北京二手成交旺 單月逾2.5萬宗
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GS(14)@2016-09-06 04:36:55【本報訊】內地樓市繼續熾熱。8月份全國100個城市新樓平均價格為每平方米12,270元，較7月份升2.17%，按年則升13.75%，升幅較大的城市集中於長三角、珠三角和環渤海地區。不過，官媒吹風，表示會進一步加大調控房地產力度，未來或有更多城市加入收緊政策行列。8月份北京二手樓成交旺場，價量齊升，成交破2.5萬關口，達25,670宗，按年、按月皆上升。二手樓成交價亦按月升1.7%至每平方米4.25萬元（人民幣．下同）。
新樓均價526萬創新高
至於一手樓，北京新盤（不計保障房）8月份共簽約4,175宗，成交價平均每平方米3.62萬元人民幣，按月輕微下跌。此外，新樓豪宅化的趨勢越見明顯，北京四環以內的新樓平均單價成交已超過1,000萬元，四環、五環之間的成交亦達平均817萬元，全北京市平均新樓成交526萬元，成歷史新高。北京中原市場研究部數據顯示，每平方米3萬元以下的商品房（普通住宅及別墅）現時只佔成交不足60%，相比5年前，其佔比高達86%。隨着內地地價攀升，致發展商投地時，樓面成本價卻已高企在每平方米3萬元以上，意味新樓推出時，每平米售價不可能低於3萬元，亦令不少投資者上車無望。不過，東莞、深圳8月樓市成交就趨淡，兩地8月份一手住宅簽約面積，分別為51.3萬平方米和23.3萬平方米，按年分別大跌41%及59%。樓價方面，東莞、深圳一手任宅簽約均價8月份按年升近六成，分別為每平方米15,030元及57,715元，亦是東莞樓價首度突破1.5萬元的歷史關口。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160905/19760309