港股上月成交逾一年最旺H指跑贏恒指 單月勁升5%
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GS(14)@2017-03-03 00:48:53【本報訊】港股上月主板日均成交812億元，逾一年最多。大市雞年後持續造好，2月份日均成交按月勁升超過四成，交投配合下恒指連續兩個月有進賬，中資金融股更帶領H指創半年來最大升幅。惟大市2月份最後一個交易日未能扭轉跌勢，分析指倘恒指23700點亦告失守，後市有機會下試23200點。記者：余倩敏
恒指昨全日反覆向下，在俗稱「U盤」的競價交易時段進一步被「嘜低」，最終以23740點的全日低位收市，跌184點或0.8%；H指昨跌32點或0.3%，收報10297點。恒指與H指雙雙連跌四日，前者累計回吐461點，後者合共蒸發240點。跌市下成交減至三周最少，主板成交僅731億元。
淡友瞄準盈富基金
恒指連挫四天後，9天RSI（相對強弱指數）已降至48，創年初以來低位，反映大市超買程度已降至兩個月來最低。惟淡友未見收手，大市沽空率昨報10.4%，連續五個交易日維持在一成以上，其中盈富基金（2800）沽空率錄45.9%，意味盈富每百元成交中，有近46元屬沽空，比例是差不多四個月最高。總結整個2月份，恒指累計升1.6%或380點，連升兩個月累計漲1,740點或7.9%；H指升5%或493點，創半年來最大按月升幅，兩個月累升902點或9.6%。主板上月日均成交金額812億元，是去年1月後最多（見圖）。中資金融股成升市推手，建行（939）單一隻股份已分別為恒指及H指貢獻195點及99點，相當於前者全月五成及後者全月兩成的點數升幅。
後市恐下試23500點
小牛金服行政總裁連敬涵指，後市需視乎特朗普對華取態，倘他無不利中國的言論，恒指應守得住23700點並有反彈，惟兩會前應難突破二萬四關，不過一旦市場氣氛受特朗普影響，恒指20日線（昨處23725點）或告失守，不排除大市屆時要下試23500點。他又指美股連升多日，倘獲利回吐且跌幅顯著，資金或會由美股重返亞洲股市。招銀國際策略師蘇沛豐認同恒指20日線附近或有反彈，惟之後料再反覆跌，並指多項技術指標均反映大市已轉弱，且兩會在即，原先偷步炒作的投資者或會趁有關消息傳出而出貨，繼而利淡大市。不過個別兩會相關股如環保股或消費股，仍有機會可以炒起。蘇沛豐又指美國持續加息下，資金中線會流向美國，包括本港在內的新興市場，只能間中追落後。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943476
富途單月成交首破500億
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GS(14)@2017-07-06 22:49:45【明報專訊】騰訊控股（0700）有份參與投資嘅富途證券，成立咗只有5年，到噚日首次公布話佢哋剛剛破咗創辦以來嘅紀錄，單月成交額首度超過500億元大關，成交額幾乎睇齊同一市場內嘅A類證券商。查實現時港交所（0388）每個月成交額約1.5萬億元，全港700多家證券商中，排名前14名嘅A類券商錄得嘅交易額市佔率，都係介乎2%至8%咁上下。富途其實喺6月中先攞到包括騰訊、經緯同紅杉嘅C輪融資合共11.2億元，冇諗到咁快，錄到嘅成交愈來愈多。唔怪得騰訊連續3輪融資都有參與啦！
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6989&issue=20170706
太古城交投一年新高單月達30宗 呎價逼近1.9萬
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GS(14)@2017-12-04 04:44:53【本報訊】港股越升越有，上周一度重上三萬點水平，部份人套股換樓，刺激樓市升溫。被視為樓市溫度計的鰂魚涌太古城，本月成交量多達30宗，創超過一年新高，平均呎價更逼近1.9萬元，再創歷史新高。另沙田第一城呎價亦首度升破1.7萬元。記者：朱連峰
新盤越來越離地，最驚嚇是新世界（017）西營盤單幢樓瑧蓺，221方呎開放式單位叫價逾1,000萬元，嚇窒買家，令部份資金流入二手樓市。太古城過去周六及日再錄4宗成交，令本月累積成交增至30宗，已超越上月全月25宗，創去年10月錄得的34宗後的逾一年新高，平均呎價按月升6.5%至1.87萬元，創屋苑歷史新高，並較去年同期平均呎價15,892元急升18%。
第一城呎價首破1.7萬
太古城本月錄得的30宗成交，低於1,000萬元只佔4宗，最平成交930萬元起。美聯吳肇基稱，綠楊閣低層H室三房戶，實用1,114方呎，成交價2,160萬元，呎價近2萬元。中原張光耀稱，太古城目前叫價1,000萬元內的放盤不足40個，僅30餘個，以最舊一期的兩房戶為主，最平為洞庭閣低層D室，實用489方呎，連租約叫價780萬元，呎價15,950元。新界指標上車屋苑沙田第一城，呎價首度升破1.7萬元。消息指51座高層B室，實用284方呎，剛售488萬元，呎價17,183元再創屋苑新高。同座頂層連天台單位今年6月售485萬元，呎價近1.7萬元，事隔5個月後，樓下分層戶造價已貴過樓上特色戶。元朗YOHO Midtown一房逼近600萬元。美聯張國成稱，5座高層A室一房戶，實用362方呎，剛售598萬元，呎價16,519元創屋苑歷史新高。同區二線盤合益廣場亦升破千萬，美聯王偉健稱，單位為A座高層1室，實用828方呎，剛以高達1,028萬元易手，屬屋苑首宗千萬成交。美聯鍾家豪表示，荃灣荃威花園L座高層5室剛售545萬元，呎價及成交金額屬屋苑分層戶史上最貴。
股市向好帶動樓市氣氛
中原地產統計的10屋苑過去周六及日錄得13宗成交，比上周多1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末南昌站新盤銷情理想，售出逾300伙單位，成功搶客，惟一手市場主要以市區中價盤為主，上車客仍需於二手市場尋覓細價盤，故新界區上車屋苑持續受追捧。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日股票市場向好，有助資金流動，加上多區新盤銷情暢旺，在各方利好因素的情況下，帶動二手市場交投氣氛。但受着多項辣招所掣肘，相信二手樓市成交量起落不大，會維持平穩發展；樓價方面，年底前將有1%至2%的升幅。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171127/20227082
官方樓指跌足一季累挫近4% 10月急跌2.4% 3年最大單月跌幅
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GS(14)@2018-12-02 07:31:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9595&issue=20181201
【明報專訊】樓市遇冷鋒再獲確定，差餉物業估價署的私樓售價指數已連跌3個月，10月最新報380.3點，按月跌幅由9月1.3%拉闊至2.4%，為2015年11月錄約2.9%按月跌幅後，3年來最大按月跌幅，近3個月指數已累跌3.7%，令今年首10個月樓價指數升幅，由逾一成收窄至7.8%。學者估計，樓價短期仍將維持下行勢頭，但暫不會出現崩潰式跌市。
明報記者 林可為、張允亭
差估署數據顯示，私樓售價指數由2016年4月至今年7月連續28個月上升、累升約45%；當中2016年11月至今年7月更連續21個月破頂，到今年8月始「斷纜」調頭回落。若以今年7月錄得的高峰位394.8點，相對去年12月352.7點，累積升幅逾11%，雖然8至10月呈現3連跌，但此消彼長下，相對去年底仍然累升7.8%。
細單位10月跌2.5%最多
按單位類別計，10月全線售價指數按月挫1.8%至2.5%不等，當中A型單位（實用430方呎或以下），10月報420.4點，按月跌2.5%，跌幅稍高於大市；至於實用1722方呎以上豪宅單位，上月報323.2點，按月跌1.8%，跌幅相對最細。
另10月私樓租金指數報197.1點，屬連升9個月兼破頂，惟按月升幅由9月0.15%，略收窄至0.1%；總結今年首10個月，租金指數累升5.3%。
學者料租金快將下調
中大市場學系教授冼日明認為，樓市下滑情况短期不會逆轉，因市况受環球經濟不明朗因素打擊，其中中美貿易戰膠着，內地經濟增長放緩，均拖累樓市交投，買家亦由觀望轉悲觀；然而，冼認為樓價不會大跌，令香港經濟步向崩潰。
至於租務方面，冼日明認為，租金會因應樓價走勢而下調，預計樓價調整後，有部分業主轉賣為租，令租務盤源增加，拉低租金水平。
CCL追平3年前九連跌最長紀錄
另相對反映樓價最新走勢的中原城市領先指數CCL，八大指數齊跌3周，是自2008年11月金融海嘯後再現，其中CCL報177.39點，按周跌1%，連跌9周即約兩個月共4.94%，追平2015年11月至2016年1月連跌9周的近年最長紀錄；反映大型屋苑樓價的CCL Mass報179.34點，按周跌1.01%，同樣連跌9周。
八大指數齊跌 海嘯後再現
事實上，跌勢蔓延到市區，其中九龍CCL Mass報176.19點，按周跌1.22%；港島CCL Mass報182.10點，按周跌0.27%。另新界東CCL Mass報189.92點，按周跌0.28%，連跌13周即約3個多月共9.05%，創該區最長連跌紀錄；新界西CCL Mass報162.68點，按周跌2.07%。
此外，CCL（大型單位）報176.73點，按周跌0.73%；而CCL（中小型單位）最新報177.52點，按周跌1.05%，連跌13周共6.17%，創該指數最長連跌紀錄。
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