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美國對俄石油制裁第一步：美孚暫停北冰洋油田作業

來源: http://wallstreetcn.com/node/208418

彭博新聞社援引知情人消息稱，作為美國對俄羅斯石油業制裁的第一步，全球石油巨頭埃克森美孚公司(Exxon Mobil)暫停開采位於俄羅斯境內北冰洋地區的一處儲量達數十億桶的近海油井。

三位匿名知情人稱，在歐美宣布禁止幫助俄羅斯勘探、開采北冰洋地區深水或頁巖油田僅僅幾天之後，埃克森美孚與俄羅斯最大石油公司俄羅斯石油(OAO Rosneft)聯合開發的北冰洋近海油井就暫停作業了。

歐盟對俄開展一輪接一輪的制裁，意在懲罰俄羅斯在烏克蘭危機中扮演的推波助瀾的角色。禁令要求美國企業在9月26日之前停止所有被嚴格禁止的鉆探和測試性服務。

據美國經紀商Prime Executions Inc.首席能源策略師Chris Kettenmann透露，埃克森和挪威石油服務公司Seadrill(SDRL)旗下的鉆井承包商北大西洋鉆井公司(North Atlantic Drilling ，簡寫為NADL)恰好處於制裁禁令範圍之內，其必須在最後日期前結束或暫停禁令涉及的在俄油田作業。

兩家公司開發的油田項目位於俄羅斯北部海岸線地區，總價值高達7億美元。Chris Kettenmann還補充稱，該項目最早可能於明年早些時候重啟。

今年8月，俄油和埃克森美孚合作開發的北極喀拉海Universitetskaya-1項目開始使用NADL的“西阿爾法”（West Alpha）鉆臺。Universitetskaya-1油井的鉆井作業暫停是歐美對俄制裁令西方企業對俄投資放緩的第一個有形證據。

Chris Kettenmann對埃克森股票持“賣出”評級，對彭博新聞社表示：

這曾經是最受業內關註的油井之一，因此意義重大。停下來真的很難。

自前蘇聯解體後，歐美企業就打入俄羅斯能源市場，以期幫助俄羅斯開發境內預計儲量為750億桶原油。

上個月，《華爾街日報》報道稱，俄油與NADL達成一致，將收購後者30%股份，旨在深入與油服技術供應商的關系，為其北極鉆探活動增添助力，這也是就西方限制對俄出口技術嚴厲制裁的明確反擊。

不僅如此，7月，俄油還同意將6個海上鉆井平臺租賃給NADL，時間至2022年，租賃金約42.5億美元。

在紐交所上市的NADL是全球市值最大海上鉆井公司Seadrill的子公司，其大部分活動都在挪威和英國，被稱為“海上惡劣環境下的鉆井公司”，主要為油氣開采商提供鉆井平臺、設備以及其它服務，尤其是在容易遇到極端天氣的北海海域。

NADL旗下船隊擁有5座半潛式鉆井平臺、1艘鉆井船及3座自升式鉆井平臺。Seadrill擁有該公司70%的股份。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

美孚財報大超預期 是時候抄底能源股了嗎？

來源: http://wallstreetcn.com/node/213874

由於油價下跌，石油巨頭埃克森美孚四季度利潤同比大跌21%，不過依然遠好於分析師此前的預期。

埃克森美孚四季度每股利潤為1.56美元，高於1.34美元的預期。2014全年凈利潤325億美元，第四季度凈利潤66億美元。財報公布後，美孚股價盤前上漲0.64%。

在經歷了漫長而艱難的下跌後，現在是抄底能源股時機了？可能還沒有！油價在過去6個月下跌近半，而同期標普500指數能源指數下跌23%。如此大的跌幅讓不少投資者考慮抄底能源股。

然而，大多數的估值指標表明，能源股並非便宜貨。從一些指標來看，能源股事實上變得更加昂貴。這突顯出在油價大幅波動、能源股盈利預期被大幅削減的背景下，投資者在估值能源股上面臨的困難。

據Factset，標準普爾500能源股指數目前的歷史市盈率為12.1倍，這低於1年前的13，也低於12.6的10年平均市盈率。標普500指數的平均歷史市盈率為16.6。

但能源股絕對不便宜。兩年前，能源板塊的歷史市盈率為11.7。在2012年中期的股市低谷時，能源股的歷史市盈率低於10。

從預期市盈率上來看，能源股顯得更為昂貴。標普500能源指數目前的預期市盈率為24.7，創下1999年來新高。去年1月，該指數為12.5，10年平均預期市盈率為12。

摩根大通資管部門全球市場策略師James Liu向《華爾街日報》表示：

能源股的市盈率之所以如果昂貴是因為油價的暴跌讓分析師下調了能源公司的盈利預期。利潤預期的下調程度超過了股價的下跌程度。這讓股價的估值變得更高。

（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

埃克森美孚：隨便你制裁 我繼續搶俄羅斯油田開采權

來源: http://wallstreetcn.com/node/214773

（圖為埃克森美孚首席執行官Rex Tillerson）

盡管當前俄羅斯尚處於歐美制裁當中，但美國最大石油公司埃克森美孚（Exxon Mobil）仍繼續爭搶俄羅斯油田開采權，其對俄羅斯油田的敞口甚至超過了美國地區。

彭博新聞社根據一份監管文件報道稱，該公司在俄羅斯控制的油田面積已從1140萬英畝增加至去年底的6370萬英畝。相比之下，其在美國擁有的油田面積僅為1460萬英畝。

這家石油巨頭去年曾遭遇對俄制裁損失。華爾街見聞曾提及，去年秋季，埃克森美孚暫停開采位於俄羅斯境內北冰洋地區的一處儲量達數十億桶的近海油井。

此外，該公司在其他地區的油田還曾發生鉆井事故，其在上個月表示，由於油價下跌，公司計劃將今年的資本支出削減大約10%。關於這方面的進一步消息，該公司首席執行官Rex Tillerson有可能在3月4日與投資者的會議中有所提及。

美國零售經紀業龍頭公司Edward Jones分析師Brian Youngberg在電郵中表示：埃克森美孚肯定是在尋求長期機會。甚至在油價這波下跌之前，該公司還做著至少在2020年前長期得不到回報的長遠打算。

此前，埃克森美孚暫停開采的俄羅斯Universitetskaya-1油井由於儲量豐富而備受全球業界關註。華爾街見聞曾提及，上述油井位於俄羅斯境內、北極Kara Sea地區，其周圍地區儲油量可能超過美國在墨西哥灣的石油開采量。彭博社曾稱，北極原油儲備開采可能耗資數百億美元、歷時幾十年，它是普京的遠大野心之一。

埃克森美孚去年在俄羅斯Laptev和Chukchi seas兩大地區拓展了油田開采權。此前，該公司已經在Kara Sea和黑海地區擁有與俄羅斯油企的聯合開采協議。埃克森在俄羅斯的多項油田開采權有著不同的到期日，它們分布於2017年至2023年之間。

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亞馬遜市值超越埃克森美孚 成美國第四大公司

8月2日消息，截至美股市場周一收盤，亞馬遜股價上漲1.18%，市值高達3622.41億美元；埃克森美孚股價下跌3.47%，市值縮水至3563.19億美元。亞馬遜市值超越埃克森美孚，成為美國第四大公司。

目前全球市值最大的前四位為：蘋果、谷歌母公司Alphabet、微軟以及亞馬遜，均是科技企業，並在互聯網領域處於領軍地位。

亞馬遜上周四(7月28日)公布的財報顯示，第二季度凈營收為304億美元，較去年同期的232億美元增長了31%;凈利潤為8.57億美元，較去年同期的凈利潤9200萬美元大幅上漲832%。因亞馬遜業績節節攀升，CEO貝佐斯的個人財富已經達到653億美元，超過巴菲特躍居世界第三大富豪。

埃克森美孚二季度財報顯示，埃克森美孚當季營收跌22%至576.9億美元，低於分析師預計的606.4億美元，及去年同期的741.1億美元。凈利潤下跌60%至17億美元。

當然亞馬遜也不是毫無壓力，其身後的Facebook近年來也是勢頭強勁，前不久公布二季度財報後股價大漲，曾短暫地超越亞馬遜成為全球第五大公司。

特朗普或提名埃克森美孚CEO任國務卿，預計下周公布

據美國有線電視新聞網CNN報道，多名消息人士透露，美國候任總統特朗普或提名埃克森美孚公司首席執行官蒂勒森(Rex Tillerson)出任國務卿。

一名消息人士透露，最終結果預計在下周中期公布。

埃克森美孚公司CEO蒂勒森

蒂勒森周六在紐約會見了特朗普。據《聯合早報》報道，有分析稱，蒂勒森雖缺乏從政經驗，但特朗普認為，蒂勒森作為大型跨國公司的CEO，有處理國際事務的能力。埃克森美孚是全美最大的石油公司。

紐約前市長朱利安尼(Rudy Giuliani)此前是國務卿的熱門人選之一，可是特朗普的政權過渡委員會9日發表聲明說，朱利安尼將不會加入新內閣。聲明指出，朱利安尼上月底已決定不加入新內閣，但他仍繼續擔任過渡委員會的副主席。

報道稱，知情人士透露，隨著朱利安尼放棄角逐國務卿，蒂勒森成了頭號人選。

埃克森美孚是全美最大的石油公司。

值得一提的是，蒂勒森與俄羅斯總統普京關系密切，與特朗普的親俄立場相配。

2011年，蒂勒森促成了協議，讓埃克森美孚得以開發俄羅斯在北極地區的豐富資源。該協議還允許俄羅斯國有石油公司OAO Rosneft對埃克森美孚在全球各地擁有特許經營權的項目進行投資。隔年，俄羅斯政府向蒂勒森頒發了友誼勛章。

美國戰略與國際研究中心總裁何慕禮說：“他（蒂勒森）與普京的互動比任何一個美國人都多，甚至比（前國務卿）基辛格還多。”

特朗普正式宣布：將提名埃克森美孚CEO為國務卿

據福克斯新聞報道，美國候任總統特朗普宣布將提名埃克森美孚CEO蒂勒森(Rex Tillerson)出任國務卿。

“石油巨頭”埃克森美孚CEO蒂勒森

現年64歲的蒂勒森在商界打拼多年，但鮮有擔任公職和外交領域的經驗。蒂勒森自1975年大學畢業後便進入埃克森公司(埃克森美孚公司的前身)工作。從2006年起，蒂勒森擔任該公司董事長兼首席執行官。

雖無外交經驗，蒂勒森卻因為工作原因多次與俄羅斯總統普京打交道。2013年，俄羅斯向蒂勒森授予“友誼勛章”，這是俄羅斯給予外國公民的最高榮譽之一。

有美國媒體認為，蒂勒森與普京有著“非常緊密的關系”。

美孚單位塵封 27年

1 : GS(14)@2011-12-18 11:08:11

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903574



【本報訊】美孚新邨一個塵封了 27年的單位，揭出一名遺失身份婆婆的悲慘一生。曾經生活豐足的少奶奶，七十年代經歷被丈夫拋棄、遇人不淑被騙盡積蓄，再逢父死伴屍，導致精神失常。她八十年代回鄉投靠親人，輾轉散失證件，只剩一張陳年身份證副本。親戚擔心婆婆百年歸老無處下葬，向入境處求助，處方要求親友找尋婆婆曾居港七年的證據，親友在《蘋果》記者協助下進入婆婆美孚舊居，時間一下子回到 1984年。記者：邱錦綉、黃江奇

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2 : GS(14)@2011-12-18 11:08:42


陳麗芬婆婆的舊款身份證副本（上圖），是她僅有的港人身份憑證。

翁說，姨母七十年代曾申請他到港居住，故寄了一張身份證影印本和美孚的屋契副本給他辦手續，但申請不獲批，這些副本便成為姨母身份的僅有憑證。他到港找入境處，職員說陳婆婆只有俗稱「曲奇餅」的舊式身份證副本，年代太久遠，只能證明她曾是香港居民，卻不能證明她是永久性居民，要親人提供她居港七年的證據。
「佢喺香港冇晒親戚，美孚層樓因為冇交管理費，俾管理處封咗好多年，我哋都唔知喺邊度搵證據！」翁在無計可施下向本報求助。
陳婆婆的妹妹陳秀娟憶述，父親有學識，曾在港做會計， 1952年其姊到港跟父親團聚。 73年，胞姊結婚，婚後有車有樓，生活富泰。「佢老公大佢十幾年，係有錢人，又送車又送樓，嗰時家姐成日滙錢返嚟畀我哋」。後來姐夫有外遇，其姊大受打擊，精神開始紊亂， 77年離婚，拿着四、五萬元贍養費獨自生活，卻遇人不淑，一兩年間遭人騙清光。那個年頭，四、五萬元已夠買一個美孚單位。

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3 : 龍生(798)@2011-12-19 01:02:41

呢個單位會否變成另變凶宅架...

位前女業主的(念) 咁強.....

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4 : GS(14)@2011-12-19 22:51:07

3樓提及

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呢個單位會否變成另變凶宅架...

位前女業主的(念) 咁強.....

都已經是兇宅啦

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5 : 龍生(798)@2011-12-20 00:37:34

該女士才是業主, 仍未死的....點會係凶宅....

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6 : GS(14)@2011-12-20 21:51:24

5樓提及

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該女士才是業主, 仍未死的....點會係凶宅....

他父之前在此死了兩日才被發現死亡

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7 : 龍生(798)@2011-12-21 01:37:46

不算的, 自然病死不算

要凶殺或自殺才算

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8 : GS(14)@2011-12-21 23:20:45

7樓提及

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不算的, 自然病死不算

要凶殺或自殺才算

好，謝謝

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9 : greatsoup38(830)@2012-03-17 14:07:54

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120315/News/ec_ech1.htm
上述獲承接的單位為美孚新鸷1期百老匯街15號低層B室，向內園，面積617方呎，女業主因感情問題返回內地居住，物業因而塵封28年，於去年底親人在管理處協助下破門而入，故事曝光，並成為區內居民熱話之一。

據知，日前業主家屬代為放盤，雖然於放盤前已略為清理內櫳，但由於物業破壞不堪，故只能以低於同類價放售，不過，由於美孚新鸷現時放盤量已由上月的約600個大減13%，至只有約520個，加上業主心雄，屋苑平均每方呎叫價已達6500元水平，故上述單位甫於市場上放售，不足兩小時已成功售出。

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10 : greatsoup38(830)@2012-03-17 15:11:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16158021

廿七年後再回到住所，旁邊的座枱鐘時間雖仍停留在近三十年前，但陳婆婆已失去了多年的青春。蕭逸居攝

阿華從枱上拿過時鐘，興奮地替靜止了二十多年的鐘上鏈，「你家重新入返呢間屋，我幫你較番個鐘，你睇吓，滴答滴答又郁返喇。」婆婆「唔……唔……」回應並努力抬起頭。
「呢把梳你認唔認得？」阿華從廁所鏡櫃拿出一把「象牙梳」，婆婆笑了：「哈哈！係呀！」另一姨甥阿輝也從房間拿出幾件舊衣服，婆婆望着用過的物品笑得合不攏嘴。婆婆臨走時仍喃喃自語，記者問她覺得屋舊嗎？她說︰「唔係幾舊，啲嘢仲幾新！（有冇變呀？）冇變。」阿華說婆婆這次回港突然「清醒」，「佢喺入境處跟啲官宣誓，一句一句跟住讀，真係冇諗過佢咁叻」。
陳婆婆 84年尾，回佛山鄉間出席姨甥喜宴，遺失行李及當年俗稱「曲奇餅」的舊式身份證，自此因無法證明身份而被困鄉間，至今 27年。
本報三個月前報道陳婆婆的故事後，入境處迅速聯絡婆婆親人，並即時拿取她的指紋，又將親人搜集到的資料鑑定身份，上個月正式批出入境證件。「好多謝香港政府幫忙姨媽，搞好晒啲證件後，我哋會帶佢返內地住」。阿輝說這次替姨媽繳清單位約 50萬欠款，包括管理費，便將單位出售。「我哋早幾日帶姨媽去律師樓做授權書，佢個腦真係好清晰，個律師問佢『你家喺邊？』佢識答『我喺律師樓』。」阿華問姨媽︰「我哋幫你賣咗間屋，一齊返鄉下住好唔好？」婆婆說︰「好呀！」對她來說，往事怎及親情珍貴。



單位昨賣出升值百倍

【本報訊】塵封 27年的美孚單位，是陳婆婆的丈夫於 1972年以三萬多元買下，這個位於百老匯街的 617呎低層單位帶給陳婆婆人生中最大的悲歡離合。她在這裏結婚、離婚，然後遇人不淑被騙去積蓄。當她將父親接往同住時，父親突然病死家中，她伴屍家中，直至親友登門始揭發。

單位一放買家即搶

27年前，她帶着紅白藍膠袋回鄉參加姨甥喜宴，又失去全部證件，這些年，她全靠鄉間親友照顧。這次，她重回美孚，終圓了她回家的夢想。
這個 40年前買下的單位，如今已升值逾 100倍，婆婆回家的消息，迅速在區內多家地產代理傳開。有經紀主動聯絡婆婆的兩名姨甥，兩人在諮詢婆婆意見後放賣。放盤一小時後已有買家接洽，昨日終以 338萬元成交，呎價 5,478元，低市價 15％。

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11 : 龍生(798)@2012-03-18 00:34:39

其實個單位無問題, 根本唔駛低市價15% 出

個黃金一小時真係....的agent 一定摶命打俾炒家入貨

呢的筍野真係可遇不可求

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12 : GS(14)@2012-03-18 10:43:32

要用50個搞掂番D裝修...

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13 : 龍生(798)@2012-03-18 13:31:06

錯！
同普通裝修的價錢一樣！

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14 : 龍生(798)@2012-03-18 13:32:34

裝得靚靚，水電新造，傢俬，電器，50個都走唔甩，但不見得會特別貴

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15 : greatsoup38(830)@2012-03-18 13:33:14

14樓提及

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裝得靚靚，水電新造，傢俬，電器，50個都走唔甩，但不見得會特別貴

咁可以相應賣番貴D?

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16 : 龍生(798)@2012-03-18 13:39:14

應該得，咁殘，想慳住裝都幾難

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17 : greatsoup38(830)@2012-03-18 13:40:17

16樓提及

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應該得，咁殘，想慳住裝都幾難

咁其實唔裝都可賣原本價? 裝埋就賣貴D?

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18 : skfv(15984)@2012-03-18 14:03:48

好似話有隻貓貓死左係入面得返d白骨....陰公.........

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19 : 龍生(798)@2012-03-18 19:16:59

無錯，他們太心急了，呢家個市，低5%就夠了， 駛咩咁快賣，一個鐘就俾人買左，有幾搶手，不言而諭

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美孚 劏房新邨

1 : GS(14)@2011-12-27 12:52:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15927751


富貴式



板間式


純女式

80呎房只容一床一雪櫃

記者幾乎走遍整個屋苑，才找到一個僅餘的劏房，但最快也要等 1月約滿才可以搬進去。地產代理馮小姐笑說：「成個美孚新邨十幾個（單位）有間套房（出租），一期、五期、六期都有，但騰到出嚟得返呢個，唔租就冇喇！」
幾經辛苦，馮成功相約現任租客陳小姐讓記者睇樓。富貴劏房就在一期 17座中層單位， 614呎間了四個套房，甫打開鐵閘，就看到典型劏房格局，長而窄的走廊，排着一個又一個房間。
右邊分別為 A、 B、 C套房，盡頭的 D房最大，相連露台屬「靚房」，租金 5,000多元。另一「靚房」就是唯一有廚房可煮食的 A房，租金 5,000元，呎價高達 62元，拍得住西半山豪宅天匯。
豈料甫打開房門，嚇了記者一跳，聲稱 80多呎的房間小得可憐，放了一張單人床墊褥後，根本連站和坐的空間也沒有，與丈夫同住的陳小姐無奈說：「勉強放到個雪櫃，但兩個人住連轉身都轉唔到。」
雖然有個小廚房，但她直言除煮即食 麪外，平日三餐也到外面吃，這個「家」只是提供冲凉和睡覺的地方。雖說有獨立電錶和水錶，但房間根本容不下一部電視機；要上網，還要找人鋪線。記者問她值租嗎？她笑說：「你自己諗喇！」

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2 : GS(14)@2011-12-27 12:52:23

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15927750
業主憂樓價遭拖累

記者追蹤到有兩個美孚單位的業主王小姐，據悉她近年才加入劏房戰，以一個 600多呎單位間四個劏房計算，有獨立電錶、水錶和套廁，裝修費約 25萬元，四個房全部出租每月賺逾 16,000元，相比市價僅租 1萬元，多賺 60%。據了解，王小姐不住在美孚，且經常中港兩地走，將劏房租務交由地產經紀代勞，間中才去地產公司了解一下租務情況。
日前發生花園街大火後，其中一名劏房業主疑擔心當局掃蕩劏房，急急賣樓，將已間成多個劏房的單位賣出，不過仍有業主懶理，繼續吸水。

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3 : GS(14)@2011-12-27 12:52:42

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15927751
美孚慘劇
14年前劏房貨倉大火
2011年12月27日

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4 : idsdown(1658)@2011-12-27 13:43:17



麻麻喎, D電線飛晒出黎

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5 : GS(14)@2011-12-27 23:26:31

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=5&t=66249
文章由 阿力cool » 週二 12月 27日, 2011年 10:18 am
一早就有喇, 未見過比佢嚇死, 見過就真係比佢笑L死 :bbs21:
毒果報見最近樓價以美孚作先頭部隊跌得最多, 就以呢個作突破口係咁開足洗腦機器,點解偏偏宜家先黎做野放頭版? 真係不言而喻... :bbs34:

文章由 阿力cool » 週二 12月 27日, 2011年 10:34 am

  在美孚新邨住了 20年的深水埗區議員沈少雄說，月前有居民向他投訴，指屋苑內有劏房，他形容聽到後非常驚訝，「唔好話幾多伙人用一條喉，淨係走火都已經好大問題」。
  他說大屋苑要查出哪幢大廈哪個單位有劏房很困難，故這段日子不斷聯絡每一座的管理員，盼能查到更多劏房位置。


沈生, 你out唔out D? 定係毒果報老屈你? 我真係唔信你會唔知囉.
呢段野真係可圈可點, 疑問多多.
仲有, 要查劏房有幾難? 毒果報都識搵地產經紀佬, 你唔會唔識呀? :inv168_29:

文章由 bigcrab » 週二 12月 27日, 2011年 1:56 pm

  xdboy 寫:其實最可怕係劏房蔓延愈來愈多
  咁樓價就升唔起 :oops:


劏 係 高樓價既果
rental rate 仲double左

合法劏 樓價仲升得高

好似 我果度 就有人 散租比自由行
一間房日租都 幾百

文章由 阿力cool » 週二 12月 27日, 2011年 11:22 pm

  newboy 寫:其實大大有無睇曬成篇? :inv168_01:
  真係不言而喻左咩野? :inv168_09:

  不如直接請教: 生果之前有無報過美孚有劏房?

    阿力cool 寫:一早就有喇, 未見過比佢嚇死, 見過就真係比佢笑L死 :bbs21:
    毒果報見最近樓價以美孚作先頭部隊跌得最多, 就以呢個作突破口係咁開足洗腦機器,點解偏偏宜家先黎做野放頭版? 真係不言而喻... :bbs34:



你個邊一早post左啦, 今日咁大個頭條點會無睇

小弟只留意幾個現象:
1. 回歸前美孚一早大把人知有劏房, 就算有人報寸都唔會搞到上頭條, 稅局消防屋宇署美孚管理署甚至業主立案法團都係隻眼開隻眼閉
2. 係樓價牛皮欲跌個時, 特登呢個時候爆單劏房, 仲要故意上埋頭條

想引起咩效應? 唔使我再畫出腸呀嘛?

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6 : 龍生(798)@2011-12-28 19:12:25

怎說也好...我要跟SUNNY道個歉...

當日我忘了在邊個POST

大聲講過美孚乃藍籌屋苑, 沒有套房諸如此類的說話....

如今印證, 只因我太小學雞, 不知劏房之神通廣大,無孔不入.....

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7 : idsdown(1658)@2011-12-28 21:43:07

6樓提及

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怎說也好...我要跟SUNNY道個歉...

當日我忘了在邊個POST

大聲講過美孚乃藍籌屋苑, 沒有套房諸如此類的說話....

如今印證, 只因我太小學雞, 不知劏房之神通廣大,無孔不入.....

劏房都可以玩到好高貴的, google下"財叔", 睇下豪D的劏房.

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8 : GS(14)@2011-12-29 00:04:25

http://news.hk.msn.com/local/article.aspx?cp-documentid=5506008

從法國移居香港的女租客田雨，每月花6800元租下這實用面積約300呎的劏房，單位有一房一廳、獨立廁所和開放式廚房。她說，絕大部分家俬由業主提供，對居住環境甚感滿意。（明報記者攝）

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9 : 亞力士(1473)@2011-12-29 00:09:15

間格四正 隨時好過買間4百零尺樓

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10 : GS(14)@2011-12-29 00:10:41

9樓提及

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間格四正 隨時好過買間4百零尺樓

至少睇落實用

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11 : 龍生(798)@2011-12-29 01:58:00

簡直係激讚....頂, 靚成咁, 又好難怪咁搶手架喎

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12 : GS(14)@2011-12-29 12:03:18

真是要搞個團合作下

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13 : Sunny^_^(11601)@2012-01-05 16:20:40

6樓提及

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怎說也好...我要跟SUNNY道個歉...

當日我忘了在邊個POST

大聲講過美孚乃藍籌屋苑, 沒有套房諸如此類的說話....

如今印證, 只因我太小學雞, 不知劏房之神通廣大,無孔不入.....

呢D野唔使道歉掛...

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14 : Sunny^_^(11601)@2012-01-05 16:26:31

12樓提及

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真是要搞個團合作下

美X買層樓整房仔唔貴嫁,仲有好多現成既可以買...

幾年前我睇過都有5-6間房,實用一百呎到啦,全部都有toilet既.

有D係業主自己住一間,放2間出來租都有既.當時900呎可以間到4-5間...因為實用%低

我地話唔識揾人裝修.個代理立即講話識好多人都做,可以介紹下..

而每一間都係4-5萬.都好抵嫁

不過如果你買現成間好左既屋就貴少少啦,都係貴反D裝入修$同租金既佣囉

所以講開美X既套房我都知少少野嫁

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15 : Sunny^_^(11601)@2012-01-05 16:28:09

另外本來都諗過太古城既板間房

但係揾開D識既代理先知數量好少.因為大廈真係唔比既,一知就死

不過聽講仲有D係自住+出租既單位存在既

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16 : stanly9988(17906)@2012-01-05 16:33:39

8樓提及

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http://news.hk.msn.com/local/article.aspx?cp-documentid=5506008

從法國移居香港的女租客田雨，每月花6800元租下這實用面積約300呎的劏房，單位有一房一廳、獨立廁所和開放式廚房。她說，絕大部分家俬由業主提供，對居住環境甚感滿意。（明報記者攝）

香港真係乜都有,大開眼界
其實香港屋網search都不乏5000租金左右,300呎附近的單位,不計呢個特例,蘋果個新聞係咪太誇大呢?

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17 : 肥B(18468)@2012-01-05 16:55:18

16樓提及

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香港真係乜都有,大開眼界
其實香港屋網search都不乏5000租金左右,300呎附近的單位,不計呢個特例,蘋果個新聞係咪太誇大呢?

一向都係咁架啦....唔係點會叫毒果?

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一樓一古：中產美孚浪漫有時

1 : GS(14)@2013-06-25 01:40:28

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130624/18309390

油庫變大型屋苑

                                    1968年落成的美孚新邨，是首個油庫改建而成的大型屋苑。現在提起美孚，大家可能會想起油站、地鐵站名、老牌屋苑美孚，卻沒多少人記得，美孚舊稱荔灣，名稱來自荔枝角灣。1918年，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫，1968年遷往青衣，原址興建了美孚新邨。1980至1990年代填海工程，荔枝角灣及泳棚變了陸地，興建荔枝角公園，美孚居民離開海岸越來越遠，最後連荔園也變成豪宅，浪漫情懷不再。



期間限定的浪漫

                                    香港，哪有一天不在變，擁有永遠趕不及填海的速度，留下只有思念，一串串，永沒完。數數手指，美孚的浪漫期，只有十多年。中大文化及宗教研究系專業顧問何慶基的父母在屋苑建成初期遷入，他和兄弟們長大後成家立室，都住在美孚新邨，面向荔枝角公園，公園的面積與美孚新邨相若，嶺南之風是旅遊景點，但畢竟是人工的：「龍尾灘事件，政府要鏟走天然泥灘，起番個人工沙灘；以前美孚沙灘是最接近市區的一個沙灘，可以釣泥鯭、捉蟹仔，橋下有泳棚，可以划艇仔，是一個浪漫的地方。」中三正值青澀歲月的何慶基還未懂得相約異性，海已變了地，若非他點出，那條區隔公園與屋苑的一條石屎欄河，原來是海的界線：「海是居民很重要的活動中心，政府還番沙灘給我。」這句話聽來像大孩子扭計，話裏卻藏着一份對所屬社區的歸屬感。伴隨海消失的，還有一條專屬的中環航線。

甜蜜的社區關係

                                    富貴劏房的出現，或許印證了美孚的價值。實用率高，投資有保值，環境優美自不待言。何慶基笑言當年有人傳聞美孚，住到美（尾）就孚（富），小時候所見的居民都很國際化，有英軍家屬，也見過日本人中秋時穿和服慶祝，不少文人也選擇在這裏定居，平台花園滿佈視覺藝術作品，美孚新邨象徵着香港中產階級的興起：「七十年代只有山頂豪宅和唐樓，美孚新邨是劃時代的設計，美孚戶型多，在邨內就可以細樓換大樓。」何家散佈於屋苑裏不同座數，每周一都有家庭聚餐，飯桌坐了三代人，散席後不用舟車勞頓，又各自回到自己的生活。以為重視傳統家庭觀念如他，會想過跟父母住在同一座樓。我肯定他眼神閃過一絲狡黠的神情，然後是爽朗的笑聲。「不要了，還是保持相應的距離。父母看見我們太夜還沒關燈，會打來『關心』。」如果多人認識就算名人，那麼何慶基一家人和很多老街坊都是「名人」，街坊與邨內老舖店主都是熟人，何慶基形容這個社區很甜蜜：「這裏鄰里關係很親密，但也沒有秘密。」看過一篇報道，佘詩曼中學時代住在美孚新邨，瞞着媽媽跟樓下男孩拍拖，還得小心街坊或店舖老闆這些線眼。美孚開創了一個全新的屋苑原型──地面有商舖，住宅建在平台上，居民可以不用人車爭道，經由天橋和平台貫穿其他屋苑，影響以後的太古城和公屋設計。邨內唯一一座單層平房的孚佑堂，也是屋邨社區會堂的先驅，何慶基大讚設計師的心思：「可以讓居民租借場地來舉行跳舞、運動、業主立案法團開會等活動，設計思維很中產；現在的豪華會所則有另一種意義，幫助炒貴樓價，會所豪華，居住單位卻很小。」何慶基形容邨內不乏有錢人，常見名車出入，但居民生活仍然很簡單，這種反差很有趣。變的是，六期對出的地產街，昔日原是供應邨民日用所需的小店。「美孚從不以豪宅自居，呎價很平。」

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2 : SYSTEM(-101)@2013-06-25 02:23:41

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梁振英美孚造勢　現場混亂建制派大媽載歌載舞　黃傘軍團叫陣對峙

1 : GS(14)@2015-04-23 08:17:35

■特首梁振英昨晚到美孚宣傳政改後，離開時被示威者包圍，須由便衣警員開路。何家達攝


【2017政改方案】【本報訊】政務司司長林鄭月娥早上宣讀政改方案，即日黃昏便以三人組姿態落區美孚宣傳，從「有商有量」變成「一定要得」，正式開打民意戰。地區建制團體安排大媽登台勁歌熱舞恭候，黃傘軍團亦聞風而至。聲稱落區「難唔到我」的特首梁振英忽然現身會場觸發混亂，在台上向支持者開腔力撐政改方案，逗留不足20分鐘便即離場。記者：潘柏林　陳雪玲　馬志剛



昨午5時許，已有近百名支持者到達美孚巴士總站會場，當中大部份是長者，看着舞台上的大媽又唱又跳，雙手揮舞政改宣傳單張、撐政改標語。大會不斷高聲播放《中國夢》等普通話歌曲。社民連、人民力量以至民主黨，以及一眾黃傘人亦陸續趕至，雙方近距離叫陣對峙，警方要築起人牆分隔。



記者被推跌險人踩人


據政府新聞處昨日通知傳媒採訪政改宣傳活動，原只寫政改三人組，結果特首梁振英突「親征」率領三人組到場造勢，即時激發大批示威者埋身追擊，要由近30名警員突破開路。面對示威者「對唔對得住香港人」與傳媒的提問，梁振英一直保持微笑，並無回應。梁振英在台上表示，港人盼望有普選，現終向前行了一大步，促各方支持方案。他又向林鄭致謝，表示聽到司長聲沙故帶來蜜糖相贈，又輕擁對方一下以示支持，林鄭微笑回應。梁振英帶領支持者高叫「2017一定要得」口號，惟台下「梁振英下台」、「我要真普選」之聲從未止絕。林鄭就重申自己不怕艱難，會繼續落區。梁振英前後逗留不足20分鐘便離開，途中再遇黃傘人窮追不捨，引發混亂。層層示威者將去路圍封，六十、七十名警員出手推開人群開路。有示威者將路姆西、真普選單張拋向梁振英座駕，也有示威者堵塞巴士站出口，在場便衣警員即時清理驅趕，最終梁成功逃離。混亂間多名記者被推跌險釀人踩人，港台一名攝影師更被撞至背部落地，手部擦傷流血。林鄭月娥昨早落區前被問到，會否擔心落區被追擊，林鄭認為追擊場面非公眾樂見，衝突或有損傷，但她不會放棄與廣大市民闡述政改重要性。她又說並不想打這場民意戰，但政府有責任向全港市民講解方案，從而聽取意見。


■梁振英在台上稱聽到林鄭月娥聲沙，故帶蜜糖相贈。

梁：落區難唔到我


林鄭續指，泛民的民意工作不在政府控制範圍，但明言不喜歡採取抗爭的態度，希望未來兩個月可約見泛民議員，了解可如何爭取泛民支持。政府於本周六啟動大型政改宣傳，但梁振英不會出席。對於是否怕自己落區會影響市民對政改方案的支持度，梁昨早否認，更揚言「落區從來難唔到我」；及至下午政改三人組見記者，再被問到落區宣傳由三人組帶隊，是否刻意避開梁振英？政制及內地事務局局長譚志源表示，宣傳是整個團隊負責，叫記者和市民「拭目以待」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150423/19122566

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