李英愛化妝品牌落戶中環 百萬租近6000呎巨舖 每呎不足200元
1 :
GS(14)@2017-05-12 10:57:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2682&issue=20170512
【明報專訊】政府早前公布3月本港消費數字連跌24個月後首見升幅，加上不少旺舖租金水平大幅回落，吸引國際明星品牌來港開舖，其中，韓星「大長今」李英愛自家護膚品牌Lyanature co.正式落戶中環，以月租95萬元（未計分成）租用華懋中心一期地舖連地庫，成該品牌首家海外專門店，平均呎租不足200元，比同區高峰期呎租回落約四成至七成。
明報記者 林尚民
上述舖位位於德輔道中22號華懋中心一期，據悉，地舖面積約2541方呎，地庫面積約3117方呎，合共約5658方呎。就記者現場所見，舖位已完成裝修工程，預計短期內開幕。土地註冊處資料顯示，該舖已簽訂兩年租約，相比一般街舖租約期多為3年或以上為短，首年月租95萬元，呎租約168元，另加營業額一成作分成租金，第二年月租為100萬元，同樣加一成分成租金。該舖兩年後可選擇續租兩年，租金水平介乎現租金的90%至120%，即有減租空間的同時，倘若加租的幅度亦溫和。
呎租較同區高峰最多回落七成
現時Lyanature co.租用之舖位，呎租較鄰近舖位高峰期回落約38%至70%，而租約期亦較短。同區主要大舖高峰期租金，如Abercrombie & Fitch（A&F）於2011年以天價700萬元月租，「踢走」高級中式服裝品牌上海灘而搶租的畢打行舖位，當時呎租達273元，至去年11月退租，該舖至今仍未租出。
美國時裝品牌GAP於2010年以月租500萬元，租用皇后大道中31號約1.3萬方呎舖位，呎租約384元。另外，美國品牌COACH（6388）於2007年起預租、至2015年提前退租的皇后大道中36號興瑋大廈地下至3樓的4層舖位連外牆，樓面約1.3萬方呎，退租前總月租達720萬元，呎租約554元，有關舖位已於2015年由運動品牌adidas以月租560萬元租用，呎租334元，租約期5年。
兩年後續租為現租金90%至120%
今次攻港的李英愛旗下自家品牌，該品牌官方網頁顯示，公司只在韓國三清洞及文湖里設有旗艦店，雖然Lyanature co.早前在本港JOYCE BEAUTY及崇光百貨都有產品發售，但今次租用的舖位，是該品牌在韓國以外地區首家專門店，更是首家店舖設有餐飲部分。
資料顯示，李英愛當年懷着一對雙胞胎時，希望尋找純天然植物成分的護膚品，於是萌起創立品牌的念頭，並邀請首爾大學教授一起參與研製，終以自己名字（Lee Young Ae）的簡寫，將品牌命名為Lyanature。
2 :
GS(14)@2017-05-12 10:57:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4148&issue=20170512
【明報專訊】外國明星旗下品牌，已非首次選址中環，英國著名足球員碧咸妻子、歌手維多利亞旗下時裝品牌VICTORIA BECKHAM，去年3月伙拍JOYCE（0647）集團，租用中環置地廣場2樓一個舖位，成為該品牌在亞洲區內首間實體專門店。
VICTORIA BECKHAM去年租置地舖
至於今次在中環開舖的Lyanature co.，是中環區內少數韓國化妝品牌專門店，除Lyanature co.外，現時區內韓國化妝品牌專門店只有比較高檔的雪花秀。翻查近幾年資料，韓國化妝品牌來港，主要集中在旺角、銅鑼灣及尖沙嘴一帶，且以中低檔品牌為主，如innisfee、Etude House等，當中不少都曾縮減規模甚至全線結業，如Nature Republic於2014年中以月租95萬元租用的尖沙嘴加連威老道德立大廈地舖，於2015年12月就突然結束營業，而MISSHA更於2015年初全線結業。
分析：核心區舖租跌幅料收窄
事實上，政府早前公布，3月份零售業總銷貨價值臨時估計為357億元，按年升3.1%，結束長達24個月的跌浪，亦遠較市場預期的下跌0.9%理想，其中藥物及化妝品銷貨值已連升4 個月，3月份數字按年升3.5%，反映該行業銷售情况，早於去年底已開始復蘇。
美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，雖然零售數據有所好轉，但相信今年核心地區舖租仍有下跌空間，約在20%至25%水平，惟跌幅較去年的超過30%有所收窄。
新娘遇着劣質化妝師大喜日子變「如花」
1 :
GS(14)@2017-05-27 00:06:46新娘子都希望在大婚當日以最美麗的一面示人，但泰國一對新人縱使有郎才女貌，卻被一個劣質化妝師「糟蹋」，新娘被嘲化到像醜女「如花」。照片廣泛流傳後，有網民質疑新娘是否得罪了化妝師。這對新人早前穿上傳統服裝完婚，化妝師在新郎臉上塗了一層突兀的白粉，十足中國國家主席習近平夫人彭麗媛的「白粉妝」。不過最出事的還要數新娘子的妝容，她兩邊面頰的大片橙色胭脂令人想起紙紮公仔，配搭鮮艷的橙紅色「孖潤腸」珠唇，可謂娘味十足。難得的是一對新人依然笑容滿臉，歡度大喜日子。照片在網上廣泛流傳，有好心的攝影師和化妝師團隊得知二人遭遇後，決定為他們拍一輯新的婚照。洗去「白粉妝」的新郎模樣俊俏，新娘子更美得判若兩人，塗上濃淡得宜的胭脂、唇膏，再加上一頭高髻，新娘的鵝蛋臉形即時變得立體，宛如芭比娃娃一樣。拍攝結束後，攝影師眾人與新人合照留念，原來卸妝後的新娘子五官也是小巧精緻，可想而知劣質化妝師的「破壞力」有多強大。泰國網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170526/20034541
肢解案三女疑犯警局化妝敷mask超悠閒
1 :
GS(14)@2017-06-10 12:40:48泰國坤敬府一名新婚少婦遭殘殺分屍兩半棄屍樹林，涉案的3名女犯人周六在緬甸大其力市被捕，再被送回泰國美賽縣警察局，她們看來毫不驚恐也沒悔意，更在警局內悠閒地化妝扮靚，滿臉笑容地拍照。由於案件轟動，很多美賽縣民眾都湧到警局門前，看看3名疑犯的臉容，有網民隨後分享3人的照片，見到3名疑犯比雅努、婕及恩在警局內竟然悠然自得，一臉笑容在化妝護膚。「第二天要赴曼谷開新聞發佈會，沒想到她們還有時間化妝，在臉上抹白粉保養皮膚，擔心在記者會拍照時不夠漂亮嗎？」臉上抹有白粉的女疑犯，還跟警員談笑風生，甚至舉起「v」字勝利手勢拍照。22歲少婦維利薩拉的遺體早前在樹林被發現，屍體由肋骨處分成兩半，死狀恐怖。維利薩拉生前在卡拉OK工作，警方最終鎖定1男4女共5名疑犯，其中維信及集達蘭這對情侶已先後被捕及自首。維信指比雅努是本案主謀，她與維利薩拉在同一間卡拉OK工作，比雅努以為維利薩拉做「二五女」，將她男友販毒一事告知警方令他入獄，懷恨在心而殺死她。泰國《世界日報》／《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170606/20046280
傳巴西化妝品商奪Body Shop
1 :
GS(14)@2017-06-11 16:07:21【本報訊】傳歐萊雅（L'Oreal）與有份入標收購The Body Shop的巴西化妝品商Natura進入獨家洽談階段，意味被指有意競投的歐洲私募基金Investindustrial，與阿里巴巴創辦人馬雲及私募基金CVC等均未能成功投得。相關交易細節尚未披露。
須兩國監管機構審批
《彭博》報道，The Body Shop估值料達10億歐元（折合約87.03億港元），Natura財務總監José Roberto Lettiere於上周五電話會議透露，已就收購事項向瑞銀諮詢融資建議，預計會利用多種貨幣貸款支付交易金額。是次收購須巴西及美國監管機構審批，惟Natura管理層預料不難通過巴西反壟斷部門批准。
Natura現時業務包括直銷品牌Mary Kay及Avon，2013年斥資7千萬美元（折合約5.45億港元）收購澳洲個人護理品牌AESOP；若完成收購The Body Shop，料有助拓展其銷售渠道及發達地區市場。《路透》早前引述消息指，Investindustrial邀請馬雲合作競投The Body Shop。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170611/20051866
【旅遊籽】東京非常人物 易服化妝出櫃和尚
1 :
GS(14)@2017-06-25 11:30:37西村宏堂是和尚、化妝師，也是出了櫃的同志。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】生活是一場角色扮演。在社會上，我們的職業、崗位、形象，決定我們以甚麼身份示人。而對這些身份，我們又有固定的刻板印象。然而在東京，這套卻行不通。和尚肉食妻帶（即食肉娶妻）易服化妝，左青龍右白虎又不一定是壞人。與其未審先判，不如放下有色眼鏡重新發現，一人不只得一顏色。
與西村宏堂相約在他家的寺院見面，於東京港區一帶，宛如繁忙街道上闢出的一小片京都。他年紀比我想像中的輕，只不過26歲，面容雖尚帶稚嫩，但穿上袈裟，散發一份莊嚴。也許我早在網絡上看過他的另一形象，會格外留意他的動作。走路總是小步小步，雙手慣性地交叠放身前，說話的聲音也格外溫柔。
出生佛門世家 佛祖冇話唔畀
「我小時候並沒有打算做和尚，可能因為我自小就在這環境長大，信徒們的期望，對我來說很不舒服。」日本自明治年代，為削弱佛教對人民的影響，讓和尚可以飲酒食肉、娶妻生子，將他們「凡人化」，減低宗教影響力。加上家族世襲、工作穩定，因此做和尚被視為一份優差，很多人恨都恨唔到，他卻偏偏唔想做。難得家人無逼迫，高中時的他，卻承受着另一種壓力。「我喜歡男生，但那時我不敢跟其他人說，害怕他們會覺得我不正常，不想跟我做朋友。」與此同時，他對教育制度抱有疑問，在服從性強的日本社會，更感格格不入。「我覺得大家都跟從社會定義為正常的事，我對此不能同意。如果為了迎合，而要做一些自己不認同的事，我會感到很憤怒或失望。」於是，他18歲選擇離開日本，到美國讀書。當地開放的同志文化，令他更勇於表現自己，中性打扮、扮Drag Queen、穿女裝。一次偶然機會下幫朋友化妝，意外地發現天份，其後更成為專業化妝師，環球小姐選舉、許多時裝雜誌的名模都找他幫忙。事業發展正好，然而樹不離根，離家越久，他越想重新了解曾經令他感到厭惡的日本民族性，以及佛教。「我開始對世界有很多疑問，為甚麼我們要守規矩？為甚麼我們要做好人？為甚麼我們活着？我希望從佛學裏得到答案。」他開始長達兩年斷斷續續的修行、考試。雖然日本的佛教教條較為寬鬆，但施脂粉、易服、愛好同性，都是相當出位的行為，怕有辱師門，想不到師傅答：「如果你能傳達每個人都是平等，都可以得道的訊息，而你的妝容，又可以幫助你做到這件事，那有何不可？」他認為，化妝可以讓人更自信，從而帶給人快樂。正如參與同志刊物《Out in Japan》的拍攝時，他認識了日本的同志社群，發覺普遍化妝技巧參差，於是便教導他們，如何透過妝容勇於表現自己。「我認為佛教可以有廣闊的詮釋。因為很多今日所知的傳統、規矩，都是佛祖死了後才確立的。是為了保護當時社會及宗教團體的利益，多於為信徒而設立。」他也從佛學裏面，找到更多對自身的肯定。「我知道佛祖並無因任何人的性別或出身，而將他們分等，我覺得只要做你相信是好的事，就對了。」
出生於佛門世家，父親是寺廟住持，他小時候並不想繼承，到近年因思考人生，想從佛學中尋找答案。
西村宏堂是專業化妝師，認為日本人的化妝技巧不及美國，故不時教同志社群化妝。
他不時會作中性、女裝以至Drag Queen打扮。
只不過26歲，面容雖尚帶稚嫩，但穿上袈裟卻散發一份莊嚴。
環球小姐選舉、許多時裝雜誌的名模都找他化妝。
西村宏堂認為佛教可以有廣闊的詮釋，因為很多今日所知的傳統規矩，都是佛祖死後才確立的。
他怕有辱師門，但師傅卻說如能傳達每個人都是平等、都可以得道的訊息，你那妝容又有何不可？
記者：甄俊宇攝影：梁志永（部份圖片由被訪者提供） 編輯：馮秀珍美術：利英豪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170625/20066414
港女年花四千置護膚化妝品
1 :
GS(14)@2017-07-01 10:49:15文:尼爾森發表消費者化妝品研究報告，顯示港女過去一年平均花費4,000元買護膚品及化妝品，過當日以35至44歲女性消費力最高，而海外購買的情況愈來愈普遍，僅得4%港女沒有買任何護膚品或化妝品。結果顯示，過去一年，96%受訪女性曾買過護膚品或化妝品，護膚品（93%）的購買率較化妝品（81%）高，其中25-34歲的輕熟女購物次數最為頻密，每年買11次相關產品；其次是18-24歲的少女，每年購物次數為10.7次；至於35-44歲的女士的購物次數雖然相對較少，但消費力最高，一年花費達5,000元。綜合各項調查，護膚品及化妝品的主要消費者是25-34歲及35-44歲的女士。調查又指，在租金高企及營運成本持續上漲的情況下，很多品牌正審視是否值繼續加強營運實體商店的投資。愈來愈多的女性消費者於旅行時及海外購入護膚品及化妝品，佔她們總消費的一成，其中年輕的女性（18-24歲）較常使用網上平台購買護膚品及化妝品，而成熟的女性（45-55歲）則較多到個人護理專門店購買。香港尼爾森快速消費品及零售行業副總裁李國基表示，不同年齡層的消費者對於購買渠道有不同偏好，故成功為不同年齡的消費者度身制訂市場推廣及銷售渠道能有助帶來更好銷售回報。機構訪問了1,500名現有的家庭住戶樣本的相關女性，年齡介乎18至55歲，研究受訪者在化妝品及護膚品方面的消費規模及行為。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20075149
【動畫】黃宇詩遭鬧爆化妝師陳文輝：黃霑個女又點
1 :
GS(14)@2017-07-09 03:55:27現年41歲的黃宇詩，賣bra之前，曾挾黃霑女兒之名加入無綫，而且日子不短。佢有份參演嘅劇集，好似係《再生緣》較為人熟悉，其餘時間主力做主持工作，包括頒獎禮同《都市閒情》。在未嫁前的黃宇詩，主持了《都市閒情》8年，又做過《全線大搜查》，但唔係筍工，亦冇可能爆騷，因為一個禮拜開得一兩日工，一個月賺多幾千蚊。黃宇詩曾表示「不是沒有試過拍監製門，但冇用。」佢假假地都係加拿大卑詩大學畢業，主修亞洲研究，副修戲劇，又是名人之後，但在那個時刻，明顯無用武之地。而大家嗌佢都仲係「霑叔個女」、「黃霑個女」，但做黃霑個女唔一定有著數。02年黃宇詩就「成功見報」，因為被當年無綫首席化妝師陳文輝公開狂鬧。嗰陣黃宇詩做緊《全線大搜查》主持，一次佢自己落手化妝，企喺佢側邊嘅陳文輝突然嘈到拆天：「你做乜自己化妝，化到一撻撻，你睇吓自己似咩呀……我依家同你講緊嘢，你仲唔企起身！」嚇到黃宇詩即時成個彈起身。當時鬧足五分鐘嘅輝哥意猶未盡，仲即時問黃宇詩個藝員編號，然後打畀藝員科高層投訴。當知道黃宇詩係黃霑嗰女，輝哥更嬲，加多幾錢肉緊繼續鬧：「黃霑個女又點呀！黃霑咁有修養，但係生個女咁冇家教……。」事後黃宇詩被問及此事，佢只能夠話「其實係小事」，將成件事攬晒上身。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170707/20081645
錯焦點！甘比po化妝品後面20萬Hermes更吸引
1 :
GS(14)@2017-07-29 03:24:02名人紅星經常收禮，由手袋、時裝、化妝品，以至育嬰產品，琳琅滿目。劉鑾雄太太甘比亦經常收到名牌送禮，不時都會貼圖多謝，相當有禮。她近日連續post了兩份化妝品禮物，一份來自Lancome，是Lancome和Olympia Le Tan的聯乘版。新一份則來自法牌Eleanor，甘比除答謝Sa Sa太子女Melody，更set了七彩巴黎鐵塔做配襯主題，相當有heart。不過，網友留言則一律將焦點放在旁邊，無錯！皆因化妝品側邊掛了一個七彩的Hermes Constance，這個Constance bag屬於限量版，名為「Hermes On A Summer Day Constance III」，屬於2017春夏新作，由藝術家Nigel Peake畫了七彩線條的A summer day print印上，每個手袋用超過18小時製作，屬限量版，ebay炒價近20萬。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170727/20103224
81歲化妝大師陳文輝病逝
1 :
GS(14)@2017-10-09 00:03:51陳文輝
【本報訊】有「TVB化妝大師」之稱的陳文輝今年7月病重入院，據悉吸煙多年的他今年6月發現患上肺癌，於港島區一間療養院接受治療，昨晚8時15分因病辭世，享年81歲。其子陳志達向親友發短訊，他接受本報電話訪問時，語調平靜地表示：「因為個病都定咗係末期，我哋都係想令佢冇咁多痛苦，同埋之前都講咗唔好同佢做化療，同埋同醫生話唔需要同佢搶救，佢好安詳，毫無痛苦之下離開世界。」陳志達透露父親彌留期間，家人均在身邊：「由噚晚開始屋企人已經守候喺佢身邊，送佢最後一程。」問到輝哥有否心事未了，陳志達表示：「冇乜心願，都係關心屋企人，佢有孫有塞，佢有個大孫都係做呢行今日啱啱見完佢。」輝哥兒子表示未諗到身後事的安排。
■陳文輝於2004年退休，不少藝人出席其榮休宴會。
薛家燕難忘托下巴化妝
輝哥第二任太太Deborah昨接受電話訪問時表示：「之前佢喺QE，醫生話冇醫療可以畀到佢時，佢都好down，我哋即刻同佢轉咗嚟療養院呢度，畀佢食中藥，我覺得有幫助，因為佢唔辛苦，走嘅時候同瞓覺冇分別，佢食嘅止痛藥份量都係我哋平常食嘅必理痛份量重少少啫，最安慰都係佢唔痛。」她表示輝哥多親友愛錫：「佢又有孫又有塞，佢走嘅時候已經賺咗，覺得無憾。」提到輝哥在中秋夜的8時15分離世，她表示：「今日啲孫同仔同新抱都有嚟晒醫院探佢，已經團咗圓，雖然喺呢個日子走幾特別、對我嚟講好深刻，但佢走得一啲都唔辛苦，呢個係我最感到欣慰。」輝哥離世，由童星年代已與他合作的薛家燕表示難過，提到二人難忘事，她表示：「細個我化妝成日瞌眼瞓，佢話要托住我下巴同我化妝，因為我『舂吓舂吓』，放咗學就去拍戲。」她大讚輝哥在電影電視化妝上貢獻大：「好多特別妝係佢化出嚟。佢化個底特別靚，特別滑，冇辦法，年紀大，天下無不散之筵席，好懷念佢，希望佢家人節哀順變。」汪明荃在電話表示一個月前探過輝哥，對方好高興，二人緬懷往事：「知道佢走咗，當然非常難過！大家喺TVB，我好多靚造型，都係佢幫我化，佢好緊張藝員出鏡，尤其面部同頸部係咪一樣色，佢話頸部都要搽粉。最深刻印象係佢幫我化大戲妝，當時做《歡樂滿東華》，一般大戲妝係好紅，但佢話電視唔可以紅，大家一齊研究點化。」■記者戴彩煥、余燕儀
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20171005/20173246
【拜師學整酥】22歲港女唔做化妝師 租32呎迷你舖賣芋頭酥
1 :
GS(14)@2017-10-09 03:58:5022歲的譚綺敏(Mabel)用了三年時間儲了五萬，租了個32呎的舖位賣芋頭酥。
綠豆椪、芋頭酥等台式酥皮月餅，是不少人去台灣的必買手信。年僅22歲的譚綺敏(Mabel)，幾個月前成立了大頭芋專門店，售賣本地製台式芋頭酥。
別看Mabel年紀輕輕創業，一定如大眾所想般「靠父幹」。Mabel曾為專業化妝師，主要做姊妹、新娘化妝生意。過程中發現不少香港人愛吃芋頭酥，奈可香港沒有甚麼本地製芋頭酥的選擇，故此用了三年時間儲了五萬，在荃灣新商場租了個32呎的舖位，五月開始其創業之路。但其實Mabel早已今年年初開始研究配方，「因為一開始客人會覺得不好食，所以我就說你試吧，送給你食。」半年來在零收入的情況下，不停地送芋頭酥予人試食。
小妮子做餅技術雖不及師傅，但勝在肯學。
經過半年的鑽研，做出來的芋頭酥外脆內軟，無平日食的那麼甜。
中秋禮盒，$199（6個）。
零收入固然令人不安，但最打沉她的並非壓力。「一開始創業時其實家人十分反對，朋友十個有十個也不支持、不看好，他們覺得你做化妝做得好地地，為甚麼要重頭開始，要轉行呢？我覺得最大的困難是，身邊無一個朋友支持你的時候，你會覺得好孤單。」當中以父親最為反對。「我第一次買個焗爐回家，我爸爸將整個焗爐、不夠三分鐘就把它整爛。他是一拳打下去，之後焗爐就凹了下去。」但要做的還是會堅持下去。她拜有超過三十年經驗的蘇東潮師傅為師，並用師傅餅店廚房製作芋頭酥。經過半年的鑽研，做出來的芋頭酥外脆內軟，無平日食的那麼甜。自創的彩色芋頭酥加入天然色素，做出色彩斑斕的外皮。
鹹蛋黃芋頭酥，$20一粒。
單色芋頭酥，$15一粒。
大頭芋專門店荃灣荃立方二樓s38號店
mr.taroofficial@ facebook記者：張欣頤攝影：劉永發、鄭明川2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170926/20163918
Next Page