創辦人曾教聾啞人士寫軟件
1 :
GS(14)@2018-03-12 02:02:29【明報專訊】AESIR創辦人陳浩升昔日做義工時，需要照顧有特殊學習障礙的學童，當中不少學童因患有自閉症和情緒病，身邊同學會覺得他們的行為怪異，不與他們做朋友，這令他萌生用科技來幫助SEN學生的念頭。另一創辦人黃潤華為香港專業教育學院（IVE）遊戲軟件開發畢業生，他以往是香港遊戲創作協會的理事，曾經教導聾啞人士編寫遊戲軟件，發現他們很有天賦和好學，「普通人做到的事，他們一樣做到」。其後他們以AR技術來開發特殊學習訓練遊戲，讓SEN學童可以追上同齡小孩的學習進度，融入社會。
星展銀行（香港）執行董事兼集團推廣策略與傳訊部總監朱伊蓮稱，近年本地社企發展漸趨成熟，社企數量持續增加，項目更多元化，早年的社企多由慈善機構衍生，現時則有更多青年及專業人士創立社企，不同背景的人士可利用他們自身的知識及技術，向大眾提供服務和產品。朱伊蓮續稱，社企發展會隨着社會發展而改變，預計未來會有更多社企用新科技來提供產品及服務，更可帶來經濟效益。
[社企新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0682&issue=20180307
李曉佳：創辦人淡出 新地逐步接掌九巴
1 :
GS(14)@2018-03-12 02:03:40【明報專訊】老牌巴士公司九巴近月新聞多多，先有釀成大量死傷的大埔車禍，繼而在司機自發組成的「月薪車長大聯盟」2月下旬罷工抗議薪酬調整方案後，爆發疑「秋後算帳」解僱發起人葉蔚琳等人的風波，惹來劣評不斷。碰巧九巴所屬的載通（0062），近年管理權逐漸回歸母公司新鴻基地產（0016），在多名新地系高層進駐下，近日九巴卻連番出現管理失誤，難免令人感到奇怪。
雖然新地早在30年前已是載通大股東，但過去一直放手由多名創辦人主理業務，隨着公司成立已有85年，創辦人家族第一代包括雷瑞德、雷亮、伍時暢及鄧肇堅等都已老去，甚至過去主管車務運作的後人雷中元、伍穎梅及雷禮權逐漸淡出管理層，這正為過往30多年來一向低調及站在幕後的大股東新地，介入參與管理埋下伏線。
15董事 8位與新地明顯相關
載通董事會近年加入不少新血，可以發現，在2014年起加入董事會的6名董事中，馮玉麟、李澤昌、李鑾輝及張永銳都是來自新地系公司；其餘兩人之中，前警務處長曾偉雄的作風相信大家都很清楚，不用多介紹（可以邀請他主持內部會議激勵司機說「你哋無做錯！」），另外何達文則是「紅褲子」出身，在九巴任職近20年。目前載通董事會15人中，與新地明顯相關的有8人，剛好超過半數，最重要是人所共知的新地主席郭炳聯「愛將」馮玉麟亦在其中，完全反映新地如何重視在載通的影響力。
路訊通去年賣盤 反映載通權力交接
另一方面，載通2001年將巴士車身廣告及車內電視屏業務路訊通（0888）分拆上市，本身亦是交由創辦人伍家後人管理，路訊通在去年宣告賣盤，對載通權力交接亦是一個明顯信號。
如要分析新地回收載通控制權的原因，筆者相信與中巴（0026）被基金覬覦的個案類似，都是覷準舊巴士廠地皮價值。新地與載通各持五成權益的觀塘巧明街九巴車廠，在2016年已完成43億元補地價，將建成甲級商廈及商場，其他車廠地皮如茘枝角車廠，亦已建成豪宅曼克頓山。
近年改革提升服務 改善形象
筆者無意站在道德高地指摘，政府近年為覓地與建住宅大為頭痛，如果新地與載通合作能以合理方式建屋出售，毋須指摘；眼見近年九巴車務亦有不少改革，例如被詬病的九巴App逐步改善（儘管仍然相當不足），甚至在車站加裝Wi-Fi及車內新增充電插口等，的確方便乘客，是值得稱讚的德政。不過，秋後算帳（其實秋天還未到）的做法，等於令新地過去數年改造形象的努力前功盡廢，是否值得需要深思？
[李曉佳 財經澡堂]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3080&issue=20180308
翠華前總部疑易手郭氏「釘王」 5創辦人「分家」 料成功分錢
1 :
GS(14)@2018-06-19 05:33:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8554&issue=20180619
【明報專訊】本地上市茶餐廳翠華（1314）五名創辦人前年一度爆發爭拗，其後風波似逐漸平息，惟去年翠華曾擬以2.55億元向五人收購位於觀塘的前總部翠華集團中心，令人揣測是「分家」的另一部署，但交易很快遭股東反對而泡湯。據最新資料顯示，翠華集團中心主要業權，疑已易手至新地（0016）郭氏兄弟親戚、「釘王」郭炳燊手上，意味4名翠華創辦人可成功套現，物業亦可能將於明年收回，不再租予翠華。
明報記者 鄧偉忠 方楚茵
翠華在上市前架構並不統一，不少分店股東架構不一，而且不少門店都是有創辦人持有（見另文）。翻查資料，翠華創辦人之一、主席李遠康與何庭枝，在2004年透過私人公司成路斥資2800萬元收購觀塘勵業街50號物業，其後其餘3名創辦人張汝桃、張汝彪及張偉強陸續加入，五人共同成為翠華集團中心股東，其中李遠康持股最多，與何庭枝分佔40%及30%，其餘三人則各佔10%。
去年擬2.55億售翠華失敗
翠華五名創辦人在2016年爆發爭拗，表面上在同年年底平息，但事隔僅兩個月，在2017年初公司突然宣布，向五名創辦人收購翠華集團中心，作價高達2.55億元，以2004年收購價2800萬元計，升價逾八倍。不過，交易惹來基金股東不滿，認為作價太高，建議將資金用作派息更佳，因為阻力甚大，交易在數月後終止。
據公司註冊處資料，持有翠華集團中心的成路在今年4月申報，何庭枝等4名創辦人宣告辭任，同時李遠康兒子、翠華執董李祉鍵及兩家離岸公司獲委任為公司董事；原定3月底租約已告結束的翠華集團中心分店，翠華亦延至4月才宣布續租，續約更由上市起的每次簽訂3年，縮減至只有1年。
4創辦人同時辭任 李遠康子任董事
除了4人已告辭任外，據翠華續租公告稱，翠華集團中心由李遠康仍然持有40%股權，並無再披露過往由其餘4名創辦人持有的60%股權去向，據成路申報，公司地址已由原來翠華的葵涌總部，改為上環歐陸貿易中心一個寫字樓，地址與新地郭家親戚、以專收舊樓「落釘」著名的地產商郭炳燊旗下寶輝控股相同，似乎意味該批股權已易手至郭炳燊手。
在2016年，翠華一度公告獲洽賣盤，李遠康卻否認有意出售，何庭枝與張汝桃先後辭任董事，五名創辦人不和浮面，但由於五人在翠華上市時簽訂綑綁協議，直至年底，五人最終表面上平息分歧終止賣盤，李遠康亦以4251.9萬元，向其他創辦人增持翠華的控股公司翠發，持股量由46.92%增至49.9%。
2 :
GS(14)@2018-06-19 05:33:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0052&issue=20180619
Share
【明報專訊】翠華（1314）上市之初，曾被市場詬病與股東之間關連交易太多，單計租用物業部分，過去7年累計交租逾1.3億元，其中2016年度高峰期，一年向股東「交租」逾2400萬元，不過，集團先後棄租赫德道分店及觀塘前翠華總部，關連交易金額已告顯著減少。
前年向股東「交租」逾2400萬
翠華在2012年上市，當時已向五名創辦人租用三個舖位用於開設分店，以及觀塘翠華集團中心三層作總部之用，當中租金以中環德輔道中最昂貴，2013年度年租金為960萬元，兩年後勁加兩成至1160萬元，翌年再加租兩成至1398萬元，直至今年4月續租才略減5%，年租金降至1328.1萬元。
除了五名創辦人外，翠華在2014年曾向李遠康太太陳彩鳳租用尖沙嘴赫德道物業開設分店，當時原本簽訂三年租約，卻突然在2016年中以生意欠佳為由提早終止租約，陳彩鳳前後合共收取租金約逾700萬元。事後有報道指，赫德道分店其實早在2015年下半年已告結業，市場人士質疑公司處理欠佳。
不過，棄租赫德道分店後，加上翠華前一年亦停止租用觀塘物業作辦公室，將總部搬至葵涌，關連交易已告大幅減少。
D&G創辦人四處點火頭 曾推「奴隸涼鞋」 揶揄#Me Too
1 :
GS(14)@2018-11-25 11:12:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2455&issue=20181125
【明報專訊】意大利奢侈服裝品牌Dolce & Gabbana（D&G）近日因一段指導亞裔模特兒以「小棍子」（筷子）進食「偉大的」意大利薄餅的宣傳片，被質疑貶低中國文化，之後有網民在Instagram提出質詢，卻與品牌創辦人之一Stefano Gabbana的ins帳號展開罵戰，Gabbana辱罵「中國是屎一樣的國家」，令事件升級。D&G之後聲稱相關帳號被盜，上述言論與Gabbana無關，但未能取信於內地網民。D&G兩名創辦人上周五在微博官方帳號用普通話說「對不起」，欲平息風波。事實上D&G以往的張揚作風，已為他們掀起一次又一次的爭議。
《華盛頓郵報》時尚評論專家Robin Givhan曾形容，兩名創辦人Domenico Dolce和Stefano Gabbana發表了政治不正確意見，最多也只會聳聳肩，毫不在乎。Gabbana曾這樣說：「我喜歡自由。自由，自由，自由，自由。我喜歡說出我的想法。我不怕。我所說的不會錯，只是超出社會規範。但這真的是我的想法。」
D&G的品牌創作，以至兩名創辦人的言行，經常冒天不之大不韙。2007年該公司推出的一輯廣告，展示一名穿泳裝的女模特兒被一名赤裸上身的男子按在地上，由一堆赤膊男子圍觀，被指有強烈的輪姦暗示。廣告其後在意大利等地被禁或抽起，D&G公司當時批評監管落後，把創作和真實行為混為一談。
「輪姦暗示」廣告 意大利被禁
D&G在2013年的春季系列，在裙子上印上blackamoor風格的北非女子，又展示了一系列以黑人女性頭像為設計的耳環，被指令人聯想到美國奴隸制，質疑品牌以奴隸文化賺錢。除了販賣奴隸衣服、奴隸耳環的爭議，D&G在2016年推出的一款名為「奴隸涼鞋」（slave sandals）的女裝涼鞋，也受到外界非議。
兩名品牌創作人的言論也一樣惹火。2015年，Dolce向意大利《Panorama》 雜誌炮轟試管嬰兒是「化學的、合成的孩子」。他認為同性戀者不應製造試管嬰，言論觸怒了育有試管嬰的Elton John，他直接發動粉絲抵制D&G。Gabbana反罵Elton John是法西斯分子。除此以外，Gabbana也曾批評Lady Gaga有肚腩，形容美國樂壇小天后Selena Gomez醜，又批評超模Kate Moss穿的Valentino服裝不好看，到處點着火頭。
成梅拉尼婭衣櫥大牌
近年Gabbana曾質疑 #MeToo全球反性侵運動誇大了性侵的出現率，又堅稱性騷擾在意大利並非問題。他說：「所有關於美國女性的事情，我們都沒有相同的東西，因為我們非常尊重女性。我們的心態完全不同。」
他形容部分問題是你請我願。Gabbana說：「這不是新鮮事。（意大利名導演）維斯康提（Luchino Visconti）向（奧地利男演員）漢密保加（Helmut Berger）和阿倫狄龍提出上牀……但聽着，這是由你決定的。這是真的。大家都知道。 20年後你說：『啊！他摸我屁股！這不是暴力。』」
當很多知名品牌都不願跟美國總統特朗普家族扯上關係， Tom Ford、Marc Jacobs等品牌更表明不會贊助第一夫人梅拉尼婭（Melania）服裝，D&G卻成為她衣櫥的大牌。當梅拉尼婭穿上D&G服裝出席公開場合，Gabbana就會上Instagram讚美一番，被Givhan形容他是梅拉尼婭的「單人啦啦隊」。這行為也令D&G在社交媒體成為針對對象。為此Dolce和Gabbana生產了印有#Boycott Dolce & Gabbana字樣的T恤回應，與反對者繼續互懟。
海港城店禁港人攝影惹抗議
較為港人熟悉的D&G爭議，是2013年初D&G位於海港城的門店禁止香港人在店外的行人路攝影，但內地遊客卻獲准拍照，觸發大量群眾聚集在該店外攝影，以示抗議。
資料來源：華盛頓郵報、glamour.com
明報記者 黃展翹
[企業地球村]
2 :
GS(14)@2018-11-25 11:12:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4093&issue=20181125
【明報專訊】D&G是一家全球知名的時裝公司，由意大利設計師Domenico Dolce和Stefano Gabbana創辦，兩人的姓氏也是品牌名稱的來源；總部位於意大利米蘭。D&G曾經為麥當娜、蒙妮卡·貝露琪、濱崎步、伊莎貝拉·羅塞里尼、吉賽兒·邦臣和凱莉·米洛等名人設計服裝。
社交媒體上多次掀起的杯葛D&G運動，對D&G品牌的影響不得而知。截至今年3月底的12個月內，其收入按年大致持平，錄得12.9億歐元（約125億港元，以3月底匯率計算）。但息稅折舊攤銷前利潤按年跌7.1%至1.56億歐元（約15億港元，以3月底匯率計算）。
去年收入125億港元
《華盛頓郵報》時尚評論專家Robin Givhan形容，D&G的設計是為富人之中的富人而設。
今年4月D&G品牌在紐約大都會歌劇院打造了一場金碧輝煌、花團錦簇的時裝秀，展示猶如童話世界式的華衣美服。不惜工本為貴客打造夢幻的舞台，被行業觀察家質疑了一下成本。Dolce當時這樣回應：「對不起，這是你的錢嗎？不是，好的。」
時裝秀展示的Alta moda（高級時裝），動輒價格數萬美元，但未必是一般情况下可以穿著的。Givhan形容，穿這些衣服的場合，可能是在俄羅斯財閥或中東皇室的超級遊艇，又或在保安森嚴的歐洲莊園。
對於有評論認為這品牌的衣服開價貴，Dolce反駁：「你會問米開朗基羅的作品多少錢嗎？你不要問價格。美是不可以錢來衡量的。」
兩創辦人曾是情侶關係
60歲的Dolce與56歲的Gabbana認識30多年。Dolce是西西里島一名裁縫的兒子，Gabbana是平面設計師。兩人於1985年創立自己的時裝品牌。有一段時間，他們是情侶關係。這種關係在2005年結束，但他們的商業伙伴關係持續。當歐洲其他設計師將自己的品牌賣給大型企業，每隔幾年換一次創意總監。他們仍是D&G的掌舵人。這品牌最近關閉了以T恤和牛仔褲為主的較低價業務，專注滿足少數富人的品味。
[企業地球村]
阿里創辦人1.6億購Mayfair 實呎7.5萬冠同區
1 :
GS(14)@2019-04-12 08:54:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4920&issue=20190411
【明報專訊】長實（1113）中半山波老道項目推售在即，加上樓市暢旺，中半山區內二手屋苑有價有量，其中傳統地標豪宅The Mayfair先錄高價買賣，阿里巴巴創辦人之一麻長煒以逾1.6億元購入一個中層單位，實呎迫近7.5萬新，創中半山呎價新高。
土地註冊處顯示，上述單位為The Mayfair中層A室，實用2155方呎，上月以1.6088億元成交，實呎達74,654元，呎價創中半山區內新高。登記買家為麻長煒，與阿里巴巴創辦人之一同名，料為同一人。原業主於1998年以4247萬元購入，持貨21年帳面獲利1.18億元，賺幅2.7倍。
資料顯示，藝人謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉去年5月以1.38億元購入The Mayfair中層B室，當時實呎65,156元已創中半山新高，事隔不足一年，有關紀錄已被推高近9500元或14.5%。
富滙豪庭相連戶1.9億易手
事實上，中半山本月首10日，已連錄6宗大額買賣，其中富滙豪庭錄得今年首宗成交，呎價突破5萬元。市場消息指出，富滙豪庭2座中層相連戶，兩單位實用分別1933及1805方呎，合共3738方呎，成交價1.9億元，實呎50829元，原業主2012年合共以1.388億元買入，持貨約7年，帳面獲利5120萬元或37%。
此外，中原分區營業經理王勤學表示，元朗世宙1座中層B室，實用426方呎，兩房間隔，以689萬元沽出，實呎16174元，樓價創標準兩房新高，呎價則創屋苑標準戶新高。
世宙兩房689萬 實呎16174元破頂
王勤學又稱，原業主2015年12月以494.3萬元一手購入，持貨近4年，帳面獲利194.7萬元或39%。
Next Page