翠翠為未婚夫慳到盡
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GS(14)@2015-06-12 08:50:53■葉翠翠的爸爸為女兒覓得好對象Raymond（圖）而開心，連50萬禮金都不要。資料圖片
葉翠翠將於下月11日與建築師兼公司副董事男友周曉東（Raymond）結婚，昨日有報道指向來都精打細算的翠翠，事事為未婚夫慳到足，婚宴在四季酒店筵開30席，每席約2萬，酒水全包，合共支出大約60萬左右，Wedding planner、場地佈置與及印帖都統統是友情價。雖然未婚夫Raymond曾提出給50萬禮金給葉爸爸，不過被他婉拒，反而為翠翠覓得好對象而開心。與此同時，雖然男方離婚兼有一個11歲女兒，不過Raymond與翠翠相識不久，已經坦誠向女方表明，結果更加令翠翠覺得對方真誠坦白，認定對方。撰文：張曦彤
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150612/19181089
連人帶袋捐入X光機心急男趕高鐵搏到盡
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GS(14)@2016-07-14 08:09:38內地傳媒報道，天津濱海新區于家堡車站內，一名男子買錯車票，10日早上7時19分許急趕高鐵，為了節省時間竟連人帶包一同鑽進安檢X光機。檢查車票時，他才被揭發訂晚了一日車票，最終也未能登車。當時，該男子匆忙跑到安檢關卡，安檢員對該男子全身安檢後，要求將其斜孭袋放上X光機檢查。男子聽到後焦急起來，聲言趕着上車，解下斜孭袋太麻煩了。安檢員告知男子，旅客攜帶進站的包裹必須接受安檢。令人沒想到的是，男子非但沒有卸下斜孭袋，反而加速一轉身，連人帶包一塊鑽進了安檢機。「快停機，安檢儀進人了。」安檢員立即通知操作的職員趕緊停機。幾秒鐘後，男子從安檢機內鑽了出來。檢票員稽查車票時發現，男子手中的車票是7月11日的，車票訂晚了一天。事後了解到，男子來自外省市，本來和幾位朋友約好7月10日7時18分乘坐于家堡前往北京南的C2582次列車一起出行。該男子在網上訂的車票，卻不知自己購買了7月11日C2582次列車的車票。昨天一早，男子到于家堡車站自動取票機取票時，由於不會操作設備耽誤時間，而朋友們都上車了，男子十分著急。好不容易取出了車票，又不想耐心等待安檢，於是就發生了連人帶包一起過安檢機的鬧劇。事後車站工作人員對男子進行安全教育，該男子表示，自己確實太着急了，事後想想也感到後悔。天津網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160714/19694469
地產經紀想賺到盡？草根團體反對「炒樓議案」
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GS(14)@2016-09-09 05:36:45美國大選倒數兩個月，可負擔房屋的未來發展方向會怎麼走，端看11月時三藩市選民如何下關鍵決定。到底選民們應不應該讓更多私人發展商加入建設的行列？一班草根租客就舉行了造勢大會，批評兩項「可負擔房屋」議案可能最終還是攔不住將可負擔房屋變貴樓的勢頭，表明堅決反對議案的立場。駐三藩市記者：唐芷瑩這兩項選票議案，都是由地產經紀協會（Association of Realtors）提出。其中「P議案」希望促使政府從非營利發展商的的手中，釋出更多可負擔房屋（Affordable Housing）的興建權給營利私人發展商，開放給兩者公平投標。議案也規定市長辦公室轄下的住房與社區發展辦公室（MOHCD）欲為新項目尋找開發商，需公開招最少三份標書，否則不能核准建造，此舉被質疑阻礙建屋進度。另一被指更大威脅可負擔房屋受惠者福祉的「U議案」，將讓發展商將可負擔房屋的單位「升值」，以兩倍租金水平推出市場，達到地區收入中位數的110%，恐將草根最需要的安身租屋處，變為中產階級才負擔得起的「玩意」。選民於6月初選，通過由市議員金貞妍（Jane Kim）推動的議案（當時為「C議案」），規定開發商在建設25個單位以上的房屋項目時，需確保兩成半的單位低於市價，並將大部份預留給低收入人士申請。多個華裔社區組織批評，地產經紀協會的兩項議案，與原案背道而馳「打對台」。社區住客聯會主席梁榮浩對《蘋果》說：「提出的這些人表面說想幫忙建可負擔房屋，事實是想牟取暴利，一個炒樓集團當然唯利是圖，從不體恤市民的貧困境況。」拉丁裔里門狄奧（Romerico Riemedio）現居於南市場街區（SOMA）低於市價的「包容性住屋」（Inclusionary Housing），他憂慮「U議案」通過後，令政府為像他這類低收入家庭優先提供廉價房屋的抱負消失。不過，這兩項議案倡議人認為，可負擔房屋項目既由公帑支撐的多筆撥款補貼，便應確保工程的標書能創造「最佳價值」，故需讓更多私營發展商入局，加大建屋量。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160909/19765608
仕途到盡 反佔中獲安慰獎
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GS(14)@2016-09-24 23:21:23【拆局】公務員事務局昨正式批准前警務處處長曾偉雄，加入民建聯蔣麗芸父親蔣震創立的震雄集團任「集團戰略官」。有傳媒早於5月中報道此消息，政界當時認為，有關安排是向領導反佔中的曾偉雄發安慰獎，對盛傳想在政途更上一層樓的曾而言，未必是最理想的獎品。雖然曾偉雄離任前曾說，退休後無意從政，也對從商沒有興趣，但有政界人士稱，政界早已盛傳曾偉雄曾想爭奪保安局局長之位，只是前警務處副處長李家超獲任命為保安局副局長，預計未來將代替黎棟國做下任保安局局長，曾偉雄要在政府內更上層樓已沒有機會，但也不排除與其他前任處長般，日後獲北京安排政協職位，「明顯反佔中功勞，對佢政治前途冇乜作用」。至於他出任震雄集團戰略官，曾有報道指年薪約100萬，與以往其他加入商界的退休「一哥」比較，明顯差一截。另有政界人士稱，因為曾偉雄以強硬見稱，公眾形像欠佳之餘，指揮反佔中時使用催淚彈也在社會有極大爭議，「一個咁有爭議、公眾形像又唔好嘅一哥，好多商界未必敢請，而家個位可能係唯一選擇」。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160924/19780366
【樓盤廣告】浮誇到盡販賣虛榮心 品牌設計師：都係騙局
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GS(14)@2016-10-17 08:09:56馬鞍山迎海‧御峰用「鯨吞天下」詞語放在宣傳標語中，霸氣無極限。(網上圖片)
「氣度，鯨吞天下。」望着馬鞍山迎海‧御峰的宣傳標語，看着迎海‧駿岸的影片廣告，偌大的鯨跳來跳去，為大型零售品牌做設計的李永銓(Tommy)驚訝說：「佢真係擺條鯨魚喺度，白痴又霸道。」他認為樓盤用鯨作圖騰，算是近年浮誇之極致，標榜有空間、綠化帶、藝術品，「講到好似宇宙最強。」
香港樓盤廣告在七、八十年代相對平實，九十年代至千禧年代，浮誇發揚光大，直至3年前，《一手住宅物業銷售條例》生效後，近年樓盤廣告浮誇度有所收斂，慢慢反璞歸真，我們回顧一下浮誇進化歷程。
方法一：偽西方
96年落成的加州豪園，電視廣告有云：「四周洋溢繽紛美洲風情。」你以為真的去了美國？其實只在元朗而已，以為是低密度豪宅？Tommy認為只是排屋，密度高，跟加州當然有天壤之別吧。
方法二：深奧樓盤名
對樓盤名摸不着頭腦？不要緊！有些發展商一早想到在售樓書中，細心教你如何唸，增進語文知識，真係多謝晒。例如06年落成的何文田灝畋峰，售樓書附設樓盤讀音及解說，不知讚它是貼心還是畫蛇添足。Tommy認為任何產品連名字都叫不到，無法紅起來，「咁難讀嘅名放喺一般零售產品，死梗。」
方法三：西洋圖騰+洋妞+假大空字句
在2007年建成的曼克頓山，售樓書中女模旁邊有句：「沒有比親手抱著奇蹟，更見奇蹟。」解不通不出奇，正如曼克頓山在香港的美孚出現，亦不是奇蹟。千禧年的樓盤，多用外國模特兒為主角，似懂非懂，不知所云的語句比比皆是，浮誇又提升了一個層次。記者：梁慧琳攝影：潘志恆、周旭文
資深品牌設計師李永銓，認為千禧年的樓盤愛用不知所云的假大空語句，讓有意購買的人覺得自己有藝術細胞。(蘋果日報)
為免大家遇上難讀樓盤名字太苦惱，售樓書教埋你讀，唔知好嬲定好笑。(蘋果日報)
千禧年代的樓盤多用洋妞作廣告主角，吸引大家購買。(蘋果日報)
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161017/19802946
老樓周記：既然貪就要貪到盡
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GS(14)@2016-11-18 17:22:02踏入11月，環球政經大事可用一隻字來形容，亂！好多專家認為這時任何投資都要審慎，但老樓卻認為應「趁亂局入市」博大霧。老樓偶像畢菲特有名句「別人恐懼我貪婪」，即使本港富豪起家時，也是市靜時入市，為財富轉移的最佳時機。商界狂人特朗普當選美國總統、朴槿惠心腹干政掀風波、英國脫歐公投搞亂歐盟等，形成國際關係微妙變化。內地明年19大產生新一屆中共中央領導班子前，出現了史無前例的亂世，對中共未來外交部署起了異常不明朗局勢，「先安內後攘外」權術似乎腹背受敵，下一屆選領導層要安穩定進取非常關鍵。在投資界中，世界局勢增添不明朗因素，多建議投向新興國家和實質資產以保障利益，不過以地產價格而言，全球樓價已非本地人可以負擔，若然走資派加入爭奪將令全球資產泡沫化更加大。無可否認，一般人信磚頭多過石油，物業價格仍有上升空間，尤其貨幣貶值的地區變得十分吸引，港元由於與美元掛鈎，屬低回報率地區，人賺100億你賺100萬，點都不能走向富豪之列，因為大家身家一齊漲起來，始終不夠別人多。電影《五億探長雷洛傳》中劉德華一句名句，「我一係唔貪，要貪我就要貪夠一億」，既然要博便要博到盡，在非美元區尋找投資空間，隨時換來一朝富貴的夢想。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837279
對沖人生：狂人上場或癲到盡
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GS(14)@2016-12-24 10:41:20「順勢而行，長短均可，風險控制，量力而為」，這16字是我操作的座右銘。時代不同，一些策略如股票高頻交易，在交易日完結前已把盤路平倉。如果看芝加哥恐慌指數VIX，本年完結前11.36水平，市場確實有憧憬。倒數的日子，除非是「毀滅性」恐襲，難以令金融市場倒塌。
亞馬遜曾一年瀉九成
（1）文章出版的今天，真的不知道美股道指會否有力去到兩萬點這個歷史里程碑。這兩萬心理關口重要嗎？從交易員的角度，一萬點、兩萬點當然是「大大大」心理關口。1999年3月29日，道指第一次破1萬點，那場光榮戰役，依然歷歷在目。我在投資的領域度過了四分一個世紀，依然不停看、不停分析、不停碰釘、不停下結論。特朗普自總統選戰日贏了後，道指在落筆一刻已創造了17次新高。九十年代中，互聯網興起。新經濟體系，亞馬遜、eBay、雅虎Yahoo!及美國在線AOL更成了那些年的當紅炸子雞。1998年，新經濟體系股票隨互聯網興起，強力急升，亞馬遜在1999年，整年上升了900%。2000年科網股爆破，同一隻亞馬遜，年內跌了90%。科網股自2000年中爆破後經過16年，亞馬遜依然是科技股龍頭，其他三隻已經無以為繼。（2）亞馬遜作為多元化的網上公司，又創新里程碑。亞馬遜是互聯網公司霸主，市值達3,661億美元，最近新搞作是Amazon Prime Video，開始製作自家串流節目，或注入和Netflix不一樣的綜合娛樂項目。Amazon Prime Video最近進駐香港，吳彥祖透過AMC電影及製作公司（市值30億美元），拍了第一季《Into The Badlands》，講到現今的「惡土」不少人居住，他在劇中是一惡霸的攝政王，希望把一和他身世相同的年輕人帶進人間「樂土」。有好的自家製作或購入出色劇集能令流量及用戶壯大，其他商業契機便會應運而生。（3）在操作世界永不能預設立場，否則會變得死硬，不夠靈活。對沖基金界「神人」索羅斯這句名言具啟發性：「我之所以和其他投資人不同，不在於常常做對，而在於我比其他人更擅於發現自己何時做錯」。我過去廿多年，以電腦程式及長短倉為主打，對揀股票有一定見解，最難掌握的依然是外滙走勢。我相信強美元走勢會持續，人民幣或有繼續貶值的空間。2017年美元強勢受追捧依然是趨勢。香港亂局或延至行政長官選舉後。亂局中，香港競爭力自然下降，民間更不會大量投資。李首富已很少投資香港，甚至大規模走資到海外，故此香港GDP應大幅下降，失業率攀升。香港樓房價格仍持續上升，亂局或者令供應更少、大陸資金大舉南下走資。美國狂人上場，可以好到你唔信，癲則可以去到好盡。Merry Christmas！錢志健資深對沖基金經理
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[email protected]本欄逢周五刊出
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19873863
【旅遊籽】行李位慳到盡 輕便手壓式真空袋勝抽真空機
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GS(14)@2017-09-17 16:36:35秋冬外遊，帶兩件厚衣服已佔了行李箱6、7成空間，點樣先慳位啲？
【扮靚籽：生活Tips】暑假剛結束，別以為旅遊人數會大幅減少，其實不少人喜歡趁天氣冇咁熱至出遊。秋冬去旅行最大的問題是厚衣服佔據太多行李空間，想帶多些戰利品回來都要諗過度過，近年市面推出一些迷你抽真空機，大小跟一部iPhone6相若，攜帶方便，可以短時間內抽走衣物袋內的空氣，讓行李箱可以慳位慳到盡。除了迷你抽真空機，不少網民亦推薦手壓式的真空袋，指其又平又好用，到底兩者的效果相差幾遠呢？
抽真空機：衣物只有厚度縮小
是次找來兩件最令人頭痛的厚衣物——羽絨和毛衣進行測試，這類厚身衣物放兩件入行李箱，已經佔了6、7成空間。兩件衣物共長50cm，闊34cm、高21cm，先把兩件厚衣放進抽真空機的專用置物袋，然後把置物袋封口，扭開藍蓋套上連接管，便可以開始抽空，約兩分半鐘就可把兩件厚衣壓縮，抽空後衣物的長和闊冇變，但厚度就由原先的21cm大幅縮至5cm，是原先厚度的1/4。
Wacù抽真空機，配件包括一個充電器、4款不同插頭及兩個抽真空連接管。$499（a）
抽真空前兩件厚衣分別長50cm、闊34cm、高21cm。
置物袋需要另購，60×40cm一式兩個$99。（a）
抽空約兩分半鐘後，衣物厚度由21cm大幅縮至5cm。
手壓式真空袋：長闊高都壓縮了
我們再試用網民推薦的手壓式真空袋壓縮同樣的厚衣物，先把厚衣放進真空袋，要預留少許縫隙以便稍後放氣，接着用力把厚衣由底部開始捲，盡力把袋中空氣擠走，記者擠了約一分半鐘已把大部份空氣擠出來。用手壓走空氣後，厚衣物變為長48cm、闊38cm、高10cm，不像用抽空機般長闊保持不變，因為手壓式袋較薄身，而且靠人手擠出空氣，所以形狀容易變動。
不少網民都推薦的手壓式真空袋。60×50cm$12（b）
用人手擠了約一分半鐘，衣物厚度由21cm縮至10cm，也算不錯。
用手壓式真空袋壓縮後，行李箱明顯騰出了不少空間，可以捧多些戰利品回家！
總結：記者試用過後，認為抽真空機的抽空效果雖然很好，但也有一定重量，抽真空機連配件重1磅36安士，雖然用它壓縮衣物行李箱會多了空間，但重量增加了，變相隨時超磅！相反手壓式真空袋所需的工具只是一個袋，非常輕巧，而且抽空效果也不算差，綜合價錢各方面，其實是更好的選擇。查詢：(a) HKTV Mall (b) Aeon
記者：陳傲紫攝影：鄧鴻欣編輯：馮秀珍
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170912/20149549
周顯﹕民生事業志在攞威 毋須鍊到盡
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GS(14)@2017-10-01 20:10:53【明報專訊】其實我真的不明白，為何巴士公司會刻薄員工，人工不高，工作時間又長，簡直是完全不人道。其實，巴士公司完全可以做到巴士司機專業化，人工高、福利好，但可要求司機有更高明的技術和更好的態度。
這原因很簡單﹕如果是普通老闆仔做生意，就話不刻薄、不壓迫就沒有利潤啫，巴士公司是專利事業，一旦蝕本，可以向政府要求加價，總之是點玩都不用蝕本，那又何需咁刻薄呢？
涉足集體運輸 不會賺大錢
其實，在大城市搞集體運輸，從來是服務社會，利潤不高，皆因市民如果要付高昂交通費，會構成擾民不便。所以，公共交通服務如巴士、地鐵，通常只是合理利潤，不會賺大錢，但政府又不會令你蝕本，因此，現時只有新鴻基地產（0016）和新世界（0017）旗下的新創建（0659），根本不志在利潤，才會有興趣經營巴士。中華汽車（0026）索性改營地產發展，好過搞巴士了。
不過，做民生專利事業有一個好處，就係威囉……我指的是有政治影響力。如果你單單是地產發展商，沒有如煤氣、電力、巴士、電訊公司、電視台、報紙傳媒之類的影響力事業，要找高官同你傾生意，玩吓「官商勾結」，政府睬你都傻。
總之，在香港做生意，一百幾十億生意仔，你可以自食其力，「帝力於我何有哉」；但如果你有一千幾百億，甚至是更多，都還是搞吓政治，玩吓民生事業，對自己比較有利。
至於巴士業務，一年頂盡賺幾個億，碎銀來啫，小生意大影響力，又使唔使鍊到咁盡呀？
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3436&issue=20170929
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