尚悅‧嶺獲批預售涉504伙 擬下月開售 元朗勢掀新盤戰
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GS(14)@2018-09-20 09:43:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6442&issue=20180920
【明報專訊】元朗新盤戰一觸即發，繼新地（0016）計劃下周開售錦田PARK YOHO Napoli後，恒地（0012）牽頭發展、單位總數504伙的元朗尚悅‧嶺，剛獲批預售樓花同意書，短期內將上載樓書，料下月正式發售。若連同預計短期有機會獲批預售的華懋朗城滙，意味元朗將出現三盤混戰局面，涉及單位總數1936伙。
明報記者 林可為、張允亭
雖然樓市轉勢之說近日甚囂塵上，惟9月迄今已有3個具規模的項目獲批預售，繼億京大埔白石角海日灣（667伙)、萬科屯門上源(1154伙)後，恒地牽頭的尚悅‧嶺，亦獲批預售，三盤合共涉2325伙，單位數量與7月獲批預售樓花數目2416伙相若。
Napoli暫收200票 下周首輪開售
如以獲批樓盤計，上次有3個樓盤獲批預售的月份為今年5月。
恒地營業（一）部總經理林達民回應指，尚悅‧嶺即將開展宣傳及上載樓書，部署下月開售。尚悅‧嶺是恒地繼北角君譽峰、香港仔南津‧迎岸、大角嘴利奧坊‧凱岸、西營盤藝里坊‧1號，今年迄今第五個全新推售新盤；項目提供504伙，主打開放式至2房單位，所處位置毗鄰同系樓齡約16年的蝶翠峰，樓花期長約兩年。
至於新地上周突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙、以開放式折實入場費451萬元作招徠的PARK YOHO Napoli，市場估計上周六至今累獲逾200張入票，首批已超額認購，預計下周首輪開售。
上源今開示範單位 最快明開價
事實上，「周周有盤推」的新地，同系元朗現樓Grand YOHO二期，9月至今透過招標累售40伙，估計套現6億元，昨再售出2伙，包括5座37樓實用1185方呎C室、8座48樓實用543方呎G室，成交價分別為2647.4萬元及1213.06萬元，平均實呎2.23萬元。
另一新界西北焦點大盤上源，開售步伐亦進入直路，今日首度開放設於長沙灣的示範單位，最快明天開價；按「 娥六招」要求，單位總數1154伙的上源，每次必須推售兩成、即至少231伙單位。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧指，上源維持9月底至10月初的開售部署。
萬科：約克幼園將進駐上源
此外，看中現時家長均希望孩子贏在起跑線，萬科表示，約克國際幼稚園將進駐上源，校舍總樓面逾2萬方呎。
周銘禧表示，集團預留逾1000萬元成立萬科成長計劃，而購入上源單位的業主，其子女及孫兒等如入讀該幼稚園，首年可減免兩成學費，每戶預計可獲一個名額，入伙後4年內均可享用。