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第六次中日財長對話：深化雙邊財金務實合作

據新華社報道，第六次中日財長對話6日在日本橫濱舉行。日本副首相兼財務大臣麻生太郎和中國財政部部長肖捷共同主持對話，兩國財政部和央行高級官員出席。

兩國財長一致認為，中日財長對話對於雙方具有重要意義，有助於兩國在宏觀經濟形勢與政策方面深入溝通，加強財金合作。雙方一致認為，有必要通過相關的宏觀經濟政策交流互鑒，積極推進兩國的結構性改革。雙方承諾深化宏觀經濟政策溝通與協調，就重大國際經濟與金融問題保持磋商。

雙方強調，有必要進一步深化雙邊財金務實合作，提升財金合作水平，支持兩國在經貿、投資領域的合作。雙方歡迎於5日舉行的東盟與中日韓(10+3)財長和央行行長會議以及中日韓財長和央行行長會議的成功閉幕，並同意在今後進一步加強密切合作。

兩國財長同意明年在中國舉行第七次中日財長對話。雙方同意就共同關切的問題開展聯合研究，並向財長對話報告研究成果。

成品油迎年內第六次上調 下輪調價恐現“三連漲”

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-04/1135646.html

每經記者 周程程  

國內成品油價迎來“二連漲”。  

8月4日，國家發改委網站消息顯示，根據近期國際市場油價變化情況，按照現行成品油價格形成機制，自2017年8月4日24時起，國內汽、柴油價格（標準品，下同）每噸分別提高175和165元。  

《每日經濟新聞》記者註意到，由於本輪計價周期內國際原油出現連續6天上漲，一度突破50美元/桶大關，所以盡管本周期末，油價出現下跌，但本輪變化率依舊維持正值範圍內。 

卓創資訊成品油分析師胡慧春對《每日經濟新聞》記者表示，按照本輪汽油上調175元/噸、柴油上調165元/噸來計算，國內92#汽油和0#柴油的漲幅為每升0.14元。調價政策落實後，成品油終端消費者用油成本將有所增加，以一輛油箱容量在50L的家用汽車為例，加滿一箱92#汽油將多花7元。 

國際油價實現“六連漲”  

本輪計價周期內，7月24日，歐佩克在俄羅斯聖彼得堡召開的會議對近期的油價上漲起到了重要的支撐作用。主要因為沙特有意進一步減少產量，且豁免國尼日利亞也同意會在未來加入減產。  

沙特石油部長法力赫會後表示，該國將8月原油出口量限制在660萬桶/日，這實際上意味著出口量同比下降近100萬桶/日。科威特和阿聯酋等OPEC成員國也承諾削減出口。  

隨後，國際油價大幅反彈。另一方面，美國能源信息署（EIA）7月27日公布報告顯示，原油庫存下降超出市場預期，也支撐了國際原油的持續上漲。報告顯示，美國截至7月21日當周EIA原油庫存下降720.8萬桶，連續四周錄得下滑，預期下降312.5萬桶，前值下降472.7萬桶。  

自此，國際油價自7月24日至7月31日實現“六連漲”，並成功邁上50美元/桶關鍵心理價位。  

不過，由於隨後公布的歐佩克7月產量出現增長，以及8月2日，EIA公布數據顯示，美國7月28日當周EIA原油庫存下降152.7萬桶，不及預期的295.7萬桶，使得原油價格掉頭出現下跌。  

截至8月3日當天收盤，紐約商品交易所9月交貨的輕質原油期貨價格下跌0.56美元，收於每桶49.03美元，跌幅為1.13%。10月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格下跌0.35美元，收於每桶52.01美元，跌幅為0.67%。 

由於前期的連漲，使得本輪計價周期內，變化率依舊維持正值範圍內，受此影響，國內成品油迎來上調。  

加滿一桶油多花7元  

按發改委要求，本次調價每噸汽油上調175元、柴油上調165元，折合每升上漲0.12~0.15元。本次調價是年內第六次上調，本次調價過後，2017年成品油調價將呈現“六漲六跌三擱淺”的格局。  

據卓創資訊測算，調價政策落實後，成品油終端消費者用油成本將有所增加，以一輛油箱容量在50L的家用汽車為例，加滿一箱92#汽油將多花7元。  

從油耗方面來計算，卓創資訊測算顯示，以月跑2000公里，百公里油耗在10L的小型私家車來計算，到下次調價窗口（2017年8月18日24時）開啟之前的半個月時間內，消費者用油成本將增加14元左右；物流行業柴油車用油成本增加較為明顯，以月跑10000公里，百公里油耗在38L的斯太爾重型卡車來計算，未來半個月內單輛車的燃油成本將增加約266元左右。 

隆眾資訊指出，本輪調價後，全國除新疆外其他省市區92#汽油零售限價均超過6元，0#車柴5.8元左右。  

對於下一輪調價預期，多家分析機構認為，成品油有望迎來“三連漲”。  

隆眾資訊分析師李彥對《每日經濟新聞》記者表示，以當前的國際原油價格水平計算，下一輪成品油調價開局將呈現上調的趨勢，幅度在120元/噸左右。這樣的幅度意味著，下一輪調價周期擁有了一個不錯的開局，上調基礎比較穩固。  

李彥指出，近期國際油價整體表現穩中向好，美國夏季出行高峰帶來需求旺季，OPEC和俄羅斯亦力挺減產前景，加之美元轉向疲軟，都為油價帶來了不俗的利好支撐。下一輪周期內，國際油價的展望依然正面和良好。預計下一輪成品油調價上漲的概率較大，出現“三連漲”的可能性存在。

蠱惑酒樓東主 五年清盤六次

1 : GS(14)@2012-07-28 15:45:11

無錢寧願破產都唔可以累到人，無能力就唔好做老細呃人
2012-7-28 EW
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其中一個誇張個案，有人竟然在五年內將六間酒樓清盤，導致「破產欠薪保障基金」變成他的免找數提款機，先後向二百六十七名受影響員工，發放了近三百萬元。
警方追查多年後，終掌握證據，首次以欺詐罪名控告相關酒樓東主。本刊追查發現，原為點心師傅的被告，因緣際會成為老闆，卻因沙士一鋪清袋，自此淪為「酒樓老鼠」。他向本刊否認連番將酒樓清盤是刻意避債，並聲稱過去十年已虧蝕了二千萬元。
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控方指被告曾潤平（四十六歲）與妻童瑞琼（三十九歲），在○一年四月至○八年七月期間，於深水埗大埔道及在旺角窩打老道，先後經營「稻邦」、「海運」、「福運」、「新福運」、「歡樂」及「福滿」等六間酒樓。
涉欺詐破欠基金
兩人涉嫌在其中四次酒樓清盤時，隱瞞價值逾百萬元的廚具及冷氣系統等生財工具，甚至只申報僅有豉油及罐頭等價值二百元的財產，誘使「破欠基金」相信酒樓無力償還員工的欠薪，從而發放特惠金給其員工。
首被告曾潤平在深圳出生，七九年偷渡來港後學做點心，因話頭醒尾，很快升做師傅，先後在多間酒樓擔任點心部主管。
「○一年他在『稻邦』工作，獲大老闆賞識，邀其入股五萬元做小股東，當時他沒有錢，但見機會難逢，於是四出籌借。」曾在曾潤平旗下酒樓任會計的林美玉，揭露其上位經過。
她續說：「曾潤平入股不久，大老闆又因健康出現問題，決定以七十八萬元超筍價，將酒樓賣斷給他，並答應讓其分期支付， 之後他便招攬多名舊同事過檔，我是其中之一。」酒樓易主初期，經營情況不俗，林美玉稱：「每月營業額有百多萬元，扣除人工六、七十萬元、舖租及貨款各十多萬元，還有錢賺。但○三年沙士爆發，生意變成一潭死水，即使員工自願八折支薪也救不了，酒樓最終在同年八月結業。」不過，曾潤平未幾即在同一地址，開設另一酒樓「海運」，並邀林美玉入股。林得知新租約的租金較之前低，認為有得搞，遂拿出十萬元積蓄，成為「海運」小股東。
可惜新酒樓的生意無起色，並不斷拖欠薪金及貨款。曾潤平妻子童瑞琼這時加入，協助管理酒樓日常運作，不少員工及貨主對其印象深刻，指她架子十足，經常口黑面黑，且有錢不放，令酒樓帳目亂上添亂。
林憶述：「有時酒樓就算有餘錢，她亦拒絕用來出糧，更過分是叫員工買貨，卻要他們先墊支。我漸漸對酒樓失去信心，在○四年底退股，但只能取回七成本金。」長期虧損的「海運」最終在○五年底結業，但原址隨即易名「福運」做生意，○七年底又執笠，再換上「新福運」招牌營業。
游說債主以股代債
「福運」倒閉時拖欠了大筆債務，包括一名海產供應商二十萬元貨款，該供應商李明添說：「酒樓以支票找數，但經常彈票，後來執笠，曾潤平游說我以股代債，加入他的新酒樓做股東。」結果「新福運」開業時，李明添還額外拿出十萬元出糧給員工，卻從來無人向他交代酒樓帳目，「酒樓在特價茶時段都幾好生意，晚上又有成本很低的任飲任食火鍋，單憑觀察計算，每天應該有三萬元收入，但唔知啲錢最後去咗邊？」李後來發現「新福運」開出的支票頻頻彈票，心知不妙決定退股，豈料到○八年七月酒樓倒閉，才知道自己的名字仍在董事名單上。
「新福運」不斷被員工追討欠薪，加上當時政府剛將拖欠薪金列為刑事罪行，作為董事的李明添、曾潤平及童瑞琼一併被告上法庭，李被判社會服務令，曾氏夫婦則判監禁，但緩刑執行。
據悉，因為拖欠薪金刑事化，有人不敢再做「酒樓老鼠」，故在「新福運」結業後，沒再另起爐灶。
不過，曾潤平除了在大埔道經營過四間蝕本酒樓外，原來在○六年八月至○七年六月期間，亦一度在窩打老道兼營一間面臨倒閉的酒樓。
該酒樓原名「歡樂」，創辦人許佐斌向本刊透露，「歡樂」開業後兩年出現財政困難，他不想再經營，經朋友介紹下向曾潤平放盤，「我們洽談未夠十天，曾潤平忽然約我出來簽署轉讓文件，當晚是星期五，他還說會幫我辦妥一切手續。」根據合約，曾潤平以二十八萬元買下「歡樂」，並承諾往後向許氏夫婦每月支付約一萬二千元車馬費，兼承擔酒樓之前拖欠的薪金及貨款。但「歡樂」轉手後僅六天便宣告結業，並改名「福滿」重新經營，而「福滿」運作不夠一年，在○七年六月也告關門大吉。
一項控罪表證成立
許佐斌激動地說：「酒樓賣盤至今，曾潤平只付了數萬元頂手費，更離譜是，原來他一直沒有辦理『歡樂』的轉名手續，亦沒有清還相關欠薪及貨款，搞到有收數佬來我屋企貼大字報追債，勞工處又告我欠薪。」雖然酒樓生意做極無起色，但曾潤平卻有財力先後在大角咀港灣豪庭及維港灣購入兩個單位，並有傳他在深圳擁有多個物業，令不少被他拖欠金錢的員工和貨主非常憤怒，懷疑有人一直中飽私囊，刻意拖數扮生意失敗，再以清盤手法避債。
本刊追訪受千夫所指的曾潤平，他呼冤說：「是有人在轉讓酒樓時報細債務，搞到有成街市咁多人追欠薪，我才拒絕認帳。」他又稱自己經營酒樓十年，共損失了兩千萬元，至於港灣豪庭及維港灣的物業早已出售還債，現在夫妻二人和一對年幼子女還要四處搬遷避債。
案件上周在區域法院審結，法官認為四項控罪中，只有「稻邦」和「海運」的清盤事件，能證明兩被告分別擔任酒樓董事一職，所以兩人僅各一項控罪表證成立，押後至本月二十六日裁決。
一直協助部分涉案酒樓員工追討欠薪的「飲食業工會」代表李國華表示：「○三年沙士後，開始出現不少酒樓開完又執、執完又開，我哋知道有問題，但無人識法律去告那些蠱惑東主，今次難得警方花了很多心機搜證，又有員工願意出庭作證，雖然僅得一項控罪表證成立，仍希望可以成功入罪，阻嚇所有『酒樓老鼠』。」
六酒樓執笠一覽
結業日期 名稱 員工數目 欠薪金額03年08月17日 稻邦海鮮火鍋酒家 66人 78萬元05年12月21日 海運海鮮火鍋酒家 63人 71萬元06年10月26日 歡樂海鮮火鍋酒家 52人 39萬元07年06月5日 福滿海鮮火鍋酒家 39人 39萬元07年11月2日 福運海鮮火鍋酒家 12人 14萬元08年07月8日 新福運海鮮火鍋酒家 35人 48萬元
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2 : GS(14)@2012-08-04 13:13:39

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120804/16574928

騙子


被告經營的稻邦海鮮火鍋酒家03年結業後，輾轉易名為福運海鮮火鍋酒家繼續營業。資料圖片



法官質疑案中清盤人沒有作出調查，便接納首被告曾潤平（47歲）申報酒樓僅餘價值200元罐頭資產，法官直言「我聽到都呆咗」，指任何人看過首被告所填報的資料，都會認為資料不正確，有關當局或需對清盤人的職責重新審視。
法官批評首被告利用法例漏洞逃避責任，令政府以公帑支付他拖欠員工的薪金，監禁無可避免，押後至本月23日判刑。首被告07年亦曾因拖欠4名酒樓員工5.7萬元薪金，當時被判罰款及緩刑。
富事高諮詢有限公司資深常務董事霍羲禹指，清盤人主要職責為保存及變賣被清盤公司資產，並於核實債務後按比例將資產分配予債權人。他批評案中清盤人未盡職責，並指清盤人對公司的資產狀況作出調查屬基本責任，可透過翻查公司賬目、單據、銀行紀錄，或派員到酒樓視察及點算，均能了解公司有否隱瞞資產。破產管理署因囤積太多案件，因此將大部份案件外判，外判公司很多時以低價投得工作，因此將貨就價。勞工及福利局局長張建宗指，破欠基金在審批過程中如發現有可疑個案，會即時跟進，或轉介警方。

指餘200元罐頭

首被告及妻子童瑞琼（39歲）原被控四項及兩項欺詐罪，涉及位於深水埗大埔道及旺角窩打老道的六間酒樓。首被告今次被裁定罪成的控罪只涉位於大埔道的稻邦海鮮火鍋酒家，03年8月稻邦結業後拖欠66名員工薪金，營運稻邦的龍懋投資有限公司被債權人申請清盤，首被告向清盤人提供虛假資料，指公司只餘200元罐頭資產，隱瞞他在新酒樓中翻用稻邦的生財工具，又訛稱酒樓業主已充公生財工具抵債，最終破欠基金向欠薪員工發放78萬特惠金。
案件編號： DCCC153/12

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3 : GS(14)@2012-08-04 13:14:55

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120804/16574929
早前曾出庭頂證的前員工兼債主向記者透露，首被告借屍還魂一招其實「冇乜錢落袋」，但他就算借錢賣樓也死心不息，堅持要開酒樓。
林美玉是酒樓股東之一，她指99年在上環竹園海鮮飯店工作時認識了花名「老鼠平」的首被告曾潤平，當時首被告是點心師傅，她則於酒樓做收銀員。及後首被告開設第一間酒家稻邦，邀她到稻邦幫手。「剛開業時公司都有少少錢賺，但幾個月之後就開始蝕，60個員工被拖糧半個月。有啲員工真係好等錢使，阿平都會叫我出咗糧畀嗰啲員工先。」03年沙士，首被告要求向員工七折支薪。
稻邦經營了兩年結業，林被拖欠四個月薪金，由破欠基金支付。及後首被告於窩打老道開設另一酒家福運，遂向已離職的林借錢，林一共借了17萬給他，結果一借無回頭，「（佢）借錢都要開，做到連樓都賣埋，其實佢都好慘！」根據土地註冊處資料，首被告於03年12月以210萬購下位於大角嘴港灣豪庭，翌年以245萬元賣出。
《蘋果》記者

無錢仲做老細，真是混口飯吃...

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4 : GS(14)@2012-08-24 11:39:17

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120824/16631919
官稱納稅人成為受害人

被告曾潤平（47歲）經審訊後，本月初被裁定一項欺詐罪成。辯方昨指出，經營酒樓是被告的夢想，他為此不惜向朋友借貸，傾家蕩產，最終一無所得。又被告在事件中沒有個人得益，純粹因一個大話而惹上官非，犯案手法簡單，清盤人當時若有追查，便會識破一切。
但暫委法官練錦鴻不同意，直指被告細心策劃，獲專業人士協助下犯案。被告向清盤人訛稱失去所有生財工具，實情是自己一直沿用以經營另一間酒樓。他直斥被告是害群之馬，向營商者樹立壞榜樣，其行為若持續下去，政府可能修例以堵塞漏洞，改變商業生態，令其他港商受害，禍及社會整體運作及香港的競爭力。此外，被告的行為令自己得到新的營商機會，或因此獲得金錢回報。今次事件導致破欠基金替被告支付欠薪，令本港納稅人成為受害人。
01年被告於大埔道經營稻邦酒樓，至03年8月突然結業，66名員工遭拖欠薪金。翌月被告以另一間公司的名義，在原址經營新酒樓。被告早前已因其他案件，遭法庭下令禁止擔任公司董事至2017年，昨日的判刑將限期延長至2022年。
工聯會權益委員會發言人鄧家彪認為，判刑具明顯阻嚇作用，令有意隱瞞資產的僱主「唔會咁輕率，以為清盤後可以過關」。案件編號： DCCC153/12

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排華法案下被迫改名六次華裔媽媽辛酸史拍成紀錄片

1 : GS(14)@2017-03-03 00:54:36

美國總統特朗普推出「穆斯林禁令」，使新移民成為驚弓之鳥；事實上，上世紀初美國亦曾簽署針對華人的《排華法案》，導致大量家庭流離失所。美籍電視台監製劉詠嫦，其母親正正是《排華法案》受害者，先後六次更改姓名以避免遭受遣返；為母親故事拍下紀錄片的劉詠嫦指，希望美國政府推出新移民法案前，「仔細想想對國家、社會，以至每一個家庭帶所來的後果」。駐紐約記者：鄭柏齡在加州出生及長大的劉詠嫦說，母親從來不願跟她分享自己的成長、移民美國過程；直至一次偶然機會，劉詠嫦女兒為完成學校功課，外婆才首次把當年來美的辛酸經歷道出。把故事拍成紀錄片《對聯》（Chinese Couplets）的劉詠嫦接受《蘋果》專訪指，近月的「穆斯林禁令」，不幸地與百年前的《排華法案》十分相似，「當權者要想想，推出法案後對國家、社會、家庭帶來甚麼代價」。故事講述劉詠嫦母親，在1937年國共內戰期間、只有10多歲時離開中山，隻身前往美國，當時《排華法案》仍然生效，劉詠嫦母親只能以「紙生仔（paper son）」方式，冒充別人子女入境，為避免身分遭揭穿，多年來先後6次改名；劉詠嫦說，母親一直不願分享其成長經歷，正正是對政府不信任，「她永遠不會感到安全，即使子女在美國出生、長大，亦只希望保持低調，擔心總有一天被發現真正身份」。紀錄片中，劉詠嫦與80歲高齡母親，2000年首次回到中山，惟祖屋已被拆去，只能把外婆名字刻上村公所族譜牆上；完成心願的母親，亦在不久後離世，劉詠嫦回憶道「她（母親）當時很激動，作為傳統的中國人，把外婆名字刻上族譜，對她來說有多重意義」。大學時修讀新聞系、電視台記者出生的劉詠嫦說，多年來堅持尋找母親背後故事，目標為把當年《排華法案》對社會影響向觀眾呈現，「跟母親的故事一樣，『排華法案』好像被刻意隱瞞，我希望把當中秘密拆穿，找出真相」。紀錄片於去年首映，贏得「CAAMFest」電影節「最受觀眾歡迎大獎」，現隨劉詠嫦到美國各地大學、圖書館、博物館等巡迴放映，包括下月在三藩市、波特蘭等市播放，「不幸地，放映時間正好碰上『穆斯林禁令』，不論華人、日本人還是穆斯林，電影內一樣折射出政策對移民的影響」，劉詠嫦指，雖然《排華法案》已成歷史，但仍然值得反思當中對自由、平等的意義，「從中失去甚麼、得到甚麼，願觀眾在討論時有所得着」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170301/19943908

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美媒：北韓隨時第六次核試

1 : GS(14)@2017-03-25 10:33:50

美國霍士新聞報道，北韓準備第6次核試的預備工作已經進入尾聲，南韓軍方亦表示，北韓萬事皆備，只待領袖金正恩（圖）一聲令下。美國和南韓的情報機關正密切監視北韓豐溪里核試驗場的活動，霍士新聞指出北韓挖了新的坑道準備再核試，美軍已經部署了一架特種偵察機，準備在北韓核試後飛到附近的空域收集空氣樣本再作分析。美國國防部一名官員向法新社表示：「我們觀察到試驗場的活動，情況跟過去進行核試前相似。」自2006年起，北韓無視聯合國禁令，先後5次試爆核彈，同時研製足以打擊美國本土的洲際導彈。為應對北韓核威脅，美韓「關鍵決斷」軍演昨天結束，兩軍演練了模擬使用「末端高空防禦系統」攔截來犯的北韓導彈，並且對北韓的指揮鏈進行精確打擊。代號「禿鷲」的美韓聯合軍演仍在舉行中。中新社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170325/19969290

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維港頌周六次輪推售143伙

1 : GS(14)@2017-04-19 09:15:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7157&issue=20170419
【明報專訊】多個新盤陸續加推，上周售出超過140伙的長實（1113）北角維港頌，昨加推66伙，並會於周六發售次輪共143個單位。另新地（0016）屯門珀御明日首輪發售118伙，暫收約2100票，超額16.7倍，發展商預告最快明日加推，並大有機會加價。

珀御暫收2100票

昨加推66伙的維港頌，維持最高34%折扣優惠，今批單位折實價由1371.9萬至4227.6萬元，折實實呎23002元至38573元，其中最貴一伙為5座37樓A室，實用1,096方呎，3房連套房及儲物室連廁間隔，定價6405.4萬元，折實價4227.6萬元，實呎38573元。長實地產投資董事黃思聰表示，項目今次屬原價加推，日後四房戶或有5至10%加價空間。另新地（0016）代理總經理張卓秀敏表示，屯門珀御最快明日開售後加推，很大機會加價，料加推包括開放式戶，最快周五起收票及下周初進行次輪銷售。該盤將於今日截票，至昨日暫收約2100票，超額16.7倍。

柏傲山加價8.4%

另新世界（0017）天后柏傲山3座35樓A室，實用1440方呎，連129方呎平台及646方呎天台，昨以7200萬元連車位售出，實呎5萬元。項目實用1521方呎的1座32樓B室，定價由7872.2萬元調高至8536.6萬元，加價8.4%，實呎5.61萬元。

南豐西半山羅便臣道80號，部份單位提價，其中實用1083方呎的2座43樓A室，定價由4350萬調高至5280萬元，加價超過21%，發展商同時把即供優惠由10%削減至5%，並取消樓價8.5%印花稅補貼折扣，最新折實價5016萬元，比舊折實價3545萬元實際加價41%。

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全．城匯再加推百伙 折實實呎15826元 周六次輪盡售432伙 個別單位加價最多18％

1 : GS(14)@2017-08-29 16:24:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8920&issue=20170829
【明報專訊】上周五首輪521伙即日沽清的華懋荃灣全．城匯，昨日再加推100伙，折實平均實呎15,826元，連同早前加推單位，餘下共432伙將於本周六次輪開售，個別加價高達18%。市場消息稱，截至昨晚連同「復活票」（早前向隅客入票量）暫已收約7000票，超額15倍。另英皇國際（0163）與市建局長沙灣喜遇，昨亦加推餘下68伙，個別較上周開價的首批單位貴約8%。

明報記者 謝穎怡

連同上周五首輪即日售罄的521伙，全‧城匯953伙單位已全數推出。昨天加推的100伙，平均實呎19,782元，扣除最高20%折扣優惠，該批單位折實平均實呎15,826元，定價介乎822.1萬至1902.1萬元，折實價由657.68萬元至1521.68萬元不等。

暫收7000票 超額15倍

以昨天加推第2座16樓B室（屬實用面積530方呎2房戶）為例，折實價773.12萬元、實呎14,587元，與首張價單中景觀、戶型相若的第1座16樓B室（屬實用面積518方呎2房戶）相比，折實價716.4萬元、實呎13,830元，兩者實呎相差5.5%。

另外，上周六（8月26日）已加推的2座27樓實用面積781方呎、望內園A室3房戶，折實價1473.28萬元，實呎18,864元，相對8月20日推出的3座27樓實用769方呎、同望內園3房A室，折實價1231.84萬元、實呎16,018元，提價幅度更達18%。

喜遇加推餘下68伙 個別加價8%

至於長沙灣喜遇昨亦加推餘下的68伙。英皇國際執行董事張炳強表示，喜遇原價加推尚餘68伙，折實平均實呎17,100元，折實價由415.01萬元起，入場價較首張價單略低主因樓層因素。另發展商提供八成一按，最長可按30年，首3年息口為最優惠利率（P）減2.5厘（P現為5厘），第4至5年後P減1.25厘，第6年起為P。

市場消息稱，截至昨晚，喜遇5日暫收約160票。連同首批，全盤136伙已開價，其中加推的68伙實用面積由264至410方呎，定價由441.5萬至1021.6萬元，實呎由14,765元至24,917元。若計算最高6%折扣優惠，折實價介乎415.01萬元至960.3萬元，實呎由13,880元至23,422元。

可留意的是，項目個別單位提價幅度達8%。以昨日新推的16樓D室實用面積287方呎、望樓景的1房戶為例，折實價487.5萬元，實呎16,986元，相對於首批推出的16樓E室實用面積299方呎、同樣望樓景的1房戶折實價469.3萬元，實呎15,697元，以呎價計加價達8%。

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天鑽再加推162伙 周六次輪開售486伙

1 : GS(14)@2019-01-17 08:09:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5758&issue=20190116
【明報專訊】大埔爆發新盤戰，信置（0083）日前以低同區去年開售新盤呎價兩成推出大埔白石角新盤逸瓏灣8後，項目今日起收票，同時中海外（0688）大埔山塘路天鑽昨日隨即加推162伙還擊，並同日上載銷售安排，合共486個單位敲定於本周六作次輪開售，市場消息指，項目迄今接獲逾3000票，超額逾5倍。

加推折實均呎13535元

連同新地（0016）與市建局合作的土瓜灣Downtown 38首輪開售155伙（見另稿），單計兩盤周六已推售共641伙。逸瓏灣8首批108伙價單折實平均實呎13,228元，上述平均呎價與中海外（0688）大埔山塘路天鑽剛過去周日推出的4號價單、折實平均實呎13,350元相若。

至於天鑽昨日最新加推的162伙，實用由366方呎至775方呎，包括32伙1房、40伙兩房及90伙3房，折實呎價由12,574至14,555元，整批折實平均實呎13,535元。中國海外董事總經理游偉光表示，連同價單第3號及第4號的單位，項目周六合共發售486個單位，明晚8時截票。

昨加推的162伙折實平均實呎雖較4號價單的呎價13,350元高1.3%，不過發展商表示，撇除景觀、樓層等因素，今批單位實際加幅約0.1%。據價單顯示，新加推的19座7樓A室，實用744方呎，定價1216.2萬元，實呎16,347元，較毗鄰於周日時推出的18座7樓A室，面積及座向相同，定價1205萬元，實呎16,196元，前者呎價加幅約0.9%。

周六兩新盤共推售641伙

至於今日起收票的逸瓏灣8，信置營業部聯席董事田兆源指，項目定價有約兩成折讓，將按收票情況考慮加推單位及會否加價。

另港島豪宅盤卻錄新高成交。新世界（0017）旗下已屆現樓的北角柏蔚山，3座25樓B室1房戶，實用570方呎，成交價1789.8萬元，實呎31,400元，創項目1房呎價新高。不過，會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA則錄撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，項目C28號洋房，實用2040方呎，連876方呎花園及585方呎天台，原於去年2月以3592.5萬元沽出，惟該名買家於上周五（11日）撻大訂，估計遭發展商沒收10%訂金涉約359.25萬元。

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