3新盤部署「五一」登場 涉1414伙 學者料個別內地客無懼重稅 照來港買樓
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GS(14)@2017-04-24 17:04:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5053&issue=20170424
【明報專訊】「五一」長周末檔期將來臨，3個全新盤包括新世界（0017）西貢清水灣傲瀧、華懋九龍塘賢文禮士、恒地（0012）西環翰林峰，料掀起新一輪新盤戰、共涉1414伙。雖然港府為遏抑一約多伙，4月中突擊將稅率提高至15%，但有學者估計，個別具經濟實力的內地客即使要繳付香港辣稅，但仍覺香港物業有一定水位，依然會選購港樓。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新世界繼年初推出荃灣西柏傲灣後，市場消息稱，同系去年已獲批預售和上載樓書的西貢清水灣傲瀧，過去兩日開放現樓予代理高層參觀，估計傲瀧日內有機會公布銷售部署，最快「五一」長假對外開放現樓。
傲瀧連日開放現樓予代理參觀
單位總數680伙的傲瀧，主打實用面積950至1800餘方呎的3房、4房單位，樓盤近半數屬連平台、地下花園、天台花園、複式或3層複式特色戶；傲瀧由27幢中低密度大廈組成，賣點是毗鄰科技大學，部分單位可享清水灣海景。
賢文禮士收百票 超額1倍
另恒地西環翰林峰，已預告最快月內上載樓書及開放示範單位，5月初開售；位處皇后大道西的翰林峰，屬舊契項目，以提供開放式至兩房戶為主，樓花期長約29個月，是上述3個全新盤中，樓花期最長一個。翰林峰前身為西環大樓，恒地於2014年11月透過強拍，一口價以29.5億元統一業權，當時一度創下最大宗銀碼強拍個案。
事實上，過往「五一」是內地客訪港旺季，亦不乏豪客伺機買樓入市。理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，港府將一約多伙稅項調高至15%，因為新政策只實施了兩周，暫時未能估計具體影響。不過，鍾表示港府新招雖然無疑增加投資成本，但現時中國政府禁止內地炒賣物業風氣，對資金充裕的內地人而言，即使在繳付香港重稅後，但仍覺得香港物業有一定水位，不排除他們仍會選購港樓。再者，本港發展商經常到內地路演宣傳，內地人對香港物業仍然有追求，料不介意付辣稅而買得心頭好。
另新地（0016）上周首輪開售118伙、並全告清袋的屯門珀御，市場消息指，項目過去3日累收約1950張入票，以周三次輪發售70伙計，超額約27倍。
Samsung Pay登場支援傳統卡機
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GS(14)@2017-04-28 00:53:19【本報訊】香港手機支付再多一個新選擇，韓國三星昨起於香港推出電子支付Samsung Pay優先體驗計劃，美國運通、花旗、渣打及大新銀行信用卡用戶可率先在網絡登記。Samsung Pay特別之處是可支援傳統刷卡機，涵蓋商家比前兩者更廣泛。
滙豐恒生未有參與
Samsung Pay在港首批合作銀行有6間，除上述4間外，尚有中銀香港及星展銀行，預計將於今年第二季正式推出時參與，但未見有滙豐及恒生。卡類方面只支援AE、Visa及Mastercard，並未支援銀聯。
Samsung Pay顧名思義，僅限三星手機使用，支援手機包括Galaxy S8+、S8、S7 edge、S7、S6edge+及Note5。三星指，Samsung Pay除了支援近場通訊（NFC）外，同時支援Samsung的專利技術──磁訊號安全傳輸（MST），可模擬信用卡磁帶刷卡過程，故絕大部份提供刷卡支付銷售點都可以使用。要注意的是，不少三星及Android手機用家都會「Root機」，以更改權限及手機設定，三星表示，「Root過部機，就會洗晒Samsung Pay資料，要換過部機先用得」，即使是未有Samsung Pay前已「Root機」，亦不能用。至於用法就與Apple Pay及Android Pay相似，用家付款時，只需在手機屏幕向上一刷，然後以指紋或虹膜認證，再將手機背面輕觸刷卡機即可完成付款。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20002990
再合作賣啡 林夕驚喜登場黎明林日曦玩HeHe甜蜜蜜
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GS(14)@2017-05-13 05:34:08■林日曦（右）攬着黎明腰坐單車尾，好有斷背feel。互聯網圖片
黎明越來越玩得，過去一年除了變身「明福俠」在facebook和網民互動，去年夥拍「腦細」林日曦拍咖啡廣告，開金口唱《情深咖啡未曾飲》，亦受網民及粉絲拍手讚好，廣告點擊已累積至逾460萬及8萬多個分享。最近黎明和毛記、咖啡品牌再度合作，新廣告片昨晚曝光，除了黎明演的「初級秘書」、去年有份參與的劉江演「高級Intern」，最令人驚喜是林夕客串飾演「林總經理」一角。
重提籌款走音
配合新廣告硬銷越南咖啡，黎明除了一身傳統越南裝打扮出現，廣告中他為勸服想用原子筆自殺的劉江，唱《對不起我愛你》的改詞版《對不起我愛越南啡》，還不介意自嘲，將91年他在籌款節目唱《對不起我愛你》走音一事拿來開玩笑，果然做到其金句「我豁達，所以我唔介意別人話我唔豁達！」
■黎明在電影《甜蜜蜜》，經常載着張曼玉踩單車。劇照
■黎明（右）以一身越南裝打扮再拍咖啡廣告。
至於，在片尾出現的林夕，角色是「腦細」的老細，他以「林總經理」身份出來鬧人，指大家改歌詞好夾硬，又問他們是否識填詞，十分搞笑。另一笑位是黎明入「腦細」房送手信，要求「腦細」坐在單車上攬他腰，重現他與張曼玉在電影《甜蜜蜜》的經典場面，但廣告中hehe味極濃。撰文：小米
■林夕（圖）及劉江都玩埋一份，在廣告現身。
劉江
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170513/20019459
新免費電視登場 無綫舊將齊撐奇妙今開台 傲兒：有競爭更好 河國榮：賺口碑
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GS(14)@2017-05-14 10:50:54■（左起）河國榮、何傲兒、邵仲衡和何傲芝四位無綫舊將過檔奇妙電視主持節目。攝影：沈健程
【奇妙駕到之頻道77】主打合家歡節目的全新免費電視奇妙電視今日母親節開台，港人繼無綫、港台31和ViuTV後再多一個選擇。有份為奇妙主持節目的無綫舊將何傲兒、何傲芝、河國榮及邵仲衡日前出席本報「奇妙飯局」預祝開台成功，傲兒表示有競爭才會進步，河國榮則謂：「我哋拍緊廣東話節目，多唔多人睇就要睇吓香港人支唔支持！」揚言寧要口碑不要收視！
繼去年4月ViuTV開台後，另一個全新免費電視奇妙電視將於今晚8時於數碼頻道77台開台。奇妙電視屬有線寬頻旗下，由於永升亞洲注資入主有線寬頻交易仍有待本月29日特別股東大會表決通過，若議案被否決，有線電視不但要熄機，就連奇妙亦難以營運，估計因前路未卜，奇妙今日開台沒有任何慶祝活動，只於晚上8時播出早前錄影的半小時特備節目《星匯奇妙77》作開台慶典。
■奇妙電視選擇在今日母親節開台，並於晚上8時播映開台慶典。資料圖片
■（左起）傲芝、傲兒、邵仲衡和河國榮日前出席「奇妙飯局」預祝新電視台開台成功。
尋港特色
奇妙主打合家歡節目，所以選在母親節開台，並請來一班曾為無綫效力的藝人主持節目，包括河國榮主持《香港有寶證》尋找香港奇寶、邵仲衡主持《香港事．香港是…》尋找香港特色行業，而何傲芝和何傲兒主持《何家姊妹何家餐》，與不同文化背景名人藝人開餐食家鄉菜等。日前本報邀請四人於尖沙嘴出席「奇妙飯局」，預祝開台成功。問為何不做無綫而撐新電視台？邵仲衡笑說：「我唔係唔拍，係佢哋冇搵我。我好鍾意傳統手工藝，佢哋開個節目畀我講呢啲，好似講紙紮、龍頭獅頭，我覺得好奇妙。」他直言節目帶出香港一種傳承精神，了解一班老師傅何以仍堅持理想，內容夠晒本土。傲兒則謂：「我拍過劇、飲食節目又拍過，同家姐拍飲食節目係第一次。」至於傲芝亦表示：「我係由ATV、TVB、now到奇妙，每一個都係學習機會，最吸引係我同妹妹合作，我覺得會畢生難忘。」
【《香港有寶證》 今晚9:30pm首播】■奇妙自家炮製的節目都以本土為主，希望港人睇得有親切感。
【《杜汶澤食住上》 20/5 9pm首播】
【《香港事．香港是···》 播出日期待定】
食三家禮
河國榮覺得時代改變，藝人不用簽死一間電視台：「邊度有好嘅節目拍咪去嗰度囉。」目前河國榮與邵仲衡同時為奇妙、ViuTV及香港電台拍節目和劇集，食三家禮，邵仲衡說：「電視台都係請出面製作單位去做，所有方式都唔同咗，好多新嘢，同傳統台格唔同。」眾人均認同科技進步令「電視撈飯」觀眾越來越少，一家幾口各自拿手機選看喜愛節目，令一個新電視台吸納家庭觀眾有一定困難。河國榮就寄望：「冇人知將來多唔多人睇新開電視，惟有盡量拍到最好。我哋拍緊廣東話嘅節目，網上好多都唔係廣東話節目，所以多唔多人睇就要睇吓香港人支唔支持，會唔會睇番廣東話覺得好舒服！收視同口碑，我寧願要口碑。」傲芝和傲兒就認為新電視台讓觀眾多一個選擇，傲兒說：「選擇多咗，觀眾又要求高啲，有競爭先可以做到更加好嘅嘢。」傲芝亦認同：「最緊要有得揀，買菜都會格價，正如我哋都會用時間選擇睇一個好嘅節目。」採訪：魯吉、黃曉妍場地：圓山台灣料理
■傲芝（左）因為首度和傲兒姊妹檔合作做節目而動心。
■河國榮認為節目有口碑比高收視更重要。
話你知：需重新搜尋77台
今晚開台的奇妙電視，使用數碼頻道77台及模擬電視播放，並非使用大氣電波傳送，而是透過有線固網傳送訊號，再經由公共天線入屋，只要使用有線固網系統大廈住戶，就可重新搜台接收奇妙數碼及模擬訊號。不過，有線固網並非覆蓋全香港所有地方，住戶可在奇妙官網內的「查核奇妙電視網絡覆蓋範圍」搜尋所住大廈有沒有該系統。另外，觀眾亦可透過有線電視07及277高清台收看奇妙電視。
【話你知】奇妙5.14開台對無綫威脅有幾大?
http://bit.ly/2q884TB
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170514/20020471
【add時尚】Off-White x Air Jordan 1登場主帥Virgil Abloh：我們需要新混搭
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GS(14)@2017-05-19 05:43:57美國潮牌Off-White憑辨識度高的超粗斜間印圖，躋身街頭時尚人氣王，獲G-Dragon、Kanye West、黃曉明夫婦撐，於2014年成立同年就進軍香港開店。繼銅鑼灣店，第二間中環專門店日前舉行開幕禮，主帥Virgil Abloh東來主持大局搞派對。他腳踏今年最矚目聯乘波鞋之一的Off-White x Nike Air Jordan1，即把握機會，問他究竟何時正式發售。統籌：林妙萍造型、撰文：林嘉慈攝影：郭賢興、林德雄示範：Dahee of Model Genesis化妝、髮型：Melody Chiu以印於衫背及褲腳的斜間、WHITE字樣的Off-White，成為收視率爆燈的搶手潮物，主帥Virgil Abloh表示斜間是世界通用，「想像如何將服裝與圖像共融，令東西在全球變得易於識別。這個早存在於街頭的圖像，是環球化的，沒有特定語言。」
黑色T恤$2,299黑色吊帶裙$7,899
透視T恤$3,299洗水牛仔褲$3,999
直紋喱士裙$6,599
Kanye West顧問
三年來，品牌與不同大小品牌聯乘，今年最矚目的企劃是傳與Nike推出十款波鞋，Virgil日前穿尚未推出的Air Jordan1行Met Gala紅毯，香港之行也踩着同一雙鞋，問何時正式發售？他說：「不能透露，這一刻還未有詳情。」但隨着Air Max90及VaporMax細節相片相繼在網上流出，相信聯乘快將登場。作為潮流指標Kanye West的御用服裝顧問，Virgil早就被視為指標人物，有份帶領Neo-Street風格，緊貼E世代，機不離手po相騷穿搭、潮物是吸粉絲之道，「混搭正式與輕便服裝，我們需要新，最重要是做自己。」
SOS圖案T恤$2,899橫須賀外套$11,899闊腳洗水牛仔褲$4,299
漸變色手袋$21,199
迷彩背囊$5,699
■黃曉明早已捧Off-White場。資料圖片
「因應自己穿衣」
Virgil喜歡街頭時尚，是因為這是關於人們所穿的服裝，「時裝騷、社論能影響人，但從街頭時尚，你可以看到人們如何真正地因應自己而穿衣。」看他手上的Cartier手鐲便知道，他同時是hi-fashion粉絲。旅行是靈感之源，來了香港三、四次的Virgil，這次在工作前後握緊時間遊覽，「香港很美，很密集，高低起伏的地勢很有趣，縱向設計令城市變得摩登。」更多精采時尚內容，盡在
http://add.appledaily.com。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170519/20025668
本月料6新盤登場 涉逾2000伙 學者：倘發展商借足錢 買家照入市
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GS(14)@2017-06-05 12:13:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0694&issue=20170605
【明報專訊】近日公布的數項私宅售價指數均破頂，本報統計，有機會於6月推出市場或展開宣傳的全新樓盤共有6個、涉及單位總數2056伙，其中5月未曾發售全新盤的新地（0016）最積極，旗下4新盤蓄勢待發共提供逾1500伙，佔市場總體潛在推盤量的四分之三。業界估計，本月新盤主要屬中小型規模，料一手成交量有機會按月挫五成、跌至1000餘宗水平，而樓價經過首5個月累升10%後，本月升勢料將放緩。
明報記者 林可為、甘潔瑩
奉行「月月有樓賣」策略的新地，繼3月、4月推出南昌站匯璽、屯門珀御後，上月並無推售全新盤，估計6月起要「收回失地」，其中元朗錦田PARK YOHO Genova和馬鞍山雲海分別提供683伙和420伙，屬新地近期最具規模新盤，兩盤均已獲批預售，其中PARK YOHO Genova有機會先「出閘」，料短期上載樓書。
新地可推單位逾1500伙
至於新地另兩個港島新盤西半山巴丙頓山和北角海璇，前者屬舊契意味可隨時發售，而海璇預料短期可獲批預售，料做價將可創北角及東區新高指標。
可留意的是，恒地（0012）北角民新街舊契項目君豪峰，料將承接同系5月推出的西環翰林峰的餘威（累售約270伙），本月有機會登場；預計2019年4月落成的君豪峰，樓花期22個月，比翰林峰短5個月，主打開放式至2房戶，目標客源為年輕分支家庭客，與翰林峰打造成姐妹盤。
代理：料本月一手成交約千宗
利嘉閣地產總裁廖偉強估計，6月一手銷情有機會按月下跌五成至1000餘宗水平，原因並非市况轉弱，而是本月擬推售的較具規模樓盤，只有元朗錦田PARK YOHO Genova，以及北角君豪峰，其他多屬中小型樓盤，因而拉低總體一手成交。
廖並估計，6月樓價升勢有機會放緩，因為今年首5個月，總體樓價已累升一成，本月樓價按月升幅有機會收窄至約1%；根據中原城市領先指數（CCL）數據，上周五最新公布為158.78點（歷史新高），相對今年1月初的144.28點，累升10%。
業界料樓價升勢或放緩
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，雖然金管局收緊按揭貸款成數，但以近期主要推售新盤為例，由於發展商均為準買家提供高成數按揭，銷情依然暢旺，可見現時準買家入市前，多關心發展商能否借足錢給他們上會，物業定價高低反為變成其次，而目前市場並無不明朗因素，料樓價會續升。
【日本限定】可口可樂「城市主題樽」新登場
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GS(14)@2017-06-18 11:19:14召喚可口可樂迷，準備好破費未？繼櫻花季推出日本限定櫻花樽，可口可樂再推出「日本限定城市主題slim bottle」，分別有北海道、東京、京都、瀨戶內及熊本。這次不止日本限定，更是地區限定，想儲齊全部款，就要多去幾個地方了。北海道及東京版將搶先在6月19日登場，其餘三款要等到7月17日。以北海道版為例，紅色的流線型樽印上著名地標，包括札幌時計台、札幌電視塔及五稜郭塔；稍後發售的京都版印有藝妓遙望大文字山，設計優雅。五款各有特色，展現不同的日本風情畫。售賣地點包括土產店、超市和便利店，哈日族不容錯過，一於趁機大玩特玩！
京都版印有藝妓遙望大文字山，設計優雅。
北海道及東京版將搶先在6月19日登場，地區限定！
價錢：約9港元/250ml（不連稅）發售日期：6月19日（北海道、東京）；7月17日（京都、瀨戶內、熊本）發售地區：北海道（北海道版）、東京都市圈（東京版）、關西（京都版）、中國．四國（瀨戶內版）、九州（熊本版）記者：洪慧冰2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170618/20059600
新班子最快今登場羅致光退黨 料掌勞福局
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GS(14)@2017-06-22 07:36:42【本報訊】候任特首林鄭月娥的新班子最快今天登場，據了解，國務院料於今早宣佈任命第五屆特區主要官員，林鄭下午會率領新一屆司、局長與傳媒會面。新班子中料只有羅致光（圖）是非公務員及現屆官員外的新面孔，盛傳或掌勞工及福利局的羅昨晚向民主黨申請退黨，獲該黨中委會接納。
劉業強或入行會
民主黨接納羅的退黨申請後發表聲明指，感謝羅過去對黨及民主運動的無私奉獻，「今天雖然各奔前程，在未來的崗位和角色將有所不同，仍望他能發揮所長，在新崗位繼續為香港發聲」。而羅致光昨接受now新聞台訪問時談及取消強積金對沖等問題，指長期服務金及遣散費屬失業保障，與強積金沒有直接關係，政府應趁財力充裕時盡快解決對沖問題。他亦建議取消標準稅率，指政府坐擁盈餘，目前毋須加稅，但可考慮增設非本地人的物業增值稅及空置稅。另外，以鄉議局代表身份加入行會的張學明昨稱因身體問題求退，已向林鄭說明個人意願。消息稱，鄉議局前主席劉皇發兒子、現任鄉議局主席劉業強料接棒入行會。■記者許偉賢
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170621/20063450
係愛呀哈利！霍格華茲夜間燈光Show夢幻登場
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GS(14)@2017-06-25 10:11:16自從去年4月荷李活環球影城（Universal Studio）的哈利波特園區開幕後，不少哈利迷都趕來朝聖，手執魔杖對着櫥窗唸咒語施魔法，或排完又排去玩城堡內的禁忌之旅，踏進神秘的魔法國度！不過，更夢幻的情景即將發生，自6月23日起，樂園將延長平日開放時間到10時，天黑後上演「霍格華茲城堡之夜燈光Show」(The Nighttime Lights at Hogwarts Castle)，七彩炫麗燈光配上磅礡交響樂，《蘋果》帶你搶先睇燈光Show試演，讓你提早感受置身魔法城堡的夢幻一幕！駐洛杉磯記者：張紫茵 環球影城報道夜幕低垂，活米村內城堡燈光徐徐亮起，在分類帽介紹下，葛來分多（Gryffindor）、雷文克勞（Ravenclaw）、赫夫帕夫（Hufflepuff）以及史萊哲林（Slytherin）四個學院的代表色系燈光，配上吉祥物特效投影，尤如魔法般穿梭遊走在城堡牆外。配樂方面就由奧斯卡（Oscars）得獎者John Williams特別創作，著名的倫敦交響樂團錄製，燈光及交響樂配合下，呈現出霍格華茲魔法世界，讓民眾彷彿身歷其境。荷里活環球影城娛樂製作部高級總監Stephen Siercks表示，霍格華茲城堡燈光Show已經籌備了一年多，靈感是來自去年哈利波特園區開幕時的盛況，而燈光Show亦是荷李活獨家，在日本或奧蘭多亦不會看到。「結合投影技術及360度環迴音效，希望可以大家帶來一個耳目一新的霍格華茲城堡。」從德拉瓦州來旅遊的Pat Campbell是哈利波特迷，她第一次來到荷里活環球影城，覺得燈光Show非常奇妙、壯觀及不可思議，實在是太漂亮，亦令她想起電影的第一集，主角們入讀魔法學校的情景。亦有遊客在這個夢幻時刻，遞上戒指向最愛浪漫求婚。來自英國的Callum趁此機會向拍拖5年的女友Jess求婚，他表示一早已經計劃好在這趟旅程出馬，正好遇到城堡燈光Show試演，他們2人都是哈利波特迷，所以Callum就選了在這時求婚。他笑言已經緊張了一整天，幸好一切在計劃之內，在燈光Show期間，他假裝叫朋友幫他們拍照，其實就是拍下整個求婚過程。女友Jess笑到口不攏嘴，她表示今早還戲言叫他不要今日求婚，完全料不到竟然會發生，所以感到驚喜萬分。燈光Show歷時約6分鐘，將會從周五（6月23日）至聖誕期間每晚天黑後上演，每20分鐘一場，直至樂園10時關門為止，周五晚上8時50分在環球影城Facebook專頁將會直播正式首映，如果想親身在現場感受，就趕快訂飛吧！
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170623/20066226
Chanel新香水登場周迅胡歌劉雯齊撐
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GS(14)@2017-08-19 19:10:54Chanel今年以創辦人本名Gabrielle推出的The Gabrielle de Chanel手袋引起時尚界話題，更受中外明星名人力捧，最近再推出同名香水Gabrielle Chanel，時裝與美容界同步催谷Gabrielle的聲勢。品牌月前於高訂騷後已於巴黎舉行香水發佈派對，而日前就在北京舉辦亞太區的發表會，與品牌友好的周迅、劉雯、胡歌都盛裝出席撐場。周迅穿上品牌經典的呢絨小黑裙到場，胡歌就透露最愛淡雅香味：「我喜歡把香水噴在空氣裡，讓香水自然灑落在我的身上。」今次Gabrielle Chanel香水以夢幻花朵為調香主題，加強茉莉花力度，又以檀香木襯托晚香玉，混合柑橘皮、葡萄柚、黑加侖等清新香氣。瓶身也別出心裁，以火與沙之結合為概念，經過多重燒製、冷卻、拋光等工序，呈現獨特的金光色澤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170819/20125847
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