君傲灣2房實呎18421元破頂
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GS(14)@2018-08-29 08:01:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3737&issue=20180829
【明報專訊】雖然整體二手交投市况淡靜，但個別私樓和居屋，依然錄得破頂呎價成交。受日出康城新盤LP6開售在即帶動，將軍澳君傲灣錄新高價成交。
中原地產副分區營業經理伍錦基指出，上述君傲灣第1座高層F室，實用面積456方呎（建築面積600方呎），2房間隔，望海景，新近以840萬元易手，實呎18,421元（建呎1.4萬元），相關呎價創屋苑新高紀錄；原業主2011年初以385萬元買入，帳面獲利455萬元或逾1.1倍。
東環1房600萬 3年升四成
東涌東環交投未受近日二手市淡氣氛影響，本月暫錄7宗成交，平均實呎15,264元。利嘉閣高級經理劉景駿表示，東環新近成交為5A座中層08室，實用面積380方呎，採一房連書房間隔，原業主5月叫價600萬元放售，至近日成功獲買家零議價承接，實呎15,789元；原業主2015年初以424.9萬元一手購入單位，額印稅SSD鬆綁後轉手，帳面賺逾175萬元或41%。
天馬苑1房實呎15356元破頂
居屋方面，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙天馬苑A座駿昇閣高層16室，實用面積351方呎，一房間隔，原業主最初開價550萬元，經議價後減價11萬元或2%後，於自由市場以539萬元易手，實呎15,356元，相關呎價料創天馬苑新高，比今年4月錄得的原紀錄13,314元，推高約15%。原業主於2000年以100萬元已補地價購入，帳面獲利439萬元或4.4倍。
另美聯綜合土地註冊處資料顯示，8月首27天二手住宅註冊量錄2850宗，較7月同期4159宗下跌31.5%。
本月二手註冊量按月跌逾三成
若以月內迄今二手註冊量最多的15個私人屋苑計算，荔枝角美孚新邨期內僅錄12宗，比起7月同期錄38宗大減近70%；愉景灣本月錄20宗、按月減少約53.5%；荃灣中心本月錄11宗、按月跌42.1%，是按月跌幅最勁3個屋苑。
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