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財政部釋疑國企負債單月暴增:部分企業因國有股增持被新納入月報範圍

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4714871.html

財政部釋疑國企負債單月暴增:部分企業因國有股增持被新納入月報範圍

一財網 重華 2015-11-20 17:44:00

對於為何財政部所統計的全國國有及國有控股企業負債數據從9月份開始出現近6萬億暴增的情況,財政部已回應稱,這源於9月份以來,部分企業因國有股持股比例增加納入國有企業月報範圍,致使國有企業資產、負債有較大幅度增加。

對於為何財政部所統計的全國國有及國有控股企業負債數據從9月份開始出現近6萬億暴增的情況,財政部已回應稱,這源於9月份以來,部分企業因國有股持股比例增加納入國有企業月報範圍,致使國有企業資產、負債有較大幅度增加。

這是財政部在11月20日公布10月全國國有及國有控股企業經營數據時增加披露的信息。

今年10月,財政部曾公布數據稱,截止9月末,全國國有及國有控股企業負債總額776827.6億元。這一數據較8月末暴增了約5.93萬億元,其中來自中央企業的負債增加就達到約5.55萬億元。考慮到全國國有企業的資產總額也只在百萬億級別,因此這一巨額數據變化引發了市場極大關註。

當時,有經濟分析師曾懷疑可能是原來計入政府的部分債務正式劃入企業,有外媒推測這可能暗示了國內政府負債情況,也有學者分析這可能意味著國企負債惡化。但有官員對記者分析,這應該源於正常的統計制度調整,因為只有出現統計制度變化或者擴大了統計口徑,才可能出現如此大的數據變化。

至於為何出現部分企業國有股持股比例增加,又有哪些企業出現了持股比例增加,財政部的新聞稿中沒有進一步披露這些信息。

不過,外界能觀察到的是,為了應對6月末資本市場下跌,中央企業在資本市場上出現了一波增持潮,但增持部分所放大的資產負債增量同近6萬億的規模是否匹配還需進一步分析。

財政部所統計的國有企業包括全國國有及國有控股企業,包括中央企業和36個省(自治區、直轄市、計劃單列市)的地方國有及國有控股企業,但不含國有金融類企業。

國企利潤下滑幅度進一步擴大

2015年1-10月,全國國有及國有控股企業(以下簡稱國有企業)經濟運行下行壓力依然較大。

財政部的數據顯示,一是國有企業利潤同比降幅繼續擴大。1-10月國有企業利潤降幅(-9.8%)比1-9月(-8.2%)擴大1.6個百分點。

二是地方國有企業利潤連續三月出現同比下降,降幅逐漸加大。1-10月地方國有企業利潤同比下降6%。而1-9月地方國企實現利潤同比下降幅度為2.7%,1-8月同比下降幅度為1%。

三是部分行業繼續虧損。1-10月,交通、電力、電子和輕工等行業實現利潤同比增幅較大;石化、石油和建材等行業實現利潤同比降幅較大;鋼鐵、煤炭和有色行業繼續虧損。

在資產負債上,10月末,國有企業資產總額1173475.6億元,同比增長16.8%;負債總額779163億元,同比增長19%;所有者權益合計 394312.6億元,同比增長12.9%。但10月份沒有再出現資產和負債數據暴增的情況。

其中,10月末,中央企業資產總額633226.5億元,同比增長20.1%;負債總額428949.6億元,同比增長24.2%;所有者權益 204276.9億元,同比增長12.4%。

地方國有企業資產總額540249.1億元,同比增長13.2%;負債總額350213.4億元,同比 增長13.1%;所有者權益 190035.7億元,同比增長13.4%。

編輯:汪時鋒

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讓《富比世》都按讚的日本貼圖天后 「卡娜赫拉」超萌小動物 在台單月傳送逾兩億次

2016-05-02 TWM

一隻粉紅兔子與白色小雞的癒療系貼圖,讓日本插畫家卡娜赫拉攻占LINE的排行榜, 《富比世》雜誌更形容她是:世界頂級的數位貼圖企業家。

一隻呆萌的粉紅小兔兔,與經常「凸槌」的白色小雞,你可能喊不出它們的名字,但一定看過朋友傳給你的LINE貼圖。這對風靡日本、台灣、香港與泰國的可愛好搭檔,是「卡娜赫拉的小動物」插畫系列主要角色,而念起來有點拗口的「卡娜赫拉(カナヘイ╱Kanahei)」,其實正是創作者的化名。

由於全家便利商店從去年十一月底起,連續推出三波「卡娜赫拉的小動物──可愛萬物論」全店行銷活動,兔子與小雞從手機裡跳出來,變身成抱枕、帆布袋、摺疊傘、體重計等生活用品,讓卡娜赫拉在台灣的知名度大幅提升。東方線上甚至為此做了網路聲量調查,台灣網民討論「卡娜赫拉」的熱度,從去年十一月的一千多則,短短三個月即暴增至一萬八千則。

她,低調神祕出道13年 真面目從未曝光全家整合行銷部部長吳雅卿進一步分析,近年肖像走紅有三大要素,分別是「萌」、「潮」與「陪伴感」,卡娜赫拉的創作即符合了萌與陪伴感,「我們全店行銷的選角策略,近年也傾向從通訊軟體、社群中去挖掘潛力明星。」別以為卡娜赫拉是日本新進竄紅的插畫家,她「出道」已有十三年,但真面目從未曝光過,更沒有人知道卡娜赫拉的真名;連在LINE的貼圖頒獎典禮上,她都堅持戴著長頸鹿面具上台,十足神祕低調。

三月底,卡娜赫拉赴港出席簽名會,回程途經台灣,在九份、饒河夜市的旅程縫隙中,我們才有機會在台北東區的咖啡館,與卡娜赫拉會面。即使與新垣結衣、戶田惠梨香等日本女星相比,卡娜赫拉的容貌也是毫不遜色,但她堅不露面,「我是我,作品是作品,光芒應該聚焦在作品上。」她堅定地說。

卡娜赫拉成為貼圖天后的奇幻旅程,得從二○○三年說起,當時她還是個十七歲的女高中生,卻已經擁有個人網站,更在網站上發布自創插畫桌布與表情符號,免費提供下載。「其實,我只是想要一個和同學不一樣的手機桌面。」她說。

在那個彩色手機剛上市、臉書與LINE都還沒成立的年代,簡單的動機,卻讓卡娜赫拉創作的可愛桌布與表情符號,在日本女高中生間「傳來傳去」。從家鄉愛媛縣的小生活圈一路傳遍全日本,更因此被日本青少女雜誌《SEVENTEEN》的雜誌編輯發掘,每月提供一頁彩色插畫,讓她自由發揮。

這股「傳來傳去」的擴散力,大抵就是卡娜赫拉在日本女性間維持高人氣的原因。之後卡娜赫拉更不斷拓展作品面向,除了平面插畫,也畫人物漫畫,以及3D的CG動畫、Flash動畫等,成為全方位的插畫、漫畫與動畫家。

雖然擁有許多粉絲,成名極早的卡娜赫拉,影響力始終局限於日本國內,直到一四年五月,LINE開放插畫家上架原創貼圖,同時舉辦原創貼圖大賞活動(LINE Creators Stamp Award),「我立刻就在推特(Twitter)上宣布我要參加。」「過了這麼久,我的讀者也都和我一樣,變成上班族或是家庭主婦,高中女生的小世界,漸漸出現了同事、家人,還有小孩。」育有兩個小男孩的卡娜赫拉說,很多從《SEVENTEEN》時期就跟隨她的粉絲反映:「最近都沒有適合我們這個年齡層的作品。」「好懷念以前卡娜赫拉的表情符號哦!」她,超級搶手

亞馬遜、迪士尼上門合作

沒有LINE的時候,人們就已經在簡訊使用笑臉、哭泣、生氣等簡單的表情符號。

善於掌握人心的卡娜赫拉一出手,連續兩年,「卡娜赫拉的小動物」貼圖都獲得LINE原創貼圖大賞第二名,在臉書的貼圖下載量,也高居日本國內第二名;在台灣,更一度創下單月貼圖傳送次數超過兩億次的紀錄。

最適合「傳來傳去」的LINE貼圖,一舉打開了卡娜赫拉的海外知名度,各項海內外合作案也陸續找上門來。

播出《精靈寶可夢》、《火影忍者》等走紅卡通的東京電視台,便是在一四年與卡娜赫拉簽下角色授權合約,迄今推出的文具、雜貨、填充玩偶等周邊商品,已經超過四百種。亞馬遜、迪士尼等國際級企業,也都與卡娜赫拉合作聯名貼圖,影響所及,甚至讓美國《富比世》雜誌以「世界頂級的數位貼圖企業家」來形容卡娜赫拉。

東京電視台統括部部長桔梗純分析,每個時代走紅的角色都與傳播媒介有關,史努比藉著報紙連載漫畫出名;迪士尼人物則是電影推動;「卡娜赫拉在LINE貼圖的人氣很高,再加上社群網站流行,這些都讓插畫家比以前更有發展空間。」根據LINE的統計數據,截至今年二月底,來自全球的LINE貼圖創作者,已經累積達五十二萬名,成功上架的原創貼圖數量則突破二十三萬組。在前仆後繼的貼圖浪潮中,已推出十四版貼圖的卡娜赫拉,幾乎每一組都能攻占熱門排行榜,堪稱是最能療癒人心的貼圖天后。

畫了十三年才達到今日成就,卡娜赫拉建議想要走這條路的人,「一定要持續畫、繼續畫,一直讓作品有曝光的機會,才能吸引粉絲;總之,就是要堅持下去。」她,創作規律

不因惡評就放棄死忠粉絲

陪同受訪的經紀人佐佐木、同時也是卡娜赫拉的先生透露,他們的孩子只知道媽媽是設計師,「但不知道媽媽就是卡娜赫拉的作者,家裡也沒有擺設任何相關商品。」「我們住在鄉下地方,出名會帶來困擾。」明確區別出插畫家與母親的身分;但在生活空間裡,卡娜赫拉並未將工作與私生活區隔開來,以十分自律的態度要求自己,「我每天早上七點目送小孩出門上學,九點開始工作。因為太專心,常一回神已經是傍晚,六點就要準備家人的晚餐。」且因臥室、工作室、廚房都是一步之隔,「我會一邊畫畫,一邊去廚房做事,等小孩九點睡覺後再去工作。」拜社群網路之賜,卡娜赫拉雖然不常接觸人群,卻能在推特上與讀者互動、獲取意見,讓LINE貼圖更加實用。不過,有喜歡的聲音,也會有討厭的聲音,這是每位公眾人物都無法逃避的問題。

面對惡評,卡娜赫拉顯得很冷靜,「我十七歲的時候就遇過惡意批評了,一開始我當然很受傷,但過幾年我就想開了。」她說:「人有百百種,不能要求每個人都要喜歡我;只要記住還有其他人喜歡卡娜赫拉,而我不能因為這些惡評,就犧牲了喜歡我作品的人,對嗎?」延續了日本動漫作品傳遞「愛與勇氣」的核心思想,卡娜赫拉將LINE貼圖化為現代社群互動的最大值,看似無聲,卻傳送出人與人之間會心一笑的契機。

卡娜赫拉的創意煉金術

1. 傳來傳去力量大

不斷推出可以代替文字溝通的LINE貼圖,迄今已有14版。

2. 國際大咖加持

與亞馬遜、迪士尼合作,由卡娜赫拉畫出該企業的經典角色貼圖。

3. 從鐵粉找靈感

在推特上與粉絲互動,獲取「情緒情報」,轉化為創作養分。

撰文 / 鄧寧

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雄獅旅遊》單月營收四千萬 比別店多三倍業績 觀察力拆招 搞定深夜衝動購物客

2016-07-11  TWM

雄獅台北忠孝旗艦店,是全台唯一二十四小時營業的旅遊服務門市,也是雄獅全台七十七家門市中的業績王,單月營業額達四千萬元,是大台北所有門市平均額的四倍。

地點,是好業績的必要元素,但雄獅忠孝店位於百貨林立和夜生活豐富區域,還有一群超級理性「貴婦群」客戶,夜晚則多出一群較不理性的「衝動購物群」。如何抓緊這兩群特殊族群,考驗業務員智慧。

「旅遊不像一般消費性產品,客戶做決定時相對理性,因此業務角色變得很重要,要取得客戶信任,還要懂得引導需求!」雄獅直售處總經理劉冷紅強調,業務人員的觀察力與反應很重要。

「貴婦出國的經驗常比業務人員還多,因此貴婦出現的下午時段,店裡一定安排有資歷的店長或副店長在旁適時切入。」劉冷紅說

體驗銷售有說服力

理性貴婦團 十分鐘買單

雄獅鼓勵資深業務多出國體驗,也鼓勵他們考領隊證照和定期帶團。忠孝旗艦店店長沈順達就曾多次帶過團,也因為參加過公司的郵輪團,能侃侃而談自身經驗,去年就順利讓四名貴婦,在十分鐘內買單三十萬元。

位於錢櫃斜對角,唱完歌後的酒客,也是這裡的重要客群。「夜間衝動型消費相對較多,業務要快速抓住這群人的需求,找到其中的發言領袖設法說服。」沈順達說,「有一次,一對情侶從錢櫃出來,女生問男生要不要帶她出國玩,對方就很大方說好。」沈順達就先從女生喜歡的東歐和義大利開始介紹;後來發現女客喜歡海島,就推薦峇里島,當晚成功推出五天四夜、單人要價四萬元的產品,比一般行程多出一萬到兩萬元。

二十四小時經營旅遊門市,不僅需要業務力,也要靠專業的經驗與細緻的觀察力,才能抓住超理性與非理性的兩大極端客群!

雄獅忠孝旗艦店靠經驗與觀察力,抓住貴婦與衝動購物兩大客群。

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弱IP“文火”也能出爆款 網易手遊單月壓騰訊

前不久烏鎮互聯網大會上,網易董事局主席兼CEO丁磊與海爾集團董事局主席兼CEO張瑞敏、小米科技董事長兼CEO雷軍一起參加了一場由鳳凰衛視副臺長吳小莉女士主持的分論壇。對話中,吳小莉介紹說網易現在已經成為全國發行商收入第一的公司,一旁的丁磊忙著糾正說,是全球第一。

根據專業App數據分析平臺AppAnnie今年10月手遊數據統計,網易首次成為全球發行商收入第一,身後座次依次是騰訊、芬蘭手遊開發商Supercell,以及兩家美國遊戲公司MZ和ActivisionBlizzard。在AppAnnie全球10月iOS+GooglePlay合並App收入榜Top10中,網易的《陰陽師》和《夢幻西遊》占據第六和第八的位置,騰訊的《王者榮耀》擠進第十;而在中國區Top10榜單上,網易的遊戲瓜分了四席,其中《陰陽師》和《夢幻西遊》占據前兩名。

在國內手遊市場,一度是騰訊和網易上演對手戲,在手遊玩家增長放緩的整體趨勢下,網易正憑借遊戲研發能力不斷增加自身的戲份。這次登頂收入榜背後,再次凸顯出手遊已進入下半場爭奪,精品爆款越發成為左右勝局的核心因素。

圈定精品化策略

丁磊最近在接受第一財經記者采訪時回憶稱,2001年網易開始做遊戲,當時是最早的遊戲公司,後來在公司內部管理問題上遇到了瓶頸,怎麽能將同時研發的10個或者20個遊戲管理好,讓每一個團隊開發出的作品都令人滿意?他在2009年時與團隊花了很長時間去琢磨這件事,他慶幸當時找到了解決辦法,公司現在可以同時管理好50個遊戲。

在網易手遊最近的這輪漲勢中,他特別提到了《陰陽師》這款手遊。從2014年開始立項到今年9月上線,團隊歷時整整兩年去研發一款遊戲。這款遊戲上線後的驚艷表現令人詫異,它本不屬於知名IP,二次元題材也更偏小眾垂直化。但在擠進全球10月iOS+GooglePlay合並App收入榜前十名之前,它的排名躍升了18位,成為該榜單Top10中跑得最快的一匹黑馬。

丁磊從一個細節揭示出這款遊戲火爆背後的原因:團隊為遊戲請來了日本最豪華的聲優陣容,單是一個式神角色的形象設計周期就長達兩個月(遊戲中目前共有70多個式神)。《陰陽師》是一款日式卡牌回合制角色扮演手遊,故事背景是陰陽師斬妖除魔守護京都。但丁磊把它定位於一款全球遊戲,在網易發布2016年三季度財報後的分析師會議上,丁磊稱這款遊戲目前在新西蘭和澳大利亞基本排在前五,下一步計劃將《陰陽師》打入日本市場。

今年3月,騰訊遊戲推出“手遊精品3.0戰略”,不刻意追求遊戲出品速度,而更看重品質,訴求在品類上更聚焦,渠道上更多元,運營上更精細,市場打法更長線,這可以說是嘗到了《王者榮耀》的甜頭。在對手遊精品化策略的趨勢把握上,騰訊與網易不約而同采用了相近的打法。

對此,身為音樂發燒友的丁磊對本報記者舉了一個唱片業的例子,過去三年唱片工業里有一個很明顯的現象,就是一張CD的發行帶動整個唱片工業銷量的大增。這種精品爆款的驅動力十分強勁。一家遊戲公司的創新基因會集中在這類爆款中體現。

兩年前,《刀塔傳奇》的橫空出世重新定義了國產卡牌遊戲的“品質像素”。當年該遊戲制作方莉莉絲遊戲CEO王信文在接受第一財經記者采訪時就斷言,未來手遊將屬於精細化研發團隊,告別粗制濫造,研發門檻會越來越高。

手遊背後的隱憂

騰訊與網易最新發布的三季報均取得亮眼成績,其中騰訊的遊戲收入為182億元,同比增長27%;網易的在線遊戲凈營收65.68億元,同比增長26%。但如果比較環比數據,同時將兩家業績放在整個遊戲市場份額上看,並非沒有擔憂之處。在手遊收入占比上,騰訊從二季度的56%降至三季度的54%;網易從二季度的61%降至三季度的57%。

騰訊方面,在182億遊戲收入中,手遊收入為99億元,遊戲收入占比54%,同比依然高速增長87%,但環比增速僅為3%,而去年同期手遊收入取得114%的高增長。騰訊方面將增長歸結為該季度內手遊產品的增加和玩家對作戰遊戲與角色扮演遊戲的高投入。在手遊占比不斷擴大的收入結構趨勢下,手遊增速的持續是考驗營收能力的核心。

網易方面,2016年三季度遊戲業務毛利率為65%,上一季度為66.2%,而2015年三季度為67.9%,毛利率呈現下降趨勢,原因分析是手遊及代理遊戲在總遊戲收入占比上升,而其毛利率相對較低。同時,網易在三季度手遊環比增速上也出現小幅下滑,丁磊寄希望於三季度末才上線的《陰陽師》去沖擊四季度財報數據。

如果將兩家的市場份額放在整個市場的大盤子里比較,2016年第三季度騰訊手遊收入為99億元,網易為37.4億元,兩家合計為136.4億元。而根據遊戲工委的統計數據,第三季度中國移動遊戲市場規模為214.5億元,騰訊與網易兩家占比為63.6%,比上半年百分比有小幅下滑。

兩三年前那種隨便一款品質尚可的手遊上線就能圈走一大批玩家的時代似乎一去不返。從遊戲數據分析平臺DataEye的預測數據來看,2016年國內移動遊戲總用戶量為4.19億,用戶增長率僅為5.70%,增長率比2015年下降了一半,新增用戶僅為2250萬人,整體呈現下滑趨勢。而遊戲工委發布的三季度手遊產業報告顯示,今年三季度手遊增速從二季度的12.5%降至8.2%。

這個趨勢下,無論網易還是騰訊都沒有喘息空間。改編自端遊IP的《大話西遊》手遊版在三季度的活躍用戶數是增長的,這對於生命周期更短的手遊產品難能可貴,但它在應用商店榜單上的排名出現下滑,這也說明網易在手遊上需要更多《陰陽師》出品與老遊戲形成梯隊銜接。網易最近進行了一系列嘗試,除了繼續加碼自主研發力度外,比如增強手遊玩家之間的互動與交流,建立VR與AR遊戲界面等,意在通過創新拓展新用戶。

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本港人幣資金池跌8%歷來最大單月跌幅 料續回落

1 : GS(14)@2015-11-02 00:03:33

【本報訊】人行「8.11」滙改,引發滙率貶值及海外人幣拆倉潮,金管局最新公佈的本港離岸人幣資金池數據(存款加存款證)顯著收縮。以客戶存款連未償還存款證計,9月底人幣資金池總額按月跌8.2%至略高於1萬億元(人民幣.下同),是該局公佈人幣資金池數據以來,錄得最大單月跌幅。市場預期10月份數字續會下跌,惟幅度應減慢。記者:劉美儀


人行下午公佈《進一步推進中國(上海)自由貿易試驗區金融開放創新試點加快上海國際金融中心建設方案》(下稱方案),有交易員說,《方案》出台前,市場一度傳聞離岸與在岸價將「併軌」。




離岸在岸價曾「倒掛」

消息推動離岸價飆升,一度「倒掛」強過在岸價水平,反而人行干預操作不覺明顯。人民幣離岸價昨日最高曾見每美元兌6.3185人幣,較前日尾市漲逾400點子,傍晚回軟至6.3296,升約200點子。在岸價亦升392點子,收報6.3175,每百港元兌81.23人幣現鈔。金管局公佈,9月底本港人幣存款按月跌8.5%至8,954億元,存款證按月跌5.2%至1,056億元,合計按月跌8.2%至10,010億元。9月份跨境貿易結算的人幣滙款總額為7,386億元(按月減107億元)。金管局是於2004年8月開始公佈上一個月的人民幣存款數據。




人民幣貸款增52%

發言人說,9月份離岸人幣資金池收縮,反映期內市場對人幣滙率預期改變的影響,但其他人幣業務仍穩步增長,如人幣貸款持續增長,9月底餘額達2,854億元,比去年底增加52%。該局尚未收到10月份人幣存款數字,但從銀行方面了解,客戶存款跌幅應會收窄。光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示,自貿區《方案》公佈,加快資本項下區內企業及個人賬戶可兌換程度。其中「創新外滙管理體制」一項,為外滙交易帶來突破,市場憧憬日後區內人幣兌外幣買賣,或可經同業機構自由貿易賬戶(FTU)在離岸市場進行,消息一出令離岸人幣滙率迅速走強。加上境外央行及主權基金等,正式進入境內人民幣銀行間債市以及滙市,為國際貨幣基金組織,將人民幣納入為特別提款權(SDR)貨幣鋪路,他相信多項消息,均是推升近日離岸與在岸價水平收窄的原因。星展(香港)財資市場部大中華區董事總經理王良享說,10月份資金池跌幅應會趨穩,因之前離岸價較在岸價弱,吸引內地出口商來港買人幣,加上《方案》公佈,皆為人幣納入SDR作準備,有利短期人幣滙率趨穩,惟市場對增持人幣仍未恢復信心。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151031/19354702
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北京二手成交旺 單月逾2.5萬宗

1 : GS(14)@2016-09-06 04:36:55

【本報訊】內地樓市繼續熾熱。8月份全國100個城市新樓平均價格為每平方米12,270元,較7月份升2.17%,按年則升13.75%,升幅較大的城市集中於長三角、珠三角和環渤海地區。不過,官媒吹風,表示會進一步加大調控房地產力度,未來或有更多城市加入收緊政策行列。8月份北京二手樓成交旺場,價量齊升,成交破2.5萬關口,達25,670宗,按年、按月皆上升。二手樓成交價亦按月升1.7%至每平方米4.25萬元(人民幣.下同)。


新樓均價526萬創新高

至於一手樓,北京新盤(不計保障房)8月份共簽約4,175宗,成交價平均每平方米3.62萬元人民幣,按月輕微下跌。此外,新樓豪宅化的趨勢越見明顯,北京四環以內的新樓平均單價成交已超過1,000萬元,四環、五環之間的成交亦達平均817萬元,全北京市平均新樓成交526萬元,成歷史新高。北京中原市場研究部數據顯示,每平方米3萬元以下的商品房(普通住宅及別墅)現時只佔成交不足60%,相比5年前,其佔比高達86%。隨着內地地價攀升,致發展商投地時,樓面成本價卻已高企在每平方米3萬元以上,意味新樓推出時,每平米售價不可能低於3萬元,亦令不少投資者上車無望。不過,東莞、深圳8月樓市成交就趨淡,兩地8月份一手住宅簽約面積,分別為51.3萬平方米和23.3萬平方米,按年分別大跌41%及59%。樓價方面,東莞、深圳一手任宅簽約均價8月份按年升近六成,分別為每平方米15,030元及57,715元,亦是東莞樓價首度突破1.5萬元的歷史關口。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160905/19760309
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兩岸陰晴不定 陸客單月減三成 旅業公會:其他客源增 抵消負面影響

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:05

【明報專訊】自台灣總統蔡英文今年5月上任後,赴台陸客持續減少,據官方數字顯示,最新8月份的赴台陸客人數按年減少逾三成,「十一黃金周」跟團到台灣的遊客更減少近七成。不過台北市旅行商業同業公會稱,雖然陸客明顯減少,但來自其他地區的遊客同時增加,實際影響不大;中華民國民宿協會全國聯合會亦稱,只有部分地區如花蓮、屏東等地的民宿受到較大打擊,但整體跌幅不算嚴重;不過他們都希望兩岸關係和諧,民間活動不要受到政治因素影響。

明報記者 徐寶文

自民進黨蔡英文今年5月上任台灣總統後,由於她曾多次公開表示尊重「九二會談」但未承認「九二共識」,引起了不少內地人不滿,有人更表明因此不到台灣旅遊(見另稿),更觸發約兩萬名觀光產業者於9月在台北遊行抗議。

黃金周陸團客挫近七成

據中華民國交通部觀光局最新的統計顯示,8月份赴台內地旅客錄約24.85萬人,按年減少32.41%(見圖),僅佔當月整體遊客的約28%,較去年全年平均約40%下跌了12個百分點;而近日的「十一黃金周」,跟團到台灣的內地客更下跌了69.29%至7915人次。

民宿客量 普遍跌幅微

然而,台北市旅行商業同業公會理事長吳志健(圖)在接受本報訪問時表示,台灣旅遊業實際情况並不是那麼差,雖然大陸遊客確實明顯減少,但同時其他地區的遊客卻在增加。根據觀光局的數據顯示,雖然陸客8月份減少逾三成,但由於8月份來自日本及韓國的遊客,分別按年增加30.32%及43.64%,至18.71萬及7.8萬人,令當月台灣整體遊客量只是輕微下跌了3.44%。吳志健更表示,受影響其實主要是專門做陸客生意的產業者,但他們在其所屬行業的佔比實際上並不高;以遊覽車為例,全台灣共有約17,500部遊覽車,當中專門服務內地客只有約3000至3500部。

中華民國民宿協會全國聯合會理事長吳文豪亦表示,雖然「十一黃金周」赴台的大陸團大幅下滑,不過實際上近年「自由行」遊台灣是大趨勢,因為可作深度旅遊;而當周全台灣民宿的入住情况,除部分地區如花蓮、台東、屏東等最多跌三成外,其他地區的跌幅並不顯著,故自由行下跌的情况亦不算嚴重。

冀保持兩岸和諧 減少對民間影響

不過吳志健亦坦言,雖然目前兩岸關係有點「陰晴不定」,但他對長遠仍抱有正面態度,相信政治因素不會影響兩地的民間活動例如升學、旅遊、投資等,同時寄語台灣觀光業者做好本分,共同建設一個良好的旅遊環境。吳文豪雖稱不方便評論政治問題,但亦表示希望兩岸關係和諧。

(黃金周天與地 - 台灣篇)


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5704&issue=20161012
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單月錄三成交 天巒業主全蝕讓

1 : GS(14)@2016-12-01 08:00:35

【本報訊】政府將辣稅升級,打壓投資需求,豪宅市場頻錄蝕讓個案。有「鬼城」之稱的上水天巒,上月連環錄得三宗成交,全部蝕讓離場。其中洛森大道單號屋,計及賣樓成本在內共蝕177萬元沽貨。美聯物業潘皜民表示,天巒洛森大道單號屋,實用面積約1,578方呎,建築面積約2,539方呎,剛以約1,980萬元成交,實用呎價12,548元,建築呎價7,798元。業主一直作收租用途,買家則是換樓自住。原業主於2010年10月以約2,056.59萬元購入,賬面蝕76.59萬元,但連同釐印費及佣金等,實蝕177萬元。


連使費料蝕488萬

另外,策馬特大道雙號屋,實用面積2,454方呎,以3,800萬元沽出,實用呎價1.54萬元。據悉,原業主2010年4,077萬元買入,單是賬面已蝕277萬元,若連同使費,料蝕488萬元。至於加倫大道雙號屋,則以逾3,000萬元沽出,洋房面積2,018方呎,呎價約1.5萬元。原業主2010年以3,184萬元購入,連使費料蝕近350萬元。




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中國單月減持5180億元美債 5年最多

1 : GS(14)@2017-01-21 03:31:02

【明報專訊】美國財政部數據顯示,中國在去年11月減持664億美元(約5179億港元)美國國債,是連續6個月減持,而減幅更是5年以來最大。分析指,反映中國動用大量的外匯儲備去支持人民幣匯價。

反映大量外儲托人幣

事實上,在上月公布的10月份數據已顯示,中國不再成為美國最大的「債主」,持有美債的金額被日本超越。而這次公布的11月份數據指出,日本持有美國國債金額總計為1.11萬億美元,而中國則進一步跌至1.05萬億美元,自2014年的高峰1.32萬億美元,累計減幅達2700億美元。

星展銀行經濟研究部經濟師周洪禮指出,這反映內地支持人民幣匯價的代價,透過沽出美元資產,以便動用大量的美元去買回人民幣。

12月銀行結售匯逆差增四成

去年11月美元走強,導致人民幣進入新一輪貶值浪潮,走資情况嚴重。外管局昨日公布,12月銀行結售匯逆差達到3203億元人民幣,較11月份大增四成,逆差金額是去年1月以來最多,亦是連續第18個月出現逆差。

總結2016全年,銀行結售匯逆差累計達22465億元人民幣。外管局國際收支司長王春英昨日重申,會加大對外匯違法違規活動的打擊力度,同時堅持貿易、投資便利化,她亦否認要求企業強制結匯的傳聞,並強調跨境資金流動將朝向均衡的方向。

分析:2017年資本外流難扭轉

交行金融研究中心高級分析員劉健預計,結匯進一步萎縮的空間有限,1月份銀行結售匯逆差有望縮窄。他指出,投機的購匯受到限制,加上1月份以來,美元在高位回落,令人民幣貶值壓力稍為紓緩,都有助外匯供求趨向平衡,但2017年整體資本外流的格局,仍然難以扭轉。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3966&issue=20170120
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資助房屋單月20宗破頂綠表佔半數 東濤苑呎價$10,740

1 : GS(14)@2017-02-03 02:52:47

■東濤苑3房以595萬元易手,成為港島東呎價最貴的綠表居屋王。



【本報訊】樓市雞犬皆升,未補價的公屋及居屋變成上車客的「窮人恩物」。今年1月以來,全港錄得約20宗居屋及公屋破頂成交,當中最少10宗屬資助房屋未補價綠表。筲箕灣東濤苑綠表單位「1年貴1球」,呎價10,740元貴絕港島東居屋。沙田公屋顯徑邨呎價升破1萬元,貴過沙田第一城近期成交的3房戶。記者:朱連峰



房委會昨公佈,今年1月份全港共錄得142宗居屋第二市場買賣,較去年12月份的214宗比較,按月少逾三成,樓價則乾升。筲箕灣東濤苑再誕居屋王,A座高層1室,實用面積554方呎,3房間隔,去年10月已放盤,原叫價610萬元,即使減至595萬元易手,但呎價仍達10,740元,成為港島東區呎價最貴的綠表居屋王,亦是全港呎價第四貴未補價居屋。回帶至2016年初,東濤苑同面積單位500萬元有找,2月份一個高層戶更只售445萬元;即是說,相隔只是一年時間,未補地價居屋竟然「1年貴1球」,短短一年樓價升幅34%或150萬元,即是要每月儲多12.5萬元才買到未補價居屋。



長安邨高價285萬沽

原業主2008年12月以「海嘯價」213.94萬元向房委會買入單位,獲中銀香港提供192.5萬元按揭,首期僅21萬元,持貨8年沽貨,賬面賺約381萬元,升值近1.8倍。公屋亦誕樓王。房委會資料顯示,青衣長安邨中層戶以285萬元易手,實用443方呎,呎價6,433元,打破同區青衣邨去年9月造出的每呎6,426元,成新界呎價最貴未補價公屋。消息指,該單位為安洋樓高層6室,2013年7月已經放盤,當時叫價250萬元,至2015年6月反價至300萬元。賣方1998年僅以約21.52萬元買入單位,賬面勁賺約263萬元,19年後升值12倍。


顯徑邨呎價首破萬元

消息指,沙田公屋顯徑邨呎價首度升破1萬元,單位為顯慶樓高層6室,實用面積381方呎,連地價售388萬元,呎價高達10,183元。同區私樓沙田第一城一個3房銀主盤,上月平賣一成售700萬元,呎價僅10,174元,即呎價平過公屋。另外,土地註冊處資料顯示,天水圍嘉湖山莊翠湖居1座低層C室,去年4月原以358萬元售出,但已取消交易。西半山天匯錄首宗車位轉售,原由內地天津商人尹聰持有的6樓單號車位,以370萬元易手,持貨3年賬面賺約87萬元。美聯馬立成稱,將軍澳維景灣畔3期LG1單號車位售170萬元,創該期新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915277
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