📖 ZKIZ Archives


新地家變升級郭炳湘反枱

2008-5-15  NM




新鴻基地產主席郭炳湘今年二月中突然休假,至今三個月,新地家變近日有升級之勢。集團將於本週四舉行董事會,討論郭炳湘能否銷假復職;這個多星期郭炳湘遂忙於向外「晒料」,以證「身體健康,夫妻和睦,兼夾有中央支持」。

若然復職要求被拒,估計郭炳湘會盡地一煲,向外透露家變的內幕。本刊獲得的消息,兄弟互鬥的內情涉及郭炳湘被要求服藥,弄至精神委靡而未能履行職務,致令在新地內的大權旁落。事到如今,郭炳湘與兩位弟弟炳江及炳聯已完全決裂,勢成水火。

上週五,郭炳湘公開現身新地旗下帝苑酒店,為酒店內一間越南餐廳舉行開幕禮及致辭。這是他今年二月休假以來,首次以主席身份出席公司旗下活動,似為復職作好準備。會場上郭炳湘表現興奮,經常與應邀的商界朋友握手談笑,狀甚風騷;而其妻李天穎亦倚傍在丈夫身旁,幫忙招呼賓客。

然 而,據消息人士透露,郭炳湘仍與紅顏知己唐錦馨在一起。他不斷對外與妻子「晒恩愛」,是為重返新地履行主席及行政總裁之職而鋪路。事關新地將於本週四舉行 董事會,「郭炳湘能否復職」將是重要議題,而郭炳江與郭炳聯兩弟曾向大哥郭炳湘要求,要復職就要有醫生證明其健康狀況,故此郭炳湘找來四名醫生證明自己精 神和身體健康。

這四名醫生,除了香港大學精神科醫生麥列菲菲教授和腦科醫生胡健維外,還有港大精神醫學系李永浩教授和香港中文大學的精神科學系榮潤國教授。他們均可提供健康報告,證明郭炳湘身體及精神健康狀況良好。

服用精神科藥物

為 了向兩位弟弟及新地董事會施壓,郭炳湘表明若被拒復職,下一步將會爆出家族中鮮為人知的內情。據知,在去年十二月,家族中有人認為郭炳湘的情緒病久醫未 癒,於是找來美國史丹福大學內的Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado,從美國飛到香港替郭炳湘治療情緒病,並開出一些精神科藥物。但郭炳湘服用後,經常感覺疲累,並難以集中精神,於是停止服用。郭炳湘質 疑究竟是誰人付錢聘請這位醫生,及為何服藥後精神未見好轉,反而更加不振。

與兩名弟弟郭炳江及郭炳聯站在同一陣線的郭老太鄺肖卿,為了平息矛盾,建議郭炳湘只出任非執行董事;而主席一職,則由郭老太親自出任,但都被郭炳湘否決,這個建議仍在討論當中。

與特首會面

對於一直認為自己精神健康的郭炳湘來說,這些建議令他感到冤屈。而在他休假的三個月期間,其在公司一直意見多多的班底,已轉趨「沉寂」,令他即使要在集團內「起義」亦無人馬。例如他的助理經理,負責國際金融中心租務部的Karim Azar,據知近期與公司內其他職員不咬弦,現已停職。而新地董事會內的董事,如陳鉅源、黃植榮等,並非郭炳湘自己嫡系;其餘則是與公司有多年生意來往的「老前輩」,如李兆基、胡寶星等,均與郭老太相熟。郭炳湘亦曾與特首曾蔭權見面,但與曾蔭權關係密切的前政務司司長許仕仁,早已收歸為郭老太麾下,成為郭家智囊,郭炳湘自是孤掌難鳴。

現 時三兄弟弄至如斯局面,決非一日之寒。兄弟間的「牙齒印」始於九七年郭炳湘被大富豪張子強綁架。「當時郭炳湘被綁架,張子強要求二十億元贖金,但兩位弟弟 不滿索價太高,認為他們只是靠嚇,要求『減價』。在雙方周旋期間,郭炳湘被困在木箱,並遭毒打,承受不必要痛苦,最後還是由妻子Wendy出面與綁匪交 涉,並以十四億元贖金成交。」知情人士說。

討回贖金種下嫌隙

郭炳湘被救出後,原來曾要求在郭氏的家族基金撥款歸還予妻子李天 穎,但遭兩位弟弟反對。「呢個家族基金幾兄弟都有份,佢哋認為大哥被綁架是自己的事,無理由要家族出錢。佢哋幾兄弟雖然關係唔錯,但始終是生意人,還是着 眼於利益,講到錢就無情講。」知情人士說,最後還是由郭老太調停,她認為郭炳湘被綁架,全因他經常要出面處理公司業務,遂成為綁匪的目標,故此是為公司及家族犧牲,由基金出錢亦屬合理。

其後郭炳湘因被綁而性情大變,愛睡覺而不理公司業務,結果大權旁落在兩位弟弟身上。直至郭炳湘受紅顏知己唐錦馨支持及四出求醫後,精神恢復過來,開始嘗試插手公司業務,三兄弟的爭鬥遂漸浮現。

插手日常業務被拒

「郭炳湘經常以主席身份,overide(越過)兩個細佬的權力。例如掌管建築部的郭炳江,因為部門內有員工手腳唔乾淨而被他炒魷,但郭炳湘卻以主席名義請番佢,放番喺建築部內負責部分項目,令郭炳江極之無癮。」由於這些只屬公司內「濕碎事」,不用開小組(panel)會議及董事會,故郭炳湘可以主席身份一錘定音。但後期郭炳湘還牽涉較大金額的投資項目,如購入銅鑼灣快捷假日酒店,無視公司中人反對的聲音,郭氏其他家族成員為免公司陷入管治危機,要求郭炳湘休假。

若 然郭炳湘未能銷假復職,市場中人認為對新地業務無太大影響。而郭炳湘有機會要求分家產;雖然市值三千三百億的新地,由郭氏的信託基金持有四成二股權,並由 郭老太打骰,郭炳湘不能拆散賣掉自己的股份權益。但郭氏其他投資,如在美加擁有的數十個地產項目,早年由現時的集團建築部副經理李國華打理,便屬郭氏家族 的私人投資。這些資產足以讓郭炳湘另起爐灶,並不影響新地的上市王國業務。

 


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=23150

聰明應用平板 業績收入升級 改變生活創新商機其實很簡單


2011-4-11 TWM




這是一場由平板電腦與App連手掀起的新浪潮,它衝進生活與職場,改善生活便利性、提升業績、更增加競爭力,這股浪潮讓平板不再只是科技產業名詞,而是新科技生活裡不可或缺的要角。

撰文‧楊卓翰、翁書婷、辛曉昀、林宏文、賴筱凡一個螢幕九.七吋、四四方方的平板電腦,能夠改變世界多少?答案是你我無法想像的大。

從 上市公司董事長到髮型設計師,他們都隨身帶著平板電腦,用平板電腦讓他們的工作效率更高,手裡捧著平板電腦,他們都有一個共同的心得:「平板電腦改變了我 們的生活!」這句話乍聽之下略顯誇張,在真實生活裡卻如此寫實,在公車上有人用平板電腦玩著「憤怒鳥」遊戲;在家裡有媽媽利用平板電腦教小孩學英文;走進 美髮店,更會看到髮型設計師拿著平板電腦忙著與客人溝通;醫院裡則是可見到醫師拿著平板電腦,對病人比畫解說;在面板廠裡頭,主管們隨身帶著平板電腦收發 信件、批公文,這些是過去NB(筆記型電腦)時代從未有過的榮景,更是平板電腦與App(行動應用程式)大量湧進人類生活所帶來的新浪潮。

多花二十八萬元 跑遍全球也要買到iPad 秀傳總裁黃明和 醫病互動也可以很高科技八台iPad要價多少錢?「花了我快四十萬元。」秀傳醫療體系總裁黃明和說。

別 人買一台iPad只要四九九美元(約一萬五千元新台幣),但黃明和買一台iPad,卻要一二○○歐元(約五萬元新台幣),那是他去年到瑞士出差的最大收 穫,「我一口氣買了八台。」那時正逢iPad在全球上市不久,市面上找不到,黃明和出差從芝加哥找到瑞士,最後用一台一二○○歐元的價格,買了八台,「現 在算一算,比在台灣買多花了二十八萬元新台幣!」黃明和多花這二十八萬元,他並沒有特別心痛,對他來說,這是該花的,為的不是別的,而是成就他現在手上的 得意作品,秀傳醫師專用的「電子公事包」。

場景拉到彰濱秀傳醫院,骨科主任譚台笙正忙著巡房,手裡拿著iPad,他細心向病房裡住院的阿嬤 講解病情,「阿嬤妳看,早上照的X光片,這裡脊椎受傷的地方已經開始復原囉!」譚台笙熟練地在iPad上畫了幾下,阿嬤早上照的X光片立刻顯現,「這樣有 沒有清楚?」床上的阿嬤點點頭,安心地笑了笑。

「要是沒有iPad,跟剛才的老阿嬤解釋她第五節脊椎上的鋼釘復原狀況,大概要花半小時,而 且她還不見得聽得懂。」走出病房,譚台笙這麼告訴我們。「平板電腦的幫助實在太大了。」同樣深感平板電腦與應用程式帶來大變革的,還有彰濱秀傳醫院院長楊 大羽。某次假日他與家人去爬山,半路上卻接到醫院打來的緊急電話,他的病人突然腦內出血。於是,他拿出iPad連上醫院的電子病歷,馬上可以看到病人的資 料和影像,立即做出判斷與指令,「醫師下任何決策,最需要的就是即時、完整的資料。而iPad和我們的軟體,大大增加了資料的取得性。」像這樣的情形,是 過去NB時代從未有過,而號稱有「行動電子病歷」的醫院在台灣為數不少,但能導入平板電腦上應用的,黃明和拍胸脯保證,秀傳絕對跑在前頭。因為早在十年 前,黃明和就成立醫療資訊公司||厚生,自行開發電子病歷系統及各式應用。所以去年底iPad在台灣上市,不到一周,秀傳開發的應用程式「醫師電子公事 包」就上線了。

而這些創意應用的點子,是來自已經年屆七十歲的黃明和。

提供即時資訊 提升醫療品質說到自己團隊研發的應用程式,黃明和露出孩子般的活潑神情,一坐下,他馬上從自己設計的「iPad專用行動背帶」裡拿出iPad,「不只病 歷、會診紀錄,還有值班人員報告、TPR(病人安全通報系統),都可以從上面看到。」他隨意地在iPad上點了兩下,病歷、會診資料隨即躍上螢幕,雖然身 在醫院外面的咖啡座,但整個醫院的狀況都在他的指尖上。

秀傳的醫療資訊能這麼迅速的應用在平板電腦上,起源於黃明和對於新科技的熱愛。「以 前我在美國念醫學院的時候,老師還在教DOS(早期電腦的磁碟作業系統),我就已經自己買Windows學,比老師還先進。」儼然科技迷的黃明和回台灣後 成立秀傳醫院,更耗資二億元,先後成立翔生、厚生兩家醫療軟體公司,專門研發電子病歷。

二○○三年,秀傳自行開發的第一套行動電子病歷就已 上線,但一直未受到醫師廣泛的應用,原因很簡單,電子病歷都得在宛如戰車一般的護理推車上,用筆記型電腦登入,用的人多數是護理人員,醫師根本不可能推著 推車巡房,所以每每主治醫師巡房前,住院醫師都得先做足功課,把病患的最新數據寫在小抄上。

黃明和也曾試過在iPhone上使用公事包的應用程式,但因為螢幕太小,應用性還是不強,所以iPad一出來,黃明和非常興奮,他知道這將是所有問題的解答。

「現 在,不只是病人和醫師的關係因為iPad改善,」楊大羽在一旁補充,「它提供的即時醫療資訊,更有助於提升醫療品質。」黃明和說,下一步他會用iPad擴 大醫療管理,包括打散傳統集中的醫護站,提升醫療服務的行動力和照顧病人的機動性。不久前,秀傳醫院也舉辦行動電子病歷的研討會,有兩百多位醫院代表來學 習秀傳的技術。前台大校長陳維昭就在研討會上指出,行動電子病歷是必然趨勢,在醫療照護上克服了空間、時間的限制,也是未來醫療、健康管理的主流。

所以,以後若在醫院看到醫師拿著平板電腦巡房,不是因為他耍時髦跟流行,而是平板電腦已經成為醫療邁向數位化的最新主流!

商 品資訊、行情比價 一目了然房仲業務張為閩 兩小時賣出兩億元豪宅穿著西裝、手提公事包,永慶房仲業務員張為閩一拿出來就是智慧型手機、平板電腦,他是最標準的商務使用者,但對比一般商務使用者把平 板電腦用來收發信件、上網找資訊,張為閩可是靠著這台平板電腦賣出了兩億元豪宅!

那是一位上市櫃公司的董事長,「他實在沒辦法像一般人四處 去看屋。」無法帶看,是這類客戶的特殊需求,但帶著iPad,張為閩把所有客戶可能會關心的問題都預想一遍,資料、照片、影片全準備在平板電腦裡,「客戶 可能會問我,距離學校走路要多久?也可能問,隔一條街有沒有相同條件的房子?甚至外觀我們都有影片可以看。」一個高達兩億元的物件,靠著張為閩準備的所有 資料,一一展示在平板電腦上,不論是學區、商圈、捷運、房子格局、外觀……等,張為閩都細心介紹,客戶的每個問題都詳細解答,對比以前曾被客戶問倒,還得 回去準備資料,現在張為閩用了平板電腦後,只花兩個小時,這位董事長級的客戶馬上做了判斷,兩億元豪宅就此成交!

過去,張為閩曾經使用iPhone向客戶分享物件資訊,可是螢幕太小,手機裡頭空有豐富資料,卻沒辦法分享給客戶,NB的展示效用又不大,換成iPad後,搭配永慶自行開發的App,不管是同條街比價、物件資訊,馬上一目了然。

「以 前客戶要是對房子有疑慮,就得再約下次見面,現在利用門市即時情報、成交行情、房產研究報告和趨勢分析等,馬上就可以解決客戶的問題。」令張為閩印象深刻 的另一位客戶黃小姐,為了替女兒尋找合適的房子,她整整花了一年時間到處看屋,卻始終看不上眼,張為閩利用永慶的App,仔細替黃小姐比對每個物件,「最 後,兩周就成交了。」張為閩善用平板電腦,不僅提升自己的業績,更讓客戶的時間成本大幅降低,身為科技迷的他,每次談物件前,都先分享自己用平板電腦的心 得,有好用、便利的App,也立即與客戶分享,另外,張為閔還常趁空檔用iPad秀出自己擅長的雕刻作品,因此他與客戶的話題,不只有硬性的房產資料,還 有感性的興趣分享,除了與客戶拉近距離外,也讓他們留下深刻印象,「客戶都要以為我是賣iPad,而不是賣房子了。」快速展示作品 個人競爭力大增SOHO族邱鈺鋒 當平板遇見農夫 月入五萬元你一定很難想像,當農夫遇見iPad,他們會是什麼反應?

賣過車、做過雜誌主編、當過天喜旅行社總裁郭正利特助、幫蘇貞昌拍過競選文宣廣告、創業開精品服飾店,工作經驗超豐富的邱鈺鋒,最近開了一間工作室,做的生意也很特別,是攝影行銷,專門替農民推廣的農產品拍攝宣傳照。

不 過,應該如何運用iPad等新的科技設備,邱鈺鋒說,雖然他是讀電腦相關科系畢業的,也還是花了三個月到半年的時間,才仔細想清楚要如何聰明運用 iPad。「若是當上班族,自己根本不用懂那麼多事,因為公司內會有負責電腦技術的人,但自己要創業,就得全部自己來。」花了十幾萬元,邱鈺鋒從專業攝影 器材、iPad、筆電、掃描器到印表機,一口氣把吃飯工具全買齊,就為當一個具備高度競爭力的SOHO族,專門替人拍照做行銷。

作為一個攝影行銷SOHO族,邱鈺鋒常要到中南部替農夫拍照作宣傳,但每每一拿出相機、NB,對科技產品存有高度陌生感的農夫們,都是一種無形的壓力,更何況還要農民跟邱鈺鋒這樣的科技迷溝通,並不是一件太容易的事。

「每 當我要秀出自己的攝影作品,農夫們看到我拿出來的是NB,第一個反應都很緊張。」邱鈺鋒說,NB上面有一堆的按鍵,感覺非常高科技,但對於農夫來說,卻容 易產生高度恐懼感,擔心自己會聽不懂。「但是,你拿出來的如果是平板電腦,他們會比較沒有防備,因為平板電腦就像數位相框,用手指頭畫一下,照片就翻頁 了。」分立於高科技與電腦極輕度使用者兩端,當平板電腦遇見農夫,邱鈺鋒不諱言,iPad帶給人的親切感,是相當明顯的!

邱鈺鋒還將自己過去堆積如山的作品,包括雜誌、出版品,全都掃描起來,存成電子檔,重新整理放進平板電腦,不僅節省空間,還能將這些作品全都帶著走,並可在很短的時間內展示給客戶看。

邱鈺鋒使用平板電腦作為展示工具後,讓他個人競爭力大增,收入也從不穩定變成每月有四、五萬元進帳,成為另類攝影行銷達人。

邱鈺鋒也有幾項運用iPad的心得。例如,他上網去買了一台專門設計用來搭配iPad的鍵盤,這個代號為ZAGGmate的鍵盤,大約花了他新台幣二六○○元,直接與iPad接上,功能就與一台筆記型電腦完全相同。

平 板電腦 + 雲端 業績提升一成五DV Hair亞森 每天多剪一位客人的祕密明亮的擺設,店裡的設計師忙進忙出,「今天想換怎麼樣的髮型?」只見設計師捧著平板電腦,細心詢問消費者的想法,去髮廊換髮型是每 個人常有的經驗,但遇到設計師拿著iPad與消費者溝通,這倒很少見。

「以前,我們跟消費者做前置溝通,至少就要花二十分鐘。」DV Hair行銷總監亞森已經是個髮型設計老手,遇到消費者拿著某某藝人的照片來,指明要做同樣髮型,是常有的事,但更多的是拿不定主意的消費者。

未 來,剪髮前消費者得捧著雜誌不停翻閱,找尋喜歡髮型的情況將全面改變,取而代之的是改用平板電腦。「我們透過雲端技術,建置了龐大的資料庫,客戶馬上就能 夠找到心中理想的髮型。」這樣的溝通模式,讓前置溝通時間減少一半,「若以我們平均一天服務八位消費者計算,採用了平板電腦後,我們幾乎可以再多剪一位客 人。」換言之,DV Hair的業績還因而提升近一成五,成了平板電腦浪潮下的新型受惠者。

iPad達人教你玩出不一樣的平板App是 iPad的靈魂,但蘋果App Store上面有超過30萬個App,過去兩個月,每天平均增加525個。一般使用者很容易就迷失在茫茫的應用軟體海之中,所以,《今周刊》特別向 《iPad終極整理術》一書的作者戴東華取經,請App達人來分享,嚴選30萬個應用軟體中的3個必備App,及1個達人私房小撇步。

1. Dropbox——和隨身碟說掰掰

特性:檔案雲端同步軟體

價 格:2G免費空間;50G每年99美元;100G每年199美元覺得用USB傳輸檔案不夠方便嗎?如何讓檔案一次同步到iPad、手機、電腦 裡?Dropbox可以解決你的問題。舉例來說,使用者可以將公司電腦的專案上傳到Dropbox資料夾,在通勤途中用iPad在Dropbox上瀏覽編 輯,回家打開桌上電腦,連上Dropbox就能繼續編輯。這麼一來,不用USB,利用無線網路就能無縫地把同一專案在各種地方完成。

2. OmniFocus——管理工作、生活一把罩特性:運用GTD系統的時間管理及事項管理軟體

價格:39.99美元

OmniFocus 是上班族必備的時間管理系統軟體。不論是買牛奶、拜訪客戶、打電話,使用者都可以記錄到OmniFocus裡,讓它來幫你分門別類。從專案項目、完成日 時,都可以幫你有條理地歸檔。最特別的是,透過GPS定位功能,只要設定好各事項該在哪裡完成,當你到達該地點,OmniFocus就會提醒你這時該進行 哪些工作。

3. Filemaker——小本生意創業好夥伴

特性:小型企業資料庫

價格:39.99美元

中 小企業的庫存、產品、客戶、或是學生的資料庫通常都是用Excel建立,但Excel對應起來的關聯式資料庫,所需技術門檻很高,套裝的銷存軟體又相當昂 貴,公司流程又不見得符合。這時,利用雲端儲存的專業資料庫Filemaker就相當好用了。例如出貨、訂單的管理,或是主管審核表單,都可以隨時隨地進 行。

私房祕技:達人管理術——利用照相來做名片庫、剪報你有名片太多整理不完的困擾嗎?達人教你只要在收到名片的時候,花一點時間照個相,再分類管理,就可以有數位化的名片資料庫。另外,報紙簡報也可以用數位相機拍下來,上傳到手機或iPad裡。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=23897

李嘉誠家族捲入 王老吉爭奪戰升級

http://www.21cbh.com/HTML/2011-3-31/5NMDAwMDIyOTk5Nw.html

「這場戰爭剛開始,不在沉默中和解,就在沉默中爆發。」3月30日,一位曾任職加多寶管理層的人士對記者說。

在近日成都糖酒會上,驚現王老吉商標另一授權合作方廣東廣糧實業有限公司(簡稱廣糧實業),該公司推出的「王老吉」固元粥與王老吉蓮子綠豆爽等健康養生食品廣告正橫行於糖酒會。

擁有王老吉商標權的廣藥集團已經率先主動出擊另尋它歡,經營紅罐王老吉涼茶的加多寶集團在王老吉藥業董事會後一直沉默。

據上述知情人士透露,加入王老吉商標戰的陣營越來越強大,站在鴻道集團和廣藥集團背後的利益方分別牽涉到香港兩大巨富恆基系與和黃系。

新歡施壓

廣藥集團從去年11月開始高調全球公開招商,在「大健康產業」領域內,向全球廠商開展多種形式的合作,共享「王老吉」品牌資源,把「王老吉」品牌向藥酒、藥妝、保健品、食品、運動器械等多個領域擴張。

在成都2011年糖酒會上,「王老吉」固元粥與王老吉蓮子綠豆爽等商品的廣告上直接標明系王老吉品牌授權出產。其商家廣糧實業系廣弘控股(000529.SZ)旗下子公司,廣弘控股與廣藥集團同為廣州市國資委控股企業,長期從事飲料、食品的生產加工經營。

據 參展人員介紹,王老吉固元粥與王老吉蓮子綠豆爽將於今年4月份開始正式上市,目前正在做前期渠道招商工作,在其招商廣告中主打王老吉品牌,稱「王老吉商標 屬廣州醫藥集團有限公司所有,廣藥集團持有包括『王老吉』在內的眾多馳名商標,目前『王老吉』品牌已經成為中國第一品牌」。

對此,加多寶集團對媒體公開表示,若廣糧實業存在侵權行為,該公司將採取法律措施進行維權。「我們一直致力於將整個百年歷史品牌的中國涼茶推向世界,所以我們對於任何侵害王老吉權益的做法都將堅決抵制。」加多寶表示。

但加多寶亦表示,廣糧實業新推出的王老吉健康品並非涼茶,若外觀上與紅罐王老吉相似,只是存在侵權嫌疑,尚需要進一步考察。

3月下旬,廣藥集團與王老吉藥業的海外股東方同興藥業就「王老吉」商標權整合發生分歧,王老吉藥業董事長王健儀公開聲稱在其任期內欲推進海內外王老吉品牌統一事宜,並公開表態紅罐王老吉對該品牌貢獻巨大,而對廣藥集團在推進品牌整合工作表示失望。

3月23日,王老吉藥業就此糾紛專門召開董事會,會後雙方至今保持沉默。而廣藥集團一直對王老吉商標擁有權表態強硬,並表示將對王老吉、白雲山等品牌進行整合,做大中藥健康產業。

此舉直接威脅紅罐王老吉生產方加多寶集團。加多寶控制方香港鴻道集團於1997年從廣藥集團租賃王老吉商標生產銷售紅色紙包裝及紅色鐵罐裝涼茶飲料的使用權。

具體使用期限說法不一,據廣藥集團公開聲明表示,合法期限於去年5月已經到期,廣藥集團已於去年向鴻道集團發出了正式的終止商標授權律師函,也曾到香港試圖就此事進行談判未果。

公開信息顯示,鴻道集團曾與廣藥集團續簽延期王老吉商標使用期限,而該續簽合同涉及廣藥集團前任總經理李益民受賄案件,李益民已經因受賄罪被判處無期徒刑,因此鴻道集團的商標延續使用權或難以得到法律認可。

背後的大佬

鴻道集團亦非等閒之輩。記者幾經調查發現,該公司實際控制人陳鴻道系東莞人,在香港商業界有著廣闊的人脈。2004年,鴻道集團亦通過香港同興藥業曲線與廣藥集團合作成立王老吉藥業股份有限公司,並同為第一大股東,王老吉藥業具有每10年自動延續使用王老吉商標的權利。

因此,即使加多寶失去王老吉商標使用權,同興藥業將是陳鴻道另一個籌碼。本報記者發現,去年以來,為應對廣藥集團的商標權壓力,陳鴻道早已在同興藥業佈局強大的應對陣營。

據王老吉藥業內部資料顯示,該公司2010年第一次臨時股東大會做出了一系列重大調整,審議通過了同興藥業李祖澤、黃宜弘、周娟娟辭任該公司董事職務;袁武辭任該公司非執行董事職務。同時同興藥業推薦了王健儀、景雨淮和李達民接任該公司董事;周偉強接任非執行董事。

在上述人物中,王健儀系王老吉海外第五代傳人,於去年3月份開始擔任同興藥業董事長;景雨淮曾一直擔任加多寶集團法律顧問、授權發言人;李達民系恆基地產董事,香港大亨李兆基之胞弟。

退出的人物中,李祖澤為同興藥業董事長,黃宜弘之前為全國人大代表、香港立法會議員,周娟娟系全國政協常委、華豐國貨有限公司董事長黃光漢太平紳士之遺孀。

上述知情人士分析認為,同興藥業董事會調整後,原具備豐富官場人脈的董事退居二線,置入強勢的商業運作與法律團隊,顯然陳鴻道已經做好對決廣藥集團的準備。

而廣藥集團亦非勢單力薄。目前,從廣藥集團的招商成果來看,首先加強了與廣州本地國有企業合作,爭取地方政府對該集團的十二五規劃以支持。

此外,今年年後,廣藥集團頻頻與早期白雲山合作方李嘉誠親密接觸,並以十二五大健康產業規劃為平台,加強與和記黃埔的合作。

公開事件為今年2月份,廣藥集團總經理李楚源赴港拜會李嘉誠,探討和黃白雲山藥業股份有限公司進一步發展,並期望與香港長江實業集團、和記黃埔集團進一步加強合作,並贈送李嘉誠白雲山神龍酒。

今年3月,廣藥集團公開宣佈,由王老吉藥業代售白雲山涼茶,由此將白雲山涼茶產品整合入王老吉銷售渠道,對此,李嘉誠曾親臨廣州會議現場助陣。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=23939

黑幫插手搶錢龔如心爭產戰升級

2007-6-28  NM




華懋這個地產王國,過去廿年像被落了降頭一樣,由創辦人王德輝被綁架、撕票(或失踪),到老爺王廷跟媳婦龔如心爭產,雙方在法庭互揭臭史,最後龔如心贏了官司年多即患癌病逝,再跳出一個風水師密友陳振聰爭產,片段較電視連續劇更精采,亦彰顯了金錢為萬惡之首的事實。

聲稱是小甜甜遺產全數受益人的陳振聰,至今未有露面,不過近日就有消息指他以一百億元換取與華懋一方達成和解;然而千億遺產實在惹人垂涎,現時局勢演變至不單止是陳振聰與華懋龔家之爭,港澳黑幫人馬亦對這筆巨額財產虎視眈眈,各路人馬正在角力,一場風暴已經升級。

代表陳振聰一方的律師麥至理(Jonathan Midgley)和喬柏仁(Brian Gilchrist)自上週五出現在中環文華東方酒店,即引來一眾傳媒日夜在酒店守候,沉寂了一段時間的龔如心爭產風暴又再引起關注;不過陳振聰依然未有露面。

近日有消息傳出陳振聰已經與龔家成員達成和解協議,並獲分得一百億元,當中一半,即五十億元要分給負責調解的中間人,消息一出即引來一群有背景的黑幫人士對千億遺產打主意。

事 緣於○二年,龔如心與老爺王廷歆的世紀爭產官司展開,有傳一班有勢力人士在背後支持王廷歆打官司,包括楊受成弟弟楊海成、雄霸香港仔魚市場,現經營澳門賭 船及數個賭廳廳主,綽號「掙爆」的江湖大佬張治太,以及歌手陳冠希父親陳澤民等人。「打官司初期大概籌集到三千萬元,後來不斷有各方人士加入。」知情者 說。

幕後黑手未死心

隨着龔如心在○二至○四年間節節敗退,在○五年初更被控偽造文件,並要以五千五百萬元保釋,老爺王廷歆一 方勝算在握,集資打官司這個「彩池」也就愈滾愈大;「其間有人轉讓份數出去已賺到大錢,甚至有香港富豪下面的馬仔夾埋一份,到後期港澳黑幫的十四 K及水房等有背景人士亦有參與。」知情者說。

爭產官司峰迴路轉,○五年九月,龔如心上訴得直,能繼承丈夫的遺產,小甜甜贏了官司後乘勝追 擊,向高院提出申請,要求頒令王廷歆「供出」是否有一班幕後黑手,及披露其身份。去年底,王廷歆高調會見傳媒,稱寧願坐監亦誓死不會供出幕後黑手;還狠批 媳婦「口是心非,想逼死我。」那時小甜甜已身患絕症,最後決定不再向老爺追討訟費,為爭產案畫上句號。

然而一班後期有份「夾錢」的港澳有勢力人士,因為見財化水而「一肚氣」,據知情人士透露,當年王廷歆打輸官司,在其背後發功的江湖人士都「打輸唔認數」:「佢哋擺到明輸打贏要。由於佢哋係合作搞一間有限公司打官司,所以輸咗後就索性將公司清盤,唔俾堂費。到小甜甜一方追究,就叫佢問番出面打官司嘅老爺王廷歆攞。」知情者說。

眼紅風水師

當時有人還向龔如心「爛腳」,要龔賠錢,「佢哋同龔如心講:『我哋唔會就咁樣拎錢出嚟,雖然輸咗俾你,但你都應該知要點做。』」

其實在○五年九月,王、龔爭產案終審判決前一日,龔如心的弟弟已曾被襲。在荃灣青龍頭開醫務所的龔仁心,晚上七時多放工離開診所時,被四名男子拖至後巷用木棍狂毆,他飼養的唐狗亦被打至重傷,但至今仍未破案。

不 過,龔如心並未被嚇倒,只是聘請保鏢加強保安。現時這班江湖人士,眼見陳振聰住半山豪宅,坐價值五百多萬Maybach靚車兼億億聲購入私人飛機,對這個 輕易從小甜甜身上攞得巨額財富的富貴風水佬看在眼裡,要求陳振聰「派番啲出嚟」;所以陳振聰至今沒有露面,而陳振聰太太及子女出入皆有保鏢跟隨,甚至用布 替子女蒙頭避免上鏡,可推算陳振聰家人上下皆關注自身安全。

另一方面,自四月十八日小甜甜出殯後,與龔如心家族連成一線的華懋要員,包括梁 榮江、王禮泉和王錦添等人,曾接連受到電話及短訊滋擾,以及被「神秘人」跟踪。據知一班江湖人士亦向華懋討錢,「班爛仔話佢哋唔見咗好多錢,華懋有咁多, 攞啲嚟使吓,甚至開口話華懋旗下咁多屋苑、商場管理,批啲合約俾佢哋做吓。」知情者說。

以往龔如心受到威嚇時,都會找有中方背景人士幫忙;而今次黑幫介入想分一杯羹,在華懋集團內揸旗的老臣子梁榮江,就靠攏光大前董事長朱小華的馬仔劉希泳,來抵禦外間的滋擾。

劉 希泳今年約五十一歲,祖籍福建屬福州人,他的背景頗為複雜,認識他的一位全國政協對他的印象是:「佢個人牙擦擦,又話喺大陸識好多人!」八○年代初劉希泳 是首批到美國的留學生,在哈佛大學畢業後做生意,專門推銷大陸國貨成衣往美國Wal-Mart、JCPenny等大型連鎖店,九十年代初到香港並取得本港 身份證。

千億遺產角力賽

 

捲入朱小華案

據知劉希泳八○年代就認識了在國安部六局的局長劉植楨,而劉的上司就是當時國安部部長賈春旺,所以在香港認識劉希泳的商人,把他標籤為「國安部外圍的人」。他在國內多少有些人脈網絡,亦曾牽涉入前光大集團朱小華案之中,是早年朱小華在港的「代理人」。

早於九五年,劉希泳以二億四千九百萬美元(約十九億港元)購入尖沙咀君怡酒店,當時任國家外匯管理局局長的朱小華出面,令劉希泳得以向中國銀行借錢購入。後來朱小華任光大控股董事長,在九七年金融風暴前夕,本來以公司名義用五千一百萬元買下中半山梅道May Tower二座八樓單位,打算作為董事屋,但以光大名義購入豪宅自住實在太張揚,於是以劉希泳名義買下來,再轉租予朱小華,○五年物業以銀主盤出售,大蝕千五萬。

任華懋軍師

九 九年七月初,朱小華因經濟犯罪在北京被中紀委雙規後,劉希泳亦於同年七月在北京公幹時失踪,二千年一月劉希泳曾傳出被北京市檢察院以「涉嫌詐騙罪」逮捕, 此後他與朱小華財政醜聞陸續曝光。朱小華在位時喜歡到拉斯維加斯賭博,九八年及二千年,劉希泳先後被拉斯維加斯Mirage及Hilton追討共一千二百 四十萬美元欠款(約九千六百多萬港元)。朱小華出事後,○二年光大集團入稟高院向劉希泳所控制的新立基發展、新立基財務,追討連本帶息逾十億元,而君怡酒 店○三年亦淪為銀主盤,由富麗華酒店創辦人傅氏家族以七億元購入。

劉希泳在內地有相當人脈,即使牽涉入光大案,亦有辦法解圍獲得「假釋」, 並返回香港繼續從商,現時他的寫字樓仍設於尖沙咀君怡酒店內,員工稱他仍不時在酒店出現。雖然○五年劉希泳旗下新立基發展及新立基財務已要清盤,但他的太 太張翎飛近年在豪宅買賣上十分活躍,先後購入豪宅如貝沙灣、凱旋門及地利根德閣等單位。

而小甜甜自九六年與劉希泳已有交往,畢業於哈佛的劉氏,一手拉線安排龔如心捐出共七百萬美元,在哈佛大學肯尼迪政府學院創辦龔如心中國計劃,專為培育中國學者。

○五年,劉希泳旗下公司新立基財務遭光大集團追債要清盤,公司註冊地址亦轉到中環華懋大廈二十一樓。現時華懋老臣子梁榮江及龔家等人亦與劉希泳行得較近,劉希泳不單止在小甜甜出殯當日幫手打點,亦擔任治喪委員會成員。梁榮光視對方為軍師,希望藉着劉希泳在大陸的人脈,特別是國安部關係,以抵禦黑幫人士的滋擾。

小甜甜遇人不淑

九六年,前國家總理朱鎔基曾邀請龔如心入股首家股份制商業銀行——民生銀行,但礙於外資未能直接投資國內銀行,龔如心找來一名來自四川在農業部當官的人——陳建,代為持有百分之五民生銀行股份。但民生銀行○○年上市之際,陳建卻指華懋當時是借錢給他,只願向華懋歸還數千萬元人民幣的貸款,而不是民生銀行股份,雙方○二年在北京對簿公堂,○三年華懋敗訴,陳建現時持有的民生銀行A股百分之五股份,市值七十四億元人民幣。小甜甜生前對這次不快的經歷甚為氣結。

老臣子掌權

而傳聞陳振聰與龔家和解收取一百億元,當中要饋贈五十億元予中間人,而這中間人與中方關係密切。

雖說龔仁心及龔因心已成為控制華懋的參明有限公司的 董事,以及華懋慈善基金董事,但他們對商界運作十分陌生,在華懋集團內一直負責地產業務的核心人物梁榮江,就成為主要揸弗人;龔家弟妹對他亦言聽 計從。現時劉希泳靠在梁榮光身邊。曾經協助小甜甜對付黑幫人士的人質疑有人存有私心,所以各方勢力對小甜 甜遺產皆有盤算。

 

不 過華懋方面否認曾與陳振聰談判。今年四月,龔家先出招以華懋慈善基金名義,向高院遺產承辦處登記知會備忘,防止陳振聰暗中申請遺囑認證,承辦遺產,翌日陳 振聰亦以同樣原因申請知會備忘。律師林國昌說:「若然雙方未能和解,就要開始搵有利於己方嘅證人做誓章,以便打官司時,將所有證據呈上法庭,再由法庭決定 是否公開審訊作出裁決。如果有一方唔提交誓章回應,法庭就會喺無抗辯嘅情況審理。以現時雙方都想爭取遺產嘅情況,這個機會較微。而現時華懋屬於股東龔如心 的資產雖然被凍結,不能使用,但華懋仍可由董事局決策,繼續營運。」所以現時敵不動,我不動的情況下,佔盡上風的一方要算是華懋董事局成員,他們對營運華 懋有直接控制權。

華懋在龔如心死後表現積極,上月華懋董事梁榮江及售樓部經理吳崇武,便聯袂以七點八億元投得屯門青發里地皮,見洋房有價, 亦申請重建西貢金碧小築和銀輝小築,但林國昌律師說現時華懋積極運作,不代表在爭產時有利:「法官都只會睇證據去證明邊份遺囑係真嘅。而家法律界流傳,兩 份遺囑都有可能係真,即有效嘅。但咁唔代表年份較後嗰份(即陳振聰手持的遺囑)可以攞晒所有遺產,關鍵在該份遺囑內『餘下遺產』的定義,屆時就計吓兩邊點 瓜分遺產。」


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24430

新地家變升級郭炳湘反枱

2008-5-15  NM




新鴻基地產主席郭炳湘今年二月中突然休假,至今三個月,新地家變近日有升級之勢。集團將於本週四舉行董事會,討論郭炳湘能否銷假復職;這個多星期郭炳湘遂忙於向外「晒料」,以證「身體健康,夫妻和睦,兼夾有中央支持」。

若然復職要求被拒,估計郭炳湘會盡地一煲,向外透露家變的內幕。本刊獲得的消息,兄弟互鬥的內情涉及郭炳湘被要求服藥,弄至精神委靡而未能履行職務,致令在新地內的大權旁落。事到如今,郭炳湘與兩位弟弟炳江及炳聯已完全決裂,勢成水火。

上週五,郭炳湘公開現身新地旗下帝苑酒店,為酒店內一間越南餐廳舉行開幕禮及致辭。這是他今年二月休假以來,首次以主席身份出席公司旗下活動,似為復職作好準備。會場上郭炳湘表現興奮,經常與應邀的商界朋友握手談笑,狀甚風騷;而其妻李天穎亦倚傍在丈夫身旁,幫忙招呼賓客。

然 而,據消息人士透露,郭炳湘仍與紅顏知己唐錦馨在一起。他不斷對外與妻子「晒恩愛」,是為重返新地履行主席及行政總裁之職而鋪路。事關新地將於本週四舉行 董事會,「郭炳湘能否復職」將是重要議題,而郭炳江與郭炳聯兩弟曾向大哥郭炳湘要求,要復職就要有醫生證明其健康狀況,故此郭炳湘找來四名醫生證明自己精 神和身體健康。

這四名醫生,除了香港大學精神科醫生麥列菲菲教授和腦科醫生胡健維外,還有港大精神醫學系李永浩教授和香港中文大學的精神科學系榮潤國教授。他們均可提供健康報告,證明郭炳湘身體及精神健康狀況良好。

服用精神科藥物

為 了向兩位弟弟及新地董事會施壓,郭炳湘表明若被拒復職,下一步將會爆出家族中鮮為人知的內情。據知,在去年十二月,家族中有人認為郭炳湘的情緒病久醫未 癒,於是找來美國史丹福大學內的Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado,從美國飛到香港替郭炳湘治療情緒病,並開出一些精神科藥物。但郭炳湘服用後,經常感覺疲累,並難以集中精神,於是停止服用。郭炳湘質 疑究竟是誰人付錢聘請這位醫生,及為何服藥後精神未見好轉,反而更加不振。

與兩名弟弟郭炳江及郭炳聯站在同一陣線的郭老太鄺肖卿,為了平息矛盾,建議郭炳湘只出任非執行董事;而主席一職,則由郭老太親自出任,但都被郭炳湘否決,這個建議仍在討論當中。

與特首會面

對於一直認為自己精神健康的郭炳湘來說,這些建議令他感到冤屈。而在他休假的三個月期間,其在公司一直意見多多的班底,已轉趨「沉寂」,令他即使要在集團內「起義」亦無人馬。例如他的助理經理,負責國際金融中心租務部的Karim Azar,據知近期與公司內其他職員不咬弦,現已停職。而新地董事會內的董事,如陳鉅源、黃植榮等,並非郭炳湘自己嫡系;其餘則是與公司有多年生意來往的「老前輩」,如李兆基、胡寶星等,均與郭老太相熟。郭炳湘亦曾與特首曾蔭權見面,但與曾蔭權關係密切的前政務司司長許仕仁,早已收歸為郭老太麾下,成為郭家智囊,郭炳湘自是孤掌難鳴。

現 時三兄弟弄至如斯局面,決非一日之寒。兄弟間的「牙齒印」始於九七年郭炳湘被大富豪張子強綁架。「當時郭炳湘被綁架,張子強要求二十億元贖金,但兩位弟弟 不滿索價太高,認為他們只是靠嚇,要求『減價』。在雙方周旋期間,郭炳湘被困在木箱,並遭毒打,承受不必要痛苦,最後還是由妻子Wendy出面與綁匪交 涉,並以十四億元贖金成交。」知情人士說。

討回贖金種下嫌隙

郭炳湘被救出後,原來曾要求在郭氏的家族基金撥款歸還予妻子李天 穎,但遭兩位弟弟反對。「呢個家族基金幾兄弟都有份,佢哋認為大哥被綁架是自己的事,無理由要家族出錢。佢哋幾兄弟雖然關係唔錯,但始終是生意人,還是着 眼於利益,講到錢就無情講。」知情人士說,最後還是由郭老太調停,她認為郭炳湘被綁架,全因他經常要出面處理公司業務,遂成為綁匪的目標,故此是為公司及家族犧牲,由基金出錢亦屬合理。

其後郭炳湘因被綁而性情大變,愛睡覺而不理公司業務,結果大權旁落在兩位弟弟身上。直至郭炳湘受紅顏知己唐錦馨支持及四出求醫後,精神恢復過來,開始嘗試插手公司業務,三兄弟的爭鬥遂漸浮現。

插手日常業務被拒

「郭炳湘經常以主席身份,overide(越過)兩個細佬的權力。例如掌管建築部的郭炳江,因為部門內有員工手腳唔乾淨而被他炒魷,但郭炳湘卻以主席名義請番佢,放番喺建築部內負責部分項目,令郭炳江極之無癮。」由於這些只屬公司內「濕碎事」,不用開小組(panel)會議及董事會,故郭炳湘可以主席身份一錘定音。但後期郭炳湘還牽涉較大金額的投資項目,如購入銅鑼灣快捷假日酒店,無視公司中人反對的聲音,郭氏其他家族成員為免公司陷入管治危機,要求郭炳湘休假。

若 然郭炳湘未能銷假復職,市場中人認為對新地業務無太大影響。而郭炳湘有機會要求分家產;雖然市值三千三百億的新地,由郭氏的信託基金持有四成二股權,並由 郭老太打骰,郭炳湘不能拆散賣掉自己的股份權益。但郭氏其他投資,如在美加擁有的數十個地產項目,早年由現時的集團建築部副經理李國華打理,便屬郭氏家族 的私人投資。這些資產足以讓郭炳湘另起爐灶,並不影響新地的上市王國業務。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24634

新奧能源戰略升級 提供能源綜合解決方案

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-13/0MMDAwMDIzODI0MA.html

「新奧能源在穩固燃氣及其他能源業務的同時,將為地方政府和經濟開發區提供一攬子清潔能源整體解決方案。」在新奧能源控股有限公司(以下簡稱「新奧能源」)上市十週年慶典上,該公司董事局主席王玉鎖透露了新奧的戰略升級方向。

 這意味著新奧將在過去的燃氣分銷基礎上,向能源綜合解決方案提供者角色升級。

王 玉鎖表示,根據「十二五」規劃綱要,天然氣的使用比例由4%提升到8%,預計到2015年我國天然氣消費目標總量將達到2600億立方米,這對燃氣公司而 言是一個很大的利好。「新奧能源一季度銷售管道燃氣16億立方米,同比增長六成;2011年全年,公司計劃銷售管道燃氣50億立方米。」新奧能源CEO張 葉生表示。

但隨著以中石油為代表的上游壟斷企業不斷在向下游延伸,民營企業在城市燃氣方面的業務肯定會受到一定程度影響。因此,有業內人士對本報指出,新奧能源戰略升級有其內在的必然性。

為 此,新奧能源不再向用戶提供簡單的能源產品,而是以用戶「單位產品能量成本最優」為目標,依託其自然的系統能效和泛能網技術,面向新建省級園區和大型工業 企業、公共建築等客戶,提供包括能效審計、方案設計、金融服務、設備集成、工程建設、運營服務直至後期能源供應組織等一攬子清潔能源整體解決方案及實施。

本報記者瞭解到,新奧能源已與21個省、市和工業園區簽訂了節能減排框架協議,提供節能減排方案,開發系統能效管理平台。

根據張葉生介紹,新奧能源與長沙黃花機場合作天然氣熱電冷能源管理項目,在滿足機場新建T3航站樓的供熱、供冷的基礎上,將實現全系統節能率33%,每年可減少一次能源消耗折標煤約1527噸,減少二氧化碳排放約3807噸。

正是基於其綜合能源解決方案方面的優勢,新奧集團成為中國民營企業向國外輸出技術的典型。

記者獲悉,5月9日在華盛頓召開的第三次中美戰略與經濟對話上,新奧集團和廊坊市政府會同美國夏洛特市政府和全美最大能源企業之一美國杜克能源公司(Duke Energy)簽署了《中美綠色合作夥伴四方協議》。

該協議成為了自中美兩國政府於2008年簽署《中美能源環境十年合作框架下的綠色合作夥伴計劃框架》以來,兩國間第一次通過政府與企業間各自結對的形式,開展新能源領域的合作。

根據該協議,在協議中,新奧與杜克制定了一整套行動計劃,其中涵蓋五項技術,將解決:太陽能發電試點、新的配電站電池能力測試、智能電網及電網管理優化、居民用戶進行用電管理的展示、社區電能存儲能力的測試。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24924

復星路徑:投資消費升級方向

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-20/2NMDAwMDIzOTM2Ng.html

2011年5月19日,復星集團與希臘奢侈品牌Folli Follie集團簽署合作備忘錄,復星將以9.5億元人民幣參與Folli Follie集團定向增發並成為該公司股東。

這項增發收購還有待Folli Follie集團5月26日股東大會上獲得2/3票數的批准。定向增發完成後,復星將擁有Folli Follie集團9.5%的股權,成為該集團最大的戰略投資者之一。

Folli Follie看好大中華區

Folli Follie集團是希臘雅典交易所的上市公司,其時尚品牌業務涉及時尚產業的多產業鏈,包括產品設計、生產、批發、零售等環節,目前在全球28個國家和地區擁有700多個銷售網點,2010年該公司的營業額約為9.89億歐元,淨利潤約為8500萬歐元。

Folli Follie董事長Dimitris Koutsolioutsos坦言,受到希臘債務危機影響,巴爾幹半島旅遊業的影響也給消費品類帶來危機,該公司希望通過尋求出口的措施,平衡危機帶來的影響。從2011年起該公司將加快大中華區擴展。

Folli Follie集團時尚品牌經營於2002年進入中國市場,目前在中國29個城市有111家門店。目前中國市場銷售額已佔Folli Follie集團總銷售額的10%,利潤貢獻佔集團總利潤的15%。

當 前Folli Follie在中國100多家品牌店自營,基本位於一二線城市,從2011年起將加快大中華區擴展開始開放加盟。Dimitris Koutsolioutsos表示在渠道建設方面,復星可以利用其在商業零售、旅遊、黃金珠寶連鎖、商業地產開發等領域的豐富經驗,協助Folli Follie加速中國發展。

規避海外收購風險

復星集團人士表示,該公司選擇了消費類品牌的收購,規避了中國企業海外收購的政治風險。這也是該公司繼2010年投資法國地中海俱樂部之後,再度投資國外高端消費類產業。

郭 廣昌說,復星投資Folli Follie 恰恰是基於該公司去年以來的「中國動力嫁接全球資源」投資理念,前提是基於復星紮根中國20年形成的對「中國動力」深刻理解。郭廣昌解釋說,中國現階段 「內需還會擴大,消費也會升級,包括去年地中海俱樂部,Folli Follie的投資都是符合這個定位」。

Dimitris Koutsolioutsos稱,接下來該公司在中國三年的發展目標是將中國區的門店從111家擴大到250家,並將Folli Follie產品覆蓋機場免稅店,「希望能夠借用復星分銷網絡」。

關於此次投資的資金來源,郭廣昌表示,「主要以自有資金為主,超過50%,也有一些資產管理的,未來我們資產管理業務將在對外投資的比例中增大比重」。

定向增發成功後,復星集團將從Folli Follie董事會獲得一個董事席位。復星集團總裁助理兼商業事業部總經理錢建農出任其董事,錢建農還同時兼任了法國地中海俱樂部和上海的豫園商城的董事。

郭廣昌表示,復星集團今年還將繼續尋找其他符合中國消費升級的方向進行投資,「今年一定不止一家」。他透露,目前復星也有中低端消費業的投資項目在談。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=25130

外灘地王殺入 商業地產爭奪升級

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-19/zOMDAwMDIzOTEzOQ.html

最近,頗受關注的上海證大外灘國際金融服務中心(即百億外灘地王項目)頻頻公開高調亮相,成為上海商業地產競爭的又一把「大火」。

「在蘋果生態系統中,硬件、軟件、內容三者相比較,內容是喬布斯戰略中最重要的環節。未來的商業地產模式必定向『蘋果模式』也就是內容上轉移。」上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司總裁吳洋最新披露外灘地王項目的運作理念。

據開發商方面的最新計劃,外灘地王地塊將在今年年底動工,預計2015年竣工。

不過,外灘地王面對的不僅是一片火熱的商業地產市場,更是一個競爭日趨激烈的戰場。崇邦集團副總裁梁美芬告訴記者,上海商業地產的運作難度和競爭已經快速增加,項目的精準定位將決定成敗。

外灘地王預熱滬商業大戲

「從 外灘地王最新披露的規劃看,這是一個業態豐富的高端商業綜合體項目。其預熱和入市,恰在上海新一輪商業地產開發熱潮的核心階段,某種程度上,外灘地王項目 將是這波商業潮的標誌性項目。」在復旦大學管理學院近日的一個中國商業地產研討會上,一位業內資深開發商人士向本報表示。

在他看來,外灘地王此前的土地階段、到目前預熱及今後的開發上市,正是商業地產這輪投資熱潮的縮影。其生存狀態和運營成敗,也同時具有標誌性意義。

據 瞭解,4月29日,外灘國際金融服務中心進入建設項目環境影響評價公示階段。據東華大學受上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司委託披露的環評公告, 外灘地王項目總用地面積45471.9平方米,地上可建建築面積約27萬平方米,地下可建建築面積約為14.5萬平方米,為商業、金融、辦公、文化綜合用 地。

作為該項目的操盤手,吳洋用蘋果的發展之路來看待如今中國商業地產的未來發展趨勢。「對於現在的中國商業地產來說,空洞、乏味、陳舊的運營模式已經將被市場所遺棄,蘋果模式這樣的新興商業模式才是商業地產的未來出路。」

吳洋認為,中國的商業地產面臨三重劇變,第一重,電子商務羽翼漸豐的前提下,商業地產原有模式還能走多遠。第二重,國際貿易環境劇變,中國的內需市場如何發展,商業地產將面臨怎樣變化。第三重,下一步的宏觀調控是否會針對商業地產,目前是商業地產的機遇還是更大的泡沫。

關鍵的問題是,外灘地王能否走出它的蘋果之路?

運作難度升級

儘管對於此前融資難題及地王項目大股東易主等市場消息,相關方面至今尚未進行正面回應,但一個公開的秘密則是,外灘地王項目運作首先需要面對的難題就是較高土地成本和融資成本的壓力。

梁美芬指出,現在從上海到全國大部分城市,商業地產投資開發火熱的另一層含義,則是對於單個商業地產項目而言,運作難度和市場挑戰變得越來越艱巨。

梁美芬所在的崇邦公司正在上海嘉定安亭開發的城市綜合體項目——嘉亭薈城市生活廣場即將入市,梁美芬坦言,在崇邦的投資標準中,上海潛在的合適商業地產投資區域儘管依然較多,但成本和風險都在增加。

「首先是土地成本高企,其次是人才團隊緊缺。」梁美芬表示。這家在2003年香港成立的商業地產公司,股東實力不俗,但其小心翼翼的發展特點,恰是其得到越來越多認同的關鍵。

外灘地王項目面對的,正是這樣一個市場。

錦和投資總經理助理崔康對當前非地產公司大力介入商業地產表示擔憂,「商業地產無論是商業還是地產,都需要有專業的判斷,當前商業地產陷入某種程度無序化,盲目的投資會讓商業地產的泡沫急速增長,這對於商業地產的發展非常致命。」

問題不僅僅存在於上海一個市場。世邦魏理仕董事胡旭陽指出,目前國內不少城市的商業地產項目,不僅顯示出了中國商業地產本土化的缺失,也反映了缺少創新、急需改變的問題。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=25131

奶業升級 PE爭喝高端奶

http://www.yicai.com/news/2011/07/930732.html

三聚氰胺事件」帶來的奶製品質量擔憂正引導人們對高端奶產品的熱捧,私募股權資本已經最先嗅到了這一市場機 會。7月12日,泰山投資亞洲控股有限公司宣佈,將攜包括歐洲乳品生產商Mueller Milch Management在內的投資者,對華夏畜牧(三河)有限公司投資4500萬美元,並獲得關鍵少數股權。

據悉,此次交易各方的出資額分別為:泰山投資3000萬美元,Mueller Milch投資1000萬美元,華夏畜牧前期投資者跟投500萬美元。此次投入資金將用以華夏畜牧的資本支出,包括在三河市擴建一家新的工廠。

泰山投資中國區聯席主管邵楠在新聞發佈會上透露,此次入股後,泰山投資將成為華夏畜牧最大單一股東,並在董事會中佔有兩個席位。以後華夏畜牧有新的資金需求時會持續投資。

據《第一財經日報》記者瞭解,在飼料成本不斷提高的情況下,普通液態奶的利潤率越來越低。因此,蒙牛、伊利、三元等企業紛紛推出高端奶製品。

而華夏畜牧總裁邵祁也表示,「三聚氰胺事件後,大家都懂得買『保質期最短』的牛奶」, 因此像終端的高端奶製品漲價幅度非常大,而上游高端奶源企業也相對普通奶源更有利可圖。目前華夏畜牧原奶收購價格比普通奶的價格要高出20%左右,大部分 銷往蒙牛、伊利、三元作為高端奶的奶源,哈根達斯、Costa也均是其客戶。

邵祁也認為,目前我國高端奶和普通奶的市場銷量比例大約在1:10左右,但牛奶品質的提升是行業趨勢,目前高端奶已經供不應求,並且大家在逐漸地接受高端奶。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=26256

智能手機暗戰升級 蘋果遭遇集體「圍剿」

http://www.21cbh.com/HTML/2011-9-9/yNMDcyXzM2NDAyNA.html

風頭正猛的蘋果公司近期「新聞」不斷: 換帥門、污染門、丟機門輪番上演,讓這家智能手機巨頭屢見報端。而更讓蘋果頭疼的是,喬布斯的辭職,似乎讓昔日被長期壓制的世界電子廠商們,找到了攜手「圍剿」蘋果的機會,企圖重新劃分全球電子產品市場版圖。

其實,蘋果、諾基亞、三星、索尼等大品牌早已暗戰不斷。在智能終端操作系統,蘋果與微軟、谷歌等大牌廠商更是分分合合,關係微妙,而喬布斯此時卸任, 讓唯一能與谷歌抗衡的蘋果充滿變數。

暗戰升級

「這兩年,智能手機市場風起云湧,各大電子廠商明爭暗鬥,結盟、進攻、抵抗……簡直像在演出一幕現代版的三國演義。」國內一家著名手機廠的李姓研發人員告訴《中國企業報》記者。

據悉,一直以來,在智能手機領域蘋果的iOS操作系統一枝獨秀。但僅正式上市兩年的操作系統Android突飛猛進,咄咄逼人,成為蘋果的強勁對手。

記者從市場調研機構Gartner獲得的全球手機市場最新統計數據顯示,Android已成為全球最大的手機操作系統,佔比43.4%,蘋果iOS則排名第三。

市場表現印證了「智者為王」並非虛言。「這兩年智能手機賣得很火,像蘋果、三星、HTC、摩托羅拉智能手機,每天都可以銷售二三十部。」在北京中關村一家手機專營店,一位銷售人員向《中國企業報》記者介紹。

《中國企業報》記者瞭解到,面對Google、Android等「多國部隊」 兇猛的來勢,蘋果始終奮力還擊,不斷推出高端產品的用戶體驗服務,更拿出了專利殺手鐧。

在智能終端操作系統,和蘋果一樣面臨Android威脅的還有微軟,利益讓它們站在一起高舉利劍共同向谷歌發起挑戰。

據媒體報導,7月初,微軟要求三星為每部Android智能手機支付15美元專利費。而蘋果則對Android系統OEM廠商展開專利訴訟。

IT評論人王斌一語道破「天機」,蘋果和微軟打壓Android目標雖然不一樣,但「利益」卻一致。蘋果想通過專利費打壓競爭對手:抬高Android手機價格,削弱其價格優勢。

谷歌CEO拉里·佩奇認為,「微軟、蘋果等公司專利圍剿,Android生存遭遇最大挑戰」。為此谷歌開始反擊。

8月15日,谷歌以125億美元收購摩托羅拉,業內人士稱,「谷摩戀」劍指蘋果。摩托羅拉擁有1.7萬項專利,另外還有7500項專利申請正處於審批程序。將上萬項專利攬入囊中應對蘋果、微軟的專利圍剿,無疑是谷歌最直接動機。

與此同時,在Android內部暗流湧動。

據悉,韓國政府日前敦促三星和LG放棄谷歌Android系統,與韓國其他企業一道開發自有移動操作系統。

蘋果聖殿面臨威脅

行 業專家指出,蘋果換帥之後,公司遭遇的首輪「圍剿」便是顯示屏之戰。公開資料顯示,從去年下半年開始,三星陸續推出4英吋旗艦智能手機GALAXYS以及 7英吋智能平板手機GALAXYTab,開始全面叫板蘋果。摩托羅拉等品牌也隨之跟進。顯示器領域巨頭美國優派搭配出4英吋ViewPad4、7英吋智能 平板手機ViewPad7和10英吋ViewPad10組合。智能手機和平板電腦市場一時間風起云湧。

在智能手機行業,觸屏技術一直是日本企業的強項。近日,日立、東芝、索尼三大日本電子產品製造商達成協議,將壟斷全球手機液晶顯示屏最大市場份額,進而把持整個智能手機行業。

8 月31日,索尼宣佈將會在新一代多媒體產品中安裝「三維劇場效果」系統,讓消費者有「身處大劇院」的非一般享受。行業分析指出,索尼顯然是要針對蘋果 iPod和iPad產品打一場翻身仗,這也印證了索尼首席執行官Howard Stringer的豪言壯語,「索尼在平板電腦產品的設計和製造方面相當強大,索尼平板電腦將會與蘋果iPad正面競爭並爭奪其市場份額。」

三星更是步步緊逼。國際市場研究公司comScore公佈的最新調查顯示,在5月至7月的3個月中,三星佔據美國手機市場25.5%的份額,環比增長1%,繼續高居榜首,LG以20.9%的市場份額位居次席。蘋果市場份額下滑1.2%至9.1%,排名第四。

《中國企業報》記者從相關渠道獲悉,最近10年,以三星為代表的韓國IT企業一直受蘋果打壓,他們希望利用蘋果換帥和iPhone5還未推出的時間差,對競爭對手展開進攻。目前三星在美國正式推出GalaxySII新款手機,極力拉開同蘋果市場份額的差距。

蘋果何去何從?

從iPhone到iPad,蘋果多款產品一上市就遭遇瘋搶。然而,最賺錢的時候往往也是企業最危險的時候。

目前業界極為關注的蘋果iPhone 5手機究竟何時面市,《中國企業報》記者致電蘋果公司公關部,沒有得到明確回答。

不過,和去年iPhone4原型機被蘋果公司工程師在酒吧丟失如出一轍的是,今年7月,蘋果公司員工也將一台iPhone5原型機「不慎丟失」在酒吧。業內人士和網友認為,這不排除又是一次手段低級的商業炒作。

9月4日,有消息稱百思買內部文件曝光,預計iPhone5最早將於10月第一週開始接受預訂。

《中 國企業報》記者在中關村海龍電子城以及蘇寧、國美等家電商場調查時,多名店主、銷售員均向記者表示並不清楚iPhone5何時上市。在淘寶網上,《中國企 業報》記者發現有近百家網店打出了接受iPhone5預訂的招牌,預訂價格從四五千元到上萬元不等,甚至有些網店還貼出了iPhone5的配置單。

9月6日,《中國企業報》記者經多方瞭解獲悉,近日蘋果已就iCloud云服務和iOS5手機操作系統對其專賣店員工展開培訓,意味著iPhone5手機的發布時間很可能是本月內。

同時,《中國企業報》記者瞭解到,隨著蘋果iPhone 5即將面市的消息甚囂塵上,三星、HTC等手機廠商也紛紛推出新機型,目的不過是希望在一定程度上抑制iPhone5的風頭。

易觀國際分析師孫培麟接受《中國企業報》記者採訪時表示,產品的銷售好壞,關鍵還是要靠用戶層面的體驗。

同 時孫培麟稱,在智能手機市場,並非蘋果一家獨大,眾多廠家不大可能集體「圍剿」蘋果。而平板電腦市場上,目前包括蘋果在內的所有電子廠商都處於探索階段。 「所不同的是蘋果起得早,先於其他廠商積累了豐富的應用程序和應用環境,其他廠商都是在模仿蘋果的平板電腦。」「目前蘋果的平板電腦一枝獨秀,市場份額超 過70%,其他廠商還不構成威脅。」

《中國企業報》記者給蘋果公司公關部經理黃昱娜發電子郵件瞭解此事,黃昱娜回覆稱,「目前我們沒有相 關的消息予以發佈。對於相關傳言不予置評。」國內一家著名手機廠的李姓研發人員告訴記者,蘋果引以為傲的閉環模式,不一定長久不衰。比如在iPhone相 對封閉的iOS操作平台中,下載需要支付一定費用。相反,一些更加開放的平台採取廣告模式獲益,而用戶可以隨意下載。

如今,喬布斯已卸任、新產品未出來,蘋果能再次抵擋住多國部隊的『圍剿』嗎?

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=27593

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019