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李麗珊師兄　尋歡不成摑妓

1 : GS(14)@2012-01-07 13:38:09

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15960872


何德洪褡疑帶醉光顧鳳姐時，與鳳姐打架被捕。馮國良攝

【本報訊】香港滑浪風帆名將、「風之后」李麗珊師兄何德洪捲入鳳樓毆鬥風波。何德洪前晚懷疑酒後光顧銅鑼灣一間鳳樓，其間被拒諸門外大吵大鬧。鳳姐不勝其煩逐客反被人闖入單位，爭執期間被人掌摑毆打，何被人用鏡子掟傷面部，兩人在鳳樓內打作一團，兩敗俱傷被捕。記者：馮國良　劉柏麟
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277151

胡孟青：財經新聞　畫虎不成

1 : GS(14)@2012-05-08 22:24:12

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120508/87242
新聞報道貴乎忠於事實，評論意見應交由我等評論人代辦。然而不知何時開始，可能始自上一輪金融海嘯後，但凡港股遇上較可觀升跌幅，媒體總愛一而再再而三、把包含對後市方向性評論字眼，報道港股當日走勢時加鹽加醋，強拋報道員自己也似懂非懂的財經術語，為本來資訊大於一切的報道包裝一番。如每次指數升穿跌穿250日移動平均線，就話升穿或跌穿牛熊分界線，然則年初至今港股應已歷三次牛市及兩次熊市。
昨甫開市，新聞報道「恒生指數裂口低開，一舉跌穿10、20及50日線」，極盡官能刺激，都算，全日最低點明明是20477.9點，低點更出現於午後，正位於20460.6點的250日線，即使用前交易日所在位置20473.6點，也肯定未見失守；奇在報道財經新聞的記者，於中午前後竟大大聲煞有介事且理直氣壯報道「恒指跌穿250日線」，聽來似照稿讀，只怪撰稿人大整蠱，每半個鐘頭一次報道，講一鑊錯一鑊，盡失新聞報道之原意。
形容港股走勢嚴峻，頂多只可用「險守250日線」。知否竟有投資者把錯誤資訊奔走相告。觀眾聽眾要簡潔如實報道，包括指數跌幾多點及跌幅百分比已足夠，撰稿人應負責校對資料。懶理資料錯誤，報道員只集中讀稿，畫虎不成，小心小心。

胡孟青
獨立股評人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279216

單身男配對空姐不成　反遭奚落

1 : GS(14)@2014-03-18 23:11:14

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140318/18660257

                【本報訊】單身男女為找另一半，或會光顧單身配對網站和約會中介等「摩登媒人」，惟小心「貨不對辦」。消委會去年接獲22宗涉單身配對服務投訴，按年激增1.75倍，主要涉及服務質素問題。有單身男本希望透過配對公司約會空姐，繳交會費後，對方不但無法找到空姐作配對，更力數顧客條件配不上空姐，傷盡單身男自尊。有投訴人則發現配對網站內，有會員用上疑似韓國影星照片，質疑網站會員資料造假。

網站會員資料疑造假

                近年交友配對服務大行其道，消委會接獲相關服務投訴急增，2011年和2012年分別只有七宗和八宗投訴，去年卻急增至22宗，當中有八宗涉及服務質素爭議。投訴個案中，有單身男收到配對公司宣傳短訊後，花上4,000元參加配對服務，盼能結識空姐。不過首次約會配對中，女方已「貨不對辦」並非空姐，又自稱情緒控制差，更在男方面前不停流鼻水，雙方最終不歡而散。
配對公司事後承諾男方，會滿足其認識空姐的要求，不過第二次約會前一天，臨時換上女文員作配對。男方質疑配對公司根本無法找到空姐為他配對，卻遭配對公司職員連番批評，狂踩其個人條件無法配得上空姐，傷盡顧客自尊。單身男不滿配對公司態度，遂向消委會投訴。
另有男投訴人參加婚姻配對網站的服務，網站號稱擁有龐大配對資料庫，惟投訴人發現，供配對的對象絕少更新，經過數次配對也無法找到合適對象。投訴人發現，部份配對對象賬戶，更用上疑似韓國影星照片，質疑網站會員資料造假。

自動續會惹收費爭拗

                消委會同時檢視24個交友配對網站資料，大部份網站雖有訂明配對服務只供單身人士參加，不歡迎已婚或心懷不軌人士，但網站拒絕保證會員資料真確性，又有網站指明會將會員照片等資料作廣告用途，呼籲市民在網站「交友」前，留意服務條款和安全。
另外，曾有投訴人參加一個網站，為期七日收費40元的「VIP會員服務」，惟網站後來未經事主同意，每隔七天、先後六次從他的信用卡戶口過數自動續會，涉及240元，經消委會介入後網站才同意退款。                                                        
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284428

「自製」劈租潮施壓　業主堅持250萬叫減租不成　英皇撤出羅素街舖王

1 : GS(14)@2015-09-18 01:58:55

■英皇鐘錶珠寶昨撤出銅鑼灣舖王，店內人員正收拾物品。羅君豪攝


【本報訊】零售業吹寒風，英皇鐘錶珠寶終棄守承租12年的銅鑼灣羅素街「舖王」。本身坐擁羅素街多間街舖的英皇集團，在淡市中與舖王業主議租過程頗戲劇化。英皇先削同街5間舖位租金，打造減租趨勢，然後坊間再有消息指舖王劈租七成變短期租約的傳聞。不過業主仍然維持月租叫價250萬元，英皇珠寶昨撤出舖王。記者：陳家雄



舖王位於羅素街59至61號地下B1至B3號舖，面積為1,408呎，屬本港最貴一線地段黃金四角之一，業主為兆安地產董事李佘少鴻。英皇鐘錶珠寶租用舖王12年，日前傳出租約談判破裂，正式棄租。消息人士日前透露，該店昨日起不再營業，租約本月期滿後，將交吉交還業主。


■英皇集團董事局主席楊受成（前）旗下物業紛紛減租。

旗下6舖減租30%至42%

記者昨午12時到現場，見店舖已落閘關門，櫥窗空空如也。從外窺探店內，有人正在包箱，昔日放滿名貴珠寶鐘錶的透明玻璃櫃，不見任何貨品。傍晚時段，店內人員把一箱箱貨物推走。對於英皇是否棄租此舖，該公司發言人表示，暫時沒有回應。這個銅鑼灣舖王租約事件撲朔迷離，今年4月已傳棄租。接着5月，英皇鐘錶珠寶主席楊諾思股東會後表示，今年旗下8間店舖需要續租，或關閉一至兩間位於黃金地段的分店。市場估計羅素街分店將是其中一間，因該店租約9月到期。就在租約到期之際，英皇國際本月1日發出通告，宣佈旗下6間舖位全部減租30%至42%，其中5間位於羅素街。當中羅素街8號地下3及5號舖，面積3,068呎，原由卡地亞以月租276萬元承租，惟已退租，向英皇賠償320萬元，據悉，舖位獲尋新租客卓悅，月租160萬元，較舊租平42%。




曾傳轉半年短約

坊間有分析指，英皇鐘錶珠寶租用銅鑼灣舖王租約本月屆滿，巧合地母公司就宣佈出手減租，似乎向業主施壓，務求要同步減租。在英皇宣佈減租後數日，市場即傳來銅鑼灣舖王獲短租半年，月租70萬元，較長租250萬元平72%。然而業主李佘少鴻根本沒有與英皇鐘錶珠寶簽訂短租協議，據悉該舖月租仍然叫價250萬元，維持現租金水平。對於今次租約風雲，英皇國際執行董事張炳強指沒有這回事，「我哋喺羅素街有5、6個舖位，而家將佢調整，都係好平常嘅一件事」。對於零售業情況慘淡，他回應：「大家覺得經營係困難，目前將持有嘅羅素街（舖位）租金下調，我哋都係跟住市場嚟行。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150917/19298587
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292214

赴粵不成　泰團友怪罪導遊

1 : GS(14)@2016-08-10 07:37:10

【本報訊】「內地突然唔准入境，團友以為我呃人……谷鬼氣！」做了25年導遊的Joey表示，上周六她手持「便利簽證」帶着一團泰國旅客準備經羅湖入境內地，原打算到深圳及珠海遊覽三日兩夜。豈料去到羅湖內地關口櫃枱時，關員僅一句「政策有變」便拒絕他們入境。



小費收入減


Joey稱爭取了半天也無果，無奈折返香港，她指有團友懷疑她呃人，令她感到很難受。結果公司老闆要自掏腰包數萬元，替各團友急訂香港酒店及改行程，才能平息團友怒火。她後來與同業傾談，知道原來同一天已有多個東南亞團遇到同樣情況，甚至有團友懷疑旅行社詐騙而報警。Joey稱旅行社近日要緊急應變，包括加插香港行程代替內地行程，以及通知在泰國的收團旅行社要取消內地行程，並須增加收費以改訂香港酒店。除了老闆損失，Joey亦因為有泰國團取消來港而令小費收入減少，她昨晚帶着一個約30人的泰國團到尖沙嘴吃晚飯；Joey形容內地收緊簽證措施太倉卒，現在只望事件可以盡快解決。■記者徐雲庭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160810/19730291
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305196

【動畫●每日健康】無麩質飲食陷阱　瘦身不成損健康

1 : GS(14)@2016-09-06 04:42:50

營養師陳筠霖指，無麩質餐單與減肥並無直接關係。



除了有機飲食，很多人一窩蜂選購無麩質食品（gluten-free diet），價錢比普通穀麥貴，更被吹捧為有助減肥瘦身的健康飲食，是否真有其事？



小麥、大麥及黑麥等穀麥類含有的蛋白質，就是麩質，去除食物中的麩質，就成為市面上的無麩質食品，一般出現在麵包、意大利粉、甚至餅乾及雪糕等零食。營養師陳筠霖指，進食無麩質餐單與減肥並無直接關係，一般人覺得有瘦身效果，只是因為避開了食用含穀麥食品如麵包及零食，因而減少熱量吸收。以無麩質及含麩質的麵包為例，兩者的熱量主要來自澱粉質，並非蛋白質，所以食用無麩質麵包不會有減肥功效。無麩質飲食原為對麩質敏感人士而設，在19世紀，英國醫生Dr.Gee發現小朋友有肚脹、肚瀉及發育不良，得知與飲食習慣有關，但誤用蠔汁醫治，當然無作用。直至第二次世界大戰，德國大戰荷蘭，德軍為斷對方糧食，攔截運送小麥的船，荷軍隊只好以本土種植的薯仔為主要糧食，後來德國一名醫生觀察到當地乳糜瀉病（小腸發炎，身體難以吸收營養）的患者自行痊癒，同時再無發現新病症，再進一步分析，證實穀麥中的麩質蛋白是發病原因。營養師陳筠霖補充，對麩質過敏的患者未能消化麩質中的蛋白質，會引起腸道免疫反應，而患上「麩質不耐症」，甚至「乳糜瀉病」，必須以無麩質飲食治療。但一般健康人士常常進食，可能會吸取到膨脹劑（代替麩質產生的鬆軟口感），長期吸收這類添加劑，對身體有影響。所以如果不是對麩質過敏或乳糜瀉，就不要盲目戒麩，反會有損健康。記者：鍾溥敏攝影：徐振國



gluten-free無麩質食物價錢比普通穀麥食物貴一倍。

無麩質食物多在麵包、意大利粉、甚至餅乾及雪糕等零食出現。

想輕輕鬆鬆健康?，記住留意健康蘋台
http://health.appledaily.com.hk/




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160905/19760123
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短炒不成　周焯華放租將軍澳舖

1 : GS(14)@2016-09-23 08:05:45

【本報訊】人稱「洗米華」的澳門賭業猛人周焯華，今年4月夥拍其他資深投資者購入將軍澳慧安園商場1樓舖位，曾希望短炒摩出，最終改為放租，叫租40萬元。周焯華與「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄等投資者以8,800萬元買入將軍澳慧安園商場1樓B195號舖，約18,029方呎，5月時曾叫價1.5億元放售，望速賺近5,400萬元，但未能售出。舖位原租客酒樓已遷出，港置旺舖助理營業董事高建業表示，現以40萬元放租，呎租22元，若以叫價租出，回報率逾5.4厘。不過，市場卻現短炒個案，消息指出，旺角砵蘭街370A號耀中大廈地下，約1,000方呎，原業主於今年5月以2,828萬元購入，之後以4,300萬元放售。近日以約3,400萬元售出，賬面獲利572萬元，若扣除印花稅等支出，仍獲利近270萬元，持貨四個月速賺近一成。


「波叔」孻仔擬屯門建屋

此外，「舖王波叔」鄧成波孻仔、Stan Group行政總裁鄧耀昇透露，早前購入屯門藍地一幅農地，擬建10餘幢洋房連30餘伙的分層住宅項目，共有約50伙，正向政府申請補地價。未來兩至三年，將有最少5個分別位於尖沙嘴及旺角的舊樓地盤，擬自行發展住宅項目。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19778994
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309664

新婚夫婦買樓　墮「凶層」陷阱　申按揭不成　撻定失45萬積蓄

1 : GS(14)@2016-10-10 00:36:09

【本報訊】一對新婚夫婦去年11月以365萬元購入洪水橋物業，原打算搬離劏房共築愛巢，豈料找銀行做按揭時，才驚悉墮入「凶層」陷阱。原來因同層有凶宅，連累整層8個單位（包括夫婦所買物業）均不獲批按揭，夫婦最終要撻定，痛失45萬元全部積蓄。夫婦強調當時曾經詢問美聯經紀，他們所購的單位及附近是否有凶宅，對方聲稱沒有，質疑經紀有疏忽或隱瞞，地產代理監管局稱已立案調查投訴。記者：徐雲庭　陳志偉



「積蓄全部冇晒……好慘，法律幫唔到我哋！」葉姓夫婦去年12月結婚，在婚前一個月，即去年11月，他們用拍拖多年合力攢下的40萬元積蓄買樓，四處看樓後，選中元朗洪水橋雅珊園3座低層F室約540平方呎單位，該單位開價365萬，略低於市價。兩夫婦睇樓時見單位內有巨型觀音像，牆身亦給香燭熏黑，曾問美聯姓李地產經紀上址及附近是否有凶宅，葉先生引述李的回應：「你放心啦，我問晒管理處同看更，保證冇！」


美聯經紀拒負責

兩夫婦遂以葉太名義簽約買入單位，先後付大細定共36.5萬，葉先生稱因擔心剛轉工收入不穩，合約中要求交易延至今年8月完成。豈料至今年4、5月，夫妻找恒生及華僑永亨銀行申請按揭時卻先後被拒，夫婦追問原因，有銀行職員解釋同層D室有凶宅，連累F室按揭也不獲批。兩人大驚，翻查剪報，終得悉2013年同層D室發生男戶主燒炭自殺身亡。因「上唔到會」面臨撻定，葉先生多次找姓李地產經紀對質，但對方否認有責任，只重申做不到按揭是銀行問題，葉其後向其他地產代理訴苦時，有代理出示公司電腦紀錄，顯示早知道上址低層有凶宅，令葉先生感憤怒：「經紀講過單位附近冇凶宅！」兩夫婦最終被迫撻定，連已交印花稅等損失達45萬，感徬徨無助。記者近日以6間銀行網上估價系統作測試，發現有4間銀行（包括恒生及中銀）拒絕為雅珊園燒炭單位同層的全部8個單位提供網上估價，餘下兩間銀行估價較成交價低近一成。美聯回應指，其經紀已盡一切努力，確保投訴人所買單位並非凶宅，惟關於銀行批核按揭的準則，美聯不作評論。



■記者隨經紀到有關凶宅睇樓，見屋內有南亞人士居住。徐雲庭攝

凶宅以市價六成售出

至於同層D室凶宅單位，2014年以六成市價約190萬賣給南亞裔人士，但近日以320萬元放售。記者裝作買家隨經紀睇樓，發現凶宅門口髹上粉紅色，屋內連碌架床在內有多達9個床位。經紀承認上址是凶宅，卻指買家不用太擔心按揭，因「銀行都未必有紀錄」。香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬指出若事主曾問經紀所買物業附近是否有凶宅，經紀有責任如實作答，他拒評論誰是誰非，但強調經紀「可以做得更好」，例如簽約前可留意網上估價，免買家無法上會。地監局則回應指已收到投訴，並開檔案調查，但局方坦言凶宅在法律上沒有定義，故呼籲市民買樓簽約前宜問清楚代理物業是否凶宅，並應使用銀行網上估價服務，減低未能申請按揭風險。今年截至9月，地監管收到5宗涉凶宅投訴，與去年全年總數相同。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161008/19794833
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投資一周：選不成選委的故事

1 : GS(14)@2016-11-30 23:54:33

一開始，應該是李華華在本報的專欄，爆出我想去參選選委，據說這是張華峰議員向她爆料……我的消息，居然由張議員來爆料，世事實在是無奇不有。事緣有一晚，我同某位朋友吹水，他說：「我橫掂都要找一些朋友出來參選，你有沒興趣？我負責幫你搞掂。」我說：「當金融服務界的選委我就麻麻，不過幫朋友，我就樂意。但上次見阿詹劍崙，拉票拉到索晒氣，我又要寫書又要寫劇本，無精力去拉票，總之送到埋口，我就食啦。」於是這熱心朋友努力為我拉攏，其中一場，就是安排了同張議員的飯局。很多人以為，我同他不和，絕對不是，皆因我是先撩者，他又無犯過我，最多他同我不和啫，我點會同他不和呢？張議員出名好客，當日他請了一頓豐盛的大閘蟹餐。可惜某位股壇大老缺席，此人是張議員最尊敬的人，也是我的好朋友，他不來，沒有了mediator，幸好氣氛也算可以。我當然不會認為張議員會投我一票，後來問那位朋友拉票狀況，他說：「原來不齊飛，你可能要自己跑一半。」我心想，吓，跑一半，咪好辛苦？反正我也不太熱衷，就沒有去報名了。誰知前兩天，那位朋友居然問：「你是不是報了名？其他界別有沒有朋友，也告訴我吧。」我拍腿大叫：「吓，早知係咁，我就去選漁農界啦！」周顯投資者、八卦公、知識分子
mailto:[email protected]本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19849556
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【動畫‧周日狂徒】自首不成再動殺機狂徒隨機劫車殺3人

1 : GS(14)@2017-01-08 19:02:41

罪犯自首，一般都是對犯罪有所後悔才會為之，但美國麻省連環殺手桑普森（Gary Lee Sampson）並非如此。桑普森當年因打劫銀行被通緝，後來一度想自首，但因為意外沒有被捕，結果他再進一步，一周之內連續殺死3人。桑普森1959年生於麻省韋茅斯（Weymouth），在阿賓頓市（Abington）長大。他父親曾經暴力對待他，據報曾經毒打他，4歲時更因跌倒而令腦部受傷。桑普森自小被確診讀寫障礙，但因為智力沒有問題，未有入讀特殊學校，最後在初中後輟學。先後結婚又離婚5次的桑普森，有多次犯罪紀錄，少年時期已多次被捕，成年後更試過逃獄。桑普森在北卡羅來納州居住期間，先後5次打劫銀行，但警察都捉不到他，成為通緝犯。在2001年7月23日，桑普森曾經致電聯邦調查局（FBI）準備自首，不過當時FBI員工因為意外截斷通話，最終沒有拘捕他，白白放生了他。就在試圖自首後的第二天，桑普森坐上69歲男子麥基洛斯基（Philip McCloskey）的順風車。途中桑普森發難劫車，迫使麥基洛斯基駛到馬什菲爾德（Marshfield）一處偏遠地區綁起他，再連捅24刀殺死他。3日後桑普森重施故技，在普利茅斯市再劫19歲青年里佐（Jonathan Rizzo），將其綁在樹上殺死。桑普森其後到了新罕布什爾州的梅勒迪斯（Meredith），再殺死58歲男子惠特尼（Robert Whitney），警方在現場附近發現里佐的車子。最後桑普森在佛蒙特州嘗試劫車殺死41歲男子格雷戈里（William Gregory）時失手，對方跳車逃生。桑普森最後報警自首，被捕時未有反抗。桑普森及後承認所有謀殺罪，2003年被判死刑，但他提出上訴。法院在2011年推翻死刑裁決，案件目前仍在量刑中。桑普森去年12月22日出庭時，終就當年的罪行道歉。綜合網上資料




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170108/19890339
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