中原料全年樓價升17%
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GS(14)@2018-06-14 10:49:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4060&issue=20180614
【明報專訊】今年上半年樓價升幅凌厲，加上發展商以高價投地，各種利好因素支持樓價向上；據中原地產最新預測，今年全年私宅整體樓價料可上升約17%，較年初時預測全年8%至10%升幅，再擴大最少7%。
中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄指，下半年經濟增長比預期好，預計下半年住宅樓價再升5%，而外圍因素雖有影響，但香港樓價升勢主要由本地剛性需求推動，料中原城市領先指數CCL到今年底可升至191點 ，全年升幅預計達17%，升勢會持續至2019年第一季。
旺市料持續至明年首季
黃續指，今年首季除2月份受傳統淡季因素影響，其餘月份一手盤銷情均理想，購買力部分來自核心家庭支持年輕人上車，料今年一手私樓成交量可錄2萬宗，創14年來新高，涉及成交金額2600億元，銀碼為自2017年錄2429億元後，連續兩年創歷史新高。
至於二手私宅市場方面，他預料會「價量齊升」，今年全年可達4萬宗，創4年新高外，涉及金額達3000億元，亦創6年新高。
加息不會改變樓市勢頭
至於美國聯儲局本港時間周四凌晨公布議息結果，預計將會加息0.25厘，黃認為加息反映美國經濟復蘇，顯示整體經濟向好，而市場目前已消化加息因素，即使加息有機會減慢樓價升幅，但仍不會改變樓價向上的整體勢頭。