龍譽收逾500票 超額1.7倍
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GS(14)@2017-03-21 14:17:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8872&issue=20170321
【明報專訊】新盤成交熾熱，綜合市場消息，本月迄今已累錄近1700宗一手成交；另繼三大新盤上周開售後，保利置業（0119）在港首個獨資住宅項目東九啟德龍譽，日前以折實平均實呎1.98萬元首推188伙後，過去4日累收逾500張入票，超額1.7倍，料隨時上載銷售安排，最快本周末發售。
龍譽首推188伙中，實用228方呎開放式戶折實價396萬元起；保利置業表示，逾35%入票人士來自附近地區，新界客近35%，香港、九龍外區客各佔15%。
至於新地（0016）南昌站上蓋焦點盤匯璽上周六首輪發售309伙清袋、套現40億元後，新地副董事總經理雷霆稱，首輪銷售的內地客比例非常少，而匯璽加推105伙後，日內擬再加推並公布新銷售安排。
星漣海周五次輪再推66伙
新地亦開放以匯璽2B座38樓、實用267方呎H室為藍本的開放式示範單位，擺放有indigo家具系列；相關開放式戶亦為買家提供家具套餐，價錢為4.28萬元。
長實（1113）累售130伙、套現19.2億元的馬鞍山星漣海新推46伙，包括屬首推的1座16樓A室、實用1199呎連1001呎天台特色戶，與上周五晚加推的第4號價單比較，屬原價加推。是次新價單，單位定價1482萬至3529萬餘元，以即供連回贈優惠計， 售價1123萬至2678萬餘元，項目敲定周五次輪推售66伙。
新世界（0017）1月至今累售871伙、套現80億元的荃灣西柏傲灣，透過招標沽出2伙極高層四房戶，由一組大手買家購入，單位為2A座50、51樓A室，實用皆1252方呎，成交價5050萬元，實呎2.01萬元，相關作價創項目單一成交價新高。
上市改革諮詢總結 反對居多 收逾8500份意見 現大量「一式一樣」意見書
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GS(14)@2017-04-08 19:43:00【明報專訊】立法會財經事務委員會將於本月18日就去年進行公開諮詢的上市架構改革進行進度討論。據立法會預覽文件披露是次諮詢的初步總結，合共收到逾8500份意見書，當中超過8000份來自個別人士意見屬「一式一樣」的範本式意見書，大多數表示反對；各界別意見兩極，其中上市公司、商會、券商、投行、律師及政黨反對，惟基金經理、會計界及學術界則支持改革；改革會造成證監權力過大，抑或降低港交所（0388）利益衝突續成主要爭議關鍵。
明報記者 陳子凌
預覽文件顯示，各類持份者當中，上市公司、商會、券商、投行、律師界、立法會議員及政黨大多數反對上市架構改革。反對意見普遍認為，建議的架構改革會打破現時對證監會的制衡措施，令證監會權力過大；而且讓建議成立的上市政策委員會評核港交所上市部表現，將削弱港交所獨立性，減低處理IPO的效率，上市委員會被投閒置散。
反對者憂慮證監權力過大
反對者認為，現行制度一直行之有效，新改革不能改善上市公司質素或提升上市程序的效率。有持反對意見提出，可考慮由證監會代表加入上市委員會或出席該委員會涉及合適性問題，或具更廣泛政策影響的上市事宜會議，而非成立新委員會。
另一方面，基金經理、會計界和學術界則大部分支持改革。他們認同香港市場質素下降的問題日益受到關注，現行機制已無法迎合市場需要，因此有需要制訂一個更全面的監管架構；而且，如果證監會能在上市事宜方面有更多參與，將有助減少港交所同時作為商業機構及監管機構的潛在利益衝突，有學術界人士和部分投資經理更認為，長遠而言，上市監管職能應移交予證監會或獨立的上市監管機構。
同樣支持改革的會計界，在意見書中並提出了多項改進建議，包括擴大上市政策委員會及上市監管委員會的成員組合，以及就哪種類型個案須轉介至上市監管委員會提供更詳盡的指引及訂明評估準則。
95%意見書屬「範本式」
至於來自個別人士的逾8000份回應，雖然佔了全部意見書數量的95%，但預覽文件指出，儘管絕大多數個別人士都反對改革建議，不過很大部分只屬「範本式意見書」，大都沒有在意見書內作出詳細說明，或對建議提出詳盡意見。預覽文件亦指，對收集得來的意見進行分析，仍然處於初步階段，各界別回應的意見仍有待修改及討論，目前未有任何結論。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5989&issue=20170408
珀御周三賣38伙 暫收逾千票
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GS(14)@2017-05-01 11:31:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3612&issue=20170501
【明報專訊】多個新盤部署於五一及佛誕長假期中推售，其中周三推售38伙的新地（0016）屯門珀御，截至昨晚7時半，累積接獲逾1050個認購登記，超額認購逾26倍；另恒地（0012）積極部署推售遠期樓花西環翰林峰，於今天起進行軟銷，擬於本周開價。
翰林峰擬本周開價
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，珀御累售188伙，套現逾9.75億元，本周三將進行第三輪推售，涉及38伙，並於周二晚上8時截止認購。另珀御共有4個3房單位，當中3伙為連天台戶，命名為Sky Regency珀御天際大宅，實用面積介乎790至863方呎，擬於本月推售，售價將參考同系瓏門特色戶的做價。另恒地於今天為旗下西環翰林峰進行軟銷，部署於短期內開售，擬於本周內開放示範位及開價。
周末一手售53伙
一手市場於過去周六及日售出約53伙，主要來自於昨日推出全新單位進行銷售的保利置業（0119）龍譽，兩天累售16伙。另北角維港頌及九龍塘賢文禮士分別錄得8及7宗成交，是一手成交伙數較多的新盤。
翰林峰收逾3,600票 超額12倍
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GS(14)@2017-05-14 10:44:51【本報訊】周末未有焦點大盤賣樓，一手市場僅錄逾10宗成交，氣氛平淡。周二賣樓的恒地（012）西營盤翰林峰，至昨晚累收超過3,600票，以可售單位268伙計，超額逾12倍。
海之戀部署周內開價
至於已屆現樓的新世界（017）西貢清水灣傲瀧，正進行第三輪招標，發展商首度提供指引價，其中第10座5伙分層三房單位，指引呎價為1.75萬元；另位於12座3伙分層三房戶，指引呎價則為1.65萬元。至於早前只限發展商邀請人士及其近親有資格入標的第9座地下A及B室、7樓A及B室，則不屬此指引價單位。發展商是次共推59伙以招標形式發售，由周二開始，周四截標。另外，長實（1113）焦點大盤荃灣海之戀部署周內開價，最快明日開示範單位，代理於周末把握機會儲客，即使昨午下雨，在荃灣西站一帶設多個街站撈客。今年新盤銷售強勁下，無論宗數及金額均為一手銷售條例生效以來的最高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，本年截至本月11日，新盤已售出逾7,300伙，比去年首5個月約4,400伙高出約67%，涉及金額約1,010億元，金額更已衝破千億元水平，較去年首5個月升約77%，無論宗數及金額均為一手銷售條例生效以來的最高。劉嘉輝指出，今年新盤市場一改過往慣例，有大型項目先後於農曆新年前積極推售，之後經過傳統樓市淡季的新春假期後，發展商旋即重拾推盤步伐，新盤魚貫登場，令價量都有明顯急升。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170514/20020692
翰林峰收逾4,500票
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GS(14)@2017-05-18 02:05:36【本報訊】恒地（012）西區單幢樓翰林峰今晚公開發售268伙，消息指十日累積收票數目突破4,500票，賬面計超額認購16倍，屬恒地近年劏房系列「H Collection」最高收票項目。恒地自2012年起將獨力發展的市區重建樓盤納入「H Collection」系列，迄今累計推出至少20個住宅項目，特點是地盤細、單位奀、清一色單幢樓、開則為人詬病，標誌性樓盤包括曾經長期佔據全港最細私樓單位的九龍城曉薈、睡房細過監倉的奇則新樓南昌一號等。
恒地近三年收票最多新盤
該劏房系列銷情有高有低，最差的是2015年推出的旺角曉珀．御，開賣首日僅沽2伙；至於大角嘴利奧坊．曉岸在收約1,500登記的情況下，首日沽出159伙，則屬單日銷售最多的項目。如今翰林峰收票超過4,500票，有望成為該劏房系列單日銷情最多的新盤。計及其他合作項目，翰林峰屬恒地自2014年推售馬鞍山迎海．星灣以後，三年來收票數目最多新盤。發展商昨午推出翰林峰5伙高層一房單位作內部認購，買家僅限系內公司董事及直系親屬，據成交紀錄顯示，5伙單位悉數售出，成交價由947萬到968萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170516/20022782
蔣元秋妹1億買地盤做「收租婆」年收逾520萬租
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GS(14)@2017-07-06 23:43:00不少企業家都喜愛買磚頭收租，香港著名工業家蔣震細女、立法會議員「蔣元秋」蔣麗芸之胞妹蔣麗苑，就索性自己做埋發展商，在紅磡用逾1億買起全幢樓，翻新完之後出租，一於做「收租婆」。估計連同舖位，年收租金超過520萬元，回報率近5厘。該物業名為高山居，位於紅磡新柳街2C號，鄰近高山劇場，距離何文田站約5至8分鐘步程。土地註冊處資料顯示，項目由震雄集團（057）行政總裁蔣麗苑，於2015年5月以1.068億元買入，為其個人名義的私人投資物業，現翻新完之後出租，全幢14伙住宅，平均每伙叫租2.2萬元左右。項目另設3,100呎的地下連1樓舖位，都是招租當中，叫租12.8萬元。假如14伙住宅連同舖位全數租出，每月可收租逾43萬元，屈指一算，全年可收租逾520萬元，以買入價1.068億元計算，租金回報率近5厘，回報率都算高。如果以呎租計算，最平5樓叫租2.05萬元，單位面積356方呎，呎租近58元，最貴17樓叫租2.35萬元，呎租達66元，拍得住九龍站豪宅價。而鄰近新樓何文田山畔，一伙2座中層D室1房單位，實用面積360方呎，業主都只是叫租2萬元，實用呎租約55.6元。負責是次項目招租工作的第一太平戴維斯，昨開放的兩個現樓示範單位，分別為交樓標準的15樓，以及附帶裝修的16樓，面積同為356方呎的開放式戶，有露台，無黑廁，差不多戶戶都可以望到高山劇場，而且廚房竟然不是近年興起的開放式廚房，而且是一梯一伙，私隱度較高，比起不少一手劏房，設計的確較為人性化。第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文昨表示，全幢14伙住宅，戶戶都是356方呎開放式戶，4樓為特色戶，另連390方呎平台，租約都是坊間的兩年租期，不設短租。租金參考同區的何文田山畔，目標客群為年青專業人士及附近的大學生。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080559
收逾4千萬拍真人騷關之琳唔顧儀態
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GS(14)@2017-08-06 18:41:13淡出娛樂圈後轉型從商嘅關之琳，最近應內地電視台嘅邀請，以4200萬港元天價復出，參與真人騷《我們來了》，關之琳喺訪問講過今次拍真人騷，基於自己都係一個貪玩嘅人，見到大家玩得咁開心，佢當然想玩埋一份，仲話唔會顧及形象，出醜就出醜。喺前晚播出第一集，宋茜、蔣欣同陳妍希等人見到關之琳，最初大家有避忌，結果關之琳一句「大家可以叫我阿關」之後，打破晒隔膜。第一集主要喺北京嘅萬里長城拍攝，玩吓啲競技遊戲，話題都係圍繞保育長城，過程中阿關表現都好投入，玩到興起都有大叫、拍手，甚至乎嘟嘴，呢啲舉止真係難得一見。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170806/20112988
全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍
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GS(14)@2017-08-18 12:07:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，昨天首日接受準買家認購登記，市場消息指，項目全日收逾2000票，以首推單位計超額逾9倍。華懋預告，全‧城匯最快明天加推應市，單位數量料逾191伙，當中包括屬首次推出的1房戶（實用469至481方呎）。
最快明加推逾191伙
全‧城匯昨天首日收逾2000票，比同區1月推出的柏傲灣，以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳；至於7月推售的愛炫美，由於夾雜眾多海之戀向隅客入票，首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市，華懋銷售部總監吳崇武表示，加推單位除包括1房戶外，亦擬首度加推第3座單位；項目料下周一上載銷售安排，最快下周五首輪銷售，集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位，售予A組大手客。
另長實（1113）明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美，以定價計市值約23億元；長實地產投資董事郭子威稱，今批推售單位有123伙為2房戶，而折實後低於900萬元的單位則有108伙，佔整批推售單位近七成。
會德豐啟德OASIS最快下月推
其他新盤方面，會德豐（0020）東九啟德沐寧街全新住宅，命名為OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，約七成屬1房、2房戶型；項目設4幢高座、4幢低座大廈，高座標準戶實用270至800方呎，另設1100至1500方呎特色戶；低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目仍待批預售，最快9月開售，樓花期約19個月。
另恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方，恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目待批預售，最快本月底開售，樓花期約20個月，項目共63伙，七成為1房戶，其餘屬開放式戶，單位實用187至310方呎，最細一款187方呎單位，比百利保（0617）2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶，還要細4方呎，料為近年細絕元朗的新盤。
全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍
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GS(14)@2017-08-18 12:08:14http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，昨天首日接受準買家認購登記，市場消息指，項目全日收逾2000票，以首推單位計超額逾9倍。華懋預告，全‧城匯最快明天加推應市，單位數量料逾191伙，當中包括屬首次推出的1房戶（實用469至481方呎）。
最快明加推逾191伙
全‧城匯昨天首日收逾2000票，比同區1月推出的柏傲灣，以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳；至於7月推售的愛炫美，由於夾雜眾多海之戀向隅客入票，首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市，華懋銷售部總監吳崇武表示，加推單位除包括1房戶外，亦擬首度加推第3座單位；項目料下周一上載銷售安排，最快下周五首輪銷售，集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位，售予A組大手客。
另長實（1113）明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美，以定價計市值約23億元；長實地產投資董事郭子威稱，今批推售單位有123伙為2房戶，而折實後低於900萬元的單位則有108伙，佔整批推售單位近七成。
會德豐啟德OASIS最快下月推
其他新盤方面，會德豐（0020）東九啟德沐寧街全新住宅，命名為OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，約七成屬1房、2房戶型；項目設4幢高座、4幢低座大廈，高座標準戶實用270至800方呎，另設1100至1500方呎特色戶；低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目仍待批預售，最快9月開售，樓花期約19個月。
另恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方，恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目待批預售，最快本月底開售，樓花期約20個月，項目共63伙，七成為1房戶，其餘屬開放式戶，單位實用187至310方呎，最細一款187方呎單位，比百利保（0617）2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶，還要細4方呎，料為近年細絕元朗的新盤。
全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍
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GS(14)@2017-08-18 12:11:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，昨天首日接受準買家認購登記，市場消息指，項目全日收逾2000票，以首推單位計超額逾9倍。華懋預告，全‧城匯最快明天加推應市，單位數量料逾191伙，當中包括屬首次推出的1房戶（實用469至481方呎）。
最快明加推逾191伙
全‧城匯昨天首日收逾2000票，比同區1月推出的柏傲灣，以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳；至於7月推售的愛炫美，由於夾雜眾多海之戀向隅客入票，首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市，華懋銷售部總監吳崇武表示，加推單位除包括1房戶外，亦擬首度加推第3座單位；項目料下周一上載銷售安排，最快下周五首輪銷售，集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位，售予A組大手客。
另長實（1113）明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美，以定價計市值約23億元；長實地產投資董事郭子威稱，今批推售單位有123伙為2房戶，而折實後低於900萬元的單位則有108伙，佔整批推售單位近七成。
會德豐啟德OASIS最快下月推
其他新盤方面，會德豐（0020）東九啟德沐寧街全新住宅，命名為OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，約七成屬1房、2房戶型；項目設4幢高座、4幢低座大廈，高座標準戶實用270至800方呎，另設1100至1500方呎特色戶；低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目仍待批預售，最快9月開售，樓花期約19個月。
另恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方，恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目待批預售，最快本月底開售，樓花期約20個月，項目共63伙，七成為1房戶，其餘屬開放式戶，單位實用187至310方呎，最細一款187方呎單位，比百利保（0617）2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶，還要細4方呎，料為近年細絕元朗的新盤。
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