一號九龍道首輪80伙沽七成 買家暴雨下入市 最高呎價逼2.4萬
1 :
GS(14)@2018-08-30 15:34:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9851&issue=20180830
【明報專訊】南昌站匯璽II周日重推並沽出354伙後，事隔3天九龍再有新盤登場。信置（0083）與市建局合作的深水埗一號九龍道，昨於暴雨下開展首輪銷售，推出80伙，全日沽約55伙，佔可推單位總數近七成，最高成交實呎逼2.4萬元。代理界指出，由於一號九龍道以用家為主，加上於工作日賣樓，昨天更連場暴雨，沽出七成單位已算不俗。
明報記者 林可為
昨日天氣極不穩定，一號九龍道首輪開售的80伙屬1房、2房戶型，折實售價557.3萬至961.7萬元，整批平均折實實呎約2萬元，開售前接獲逾500張入票，超額逾五倍。據售樓處現場消息指，項目首小時售出約30伙，下午時分黃雨警號生效，截至下午5時售出約55伙，佔可推售單位總數約七成，套現3.5億元。至昨晚6時40分起，天文台更發出紅雨警號，對樓盤銷情有一定影響。
昨沽約55伙套現3.5億
據悉，一號九龍道以實用300餘方呎一房戶的去貨速度較快，個別一房最高成交實呎23,734元；另有本地家庭客斥資約1365萬元，連購兩伙高層一房戶，而目前未售出單位，以實用400餘方呎兩房單位為主。一號九龍道的買家以用家為主，如準買家莫太聲稱，斥資約600萬元購買1房戶予女兒結婚之用，更會資助首期和其後供樓開支，並指相信樓價「跌極都唔會跌好多」。
Grand YOHO第2期兩日沽24伙
另新地（0016）主力發售元朗錦田 PARK YOHO Milano、南昌站匯璽II之際，同系已屆現樓的元朗 Grand YOHO第2期，近期以提供近3年特長成交期作招徠後，8月以招標形式已累售約120伙單位、估計套現近20億元。據成交紀錄冊顯示， Grand YOHO第2期新近連錄24宗成交，單位作價999.43萬元(3座29樓實用535方呎G室、實呎18,681元)、至2034.9萬元(5座43樓實用898方呎E室、實呎22,660元)，兩日吸金約3億元。
至於今日、周日分別再推售14伙、117伙的匯璽II，昨向傳媒開放3A座53樓B室現樓示範單位，屬實用1320方呎4房雙套單位，大廳可享海景。新地副董事總經理雷霆表示，上述擁海景的3A座B室，亦是周日推售名單之列，而匯璽II未出價單位只餘下約111伙，佔項目不足一成。另同系大埔白石角雲滙2期新錄一宗撻訂，為8座7樓A6室，實用361方呎，買家本月20日以696.64萬元購入，但近日取消交易，料遭發展商沒收5%訂金涉近35萬元，令雲滙2期累積撻訂增至3宗。