天晉IIIA受捧 累收逾二千票
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GS(14)@2014-08-26 02:38:35【本報訊】本周三盤齊發，焦點落在新地（016）將軍澳天晉IIIA身上，剛於周末開始收票，兩日累收超過2,000張，較首批192伙，超額認購逾9倍，惟截稿前未見上載銷售安排。據悉，藝人元華昨日參觀該項目示範單位。同樣於周末開始收票，「囤樓王」恒隆（101）的尖沙嘴君臨天下本周末賣48伙，累收約122票，超額認購約1.5倍。至於本周五賣38伙的恒地（012）深水埗曉盈累收約148票，超額近3倍。昨日有傳恒地尖沙嘴凱譽暫時封盤，惟恒地（012）營業（一）部總經理林達民否認封盤傳聞，並指出：「無呀，無咁嘅事呀，我哋照常營業緊㗎！」據悉，由於這樓盤是服務式住宅，金管局要求銀行仔細研究該項目的地契及轉售風險，令本港多間銀行已暫停該盤按揭申請。
一手兩日成交跌40%
在缺盤大盤支撐下，剛過去的周末及周日一手僅錄零星成交，合共逾30宗，按周跌約40%，並錄多宗大額成交。根據一手住宅銷售網，嘉里（683）九龍塘義德道一及三號昨日再沽1伙，為1座3樓B室，實用1,485方呎，連一個車位，成交價5,026.5萬元，呎價約33,848元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140825/18843529
悅目累收逾750票 超額12倍
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GS(14)@2015-03-02 12:39:20http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】金管局收緊按揭後首個全新推售樓盤長實(0001)紅磡悅目，收票及睇樓氣氛未受嚴重影響。市場消息指，悅目過去3日累收超過750票，以首推52伙計超額13倍；長實執行董事趙國雄重申，悅目銷售部署如常，隨時上載銷售安排，預計周內發售。不過，悅目暫未見大舉加推單位應市，業界人士認為，雖然細價樓近期熱賣，但金管局加辣令市場氣氛變不明朗，作為長實羊年頭炮的悅目，開售步伐亦顯得步步為營。
睇樓客稱夠「彈藥」 不會借到盡
就記者昨午於悅目售樓處現場所見，睇樓人潮尚算熱烈；部分睇樓客向記者表示，金管局再收緊按揭，的確對入市部署有影響，但表示倘若決定入市，自己都有較充足「彈藥」及會承做五至六成按揭，不會「借到盡」，故即使收緊按揭成數，依然有能力繳付首期。
雖然悅目仍未上載銷售安排，但市場估計過去3日累收近700票，成績不俗；但屋苑規模細(216伙) ，相信最終收票數字難與長實同系去年開售的大型樓盤荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山I期，首輪銷售前分別收逾1.3萬票及1萬票相提並論。
新盤兩日銷約15伙
由於沒有焦點新盤開展銷售，新盤市場過去兩日估計只售約15伙，但已勝過早前新春4日公眾假期錄得的7宗成交。市場消息指，昨售出的一手單位多屬700萬以上中高價盤，如信置(0083)牽頭發展大埔天賦海灣12座8樓B室(實用1387方呎)，昨日以1692萬元售出、實呎1.22萬元；九建(0034)旺角麥花臣匯昨沽兩伙，代理指1B座26樓D室(實用293方呎)，由內地客購入，折實價610萬元、實呎2萬元，料需付約15%即涉91萬元買家印花稅BSD。
另嘉里(0683)牽頭發展的沙田九肚玖瓏山周六再推售100伙，市場消息去3日僅收約20票。
薈朗形薈累收千票兩劏房新盤鬥搶客 或下周發售
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GS(14)@2016-08-13 14:46:13【本報訊】本周開價的兩個劏房新盤，馬鞍山薈朗及筲箕灣形薈收票至今共錄逾1,100票登記，凍資逾1.1億元，超額認購分別3.6倍及2.5倍，市場人士預計兩盤下周均會進行首輪銷售，有指前者有受到個別投資者垂青，有意大手吸納。記者：陳東陽 程俊華
由宏安（1243）牽頭的馬鞍山馬錦街薈朗，單位面積細絕同區，部份開放式單位更低見200方呎，造就入場門檻低、呎價貴的情況。市傳項目首兩天收票約600票，較首批130伙超額認購逾3.6倍，佔兩成為購買2伙以上的大手客。消息指發展商擬短期內公佈加推事宜。項目擬採用一人一票形式收票，惟一切以發展商公佈的銷售安排作準。
部份代理無掛證撈客
記者昨午現場所見，尖沙嘴售樓處周遭至少有半百地產代理游走，當中不乏地產代理沿途呼喊「30萬首期就可以上車」，部份地鐵站出口有地鐵職員及保安駐守，未見有代理於站內推銷，惟現場未見有地監局職員，且個別手持樓盤宣傳單張的地產代理依然無掛上證件。至於同步開始收票的新地（016）筲箕灣形薈，市傳周三首日收380登記，至昨日再增逾120登記，累積收票超過500票，較已開價的143伙暫超購約2.5倍，當中有意購買2伙或以上的大手客登記佔約15%。集團代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛昨表示，筲箕灣形薈採用一人一票形式，將視乎周末示範單位參觀及收票情況，才出銷售安排及考慮加推。目前已入票人士主要為港島區客，一半為投資者。
形薈管理費每呎4.5元
發展商昨公佈，筲箕灣形薈管理費每方呎4.5元，以項目最細單位面積281方呎計算，住戶每月管理費1,264.5元，至於位於銅鑼灣wtc more商場內設立的Pop up store將運作至本月底，內裏擺放樓盤模型及大型展版等介紹樓盤資料。新地會董事總經理謝文娟表示，筲箕灣形薈兩個揀樓時段的首名買家均可獲價值7.5萬元的旅遊禮劵。中原研究部指出，五家主要發展商旗下新盤一手買家，選用二按比例最高的，仍然是恒地（012）排行榜首，旗下26個項目，第二季二按宗數達1,070宗，為唯一發展商錄逾千宗二按外，更是連續兩季有關數字逾千宗，首季則錄1,020宗，連續兩季逾千合共2,090宗。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160812/19732816
Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內亦將隨時開價。新地預告，Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈，兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。
明報記者 林可為、李哲毅
新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後，明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示，項目首推涉約230伙，日內隨時開價，並會以市價推出。他強調，近期多個新盤銷情理想，香港亦處低息環境，故對項目銷情有信心。
8米大型模型 市場罕見
新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位，均以9座36樓F室為設計藍本搭建，屬3房連主人套房及儲物室間隔，實用798方呎，屬項目面積最大一款標準戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充，樓盤標準單位牆壁，多屬非主力結構牆，住戶可因應需要改裝或打通單位；同時，售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考，面積之大為近年新盤市場罕見。
另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈，迄今仍未上載銷售安排。市場消息指，形薈過去逾一周累獲逾900張入票，超額逾5倍。
薈朗今截票 暫收2400票
宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗，繼公布本周四進行首輪銷售，推出全部已開價260伙後，收票反應持續有不俗表現。市場消息指，薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票，超額認購8倍。以本票每張10萬元計，凍資約2.4億元。
南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連，連錄3宗撻訂，相關單位全於8月6日售出，包括2座25樓E室（實用431方呎）、作價447.63萬元；1座18樓E室（實用511方呎）、作價509.81萬元；及1座21樓B室（ 實用511方呎）、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計，意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元，推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
薈朗累收3500票 超額逾12倍
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GS(14)@2016-08-17 07:32:21【明報專訊】近月市場有多個主打迷你戶的新盤推售，銷情均見理想，明日發售首批260伙的宏安地產（1243）馬鞍山薈朗昨晚截止登記，累收約3500票，超額逾12倍。至於新地（0016）筲箕灣形薈，於周日發售首批143伙，大手買家最多可購6伙。
薈朗將於明早發售首批260伙，發展商昨表示，項目自8月10日開放示範單位以來，共錄得超過2.15萬人次參觀，而截至昨午5時，項目共錄得約3500票，當中7張為代理票，但發展商補充，項目實際入票數字，至昨晚9時多仍在點算中。若以此計算，項目首批超額逾12倍，以每票10萬元計，凍資3.5億元。
形薈周日賣143伙 暫收逾950票
另一方面，同樣主打細單位的新地形薈，亦會於周日發售首批143伙，A組為大手客，可選購2至6伙，項目將於周五截止認購登記。市場消息稱，至昨晚樓盤暫收逾950票，超額認購5.6倍。新地代理助理總經理譚錫湛表示，項目示範單位共2.5萬參觀人次，而截至周一，累收約880票，當中140張屬大手入票，代理入票佔21張。
Grand YOHO最快今開價
至於新地今年重點項目元朗Grand YOHO，最快今日公布首張價單，項目繼周一開放連家具裝修的3房示範單位後，昨日再向傳媒開放一個兩房交樓標準示範單位，以1座36樓G室為藍本，實用面積507方呎，兩房戶型，客飯廳約130方呎，有足夠空間放置餐枱、梳化等家具。
同由新地發展的九龍站天璽，連日錄得大額成交，最新一宗為皇鑽璽75樓C室，成交價7824.81萬元，實用1608方呎，實呎48,662元，而實用1422方呎的天鑽璽76樓D室，日前則以6098.36萬元售出，實呎42,886元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3335&issue=20160817
Grand YOHO兩天累收4300票 超額18倍
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GS(14)@2016-08-20 11:04:30【明報專訊】新地（0016）下半年重頭戲的元朗Grand YOHO，連日來市場反應理想，據悉項目於過去兩日累收逾4300票，勢成今年新盤票王，而同系周日發售的筲箕灣形薈，收票逾十天則累收約1200票，以可售143伙計，超額7.4倍，當中有200票為購買最少2伙的買家。項目今日將進行首輪抽籤，明日發售。
勢成今年新盤票王
新地表示，Grand YOHO周四首日開放示範單位，共錄逾1萬人次參觀，而昨日參觀人流亦相若。市場消息稱，項目於周四開始收票，首日已錄得超過2000認購登記，比去年2月長實（1113）推售將軍澳緻藍天首日收約2000票還要多，截至昨晚更已收逾4300票，較首批226伙超額18倍。資料顯示，今年收票最多新盤，為會德豐（0020）於5月份推出的將軍澳SAVANNAH，項目當時累收逾4700票，換言之，今次Grand YOHO極大機會成為今年新盤票王。
形薈收1200票超額7.4倍
此外，與Grand YOHO同區的嘉華（0173）、信置（0083）朗屏8號，昨加推92伙，平均實呎13,521元（折實實呎11,899元），發展商亦即日公布最新銷售安排，其中16伙將於下周二發售，而項目早前亦已加推11伙，並於今日發售。
朗8原價加推92伙 實呎11899元
另近期豪宅新盤錄得不少成交，其中新世界（0017）北角柏傲山，昨以招標形式售出5座35樓A室頂層連天台相連戶，單位實用1624呎，連車位成交價8200萬元，以單一單位計，屬項目新高，實呎50,493元，同創項目新高。惟成交紀錄冊顯示，買家可享樓價8.5%現金回贈，扣除回贈後，樓價即約7503萬元，仍為項目新高，實呎則約46,201元。
恒地（0012）西半山天匯33樓A室，實用2476方呎，昨以約1.39億元售出，實呎5.63萬元，買家可享樓價12%印花稅回贈。華置（0127）西半山璈珀7樓C室示範單位，實用1588方呎，連車位成交價5880萬元，平均實呎37,028元，該公司銷售經理戴健文表示，該盤累售22伙，套現逾23億元，餘貨將提價5%至10%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8040&issue=20160820
啟德1號海翩匯累收逾1.9萬票 凍資19億
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GS(14)@2016-09-02 05:20:31【明報專訊】兩個明日首輪開售的全新大盤，同於昨晚截止認購登記，估計合共收逾1.9萬張入票，以本票每張10萬元計，意味凍資約19億元；當中「港人港樓」、中海外（0688）東九啟德1號（I），過去8日合共收逾1萬張入票，以推售300伙計超額逾32倍。至於被形容為是華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，估計同期收約9000張入票，以推售535伙計超額16倍。
港人港樓收1萬票 超額逾32倍
事實上，繼中銀及匯豐後，市場消息稱，恒生及渣打亦擬將按揭息率，由H加1.5厘，減至H加1.4厘，對新盤銷情起正面作用。啟德1號（I）、海翩匯，加上同於明日次輪銷售推出228伙的新地（0016）元朗Grand YOHO，上述3個主要新盤明日共推售1063伙應市，單位總市值達84億元。
香島首批95伙 參考半山豪宅價
另南豐繼8月推出屯門豐連取得理想銷情後，旗下柴灣道33號項目命名為香島。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，香島擬短期上載樓書，計劃本月內開售，首批擬推出項目兩成單位即涉約95伙，開價將參考東西半山豪宅做價。香島單位總數470伙，樓花期約29個月，當中1房及2房戶佔逾30%，另60%為3房、4房戶型，另設少量特色戶。資料顯示，南豐於去年8月完成柴灣道項目補地價，涉資30億元，折合每方呎樓面補地價約7953元。
長實地產（1113）元朗牛潭尾洋房項目，命名為意花園。長實高級營業經理何家欣稱，項目提供67幢洋房，實用約1500至2400方呎，間隔屬3房至5房。何續稱，項目月內有望獲批預售、最快下月推售。多個新盤皆趁市旺乘勢加價，長實現餘12伙貨尾的馬頭圍道VIVA，本月19日起把「首年供樓津貼」折扣，由5%調減至2%，變相加價3%；項目12伙餘貨的市值約8000萬元。
另會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH，4伙分佈於第1座的實用1030至1048方呎4房單位，加價1.5%至2%，新定價由1686萬至1782萬元；項目9月5日再推售7伙，當中3伙為上述加價單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5772&issue=20160902
嘉匯6日累收逾2100票 超額9倍
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GS(14)@2017-02-17 14:10:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6222&issue=20170217
【明報專訊】新一輪新盤戰開鑼，長實（1113）元朗意花園今晚首輪推售28幢洋房之際，市區大型新盤嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯，明日首輪發售的208伙單位，昨晚截止認購登記；市場消息稱，發展商自上周六至昨天，累獲逾2100張入票（代理入票涉6張），超額9倍，以本票每張10萬元計凍資約2.1億元。
高爾夫‧御苑最快今日開價
嘉華總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉匯示範單位自上周五開放至今錄逾1萬人參觀，客源主要為港人，當中八成至九成為用家。至於嘉匯展銷廳內放置5件由退役飛機組件製成的航空藝術展品，溫表示，個別價值超過6位數字，日後將擺放於屋苑會所內。
此外，恒地（0012）粉嶺約26個月樓花高爾夫‧御苑，料最快今日開價，為繼元朗Grand YOHO二期、東九啟德1號II、荃灣西柏傲灣、元朗意花園和東九龍嘉匯後，今年第6個開價的全新盤。高爾夫‧御苑提供590伙，分層戶涵蓋開放式至4房間隔，另有25幢洋房；恒地早前表示會按一手新例要求，首張價單將涉項目兩成單位，即首推單位不少於118伙。另恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下的超豪宅有加價空間，西半山天匯明日限量推售兩伙25樓實用2476方呎單位後，其他餘貨有提價空間。
香島昨推12伙沽8伙
南豐變相減價6%促銷的筲箕灣香島奏效，繼上周六推出的60伙近清袋後，昨日再推12伙，全日沽8伙。代理消息稱，有一組本地客購入3伙分佈於第1、第2座，實用介乎513至692方呎的D、F室，相關單位成交價介乎951.5萬至1277.3萬元、實呎1.84萬至1.9萬元不等。
君柏首8名買家獲250萬家俬禮券
長實地產投資董事黃思聰表示，集團旗下亞皆老街君柏新增家俬禮券優惠，由2月20日至3月12日，首8名買家可獲250萬元家俬禮券；以單位定價約4000萬元計，禮券總值佔樓價約6%。買家若不選用禮券，可直減樓價158萬元。君柏去年10月至今累售62伙，套現約22.8億元。黃續稱，君柏住客會所的室內面積接近2萬方呎，提供健身室、宴會廳、閱讀室等設施，而單位每方呎管理費約5.3元至5.4元。
愛炫美6日累收6500票 超額15倍
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】除新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova今晚進行次輪銷售外，長實（1113）明日首輪推售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，昨晚9時截止認購，市場估計項目過去6日累獲逾6500票，超額15倍，海之戀1期5月首輪開售前當時收票1.4萬張。
海之戀1期最後6伙擬下周招標
長實投資董事郭子威表示，今年美國再加息機會偏低，海之戀1期提供的最高85%按揭，於愛炫美或調低至75%至80%。海之戀1期最後6伙極高層餘貨，最快下周推出招標，早前公布的價單可作出價參考（呎價為2.5萬元）。
至於新地PARK YOHO Genova，今明兩天進行第二、第三輪銷售推出111伙，新地副董事總經理雷霆表示，項目獲中原及美聯支持，為買家送出餐飲禮券。
浪澄灣海景戶3610萬破頂
另恒隆地產（0101）推售10年的奧運站浪澄灣，以高價售出一伙餘貨，為7座頂層51樓C室，擁全海景，成交價3610萬元，以單位實用1347方呎計，實呎2.68萬元，預料創屋苑最高一手成交價紀錄。
建灝5月開售至今累售約580伙的啟德天寰修訂價單，顯示15伙原以一口價形式發售、分佈於高座天海匯1座的實用661方呎E室，其中7伙減價0.3%至2.7%；以天海匯1座3樓E室為例，新定價1563萬元，比舊定價1606.1萬元減2.7%。另8伙單位加價0.5%至1.9%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2180&issue=20170707
全．城匯累收逾2萬票 97後最勁
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GS(14)@2017-08-28 13:58:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇（0163）長沙灣喜遇突擊開價外，華懋荃灣西項目全．城匯更是全城焦點，市場消息指，項目至昨晚為止暫收逾2萬票，以項目周五首輪發售521伙計，超額認購37倍，成功打破新地（0016）元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄，成為1997年後新盤收票王；全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。
周五首推521伙 超額認購37倍
消息指，全‧城匯自上周四開始收票，每日皆接獲二、三千張入票，據悉該盤至昨晚為止，過去6日累積接收逾2萬張入票；以本票每張10萬元計，凍結市場資金近20億元，風頭可謂一時無兩。
資料顯示，對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤，為去年8月所錄得，當時新地推出元朗Grand YOHO，8日共收近1.7萬票，現時全‧城匯錄得之票數，已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。
華懋銷售部總監吳崇武表示，全．城匯周五首輪開售後，會考慮當晚或次日加推，而加推單位將集中於第2、6及7座。
至於同區由長實（1113）發展的海之戀‧愛炫美，亦會於周五發售22伙，明顯與華懋打對台，該批單位包括8個3房及14個2房戶，折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙，套現97億元。
Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬
此外，新地元朗錦田PARK YOHO Genova，新增一宗撻訂，為實用572方呎的15A座16樓A室，單位本月中原以817.46萬元售出，如今買家取消交易，料遭新地沒收5%訂金，涉近41萬元。
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