里昂：未來兩年樓價跌17% 廉宜地產股屬「價值陷阱」 選平穩增長派息股
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GS(14)@2015-10-22 02:19:58http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ec_ech1.htm
【明報專訊】香港樓市交投淡靜，繼早前瑞銀預測香港樓市將大跌後，里昂亦加入到「唱衰」大軍中。里昂昨日公布最新報告表示，香港樓市現時正加速惡化，儘管發展商甚至為買家提供八成半的按揭貸款，亦無法支撐交易量，預計今年第四季度樓價仍有2%的下行空間，而到2017年，本港樓價將累計下跌17%。里昂建議投資者遠離開發商並持有穩定派息類的地產股。
里昂在報告中指出，香港私宅升級換樓需求急劇下滑，需要因購買第二套房以上而需繳交的雙倍印花稅的宗數從4544宗下跌至2952宗，下跌約35%，連續四個月下滑的同時更創下近12個月的新低。二手市場成交量亦同時創下新低，每周僅有41個單位成交，甚至較SARS時期2003年第一季度的低谷再低40%。本月截至日前一手樓售出率亦從早前的90%暴跌至65%，而由於新盤數量持續增加，且79%均為細過700呎的小型單位，料未來租金亦將受壓。
二手成交新低 料租金續受壓
報告續指，香港房地產購買力已經開始耗盡，2015年第二季度一手市場銷售價值佔GDP比重攀升至8.6%，為過去15年內新高。發展商如今向買家提供85%的按揭貸款已屬近年少有，而新盤定價亦愈發貼近二手市場，預計未來將繼續減價。
里昂預測，持續上升的樓價現階段已經沒有流動性且不可持續，料未來27個月內香港樓市將下跌17%，其中今年內將繼續下跌2%，而2016年全年則將下跌10%，至2017年再跌多5%。
里昂稱本港目前估值廉宜的地產發展股屬於「價值陷阱」並勸投資者遠離，皆因其將受累於樓市下行以及未來較長一段時間的穩定調整期，同時建議投資者選擇買入平穩增長派息的股份，首選包括領展(0823)、希慎(0014)、恆隆(0101)與長地(1113)。
明報記者 尉奕陽
中信里昂﹕港全球旅遊市佔續收縮
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GS(14)@2016-01-20 18:51:44http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160120/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】中信里昂證券發布中國旅遊報告，香港未來在全球旅遊市場佔有率將持續收縮，5年內或較現時份額再跌三成。人民幣貶值等一系列因素，亦將拖累港旅遊零售與奢侈品行業，當中里昂看淡莎莎國際(0178)，給予其「沽售」評級。
5年內市場份額再跌三成
根據報告，香港於全球旅遊市場佔有率在2012年，升至42%高峰後便開始下跌，2015年已回落至38%，今年或再跌3個百分點至35%，未來市場份額則將繼續縮水，預計2020年僅剩27%。
中信里昂亞洲地區消費和博彩行業研究部主管Aaron Fischer表示，逐漸失去市場份額是香港最憂慮之處。中國外遊旅客於2020年將達2億人次，即複合增長率年均達9%，惟選赴港澳遊客複合增長率僅3%，大幅低於赴其他地區16%增速。他續稱，被視作購物天堂的香港，已成全球奢侈品最貴地區，且擁太多珠寶店，人民幣匯率下滑等因素將打擊本港奢侈品行業。
里昂在報告中表示，本港在缺乏新吸引力、競爭加劇容量限制及中港矛盾等一系列因素影響，故該行對香港旅遊與零售業持結構性負面態度，並非常不看好此前已發盈警的莎莎，給予沽售投資評級，目標價為2.15元，昨日股價收報2.22元。
里昂薦買內房基建股
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GS(14)@2016-03-08 16:08:13【受惠兩會】兩會定調銀彈救經濟，大行估短線利好股市。里昂發表報告指，中央工作報告顯示當局會採取更積極財政政策及靈活貨幣政策，以推動第二季經濟錄得反彈，預期股市將錄得反彈，但影響在下半年或漸消散。
滙證料A股短線反彈
滙證亦有報告指，當局未有提及註冊制、加上中證監以監管大於資本改革的方向，亦有利A股短線反彈，但長線利淡集資市場。里昂相信，兩會後的受惠板塊有內房、資源、基建及科網板塊，任何反彈都是買入增長及估值優質股份的時候，重申首選長和（001）、敏華（1999）及安踏（2020）等。不過對於報告的實質內容，大部份分析均認為欠缺驚喜，德銀指相關工作計劃稍欠進取，第二季增長縱有溫和上升，但對下半年仍審慎；瑞信更直指財政改革路線完全沒有新意，並指成果仍要視乎中央實施情況，但相信2016年3%赤字率目標是低估，最終數字或達3.5%至4%。瑞銀則指，中央仍有降準及減息50點子機會，並指在廣義貨幣供應（M2）增速13%的目標下，全年信貸增長或有16%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160308/19520599
里昂料人幣跌至9算
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GS(14)@2016-03-16 14:16:17【全城最熊】里昂睇淡人民幣滙價，指中國國際收支持續錄得逆差，人民銀行無可避免會一次性調低滙率，估人幣明年第三季貶值至每美元兌9元（人民幣．下同），屬全城最熊預測。
預期明年與美元脫鈎
人幣在岸價現時約6.51元，反映每百港元兌約84元。若貶值至每美元兌9元，即距現價有約27%跌幅，屆時每百港元兌115元。里昂解釋，人行現時雖可透過累積更多貿易經常賬盈餘方式，逐漸調整滙率，但此舉欠缺效率，認為一如亞洲金融風暴後的韓國般，放手讓貨幣快速下跌，繼而吸引金融資本流入，是讓國際收支重返平衡的更佳做法。里昂認為，人幣去年已一改多年來緊盯兌美元滙率的做法，現時是參考一籃子貨幣去釐定人幣滙率水平，但市場認為人幣仍然尚未完全與美元脫鈎，里昂料明年第三季會正式脫鈎，屆時人幣會大跌至每美元兌9元。里昂估計，內地民眾會選擇購買更多中國本地製造的產品，貿易經常賬得以改善，亦能夠為投資者提供低吸金融資產機會。里昂預期人幣大貶值後，明年底可望獲得支持，回升至1美元兌8元水平，2018年底更有望回升至1美元兌7元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160316/19531103
【里昂直擊】燈光節揭幕 巴黎恐襲後首恢復盛會
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GS(14)@2016-12-10 13:31:14有逾120年歷史的里昂燈光節，是歐洲最著名和重要的節慶，每年吸引逾百萬人來到這個法國第二文化城市。
有逾120年歷史的燈光節（Fete des lumieres），是里昂最著名或最受歡迎的節日，每年吸引逾百萬人來到這個法國第二文化城市。燈光節亦在過去廿年間，由傳統點燈習俗轉化為國際知名的大型創意文化慶典，注入高科技元素，演變成世界知名的「光影舞台」。一連三日的燈光節剛亮燈，今年有約80個光影藝術品裝飾了多個歷史古建築物，明年11月中燈光節更㑹首度拓展至香港，舉行《光‧影‧香港夜》。
今年的重點裝置是位於沃土廣場（Place de Terreaux），燈光藝術家Joseph Couturier把著名美術館外牆化身為大銀幕，配合煙火、強勁音響等觀感效果，打造大型燈影動畫裝置，廣場擠得水洩不通。薩東艾廣場（Place Sathonay）則有虛擬鋼琴手以音樂配合燈光與飄雪效果，塑造浪漫的觀感體驗，在場觀眾還不禁翩翩起舞。發生巴黎大規模恐襲後，去年燈光節暫停，只保留了Daniel Knipper創作的大型投影作品Regards，將達芬奇、馬蒂斯名作的眼睛部分「切割」下來，凝視眾生，並把130位恐襲遇害者名字滾筒式投放古建築以示悼念。「城市太黑暗，我們需要點光，走出陰霾。也需要透過慶典告訴恐怖勢力，我們不㑹被打敗。」里昂第一副市長（文化事務）在燈光節記者㑹上如是說。每年12月8日，里昂市民在狂歡之餘也㑹在窗台放上燭光，巴黎恐襲後更以表達對逝者的此悼念。里昂燈光節（Fete des lumieres）：日期：12月8－11日晚上八點開始里昂市內多個建築物詳情：
www.fetedeslumieres.lyon.fr(里昂燈光節網站)記者：鄭天儀攝影：林栢鈞
今年燈光節重點作品，燈光藝術家Joseph Couturier把著名的沃土廣場（Place de Terreaux）古建築化身為大銀幕，配合煙火、強勁音響打造大型燈影動畫裝置。
DSC02191.jpg:每年12月8日，里昂市民在狂歡之餘也㑹在窗台放上燭光，巴黎恐襲後更以此悼念逝者。
去年發生巴黎大規模恐襲後，燈光節暫停，並把130位恐襲遇害者名字滾筒式投放古建築以示悼念。（資料圖片）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161210/19860570
里昂：特朗普保護主義政策靠嚇
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GS(14)@2017-02-08 22:11:25【本報訊】保護主義抬頭，美國總統特朗普頻頻語出驚人，既要提高關稅又要製造業回歸美國。中信里昂首席股票策略師Christopher Wood認為，特朗普的保護主義政策不清晰，對資本市場而言，看似恐嚇多於實際措施。
Wood稱，美國債務佔GDP水平高企，對比列根任總統時期僅30%，目前高達104%，特朗普能否加大財政紓緩政策力度存疑。歐洲方面，他表示，繼英國公投決定脫歐後，有債務危機的意大利如脫離歐元區，最有可能成為導火線，引發歐元區全面瓦解。
Wood又表示看好MSCI中國成份股，主要基於反映製造業的PPI保持正數，而中國短期內仍未開放資本賬，料香港的H股受惠，但今年港股受美國影響或較為波動。去年內地樓市重新上升，他認為是由於收緊政策有所放寬，故下半年有必要再推限購限貸，令樓市降溫，目前成交和樓價均有緩和。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19921130
里昂標售銅鑼灣Zing 料逾24億
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GS(14)@2017-05-10 12:20:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6716&issue=20170510
【明報專訊】中環美利道商業地王周五截標，再有全幢商廈趁勢招標。里昂證券標售銅鑼灣銀座式商廈Zing全幢，里昂未有透露意向價，但指項目市值超過24億元，涉及樓面方呎7.9萬方呎，平均每呎逾3萬元，截標日期為下月22日。
里昂證券亞太恒富資本投資董事趙朗表示，近期上環銀座式商廈成交呎價高於3萬元，Zing位於消費核心區銅鑼灣，可以上述成交作參考。Zing目前出租率100%，最新出租的單位呎租逾60元，每年租金收入約6000萬元。資料顯示，里昂於2014年以14億元購入，購入後斥資數千萬元翻新，並易名為Zing。
折合每呎3萬 3年前14億購入
趙又透露，里昂自2014年起進行投資，預計4年內投資金額約40億至50億元，目前已用了一半金額作投資。他亦看好今年商舖市場，因零售業從谷底反彈，是撈底好時機，或會留意商場，擬購入作投資。
此外，喜來登董事表葉德榮表示，資深投資者以4080萬元購入跑馬地景光街13號地舖連閣樓，總面積約1665方呎，呎價24,505元。目前由越南餐廳以月租8萬元承租，投資者購入可享租金回報2.4厘。
里昂選亞太「倍升股」 港佔8隻
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GS(14)@2017-09-10 15:43:34【明報專訊】研究報告一向出位的中信里昂，再發一份名為「未來名人堂（Future Hall of Fame）」報告，指透過量化分析找出多隻亞太區倍升股，更點名8隻港股，涵蓋醫療、科技、內需、汽車股等領域，包括先健科技（1302）、金斯瑞（1548）、綠城服務（2869）、東陽光藥（1558）、睿見教育（6068）、呷哺呷哺（0520）、耐世特（1316）及敏實集團（0425）。另台股12隻、印度10隻、東盟及澳紐共12隻。
涵蓋醫療科技內需汽車股
里昂解釋對倍升股的看法，包括認為醫療器械股先健科技，在心血管疾病相關產品有強勁科研技術，產品獲全球多國獲認證，出口具增長潛力，未來3年預測每股盈利複合增長率達81.7%；主打內地物業服務管理綠城服務受惠高端住宅服務需求增加，未來3年預測每股盈利複合增長率達42.4%。
至於教育股睿見教育則是華南最大民辦教育集團，未來3年預測每股盈利複合增長率30.3%。餐飲股呷哺呷哺的餐廳網絡正升級及擴張，並正進入數個新餐飲領域概念，未來3年預測每股盈利複合增長率26.5%。
內地汽車零件供應商敏實則因成本遠低於日本同業，帶動較高利潤的出口銷售增長，未來3年預測每股盈利複合增長率達19.5%等。其餘金斯瑞、東陽光藥及耐世特未來3年預測每股盈利複合增長率分別達44.2%、35.4%及26%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8330&issue=20170907
中信里昂薦8隻倍升股
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GS(14)@2017-09-17 13:43:12【本報訊】中信里昂發表以「未來名人堂」（Future Hall Of Fame）為題的報告，透過科研開支、海外擴張、市場增長及管理質素等多方面數據，篩選出多隻每股盈利穩定增長的亞太區潛力倍升股，其中港股有8隻中小型股份入選。
先健科技 金斯瑞有份
被中信里昂點名為倍升股的港股，分別是先健科技（1302）、金斯瑞生物科技（1548）、綠城服務（2869）、東陽光藥（1558）、睿見教育（6068）、呷哺呷哺（520）、耐世特（1316）及敏實集團（425）。該行預測這些股份未來一至兩年的每股盈利年均複合增長率（CAGR）介乎14%至68.3%。至於市值50億美元（約391億港元）以上的倍升股方面，該行發現豐盛控股（607）、金利豐（1031）、創科（669）、新秀麗（1910）、友邦（1299）、舜宇（2382）、比亞迪電子（285）及安踏（2020），是過去五年回報最大的港股。另外，中信里昂指本港及菲律賓的細價股，是亞太區股市中最具潛力獲估值重估。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145483
【法國遊】法國東南城市里昂 一試獨特當地菜
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GS(14)@2017-12-18 04:45:35全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed里昂僅次於巴黎，是法國內的著名國際大都會。其起源歷史要時光倒流回到公元前43年，相當悠久。基督教歷史在里昂可謂根深蒂固，市內到處都能找到教堂。每年12月8日開始一連4日舉行的里昂燈光節（Fête des Lumières）也是其中一個與宗教有關的節日，目的為慶祝聖母無原罪始胎（L'Immaculée Conception），同時為即將來臨的聖誕節率先拉開序幕。
多姿多彩的里昂
位於里昂內制高點的富維耶聖母聖殿（Basilica of Notre-Dame de Fourvière）一定不可錯過。除了可慢慢鑑賞內部的精細結構與設計之外，也可以在聖殿外的小花園順道俯瞰整個里昂市的景色。其餘的老城（Vieux Lyon）、里昂主教座堂（Cathédrale Saint-Jean-Baptiste de Lyon）、富維耶山古羅馬劇場（Théâtres antiques de Fourvière）、聖文德堂（Sanctuaire Saint Bonaventure）等等，也是非常值得一到。光是逛教堂，已有10多個可以細心欣賞。
富維耶聖母聖殿（Basilica of Notre-Dame de Fourvière）
富維耶山古羅馬劇場（Théâtres antiques de Fourvière）
里昂掠影
必試里昂美食
在法國人眼中，里昂美食同樣名不虛傳。其美食之都的美譽起源要說到1935年法國美食評論家科儂斯基（Curnonsky）出版了名為《里昂，美食之都》（“Lyon, capitale mondiale de la gastronomie”）的一本書，隨即令里昂舉世矚目。來到里昂，不妨仔細查看在餐廳外擺放或張貼於窗玻璃上的餐單，尋找一下“Lyonnaise”一字，意指傳統里昂美食。其中一家備受當地人愛戴的經典老店Brasserie Georges，位於交通樞紐Perrache車站的旁邊。老店自1836年開業至今，每天仍然客似雲來。整個餐廳樓面是一整個非常寬廣、面積達710平方米的大廳。特色及精緻的美食、快捷而且貼心專業的服務，是它屹立了超過100年的成功關鍵。
聖文德堂（Sanctuaire Saint Bonaventure）
老城（Vieux Lyon）
里昂菜老店Brasserie Georges
里昂美食–小牛腦：Veal Calf’s Head with a Caper and Herb Sauce with Leeks, Carrots and Steamed Potatoes
筆者點了一客當地特色菜小牛腦，口感軟綿，有軟骨的細密感覺，味道像煙燻鹹豬手，啖啖滋味。法國菜裡出神入化的內臟烹調技巧，將食材善用，毫不浪費。里昂菜更將之加以琢磨，連賣相怪異的小牛腦也可以變成高級美食，絕對不能錯過。
Brasserie Georges地址：30, Cours de Verdun, Perrache, Lyon電話：+33(0)472565454營業時間：星期日至四-11:30am-11pm；星期五、六-11:30am–12:15am（餐廳方面有機會作出調整，請上網瀏覽相關更新。）採訪、攝影：旅行主義．Travelism/風信子
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171216/20246073
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