2018首周末 一手售55伙 龍譽佔47伙
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GS(14)@2018-01-07 12:24:57【明報專訊】2018年首個周末，由內房保利香港（0119）東九啟德龍譽領軍，昨開展新一輪銷售推售60伙，全日沽約47伙，連同其他樓盤餘貨，估計市場錄逾55宗一手成交。另新地（0016）馬鞍山雲海，消息指過去3日累收逾900張入票，以首推71伙計超額12倍，預料今日加推單位應市。
龍譽推售的60伙，實用319至1147方呎（1至4房），現場消息指昨日有約50組準買家到場，全日售約47伙，單位作價676萬至2292萬元，佔可推單位總數60伙逾78%。龍譽去年3月推出至今，估計累售約650伙，佔項目單位總數930伙約七成。
雲海累收900票 超額12倍
新世界（0017）旗下3盤昨售5伙、單日套現4089萬元；其中屯門THE PARKVILLE，日前撻訂的10樓實用843方呎A室，以原價1101萬元再售出，實呎1.3萬元。另西營盤瑧蓺售出3伙實用192至462方呎單位，作價594萬至1214萬元、實呎2.62萬至3.09萬元，3伙總價2435萬元；元朗柏逸則以552萬元，售出一伙實用433方呎單位，實呎1.27萬元。
傲凱向重建戶售兩房戶
遠展（0035）與市建局的深水埗傲凱，本月24日向海壇街重建戶，發售3伙實用455方呎兩房戶（6、7、8樓C室），定價882萬至892萬元（平均實呎1.9萬餘元）；價單列明若買方屬海壇街229A至G號重建戶，已參加「樓換樓計劃」和簽承諾書，可以每實呎9089元特惠價購買單位，即特惠售價413萬元。
二手方面，荔枝角美孚新邨今年暫錄約8宗成交；香港置業高級營業經理林冠宏表示，百老匯街8號低層A室，屬實用1387方呎大戶，原業主開價1888萬元，減價120萬元或6%後，由一名區內業主以1768萬元購入，實呎12747元，因為原業主早於1969年以4萬元一手購入，帳面勁賺1764萬元，單位升值441倍。
美孚單位48年升值441倍
中原資深分區營業經理許偉業稱，葵涌新葵芳花園B座高層06室，實用408方呎，單位因有租客居住，所以不可樓睇，由用家以620萬元購入，實呎15,196元，成交價、呎價創屋苑新高；據悉原業主2014年12月以469萬元購入單位，3年額印刑期已滿，帳面賺151萬元或32%。另消息指，早前北角港濤軒高層實用629方呎E室以1450萬元售出，呎價2.3萬元創屋苑廈兩房戶新高，買家為藝人余文樂；而單位原業主為利嘉閣地產總裁廖偉強前妻梁幼娥。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5263&issue=20180107