📖 ZKIZ Archives

詠藜園女老闆捐身家

1 : GS(14)@2010-12-05 12:23:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14733671
【本報訊】 17歲嫁入詠藜園，美少女寫下一個香港的擔擔麪傳奇故事。富家小姐王小玲初戀便輟學，嫁給麪檔少東，為報答家姑恩情，放棄自己事業，挽救兩度瀕結業的詠藜園，目前成為當家，並承諾一生守護。詠藜園明年將展開新一頁，衝出香港，在最高峯的時候，王小玲立下平安囑書，把身家分成兩份，不動產留給子女，數以千萬元的現金則盡捐獻給中港老人家。她說：「錢，唔會帶來快樂，但係好多老人家會需要」。記者：呂焯均

今年 50多歲女當家楊王小玲，在詠藜園 63年歷史中，她接掌是近十年的事。由鑽石山大磡村內的破舊小店，變成今日位於黃埔商場內的三個大型菜館，每年營業額逾半億元，政務司司長唐英年、前經濟局局長葉澍堃等高官都在名冊留言。王小玲已在北京、廣州、上海、瀋陽、東京和美國，覓得合作夥伴，明年陸續拓展中外市場。就在詠藜園最鼎盛之際，她獨自找律師訂立平安囑書。

留 30萬辦快樂喪禮派對去年在北京公幹後晚飯，她突然呼吸困難，幸同枱一名北京協和醫院名醫即場搶救，診斷她患上心臟病。她一直有捐獻內地和本港，為數百萬元計，她希望死後遺產作慈善用途，毅然決定把身家分成兩份，一份給家人，包括不動產給子女、數百萬元留作孫兒的教育經費、 30萬元給自己搞一個快樂的喪禮派對，「唔要白色，唔想帶畀家人、朋友傷心」。
所有現金則撥作慈善，律師正替她成立一個以家姑命名的詠藜園陳鳳英慈善基金，幫助貧困長者，以及在家姑家鄉揚州籌辦兩間長者護理醫院。這些工作未來幾年便開展。她手上現金有數千萬元，日後詠藜園擴展計劃一旦賺錢，也會把部份利潤撥入慈善基金。
王小玲自小長得嬌美，不乏裙下之臣。上世紀 70年代，她初中念男女校，有男孩到她九龍塘豪宅寓所外擲書信入屋，父親連忙把她送到女校。由於每逢周末，她會到同學家溫習，又會到擔擔麪出名的詠藜園食麪。王小玲邂逅了比她年長 10年的少東，「當時佢失戀，我情竇初開」，結果弄出未婚懷孕，小玲中三輟學， 17歲嫁入楊家。
嬌生慣養又刁蠻，從不做家務，不懂煮飯的王小玲，一天睡到中午醒來，見枱上擺放了家姑弄的麻婆豆腐，於是一個人吃光了，被家翁大聲喝罵：「淨係識食唔識做，冇家教。」
20歲學懂清朝御廚秘方性格反叛的小玲決心跟家姑學廚藝，家姑原來盡得楊家祖傳清朝御廚廚藝， 30多種菜式全都傳授給她，當時她僅 20歲。
相處短短三年， 50歲的家姑患子宮下垂入院，小玲力勸家姑接受手術，但手術後感染併發症，小玲走遍基督教、天主教、佛教堂，祈求家姑康復。家姑離世前握着她的手，囑咐「你要同我睇住間舖，睇住叔仔」，當時小叔只有幾歲。「係我叫佢做手術！」懷着萬千歉疚望着家姑離世，她傷心得躲在房中三天。
之後她與外家的專業人士朋友合作開設收購舊樓公司。 1998年政府首度收地清拆大磡村，她代表村民與政府交涉，又遊行抗議。由家翁打理、前舖後居的詠藜園終要清拆，惟由丈夫楊天寶在附近打理的「四川担担麵」檔仍暫得保留。大多數居民搬走，麪檔僅日入 300元，連交電費也不夠，丈夫於是提出結業。
靈活變通成功拯救祖業放下收購舊樓公司的工作，她變身小販，租貨車到新蒲崗，在路旁賣飯盒，但無生意，飯盒迫於送給附近的志蓮淨苑。翌日她請兼職上工廠派傳單，她拿着大聲公在樓下叫賣，然後又在中午租紅色小巴免費接載工廠工人到麪檔，又送豆漿，逐漸吸引顧客回流，之後她重掌自己的事業。
2000年政府清拆大磡村其餘部份，麪檔要收回，當時已賺到第一個 500萬元，丈夫不想再經營，但她想起對家姑的承諾，決定自己承擔，最後找到黃埔商場的舖位，詠藜園招牌再在店前掛起，她親任廚師。回頭一看，原來十年已過。
王小玲說，守護詠藜園的日子，曾歷盡風與浪；背負着牌匾，奶奶的付託像在黑夜裏的明月，引領着她。

---

2 : GS(14)@2010-12-05 12:24:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 866&art_id=14733672

錯愛少東　婚姻坎坷
2010年12月05日

【本報訊】王小玲生意成功，愛情卻是一段傷心的戀曲。在麪檔傾情少東然後結婚，少女以為擁有世上純潔真愛，可是女的愛比男的多，她很快發現丈夫有第三者，情變深深刺傷一顆癡心。
為了子女，不想家庭破裂，一直忍受，但又不能讓子女看到自己的軟弱，淚水惟有往心裏流。

丈夫搭上第三者

王小玲出身富裕家庭，父親是廠家，受盡寵愛，儼然小公主。惟家教甚嚴，每天均用私家車接送上下課，外出要問准，唯一例外是星期六，她可以自己乘巴士到同學家或相約到圖書館溫習。她與同學會偷偷到當時的鑽石山片場看拍片，然後到附近的詠藜園吃擔擔麪。第一次去詠藜園，便碰到明星林鳳，林鳳還替她簽名留念。
有一次她的同學失約，她在詠藜園吃了一碗麪，身上沒帶錢，又叫多一碗，希望拖延一下，但等了幾個小時同學仍沒出現，老闆笑着讓她離去。小玲常悄悄地望着外表冷冷的少東楊天寶，漸漸埋下情根，可惜癡情的姻緣不長久，婚後丈夫出現第三者，婚姻只剩一紙無意義的婚書。
詠藜園股權本分四份，她夫婦倆、長子及叔仔， 2005年她與兒子買下所有股權。到子女成長， 2007年她告訴丈夫要離婚，「我願意乜嘢都唔要，啲樓、生意，都可以唔要，讓晒畀佢」。但因丈夫意外跌斷盆骨，要做大手術，結果擱置下來。
長女接任大當家

王小玲去年知道自己患心臟病後，長女楊莉莉答應接任大當家，「佢做事夠細心，會管理得好好」。小玲共有三子女，大女的兒子出世後，便做全職媽媽；次子志強，本來負責打麪，但他的興趣是電視製作工作，現任職無綫；第三子志超，在公司負責人事及行政工作。
王小玲最喜愛呂珊一首歌《星光背後》，像道出她人生歷程的坎坷一面，「谷底怎麼去撐，高峯怎麼去攀，高低起跌亦照行」，「如今苦與樂，也在兩手之間」。

---

百麗食正內需　染藍身家倍增 財金猛人：鞋王鄧耀晉 10大富豪

1 : GS(14)@2011-01-08 13:24:52



百麗食正內需　染藍身家倍增
財金猛人：鞋王鄧耀晉 10大富豪
2011年01月07日


財經雜誌《福布斯》公佈最新香港富豪榜，雖然榜首仍繼續由長和系主席李嘉誠蟬聯，但十大名單中出現三大變化，其中百麗國際（ 1880）主席鄧耀首度打入前十，排名第九，相信是這位「鞋王」旗下產品食正內需概念，加上股份染藍入恒指，令其身家水漲船高，急增一倍，至 40億美元。
據《福布斯》統計截至上月 17日的資料，鄧耀的身家達 40億美元，較一年前大增 1倍，今次排名大升 9級。百麗以生產及銷售鞋品為主，旗下品牌包括妙麗、 Staccato、 Joy& Peace及 Mirabell，又代理 Clarks、 Elle、 Merrell及 Caterpillar，全屬中高檔產品，在內地「富起來」的帶挈下，鄧耀自然受惠。
至於另兩個變化，一是前特首董建華胞弟董建成同樣首度打入十大，上升 1級排名第十，這位船王後代帶領東方海外（ 316）乘風破浪，走出經濟低谷，令個人身家一年間暴漲 10億美元。
利豐馮氏兄弟聯手入五甲

另一變化是富豪榜今年將利豐（ 494）馮氏兄弟視作同一家族，將兩人身家合併，令馮國經及馮國綸一下子躋身五大之列。
其實，除了較多人關注的前十大排名，《福布斯》富豪榜會列出首 40名富豪，今年有 4人新入榜，同樣有內需零售概念、在內地產銷藥品的聯邦制藥（ 3933）主席蔡金樂排 27，擁有資產 17.3億美元；做高檔零售的英皇鐘錶珠寶（ 887）大股東楊受成排第 31，身家 13億美元；賣化妝品的莎莎國際（ 178）主席郭少明伉儷則以 11.9億美元身家，排名 34。
另一新入榜富豪是 61歲美籍商人 William E. Connor II，他以 20億美元身家排名 22。他早於 1985年由東京移居香港，從事採購及物流業務，在全球 20個國家有 35個辦事處。
記者：尹彥超、何凱兒

---

2 : GS(14)@2011-01-08 13:25:11

超人四連冠　四叔失次席
2011年01月07日



今年《福布斯》富豪榜三甲還原 09年度的排名，恒基地產（ 012）主席李兆基與新鴻基地產（ 016）郭氏家族再次對調位置，四叔由阿二變回季軍，雖然其身家增加 5億美元至 195億美元，但郭氏家族更厲害，所持資產大增 30億美元至 200億美元。不過，四叔現時應該忙於弄孫為樂，排名下跌相信無暇介意。
「富貴於他如浮雲」的李嘉誠，今年以 240億美元身家蟬聯首富寶座，是《福布斯》 08年開始公佈香港富豪榜以來的 4年榜首，繼續是地球上最富有的中國人，而他的身家，更是內地首富娃哈哈集團主席宗慶後的 3倍。
陳廷驊四年來首跌出十大

郭氏家族經歷了兄弟鬩牆，投資者對新地恢復信心，帶動股價去年上升兩成，令郭氏家族身家重拾升軌。另一個正經歷家族內部糾紛的南豐集團主席陳廷驊，則 4年來首次跌出十大。雖然陳廷驊身家增加 6億美元至 38億美元，但被增幅更大的其他富豪爬過頭。
除了排名下跌，陳廷驊也遭遇其他不快事。《福布斯》雜誌刊出其女兒陳慧慧玉照，講述陳廷驊近年患上腦退化症，其妻楊福娥則指陳慧慧於 03至 05年間，在財產分配事宜上誤導陳廷驊，令母親蒙受損失，導致去年底要狀告高院。

---

3 : GS(14)@2011-01-08 13:25:26

身家不足 10億美元　胡應湘唐翔千落榜
2011年01月07日



有人上榜自然有人落榜，今年被叮出富豪榜的，計有新華集團主席蔡冠深、合和實業（ 054）主席胡應湘（圖）及美維集團創辦人唐翔千（即政務司司長唐英年父親），而 3人均是因身家不足 10億美元而落榜。
2009 年《福布斯》公佈富豪榜最新排名時，儘管胡應湘的排名由 33升至 25，但當時市場流傳他的身家蒸發了 23億元，而他在被問及這個傳聞時說，已經幾十歲人不會再着眼金錢，捱得過金融海嘯便算，不過，他亦發牢騷指《福布斯》「數字唔準！」去年，他在這個富豪榜位列 38。
至於唐翔千和蔡冠深，在這個富豪榜可謂曇花一現，兩人去年一起首度上榜，而今年則一起雙雙落榜。美維榮譽主席唐翔千，他在 1950年學成回歸，選擇在香港創業， 1953年創立中南紡織廠， 1969年更成立南聯實業公司，其後更遠赴新疆合資建立天山毛織品公司，創立了龐大的紡織王國。
蔡冠深則是「海產大王」蔡繼有的兒子，在接掌家族生意後，他不斷將集團轉型，先後進軍地產、金融及科技行業，令集團的盈利能力不斷提升。

---

4 : GS(14)@2011-01-08 13:25:38

福布斯「代」發佈　李澤楷有 3子
2011年01月07日



《福布斯》榜除了是富豪的身家大披露，某程度上反映香港經濟的主軸，甚至，還會驚爆一些不為人知的「秘密」。
《福布斯》指出，今年頭 40位香港富豪的總資產，合共有 1630億（美元．下同），比去年增加 280億元，但仍未及 2008年最高峯的 1780億元。在這 40位富豪當中，超過三成人的身家主要是來自地產業務，反映「磚頭」仍是最重要的生財工具。
另一方面，以 13.35億元身家排第 20位的電訊盈科（ 008）主席李澤楷（圖），儘管已經有 1子的他，從無向外間披露自己的婚姻狀況及證實自己的兒女數目，但福布斯就「權威」地這樣介紹他── 44歲，單身，有 3個孩子。

---

5 : GS(14)@2011-01-08 15:49:20

地產巨擘稱霸香港富豪榜
李嘉誠身家1872億 年漲13%
  2011年1月7日


【明報專訊】在香港要發大達，只有做地產。福布斯昨日公布最新的2011年香港富豪榜，首10位中有6位地產商長期「軲莊」，包括長實(0001)主席李嘉誠、新鴻基(0016)郭氏家族、恒基(0012)主席李兆基、新世界發展(0017)主席鄭裕彤、華置(0127)主席劉鑾雄、九倉(0004)主席吳光正。相對之下，美國及中國的富豪榜，富豪發舻的業務較廣泛，中國更不時有新晉面孔打入，流動性較高。有學者指結果顯示香港「食老本」、缺乏創新行業，而本港富豪已佔盡優勢，不會輕易開拓新產業。

香港40名富豪(見表)身家合共1630億美元，即約1.2萬億港元，足夠興建18個香港國際機場。香港富豪們身家較去年增長兩成，不過仍然未及海嘯前1780億美元，即約1.38萬億港元的高㗖。

郭氏搶佔第二 李兆基第三

長踞首富位置的長實主席李嘉誠，身家達1872億元，較去年漲13%，即使與2010年的內地首富、娃哈哈集團創辦人宗慶后534億人民幣(折合629億港元)比較，仍然跑贏幾條街。香港富豪第2位和第3位與去年逆轉，恒地主席李兆基，被後輩新地郭氏家族爬頭，搶佔第二位。

百麗主席首晉十大

零售股百麗國際(1880)，其主席鄧耀首次晉身10大。首次打入40富豪榜的，還有英皇集團主席楊受成，而憑著莎莎(0178)股價看俏，創辦人兼主席郭少明伉儷亦打入成為第34位的富豪。

40大富豪榜入圍門檻由去年8.5億美元升至10億美元，去年3名富豪今年落榜，包括新華集團主席蔡冠深、合和實業主席胡應湘及財政司長唐英年的父親、美維(3313)榮譽創辦主席唐翔千。

全球經濟翻天覆地變化，唯獨香港長期由地產主導。過去5年的富豪榜，能拗贏地產商的，有從事貿易的利豐集團、中華電力及經營船務的東方海外。相比之下，美國及中國的富豪，經營的業務遠比香港多元化。美國最富豪榜中，有電腦軟件、金融投資、能源、零售、賭場、傳媒等行業翹楚，微軟創辦人蓋茨、甲骨文(Oracle)行政總裁埃里、股神巴菲特、美國科氏工業集團(Koch)等固然位於前列，google、facebook等創業十年八載，主事人也已躋身頂級富豪。中國富豪參與的業務也十分廣泛，如飲品、機械裝備、電器零售、醫藥、重型化工、互聯網、化肥、紙業、汽車，房地產只佔數席。

中美富豪從事業務廣泛

中文大學亞太區研究所副所長王卓祺表示，此結果反映本港經濟困局，80、90年代由地產行業壟斷經濟，之後便沒有其他行業能成熟發展。他指富豪已有長期優勢，更不會輕易轉營其他行業，「社會長期出現此狀，一般人感覺市場不公平，仇富情緒更難避免。」他指政府雖然有創新、科技基金，但成效有限。而新加坡、韓國政府推動新工業見效，例如醫藥、電子等。

(明報記者陳健佳、李家欣報道)

---

6 : GS(14)@2011-01-08 15:49:35

港富豪年老 繼承成焦點
  2011年1月7日

【明報專訊】本港富豪部分已進入80歲後的耄耋之年，財產分配成為市場關注焦點。福布斯亦特寫南豐主席陳廷驊(87歲)家族爭產事件，又讚揚擁有四房人的信德集團主席何鴻燊(89歲)住院期間，已開始考慮整理旗下集團的股權分配，足證其思路仍然清晰。

本港40大富豪中，李嘉誠、李兆基、鄭裕彤都超過80歲，最年輕是44歲的李澤楷，但普遍是60多歲。至於內地，2010年首15位富豪，最年長是68歲美的集團董事長何享健；最年輕是騰訊行政總裁馬化騰，只有39歲。當中有不少40歲出頭，便圓其富豪之夢。美國的情又如何？微軟主席蓋茨54歲，已經將精力轉移慈善工作，較年長的80歲巴菲特，也開始尋覓接班人。

努力添男丁 為繼承作準備

本港富豪老而彌堅，親自參與公司業務、出席業績會。個別遇到健康問題，才會引退，例如有「棉紗大王」之稱、排名第11的南豐主席陳廷驊，患上嚴重腦退化症，業務由幼女陳慧慧打理。近日爆發爭產案，陳妻楊福和控告陳慧慧誤導父親，將家族財產轉移到其名下。何鴻燊2009年跌傷頭部，引發其他毛病，業務由子女打理。

中文大學亞太研究所副所長王卓祺表示，並不擔心本港富豪年老問題，因為第二代、第三代有一定接班能力。他指李兆基的兒子李家傑、李家誠，鄭裕彤兒子鄭家純，也有參與公司業務。

近期豪門積極「添男丁」，似為安排第三代接班人。去年李兆基長子李家傑，透過代母在美國產下3名兒子，許世勛媳婦李嘉欣也懷有兒子。

---

蘇民峰身家7年暴升100倍 兔港樓市高企 屬火股值博

1 : GS(14)@2011-02-04 17:22:46

2010-1-29 iM

虎年股樓咆哮，升勢威猛，但送虎迎兔，經濟會否繼續「兔」氣揚眉？

由2003年以手上300萬元起家投資買樓買股的風水師蘇民峰，轉眼7年間，身家暴升100倍至近3億元。蘇師傅接受本刊獨家訪問時預測，兔年樓市將會繼續高企，直至2013年才會有機會大跌三成至四成，屆時會是入市的好時機，而本港地運西移，上車一族入市以西環為首選，而九龍旺地則由西九開始，下一站︰ 荃灣。

蘇師傅屈指一算指，港股今年看俏，恒指高位有望升至29000點。在各類股份中，他點出，最旺是屬木的零售服裝股，但由於虎年也是旺木，例如I.T（00999）及JOYCE（00647）等已升至高位，所以排第二位的屬火股，包括電子、科技及資源股等，值博率較高。

新年想行財運？看看蘇師傅今年選中哪一隻愛股。

買舖投資一年升一倍

陽光和煦，從中環登上行人電梯，由金融中心的地平綫向上走，直達酒吧林立的蘇豪區，於梯旁些利街一家Stylish西餐廳Shelley's Yard，坐滿了歎咖啡的外籍人士，而這餐廳舖位的業主，就是蘇民峰。

3年前他以2,680萬元買入這個地舖連1樓單位，目前已升價3倍至近8,000萬元，換言之幾乎平均一年升一倍。

記者還記得3年前跟蘇師傅到這家舖位拍照，當時還是一間吉舖，貼滿地產經紀的招租廣告，舖位隨即成功租出。獨具慧眼的蘇師傅，當時看準梯旁這個丟空了十多年的舊唐樓，把單位拆牆變身，細門變落地玻璃，搖身一變成為型格餐廳格局，難怪每月穩袋13萬元租金之餘，舖價更直綫上升。

政府出招反而谷旺舖位

相約蘇師傅在這家餐廳訪問，大談兔年投資運程。剛剛完成超豪南極之旅的他春風得意地說，「近期舖位升得好誇張，政府出招後反而谷旺了舖位，我坐飛機返香港，睇報紙見到幾個中環舖位成交，閒閒哋都升了150%至200%，我果幾個舖位，咪又求其升至一至兩倍囉！」

於2003年沙氏以300萬元發迹，轉眼7年間，蘇民峰投資股樓，身家已暴漲100倍，資產升至近3億元。

他坐在餐吧的高桌上，享受着做業主收租的滿足感，認為舖位仍有很大的升值潛力，「這個些利街14號舖位，2007年2,680萬元買入，舊年有經紀送票嚟，俾到5,000萬元我都唔賣，現在應該又唔係這個價啦！我心入面知價嘅，只係唔想賣啫，7,000幾萬元至8,000萬元啦！隔籬間舖2,000呎，啱啱租了26萬元，我呢到1,800呎（包括約500多呎室外面積），新租約係13萬元（即回報率約5.8厘），一比就知，我呢度有潛力啦！」

結志街地舖回報21厘

該些利街舖位，每年以倍數升值，投資回報令人咋舌，不過，要數蘇師傅最得意之作，還是2004年買入中環結志街10號全幢5層唐樓。這幢唐樓的地舖現時仍租了給一間老字號粉麵批發，是一貫舊式街市店舖，舖面賣幾蚊一個麵，但租金收入卻十分可觀，月租約7萬元，還未計算出租閣樓約1.8萬元，合共每月可收 8.8萬元租金。

若單看結志街地舖8.8萬元租金，銀碼實在比些利街店舖少得多，但租金回報率竟然高達21.5厘，相對於銀行幾乎是零利息，簡直是天方夜譚。話說蘇師傅於 2004年的7月，以1,350萬元買入這幢唐樓，翌年再以860萬元把1樓至5樓分拆售予一名外籍人士（後來該名外籍人士把該物業改為服務式住宅），並繼續持有地舖及閣樓，換言之，地舖加閣樓的成本只需490萬元，現時升值至約5,500萬元，即6年間升值逾11倍，若以每月收租8.8萬元計算，回報率高達21.5厘。

「結志街個舖好有前景，但一定要等，等五年十年，等重建搞掂，未來將會經樓梯街上嘉咸街，結志街變成必經之路，所以買舖係睇長遠，最緊要就係收租。」

蘇師傅在堅道還擁有兩個舖位，分別也在兩三年間升了逾倍。「堅道茶餐廳跟寵物店升了一倍都唔止。」

即使舖位價值節節上升，蘇師傅卻無意割愛賣舖套現，「真係唔捨得賣！中環舖位賣一間就少一間，賣咗買唔番。不過，賣咗嘅好處係，可以揸住現金一世環遊世界。最緊要係唔等錢使嘛，賺一舊錢係無用㗎！」

愛舖之深，就連之前出現一個佐敦茂林街逾億元商業大廈筍盤，蘇師傅也忍手，不捨得賣舖換商廈，「早幾個月睇中了這幢商廈，要1.1億元，就係唔捨得賣舖。呢幢商業大廈幾好㗎！2萬幾呎，兩架Lift，仲有3層可以做商舖，買嚟做埋自己寫字樓都抵。」

揭買舖租屋住之謎

有人喜歡儲錢入戶口，但在幾年間身家暴漲的蘇民峰，則選擇了儲樓，大部分物業都是長揸，愈買愈多，「我唔係睇短綫，而係長綫收租，如果係長綫投資基本上係一定賺。有啲人係炒樓，只得一兩厘回報都去買，有啲人好有實力，買完唔使租出去，等層樓升值，但我兩樣都唔係！我一定要睇收租回報，租金夠俾按揭就無問題。」

以他上年10月買入的山頂豪宅為例，樓價2,500萬元，每月供款約6.8萬元，而市值租金達6.8萬元，租金可以足夠繳付按揭供款，換言之，支付首期後，每月毋須額外補貼供款。

蘇民峰的整體商舖租金，不僅為他帶來收入，更加足以支付他的住屋租金，讓他不用捱貴樓，而選擇租住一個2,800多平方呎豪宅，「樓價升，舖價亦升，我就攞店舖的租金去租樓住，乜嘢樓都租到啦，所以我買舖唔買樓。現時住宅租金仍然好平，無論點升都平，以中環樓為例，愛都大廈千呎單位租金約10萬元，如果要買靚景單位要7,000萬元，做乜攞7,000萬元買一層租10萬元嘅樓？用來買股票，一年4厘息，都有480萬元利息，但全年租金只得120萬元。」

做包租公乃退休之道

為了部署日後退休仍可以享有現時的生活水平，他不停買舖收租，「投資要有部署，買物業，不是賺少少就賣，而係要買、買、買，先有用，要買到幾多間？哪要計你要求的生活水準，買到租金收入夠生活開支便可以停手。死儲錢就無用，唔儲又係錯，收租夠你生活，生活水平便不會跌。」

愛玩愛享受的他，深明做包租公是退休之道，「如果唔賣樓攞舊錢，而係每個月收租，攞租金去玩，不知幾好﹗玩完返嚟，本金仲喺到，這就是退休之道。」

地運西移 下一站：荃灣

訪問期間，蘇師傅的iPhone響起，是助手致電查詢其山頂住宅單位放盤資料，他說，「睇租定睇賣？依家賣3,200萬元，租就6.8萬元。」

他去年預測虎年樓市進入「鞏固期」，樓市會出現整固跌至2005年至2006年水平，雖然預言不是百分百準確，但政府也數度出招，也令樓市出現調整。不過，原來在低息環境下，連蘇師傅也按奈不住，於去年10月財爺推出印花稅狠招前，以筍價掃入山頂僑福道環翠園一個實用面積逾1,400平方呎的豪宅單位。

地運西移宜選西環唐樓

不消3個月，他決定以3,200萬元放售，目標賺700萬元，或以6.8萬元放租。「利息實在太便宜，買山頂呢個單位，每月按揭供款係6.8萬元，但租到 6.8萬元，即是租出去就唔使供，計來計去都有賺，利息低到每個月只係俾萬幾蚊息，即係收租每月有5萬元本金收入。」

樓市之旺，他出動買樓也經常被炒家截糊，「本來想買淺水灣南灣坊，2,500呎加300呎獨立儲物室，4個車位，2,680萬，人地俾2,750萬元搶咗，個業主Hold住，唔話我哋知，又唔簽，結果俾人買咗。」

預測兔年樓市，蘇師傅指，「今年會慢下來，入市時要小心計算，以免招致損失，自住無妨，投資炒賣者恐不易獲利。」

他又指，兔年將繼續地運西移，「行西南水運，買樓旺西區，由中環德己立街，至淺水灣，都係西，先去西北，再去西南，到赤柱都係西南。上車一族最好就係買西環唐樓，一來賺住，二來博收購。九龍而家行運行到荔枝角，你睇美孚凸海單位，1,800呎賣到1600萬元，下一個區就旺到荃灣。」

縱然近期元朗洪水橋泉薈新盤以高價出售，但他直指元朗不是行地運，「元朗唔係行地運，係炒到無嘢好炒，荃灣都未到，萬景峰開賣6,000蚊呎，到依家都係 6,000幾蚊。浪翠園升番啲，3,000幾蚊呎，成日叫人買果到，之前2,000元一呎，簡直係無可能，不過上一兩個月，海景單位升到4,000元一呎，嘉湖都升，上水都炒到3,000幾蚊呎。」

2013年樓市爆破入市良機

屈指一算，蘇師傅預言，兔年樓市平穩的機會較大，上升的空間不多，並建議有意置業人士，若非急買，可以等到2013年樓市將會爆破，屆時樓市可能跌三成至四成，將是入市的好時機，「唔急嘅，可以等2013年至2015年先買樓。經濟係12年一個循環，樓係6年升6年跌，香港受美國低息影響，美國樓2006 年開始跌，到2012年到谷底，然後慢慢上升，到時就會開始加息，跟住香港樓價就會開始跌。」

「樓市爆破的主要係因為加息，為甚麼現在的人買樓？就係因為銀行零利息。我啲錢全部放在支票戶口。有幾多錢利息啫？10蚊？我有一個綜合戶口，入面有百幾萬，只有4蚊利息，1,000萬元有幾多？咪得40蚊囉！」

他認為，除非遇到筍盤，否則以現時的樓價不值得追入市，「我唔係短綫賺少少錢嘅人。」

御用地產經紀︰「快、狠、準」

2004年蘇民峰殺入中環買舖，在一個夜闌人靜的中環結志街街市，他邂逅了他的「御用地產經紀」————川喬集團主席吳建川（Brian）。

「佢靠我起家，我又靠佢起家。」提起買舖買物業的彪炳戰績，蘇民峰透露，其實他所有的物業買賣，全部是透過當時在蘇豪區做物業中介的Brian。

當時蘇師傅在晚上10時看過結志街10號的物業，不出10小時，翌日早上便決定買下這全幢物業，出手「快、狠、準」，Brian憶述，蘇師傅做足準備，看準舖位就極速掃貨。

及後蘇師傅在中環的4個舖位，甚至幾年前賣出的4,000平方呎汀九大宅，以及剛購入的山頂環翠園豪宅單位，全部都是由Brian經手。

21歲開店做物業代理

Brian的起家亦是一個傳奇。話說，1994年僅得21歲的他，大學畢業後在中環區當了3個月地產經紀，並以租務為主，共賺得約7萬元。就憑着這幾萬元的第一桶金創業，他吼準了當時仍未十分興旺的蘇豪區，租下一個月租1.2萬元的100平方呎地舖，開始了屬於自己的地產物業公司，專針對蘇豪及半山市場，發展至今已擴充至3家分行，還轉攻工商舖。

近期擴展南區豪宅業務，Brian指，該區有三分一豪宅買家是內地人，「曾有一名內地富豪，是北京第一批買地的業主，興建物業後已升值逾幾百倍，最近來港要一擲10億元買豪宅。我們用私家車帶他到山頂睇樓，在不足一小時的過程，送他回酒店時，他竟然封了一封4,000元的大利市給司機，豪氣十足。」

屬火值博率高 攻電子資源股

虎年準確命中屬木服裝股大旺的蘇民峰，雖然算過明知服裝股行運，但捉到鹿也未必識脫角，買不中倍升的I.T（00999）、包浩斯（00483）及保獅龍（00592）等，反而以500萬元重錘買入升幅較細的安踏（02020）、特步（01368）及中國動向（03818），「全部無買嘅升一倍都唔止，係我咁衰買唔到，我計過係屬木，但唔知邊隻。」

「本來賺了200萬元，點知無賣到，跌番落黎，特步升到7個幾，賣了好多，但6個幾又買番；中國動向，4個幾買5個幾沽。」結果換來一手蟹貨，惟有望長綫升值，「舊年股票賺100萬都唔夠，手上好多安踏同中國動向，好多都無賣，我仲揸住唔少滙豐（00005），你話死唔死呀？已賣了一半啦。仲有中移動（00941），已賣了三分二。簡直係零升幅。」

兔年基數低較容易賺錢

「我係賺大錢嘅性格，好多人以為炒股可以賺，但賺少少。我就買了唔炒，長遠係有實力嘅。」最近他又心癢癢買入服裝零售股JOYCE（00647），「見住 I.T升，點知唔捨得買，由1.5元彈到2.5元，點知現在升到7蚊，買唔到I.T我就買2.8毫買JOYCE，升到1.1元放唔到，現在都有8.8 毫。」

蘇師傅預期，兔年投資賺錢較去年容易，「舊年起步時恒指23000點，最高估26000點，點知上到24900點就唔郁，但今年22000幾起步，基數較低，較容易賺錢，相信兔年有機會升到26000點至29000點。」

至於兔年的股市走勢，由於2011年是單數年（單數年年頭升，年尾跌；雙數年相反），他預期大市會先升後回，建議1月或2月趁低吸納，並留意西曆的8月8 日、10月8日、11月8日，有機會由高位跌市，而屬火的電子及資源股值博率最高，「兔年最勁係木，但虎年又係木，香港零售股升了一倍，由於基數高，例如 JOYCE已經由2毫升到1蚊，唔通一蚊會升到10蚊咩？」

兔年除了屬木的股票最旺，其次就要數屬火的電子及資源股，「股票今年我買火，包括石油、機電、塑膠及能源。我已經買了德昌電機（00179）。」他看好的，還有創科（00669）、偉易達（00303）及中國海洋石油（00883）。

他又預言，兔年黃金一定會跌，「虎年金是排第二，兔年排第三，所以今年金價會跌。」

睇相看股票 滙豐無錢途

買股票除了研究市盈率、派息等，蘇師傅亦把玄學睇相應用在股票投資。「一早就話滙豐無前途，叫學生沽晒佢，睇啲人就知無前途，現在新老闆就唔知，以前個紀勤個樣唔似大將之才。」

看來大笨象滙豐股票並非蘇師傅杯茶，連帶所有銀行股也不看好，「滙豐俾你上番100蚊都無用，升得果10%。」

蘇師傅買股條件︰

1 零負債，持有大量現金

2 市盈率15倍以下

3 盈利按年增長

4 派息3厘以上

2016年香港行大運

蘇民峰計過，自己的退休運由45歲行到55歲，即是還要行多5年退休運，一於少一點工作，多一點玩樂。那麼，香港又行運行到幾時呢？

「由2004年起，香港會行20年地運，但行運最多去到2024年，即係仲有13年行運！」蘇師傅跟香港算命，計出2024年運氣將會停下來，「意思不是踏入2024香港就開始行衰運，而係每一個城市總有衰落的時期，增長會放慢，發展好似停滯了一樣，就好似美國同日本咁。」

2024年中港發展停滯

由於香港與中國行同一地運，所以中國也會面臨2024年發展停滯的階段，「中國與香港地運一齊，2024行完運，就當是每年10%增長，十年就兩三倍，再20年可能十幾廿倍。無何能永遠高速增長的。」

他以紐約與美國的關係，去形容香港跟中國，「美國衰紐約衰，因為紐約的錢都係從美國來，而香港的錢就係從大陸來。」

不少港人也擔心未來上海將會超前香港，可是蘇師傅認為，上海今日追不到香港，將來也追不到，「上海唔夠香港質素好，好多人以為下一輩會追到，點知都係出同一樣問題，成班八十後都係無得救！」

他又直斥本港及內地的「八十後」是發夢，「有啲大陸客俾錢仔女到香港生活，仲問我炒股票可唔可以生存呀？可唔可以開公司炒股票呀？班『八十後』簡直係發緊夢﹗」

靜待大升浪2013年買樓

然而，香港跟中國面臨衰退的前夕，將會衝上另一個史上未有的繁榮經濟，「下一個經濟高峰係2016年至2020年，所以最好的投資部署，就是等2013年至2015年，樓市及經濟爆破後，執平貨，以靜待2016年至2020年的經濟大升浪，可以2013年開始買樓﹗」

他又形容，這一個世紀大升浪將會是前所未有的，同時中國、巴西、印度會冒起，而美國則會衰退到2012年，然後慢慢回復元氣，歐洲要等到2014年才有起色。

旅遊投資學︰既可自住 又可出租

登上蘇民峰的微博，看見他的29日超豪南極之旅，或許你會問「點解上天咁唔公平？」，「點樣生活可以咁爽？」

記者訪問蘇師傅當日，他剛剛完成南極之旅返港，精神煥發，「好過癮，原來企鵝有好多唔同品種，去一轉南極都使左成80萬元。」

過着半退休生活的他，去完近一個月南極，不出3星期，又會坐飛機去瑞士滑雪，寫意生活比不少超級富豪還要開心。

談到滑雪，原來去年3月，蘇師傅到日本北海道二世古滑雪時，順道買入了當地一家最豪的滑雪酒店逾千呎酒店單位，「我一年去3次滑雪，買間酒店房，就當係投資，既可以自己住，又可以出租。」

他一擲9,000萬日圓（約846萬港元）買入的，就是位於二世古市中心的Vale酒店，酒店連接滑雪場，「酒店房係千幾呎，三房兩廁，推開房門就可以滑雪。」

由去年3月起到現在，由於夏天及當地12月落雪不多，所以一直未有租金收入，但他對前景信心十足，「這個酒店是全個北海道的首選，但房費卻同其他舊式酒店差不多，所以甚有加租的潛力。好多海外客去年4月至5月已經訂房，大部分都不會取消行程。」

兔年十二生肖增加財運方法

鼠、豬︰南面放紅色物件

虎︰西南面放石頭

兔︰東北面放石頭

牛、龍、羊、狗︰北面放水

蛇、馬︰西面放音樂盒

猴、雞︰東面放植物

*註︰可用於辦公室座位或自己房間內

#資料來源︰蘇民峰2011兔年運程

兔年十二生肖財運運程

兔︰今年為權力地位提升年，財運增長一般，上班族可爭取升職機會，地位提升了，財運自然有所得益。

龍︰要思想學習投資，花錢機會較進財機會多，不論投資學習也好，買實物也好，花費都比往年多，所以在財政方面要好好處理。

蛇︰財運不錯，加上是驛馬年，易有遠方貴人之助因而獲得財富，尤其是常與外國客戶營商的，機會更佳。

馬︰整體財運不錯，加上桃花年之助，能得到一定的好處，尤其是收入不穩的，財運更加明顯。

羊︰不論學習、投資或買實物或多或少都要花上一筆錢，所以今年開支較平常多，財政穩定的人尚好，但若不善理財，今年切記要量入為出。

猴︰今年是辛苦個人力量得財年，整體對收入不穩定的自僱或從商一族較為有利。打工一族可能只是多了工作，收入不一定提高。

雞︰是各生肖中工作量較大的一個，這只對自僱或從商人士有幫助，因工作量大了，收入會成正比例增加。打工仔可能只得個忙字，卻不見財。

狗︰不論投資也好，學習也好，總要花一筆錢，開支可能會較收入為多，故今年要做好財政處理，以免出現財政緊絀。

豬︰今年為貴人舒服得財年，積極性不是很高，難免影響收入。雖然沒有貴人星，但因太歲相合，必能受惠於貴人、長輩或上司，整體財運其實不差。

鼠︰本年是舒服懶年，但財運不會因此而下降，皆因今年是紅鸞桃花年，必能得桃花之助而對事業與財運帶來正面影響。

牛︰今年開支會較往年多，因些在理財上要謹慎一點，以免令穩健的財政出現問題。

虎︰今年為咸池桃花年，人緣比去年犯太歲好得多，連帶財運都容易隨之而上升，雖然今年不是財運年，但因桃花之助，財運會比去年佳。

﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

蘇民峰 Profile

年齡︰50歲

背景︰八十年代曾做髮型師，1983年開始睇風水，最初在廟街擺檔，及後人氣急升，成為著名風水師，出版過多本運程書

投資組合︰80%商舖及物業，15%股票，5%現金

舖位︰中環擁有4間舖位，包括結志街10號、些利街14號、堅道45號及124號，並於尖沙咀利時商場擁有6個舖位等

住宅︰山頂僑福道環翠園一個低層單位

海外投資︰日本北海道二世古Vale酒店逾1,000呎單位

兔年投資策略︰

樓市︰行西南水運，港島西旺中環德己立街、西環到南區淺水灣及赤柱；九龍西旺荔枝角到荃灣。預言樓市橫行，宜2013年至2015年樓市爆破後入市。

股市︰旺木火，因為虎年旺木，大部分屬木的服裝股等已升至高位，所以兔年屬火股值博率高，石油、發電、電腦等屬火行業被看高一綫，包括德昌電機，創科、偉易達及中國海洋石油。其餘金與土則平平，而屬水的金融、銀行、旅遊及航運則未見有起色。

虎年預測命中與失靈︰

預測命中︰虎年旺木，I.T及JOYCE等服裝股票倍升。

預測失靈︰指虎年樓市踏入「鞏固期」樓價跌三成至四成，但樓市在政府連番出招下稍為調整然後再向上升。

預測虎年投資重點日子︰

股市︰先升後回，預期恒指升至26000點至29000點，入春前後部署，等夏秋季進入收成期。

---

2 : fast(1194)@2011-02-05 00:07:57

*註︰可用於辦公室座位或自己房間內

係以公司座位或房間中心看,還是以全公司或全屋中心點..

---

3 : CHAUCHAU(1254)@2011-02-05 19:00:16

係以公司座位或房間中心看

---

4 : wood(6277)@2011-02-05 19:14:07

2樓提及

---

*註︰可用於辦公室座位或自己房間內

係以公司座位或房間中心看,還是以全公司或全屋中心點..

1)全屋中心點個方位睇....呢個係大太極..
2)跟住再睇埋以自己房為中心點黎睇方位....呢個係小太極.....

以上2樣都應該要睇....

---

5 : fast(1194)@2011-02-07 02:09:54

再請問兩位師兄

X周刊本書仔,麥XX話正東為五黃'災星'
但
經X日報,雲XX用奇門遁甲話東方為震3宫,正財位,

咁應該點擺呢?

---

6 : wood(6277)@2011-02-07 21:24:56

00姐用飛星...卯年係飛星"7"入中宮..方位如下:
       (南>>"2"個粒星方位係南)
(東南)6 2  4(西南)
( 東)5  7  9(西)
(東北)1 3  8(西北)
       (北>>"3"個粒星方位係北)

飛星宮位係年年唔同係根據唔同星入中宮...
==========================================================================

奇門個飛星係永遠不變

         (南=離宮>>"9"個粒星方位係南)
(東南=巽宮)4  9  2(西南=坤宮)
( 東=震宮) 3  5  7(西=兌宮)
(東北=艮宮)8  1  6(西北=乾宮)
        (北=坎宮>>"1"個粒星方位係北)

今年免年係辛卯年..."卯"呢個地支係落入"震宮"..我諗佢以年既地支個主, 落入個宮為財位...所以"震宮3"係財位....

---

7 : wood(6277)@2011-02-07 21:43:04

風水黎講..多數用飛星....
奇門多數用於問事占卜, 除左年既地支..重要睇埋月,日同時既地支配合...

所以以屋企風水黎講, 應該"飛星"為首!
奇門係要夾埋時間黎睇...唔係單一用年既天干地支睇財位...

---

8 : 鱷不群(1248)@2011-02-07 23:05:02

我不相信玄學對投資有幫助，但我認同蘇民峰的投資方針有可取之處。他買入物業，留意租金回報率，不是坐著等升值，反映他重視資產製造財富的能力，能以經營者的角度看待投資。選股方面，他的財務知識未必有過人之處，但可以看到他重視公司賺錢能力。總的來說，他的務實態度是值得學習

---

9 : fast(1194)@2011-02-08 01:41:58

thx

如果跟奇門擺,分分鐘撞飛星,
除左飛星,仲有元運,
都係唔好亂攪.

7樓提及

---

風水黎講..多數用飛星....
奇門多數用於問事占卜, 除左年既地支..重要睇埋月,日同時既地支配合...

所以以屋企風水黎講, 應該"飛星"為首!
奇門係要夾埋時間黎睇...唔係單一用年既天干地支睇財位...

---

10 : fast(1194)@2011-02-08 01:47:05

hk所謂既投資方針,
買樓,買豪宅,買鋪,買一幢...全都係地產

今年拜年,發覺身邊d朋友職業,超過一半都係圍繞地產,
銀行按揭,裝修,泳池工程,地產經紀...可悲~

相信而家問十個人,有九個都覺得個樓市只會升,就算係平穩,也不會點跌
睇下今次又點.

8樓提及

---

我不相信玄學對投資有幫助，但我認同蘇民峰的投資方針有可取之處。他買入物業，留意租金回報率，不是坐著等升值，反映他重視資產製造財富的能力，能以經營者的角度看待投資。選股方面，他的財務知識未必有過人之處，但可以看到他重視公司賺錢能力。總的來說，他的務實態度是值得學習

---

11 : 鱷不群(1248)@2011-02-08 23:07:16

10樓提及

---

hk所謂既投資方針,
買樓,買豪宅,買鋪,買一幢...全都係地產

今年拜年,發覺身邊d朋友職業,超過一半都係圍繞地產,
銀行按揭,裝修,泳池工程,地產經紀...可悲~

相信而家問十個人,有九個都覺得個樓市只會升,就算係平穩,也不會點跌
睇下今次又點.

8樓提及

---

我不相信玄學對投資有幫助，但我認同蘇民峰的投資方針有可取之處。他買入物業，留意租金回報率，不是坐著等升值，反映他重視資產製造財富的能力，能以經營者的角度看待投資。選股方面，他的財務知識未必有過人之處，但可以看到他重視公司賺錢能力。總的來說，他的務實態度是值得學習

樓市短期或者不會跌，但成熟市場與新興市場強弱之勢開始逆轉，湧港游資勢必減少，還要看內地收緊銀根會否導致資金需要北返救駕，加上美國下年可能加息，香港地產在這個周期估計已到黃昏階段

---

12 : GS(14)@2011-02-09 20:56:28

8樓提及

---

我不相信玄學對投資有幫助，但我認同蘇民峰的投資方針有可取之處。他買入物業，留意租金回報率，不是坐著等升值，反映他重視資產製造財富的能力，能以經營者的角度看待投資。選股方面，他的財務知識未必有過人之處，但可以看到他重視公司賺錢能力。總的來說，他的務實態度是值得學習

其實他講的東西幾有道理，最重要都是資金的回報，投入的要計算何時收回，很多人還是不懂這點。不過以玄學論股，總是有所欠缺的。

---

13 : GS(14)@2011-02-09 20:57:25

11樓提及

---

10樓提及

---

hk所謂既投資方針,
買樓,買豪宅,買鋪,買一幢...全都係地產

今年拜年,發覺身邊d朋友職業,超過一半都係圍繞地產,
銀行按揭,裝修,泳池工程,地產經紀...可悲~

相信而家問十個人,有九個都覺得個樓市只會升,就算係平穩,也不會點跌
睇下今次又點.

8樓提及

---

我不相信玄學對投資有幫助，但我認同蘇民峰的投資方針有可取之處。他買入物業，留意租金回報率，不是坐著等升值，反映他重視資產製造財富的能力，能以經營者的角度看待投資。選股方面，他的財務知識未必有過人之處，但可以看到他重視公司賺錢能力。總的來說，他的務實態度是值得學習

樓市短期或者不會跌，但成熟市場與新興市場強弱之勢開始逆轉，湧港游資勢必減少，還要看內地收緊銀根會否導致資金需要北返救駕，加上美國下年可能加息，香港地產在這個周期估計已到黃昏階段

近日美股真是超強

---

14 : 鱷不群(1248)@2011-02-09 22:41:38

13樓提及

---

近日美股真是超強

強得令我擔心債息上升，繼而拖累港股

可惜累積投資在美股的彈藥仍然不多

---

15 : 亞力士(1473)@2011-02-10 23:51:56

14樓提及

---

13樓提及

---

近日美股真是超強

強得令我擔心債息上升，繼而拖累港股

可惜累積投資在美股的彈藥仍然不多

我上年恒生強積金大好 因轉去北美基金

---

16 : 鱷不群(1248)@2011-02-11 00:00:37

15樓提及

---

14樓提及

---

13樓提及

---

近日美股真是超強

強得令我擔心債息上升，繼而拖累港股

可惜累積投資在美股的彈藥仍然不多

我上年恒生強積金大好 因轉去北美基金

我強積金也想買北美基金，可惜沒有這選擇。農曆新年時，忽然想起強積金，即晚上網落order轉Global funds

---

17 : GS(14)@2011-02-11 07:59:32

聽講有人炒強積金

---

間廟的錢仲多過李嘉誠身家

1 : GS(14)@2011-07-06 22:50:28

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15404686
印度帕德瑪納巴史瓦米神廟（ Sree Padmanabhaswamy Temple），上周四起出大批金銀珠寶後，當局前日（周一）修正寶藏估價，由當日 5,000億盧比（ 872億港元），暴漲近一倍至約 9,764億盧比（ 1,716億港元），直逼華人首富李嘉誠身家，估計其餘兩個密室開啟後，寶藏價值會再創新高。

---

2 : konstantine(11087)@2011-07-07 15:01:03

考慮到自古以來無論東方還是西方(或者可以說全世界)的宗教組織都是最富有的一群，再加上印度自古以來都是世上富裕的地區，這些印度古廟累積這麼大的財富也不是太令人驚訝。

(在過去，印度有很多時都是世上最富裕的地區，十八世紀時波斯人攻打印度時所掠奪的財富足以令波斯國王下令全國免交稅三年)

---

3 : teawater(1794)@2011-07-07 18:03:45

觀音借富，每年＂借＂出的錢隨時多過世界十大首富身家總和，我地香港d廟都唔弱

---

4 : GS(14)@2011-07-07 21:45:37

咁人人都兩三億，一千幾百個，如果淨係計佢派的只是息的話...

---

5 : cqb(1533)@2011-07-07 21:54:02

一齊去d古朝尋寶算啦,話唔定到時可以買起長實.

---

6 : GS(14)@2011-07-07 21:58:43

長實唔係咁易買到

---

跟五大天王抽新股　輸身家

1 : GS(14)@2011-09-04 09:45:51



金風科技最傷 累跌 75%
被譽為新股認購王的四叔，過去一年已沉寂下來，減少沾手認購，不過單買一隻麗悅酒店（ 2266）已經夠 PK，除上市日險守招股價，至今一直潛水，累跌 35%。麗悅主席邱達昌，亦是老牌地產佬，身兼遠東發展（ 035）主席，朋友叫到，除四叔入飛外，彤叔及華置大股東劉鑾雄，亦樂於參加派對，散戶以為星光熠熠無走雞，點知上市後越坐越傷心。
大孖沙中，以彤叔入飛最積極，與西京投資主席劉央，堪稱新股殺手王。兩人過去一年經典之作，是入股表現最差的新股——金風科技（ 2208），上市至今跌超過四分之三，至於同屬重量級新股的熔盛（ 1101），兩人亦同樣心有靈犀買中，股價累跌逾六成。
劉央被外界稱為女股神，買股眼光是否準確以後再講，但肯定的是劉氏相識滿天下。單是過去一年，其認購新股超過十隻以上，曾透露入股的融創（ 1918）、大唐新能源（ 1798）、華能新能源（ 958）等，全部潛水，最難得是劉氏並不介意，財富絕對同大孖沙有得揮。
至於大劉及超人，去年據報有入股的包括麗悅、宏橋（ 1378）及華能新能源，姿態低調，有關股份股價亦低迷。

事實上，富豪或機構投資者抽新股，大部份只設 6個月禁售期，期限一到，持股又少於 5%，一般會在場外散貨走人，故投資者勿自欺欺人，以為有富豪一齊陪同坐艇。

---

2 : idsdown(1658)@2011-09-04 10:00:39

1378好多人睇好的

---

金融博弈 變幻莫測 炒股切忌賭身家 黃國英(Alex Wong)

1 : GS(14)@2011-11-25 11:55:50

http://blog.yahoo.com/_QV5MGN2N5 ... ticles/185154/index

---

去年賺錢難　首富身家跌

1 : GS(14)@2012-03-10 17:06:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16139449

今年全球富豪榜首三位跟去年一樣，緊隨斯利姆之後是身家 610億美元（ 4,758億港元）的微軟創辦人蓋茨（ Bill Gates），第三位是「股神」畢菲特（ Warren Buffett），身家 440億美元（ 3,432億港元）。香港首富、長實集團主席李嘉誠則以 255億美元（ 1,989億港元）排第 9，繼 2007年後再次打入 10大。
上榜富豪人數之多今年雖然破紀錄，但不代表過去一年錢容易賺了。相反，由於經濟持續疲弱，有 441名富豪身家縮水，損失介乎 1億至 104億美元（ 7.8億至 811.2億港元）之間，當中至少 81人身家減少 10億美元（ 78億港元）以上，即使上榜人數較去年多了 16人，總財富金額亦增加 2%至 4.6萬億美元，但平均身家仍維持在去年的 37億美元（ 288.6億港元）。

---

立論：亂世執平貨手多輸身家

1 : GS(14)@2012-03-21 23:30:54

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16175171

---

2 : GS(14)@2012-03-21 23:31:03

日前，在中國利郎（ 1234）業績午餐會後，碰見行家寒暄幾句，問及對利郎的看法。原本以為是很公式的回覆，難得這位朋友，說出了自己的心底話：
「美股日日升，盈利升幾個巴仙，投資者好似掘到金礦一樣；業績差嘅港股，固然畀人洗，好嘅就見光死，死唔死？」

黃國英?!

---

3 : GS(14)@2012-03-21 23:31:33

他們寫D野的路都差唔多

---

金融人語：由富豪身家投資看撐狼

1 : GS(14)@2012-03-29 00:16:03

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16197640

---

fb上市料身家暴漲 創辦人棄美籍避稅

1 : GS(14)@2012-05-13 11:47:17

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120513/16331665


社交網 facebook上市在即，創辦人之一的薩韋林（ Eduardo Saverin圖）估計身家會暴漲38.4億美元（299.5億港元），為了把巨利袋袋平安，這個豪門大少已正式放棄美國籍，避繳巨額稅款。
30歲的薩韋林生於巴西富豪之家，1992年移居美國，六年後入籍，後在哈佛結識朱克伯格（ Mark Zuckerberg），現持有 fb的4%股權，在新加坡過着花花公子生活，駕名車、出入私人會所，與富豪、模特兒打交道。但他並非只顧玩樂，理財精明，去年9月已放棄美國籍，上月底生效，為 fb上市後免繳納巨額增值稅預早籌謀。
薩韋林理財有方， fb也生財有道，繼宣佈成立 Apps Center向用戶賣 apps後，前天再推「用錢買人氣」服務，想要有更多人看到你的消息，只要每則貼文付2美元（15.6港元）就行。
英國《每日郵報》

---