倍
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GS(14)@2017-01-13 11:21:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5404&issue=20170113
【明報專訊】Grand YOHO二期首輪銷情報捷後，中海外（0688）「港人港地」項目、東九啟德1號II，於昨晚截止認購登記。市場消息稱，昨日新增約400票，令項目自上周五至昨晚截止認購，共獲逾2810票。以啟德1號II明日首輪發售188伙計（定價計市值約22億元），超額14倍。
啟德1號II是次以折實平均實呎1.7萬元推出188伙，貴去年8月推出首批平均折實實呎約兩成，1房戶折實642萬元起。可留意的是，去年8月政府出招加辣前推出的同系啟德1號I，首輪開售300伙前共接獲逾1萬票、超額認購32倍。
此外，同系鴨脷洲南區‧左岸，昨日透過招標以2.297億餘元，由單一買家購入第1座35樓A、B室，以及2座35樓A、B室共4伙，單位實用面積介乎1787至1907方呎，以4伙總樓面7351方呎計，折合實呎31,252元，上述總成交金額，創項目去年底開售以來，最大銀碼的單一成交個案。由於毋須支付辣稅，市場料買家為首置客。
首置客2.29億掃南區‧左岸4伙
中海外地產董事總經理游偉光表示，項目連番錄得成交，顯示市場對豪宅的需求仍然殷切，而該4伙是由單一買家以私人名義購入，為樓盤最大額單一大手成交。游續稱，項目將繼續採取惜售策略，限量推出單位並以招標方式發售。南區‧左岸去年10月推出至今累售87伙，佔項目全數114伙單位逾75%，套現逾42.3 億元。
柏傲灣5天收逾7000票 超額16倍
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GS(14)@2017-01-19 07:54:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0780&issue=20170119
【明報專訊】新世界（0017）以首批折實平均實呎逾1.5萬元推出的荃灣西柏傲灣，明日首輪發售400伙，自上周六收票至昨午截止認購，市場消息指共收逾7000票，超額16.5倍，成為自去年10月將軍澳藍塘傲首輪開售累收約8600票後，過去3個月來接獲認購票數最多的一手新盤。以本票每張20萬元計，柏傲灣是次收票凍資約14億元。
Grand YOHO二期加推112伙
除柏傲灣外，另兩個焦點新盤亦再開展銷售。新地（0016）元朗Grand YOHO二期，經兩輪銷售累沽近120伙後（最高成交呎價1.72萬元），昨加推112伙，以定價計市值12億元；扣除最高19.5%直減折扣後，今批折實平均實呎13,882元，與日前次輪開售單位折實呎價相差無幾，惟個別新推單位加價1%至3%；以新推的8座9樓實用705方呎A室為例，定價計實呎15,374元，較之前已推出的同座10樓同面積A室的實呎15,099元，調高1.8%。
Grand YOHO二期新推單位中，3座49樓實用2038方呎D室特色戶（連平台和天台），扣除最高19.5%直減折扣後，折實價3919萬元、折實實呎1.92萬元，為項目已出價單位中最貴一伙。新地已上載銷售安排，周日展開第3輪銷售，推出46伙。新地同系元朗錦田PARK YOHO Venezia， 周六亦加推5伙連平台特色戶，單位實用470至792方呎，定價668萬至1064萬元。
啟德1號II次輪超額8倍
另今日截票的中海外（0688）東九龍啟德1號II，周六進行次輪銷售推出122伙，過去5日累收逾1100票、超額8倍；另同系去年底至今累沽約87伙、套現逾42億元的鴨脷洲南區‧左岸，周六推出第2座32樓A、B室兩伙招標，單位實用1907和1787方呎，同屬海景4房戶，招標時間為上午9時至10時。
豪客5.9億購MOUNT NICHOLSON兩伙
此外，會德豐（0020）公布，九倉（0004）與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON，其中6樓A、B室，透過招標形式由一買家以5.93億元購入，兩伙實用合共8855方呎，平均實呎6.7萬元。市傳買家為四洲集團或有關人士，但未獲證實。
曾俊華獲蔡堅提名 眾籌收逾450萬
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GS(14)@2017-02-11 18:55:10■曾俊華昨召開記者會，指非常樂觀可獲足夠提名。張志華攝
【本報訊】沒有選票的市民續以捐款挺前財政司司長曾俊華入閘選特首。曾俊華的眾籌計劃展開一周以來，已有逾2萬2千人捐款，金額達450萬，人氣高企的他強調「非常樂觀」可獲足夠提名票參選，會在適當時間提交提名，醫學界選委蔡堅透露數日前已正式提名曾俊華選特首，但強調最終會按醫學會民調結果投票。記者：許偉賢 陳沛冰
下周二提名期展開前夕，曾俊華民望持續拋離勁敵林鄭月娥，推行一周的網上眾籌計劃吸金力強，至今網上捐款人數逾2萬2千人，金額逾450萬元，人均捐款約200元；收到的支票捐款金額超過60萬元。曾昨稱反應之踴躍出乎意料之外，代表巿民的忠實支持，透露部份來信夾附心意卡或信件，感謝市民支持及鼓勵。
醫學界選委蔡堅
強調夠票入閘
他特別提及此星期與選委見面或收到巿民意見，不少關注其政綱中的房屋議題，特別是有關「為全港六成市民提供公營房屋作居所」的長遠目標；有關目標曾被特首梁振英質疑難以達成，甚至反問：「係咪以後唔再賣地起私人樓？」曾重申，盼透過增加公共租用房屋、居屋及由政府補貼、照顧夾心階層的置業房屋計劃，令比例達至六成，又指目前公屋及居屋的入息上限，令部份中產人士無法有長遠的安定居所。他指有關目標需時達成，「一方面是實際工程配套有很多工作，另一方面在設計新夾心階層置業計劃是需要一點時間」。被問到長和主席李嘉誠三父子日前到中聯辦有何含意，曾只引述傳媒報道指李氏到中聯辦拜年。料獲民主派提名入閘的曾俊華，至今未獲建制派公開力撐，他昨未正面回應目前手握多少提名，但指非常樂觀可獲150個足夠提名參選，強調會用策略性方法，在適當時間交提名。曾俊華日前曾笑指公開支持自己的暫有5票；醫學界選委蔡堅證實數日前提名曾選特首，指他發表政綱後民望尚可，接受對方以白紙草案方式就23條諮詢，認為屬有商有量。對於曾指8.31框架不能迴避，蔡指：「參選人唔可以反8.31，會俾中央踢出局」，但他強調提名及投票可分開處理，會按醫學會民調結果投票。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170211/19924913
嘉匯6日累收逾2100票 超額9倍
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GS(14)@2017-02-17 14:10:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6222&issue=20170217
【明報專訊】新一輪新盤戰開鑼，長實（1113）元朗意花園今晚首輪推售28幢洋房之際，市區大型新盤嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯，明日首輪發售的208伙單位，昨晚截止認購登記；市場消息稱，發展商自上周六至昨天，累獲逾2100張入票（代理入票涉6張），超額9倍，以本票每張10萬元計凍資約2.1億元。
高爾夫‧御苑最快今日開價
嘉華總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉匯示範單位自上周五開放至今錄逾1萬人參觀，客源主要為港人，當中八成至九成為用家。至於嘉匯展銷廳內放置5件由退役飛機組件製成的航空藝術展品，溫表示，個別價值超過6位數字，日後將擺放於屋苑會所內。
此外，恒地（0012）粉嶺約26個月樓花高爾夫‧御苑，料最快今日開價，為繼元朗Grand YOHO二期、東九啟德1號II、荃灣西柏傲灣、元朗意花園和東九龍嘉匯後，今年第6個開價的全新盤。高爾夫‧御苑提供590伙，分層戶涵蓋開放式至4房間隔，另有25幢洋房；恒地早前表示會按一手新例要求，首張價單將涉項目兩成單位，即首推單位不少於118伙。另恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下的超豪宅有加價空間，西半山天匯明日限量推售兩伙25樓實用2476方呎單位後，其他餘貨有提價空間。
香島昨推12伙沽8伙
南豐變相減價6%促銷的筲箕灣香島奏效，繼上周六推出的60伙近清袋後，昨日再推12伙，全日沽8伙。代理消息稱，有一組本地客購入3伙分佈於第1、第2座，實用介乎513至692方呎的D、F室，相關單位成交價介乎951.5萬至1277.3萬元、實呎1.84萬至1.9萬元不等。
君柏首8名買家獲250萬家俬禮券
長實地產投資董事黃思聰表示，集團旗下亞皆老街君柏新增家俬禮券優惠，由2月20日至3月12日，首8名買家可獲250萬元家俬禮券；以單位定價約4000萬元計，禮券總值佔樓價約6%。買家若不選用禮券，可直減樓價158萬元。君柏去年10月至今累售62伙，套現約22.8億元。黃續稱，君柏住客會所的室內面積接近2萬方呎，提供健身室、宴會廳、閱讀室等設施，而單位每方呎管理費約5.3元至5.4元。
嘉匯收逾兩千票大客可購15伙
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GS(14)@2017-02-18 00:50:10【本報訊】啟德區首個無轉售限制的新盤，嘉華（173）嘉匯本周六將進行首輪銷售，昨晚截止認購登記，市傳累積登記總數逾2,100票，超額認購9倍。嘉匯周六將予大手買家優先揀樓，每名買家最多可購買15伙，屬近期新盤少見安排。嘉華香港地產總經理溫偉明昨解釋，新辣招後首置慳稅資格只有一次，集團希望吸納該類投資客，同時基於項目用家佔逾八成，亦有預留單位予只認購1伙的買家。
君柏推傢俬優惠吸客
其他發展商亦積極清貨尾，當中包括長實（1113）與郭炳湘旗下帝國集團合作項目馬頭角君柏。長實地產投資董事黃思聰表示，由下周一至下月12日期間，首8名君柏買家可各獲250萬元傢俬優惠，所購單位不限，涉及金額約等同樓價6%。如買家不採用傢俬優惠，可選擇直接扣減158萬元折扣，以此取代早前推出的新春優惠。君柏本周末起將開放現樓會所，室內總面積約2萬方呎。項目累沽62伙。早前增優惠變相減價的筲箕灣香島，昨日推售12伙，單日沽8伙，市傳有一組買家掃3伙兩房單位，總成交金額逾3,207萬元。西半山敦皓昨沽出25樓D2室複式單位，成交價3,837.4萬元連車位，呎價近4.1萬元。荃灣西柏傲灣昨沽1伙中層三房單位，成交價1,606萬元，實用呎價近1.8萬元。另華懋九龍城豪門沽出最後一伙，為49至50樓複式戶A室，實用面積1,463方呎，成交價約3,215萬，呎價21,975，連365呎天台，連一個價值約210萬的車位成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930905
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