天水圍栢慧均呎1.14萬創紀錄
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GS(14)@2018-03-19 11:13:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7488&issue=20180319
【明報專訊】天水圍除老牌上車屋苑嘉湖山莊外，區內亦有近年新晉屋苑栢慧豪園1及2期。隨着樓市升溫，該屋苑做價亦持續上升，本月截至上周四（15日）、即半個月暫錄5宗成交，平均實呎約1.14萬元，暫為屋苑按月新高。
明報記者 甘潔瑩
栢慧豪園1及2期本月屢錄新高成交，推高屋苑本月平均呎價水平，其中位於栢慧豪園一個4房戶成交價直逼千萬元，貴絕天水圍分層單位。中原副區域營業經理伍耀祖表示，栢慧豪園1座高層E室於上周易手，實用面積832方呎，4房套房加多用途房間隔，近期以990萬元易手，實呎11899元，成交價除創屋苑新高外，亦貴絕區內分層單位。原業主於2007年9月以374萬元購入單位，持貨約11年，帳面獲利616萬元或1.65倍。
尚築迷你戶實 貴絕元朗
此外，元朗洪水橋尚築一伙實用不足200方呎的迷你戶，以實呎直逼2萬元易手，除創元朗二手屋苑呎價新高外，呎價亦直逼太古城價。
土地註冊處資料顯示，尚築地下單號特色戶，實用191方呎，另連71方呎花園，上月以372.8萬元易手，實呎19518元。原業主2015年6月以289.92萬元買入，持貨不足3年，須付10%SSD額印稅（即約37.28萬元），扣除稅款後帳面仍獲利45.6萬元或16%。
河畔實呎直逼2萬 沙田上車盤新高
沙田上車盤河畔花園亦錄得破頂成交，中原地副分區營業經理招錦昌表示，河畔花園C座中層08室新近易手，單位實用242方呎，屬2房間隔、享河景，原業主開價480萬元，放盤不足1周，以475萬元的同類單位新高價易手，實呎19628元，創屋苑新高紀錄外，料亦屬沙田上車盤單位最貴呎價。原業主於2012年以266萬元購入，持貨5年多，帳面獲利209萬元離場，單位升值79%。
市區上車盤亦連環破頂，其中九龍灣得寶花園2房戶首見600萬元。市場消息指，九龍灣得寶花園D座高層5室，實用381方呎，2房間隔，新近以600萬元易手，實呎15748元，成交價創屋苑新高。原業主2010年以206萬元買入，持貨8年，帳面獲利394萬元或2倍。
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