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亞洲煤業(0835，前建榮建業、e-healthcare Asia、萬基藥業、匯保集團、匯寶集團)專區

1 : GS(14)@2011-05-28 13:27:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110527/LTN20110527178_C.pdf
謹此知會本公司股東及有意投資者，董事會預期本集團截至二零一一年三月三十一日止財政年度之虧損淨額將較本集團於截至二零一零年三月三十一日止財政年度錄得之虧損大幅增加。董事會認為本集團截至二零一一年三月三十一日止財政年度之虧損淨額之預期增幅主要是銷售及分銷開支增加、預付款項減值虧損以及發行於本公司二零一一年一月二十八日之通函（「該通函」）內界定之終止可換股債券 (就終止 PF 收購事項 (定義見該 ) 通函 而 ) 發行 之虧損所致。

盈警

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2 : GS(14)@2011-07-06 07:52:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703014_C.pdf
發3,000萬CB

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3 : GS(14)@2011-07-06 07:54:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703022_C.pdf
資產負兩億幾，年年蝕七千萬

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4 : GS(14)@2011-07-06 07:58:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703038_C.pdf
本公司董事會進一步宣佈，自二零一一年六月三十日起，孫如暐先生（「孫先生」）已獲委任為
本公司新主席。

孫先生，現年45歲，自二零零八年八月起獲委任為本公司之執行董事。孫先生持有美國伊利
諾大學法律學院之法學博士及康奈爾大學之文學士學位。孫先生現為生物動力集團有限公司
（其股份於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市）之執行董事。孫先生現時負責生物
動 力 集 團 有 限 公 司 之 國 際 事 務 並 為C E C  M a n a g e m e n t  L i m i t e d之 董 事 。

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5 : greatsoup38(830)@2012-06-29 00:33:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628831_C.pdf
虧損減少14%，至6,000萬

獨立核數師報告概要
以下資料摘錄自獨立核數師報告，並已經修訂：
保留意見之基礎
如綜合財務報表附註2所載， 貴集團於二零一二年三月三十一日之流動負債淨額及負債淨額
分別約為148,989,000港元及73,391,000港元。貴公司現正尋求綜合財務報表附註2所載之若
干措施以提升貴集團之流動資金及財務狀況。編製綜合財務報表所依據之持續經營假設之
有效性取決於該等措施之成果。如綜合財務報表附註2所載，　貴集團極度依賴其他人士（包
括　貴公司之一名董事及一名兼為可換股債券持有人之主要股東）之財務支持或資金。由於　
貴集團之煤炭開採業務於報告期末仍未開始為　貴集團貢獻任何現金流入，故該等人士所提
供之資金為　貴集團融資方案之主要來源。該等情況顯示存在可能對貴集團繼續持續經營
之能力嚴重存疑之重大不確定因素。
倘持續經營假設並不適當，則可能須作出調整以反映可能須變現資產之情況，而非按現時於
綜合財務狀況表記賬之金額。此外， 貴集團可能須為可能產生之進一步負債作出撥備，並
將非流動資產及負債重新分類為流動資產及負債。
保留意見
由於「保留意見之基礎」各段所述事項之重要性，故吾等未能獲得足夠適當之審核憑證以取得
審核意見之基礎。因此，吾等不會就綜合財務報表發表意見。於所有其他方面，吾等認為，
綜合財務報表已根據香港公司條例之披露規定妥為編製。
強調事項
吾等務請股東垂注綜合財務報表附註19。　貴集團在蒙古擁有之兩個開採權可能因禁止採礦
法（「禁止採礦法」）之制定而被撤回。根據禁止採礦法，受影響之許可證持有人（包括　貴集
團）將獲賠償，但目前仍未有賠償細節。倘　貴集團之開採權因禁止採礦法被撤回，而　貴集
團所得之賠償遠低於該等特許權之賬面值，　貴集團之相關勘探及評估資產將產生重大減值
虧損。該事項之最終結果目前仍未能確定，且並未於綜合財務報表就上述事宜產生之減值（如
有）作出撥備。
...
前景及展望
本公司之長遠業務發展策略，是將本集團建立為一間煤炭及天然資源公司。展望將來，本集
團將擴展其煤炭業務，並積極尋求出售保健及美容產品以及服務業務之可能性。本集團將繼
續專注於努力物色其他可行之資源項目。
本集團將繼續發掘可配合本集團擴展策略或可與其主要業務產生協同效應的策略收購及夥伴
合作機會，亦會考慮任何資產出售、資產收購、固定資產調動、業務整頓、業務剝離及╱或
業務多元化是否適合，務求提升本集團之長遠發展潛力。

爛殼

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6 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:53:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120925576_C.pdf
本公司正與獨立第三方就其可能投資本公司股份而進行初步商談。然而，於目前而言，商談
尚屬初步性質，故本公司並無訂立任何相關可能投資有關之明確協議。

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7 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:19:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121121536_C.pdf
835
繼本公司日期為二零一二年九月二十五日之公告後，本公司正在與獨立第三方（「投資人」）磋商有關投資人建議透過認購新股份方式進行投資股份（「建議投資」）。倘建議投資根據現時考慮當中之條款作實，則或會導致本公司控制權發生變動。然而，控制權變動並無預期觸發投資人就股份進行全面收購要約，乃因其擬訂建議投資將會於以下事項達成後方可落實，其中包括，根據香港公司收購及合併守則（「收購守則」）第26條豁免註釋1向證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）企業融資部執行理事取得豁免投資人及其一致行動人士（定義見收購守則）就已發行股份提出全面收購要約之責任（「清洗豁免」），且相關條件將無法予以豁免。根據現時考慮中之條款，倘清洗豁免不獲授出，則建議投資將不會進行。另外，根據相關建議條款，
投資人認購股份所得款項擬將由本公司用於贖回本公司所發行尚未獲行使之可換股債券，此構成場外股份購回，其定義見證監會頒佈之股份購回守則第2條並受其項下要求規限。此外，為促成建議投資項下擬進行之交易，本公司預期將會對其名義繳足股款之股份進行削減。

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8 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:54:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127097_C.pdf
835
虧損降33%，至2,100萬，負資產爛殼

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9 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:35:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121204014_C.pdf
認購新股份
於二零一二年十二月四日，認購人與本公司、CEC Holdings及擔保人達成認購協議，據此，
認購人有條件同意認購而本公司有條件同意以每股認購股份0.0235港元之價格配發及發行認
購股份，合計總代價151,947,482.38港元。認購股份佔本公司於本公告日期之現有已發行股
本約300%以及本公司於股本重組生效後及經認購事項擴大後之已發行股本約75%（假設自本
公告日期至完成為止，除股本重組及發行認購股份外，本公司已發行股本並無任何變動）。
本公司將會於股東特別大會上向股東提呈一項普通決議案，藉以尋求（其中包括）特別授權
以根據認購協議發行認購股份。本公司將會申請認購股份上市及買賣。
...
議股本重組
就認購事項而言，董事會擬向股東提呈一項建議以促使股本重組生效，當中涉及(i)透過註
銷已發行及繳足股本（以於本公告日期每股已發行股份0.09港元為限），將本公司之已發行
股本由215,528,343.80港元（分為2,155,283,438股每股面值0.10港元之股份）削減至21,552,834.38
港元（分為2,155,283,438股每股面值0.01港元之股份）；及(ii)將每股面值0.10港元之法定但未
發行股份分拆為十股每股面值0.01港元之分拆股份。因股本重組產生之進賬將轉入本公司之
已實繳盈餘賬。本公司將應用該盈餘抵銷本公司之累計虧損。
贖回可換股債券
根據認購協議之條款，本公司將會動用認購事項之全部所得款項總額，以贖回所有GF可換
股債券及終止可換股債券之尚未償還本金額。贖回將根據本公司與CEC Holdings於二零一
二年十二月四日訂立之贖回協議之條款生效。贖回須受完成規限並須待完成發生後，方可
作實。
...
認購人有關本集團之意向
於完成後，認購人將成為本公司之控股股東。
如本集團之業務營運於完成後實現任何可能多元化，認購人及本公司將遵循上市規則及收購
守則之相關規定。認購人擬繼續從事本集團之現有業務。認購人並無意向對本集團員工之持
續僱用作出重大變動，但會行使權利提名兩名候選人出任非執行董事（詳情見本公告「建議委
任董事」一段）。於本公告日期，認購人無意處置或縮小本集團之資產及營運規模。認購人將
考慮是否適合收購任何資產、業務及／或公司，以增強本公司之長期增長潛力。倘有任何合
適之收購機會，本公司將根據上市規則之規定作出進一步公告。於本公告日期，認購人並無
就(a)收購本集團之任何資產及／或業務或(b)處置或終止或縮小本集團之主要業務及資產之規
模而訂有任何協議、安排、諒解、意向或協商（以訂約或以其他方式）。
進行認購事項之理由及所得款項用途
誠如本公司截至二零一二年三月三十一日止年度之年報所披露，本集團於二零一二年三月三
十一日錄得流動負債淨額約148,989,000港元及負債淨額約73,391,000港元，以及截至二零一二
年三月三十一日止年度本集團錄得綜合虧損約309,718,000港元。
於二零一二年三月三十一日，本集團持有現金及銀行結存（不包括已抵押銀行存款）約為
3,346,000港元，而本集團之借貸總額約216,648,000港元。於本公告日期，本集團之煤炭開採
業務仍未開始為本集團貢獻任何現金流入。
GF可換股債券按兌換價每股0.25港元兌換為股份及終止可換股債券按兌換價每股0.20港元兌
換為股份。股份於截至最後交易日止（包括最後交易日）最後10個連續交易日於聯交所所報之
平均收市價為每股股份0.1352港元。倘股份價格仍將大致保持在相同水平，則GF可換股債券
及終止可換股債券之持有人不大可能於各自之到期日期或之前行使其兌換權，但可能要求本
公司即時還款。
根據認購協議，本公司須動用認購事項之全部所得款項總額用於贖回，此將允許本公司按彼
等各自之未償還本金總額之折讓贖回GF可換股債券及終止可換股債券。董事認為，認購事項
及贖回將：(i)減少本集團之負債總額，並因此改善本集團之資產負債及整體財務狀況，及(ii)
避免GF可換股債券及終止可換股債券之持有人可能行使彼等各自之附帶於GF可換股債券及終
止可換股債券之兌換權從而對現有股東之股權產生攤薄影響之不確定性。

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10 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:36:24

豁免CEC債務及郭氏債務
誠如本公告「進行認購事項之理由及所得款項用途」一段載述，於二零一二年三月三十一日，
本集團持有流動負債淨額約148,989,000港元及負債淨額約73,391,000港元。CEC Holdings（為
直接股東）及郭先生（為直接及間接股東）各自於本公司之持續經營及整體財務狀況擁有權益。
考慮到本集團現時財務狀況且認購事項會提升本公司之股本基礎，故CEC Holdings及郭先生
各自已同意豁免本公司結欠彼等之部分或全部債務，以便加快落實認購事項，進而本集團會
於完成後免除相關負債。
就認購協議而言，(i)本公司於二零一二年十二月四日已與CEC Holdings訂立CEC豁免契據，
及(ii)寶格（本公司之全資附屬公司）於二零一二年十二月三日已與郭先生訂立郭氏豁免契據。
根據CEC豁免契據，CEC Holdings已同意根據CEC Holdings授予本公司之短期信貸額度，將
本公司結欠CEC Holdings之債務金額由7,285,127港元削減至7,000,000港元，方式為待完成時
及自完成日期起，針對本公司就CEC債務超出之7,000,000港元部分豁免及解除所有索償（不論
現時或未來、實際或或然）。
於郭氏豁免契據日期，寶格結欠郭先生總額57,616,210港元，乃為郭先生向本公司撥付一般營
運資金而提供之無抵押且免息貸款。根據郭氏豁免契據，郭先生已同意，待完成時及自完成
日期起，針對寶格就郭氏債務豁免及解除所有索償（不論現時或未來、實際或或然）。
與認購人及擔保人有關之資料
認購人為一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公司，並由擔保人全資實益擁有。自
註冊成立以來，認購人並無開展任何業務活動。擔保人為一名中國公民、認購人之唯一董事，
並為中國廣東省之地產發展商。
除根據上市規則第14A.11(4)認購人就認購事項而言視為本公司之一名關連人士外，認購人及
其最終實益擁有人（即擔保人）各自均獨立於本公司及CEC Holdings、彼等各自之附屬公司、
董事、主要行政人員、主要股東及聯繫人士且與彼等各自概無關連。
「郭先生」指郭永亮先生，為董事並於本公告日期為持有本公司已發行股
本約0.07%權益之持有人；

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11 : 自動波人(1313)@2013-03-08 00:26:42

攪掂

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12 : 0o4(31752)@2013-03-08 08:37:35

間野無咩亮點,但係近日大升

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13 : greatsoup38(830)@2013-03-09 11:36:42

轉左手，憧憬注資吧

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14 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:04:37

憧憬注資吧?注什麼資產?地產?

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15 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:09:55

14樓提及

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憧憬注資吧?注什麼資產?地產?

燃氣

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16 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:17:05

又玩燃氣,市場太強

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17 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:17:19

16樓提及

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又玩燃氣,市場太強

講錯左是地產

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18 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:18:57

地產..真是生不在時..邊間出名地產公司?

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19 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:23:25

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121205/18090732


【本報訊】近期賣殼個案不斷，繼僑福（207）、星獅（535）等獲中資財團入主後，亞洲煤業（835）昨公佈以逾八成大折讓作價配股易主，涉及總代價約1.52億元，所得款項將用於回購私募基金China Enterprise Capital（CEC）所持約1.09億元可換股債券，完成後廣東地產商朱新疆將取代CEC成為公司大股東。記者：鄧偉忠

有市場人士估計，不排除基金股東是希望透過是次易主回購債券，將部份投資套現。
受大折讓配股行動拖累，亞煤股價昨日急瀉超過一成，全日收市跌10.4%至0.12元，本報昨日曾致電亞洲煤業公司秘書周劍恆，查詢有關新股東入主事宜，惟至截稿前仍未獲得任何回覆。
股本重組　一股拆十股

亞煤將向朱新疆發行64.66億股新股，相當於擴大後股本約75%，每股發行價為0.0235元，較前日收市價0.134元折讓約82.5%，涉及入股總代價約1.52億元，集團表示，新股東有意維持公司上市地位，目前暫無意注入新業務或資產，由於新股東持股量高於30%，集團將向監管機構申請，豁免向其餘股東提出全面收購。
同時公司將進行股本重組，將註冊股本由2.16億元削減至2155.3萬元，並以每1股拆為10股比例進行股份分拆，股本重組所得約1.94億元賬面盈餘，將用於抵消公司累計虧損。
公司將進行股本重組，透過註銷已發行股本，由2.16億元削減至2155.3萬元。另將每股面值0.1元之未發行股份分拆為10股每股面值0.01元之股份。股本重組產生之進賬1.94億元，將轉入公司之盈餘賬及用以抵消公司之累計虧損。
基金股東或續減持

翻查資料，早在1997年上市的亞煤已多次轉手，集團前身匯寶原從事藥物推廣及銷售業務，其後於08年獲基金股東CEC透過注入煤礦資產入主，並正式易名亞洲煤業，直至去年7月更委任CEC創辦人孫如暐成為主席，現時董事會中，孫如暐及楊鼎立均來自CEC，惟集團股價及業績卻一直未見起色。
公告指，新大股東朱新疆為廣東省一名地產發展商，有基金界人士估計，亞煤今次易主是因為有基金股東對多年投資回報感到失望，故希望透過引入新股東集資，回購手上債券將部份投資套現，不排除基金股東未來會繼續進行減持。

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20 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:25:27

廣東地產商朱新疆,出名嗎,十名之內都不入

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21 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:25:39

20樓提及

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廣東地產商朱新疆,出名嗎,十名之內都不入

未聽過

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22 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:30:14

會不會有古惑?

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23 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:30:24

22樓提及

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會不會有古惑?

可能

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24 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:33:52

假人頭,真出貨,見太多

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25 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:54:00

機會好大

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26 : 自動波人(1313)@2013-03-16 15:35:45

龔博士好財技人FEEL

朱大股東.....唔坐正?

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27 : greatsoup38(830)@2013-03-16 15:38:37

朱生都唔是老細，咁邊個是呢?

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28 : 自動波人(1313)@2013-03-16 17:55:09

http://finance.now.com/news/post.php?id=5578&type=analysis

【名家給力場】亞洲煤業(00835)宣布進行股本重組，先將股份面值削減9成至1仙，然後再以每股2.35仙，向一名新買家朱新疆，配售超過64億股新股，集資1.52億元，佔公司擴大後股本75%。是上巿公司大股東的持股上限。

中國銀河國際財富管理主管徐燦傑指，削減股份面值，會產生股份溢價帳，交易並且會令公司主權轉換。他指，公司估值只得2億元，新股發行價2.35仙，而公司昨日股價是0.134元，即是公司今次超級折讓82%賣股，算是集資出招「快、狠、準」。

新買家入股公司75%股份，觸及30%全購觸發點，理應要全面收購。不過，今次入股條件之一，就是證監會及小股東批准清洗豁免，不用全購，否則就不入股。他指，這似是對小股東「霸王硬上弓」，不接受條件不成，對小股東欠公平。

另外，公司負資產9200萬元，主要是有兩批大股東持有可換股票據，今次賤價賣殼，融資1億多元，就是全數贖回兩批票據，即是大股東能獲資金之餘，亦可成功「金蟬脫殼」。問題是原有大股東於2008年向公司注入一個蒙古採礦項目，至今煤炭業務方面仍是零收入，而轉型以來，公司虧蝕6.5億元。

徐燦傑指，在蒙古採礦由基建、前期巨額投資以至政府協調方面，都有不少問題，故並不看好蒙古的採礦項目。他指，今次「金蟬脫殼」的確並沒有顧及小股東利益。

通告指，新買家朱新疆是廣東省地產發展商，但這名人物十分神秘。他建議投資者宜對這公司未來任何的注資憧憬，持較審慎態度。

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29 : 自動波人(1313)@2013-03-16 18:00:47

http://roll.sohu.com/20120524/n343971699.shtml

亚心网讯(记者 曹华)如果说5年前“如家”进入乌鲁木齐标志着经济型连锁酒店巨头首次入疆，那么现在“7天”、“汉庭”在乌鲁木齐市的布局，则意味着如家一家独大格局的终结和“战国时代”的到来。

　　连锁巨头在乌鲁木齐的扩张是否意味着单体酒店和小宾馆将步入最后晚餐？未来市场如果洗牌，又会以何种方式开局和收场？

　　悬着心抢签物业

　　朱新疆对待租的楼房一直很感兴趣，最近更是格外投入，只要逮着机会，他就会不厌其烦地劝说房东开酒店。“资金不是问题，加盟商也还好找，找个合适的物业却不是件省心的事。”近日，他对记者说。

　　作为7天连锁酒店集团（以下简称“7天”）新疆市场开发负责人，朱新疆此前一直在广州、深圳等地做市场开发，此番回疆开拓市场，是因为在他眼里，新疆市场已经不能再被轻视了。

　　朱新疆的想法不是没有道理。4月25日，“7天”在鸿福大饭店举行了入疆首场投资加盟说明会，公司市场开发高级总监余格这样解释“7天”的姗姗来迟：“7天并没有刻意要求在哪里开店，而是新疆已经表现出来的对经济型酒店旺盛的需求，让我们觉得是时候了，所以我们来了。”

　　余格说这番话时，他们的老对手如家快捷酒店（以下简称如家）正快马加鞭地在乌鲁木齐市扩张，另一家快捷连锁酒店巨头汉庭连锁酒店（以下简称汉庭）也悄然入疆，在乌鲁木齐市签下多处物业，在长江路周边300米范围密集布局，长江路、于田街、黑龙江路3家酒店已开始装修，预计6月开门迎客。

　　如家、7天、汉庭，国内目前规模最大的经济型连锁酒店巨头齐聚乌鲁木齐，也让业内人士感受到市场搏杀的气息。果真如此吗？

　　得物业者得天下，对于靠低成本和规模化打天下的经济型酒店来说，好的物业等于成功了一大半。不过，由于此前新疆酒店业一直不愠不火，即使像如家这样的连锁扩张高手，2007年至2011年4年间也只是在乌鲁木齐开了8家店，更别说速8、格林豪泰、A家快捷这些规模相对较小的连锁酒店。

　　“2011年之前的乌鲁木齐市场谈不上跑马圈地，一是连锁酒店不多，二是对如家来说没有同等实力的竞争对手，这让我们在物业选择上有了很大的空间。”如家新疆区运营负责人朱超说。

　　不过一切正在发生改变。随着7天、汉庭进入乌鲁木齐以及如家自身加快了脚步，三大巨头在物业上的跑马圈地已悄然展开。

　　记者在经二路采访时，一家本土单体酒店的经理告诉记者：“汉庭、如家、7天三家公司的市场开发人员轮番登门，劝说我加盟他们的连锁店，条件也很诱人：年收益在20%到30%；全国数千万会员的支持，即使在冬季也有较为稳定的客源。我现在正考虑加盟，至于是哪家还在斟酌。”他说。

　　“不到和物业签约的最后一刻，心都是悬着的，深怕煮熟的鸭子飞了。”汉庭新疆区一位负责人告诉记者，因担心在物业谈判过程中被竞争对手高价挖走，物业位置、价格都是保密的。

　　也难怪，从如家、7天、汉庭3家公司新疆负责人向记者透露的在疆开店计划来看，个个显得雄心勃勃：如家今年将新增5-10家店，明年开店总数达到30家，其中还不包括在地州开店；汉庭上半年预计开店6家，每年新增10家。“公司给我们的任务是今年开10家店，我的目标是超过10家。”朱新疆很有信心地说。据悉，7天在南湖的第一家店正在装修中，近期将开业。

　　下页：来早不如赶巧

　　
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　　（编辑：曾丽 ）

　　来早不如赶巧

　　相比7天和汉庭这样的新客，2007年就落户乌鲁木齐的如家目前已开了15家店。不过朱超说，如家前3年在乌鲁木齐市的发展并不太好，主要是新疆的旅游、商务客市场不稳定。直到2011年，随着内地援疆及开发新疆政策的推动和落实，新疆旅游人数出现了爆炸式增长，游客和商务客人带动了宾馆业，如家才得以在去年一年就新增了7家店。

　　朱新疆说：“很多人问我，7天为什么此时来疆？言下之意，为什么如家来了5年，7天才来。在我看，我们来得恰逢其时。一是新疆旅游和投资活动正处于起步阶段；二是乌鲁木齐的经济型酒店在整个行业的比重不到10%，而在内地很多大城市已发展到30%-40%。显然，乌鲁木齐有更大的增长空间。”

　　“汉庭去年就注意到新疆旅游热给快捷酒店带来的商机。旅游旺季时，乌鲁木齐很多经济型酒店出现一房难求的现象，所以汉庭去年就着手挑选物业，并签下几处物业，目前都已开始了装修，还有一些物业正在洽谈。”汉庭新疆区这位负责人说。

　　“单从时机上来说，7天、汉庭来得并不晚，如家只是在规模总量和物业上占有优势，比如较低的租赁价格意味成本收回时间更短，价格竞争上更有优势。”朱超说。

　　记者调查了解到，2007年。乌鲁木齐经济型酒店的物业租赁价在每平方米0.5元-0.7元/天，现在涨到1.2元至1.6元，而酒店房价上涨了约30%。

　　小宾馆或受冲击

　　长江路周边以及南湖、铁路局附近是乌鲁木齐宾馆酒店较为集中的区域。这些酒店的店家多少已受到大店抢滩的影响。

　　记者近日来到经二路附近一家名为鸿客汇的快捷酒店。酒店老板徐文琦说，据她所知，如家、汉庭在她的酒店周围将开到5家店，也曾有人找过她，希望她加盟，但被她拒绝了。“他们只是强调统一管理和一个大概的收入预期，并不敢保证客源和入住率，让我心里很没底。”徐文琦说。

　　徐文琦认为，相比如家这样的大型连锁酒店，单体酒店的优势是价格和管理灵活，比如房价可以根据客房入住情况和顾客要求让利、打折；服务上更人性化，比如为顾客提行李、帮忙买东西等，这些都是连锁酒店所没有的。虽然连锁酒店有庞大的内地会员保证客源，但他们同样可以发展新疆本地会员。

　　不过她承认，今后大型连锁酒店肯定会越来越多，尤其在长江路周边，目前还看不出有明显影响，毕竟在房价上两者还有一定差距，所以她准备一边经营一边再做调整。

　　如家新疆区运营负责人朱超说，2007年，乌鲁木齐经济型连锁酒店的房价要比现在低20%左右，这是因为当时的客人多是新疆本地休闲散客，这部分人对价格较为敏感。2010年后，外地游客和商务客人成为主要顾客，他们对价格不是很敏感，房价也随之上涨。而随着7天、汉庭进入乌鲁木齐，加上其它品牌连锁酒店的扩张，竞争会从物业转向服务和价格，尤其是进入薄利时期，利润主要靠规模取得。“经济型酒店的生存法则就是低成本和规模化，这两点单体酒店显然无法做到。”朱超说。

　　下页：未来仍有大空间

　　未来仍有大空间

　　面对多种业态的酒店竞争，乌鲁木齐酒店市场该往何处去？

　　四川烹饪高等专科学校时训系教师侯智勇2011年曾对乌鲁木齐市经济型酒店进行过调研，他的结论是：乌鲁木齐经济型酒店未来仍有很大的增长空间。“乌鲁木齐经济型连锁酒店在市场所占份额不到酒店总量的7%左右，而且现有酒店之间也并没有出现明显的竞争态势。从布局上看，主要集中在商业中心、高校、城区景点；客源以商务、大众旅游和高校学生为主；大部分单体酒店的房间在5-15间，以家庭小宾馆居多。”侯智勇说。

　　侯智勇表示，他非常看好乌鲁木齐经济型酒店未来的发展，原因在于有新疆大开发和援疆政策的推动，以及新疆自身在推动外销型旅游上所做的努力。不足之处则是现有酒店尚未形成规模，店面布局不完整，无法为消费者提供就近快捷的入住服务。

　　“汉庭、7天进入乌鲁木齐是好事，消费者能以便宜的价格住宿，降低旅游支出，将节约下来的钱用于旅游体验上，从而吸引更多的游客。”侯智勇说。

　　“如家在乌鲁木齐的客房已达1500间，但已感受到入住率的压力，如果新疆旅游接待人数每年以不低于15%到20%的速度增长，对于未来我还是比较乐观的。”朱超说。

　　记者了解到，去年新疆旅游接待总人数为3961万人次，同比增长29%；到2015年，全区旅游接待人数将达到8000万人次。以此计算，每年将以不低于20%的增速发展，酒店业发展商机无限。

　　这也就不难理解，为何经济型连锁酒店会蜂拥入疆。

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30 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:04:33

同名同姓未必是

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31 : 自動波人(1313)@2013-03-16 18:09:01

應該是同一人,這文說的朱先生是廣東地產發展商


[B]作为7天连锁酒店集团（以下简称“7天”）新疆市场开发负责人，朱新疆此前一直在广州、深圳等地做市场开发，此番回疆开拓市场，是因为在他眼里，新疆市场已经不能再被轻视了。[/B]

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32 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:11:43

他只是高管看來不像

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33 : 自動波人(1313)@2013-03-16 18:15:57

不知道,朱先生的網上資料不多

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34 : 自動波人(1313)@2013-04-22 22:59:09

圍?

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35 : GS(14)@2013-04-22 23:10:08

籌4,800萬，博炒炒炒

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36 : 自動波人(1313)@2013-05-02 20:17:32

成班財技人

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37 : ant2012(35387)@2013-05-02 20:59:41

下一步會怎樣，發cb注業務？

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38 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:03:33

37樓提及

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下一步會怎樣，發cb注業務？

都要等2年吧，我想就算注也找人頭

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39 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:07:36

38樓提及

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37樓提及

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下一步會怎樣，發cb注業務？

都要等2年吧，我想就算注也找人頭

找人頭做什麼？朱新彊是人頭？

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40 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:08:09

39樓提及

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38樓提及

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37樓提及

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下一步會怎樣，發cb注業務？

都要等2年吧，我想就算注也找人頭

找人頭做什麼？朱新彊是人頭？

唔是點快速行動呢

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41 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:08:51

40樓提及

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39樓提及

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38樓提及

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37樓提及

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下一步會怎樣，發cb注業務？

都要等2年吧，我想就算注也找人頭

找人頭做什麼？朱新彊是人頭？

唔是點快速行動呢

晤明，請

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42 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:10:01

41樓提及

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40樓提及

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39樓提及

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38樓提及

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37樓提及

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下一步會怎樣，發cb注業務？

都要等2年吧，我想就算注也找人頭

找人頭做什麼？朱新彊是人頭？

唔是點快速行動呢

晤明，請

上市規則關連人士2年內注入成為重大收購要當新申請處理，如果他是真命天子，根本無可能快速搞注入

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43 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:19:28

42樓提及

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41樓提及

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40樓提及

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39樓提及

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38樓提及

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37樓提及

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下一步會怎樣，發cb注業務？

都要等2年吧，我想就算注也找人頭

找人頭做什麼？朱新彊是人頭？

唔是點快速行動呢

晤明，請

上市規則關連人士2年內注入成為重大收購要當新申請處理，如果他是真命天子，根本無可能快速搞注入

朱新彊好有機會是人頭？

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44 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:20:25

呢個無講過，但如果唔是人頭，無咁快可以行動

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45 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:26:15

44樓提及

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呢個無講過，但如果唔是人頭，無咁快可以行動

我覺得係人頭

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46 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:28:32

45樓提及

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44樓提及

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呢個無講過，但如果唔是人頭，無咁快可以行動

我覺得係人頭

咁呢個是你猜測

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47 : ant2012(35387)@2013-05-02 22:30:30

46樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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呢個無講過，但如果唔是人頭，無咁快可以行動

我覺得係人頭

咁呢個是你猜測

係，多數錯

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48 : GS(14)@2013-06-08 14:41:54

so funny

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49 : GS(14)@2013-06-30 17:09:41

虧損少16%，至5,200萬，負資產重債空殼

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50 : GS(14)@2013-10-01 12:33:41

無左件事

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51 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:10:16

換好多自己人wor

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52 : greatsoup38(830)@2013-12-01 19:00:28

835
虧損增4成，至2,900萬，負資產輕債

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53 : GS(14)@2014-06-10 01:19:12

執美容業務

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54 : GS(14)@2014-06-11 01:08:26

盈警

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55 : GS(14)@2014-06-28 11:07:15

835

虧損降8%，至4,800萬，負資產重債

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56 : GS(14)@2014-08-14 01:34:35

找兩個人認2.02億股

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57 : GS(14)@2014-11-20 00:00:15

虧損降6%，至1,390萬，300萬現金

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58 : GS(14)@2015-07-02 02:07:59

虧損增3%，至3,000萬，1,300萬現金空殼

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59 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:49:20

虧損增5成，至1,900萬，1,600萬現金

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60 : GS(14)@2016-04-21 23:05:20

配售債券

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61 : GS(14)@2016-05-31 17:00:35

盈警

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62 : greatsoup38(830)@2016-06-24 07:29:08

虧多了

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63 : greatsoup38(830)@2016-07-02 18:49:11

虧損增6成，至5,000萬，負資產空殼

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64 : GS(14)@2016-11-23 16:44:43

虧損增4成，至2,700萬，重債

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65 : greatsoup38(830)@2017-06-28 17:33:32

虧損增12%，至5,600萬，負資產重債

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66 : GS(14)@2017-09-24 23:32:50

除牌

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67 : GS(14)@2017-09-28 16:48:22

有關賣方及目標公司的資料
賣方之資料
賣方是一家在中國成立的有限公司，主要從事房地產開發、物業管理、電信運營
及移動互聯網和大數據。
目標公司之資料
目標公司是一家在中國成立的有限公司，將主要從事投資控股。受限於訂立諒解
備忘錄，賣方將進行若干的企業重組，以使在完成重組時，目標公司將直接持有
賣方及其關聯公司現時持有的四家子公司的控股權。上述子公司目前主要在中國
從事房地產開發業務。
可能交易事項之理由和好處
本公司目前主要進行煤礦開采和煤炭交易業務。如我們在二零一七年九月二十四
日的公告提及，因(i)本集團主要業務運作水平偏低以及(ii)本公司無法證明本公司
能够大幅增加業務運作以為本集團帶來足够的收益及溢利以及支持本集團業務的
可行性和可持續性等原因，聯交所已經通知本公司其决定於 2017 年 10 月 3 日早
上 9:00 時起暫停本公司股份買賣並將本公司列入除牌程序第一階段。
本公司在積極發掘機會以收購具備足够的業務運作及╱或有資產價值的資產及╱
或業務以令股份得以繼續在聯交所上市。經謹慎評估房地產開發業務的發展前景，
本公司相信目標公司具有足够的價值和可靠的發展潜力。可能交易事項符合本公
司擴大業務範圍和收入來源的目標並將在短期內提升本公司的增長和發展。本公
司相信，可能交易事項的成功完成可以滿足聯交所的要求並將令本公司股份得以
繼續在聯交所上市。

---

68 : GS(14)@2017-09-29 18:53:38

根據信函，聯交所認為本公司未能按上市規則第13.24條之規定維持足夠的業務運
作或資產以令股份得以繼續上市。聯交所已因此決定根據上市規則第6.01(3)條暫
停本公司股份買賣並根據第17項應用指引將本公司列入除牌程序第一階段。
經考慮專業意見，本公司無意根據上市規則第2B.06(1)條申請將該決定提交上市
委員會進行覆核。
應本公司之要求，股份將由二零一七年十月三日上午九時正起在聯交所暫停買賣。

---

69 : GS(14)@2017-10-01 14:46:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929845_C.pdf
835
ended

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70 : GS(14)@2017-11-29 23:49:36

盈利降3成，至1,860萬，負資產重債

---

71 : GS(14)@2018-02-09 16:48:17

與此同時，董事會現正審視本集團之策略方向、評估重新調配本集團資源之可行
性以及評估發展煤炭開採及貿易業務機遇之潛力。除上述之目標公司外，本公司
正繼續發掘機會以收購具備足够的業務運作及╱或有資產價值的資產及╱或業務
以令股份得以繼續在聯交所上市。

---

72 : to10midnight(57269)@2018-02-10 21:50:36

仲未死AR ,E隻野- -'

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73 : GS(14)@2018-02-11 17:29:52

快d！執

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74 : GS(14)@2018-03-10 11:22:22

本公司繼續評估本公司於二零一七年九月二十七日刊發之公告所披露之可能交易
事項之可行性。其亦將繼續與賣方磋商以及對目標公司進行盡職審查。
與此同時，董事會現正審視本集團之策略方向、評估重新調配本集團資源之可行
性以及評估發展煤炭開採及貿易業務機遇之潛力。除上述之目標公司外，本公司
正繼續發掘機會以收購具備足够的業務運作及╱或有資產價值的資產及╱或業務
以令股份得以繼續在聯交所上市。

---

75 : greatsoup38(830)@2018-06-01 15:39:06

本公告乃由亞洲煤業有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香
港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.24A條，以及
香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部項下內幕消息條文作出。
謹此提述本公司日期分別為二零一七年九月二十四日、二零一七年九月二十七日、
二零一七年九月二十九日、二零一八年二月八日、二零一八年三月八日、二零
一八年三月二十七日及二零一八年四月二十七日之公告（統稱「該等公告」）。除另
有界定者外，本公告所用詞彙與該等公告所用者具有相同涵義。
董事會謹此告知股東，本集團最近已擴展其煤炭貿易業務。董事會將繼續評估潛
在煤炭開採及其他貿易業務機遇，以及發掘機會以收購具備足夠的業務運作及╱
或有資產價值的資產及╱或業務以令股份得以繼續在聯交所上市。
本公司將於適當時候作出進一步公告，以向股東提供有關本公司發展之最新資料。
股份已由二零一七年十月三日上午九時正起在聯交所暫停買賣，並將維持暫停買
賣直至進一步通知。

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76 : GS(14)@2018-07-01 03:30:40

虧，負資產

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77 : GS(14)@2018-08-08 06:30:40

誠如本公司截至二零一八年三月三十一日止財政年度的年報所披露，本集團煤炭
貿易業務帶來的收益約為4,700,000港元。自二零一八年五月起，本集團已將其煤
炭貿易業務擴展至「一帶一路」沿線國家的客戶。於二零一八年五月至七月期間，
本集團已向供應商採購101,090噸煤炭，而所有煤炭已於同期售出及交付予客戶。
根據本集團未經審核管理賬目，上述銷售產生的收益約為11,500,000美元（相當於
約89,400,000港元）。本集團將繼續擴展其煤炭貿易業務以及評估潛在煤炭開採及
其他貿易業務機遇。

---

78 : GS(14)@2018-09-11 07:42:18

有關現有煤炭貿易業務的最新資料
自二零一八年七月起，本集團已取得若干大型綜合企業及國有企業的銷售訂單，
現正與若干國有企業商討向該等企業銷售煤炭之事宜。
本集團於二零一八年五月開展其國際煤炭貿易，自其時起已獲得不同客戶的國際
銷售訂單。本集團現正與其他新客戶商討在中國境外銷售煤炭。
根據其管理賬目，本集團於二零一八年四月一日至八月三十一日之五個月期間就
其煤炭貿易業務錄得合共102,000,000港元之收入。
擬參與煤炭貿易業務供應鏈的計劃
為促進本集團的擴張計劃，於二零一八年九月十日，本集團已與懷仁縣德成馬運
輸有限公司（「德成馬」，為獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）的第三
方（「獨立第三方」））訂立一項無約束力的諒解備忘錄，內容有關買賣二手車（「購
買車輛諒解備忘錄」）。於二零一八年九月十日，本集團亦與兩名獨立第三方就煤
炭運輸訂立兩項無約束力的諒解備忘錄（統稱為「煤炭運輸諒解備忘錄」）。
購買車輛諒解備忘錄
於二零一八年九月十日，廣州亞煤礦業有限公司（「廣州亞煤」，為本公司的全資
附屬公司）與德成馬訂立買賣二手車的購買車輛諒解備忘錄。根據購買車輛諒解
備忘錄，待有關各方就車輛的型號、購買價格和交付時間作進一步討論和磋商以
及敲定正式合約條款後，廣州亞煤或其指定的代名人擬向德成馬購買22輛二手車
以用於煤炭運輸。
根據上市規則第14章，收購二手車（如完成）將構成本公司之主要收購事項，並須
遵守其中所載之披露及批准規定。
煤炭運輸諒解備忘錄
於二零一八年九月十日，廣州亞煤與懷仁縣金源煤炭運銷有限公司（「金源」）及
懷仁縣益昇煤炭運銷有限公司（「益昇」）訂立有關煤炭運輸的諒解備忘錄。根據煤
炭運輸諒解備忘錄，待有關各方就一車的載量之數目、交付費用、交付時間、目
的地和其他物流事宜作進一步討論和磋商以及敲定正式合約條款後，預期金源和
益昇均將發出每年交付1,200,000噸煤炭的訂單，交付成本為每噸人民幣10元。
購買車輛諒解備忘錄及煤炭運輸諒解備忘錄不具約束力，須待有關各方作進一步
討論和磋商以及敲定正式合約條款後，方始作實。根據購買車輛諒解備忘錄及煤
炭運輸諒解備忘錄擬進行的交易可能會或可能不會完成。

---

79 : GS(14)@2018-11-23 13:08:40

虧，負資產重債

---

80 : GS(14)@2018-11-23 23:58:49

bad

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81 : GS(14)@2019-05-02 08:19:06

bad

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建業實業(0216，前力士塑膠、力士、建業置業)(關係: 0385、0618、0650、0835

1 : GS(14)@2014-08-21 01:57:02

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6157&page=

---

2 : GS(14)@2014-11-26 02:15:14

虧損降60%，至2,600萬，重債

---

3 : Louis(1212)@2014-11-26 12:32:23

多麼希望1.2〜1.23元左右多買216!

---

4 : Louis(1212)@2014-12-08 23:02:15

市場先生10:18 PM 8 Dec 2014
Louis兄, 我最近買了216.


Anonymous11:00 PM 8 Dec 2014
感謝您的欣賞
Louis

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5 : Louis(1212)@2015-01-07 00:05:12

Louis在3樓提及

---

多麼希望1.2〜1.23元左右多買216!

香港的確有不少這類非常不合理折扣的股票, 我自己有過這樣的經歷:

1. 2011年9月那個時候已經公佈達力集團(29.HK)每股資產淨值$6.9和每股全年股息4仙, 我在2011年11月還是可以$1.08至$1.14買了46,000股。

2. 我在2012年12月還是可以$0.84至$0.9買了216(每股資產淨值$5.1和每股全年股息5仙), 今天我還是可以$1.23買了216(每股資產淨值$6.7和每股全年股息5仙), 而且其子公司將在未來兩年內完成兩個巨大的投資物業項目, 我估計屆時可以顯著提高216每股資產淨值到達$9至10。

3. 1125非常類似於216的非常不合理折扣, 而且除了大股東50%權益外, 新加坡政府也持有20％權益(2006年入股兩成, 每股成本$0.4, 再加2012年1股供1股@$ 0.125), 最近我還是可以$0.152買了它(每股資產淨值$0.79和每股全年股息0.31仙)。

請注意: 我只是分享信息, 而不是推薦買股票。

---

6 : GS(14)@2015-01-07 00:17:21

不要亂推老千了

---

7 : Louis(1212)@2015-01-07 00:22:40

一次不忠, 百次不容?!

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8 : GS(14)@2015-01-07 00:28:42

對，不會容得下

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9 : greatsoup38(830)@2015-01-16 01:06:20

買新地

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10 : Louis(1212)@2015-01-25 19:30:54

基於以下的事實, 漢國(160), 建業(216)和建聯(385)到現在仍然被一些投資者視為老千股：

1. 漢國在2003年遭遇經營危機, 10股合併為1股, 每2股合併後股份供3股@每股1港元, 建業包銷供股, 其於漢國之持股量由47.39%增加至於緊隨供股完成後之 69.39%。http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 30/00160/f104_c.pdf (第7頁)

2. 漢國在2014年基於發展的需要, 2股供1股@每股2.7港元, 建業通過包銷供股, 其於漢國之持股量由55.79%增加至於緊隨供股完成後之 64.94%。http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140120478_C.pdf (第3頁)

3. 漢國緊隨第一次供股所得款項淨額約為1.95億元後, 2003年9月30日之股東權益總額9.92億元(每股資產淨值2.97元); 緊隨第二次供股所得款項淨額約為6.41億元後, 2014年3月31日之股東權益總額59.22億元(每股資產淨值8.22元)。

漢國自2004年到現在總共分發每股125仙股息, 過去八年來都是每年分發每股12.5仙股息, 2003年第一次供股已經收回成本有突。業務發展需要大額資金, 估計要三到四年後, 才有機會增加每年股息。

漢國目前的股價2.5〜2.6元, 即使沒有能力參與第二次供股, 對參與第一次供股投資者的所投入資金的回報也不錯(平均每年約28％)。

4.  建聯在2006年遭遇經營危機, 25股合併為1股, 每2股合併後股份供3股@每股0.25港元, 建業在公開發售事項中投資港幣1700萬元，以維持於建聯之29.1%股權。 建業主席王世榮通過私人包銷供股, 其於建聯之持股量由29.1%增加至於緊隨供股完成後之 55.01%。http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N20061026067_C.pdf(第2頁)


5. 建聯在2008年基於發展的需要, 2股供1股@0.25港元, 建業參加供股以維持於建聯之29.1%股權, 建業主席王世榮通過私人包銷供股, 其於建聯之持股量由55.01%增加至於緊隨供股完成後之 72.18%。http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20081008270_C.pdf (第2頁)

6. 建聯緊隨第一次供股所得款項淨額約為0.57億元後, 股東權益總額2.08億元(每股資產淨值0.5244元); 緊隨第二次供股所得款項淨額約為0.476億元後, 股東權益總額3.47億元(每股資產淨值0.5833元)http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2006/1010/LTN20061010109_C.pdf(第108頁) http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080912726_C.pdf (第97頁)。2014年6月30日股東權益總額7.9億元（每股資產淨值1.33元）。

建聯自2006年到現在總共分發每股20.5仙股息, 過去五年來都是每年分發每股3仙股息(除了舊年3.5仙股息); 三年後, 兩次供股應該可以收回成本有突。業務發展需要大額資金, 估計要三到四年後, 才有機會顯著提高每年股息。

建聯目前的股價0.7〜0.75元, 即使沒有能力參與第二次供股, 作為參與第一次供股投資者的供股回報也不錯(平均每年約33％)。

7. 據我所知, 建業的股本超過十五年沒有變化(http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 0809/216/F112_c.pdf 第57頁), 自2002年到現在總共分發每股50仙股息, 過去五年來都是每年分發每股5仙股息。每股資產淨值由2001年3月31日2.04元逐漸增加至2014年9月30日6.72元(http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 0809/216/F113_c.pdf )。

討論:
1. 對那些合股之前的投資者, 遭受巨大損失, 這些股票都真的是老千股!
2. 不過合股供股亦是為了讓公司成長起來的一個過程。尤其是大股東沒有故意低價發行新股稀釋中小投資者的每股資產淨值, 加上每年定期派發合理股息, 並管理好生意逐漸增加每股資產淨值。
3. 母公司和大股東確實利用包銷供股的機會, 低價大量增加控股權益, 這是在香港股票市場上一個流行現象。
4. 我只是引用了港交所網站的事實為我們提供審議的理據, 並不意味著否認它們是老千股。 更不用提推薦它們, 或者甚至硬銷它們!

稍後將補充和重新

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11 : mrmarket(44038)@2015-01-25 21:38:17

Louis在10樓提及

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基於以下的事實, 漢國(160), 建業(216)和建聯(385)到現在仍然被一些投資者視為老千股：

1. 漢國在2003年遭遇經營危機, 10股合併為1股, 每2股合併後股份供3股@每股1港元, 建業包銷供股, 其於漢國之持股量由47.39%增加至於緊隨供股完成後之 69.39%。http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 30/00160/f104_c.pdf

2. 漢國在2014年基於發展的需要, 2股供1股@每股2.7港元, 建業通過包銷供股, 其於漢國之持股量由55.79%增加至於緊隨供股完成後之 64.94%。http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140120478_C.pdf

3. 漢國自2004年到現在總共分發每股125仙股息, 過去八年來都是每年分發每股12.5仙股息。

4.  建聯在2006年遭遇經營危機, 25股合併為1股, 每2股合併後股份供3股@每股0.25港元, 建業在公開發售事項中投資港幣1700萬元，以維持於建聯之29.1%股權。 建業主席王世榮通過私人包銷供股, 其於建聯之持股量由29.1%增加至於緊隨供股完成後之 71.64%。http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

5. 建聯在2008年基於發展的需要, 2股供1股@0.25港元.......


稍後將補充和重新

請問Louis 兄, 為何大股東自己增持385, 而不是用216增持385?

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12 : Louis(1212)@2015-01-25 23:32:34

mrmarket,

大股東自己增持385, 而不是用216增持385, 我估計是因為385是肥豬肉?

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13 : Louis(1212)@2015-03-22 23:35:54

難得香港市場先生也對216有興趣, 放置在價值市場組合（佔10.46% 22-3-2015）

http://xueqiu.com/mrmarket

http://xueqiu.com/P/ZH070301

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14 : Louis(1212)@2015-03-23 17:09:16

本聯合公佈乃漢國置業有限公司(「漢國」)及建業實業有限公司(「建業」)根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.18條而作出。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150323127_C.pdf

港幣1,000,000,000元可轉讓定期及循環貸款融資於二零一五年三月二十日，漢國融資有限公司(漢國之一間全資附屬公司)作為借款人，就港幣1,000,000,000元可轉讓定期及循環貸款融資(「該貸款融資」)與銀團訂立貸款協議(「貸款協議」)。該貸款融資將用於現有銀團貸款之未償還餘額港幣402,000,000元之再融資及漢國及其附屬公司之一般營運資金所需。該貸款融資由貸款協議日起計為期四十八個月。

須於漢國及建業持有股權之規定根據貸款協議，倘(i)建業終止為漢國之單一最大股東，或終止持有(不論直接或間接)漢國最少30％之有效股權，或終止維持對漢國之管理控制權；或(ii)王世榮博士(漢國及建業之主席) 不再繼續成為建業之最大最終受益股東，則構成違反貸款協議。

倘出現違反貸款協議之情況，代表貸款銀行之代理或會及將會(倘大多數貸款銀行就此要求)終止該貸款融資及⁄或宣佈所有未償還之款項連同該貸款融資項下所有應計利息即時到期及須予償還。

於本公佈日期，王世榮博 士直接及間接持有建業已發行股份約63.21％權益，而建業則直接持有漢國已發行股份約68.09％權益。

只要導致有關責任之情況繼續存在，漢國及建業將繼續根據上市規則第13.21條在各自隨後之中期報告及年度報告內作出相關披露。

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15 : Louis(1212)@2015-04-28 23:13:06

Louis在13樓提及

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難得香港市場先生也對216有興趣, 放置在價值市場組合（佔10.46% 22-3-2015）

http://xueqiu.com/mrmarket

http://xueqiu.com/P/ZH070301

Tuesday, April 28, 2015
建業實業進入收成期, 資產價值勢必回歸

恆指創7年高位, 有人擔心股市出現泡沫, 有人認為牛市仍然未結束, 筆者則繼續擁抱資產有大折讓的股票, 等待資產價值反映在股價之上, 促成資產價值回歸的動力可能是回購股份, 可能是出售資產, 甚至可能是出售控股權或者重組業務架構, 什麼時候, 什麼形式, 老實講, 筆者不知道, 但筆者相信有資產便有機會, 而在等待資產價值回歸來臨之前,便靠股息漸漸收回投資成本, 這是筆者目前投資的策略與信念. 建業實業(00216)主要透過持有68.03%股權的$漢國置業(00160)從事物業發展與投資業務,以及持有29.10%股權的建聯集團(00385)從事建築及工業材料貿易業務. 根據2014年中期報告, 建業每股資產淨值6.77元, 以現價1.47元計算, PB只有0.217倍, 資產折讓超過78%, 估值非常低. 但不表示公司資產質素差.

建業持有帳面值76.8億元的投資物業, 當中, 位於香港及內地的佔比大約為35%和65%, 而在建中的投資物業佔比大約為37%, 表示這些在建中投資物業一旦落成投入營運, 可為集團增加可觀的租金收入. 此外, 在建中的投資物業有超過50%仍然按成本入帳, 表示這部分在建中投資物業一旦落成投入營運, 可為集團帳面上的投資物業公允值帶來相當增幅. 集團持有以下的主要投資物業:

1. 尖沙咀山林道的漢國佐敦中心: 樓高23層, 總樓面面積62,127平方呎的商業辦公室大廈, 2012年曾經有內地客以7億元洽購, 現時出租率超過95%.

2. 尖沙咀天文台圍的寶軒酒店: 樓高23層, 總樓面面積60,893平方呎, 包括20層提供合共98間客房的精品式酒店, 餘下樓層則作商業用途. 當中有54間酒店客房將於今年開始營運, 為集團提供收入.

3. 中環寶軒/寶軒酒店: 總樓面面積123,283平方呎, 包括42間酒店客房, 平均入住率為95%, 以及171間服務式住宅單位, 平均入住率為85%, 地下則為零售樓面.

4. 重慶漢國中心: 位於北部新區, 是國務院重點支持的內陸開放型經濟示範區, 是內地高新技術產業研發, 製造及現代服務業聚集區. 總樓面面積1,159,949平方呎, 是一座建於4層零售/商業平台之上, 樓高21層的雙子塔辦公大樓, 現時已全數租出.

5. 廣州越秀區港滙大廈: 總樓面面積140,450平方呎, 樓高20層的商業/辦公室大廈, 現時出租率超過90%.

6. 深圳城市天地廣場/寶軒酒店和寶軒公寓: 總樓面面積258,239平方呎, 包括162間酒店客房, 64個服務式住宅單位, 以及地下零售商舖.

此外, 集團有以下兩個重要投資物業項目即將正式投入營運, 將為集團租金收入增長提供強勁動力.

1. 重慶金山商業中心: 同樣位於北部新區, 總樓面面積1,436,481平方呎, 包括一幢樓高41層的甲級寫字樓及一幢樓高42層的五星級酒店連辦公大樓, 各自附設4層高的零售/商業平台. 其中寫字樓幢經已開始招租.

2. 深圳福田區的漢國城市商業中心: 正在發展為總樓面面積約1,393,900平方呎, 樓高80層(包括5層地庫) 的商業/辦公室/住宅大樓, 預期建築工程將於2016年完成.

集團還持有帳面值27.42億元的待出售發展中物業及待出售已完成物業, 這是按成本入帳, 也表示一旦出售物業的價值將遠超帳面值. 當中包括以下正在或即將推售項目:

1. 廣州天河區的寶翠園三期: 共12幢提供約530個住宅單位, 預期於2015至2016年分階段竣工, 其中7幢樓房已推出市場預售, 已銷售金額超過5.4億元人民幣.

2. 南海大瀝鎮的雅瑤綠洲: 整個項目總樓面面積約為2,973,000平方呎, 第一期包括樓面面積約196,000平方呎已落成的71幢3層高聯排別墅, 以及樓面面積約1,317,690平方呎正在興建的24幢高層洋房, 預期於2015至2016年分階段竣工, 71幢高聯排別墅以及五幢洋房單位已推出市場銷售, 並已售出約80%, 銷售合約總額為3.67億元人民幣.

集團派息穩定, 過去5年都是派息每股5仙, 表示股息率為3.4%, 現價相對資產淨值折讓巨大, 建議集團進行股份回購, 效果將會非常顯著. 未來集團將持續有大型項目落成, 進入收成期, 現時是趁低買入與集團分享成果的好時機.
張貼者： 市場先生位於4/28/2015 11:20:00 AM

市場先生妙筆生花, 他的詳細深入分析充滿感染力和號召力, 較早關於閩信(222)和今日對於建業(216)的介紹, 吸引了眾多投資者的關注, 股價因而驟升。佩服! 佩服!

我早就談論它們多年, 但始終無法吸引投資者的興趣。

謝謝市場先生!

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16 : mortin(51547)@2015-05-07 19:57:42

今天已沽出！

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17 : mortin(51547)@2015-05-07 20:06:38

各385 和216全沽！

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18 : mortin(51547)@2015-05-07 20:07:18

385和２１６全沽

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19 : Louis(1212)@2015-05-08 08:12:42

我仍在使用股息累積216 & 385!

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20 : greatsoup38(830)@2015-05-10 13:07:45

我就不太看好了

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21 : Louis(1212)@2015-05-15 23:39:21

感謝味皇欣賞216, 還有早已感謝市場先生欣賞216, 我不再感到孤獨。
http://realblog.zkiz.com/lgaim/145137

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22 : greatsoup38(830)@2015-05-17 12:54:35

這一系我都不敢買

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23 : 馬樓茂(54758)@2015-05-28 01:25:48

looks interesting. will follow it.

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24 : greatsoup38(830)@2015-05-28 02:58:10

這隻是還可以的，但我不喜歡

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25 : GS(14)@2015-06-09 01:53:30

盈喜

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26 : Louis(1212)@2015-06-09 23:48:03

今天(2015年6月9日), 建業實業全日的成交量14.778百萬股(佔公共流通量2億287萬股的7.28％)和30.243百萬元, 每股平均價2.0465元, 開市1.84元, 最高2.29元,  最低1.84元, 收市1.94元。

保留記錄以供將來參考。

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27 : alchow(26622)@2015-06-10 04:33:28

Louis,
What is your targets for #216, #385 and #160 in near term and medium term?
I got some of these counters and have been holding them for some years.

Thank you.
Albert Chow

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28 : Louis(1212)@2015-06-10 06:35:13

alchow在27樓提及

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Louis,
What is your targets for #216, #385 and #160 in near term and medium term?
I got some of these counters and have been holding them for some years.

Thank you.
Albert Chow

They are really good stocks!

I don't intend to fry them for short terms or medium terms(P/B still very low), therefore I have no target prices at all.

Most likely, I shall hold them at least for the coming five years or even for decades, depending on circumstances.

它們是真正的好股票！

我不打算在短期或中期內炒作它們（P/ B還是很低的), 所以我沒有目標價可言。

最有可能的是我至少在未來5年(甚至數以十年)應當拿著它們, 視情況而定。

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29 : Louis(1212)@2015-06-10 07:16:36

Tuesday, June 09, 2015
資產折讓股組合繼續創佳績 - 216 建業實業

216 建業實業今日股價逆市創下52週高位2.29元, 收市也升14%至1.94元, 記得筆者買的時候, 股價才1.2X, 那時PB只有0.18倍, 就是沒有什麼人對它有興趣, 香港股市的確是價值投資者的天堂. 仍然堅持相信, 有資產就有希望.

張貼者： 市場先生 位於 6/09/2015 09:00:00 PM

Anonymous6/09/2015 10:57:00 PM
謝謝先生，你是我在香港價值投資的良師。這只股，我1.5開始買，今天2.1賣了三分一，1.93又多買了50%，覺得還有大漲的機會，短期2.5跑不掉。你怎麼看九龍建業、路基基建、澳博、世紀集團呢?我還持有呢！價值投資就是心安理得，你的股都不太會跌。


Anonymous6/09/2015 11:21:00 PM
絕對支持“堅持相信有資產就有希望!"
216肯定有一個光明的未來, 讓我們一起來領略它幾年之後的收成期。

Louis

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30 : alchow(26622)@2015-06-10 14:07:45

Hello, Louis,

How do you see the probability of rights issue or other form of capital financing of #216 & #160?
The gearing ratio of #216 and #160 draw my attention.

Thank you.

Albert

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31 : Louis(1212)@2015-06-10 14:53:41

alchow在30樓提及

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Hello, Louis,

How do you see the probability of rights issue or other form of capital financing of #216 & #160?
The gearing ratio of #216 and #160 draw my attention.

Thank you.

Albert

你的擔心是正確的。

然而, 人們認為低利率時期會持續很長一段時間比如5到10年，讓160有足夠的時間從收到的租金和在未來十年房地產銷售利潤來緩和其債務償還。

此外，作為緩衝，它的寶貴投資物業可以用來作為抵押以獲得銀行貸款, 甚至在適當的時候出售一些項目。

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32 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:10:49

我覺得這家公司做大重估都是想借錢

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33 : Louis(1212)@2015-06-19 15:27:49

建業實業(00216.HK)料全年至少多賺7億
2015年6月9日  05:16:28 a.m. HKT, AAFN
  
建業實業(00216.HK)發盈喜，預計3月止財政年度業績，較上年度將錄得可觀之溢利增長不少於7億元，主要源於持股68.09%附屬漢國置業(00160.HK)預期全年溢利增長不少於10億元。(de/d)~

阿思達克財經新聞

我計算其資產淨值：

2015年3月至少 6.6758 + 0.4652 + 7/5.514 - 0.05 = 8.36元

我保守地預計其資產淨值：

2018年3月 11〜13元

2021年3月 13〜15元

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34 : alchow1961(54385)@2015-06-25 23:49:38

It would be with much stronger effect if the companies (#216 & #160) can increase its dividend payout.
市場先生, 波牛 and others like Louis please raise the publicity of the companies so that the intrinsic value of these companies will be realized by investors.

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35 : GS(14)@2015-06-26 00:21:46

虧損增2.9倍，至3.9億，輕債

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36 : alchow1961(54385)@2015-06-26 02:20:34

"虧損增2.9倍，至3.9億，輕債 "
What does it mean?

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37 : greatsoup38(830)@2015-06-28 12:43:08

會計項目上，他未必需要做遞延稅項撥備

就算如此但都虧損1,000萬，即是他這幾年可能要依賴債務融資

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38 : greatsoup38(830)@2015-11-27 01:16:40

虧損增6成，至3,500萬，重債

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39 : Louis(1212)@2016-02-16 11:59:26

我向來我行我素, 不在乎別人評論, 繼續炒(投資)小型股不炒市:

王世榮博士今天相當落力買入160和216, 長期跟隨他投資在216, 385和1556。

我心裡很清楚, 除了他買, 再無其他人喜歡買(投資)這些股票, 但我選擇相信他和依靠他掙點錢抵禦通脹。

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40 : greatsoup38(830)@2016-02-16 14:24:28

他唔供值得買

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41 : Louis(1212)@2016-04-22 23:19:33

剛剛收聽湯財師兄對建業系列和莊士系列的評論, 都算厚道!
我已經重錘216和385, 但只有小注在298和367身上, 等待機會加碼。

難得湯兄沒有批評麗新系列和新世界系列, 我已經擺相當注碼在1125和17身上。

https://youtu.be/H7mOO_AzUvA
https://youtu.be/LKZs4w2IrDo
https://youtu.be/cb71N3gQHF4
https://youtu.be/71JxVuyRBic

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42 : GS(14)@2016-04-23 13:13:31

呢兩系我真是無期望，唔講他們

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43 : Louis(1212)@2016-05-10 14:33:07


漢國置業(00160.HK)近1.4億投資廣州商廈
2016年5月10日

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160509697_C.pdf

漢國置業(00160.HK)與建業實業(00216.HK)聯合公布，漢國向包括關連人士及獨立第三方建生國際(00224.HK)，收購一棟座落廣州市越秀區樓高15層、總樓面面積約11,507平方米之已落成商業物業---「解放大廈」全部股權，將持有以賺取經常性租金收入，現金代價1.37億港元。

建生國際出售所得淨額6880萬元，將用於未來投資相關業務及一般營運資金。

阿思達克財經新聞

該物業 為 一棟樓高15層已落成之商業及辦公室大廈，名為 解放大廈，座 落於中國廣東省廣州市越秀區解放南路151號 , 其總樓面面積約為11,507平方米。根據獨立估值師之 估值 ， 該物業於二零一六年三月三十一日之市值為人民 幣176,000,000元（相等於約港幣210,778,000元 ）。

由於賣方之一為關連人士"建業發展", "建業發展"為漢國及建業之主席兼主要股東王世榮博士所控制之公司全資擁有, 需要漢國及建業獨立股東於各自之股東大會上批準。

投票肯定會通過, 博士有很多像我一樣的忠實支持者。

估值每平方呎1700港元, 真是太便宜了，在香港連建築費也不夠。

無論如何, 應該有相當部分中小投資者不滿意這樣重複幾次的關聯交易, 肯定有人會罵它們是老千股, 希望160和216可以下跌到有吸引力的價格。

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44 : Louis(1212)@2016-05-30 12:02:13

Louis在31樓提及

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alchow在30樓提及

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Hello, Louis,

How do you see the probability of rights issue or other form of capital financing of #216 & #160?
The gearing ratio of #216 and #160 draw my attention.

Thank you.

Albert

你的擔心是正確的。

然而, 人們認為低利率時期會持續很長一段時間比如5到10年，讓160有足夠的時間從收到的租金和在未來十年房地產銷售利潤來緩和其債務償還。

此外，作為緩衝，它的寶貴投資物業可以用來作為抵押以獲得銀行貸款, 甚至在適當的時候出售一些項目。

偉哥2016年5月29日 下午5:17
算啦，在某些人眼中，看不明的業務或者有懷疑的數據就是老千，反正對於有懷疑的股票，就有殺錯、冇放過，將佢當作老千處理就肯定冇錯。

對於一些我不明白或者不確定是否老千的公司，我自己是選擇慎言，無謂因為自己沒有深入了解、調查過就妄下判斷，影響了其他人的投資決定。

######

我應該用他的謹慎態度來發表意見, 討論160, 216, 385和1556。

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45 : greatsoup38(830)@2016-05-31 13:16:48

你自己本身就有偏見啦.... 那些股跑輸大市還在賭...

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46 : greatsoup38(830)@2016-05-31 13:17:02

Louis在44樓提及

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Louis在31樓提及

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alchow在30樓提及

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Hello, Louis,

How do you see the probability of rights issue or other form of capital financing of #216 & #160?
The gearing ratio of #216 and #160 draw my attention.

Thank you.

Albert

你的擔心是正確的。

然而, 人們認為低利率時期會持續很長一段時間比如5到10年，讓160有足夠的時間從收到的租金和在未來十年房地產銷售利潤來緩和其債務償還。

此外，作為緩衝，它的寶貴投資物業可以用來作為抵押以獲得銀行貸款, 甚至在適當的時候出售一些項目。

偉哥2016年5月29日 下午5:17
算啦，在某些人眼中，看不明的業務或者有懷疑的數據就是老千，反正對於有懷疑的股票，就有殺錯、冇放過，將佢當作老千處理就肯定冇錯。

對於一些我不明白或者不確定是否老千的公司，我自己是選擇慎言，無謂因為自己沒有深入了解、調查過就妄下判斷，影響了其他人的投資決定。

######

我應該用他的謹慎態度來發表意見, 討論160, 216, 385和1556。

你絕對不謹慎

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47 : 暗月(57870)@2016-06-05 15:58:53

Louis在44樓提及

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Louis在31樓提及

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alchow在30樓提及

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Hello, Louis,

How do you see the probability of rights issue or other form of capital financing of #216 & #160?
The gearing ratio of #216 and #160 draw my attention.

Thank you.

Albert

你的擔心是正確的。

然而, 人們認為低利率時期會持續很長一段時間比如5到10年，讓160有足夠的時間從收到的租金和在未來十年房地產銷售利潤來緩和其債務償還。

此外，作為緩衝，它的寶貴投資物業可以用來作為抵押以獲得銀行貸款, 甚至在適當的時候出售一些項目。

偉哥2016年5月29日 下午5:17
算啦，在某些人眼中，看不明的業務或者有懷疑的數據就是老千，反正對於有懷疑的股票，就有殺錯、冇放過，將佢當作老千處理就肯定冇錯。

對於一些我不明白或者不確定是否老千的公司，我自己是選擇慎言，無謂因為自己沒有深入了解、調查過就妄下判斷，影響了其他人的投資決定。

######

我應該用他的謹慎態度來發表意見, 討論160, 216, 385和1556。

我覺得這4隻中，216應該減持，加到其他3隻回報會高一些。216股權較散，較多分拆不到上市的雜業務(如貿易和製衣)，除非你估他會賣這2項業務派特別息。

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48 : GS(14)@2016-06-05 16:13:11

其實下面果兩隻問題就唔大的，但上面果兩隻債真是好大

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49 : GS(14)@2016-06-05 16:13:45

不是不謹慎，是市場上好股不少，不值得為這四隻股票不好中找些好處給他們

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50 : Louis(1212)@2016-06-05 23:57:37

我仍然深信地產股160開始進入豐收期(28也一樣), 216淨資產值折讓過大(878和1125也一樣), 216肯定能母憑子貴。我已經重錘在385和216身上 。

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51 : GS(14)@2016-06-06 00:04:36

Louis在50樓提及

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我仍然深信地產股160開始進入豐收期(28也一樣), 216淨資產值折讓過大(878和1125也一樣), 216肯定能母憑子貴。我已經重錘在385和216身上 。

你喜歡啦

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52 : greatsoup38(830)@2016-07-03 09:52:39

稅前轉盈1.4億，重債

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53 : Louis(1212)@2016-08-25 09:17:45

216自用紅磡崇平街2號富德中心整層面積約平方24075呎, 沒有重估, 另外還具有出租面積5038平方呎, 有重估。

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54 : greatsoup38(830)@2016-08-26 23:04:25

都是估到2億多

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55 : Louis(1212)@2016-09-12 19:04:42

“看淡了漲跌, 也就得道啦!”

這就是跟隨大股東永遠持有股票, “好像做生意一樣長期經營幾十年”會是最簡單和最有效的懶人投資方法。

幾十年後, 可能有些股票坍塌了, 有些股票上升了幾十倍甚至數百倍。

我試圖這樣做了十年以上, 結果也不錯。

當然, 懂得吃到股票價格波動的幅度, 投資回報會更好。但我在這方面較弱, 好難過!

######

怎麼找到大股東永遠持有的股票? 216算不算?

一個非常有挑戰性的問題, 我的做法仍然是摸著石頭過河!

許多股票的大股東都是永遠有增持無減持, 但最後是否终成大器就要看小投資者的運氣。小投資者慧眼識人, 密切監控並在必要的時候果斷調整是要點!

我個人很喜歡216, 重貨在手。

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56 : GS(14)@2016-09-13 07:49:37

你真是幾似巴菲特...

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57 : Louis(1212)@2016-10-21 00:34:46

應該會有一些動作。

建業實業（００２１６）附屬與銀團訂１０億元循環貸款融資協議
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161020357_C.pdf

　　《經濟通通訊社２０日專訊》建業實業（００２１６）公布，全資附屬公司「建業融資」與銀團，訂立１０億元可轉讓定期及循環貸款融資協議，由協議日起計為期４８個月。

　　貸款將用於現有貸款融資的未償還餘額２﹒９億元、再融資及集團的一般營運資金所需。

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58 : Louis(1212)@2016-11-24 17:17:52

吹吹水![大笑]

A：今天(2016年11月24日)372帶契左327同732! ^ _ ^

B: 哈哈, A 勁, 呢個理由雖然幾好笑, 但又真係唔可以排除。

C: 我非常認同應用數字排列和組合的方法來炒股票和投資股票, 下面是我的實踐例子:

1. 多年前(約2009年), 我看上216的資產，因此也炒埋261。結果賺261的錢比賺216的錢更快和更多, 這就是所謂福至心靈! 最後, 我決定用賺261的錢來買更多的216長坐, 謹慎地做一個價值投資者。

2. 近期, 我也在73~74仙買點126博運到, 等待時間來驗證!

3. 過去十年, 我曾經炒過941, 914和194也是基於數字排列和組合的原理(福至心靈), 目前仍持有一些194。

我感覺世事就是如此顛倒是非, 就是如此不公平!

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59 : GS(14)@2016-11-25 07:47:37

真是服了你

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60 : greatsoup38(830)@2016-11-30 03:30:13

轉盈7,400萬，重債

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61 : GS(14)@2017-01-25 16:39:53

SELL GUANGZHOU LAND @3.3B WITH PROFIT 1.5B

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62 : GS(14)@2017-01-25 16:40:02

SELL GUANGZHOU LAND @3.3B WITH PROFIT 1.5B

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63 : Louis(1212)@2017-02-16 14:06:11

王世榮
维基百科，自由的百科全书

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%8E%8B%E4%B8%96%E6%A6%AE

王世榮，JP（英语：James Sai Wing Wong，1938年－），已故查濟民女婿，現任建業實業有限公司、漢國置業有限公司和建聯集團有限公司董事會主席，著名數學家、數學界人士。

而配偶則是查民紡織集團有限公司董事長[1]、香港興業國際集團有限公司非執行董事[2]、名力集團控股有限公司副主席[3]王查美龍，育有1子1女，兒子為王承偉，女兒則為王妍[4]。
生平及事件

王世榮在1938年出生於上海，在香港長大，於香港培正小學和香港培正中學畢業。

1958年，王世榮就讀於美國德克薩斯州韋科貝勒大學修讀物理和數學，直至在1960年獲得理學士學位[5][6]。

1960年，王世榮再就讀於美國加利福尼亚州帕薩迪納加利福尼亞理工學院深造，直至1964年獲得哲學博士（數學）學位[7]。

1964年，王世榮委任美國愛荷華大學數學系教授；1974年，王世榮回港後，便在漢國置業有限公司（1985年委任董事總經理，及1990年委任主席[8]）和建業實業有限公司（1987年委任董事會主席[9]）從事擔任家族企業管理工作。

1980年，王世榮委任為香港大學數學系名譽附屬研究員；1996年，委任財務委員會委員；2004年委任香港大學名譽教授；2013年頒授名譽大學院士，當時委任大學校務委員會和委員會審查委員會的委員，公職方面，曾出任香港勞工諮詢委員會、香港紡織諮詢委員會、香港浸會大學校董會、香港學術評審會、研究資助局和香港公開大學校董會[10][11]。

1987年，獲香港政府頒發太平紳士。

1998年，王世榮委任建聯集團董事會主席[12]。

2006年11月10日，王世榮委任上海交通大學顾问教授[13][14]。

2009年，王世榮舊同學楊國雄，而楊國雄為建業實業獨立非執行董事，則傳出因為香港培正中學建教育樓中標一事宜，而未能及時申報，其校董主席何建宗（華仁行化工廠後人）則承認申報工作出錯[15]。

2015年9月5日，王世榮以5000萬港元（6,446,621美元[16]），購入位於香港大潭道陽明山莊，單位面積為2195方呎，尺寸價格22,779港元（2,936美元[16]）[17]。
參考

中國染廠的垂直生產架構。西非業務發展。中國染廠布源香港記憶
香港興業國際集團有限公司董事資料
名力集團控股有限公司董事資料
查家為大嶼山大地主蘋果日報，2015年1月14日
貝勒大學榮譽學士 王世榮博士（英文版）貝勒大學，2012年6月29日
貝勒大學於香港頒發傑出碩士獎項（英文版）貝勒大學，2012年7月9日
CaltechTHESIS（數學哲學博士）
漢國置業有限公司2016年報
建業實業有限公司2016年報
名譽大學院士 王世榮博士香港大學
香港大學今年（2013年）頒授名譽大學院士銜予8位傑出人士香港大學，2013年10月9日
建聯集團有限公司2015年報
王世荣博士受聘为我校顾问教授上海交通大學，2006年11月13日
授予王世荣博士顾问教授仪式上海交通大學，2006年11月28日
培正建教育樓自己人玩晒 校董與中標公司關係密切　未申報利益蘋果日報，2009年11月12日
截至2015年9月1日，美元兌港收盤報7.756，由湯森路透提供
富豪王世榮5000萬購陽明星島日報，2015年9月5日

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64 : Louis(1212)@2017-05-10 11:12:50

市場先生的鎮倉之寶真的很強勢，出售土地每股賺取292港仙。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170509503_C.pdf

從資產淨值數字來看, 我的幻想"建業實業216十年見十蚊"可能有超過一半機會(60~70%?)實現!

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65 : 老爺(57692)@2017-05-10 17:14:15

受限於實際情況及董事會於提出建議用途之具體詳情時考慮之決定，本集團目前
根據當時現行市況擬將出售事項之出售所得款項淨額約港幣2,700,000,000元（即總出售
所得款項約港幣3,580,000,000元扣除估計項目發展成本約港幣440,000,000元（因為根
據該協議之條款由餘下集團承擔）、估計交易成本約港幣100,000,000元，以及經考慮本
集團根據中國法律按出售事項所得收益繳付10%中國企業所得稅之責任後所估計之稅
項撥備約港幣340,000,000元）其中約港幣900,000,000元用於償還部分尚未償還之銀行
貸款、約港幣1,000,000,000元用於一般營運資金需要（包括支付財務費用、間接開支及
股息等）、剩餘款項港幣800,000,000元則用於在香港有關商業╱辦公室及╱或住宅發
展之房地產市場之其他投資機會。董事會現時並無有關任何潛在交易之意向、安排、
協議、共識及磋商（不論是否已達成）。
於最後實際可行日期，本集團之尚未償還之銀行貸款約為港幣60億元，其到期日
大部分為於五年內。

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66 : 老爺(57692)@2017-05-10 17:14:55

只剩餘款項港幣8億

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67 : Louis(1212)@2017-05-10 19:06:02

老爺在66樓提及

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只剩餘款項港幣8億

8億最有可能用在香港發展!?

所有投資只是猜測，世界上沒有完美的股票, 投資是長期的等待, 不在乎一兩年。
例如看看很多股票十幾二十年的月線圖, 你會明白"投資是長期的等待, 不在乎三幾年"!

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68 : greatsoup38(830)@2017-05-11 01:10:52

有億幾無講講

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69 : Louis(1212)@2017-05-11 10:52:09

216乾升, 由得它表演, 還是超值, 不買不賣, 長期持有。
216是我的第五大持股。

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70 : GS(14)@2017-05-13 01:40:37

你已經是巨富

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71 : Louis(1212)@2017-05-13 17:58:19

greatsoup在70樓提及

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你已經是巨富

香港太多富人了, 我可能連小富也稱不上, 只是中產而已!

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72 : GS(14)@2017-05-14 10:32:55

你是中產，我是貧人

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73 : 老爺(57692)@2017-05-14 10:40:56

9位數字算5算中產?

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74 : GS(14)@2017-05-14 10:49:47

老爺在73樓提及

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9位數字算5算中產?

應該是塔頂的中產

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75 : 老爺(57692)@2017-05-14 10:51:55

真係冇定義...........我屬於富有..
係心中富有
   hehe....

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76 : GS(14)@2017-05-14 12:15:11

我實體上破產

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77 : Louis(1212)@2017-05-26 12:52:35

願意公平對待小投資者的有實力小型股應該會被投資者越吸越乾, 我覺得163, 216, 373和610都是屬於這樣的系列, 我在密切觀察, 讓時間驗證。

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78 : 老爺(57692)@2017-05-26 13:53:25

Louis在77樓提及

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願意公平對待小投資者的有實力小型股應該會被投資者越吸越乾, 我覺得163, 216, 373和610都是屬於這樣的系列, 我在密切觀察, 讓時間驗證。

其他5G , 羊生應該5屬於好人

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79 : GS(14)@2017-05-26 23:46:03

老爺在78樓提及

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Louis在77樓提及

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願意公平對待小投資者的有實力小型股應該會被投資者越吸越乾, 我覺得163, 216, 373和610都是屬於這樣的系列, 我在密切觀察, 讓時間驗證。

其他5G , 羊生應該5屬於好人

羊先生最少較朱太好

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80 : 老爺(57692)@2017-05-27 11:32:53

greatsoup在79樓提及

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老爺在78樓提及

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Louis在77樓提及

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願意公平對待小投資者的有實力小型股應該會被投資者越吸越乾, 我覺得163, 216, 373和610都是屬於這樣的系列, 我在密切觀察, 讓時間驗證。

其他5G , 羊生應該5屬於好人

羊先生最少較朱太好

豬太就5使講

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81 : GS(14)@2017-05-27 23:42:08

人渣

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82 : 老爺(57692)@2017-05-28 16:20:46

5G點解d人仲會中佢招.......
比錢佢使.................

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83 : GS(14)@2017-05-29 01:29:06

貪

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84 : Louis(1212)@2017-05-29 09:30:57

greatsoup在83樓提及

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貪

難怪, 3708炒到40倍以上PB, 敢相信賺大錢!

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85 : greatsoup38(830)@2017-05-29 20:24:59

我不相信賺錢

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86 : 老爺(57692)@2017-05-30 00:35:07

greatsoup38在85樓提及

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我不相信賺錢

搵水魚落搭

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87 : greatsoup38(830)@2017-05-30 21:38:50

沒有水魚搞

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88 : Louis(1212)@2017-06-30 14:04:45

Louis在64樓提及

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市場先生的鎮倉之寶真的很強勢，出售土地每股賺取292港仙。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170509503_C.pdf

從資產淨值數字來看, 我的幻想"建業實業216十年見十蚊"可能有超過一半機會(60~70%?)實現!

我的老朋友不久前出售全部129, 獲得現金, 今天強力買入216 ($3.1~3.3)。 大拇指!!!

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89 : GS(14)@2017-06-30 23:17:46

Louis在88樓提及

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Louis在64樓提及

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市場先生的鎮倉之寶真的很強勢，出售土地每股賺取292港仙。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170509503_C.pdf

從資產淨值數字來看, 我的幻想"建業實業216十年見十蚊"可能有超過一半機會(60~70%?)實現!

我的老朋友不久前出售全部129, 獲得現金, 今天強力買入216 ($3.1~3.3)。 大拇指!!!

神人

套了多少錢?

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90 : Louis(1212)@2017-06-30 23:55:05

不知道他套了多少錢，但他已擁有近五球216。
據我聽到的, 王博士的一個學生和老員工已擁有超過十球216和超過十球385。

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91 : GS(14)@2017-07-01 09:07:41

我現在的錢都押在物業上

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92 : Louis(1212)@2017-07-01 10:54:54

greatsoup在91樓提及

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我現在的錢都押在物業上

財富需要慢慢積累，你還年輕，不急！
看到你的智慧(但要警惕年青人的成見和偏頗)，我相信你最終會非常富有，非常成功!

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93 : GS(14)@2017-07-01 11:02:21

Louis在92樓提及

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greatsoup在91樓提及

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我現在的錢都押在物業上

財富需要慢慢積累，你還年輕，不急！
看到你的智慧(但要警惕年青人的成見和偏頗)，我相信你最終會非常富有，非常成功!

我不知道是否會成功啦

你是老人家有智慧，但是我真的不像你看得化啦

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94 : GS(14)@2017-07-02 20:27:00

轉賺2,000萬，重債

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95 : Louis(1212)@2017-07-10 19:20:14

堅定我的持股信心!

王世榮（主席兼執行董事）最近使用華富嘉洛證券買入78萬股建業實業216, 估計買入範圍3.23~3.5港元:

http://sdinotice.hkex.com.hk/fil ... 6&src=MAIN&lang=ZH&

https://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=95&part=37

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96 : Louis(1212)@2017-07-10 23:43:19

Tristen2017年7月10日 下午8:19
估計王生今日介乎$3.49~3.6又增持多30萬股。
等收特別息？: )

Louis 2017年7月10日 下午11:41
216今年應該無特別息, 我估計160明年六月會宣布末期息20仙（增加60％）, 216明年六月會宣布末期息8仙（增加60％）, 就是這麼多。

難說2019年六月宣布末期息時會不會再增加, 反正160進入收成期, 而385也不錯(盈利相當穩定), 1556也不會太差, 216整個系列一門四傑財務狀況非常好, 資產淨值變得越來越高, 有發展空間和想像空間。

今天15:44:54, 應該是王生他掃入約17.6萬股建業, 一口氣同一個時間從3.52元掃至3.6元。除了他, 應該沒有人會如此勇敢，稍後驗證。

看看他是否會持續增持216至十月?

投機時贏時輸, 好公司唔怕共度時艱, 坐貨仲賺得多!
我從2009年坐了216, 一路有買無賣!

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97 : greatsoup38(830)@2017-07-12 22:46:14

你現在是216是一個唔小的股東，發晒

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98 : Louis(1212)@2017-07-15 10:32:15

任志強：那些買不起房子的人，錯就錯在自己笨，活該！
https://xueqiu.com/1031080051/88770043

近日，地產界的良心任志強與好友王巍一起出席某論壇，在此論壇上又一番勁爆的言論，雖然沒有親身經歷，但是隔著速記稿和電腦屏幕，倪叔也能感受到那種霸氣。

在此次發言中，任志強先生直懟因房價太高不敢買房的買房族太笨，作為這其中的一員，倪叔表示被懟的心律都有些不齊，但又無力反駁，不敢獨享，特意將此次發言中的精華部分節選如下，供大家欣賞。

提問1: 任志強先生你好，我是xxxx的記者，我有了北京戶籍，所以我也沒法調走。但是我又想上車，因為現在房價漲得太快了，從大學的時候上升，一直嫌貴，現在上不了車。您覺得現在我應該在什麼時機選擇上車?

任志強回答：

我覺得主要是因為你笨！

我們可以看看這些所謂的有北京戶籍的外地人，老覺得我應該有60 平米的房子，所以我只看60平米或者以上的，（實際上）你得看看10 平米的房子，先買一個8平米的好不好？然後再買15的，15換成30的，30換成40的。

你根本就不懂什麼叫投資，投資是什麼？投資就是沒錢的時候先買一個，買最便宜的股，然後才越來越多。

你們看看波費特，波費特能不能說先把比爾蓋茨買了？這根本不可能，今天你想買150平米的房子？門都沒有！

所以你錯就錯在自己笨了，和買不買房子沒有關係。你先買一個8平米的小房子行不行？別買學區的，你要說房子漲了10倍的，你是不是漲成了80平方米？

你提這個問題，我覺得寒磣。

提問2：我替我姑媽問一個問題，她是您的粉絲，她聽說我要來特別激動。她北京房票用完了， 燕郊的嫌貴，您覺得下一步應該買哪的?

任志強回答：

你問的問題和剛才的問題是一樣的，要投資絕不買醉鬼的房子，你買一個17萬美金／平的房子，怎麼能翻一倍？你買1萬一平米的很快就兩萬了，這麼簡單。

提出這樣的問題，我覺得你上學白學了。

提問3: 您剛才說的由小房子換大房子， 在您的多年教育之下，我發現市場上現在有這種觀念的人已經很多了。就是這個金融真的是變成了普通買房子的人的這種理財的方式，尤其是現在！因為我了解到我周邊好多的朋友他們不是為了炒房之類的，他們就覺得在這種情況下自己手裡那點錢越來越不值錢，房子成為了他們在理財方面上的一個考慮。我不知道您對這種觀念的轉變，您覺得它是好的方向嗎？

任志強回答：

中國的古話說：戰時黃金平時地，就是歷史上說，只要沒有戰爭的時，所有的財富都在地上，因為永遠有收入。

到打仗的時候就不行，地搬不走，你把黃金放在兜里跑吧。所以中國的古話是有一定道理的，這個道理到了今天也一樣。

中國還沒有完成一個重大的任務，就是城鎮化。你肯看日本，日本泡沫的時候城鎮化 78%，中國到了嗎？出現泡沫的城市基本上都是城鎮化率超過 70%。中國現在能超過70%的城鎮化率的不太多，按照數據來看，北京算，但上海也不高才63。

換句話說：中國的古人早就告訴你了，固定資產增值是最好的。從中國的改革你們可以看到，為什麼一開始公私合營先沒收了生活資料和固定資產？因為它最值錢！那你投資投什麼?

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99 : greatsoup38(830)@2017-07-15 23:42:17

你是高人

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100 : Louis(1212)@2017-08-04 19:26:34

兩極時代的價值倍升股, 又是林少陽的著作!
https://cpleung826.blogspot.hk/2 ... 3208181623877162317

大概在2009年左右，林少陽在毒果日報提到34和160的投資價值，閱讀後我跟著累積不少的160母公司216（$0.55〜$1.3 平均成本每股一蚊）。 我持有所有216股票到現在, 沒有意圖出售, 相當不錯, 我應該感激他! 幾年前, 我也買了兩到三本他的書。

我低位買完平貨後, 除了等待, 什麼都不做!

其實不少人喜歡高追, 溝上唔溝落, 愈貴愈買.....

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101 : GS(14)@2017-08-05 10:19:33

Louis在100樓提及

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兩極時代的價值倍升股, 又是林少陽的著作!
https://cpleung826.blogspot.hk/2 ... 3208181623877162317

大概在2009年左右，林少陽在毒果日報提到34和160的投資價值，閱讀後我跟著累積不少的160母公司216（$0.55〜$1.3 平均成本每股一蚊）。 我持有所有216股票到現在, 沒有意圖出售, 相當不錯, 我應該感激他! 幾年前, 我也買了兩到三本他的書。

我低位買完平貨後, 除了等待, 什麼都不做!

其實不少人喜歡高追, 溝上唔溝落, 愈貴愈買.....

唔好畀止凡的垃圾我睇，謝謝

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102 : GS(14)@2017-09-07 10:29:44

finished

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103 : GS(14)@2017-11-14 10:40:34

盈喜

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104 : Louis(1212)@2017-11-14 11:09:46

對160, 216, 385, 610和1098這類股票, 不要抱有太大的幻想!
它們可能有長線投資的價值, 但是肯定也有先天性的缺陷, 因為體積小, 加上股權高度集中(因此缺乏流通量), 毫無過度炒作的機會!

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105 : alchow(26622)@2017-11-28 22:18:16

董事會不建議派發截至二零一七年九月三十日止六個月之中期股息

SAD!!

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106 : GS(14)@2017-11-28 22:32:39

呢系一直是咁

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107 : Louis(1212)@2017-11-29 08:30:25

greatsoup在106樓提及

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呢系一直是咁

呢系一直是咁![大笑]

變化才是永恆! 今天的我打倒昨天的我。

不要期望太多, 160和216可能只會跟隨同系385的派息政策，逐步增加。

385大量淨現金兩年多, 淨系想做大生意, 不派特別股息, 只是逐年增加一仙股息, 在股東周年大會抱怨也沒用!

雖然明年6月, 160和216還有機會公佈派特別股息, 我害怕最終還是只會跟隨同系385的派息政策，逐步增加。

從另一個角度來看, 陰謀論, 不派特別股息方便大股東低位增持160和216![滴汗]

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108 : GS(14)@2017-11-29 23:42:15

盈利增50%，至1.1億，重債

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109 : Louis(1212)@2018-02-04 18:42:09

馮文起老先生將退休, 陳遠強先生將替任董事總經理。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201802012193_C.pdf

董事會宣佈：
1 .馮文起先生將退任本公司董事總經理、執行董事，並終止擔任為本公司授權代表及薪酬委員會成員，由二零一八年四月一日起生效；
2 .陳遠強先生將獲委任為本公司董事總經理、執行董事及薪酬委員會成員，由二零一八年四月一日起生效；......

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110 : Louis(1212)@2018-05-08 17:55:34

王博士相當慷慨!

王世榮將10,040,000股建業實業(216.hk)股份餽贈他人
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=Main&lang=ZH&

送給前建業實業（00216）董事總經理馮文起作為退休禮物?

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111 : GS(14)@2018-05-09 22:00:10

不肯定，你去問囉

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112 : Louis(1212)@2018-05-14 12:17:40

等待6月特別股息，最近加碼$3.24〜3.38。

味皇最近實地考察:
216同160的漢國城市商業中心, 傳說天鴿果時爆曬玻璃, 似乎已經整好, 入面有開燈。
附近都尚算繁榮, 係比較塞車, 有地鐵或者會好D。
發現問題,佢仲係地盤, 大堂仲係水泥面, 仲裝修緊,起碼3個月內都未搞得掂, 睇黎要揸多年。

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113 : GS(14)@2018-05-14 23:22:28

大把錢的人買野真是不用想

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114 : GS(14)@2018-06-13 19:29:18

本 公 司 董 事 會 （ 「 董 事 會 」 ） 謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 ， 根 據 對
本 集 團 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 之 初 步 審 閱 ， 本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 八 年
三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 業 績 ， 與 上 年 度 相 比 將 錄 得 超 過 三 倍 之 應 佔 本 公 司
擁 有 人 淨 溢 利 增 長 。 有 關 溢 利 增 長 主 要 原 因 是 由 於 本 集 團 擁 有 68.09％ 權 益
之漢 國 置業 有 限公 司（ 股 份代 號：160）於 二 零一 七 年九 月有 關 出售 位 於中
國廣 州 之空 置 地盤 之買 賣 協議 已 完成 而確 認 之收 益 。

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115 : GS(14)@2018-11-13 10:43:40

本公司董事會（「董事 會 」 ） 謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 ， 根 據 對
本集團未經審核綜合管理賬目 之 初 步 審 閱 ， 本 集 團 預 期 截 至 二零一 八 年
九月三十日止六個月 錄 得 之 本公司 擁 有 人 應 佔 未 經 審 核 綜 合 溢 利 將 較 去 年
同期 減 少超 過70%。
謹此提述本公司 截 至 二零一 七 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 中 期 報 告 、 截 至
二零一八年三月三十一日止年度之年度報告以及其他 本 公 司 早 前 之 公 佈
有關 本 公司 擁 有68.09％ 權 益之 附 屬公 司漢 國 置業 有 限公 司（ 股 份代 號：160）
於二零一七年一月就出售一幅位於中國廣州東莞莊路空置地盤之 75%權 益
而訂立 之 買賣協議 。該項交易已於二零一七年九月完成，本集團已於截至
二零一七年九月三十日止六個月內 就 有關出售收益 約 港 幣 16億 元 (扣除非
控股 權 益後 )確 認 入 賬。本 公 司 預期 截 至二 零 一八 年 九月 三十 日 止六 個 月之
未經審核綜合 溢 利 將 較去年同期 減 少 的主要原因為於截至二零一八年九月
三十 日 止六 個 月內 不會 錄 得有 關 一次 性收 益 。

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116 : Louis(1212)@2018-11-15 09:26:01

我的一位老朋友賣掉他的住宅單位獲得了大約9百萬現金，都用來購買股票，昨天他買了28K股367 @ 1.42元和24K股216 @ 2.54元。

經過這麼多年的積累，他現在持有超過1000萬股367和超過500萬股216。

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117 : GS(14)@2018-11-16 04:51:51

有幾千萬身家了

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118 : GS(14)@2018-11-28 17:55:02

盈利增70%，至1.7億，輕債

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119 : Louis(1212)@2019-02-20 11:05:39

港人發啦! 信不信由你, 反正我信, 今天訓身買股票!!!
難怪他最近買了3層甲級寫字樓，動用了十幾億現金, 連樓都唔去睇就出咁重手買!

湯文亮﹕中央一錘定音 為香港而設 大灣區落實 香港想窮都難
https://news.mingpao.com/pns/%E7 ... E%E9%83%BD%E9%9B%A3


我最近慢慢吸收216!

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120 : SYSTEM(-101)@2019-02-20 14:57:52

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121 : GS(14)@2019-02-23 12:14:39

我都博晒落路勁先

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