【Hyundai試駕】2018 Sonata重新設計！Elantra GT延歐洲跑車風格
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GS(14)@2017-07-29 03:40:48汽車的設計往往最能反映設計師的個性，現代汽車（Hyundai）2018新款中型房車Sonata最新的流線型設計就充分反映了北美總部設計團隊的性格；而2018的Elantra GT的歐式設計亦甚具跑味，《蘋果》記者更親身試駕由洛杉磯來回聖地牙哥，感受兩款新車風馳電掣的快感。駐洛杉磯記者：張紫茵
Sonata自1989年推出後就成為現代汽車的皇牌，佔現代汽車在美國銷量的三成，去年就賣出超過20萬台。新款Sonata的設計來自位於加州噴泉谷（Fountain Valley）的現代汽車北美總部，首席設計師Chris Chapman表示，「我經常叫設計師站起來，以他們的姿態去構想車子的型態。」新款Sonata的前身、車側和後方都經過全新設計，以配合設計師個性。Chris最愛的就是整部車的力量及造型都集中在車的中間，認為這樣讓整個線條更俐落，車頭燈及尾燈收窄亦令整個外型更高級。
Sonata流線型的水箱護罩搭配LED日行燈及引擎蓋折線，視覺效果更具質感，而新車尾燈設計收窄，車尾的牌照框的位置移下，加大的現代汽車徽章，行李箱開啟按鈕亦巧妙安排在徽章內，盡顯心思。內部設計方面，中控台與儀表板安排得順眼有序，音響裝置與暖通空調(HVAC)控制鍵使用鋼琴鍵材質亦具格調。動力系統方面亦改良了不少，最頂級的Limited2.0T就具備245匹馬力。除了新款2018 Sonata外，現代汽車亦公布了2018新款Elantra GT，現代汽車產品規劃經理Michael Evanoff表示，Elantra GT的設計源自為歐洲市場設計的 i30車款，修改去年底推出的Elantra跑車，推出GT掀背款（Hatchback）。他最喜歡的是「主動車距控制巡航系統」的功能，能辨識前方車輛的速度來調整自己的速度，在洛杉磯公路上塞車時就可以大派用場。仿歐風格的Elantra GT麻雀雖小但五臟俱全，內部空間較其他同類型掀背款來得大，擁有96.5立方呎乘客空間和近25立方呎載物空間，輕鬆容納五個人。過半車身結構（53%）由自家製高強度鋼打造而成，比上一代 GT的堅固程度高出22%，但車身重量卻降低了61磅﹐而0.30的風阻係數讓 GT運行起來既高效又平順。記者分別試駕了Sonata Limited及Elantra GT Sports從噴泉谷來回聖迭戈，為大家上山下海實測這兩款新車。在操控方面，兩者均具備車道偏移警告、盲點偵測、後方交通警告、車道保持輔助等貼心小工具，令駕駛更安全。尢其是車道保持輔助的設定，彎位會幫你做微調，就算雙手放一放開軚盤，車子也不會晃動（《蘋果》溫馨提醒，請勿危險駕駛），偏移車道時亦會作出提示。此外，現代汽車的Blue-Link招牌功能當然少不免，遠程啟動功能可透過智能家居系統如亞馬遜Alexa﹑谷歌Home甚至手機上亦能控制，在夏日炎炎的加州，沒什麼比遠遠的把車子啟動先降溫再駕駛來得更暢快！兩款車亦配備上Apple CarPlay及Android Auto的系統，以及充電板給手機無線充電，相當智能。在駕駛體驗上，Sonata寬闊的車室空間令到前後座的乘客都坐得舒服，無論是噪音及震動方面亦相當出色﹐以運動模式（Sport Mode）在公路上奔馳穩中帶勁，剎車亦相當敏捷，充分感受到Sonata的敏捷及平順，可惜的是原本車子提供的導航系統提供太多資訊，對於習慣使用谷歌地圖的駕駛者就需要一點時間適應了。至於標榜好玩的Elantra GT雖然車子小小但絕不欺場，外型設計動感，車頭用上了現今非常流行的蜂巢式鬼面罩，甚具跑格！內室亦具玩味，多處都見有醒神的紅色鑲，加上合金踏板和雙區域恆溫控制等一應俱全，座檯式的8英吋顯示屏左右設有音響及導航等實質鍵掣，簡單易用。油門一踏車子應聲彈出，就算跑彎曲的山路亦能輕鬆應對，加速力道強勁如歐洲小跑車，難怪在加國首試時獲喻為「歐洲泡菜」（europeankimchi）！話你知：
Sonata Limited2.0T除具備245匹馬力，更配有2.0公升的4缸燃油，8速自變轉速功能，提高了整體輸出速度，在加速時能提供更多動力，並且在高速公路衝刺時更有效使用能源及減少噪音。另外亦有其餘8種不同的配備選擇，由SE系列﹑Sport及Limited任君選擇，價錢由22,050美元至32,450美元。2018 Elantra GT有兩款四缸引擎可供選擇，2.0公升燃油直接噴注引擎附162匹馬力，配備6速手排或自動變速器； GT Sport可選1.6公升渦輪增壓引擎附201匹馬力和195磅呎扭力；6速手排與動感十足的7速雙離合變速器也是可選配備。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170728/20104481
【PES 2018】繼續粵語旁述 Keyman拍伍家謙：更多對話更本土
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GS(14)@2017-09-17 17:29:54今年《PES2018》繼續和巴塞高度合作，魯營球場連球員通道也跟足真實製作。
對於足球迷來說，每年9月除各大聯賽開波，亦是兩大足球遊戲新一集出爐之時。現在統一名字叫作《Pro Evolution Soccer》，香港機迷可能仍是叫慣《Winning》，新一集《PES2018》香港版9月14日推出。有玩過上集的話，都應該知道遊戲找來Keyman（馬啟仁）和伍家謙講波，實現過往只出現在網友自製惡搞版的廣東話評述。這次有了經驗，兩位都表示今集會更多對話，更有本土feel。難得的是今集收錄了亞洲聯賽冠軍盃球隊，港超聯球隊東方龍獅都有份參戰，香港球迷值得支持。
和Keyman及家謙講波經，他們都表示收到意見，指上集比較靜，旁述不夠「密嘴」，Keyman表示最大原因是文化差異：「廣東話講波其實比較多嘢講，日文、歐美評述沒有特別場面真的可以不出聲。而且『評』和『述』是分家的，香港玩家可能會覺得各有各講有點怪。」在宣傳橫額中也可見到，家謙的角色叫「實況」，Keyman則是「評述」，家謙解釋兩者分別：「我主要是講球場正在發生甚麼事，很少會加入個人意見，Keyman則會做分析。」「我的角色有點像馬後炮，通常是發生了一些事，例如射波高出或者越位後就聽到我的聲音。」經兩人解說後回想起來，由細打到大的日文評述又的確是對話不多，兩人表示《PES2018》中會嘗試做得更貼近香港人口味，加入多點對話。
（左）Keyman和伍家謙繼續擔任廣東話評述。
遊戲動作比上集更真實，但操作則更易上手，尤其是控球，玩落爽快。
除廣東話，遊戲還有其他新元素，包括二對二、三對三的網上合作模式和隨機選擇模式，Master League也會有所改良，加入更多事件，例如季前巡迴賽、賽後訪問、更新室事件等等。早前試玩版已經可以下載，不少網民都覺得真實感大增，比上集進步了不少。今集《PES2018》也會趕上電競熱潮，官方二打二大賽「PES League Asia2v2 Tournament」將於9月30日起舉行Prowell Cup中華圈預賽大選。先在online比賽累積積分，再在10月舉行線下決賽，想挑戰要早點入game練波了。
東方龍獅會是今集登場的亞冠球隊之一。
女子電競戰隊PandaCute出任活動嘉賓和兩位評述員較量。
《PES2018 Pro Evolution Soccer》廠商：KONAMI平台：PS4、PS3、Xbox One、PC（Steam）發售日期：9月14日記者：司徒港燊攝影：張志孟2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170913/20150878
廖偉強：為2018樓市把脈
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GS(14)@2017-12-05 00:40:50【明報專訊】2017年快將完結，又是開始回顧及展望的時候，今年新盤市場非常暢旺，成交宗數估計超過18000宗，金額更有機會達到2300億元，創下有史以來最大金額成交的一個年度。
二手市場方面亦有所回暖，計算私人市場的二手成交宗數，估計比2016年增加約一成左右，基於全年的二手樓價上升約13%，所以，二手市場的金額亦上升約兩成。
工商舖市場更是熾熱，因為住宅在上年底再度加辣，增加投資者的稅項成本，部分投資者將資金轉向工商舖市場；再者，內地有資金同時亦流入工商舖市場，加上今年工廈及商廈的政府賣地當中，成交價屢創新高，火燒連環船，導致整體工商舖市場非常暢旺，投資者很多亦集中火力在此市場。
還有另一個市場非常熾熱，就是車位的買賣。由於香港大部分區域及屋苑的車位均非常短缺，物以罕為貴下，不少投資者亦看中其升值潛力，導致全批買入車位再拆售的情况愈趨常見，而且他們每每能夠沽清並賺取豐厚利潤！
基於無論是住宅、工商舖及車位市場都非常熱鬧，成交宗數及金額都比往年有所增加，地產代理佣金收入自然增加，筆者公司的生意亦有機會突破歷史新高。
那麼， 2018年的樓市又如何呢？照目前的估計，市場的供應仍然嚴重不足，買家入市的需求及意欲非常濃厚，息口方面，就算加息亦微不足道，不會影響買家入市的負擔能力，香港的失業率非常低，只有3%，整體的經濟正在復蘇及不斷上升，所以，筆者估計2018年的樓市仍然是非常樂觀，最保守的估計，樓價的升幅亦可以達到一成或以上。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4219&issue=20171204
星展唯高達：2018上半年見33000點
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GS(14)@2017-12-11 00:02:27【本報訊】星展唯高達料恒指明年先高後低，目標33000點。雖然港股近日弱勢，但星展唯高達預期大市明年仍能再上，該行研究部董事兼中國及香港市場策略師李聲揚表示，恒指預測市盈率已達約12倍，略高於過去5年平均數，惟他預期北水將持續流入，並推動港股走高，相信恒指明年上半年能升抵33000點水平，按昨收市價計，潛在升幅約16.6%。李補充，受美國加息縮表、企業盈利增長放緩及內地對股市政策不明朗影響，恒指下半年將回落；H指方面，預測市盈率僅約8倍，與過去5年平均相若，在估值吸引下較為看好，明年目標為13500點，潛在升幅約21.1%。野村則料H指明年錄低至中位數盈利增長，估值大致穩定，但明年波動性增加，預測明年底報13300點，高低位分別為14000及11400點。該行認為，中資股明年面對兩大風險，分別是中央調控信貸及資產價格，以及對各行業監管加強，提醒投資者要留意醫療護理、教育及娛樂事業方面的監管會否升溫。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171208/20238539
立論：2018年怎樣選股？
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GS(14)@2017-12-18 04:09:30上周六出席港台的直播節目，探討2018年投資市場展望。在座嘉賓普遍對明年港股前景偏向樂觀（包括筆者）。據過往經驗，當大部份投資者的意見趨向一致時，投資者便要小心市況可能反方向而行。上述經驗之談，當然不是甚麼萬應靈丹，沒有必要自己嚇自己，影響對市場中長線看法的理性判斷。重溫筆者周六的觀點，其實對明年的看法亦不算是很樂觀。筆者曾於年半前的港台投資月重點分析過資訊科技行業的前景，並得出騰訊（700）及阿里巴巴最值得長線看好的結論，結果周六又被主持人委以重任，繼續主講科技股明年前景展望，儼重科技股專家一樣（一笑）。在全城個個都話騰訊「有買貴冇買錯」，筆者當日亦有向觀眾撥冷水，指出今年騰訊因為《王者榮耀》成為全球最hit網絡遊戲，在高基數下，投資市場未知能否接受到明年騰訊盈利增長速度，可能由今年的60%，減速至30%上下的水平。人總不免有點羊群心態，筆者此刻亦沒有膽量懶有型地看淡騰訊。如果有留意騰訊近年的發展，集團已由一家網戲平台，演變成一家無人能敵的社交平台，屬下的微信軟件及微信支付平台，亦遠未到達全面變現的階段，去年收購芬蘭網絡遊戲開發商Supercell亦未完全發揮彼此的協同效應，更遑論騰訊在人工智能、娛樂資訊及各項投資的未來潛力。
內房股要加倍小心
因此，我當日亦只能客觀地評述，騰訊明年恐怕很難複製今年的股價升幅。萬一唔好彩，在今年盈利高基數之下，明年市場對個別季度業績唔收貨，股價是有機會出現較佳的中長線買入價位。除了科技股明年可能表現令一眾捧場客失望之外。周六同場出席論壇的中原集團中國區主席黎明楷亦警告，由於今年及展望明年中國經濟向好，中國政府有較多的誘因打壓房地產市場，以防樓市過熱。言下之意，明年中國經濟展望樂觀，反而在投資內房股時要加倍小心，尤其是今年多隻新晉內房龍頭股，股價都翻了好幾番。除了全城熱捧的騰訊之外，今年備受投資者喜愛的汽車股及智能手機零件供應商，目前的估值亦是處於多年的估值高位，即使來年盈利看好，亦不表示明年股價可以一樣看好。部份有看該節目的觀眾，可能知道我較看好明年生物科技行業的發展。傳統來說，醫護行業是較為防守性的行業，多少反映筆者對明年投資前景較為審慎的看法。上述說法其實不全對，因為在中國市場，醫護絕對是進可攻退可守的高增長行業。在股、樓及債券之間，筆者明年仍然會首選股票。（作者客戶持有騰訊股份）林少陽以立投資董事總經理本欄逢周三刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171213/20243073
【旅遊籽】感受2018平昌冬奧氣氛 一家韓國滑雪嘆韓牛
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GS(14)@2017-12-18 04:31:34踏入韓國的白色世界，無論大人小朋友都享受滑雪樂趣，包括單板滑雪教練李慧琛（左）。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】2018年冬季奧運會將於2月9日在韓國江原道開幕，主場館設於平昌郡，由毗鄰的江陵市及旌善郡協辦，其間將舉辦雪上、冰上及滑行三大類別共十五項賽事。韓國滑雪場於12月初已陸續開幕，我們找來加拿大滑雪板教練協會二級教練李慧琛（Daisy），走訪雪上賽事大本營平昌，並到協辦場地龍平滑雪場率先感受冬奧氣氛。
進入平昌，氣溫驟降，到處不難見到「Happy700」的標誌。Daisy介紹說：「這代表平昌的海拔由700米到大關嶺1,500米，因而降雪量比首爾周邊地區多，年平均降雪量高達250cm。自然雪較多，雪場內雪質亦相對較軟。」我們留宿龍平當晚，就剛好下了一場大雪，雪場以外化身白色世界。「龍平滑雪場有多達31條雪道，當中包括六條最上級及四條上級雪道，適合想深造技巧的滑雪者。名為Rainbow Paradise的雪道全長五千多米，不少人特地來挑戰，聽說過最快的可以3分鐘滑下來，一般初學者就大概需要45分鐘。」龍平滑雪場是2018冬季奧運指定比賽場地之一，舉行高山滑雪項目，因此部份雪道現已關閉，想挑戰Rainbow Paradise就要等下季了。住客可乘搭免費穿梭巴士往來橫溪市，約十分鐘車程，就可以出去尋找地道美食。江原道的韓牛出名品質優良，尤其以橫城出產的為上佳，我們當然不會錯過。先到餐廳樓下的凍櫃挑牛肉，包裝上附有生產資料及評級，按霜花、顏色和熟成程度等分為五個等級，首選1++A級的頂級韓牛，這裏的價格比首爾便宜得多，二人份只需40,000韓圜（約287港元）。選好牛肉到樓上餐廳自助燒牛，沾鹽原汁原味，或放在芝麻葉包裹豆瓣醬及蒜頭一併吃，同樣惹味。
龍平滑雪場是冬奧協辦場地之一，有部份雪道在本季關閉。
平昌冬奧即將於2月9日開幕，今屆共有84個代表團參加。
平昌冬奧主場館距離龍平滑雪場約15分鐘車程。
江原道盛產優質韓牛，滑了一天雪當然要吃一頓豐盛的牛宴，二人份40,000韓圜（約287港元）。
簡單以海鹽調味，或放在芝麻葉包裹豆瓣醬及蒜頭一併吃，入口juicy美味。
2018平昌冬奧會
日期：2018年2月9日至25日網址：
https://www.pyeongchang2018.com
平昌龍平滑雪渡假村
開放日期：暫定即日起至2018年2月底（冬奧期間僅開放一般滑雪道）地址：江原道平昌郡大關嶺面奧林匹克路715網址：
http://www.yongpyong.co.kr/ch/
Travel Memo
機票：乘大韓航空往仁川國際機場，來回機票連稅約5,506港元簽證：持特區護照及BNO可免簽證逗留90日匯率：1,000韓圜約兌7.1港元旅遊資訊：
http://big5chinese.visitkorea.or.kr/鳴謝：韓國觀光公社、Expedia
記者：洪慧冰攝影：伍慶泉編輯：陳慧玲
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171214/20243490
2018注意6暗湧
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GS(14)@2018-01-02 00:06:45【明報專訊】彭博社表示，踏入2018年之際，資產價格持續上漲，波動性減少已成為常態，環球經濟增長依然強勁。市場對前景普遍樂觀，但投資者不宜過分鬆懈，市場在未來12個月仍有大量風險。展望2018年的環球市場，彭博建議需要考慮以下因素。
1. 市場恢復波動
過去一年，市場出乎意料地缺乏波動。但到了2018年，市况可能趨於波動。根據Artemis Capital的估計，市場有超過2萬億美元的資產，依賴市場的穩定產生回報。如果波動恢復，全球股市和債市將面臨巨大損失的風險。
2. 縮表停買債威脅債市
市場之前揣測垃圾債券末日已至，最終證實是言之過早，無論是高收益債券和投資級別債券，在過去一年都為投資者帶來回報，但大量風險因素威脅到2018年的債市。聯儲局正逐步收縮資產負債表，歐洲央行亦放慢買債，都威脅到債券價格。美銀美林12月公布的調查顯示，投資者認為信用資產類別的最大風險是資產泡沫，其次是通脹上升和孳息率上升。根據彭博社的數據，投資者12月從追蹤企業信貸的交易所買賣基金（ETF）撤出資金，是14個月來首次。
3. 新興市場形勢逆轉
聯儲局循序漸進收緊貨幣緊縮及美元偏軟，助新興市場的貨幣和股票在過去一年取得可觀回報。不過隨着發達經濟體紛紛準備為量寬「收水」，新興市場的大好形勢隨時逆轉。未來一年，在彭博巴克萊新興市場債券指數佔比超過50％的國家將進行選舉，巴西和墨西哥等主要新興國家的選情存在變數，投資者需注意政治風險。
不過西方市場仍被看好。今年以來，歐元兌美元累計上漲約13%，是14年來表現最好的一年。期權市場認為，歐元匯率可望在2018年延續升勢。綜合分析師的預測，每歐元兌美元至2018年底，有三分之二的概率最高升至1.229，並有五成概率升至1.256。
4. 擴張周期隨時完結
根據美國國家經濟研究局和彭博資訊編制的數據，若美國經濟能在2018年首季繼續穩步前進，這將會是美國近代第二長的擴張周期。這將有助推動全球經濟，刺激市場的樂觀情緒。花旗的主要經濟體經濟意外指數，目前正處於2010年以來的最高水平。投資者在未來一年需評估此擴張周期的可持續性，以至金融過熱和企業槓桿的風險。
5. 聯儲局三巨頭齊換人
未來一年，聯儲局的「三巨頭」（主席、副主席和紐約聯儲銀行長）都將換人，屆時他們須在趨緊的勞動力市場、穩健的經濟數據及扶不起的物價之間作出平衡。當前美國長、短期國債孳息率差距持續收窄，將繼續吸引華爾街的注視。孳息率曲線完全平坦，甚至出現倒掛預示經濟衰退風險上升，可能擾亂債市交易，威脅聯儲局的緊縮路徑。彭博12月進行的調查顯示，11名分析師當中有6名預期，美國國債孳息率曲線至少會在未來24個月內短暫倒掛，其中4人預期此情况將在2018年出現。
6. 中國債市再度受壓
過去一年，美國股市上漲及中國債市暴跌都令市場人士關注。渣打銀行中國宏觀策略主管劉潔稱，由於中國人民銀行收緊貨幣政策，且政府收緊了金融監管，中國債券將在2018年上半年再度受壓。不過孳息率上升將在下半年吸引投資者追捧。
明報記者 黃展翹
[企業地球村]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7301&issue=20171231
2018首新盤 雲海折實均價1.7萬 貴絕馬鞍山白石 一房624萬入場
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GS(14)@2018-01-04 09:00:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1944&issue=20180104
【明報專訊】踏入2018年，各大新盤已準備登場，其中新地（0016）馬鞍山白石雲海掀開今年新盤戰序幕，昨日以折實平均實呎16,988元首推71伙，除屬馬鞍山白石區新盤中最貴外，亦較同區二手普遍貴約一成半。雲海首批1房折實624萬元起，新地副董事總經理雷霆形容，首批定價可謂「無與倫比」，項目最快下周開售。
明報記者 謝穎怡
雲海除為2018年新盤市場「打頭陣」外，亦為新地今年首個推出新盤。是次首批71伙實用面積由382至983方呎，涵蓋1房至4房戶，當中以2房及3房各佔首批約32%為最多。此外，雲海亦是馬鞍山白石區內，首個提供實用400方呎以下1房細單位，首批提供16伙1房單位，佔首批約23%。首張價單定價800.04萬至2199.68萬元，實呎由19,811元至24,032元，發展商提供最高22%折扣，折實價由624.03萬至1715.75萬元，折實實呎由15,453至18,745元，折實平均實呎16,988元。
首批71伙 2房及3房佔逾六成
是次1房入場單位為香海臺1座2樓D室，實用382方呎，定價800.04萬元，折實價624.03萬元，折實實呎16,336元；首批售價最貴單位則為香海臺第3座7樓B室，屬實用979方呎4房戶，折實價1715.75萬元，折實實呎17,526元。雲海提供353伙分層單位，至於2期雲海別墅則設67幢洋房，亦為白石區內首個提供獨立洋房的屋苑。另資料顯示，同區對上開價的新盤為長實（1113）星漣海，去年3月首批平均折實實呎約1.4萬元。
雷霆：首批定價「無與倫比」
新地代理總經理胡致遠表示，首批71伙包括1房至4房，全屬標準分層戶，項目今日起開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。新地副董事總經理雷霆補充，項目有鐵路、海景及低密度三大優勢，集團推售首批通常有優惠，未來有加價空間。他續稱，去年一手成交金額及宗數均創新高，今年樓市仍有利好因素，預料今年整體樓市會非常暢旺；雖然香港今年有機會跟隨美國加息，但幅度不大。
普遍高區內二手呎價逾一成半
發展商是次提供5種付款方法，除即供及建期外，亦有供首置客、換樓客選擇的付款計劃及BSD靈活付款計劃等，其中BSD靈活付款計劃只適用於15伙特選物業，可享1%回贈。值得留意的是， 發展商是次提供1%鐵路現金回贈予居於鐵路沿線買家，惟不適用於選擇現金付款計劃買家；另集團一如既往提供3年免息貸款及120%樓按優惠。
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GS(14)@2018-01-04 09:00:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4346&issue=20180104
【明報專訊】作為2018年首個開價的全新樓盤、新地（0016）以折實實呎直逼1.7萬元推出71伙的雲海，項目所處的馬鞍山白石地皮，是新地於2014年3月，以18.26億元投得的住宅官地，以可建樓面總面積逾43萬方呎計，折合每方呎樓面地價約4241元，即使連同建築成本和利息開支，預計新地勢必獲利甚豐。事實上，以雲海首推71個單位的定價計，總市值約9.7億元，意味等同當年地價開支的五成。新地副董事總經理雷霆當時曾透露，雲海項目的總投資額涉約50億元。
2018首周末 一手售55伙 龍譽佔47伙
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GS(14)@2018-01-07 12:24:57【明報專訊】2018年首個周末，由內房保利香港（0119）東九啟德龍譽領軍，昨開展新一輪銷售推售60伙，全日沽約47伙，連同其他樓盤餘貨，估計市場錄逾55宗一手成交。另新地（0016）馬鞍山雲海，消息指過去3日累收逾900張入票，以首推71伙計超額12倍，預料今日加推單位應市。
龍譽推售的60伙，實用319至1147方呎（1至4房），現場消息指昨日有約50組準買家到場，全日售約47伙，單位作價676萬至2292萬元，佔可推單位總數60伙逾78%。龍譽去年3月推出至今，估計累售約650伙，佔項目單位總數930伙約七成。
雲海累收900票 超額12倍
新世界（0017）旗下3盤昨售5伙、單日套現4089萬元；其中屯門THE PARKVILLE，日前撻訂的10樓實用843方呎A室，以原價1101萬元再售出，實呎1.3萬元。另西營盤瑧蓺售出3伙實用192至462方呎單位，作價594萬至1214萬元、實呎2.62萬至3.09萬元，3伙總價2435萬元；元朗柏逸則以552萬元，售出一伙實用433方呎單位，實呎1.27萬元。
傲凱向重建戶售兩房戶
遠展（0035）與市建局的深水埗傲凱，本月24日向海壇街重建戶，發售3伙實用455方呎兩房戶（6、7、8樓C室），定價882萬至892萬元（平均實呎1.9萬餘元）；價單列明若買方屬海壇街229A至G號重建戶，已參加「樓換樓計劃」和簽承諾書，可以每實呎9089元特惠價購買單位，即特惠售價413萬元。
二手方面，荔枝角美孚新邨今年暫錄約8宗成交；香港置業高級營業經理林冠宏表示，百老匯街8號低層A室，屬實用1387方呎大戶，原業主開價1888萬元，減價120萬元或6%後，由一名區內業主以1768萬元購入，實呎12747元，因為原業主早於1969年以4萬元一手購入，帳面勁賺1764萬元，單位升值441倍。
美孚單位48年升值441倍
中原資深分區營業經理許偉業稱，葵涌新葵芳花園B座高層06室，實用408方呎，單位因有租客居住，所以不可樓睇，由用家以620萬元購入，實呎15,196元，成交價、呎價創屋苑新高；據悉原業主2014年12月以469萬元購入單位，3年額印刑期已滿，帳面賺151萬元或32%。另消息指，早前北角港濤軒高層實用629方呎E室以1450萬元售出，呎價2.3萬元創屋苑廈兩房戶新高，買家為藝人余文樂；而單位原業主為利嘉閣地產總裁廖偉強前妻梁幼娥。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5263&issue=20180107
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