晉海最貴4房折實2019萬 開售八日吸金60億 加推208伙
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GS(14)@2017-10-09 12:16:55http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4887&issue=20171009
【明報專訊】市場關注特首林鄭月娥周三公布施政報告、將提及有關港人首置上車盤詳情之際，新地（0016）將軍澳日出康城晉海開售僅8天（9月30日至10月7日期間作3輪銷售），累沽逾760伙和套現60億元，再以折實平均實呎15,450元加推208伙，除部分單位提價約11%外，個別極高層4房戶折實價更高近2019萬元、折實呎價1.8萬元，倘售出將再創日出康城住宅新高指標。
明報記者 林可為
過往曾表示「自己（旗下項目價錢）紀錄自己破」的新地副董事總經理雷霆形容，晉海向隅客眾多，因而加推208伙應市，而售出單位已佔項目單位總數1040伙的73%；今次新推單位，定價553.5萬至2462.1萬元，維持最高18%折扣，折實價453.8萬至2018.9萬元，整體折實平均實呎1.54萬元，加幅2%至3%。
最貴單位為1A座52樓實用面積1120方呎A室，屬4房戶，定價2462.1萬元（呎價21,983元），扣除18%折扣後，折實價仍達2018.9萬元（折實呎價18,026元），倘售出將創日出康城樓價新高。日出康城目前最貴樓價紀錄同由晉海所創，屋苑1B座50樓A室上周以1792萬元售出、呎價逾1.72萬元。
個別高層單位呎價加幅逾一成
另晉海新推個別高層單位，提價幅度約11%；以新推1A座45樓實用面積841方呎A室為例，屬3房連書房及工人房間隔，按定價計呎價21,693元（單位售價1824萬元）；相對之前已開價的同座同層、同樣向西望園景為主的毗鄰B室（實用面積624方呎、3房1套間隔），定價呎價19,460元（單位售價1214萬元），呎價升幅逾一成。新地已安排周四，先開賣晉海10伙實用面積851至1066方呎大戶，即日認購抽籤；惟上述售價最貴的1A座52樓A室暫未開售。
瓏璽標售3伙 單日套1.3億
另新地同系奧運站瓏璽，透過招標售出3伙，包括6A座20樓實用面積1304方呎A室、6B座25樓實用面積669方呎B室，及6B座39樓實用面積1922方呎特色戶（連平台和天台），成交價1654.9萬至7688萬元，實呎2.47萬至4萬元，單日套現1.3億元。據悉，瓏璽現有10伙餘貨，上述成交並不屬於有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀早前撻訂的單位。
其他新盤方面，中海外（0688）東九啟德1號II，推出招標的低座第9座五樓單位4房戶，成交價4488.8萬元，以實用面積1600方呎計，實呎2.8萬元。現時區內住宅最高呎價由嘉華（0173）嘉匯特色戶所創，屋苑低座3座6樓B室，屬實用面積1216方呎特色戶，9月以3833萬元售出、實呎逾3.15萬元。
至於長實（1113）中環MY CENTRAL，日內將向傳媒開放設於中環中心的示範單位，並擬周內開價。
投資導航：亂市下 三中資板塊料吸金季績期殺到 內銀醫藥建材叫糊
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GS(14)@2017-10-22 17:21:21十九大正召開，中港股維穩未見明顯之餘，恒指上周三更突遭遇滑鐵盧，在亂市下資金或回歸基本因素，本月底前的季績高峯結果，或會成為資金泊岸指路燈。《投資導航》今期綜合三大季績有機會報捷的板塊，分析當中潛力盈利報喜的股份，供大家參考。
內銀復蘇 農行質優追落後
四大內銀股中，建行（939）率先在本周四公佈季績，工中農則齊齊在下周一放榜，打頭陣的中信銀行（998）會在周二公佈。高盛日前發表報告，指四大內銀股上季公佈的半年度業績，早已顯示出淨利息收益率（NIM）擴闊之初步迹象，故相信內銀股盈利普遍已在第二及第三季見底，意味股價大落後的內銀有機會見到走勢轉捩點。在內銀股資產重新定價下，高盛指行內淨利息收益率已見復蘇，預測淨利息收益率在下半年按年平均可錄10點子升幅，連同貸款需求增長穩定，以及信貸成本正常化，內銀股的盈利復蘇趨勢正在展開。高盛料內銀股的淨利息收益率明年或以後仍有進一步擴大空間，即使其趨勢未來料因低基數效應褪去而轉趨平緩。
內地上游產業強勁
另外，在內地企業盈利改善下，高盛相信內銀股的資產質素可望維持良性。上游產業在傳統上是左右內銀股前景之重要因素，近期內地宏觀經濟數據不俗，高盛認為這進一步確認了內地上游產業的強勁程度。揀股方面，高盛重申對農行（1288）的「買入」評級，目標價4.5元，並同時給予工行（1398）「買入」評級，目標價6.7元。事實上，截至上周四止農行今年只升13.5%，大落後於同業，上周四大跌市亦只跟跌1.6%，四大行中企得最穩，是行業中的穩陣選擇。
受惠新國策 復星醫藥穩陣
國務院本月初下發意見，鼓勵醫藥創新及審評改革，雖會增加內地藥企競爭，但同時推動新藥審批及審評加快，市場普遍估計對行業利多於弊，加上下周一放榜的山東新華製藥（719）本月中已預告今年首三季盈利錄得70%至1.2倍增長，令醫藥股成為今輪季績高峯期不能忽略的板塊之一，抗跌能力特強的復星醫藥（2196）可看高一線。
國藥業績或有驚喜
上周四港股午後大冧市之際，復星醫藥仍逆市有4.3%進賬，成跌市奇葩。以基本因素看，復星醫藥的新藥管線多，受惠新國策之餘，早前更被大行摩根士丹利評為行業首選，因集團積極在美國收購多個仿製藥品種，同時入股中外多間同業，前景看好，預計今明兩年盈利增長有25.9%及15.1%。按計算，復星醫藥第二季盈利按季增長已近29%，倘上季盈利持平，單季按年增長已有四成，首三季則增21%，盈利有穩步增長勢頭。至於其他藥股則可留意大落後、零售業務比例高的國藥（1099），集團上月底遭自稱非沽空機構的GMT研究狙擊，指其嚴重誇大營運及現金流，但股價先受壓後回穩，但走勢持續橫行未見突破。按集團第二季表現推算，第三季盈利倘持平，首三季盈利可增逾18%，單季盈利增逾四成，若業績有更大驚喜從而令走勢突破橫行區間，即可憧憬上望40元大關。
建材股反彈 馬鋼金隅值博
鋼價持續大升，近日就季績發佈盈喜的股份中不乏明顯進入業績反彈期的建材股蹤迹，江銅（358）預告盈利大增，鞍鋼（347）估單是第三季增長料有2.9倍、累計首三季更增3.9倍，估計行業喜訊會陸續有來。除鞍鋼外，大行最看好馬鋼（323），業績隨時報喜要吼實；另水泥業回暖下，水泥股金隅（2009）亦不能走漏眼。
大行上調目標價
德銀指，基於庫存水平及行業估值，一眾原材料股中最看好鋼鐵股，行業首選為馬鋼，評級「買入」，目標價5.6元。另一大行匯證亦對內地鋼鐵行業前景正面，基於鋼鐵價格有望走高，該行將馬鋼的盈利預測與目標價雙雙上調，最新目標價看4.05元，評級「持有」。事實上，馬鋼第二季盈利錄7.4億元人民幣，倘第三季表現持平，季度盈利已按年大增1.4倍，累計三季增幅更超過2.1倍，盈利力不容忽視。另外建材亦不可缺少水泥，同時有房地產開發概念的金隅就最值得關注，在內地限產及停產等傾斜大企業的政策下，半年盈利大飆五倍的金隅，第三季單季度或有機會再下一城報捷，倘持平第二季盈利，季度按年增長亦有兩倍，升幅可觀。金隅過去年大跑輸，截至上周四止半年仍跌7%，上周四大跌市表現相對企穩只跌1.8%，在業績加持下，為可攻可守之選。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171022/20190818
長實今年累沽2700伙 吸金406億創紀錄
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GS(14)@2017-10-31 12:01:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1358&issue=20171031
【明報專訊】施政報告公布後一手市道持續向好，本港龍頭發展商之一長實（1113），本年至今已累售近2700伙，吸金總額達406億元，以金額計已創集團新紀錄，當中以荃灣西海之戀及2期愛炫美，套現約230億元佔最多。長實執行董事趙國雄表示，預期今年全年銷售額可邁向500億元，可創集團歷年新高。
趙國雄料全年邁向500億大關
以今年約半年計，長實售約1530伙，已套現256億元，超越集團年初定下250億元的目標。踏入第四季，隨着多個新盤銷情理想，加上以推售大碼物業為主，旗下北角維港頌，日前就有高層4房單位以實呎近4.7萬元售出，呎價除創項目新高，亦成北角分層豪宅呎價新紀錄，集團至今已累售2691伙，套現共406億元，全年有望直逼500億元。趙續稱，集團下一個推售項目將為淺水灣道90號，該盤為重建項目，若安排好會盡快推售，暫未考慮以招標形式發售。
至於本月開售的中環MY CENTRAL，兩輪銷售均沽清，項目昨推售30伙予受影響重建戶選購，市場消息稱，截至昨晚沽1伙。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，MY CENTRAL早前推出4伙招標，有部分單位提早至本周截標。項目本周五進行第三輪銷售，涉34伙，部分加價5%，將續設S組供向隅客優先認購。
事實上，長實近年未有吸納大型地皮，現時手持的地皮不多，包括日出康城8期（涉約1430伙）、中半山波老道豪宅項目（涉約115伙）、淺水灣道90號（涉約11幢洋房）、深水埗市建局海壇街項目（涉約877伙）、元朗洪水橋項目（涉約300伙）及去年投得沙田九肚麗坪路地皮等，估計未來長實可發售伙數共逾2733伙。
集團再強調無授權拆售中環中心
另外，長實擁有75％業權的中環中心，昨日再有代理消息指物業已近成交階段，成交額估計約400億元，以涉及樓面約122萬方呎計，每方呎售價近3.3萬元，消息甚至指新買家已着手拆售有關物業。趙國雄回應稱，地產代理未獲業主授權（意指拆售及發放中環中心的相關消息），而且屢次勸喻無效，集團會向地產代理監管局作出投訴。他日前重申，中環中心現時仍為長實持有，並無授權任何人士拆售所持有的中環中心物業。
豪宅承接勁 9日吸金12億 巴丙頓山擬下周開價 成港島焦點
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GS(14)@2018-01-10 09:21:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0892&issue=20180110
【明報專訊】樓市熾熱，2018年剛開始之際，據本報統計，7個市區新盤（包括將軍澳），過去短短9日合共售約26個單位，吸金逾12億元，意味各單位平均售價逾4800萬元。事實上，港島新一輪豪宅戰即將爆發，新地（0016）繼旗下北角海璇，早前有海景戶以1.028億元、實呎6.48萬元售出，創區內住宅新高價後，同系西半山巴丙頓山，部署下周開價和開放示範單位，勢成港島豪宅新焦點。
明報記者 謝穎怡、林可為
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綜合市場資訊，1月截至昨日止，新盤市場過去9日錄得總體成交宗數逾150宗；可留意的是，踏入2018年以來，市場連日均錄得大碼豪宅成交，以7個市區、將軍澳新盤而言，雖合共只售26個單位，但涉總成交金額卻高逾12億元，顯示豪宅強大吸金能力。
7新盤售26伙 平均售價4800萬
回顧去年1月，最顯著不同是發展商主力推售針對大眾市場的大型樓盤。據土地註冊處資料顯示，去年2月一手私樓註冊量錄1,472宗（具體反映1月市况），主要得力於荃灣柏傲灣、東九啟德1號II、元朗Grand Yoho2期等大型新盤熱賣；同期一手私樓註冊金額錄約173億元，意味平均每伙售價為1177萬元。
至於今年1月焦點市區豪宅，非新地北角海璇莫屬，項目上周一連售出4伙，單日套現逾3.52億元，個別單位成交價逾1.028億元，實呎高逾6.48萬元，為貴絕港島東的呎價紀錄。
何文田兩豪宅各有捧場客
另向來屬九龍傳統豪宅地段的何文田，區內兩個豪宅均見承接力，其中中信泰富的KADOORIA，本月暫時雖只售出2伙，但套現逾1.8億元；嘉里（0683）皓畋憑藉現樓入伙優勢，近期銷售加快，1月迄今暫售15伙，以賣出單位數量而言，相信是分層豪宅屋苑的表表者。
事實上，港島豪宅市場勢將再趨熾熱，新地與新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山，預料短期上載樓書；新地副董事總經理雷霆表示，巴丙頓山最快下周開價，其後開放示範單位，意味開售進直路階段。
新地代理總經理陳漢麟表示，巴丙頓山的定價參考同區干德道樓盤；新地昨日公布項目7至12樓平面圖，採一梯5伙設計，設2部住客升降機，單位實用500至742方呎，全屬兩房單位，較高層則提供3、4房大單位。
學者﹕發展商賣豪宅先求價
城市大學高級講師潘永祥認為，市場對豪宅需求強勁，發展商於樓市處高位時自然更進取，加上豪宅競爭較小，供應量有別於一般中小型單位，發展商可隨時改變銷售策略，包括提價或減慢銷售速度，反映發展商在處理豪宅的取態是先求價。
科技透視：日本80後辦KOL平台吸金逾兩億
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GS(14)@2018-01-22 05:56:50■AnyMind兩名創辦人十河宏輔（左）、小堤音彥僅三十出頭。
近年KOL當道，代替不少傳統明星成為廣告商新寵。兩名80後日本年輕人大膽辭工創立廣告科技公司AnyMind，以人工智能分析KOL數據、建立KOL資料庫，為廣告商提供一站式數碼營銷（digital marketing）服務。成立兩年多，去年收入已逾2億元，更極速擴展業務至亞洲10個城市，共同創辦人小堤音彥期望，明年公司可上市，以募資收購科技或廣告公司。
AnyMind兩名創辦人十河宏輔、小堤音彥才三十出頭，創業前已位至高層。兩人之前任職於日本其中一間最大的廣告公司MircoAd，一同負責該公司在亞洲的業務擴張。「過去6年我們一直在東南亞，所以很清楚這個市場的發展趨勢。」在廣告業工作多年，他們發現廣告商甚少運用科技幫助業務。於是2016年4月，兩人開展第一個業務AdAsia，從廣告拍攝、後期製作、發佈推廣、表現評估，提供一站式數碼營銷服務。4、5個月後，十河宏輔又提出開發以人工智能分析KOL的數據平台CastingAsia。通過收集facebook、Youtube等社交媒體的數據，可分析KOL的受眾、貼文、人氣等，廣告商只消輸入活動條件便可配對合適KOL，目前平台獲日本、新加坡、泰國等亞洲9個國家、約1萬名KOL登記。兩項業務雙劍合壁，AnyMind已錄得盈利，去年收入更達2,600萬美元（約2.02億港元）。
盼明年上市集資擴規模
AnyMind迅速擴張，十河宏輔認為關鍵在於時機。他表示，推出CastingAsia時，KOL營銷市場處於爆發性增長，帶動CastingAsia收入節節上升，現時平均按月錄得20%增長，快於AdAsia。公司客戶達400間，包括全日空航空公司、Pocky製造商Glico等企業，以此吸引KOL加入平台。日前又於曼谷推出新業務TalentMind，為招聘分析平台。以AI分析應徵者的履歷、社交媒體、性格，為企業篩選面試人選。該平台原為內部系統，採用6個月後推出市面，約10間公司表示感興趣。小堤音彥指今年擬進軍馬來西亞、菲律賓、印度、俄羅斯及阿聯酋，冀B輪可達5,000萬美元，考慮明年在納斯達克、香港或其他地方上市。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20276016
「聖誕老人」擬杭州設分店吸金
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GS(14)@2018-02-21 06:29:25【本報訊】聖誕老人早年一度因管理公司經營不善，一度陷入「失業」邊緣，幸好隨着公司易手，他才得以「保住份工」。但不要以為過了12月後他就樂得清閒，如今中國客大增，農曆新年已成為他另一個「Peak Season」。記者就親身去到聖誕老人村，一揭其吸金招數，表面上，整個聖誕老人村都是免費入場，但其實是「危機四伏」的地方。
一張合照盛惠30歐元
最多人會「貢獻」的是於聖誕老人辦公室合照，聖誕老人會用廣東話跟你說「新年快樂」，隨後一張合照就盛惠30歐元，如果想要電子版就要再加多10歐元。不少人小時候都幻想過聖誕老人親手送你一份聖誕禮物，如今只需要先自行於店內自己買一份禮物，見面時再給他就會親手送給你。其次就是聖誕卡及明信片，如果想收到由聖誕老人寄出的卡，每張盛惠8.5歐元，可選擇即日寄出或聖誕節收到。聖誕郵局是一個吸金熱點，因為在此寄出的明信片是有特別版的郵印，單單這一點就已令不少平時「字都唔寫多隻」的人乖乖坐下寫上十張八張明信片。其餘村內與冬季有關的活動，如冰酒吧、雪撬狗拉車、鹿拉車等等，每樣由數十歐元到上百歐元不等。雪撬狗場負責人表示，現時中國旅客就已佔了平日生意的兩成。除了在芬蘭外，聖誕老人更已經「走出去」，今年1月聖誕老人品牌授權公司與杭州新天地集團就簽署合作協議，於中國杭州「開分店」，建中國版的聖誕老人村，直接落地搵人仔。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180220/20310029
啟德兩盤售3特色戶 吸金9230萬
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GS(14)@2018-04-04 07:43:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2177&issue=20180404
【明報專訊】啟德兩大新盤會德豐（0020）OASIS KAI TAK及保利（0119）龍譽，昨合共售出3伙特色戶，單日吸金近9230萬元；當中OASIS KAI TAK售出兩個低座特色戶，其中低座AZURE（低座D座）地下、1樓連花園複式C室，實用913方呎連花園，以2852.5萬元售出，實呎31,243元，創屋苑新高呎價；另同座地下、1樓連花園複式D室，實用1136方呎連花園，以3533.5萬元售出，實呎31,105元，為屋苑第二高成交價，僅次最高成交價3655.8萬元。OASIS KAI TAK去年至今累售455個單位，總套現金額近50億元。
OASIS 呎價3.12萬創新高
至於保利龍譽，以2842.84萬元售出低座第3座5、6樓A55號室，實用994方呎另連天台，實呎2.86萬元，為龍譽本月首宗成交。另九建（0034）西區薄扶林道63 Pokfulam，銷情自3月起提速；市場消息指，項目新售出1座27樓實用209方呎E室、屬開放式戶，成交價836萬元，實呎4萬元；如屬實將是本港一手開放戶最高呎價。
御半山最快下周開示位
至於新地（0016）屯門景秀里御半山，最快下周上載樓書，料隨即開放示範單位；新地代理業務部總理張卓秀敏（圓圖）稱，項目提供522伙，當中1房戶佔全盤16%，1房半單位佔37%、2房戶佔42%、2房半或以上單位佔5%（包括4伙特色戶）。
另嘉華（0173）元朗朗屏8號，8伙實用702至888呎的3、4房餘貨提價，平均加價12%，個別最高加價近21%。
四大新盤3日吸金30億 啟德標準戶再現新高 龍譽呎售3.5萬
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GS(14)@2018-05-21 05:39:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2928&issue=20180521
【明報專訊】新地（0016）251億元奪得啟德地王的效應帶動，加上中美貿易戰暫告停火，新盤市况再熾熱；繼日前啟德OASIS KAI TAK、屯門御半山分別新推的50伙和78伙均告沽清後，新地將軍澳日出康城晉海II，昨展開新一輪大型銷售，首推第3座100伙發售，雖然折實平均實呎近1.7萬元，但依然近清袋，連同新世界（0017）西貢清水灣傲瀧亦錄理想銷情，四大新盤過去3日估計吸金總額30億元。另啟德新盤龍譽有4房戶以實呎3.5萬元售出，再創區內標準戶新高。
明報記者 林可為、甘潔瑩
晉海II推出的100伙第3座單位，包含1房至3房戶，其中實用面積343方呎1房戶，折實入場費599萬元起，是新地繼屯門御半山後，於奪得啟德地王後第二個啟動大型銷售的新盤。根據銷售安排，晉海II是次分為B1、B2兩組，B1組為大手客（須買最少1個實用面積530方呎或以上單位），B2組為散客，現場消息指B1組售約25伙，整批100伙近沽清，估計套現約9億元。
晉海II推100伙近沽清
至於新地同系經兩輪銷售累沽266伙的御半山，套現逾17億元，平均實呎已推高至逾1.61萬元；單計上周六次輪銷售沽出的78伙，則套現約5億元。換言之，新地憑晉海II、御半山兩盤，兩日吸金約14億元、合共售逾170伙，是過去周末銷售成績最好發展商。至於御半山下一輪銷售，日內將公布詳情，有機會以先到先得形式發售。
啟德新地王效應下，內房保利（0119）發展的同區龍譽，當中2B座32樓A室，實用面積1010方呎4房戶，昨日以3535萬元售出，實3.5萬元，打破屋苑另一4房單位，上周以實呎3.38萬元沽出的舊紀錄，成啟德新盤標準戶型新高紀錄；有消息指買家為內地客，因而要付辣稅約1060萬元。
龍譽買家付辣稅千萬
另會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，以招標形式推售的低座B座2樓、3樓A室昨日截標；單位實用面積1470方呎、另458方呎天台，4房設計，估計隨時開標。資料顯示，項目低座單位最高實呎為3.12萬元；至於建灝發展的啟德天寰，年初有頂層特色戶以實呎3.56萬元沽出，仍為區內住宅最高呎價紀錄。
維港頌4房售8971萬 項目新高
長實（1113）推出淺水灣道90號的洋房招標之際，同系北角維港頌新售出1座32樓A室，屬實用面積1502方呎4房戶，成交價8971.1萬元、實呎59,728元，為項目去年開售以來，單一成交價最高單位。
10日新盤沽千伙 吸金逾百億 利奧坊‧凱岸嘉熙加推 趕端午節長假賣
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GS(14)@2018-06-11 05:44:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9786&issue=20180611
【明報專訊】本月發展商推盤浪接浪，本報統計，本月首10日，三大新盤包括嘉華（0173）大埔白石角嘉熙、恒地（0012）大角嘴利奧坊．凱岸及新世界（0017）北角柏蔚山，連同其他一手餘貨加價加推，新盤市場共錄逾千宗成交，逼近上月全月宗數外，各大發展商更共吸金逾百億元，為近年罕見。
明報記者 謝穎怡
本月推出市場的新盤涵蓋各類型，除有港島豪宅盤外，亦有九龍區不足200方呎的迷你單位。剛過去周末一手市場錄約520宗成交，較對上周末的323宗高出60%，其中剛過去周六首輪推售180伙並沽清的大角嘴利奧坊．凱岸，首輪套現約11億元，項目昨加推88伙，折實平均實呎25,839元，其中實用面積197方呎開放式單位，折實611.7萬元，折實實呎3.1萬元，挑戰九龍區開放式戶呎價紀錄。
利奧坊‧凱岸加推加價3%至5%
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目加推88伙平均輕微加價3%至5%，折實價471.2萬至1086.7萬元，折實實呎22,985元至31,051元。他續稱，項目最快本周末開售，未來數日內上載銷售安排，不排除會再加推。價單顯示，2座7樓實用面積248方呎Ｈ室，現定價618.8萬元，實呎24,952元，較6月5日公布的2號價單、同座7樓實用面積248方呎J室，定價582.3萬元，實呎23,480元高出6%。
嘉熙兩輪沽506伙 套逾44億
至於剛過去周六次輪推售268伙並沽清的嘉熙，連同首批238伙，嘉熙兩輪共沽出506伙，套現逾44億元，項目亦加推138伙應市。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，加推單位折實價516.7萬至1567.2萬元，折實實呎16,038元至23,316元，輕微加價約1%至4%，另加推單位中包括8伙首度推出的頂層連天台單位，將於本周內發售。若對比新舊價單價錢，最新4號價單中6座2樓實用面積432方呎E室，現定價975.9萬元，實呎22,590元，較項目5月24日公布的首張價單、同座3樓實用面積453方呎E室，定價941.6萬元、實呎20,786元高出約4%。
柏蔚山收1200票 超額3倍
至於北角柏蔚山自上周三開售以來已累沽241伙，套現逾59億元，佔所有樓盤總套現金額119億元近一半。柏蔚山周末沽出的3伙，其中3座32樓實用面積1230方呎D室，成交價5007.1萬元，實呎40,708元，創項目新高。項目本周三次輪銷售300伙，今日截票，截至昨晚8時，市場消息指錄逾1200票，超額認購約3倍。
尚珩澐瀚連售5伙 單日吸金3億
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GS(14)@2018-08-22 05:31:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1453&issue=20180822
【明報專訊】市場上除有多個新盤即將開售外，多個發展商在一手空置稅「殺到」下，旗下現樓項目積極清貨，其中香港興業（0480）和南豐合作的沙田九肚麗坪路尚珩，獲同一組買家連購4伙，總成交價逾2.13億元，為項目開售至今最大手買家；另同區澐瀚亦有特色戶，以逾7195萬元售出，意味兩個九肚豪宅單日合共售出5伙分層物業，單日吸金近3億。
最貴4房雙套實呎2.8萬
香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，尚珩最新以招標形式，連沽4伙低層標準分層單位，分別為1座3樓A、B室、及1座5樓A、B室，實用面積均為1980方呎，屬4房雙套間隔，成交價介乎5049萬至5544萬元，實呎2.55萬至2.8萬元，總成交價逾2.13億元，其中1座5樓A室實呎高見2.8萬元。市場消息指，上述4伙單位由同一組買家以不同名義購入，全為首置客，毋須付辣稅。陳秀珍表示，截至現時為止，尚珩以招標形式累售28伙分層單位，套現近15億元。
Grand YOHO高層呎售2.51萬
至於同區永泰（0369）發展的澐瀚，同以招標形式沽出第1座地下及1樓複式戶，成交價7195.5萬元，單位實用2214方呎，另連331方呎花園，實呎3.25萬元，項目自4月底開售以來，累售約14伙分層單位和洋房，套現總額約8.8億元。另外，近日積極推售南昌站匯璽II的新地（0016），旗下元朗Grand YOHO系列以招標形式連沽7伙，套現逾1.3億元，Grand YOHO第2期售出6伙，成交價介乎1548.5萬元（8座7樓實用907方呎F室，呎價1.7萬元）至2984.5萬元（5座42樓實用1185方呎C室，呎價2.51萬元）。同系將軍澳現樓天晉IIIA期亦繼續清貨，最新透過招標以2010萬元，售出第2A座2樓A室，單位實用833方呎連608方呎平台，實呎24,130元。
壹嘉全層4伙4009萬沽
賭王何鴻燊「四太」梁安琪旗下灣仔壹嘉，亦沽出18樓全層4伙，總價4009萬元，實呎約2.7萬元，消息指有關物業由同一組買家大手購入。
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