嵐山迷你戶首破400萬 實呎2.2萬破頂
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GS(14)@2018-07-21 12:18:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2541&issue=20180721
【明報專訊】樓價上漲，細單位續受追捧，市場消息指，大埔嵐山實用不足200方呎的開放式單位，成交價首破400萬元。另青衣公屋長發邨一個極低層開放式單位，以415萬元（已補地價）售出，創屋苑成交價新高。
市場消息指出，大埔嵐山8座中層A室，為實用181方呎開放式單位，最新以401萬元售出，創屋苑開放式單位新高成交價，實呎約22,155元，創整個屋苑新高；原業主於2015年以193萬元購入，持貨3年多帳面獲利208萬元，賺幅約1.07倍。
長發邨已補價415萬創新高
另有代理表示，長發邨俊發樓低層18室，屬實用面積355方呎開放式戶，最新以415萬元（已補地價）易手，成交價創屋苑已補地價公屋歷史新高，折合實呎11,690元。原業主於2015年7月以310萬元（已補地價）購入，持貨3年，額印鬆綁即轉手，帳面獲利105萬元，物業升值34%。
天盛苑綠表555萬 貴絕天水圍
居屋方面，中原地產營業經理伍耀祖表示，天水圍天盛苑F座高層8室，實用面積650方呎，3房間隔，原業主於居屋第二市場叫價568萬元，近日減價13萬元，終以555萬元獲承接，實呎8538元，成交價創區內綠表新高。原業主2013年4月以245.8萬元綠表購入，持貨5年，帳面獲利309.2萬元，單位升值1.3倍。
天晉2房1100萬 將軍澳紀錄
此外，將軍澳天晉2房戶連環破頂，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，天晉6座高層E室，實用538方呎2房單位，新近以1098萬元成交，成將軍澳最貴二手兩房戶，實呎20,409元。原業主於2011年11月以484萬元買入，持貨近7年帳面獲利614萬元或1.2倍。但上述單位售出不足24小時，同屋苑天晉8座高層D室兩房戶，實用534方呎，以1100萬元成交，再破將軍澳二手2房新高，實呎20,599元，原業主2011年11月以486.6萬元購入，帳面獲利613.4萬元，單位7年間升值1.3倍。
另土地註冊處資料顯示，西半山寶珊道1號一個車位，最新以500萬元易手，原業主包括「星爺」周星馳前女友于文鳳等人。