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3年內儲錢留學 投資要進取

1 : GS(14)@2014-05-30 08:51:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140530/news/ec_ecv1.htm




【明報專訊】年輕人剛踏入社會工作的數年間，由於未有太大的財務負擔，賺取的工資可靈活調動，是最有能力儲蓄的期間。Jeffrey大學畢業2年，現時在一家廣告公司任客戶主任，月入1.5萬元，扣除每月個人支出6000元、家用5000元，以及強積金供款750元，每月餘額3250元可以用來儲蓄。Jeffrey的理財目標主要有兩個：第一是希望在3年後往澳洲修讀碩士課程，第二是8至10年內儲到首期上車。

股票基金首選東南亞新興市場



首先，Jeffrey計劃在3年內往澳洲修讀碩士課程，為期1年，學費預計為20萬元，但未計生活費。根據教統局資料顯示，海外學生在澳洲的每月生活費支出介乎1500至2000澳元，當中包括住宿、膳食及當地交通費用等，以目前匯價計算，一年生活費約為18萬元，Jeffrey相信有能力在當地找到兼職工作補貼生活費，因此預算整體留學費用為30萬元。

Jeffrey現時資產有5萬元存款及市值5萬元的股票，總額為10萬元，由於Jeffrey每月只有3250元作投資，在3年內要達成增值至30萬元的目標，投資計劃需較為進取才可。假設Jeffrey一筆過投入8萬元，配以每月供款3250元，在3年內要儲得30萬元，年回報需要達20釐才可達到，意味即使Jeffrey投放八成資金及每月所有盈餘於投資組合內，要達成30萬元的留學資金亦不容易。如果Jeffrey難以預測未來三年的工資增長情，就要作出開源節流的措施去達成留學目標，例如找多一份兼職工作，或在個人開支上節省多一點，否則往澳洲的時間表可能要推遲。

在組成投資組合時，由於目標投資回報較進取，建議投資以股票基金為主，中港股市估值仍較便宜，而且政經前景較東南亞新興市場穩健，是為首選，其次歐洲央行估計最快於6月減息，進一步刺激經濟增長，預料對股市有利。美國股市屢創新高，但估值已不便宜，日本經濟改革成果仍未十分明顯，只宜小注投資。

年回報6釐 7年儲40萬首期

在置業方面，Jeffrey希望在8至10年內置業，目標買入400萬元單位，首期預計為40萬元。由於Jeffrey在進修後已用盡資金，置業計劃相信要待Jeffrey回港後才能實踐，不過預計屆時Jeffrey持有碩士學位，人工亦應有增幅，加上回港後仍有7年時間準備首期開支，相信如經濟環境沒有太大轉變可達成目標。假設Jeffrey每月投資4000元，目標年回報6釐，7年後(距今10年)便可儲得40萬元首期。

羅湋楠

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2 : ironforge(21491)@2014-05-31 12:46:51

40萬首期, 借360萬, 分25年還月供16000, 20年月供19000..
仲高過佢依家份人工(15000)..咁有信心10年後人工有3-5皮..而樓價唔升?
呢d例子真係點知乜春planning 黎的..

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延遲5年退休 儲錢更輕鬆

1 : GS(14)@2014-07-11 15:57:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ec_ecv1.htm

【明報專訊】現年36歲的Yvonne是一名牙醫，任職於政府醫院，月入7.5萬元。她與男友同住在剛剛買入的自置物業，現市值大約520萬元，並打算一至兩年後與男友拉埋天窗。Yvonne的父母分別70和68歲，目前居住的物業多年前由父親購入，因父親現時已退休，物業的供款由Yvonne承擔。


建議買按揭壽險




雖然父母目前健康狀良好，但Yvonne擔心若父母日後遇上健康問題，可能需要龐大的醫療開支。Yvonne除了供強積金外，亦會將投資交託母親主理，目前投資項目包括股票和黃金。Yvonne現時有3個理財目標：

1. 檢討個人的保障安排，確保有足夠保障以應付新增按揭的負擔；

2. 在60歲時退休，並能在退休後維持大約每月2萬元的開支；

3. 為父母作出適合的醫療保障安排。

首先，在保障目標方面，Yvonne目前只有一份78萬元保額的終身人壽保險。經過保障上的需求分析，Yvonne目前的人壽保險不足以應付新增物業的未償還按揭，和供養父母未來20年的生活費。

筆者建議Yvonne投保一份600萬元保額的按揭壽險保障計劃，以減輕物業按揭所帶來的財政風險。按揭壽險是一項與按揭貸款相關的定期壽險計劃，其特色是保障額會隨按揭貸款餘額每年或每月減少。而保費亦相對一般定期壽險計劃便宜，可減輕Yvonne在保險開支上的負擔。以Yvonne現時的歲數，一份25年、600萬元保障額的按揭壽險計劃每年保費大約是8400元。

為母親買醫療保險

至於Yvonne的父母暫時都沒有任何保險安排，由於Yvonne的父親已排期並將會進行一個小手術，加上父親不願意投保任何保險，Yvonne只好為母親作出保險安排。由於母親年紀老邁，筆者建議Yvonne可為母親選擇一份保障較全面，每年保證續保的醫療保險計劃，以確保就算身體狀日後轉差，都能夠繼續享有醫療保障。經計算，Yvonne母親的醫療保險保費需要約每月830元。至於父親方面，由於沒有任何醫療保險保障，建議Yvonne為父親作出醫療費用儲備，以應付不時之需。

至於退休方面，Yvonne希望在60歲時退休，希望退休時有安穩的生活，能夠維持大約每月2萬元開支的生活水平。Yvonne打算退休時將父母的物業出租，將租金用作退休時收入的一部分。Yvonne預期父母的物業可為她帶來大約每月8000元的收入。而其餘的1.2萬元，經分析後，扣除強積金的增長，到60歲時需要預備額外大約800萬元的退休儲備。以平均回報7.5%計算，要達到退休儲備，Yvonne需要每月儲大約1萬元才能達到目標，但對Yvonne來說，這儲蓄預算將會佔了Yvonne每月盈餘的96%，筆者建議將退休年齡推遲5年到65歲，從而將儲蓄額降低至大約5600元。Yvonne便可以較輕鬆地達到她的退休目標。

張言銘

康宏理財服務有限公司聯席董事

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理財第一波：儲錢買樓要量力而為

1 : GS(14)@2015-03-29 13:28:11









有年輕人因為儲錢買樓而傷害了身體，因為天天吃麵包的緣故，將來即使有了物業，卻沒有好的身體，沒法好好地享受，甚至要付上沉重的醫藥費。根本把畢業後十年要置業定為目標是錯中之錯，置業是人生中最大的一項投資，用十年時間來開展（指儲蓄首期）實在是難為了當事人。有人指出香港在回歸後的薪酬水平其實是差不多，若計入了通脹的因素，有些工作的薪金其實是下調了。另一方面，樓價的升幅卻不成比例，若不計清楚負擔能力便置業，隨時會有破產的危機。金管局收緊對細價樓的按揭，做法無可厚非，可以減少對金融系統的風險。對市民來說，置業的難度高了。有些人為了置業，找來了親友作擔保。近日討論得較多的是一位只有萬多元月薪的人，購入了500萬元的單位，顯然是沒有計算自己的負擔能力，當宏觀經濟下滑時，他將會沒頂。想知道自己每月需要儲蓄多少才達到目標，而自己又沒有足夠的數學知識去計算，可以參考投資者教育中心網頁的計算機，那裏有多款工具可供選擇。要儲蓄100萬元作首期，年回報5%，每月要儲6,440元，才可以在十年內達標，收入只有萬七元能否儲蓄此款項很成疑問，而且在購入了以後也要供款，負擔絕對不輕。要親友作擔保，是把風險轉嫁給別人，做法不可取。可以考慮的方法是把儲蓄期延長，再積極一點來投資，如利用15年而每年有回報6%，每月只需儲3,439元，15年後便有100萬元。你亦可以利用二人之力來儲蓄，那便事半功倍。李兆波香港中文大學會計學院高級講師
mailto:[email protected]





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150329/19093482

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DaDa賣冰菠蘿儲錢結婚

1 : GS(14)@2015-05-21 09:02:58

【準備嫁人】■DaDa的演藝事業半紅不黑，明年沒突破就叠埋心水結婚生仔。資料圖片


周秀娜僆模師妹、現年25歲的盧頌之（DaDa）和年長兩歲的同門猛男趙勁皓（King），前年合作電影《爆3俏嬌娃》撻着，相戀兩年多甜蜜蜜，她在今年情人節在Instagram貼出左手無名指戴上戒指糖，並留言：「Yes I do.」昨日她又自爆會做猴年新娘，在Ig留言：「想從前，想現在，想未來。我決定一年後嫁人去。」



■沒有工開的DaDa，昨日到青衣做小販賣冰菠蘿。互聯網圖片

■DaDa準備明年嫁給男友阿King即生B。資料圖片



記者昨致電DaDa，她直認恨嫁：「我都適婚，好想生小朋友，我同阿King都鍾意細路仔，不過我仲好鍾意演藝事業，我畀多自己一年時間睇吓有冇突破，一年後出嫁係我嘅目標，我希望結婚對象係阿King。」阿King是否已求婚？她說：「未呀。」DaDa雖不介意奉子成婚，但表示盡量不會太大意。阿King近年埋首健身院生意，他昨在電話回應：「我都鍾意小朋友，同DaDa有共識。」問到是否努力儲老婆本，他說：「盡力而為。」DaDa趁近期沒工開，到青衣戲棚做小販賣冰菠蘿，昨還把照片貼到Ig。採訪：比華利





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150521/19154599

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朱晨麗儲錢坐頭等

1 : GS(14)@2015-09-23 02:19:08

■朱晨麗昨日以性感打扮現身活動，並稱希望可獲更多工作機會。


朱晨麗昨日在沙田出席活動，對於近日有報道指收入不多的她突然富貴，先搬入月租15萬的金鐘服務式住宅，再以700萬購入將軍澳一個單位，並且乘坐頭等飛往歐洲血拼，她說：「過咗去嘅嘢，冇啲咁嘅事，唔回應啦。坐頭等去旅行啲錢係我自己儲番嚟。」近日不少無綫女藝人約滿走人，朱晨麗稱自己剛剛才知道徐子珊離巢，問到她會否希望可以增加工作機會？她說：「我都希望工作可以越嚟越順利，我份合約仲有好長時間，睇公司點安排，我當然希望多啲機會。」採訪：馬建華攝影：陳順禎





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150803/19240877

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儲錢買樓投資 30多歲未去過日本

1 : GS(14)@2016-09-29 07:52:38

【明報專訊】葉景強目前是香港電台節目的客席主持，過去一、兩年訪問數十名地產名人，包括香港黃金50創辨人林奮強及紀惠集團副主席廖偉麟等，不過，他印象最深刻的受訪者，是與他同樣出身寒微的亞洲國際博覽館首席項目總監劉克華。

千金難買少年窮

據葉景強透露，劉克華兒時家境清貧，曾在九龍城寨臨時房屋內瞓牀下底，惟憑着個人努力，現已成為大機構的管理層。而葉景強父母是內地來港新移民，一家幾口曾住板間房，中學曾幫助家人從事街市生意，出外留學回港後亦曾繼續經營家族生意，惟2005年留意到樓市升溫，他轉為自立門戶積極投資物業，至今擁有多個住宅單位。

葉景強笑說，自己過去10年全心投資物業爭取致富，故在30多歲前亦未去過日本旅行，「我童年時家裏無錢，父母曾被二房東欺負，自小已認定自置物業十分重要，這樣才可保護屋企人，生活得有尊嚴。我當時深信，若將數萬元日本旅行的使費，轉為買樓投資，一段時間後至少可賺10倍，事實亦如此。」

[名人樓市論壇]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5802&issue=20160929

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【我無樓，但我很傑出】80後唔儲錢唔買樓　搞慈善窮遊40國家

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:55

Sonya話柬埔寨垃圾山嘅日出、日落同星空係最靚，尤其日出睇到希望。



「我睇過好多地方嘅日出、日落同星空，最NO.1係柬埔寨嘅垃圾山！」遊歷超過40個國家嘅80後少女Sonya，喺柬埔寨垃圾山見到最難忘嘅片段，「日頭啲人好辛苦搵食，當迎接日落，好快入夜，感覺好無希望，但係跟住望到好靚嘅星空，迎來第二朝嘅日出，原來喺一個最臭、最爛、最差嘅地方，會見到最有希望嘅一幕！」



Sonya遊歷咗超過40個國家，佢話唔只係去旅行，係喺世界生活。

佢話呢位阿根廷小朋友真係贏在射精前，22個月大就跟父母環遊世界。

Sonya四圍去，儲唔到錢，更加唔好話買樓，但係佢活得快樂。

Sonya啱啱結束咗5個月嘅Backpack旅程，遊歷咗中亞、伊朗、土耳其等地，佢話好多人羨慕佢旅行唔係以日計，係以月計，「我同羨慕我嘅人講不如交換吖，佢哋唔制o架，因為我係有自由，但係放棄咗穩定。」喺香港，要追求同香港人不一樣的價值並不容易，但喺世界，Sonya遇到好多比佢更瘋狂嘅人。例如喺塔吉克遇上一家三口嘅阿根廷人，父母旅行咗14年半，「當香港人話要贏在射精前，佢哋個仔就真係贏在射精前，唔止喺旅途上出世，得22個月大已經跟父母環遊世界。」



佢覺得可以為別人嘅生命帶嚟少少光明，係最美麗嘅事，所以成立慈善機構i-Action。

喺內地一個麻瘋病康復村涼山，籌咗12萬起小朋友飯堂，就係藍色屋頂嗰間。

以前啲小朋友喺露天嘅地方，踎喺度食飯，

環遊世界都可能係你嘅夢想，好多人諗住儲一大筆錢退休先去，但係Sonya話根本唔知自己幾時死，而且旅行同錢無關，「首先你真係要無家庭負擔，至於自己嗰部份可以好慳。」好似喺塔吉克同阿富汗國界嗰度，可以揀用200美金搭車，但係Sonya就揀行一個禮拜，「我唔只係去旅行，係喺世界生活。」



而家終於有瓦遮頭！

新嘅project係教採蜂蜜嘅村民做包裝，整副產品，等佢哋可以自食其力。

Sonya話自己從來儲唔到錢，用晒嘅時候就做freelance，寫稿、影相、拍廣告等，賺到一萬兩萬蚊又再去旅行。Sonya話有朋友擔心佢老來乞食，「乞食咪乞食囉，同埋我年輕嘅時候擁有呢啲經歷同寶貴嘅回憶，我好有信心係唔會令我將來乞食！」



Sonya話越多去旅行，越令佢知道世界好多出路，「唔好畀既定嘅框框，框死自己，你可以揀你自己行嘅路。」而Sonya就揀咗行慈善之路，喺2013年成立慈善機構i-Action。當有傑青話唔睇戲、唔social，29歲供完層樓就傑出，但係Sonya唔儲錢、去旅行，29歲服務山區村民起咗幢樓，都唔敢話自己傑出！喺香港買樓，Sonya覺得一啲都唔值，「我唔想死嗰刻，原來仲攬住層樓，但係又未供晒！」佢話如果有500萬買樓，不如分一半出嚟畀有需要嘅人，已經做到好多嘢。好似喺過去兩年，Sonya籌咗12萬為內地一個麻瘋病康復村涼山，起咗個飯堂畀小朋友食飯，「佢哋本身喺露天地方踎喺地下食飯，有一日落毛毛雨，啲水滴落個食物盤度化開，嗰一幕我到o依家仲好記得！」為咗令小朋友有瓦遮頭，做過NGO災難管理嘅Sonya利用佢嘅經驗同熱誠，將朋友嘅善款轉化成磚頭。飯堂建成，o依家幫採蜂蜜嘅村民爭取公平貿易，教佢哋包裝、做副產品，希望佢哋可以自食其力。可以為別人生命帶嚟少少光明，Sonya覺得係最美麗嘅事，不過做呢一切，佢都一再強調自己唔傑出，「好多人畀光環我，但係我畀到涼山村民嘅嘢好少，而且啲錢都唔係我嘅，係人哋捐嘅，我只係帶大家嘅愛心上去。」
i-Action【一行動】
https://www.facebook.com/IActionHK/
Sonya travel& photography
https://www.facebook.com/sonya.travel.photography/場地提供：Something Wild野玩山店地址：灣仔英皇集團中心1樓電話：29975233記者：鄒倩婷（阿仙）攝影：Kaman、峰編導：Kaman剪接：Roy




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808606

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【馮仁昭四圍超】黃翠如儲錢開糖水舖

1 : GS(14)@2017-01-26 07:44:06

黃翠如噚日到中環匯豐總行出席「匯豐強積金戶外挑戰賽」記者會，佢話自細願望係開糖水舖：「如果開得成嘅話，希望係五姊妹一齊夾份，細細個屋企人已經教我哋要財政獨立，所以好努力儲錢。」翠如仲話其中一個細妹喺英國開雞蛋仔舖，好成功。講到佢好友洪永城同唐詩詠感情問題，翠如話同洪永城通常傾工作，同唐詩詠就講飲食多：「如果新年有聚會，幫大家八吓。」撰文：馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170124/19906562

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【港女在札幌：生活】公司包住包車費　「易儲錢過香港」

1 : GS(14)@2017-02-06 07:28:53

她住在交通算是相對方便的札幌，每日都要乘大約40分鐘地鐵上班，她笑言和以前在香港上班的路程差不多。



外國人在日本工作，公司的福利通常都不錯，會向外國員工提供住屋及交通津貼，香港人丁蓓在北海道札幌一家公司從事公關及市場推廣工作，她現時獨居的三百多呎單位，有廳、有房、有廚房、有小露台，一個人足夠有餘，屋租就是公司替她付的，只需要五萬多日圓（約三千多港元），香港完全不可能租到，就連平日坐車用的交通卡（類似香港的八達通），也是公司幫她充值。很多人眼中，日本是個高消費的地方，但丁蓓卻覺得日本物價較香港低，特別是食方面，「如果吃簡單的家庭料理、拉麵、湯咖喱都是（港幣）一百元樓下，香港現時一百元以下，除非食米線、雲吞麵，食唔到好食嘅食物，pasta都唔得，假設你對食有少少要求的話。日本生活上基本都一定搵到唔貴嘅嘢，當然最大誘惑係太多奢侈品，會忍唔住買嘢，但感覺上比香港易儲錢好多。」



平日消遣方面，她就覺得和香港差不多，都是食飯睇戲唱K，最令她不習慣的，反而是生活上的細節，例如丟垃圾，每天都要依照時間表去丟不同種類的垃圾，對香港人來說，的確需要時間適應。她喜歡北海道，特別喜歡札幌，因為這裏能同時給她大自然和城市的感覺，「呢度揸一個鐘車已經可以去到大自然，可以去定山溪看紅葉、看櫻花、野餐，但香港揸一個鐘車可以去到邊吖？咪深圳囉，有乜做有乜玩呀？點解香港人咁鍾意去旅行，就係因為好難諗到有乜做。」不過她強調，到異地工作，並非因為不喜歡香港這片成長地，「我仍然好掛住香港嘅屋企人同朋友，但我唔係因為唔鍾意香港而來日本，我仍然關心香港，都想香港變得更好，雖然每日睇政治新聞都會好嬲，香港再有更多唔好嘅事情，都始終係我出世嘅地方。」記者：黃子配攝影：梁志永


公司幫她租的單位大約有三百多呎，一個人居住足夠有餘。

她每天都要依據這張垃圾收集時間表去丟垃圾，實在太繁複，仍要時間適應。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170206/19919019

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【動畫】努力儲錢+運氣索女分享22歲買樓秘技

1 : GS(14)@2017-03-04 10:18:13

澳洲墨爾本一名模特兒廿歲出頭，便買到全新的大屋，不是靠「父幹」、祖蔭或富貴男友，她說是全靠儲蓄才能成就置業夢想。23歲「慳妹」史密斯（Steph Claire Smith）去年7月在Instagram貼圖宣佈自己與男友終於有一個家，「我不是懷孕，我們還未訂婚……但我們買了一棟房子！」她與男友在「娘家」附近的東部郊區置業。史密斯說自己從少女時期展開模特兒工作，直至2013年，她成為Instagram紅人，不時分享健康和健身資訊，至今已經有110萬名追隨者。史密斯強調自己非常幸運，但所得的一切都來自在模特兒界的努力，以及積極儲蓄，「我一直好好儲蓄，如今我與伴侶有一間新屋了，這真令人振奮－－這是我其中一個重大目標」。她又說自小父母已教她如何用錢，並分享儲蓄貼士：1.把賺得的金錢存入銀行戶口，不要馬上用來購物而花掉2.多年來只買減價的貨品3.我花的錢多數用於飲食上4.花錢買東西前，想想你要再花多少小時才賺得回來，這件貨物是否值得5.在二十來歲時及時行樂，但也要定下儲錢目標英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170304/19947437

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