愉城3房1100萬 實呎1.67萬雙破頂
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GS(14)@2019-04-08 11:19:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7245&issue=20190408
【明報專訊】二手交投暢旺，成交價亦見新高，其中荃灣愉景新城一個連天台3房戶，以1100萬元售出，實呎16,871元，成交價和呎價均創屋苑歷史新高。另外，十大屋苑過去3日清明節長假共錄得26宗成交。
帝景灣2房實呎1.84萬 4年升值35%
美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城9座頂層連天台E室，實用面積652方呎，屬3房間隔，零議價下以1100萬元售出，實呎16,871元，創屋苑成交價和呎價新高；相關成交價比去年舊紀錄1001萬元，再高99萬元或約一成；原業主1999年以425.1萬元購入單位，現帳面賺近675萬元，物業20年升值1.6倍。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳帝景灣6座中低層C室，實用面積596方呎，屬2房連儲物房間隔，以1100萬元售出，實呎18,456元；原業主於2015年以816.4萬元一手購入，帳面賺逾283萬元或35%。
二手交投活躍，中原統計，過去3日假期十大屋苑共錄26宗成交，當中以上車屋苑沙田第一城最旺，錄8宗成交；其次為天水圍嘉湖山莊，錄5宗成交；龍頭屋苑鰂魚涌太古城錄3宗成交。若只計周末兩天，十大屋苑共錄15宗成交，按周增加15%，為連續8個周末，即約兩個月錄得雙位數成交。
綠悠雅苑呎售1.2萬 綠表新高
市場消息指，青衣資助房屋綠悠雅苑第1座高層單位，屬實用面積539方呎兩房戶，以綠表價656.6萬元易手，呎價逾1.21萬元，呎價創屋苑綠表新高，買家為外區公屋客；據悉，原業主2013年以368.3萬元一手買入，帳面賺288萬元或78%。
歐陸貿易呎價3.95萬 乙廈新高
此外，市場消息指，中環乙級商廈歐陸貿易中心中層，面積5261方呎，新近以2.08億元售出，呎價約3.95萬元，創全港乙級商廈新高呎價；原業主於2005年以3577萬元購入，持貨14年，帳面獲利逾1.72億元或4.8倍。