CCL按周升1.2% 再創新紀錄
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GS(14)@2018-05-06 16:19:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5311&issue=20180505
【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL自年初至今已累升一成，逼近2017年全年累錄約13%升幅。CCL昨最新報182.17點，按周升1.2％，再創歷史新高，並已連續3周創新高，3周累升2.68%。同時，各區二手屋苑買賣及租務同錄新高成交，其中天水圍栢慧豪廷2房戶以630萬元易手，成為區內最貴2房戶。
不足半年累升逾一成
CCL八大指數10周以來首次齊升，四大整體指數齊創新高，是7周以來第三次，兼且四大整體指數全部升穿180點。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報182.51點，連續3周創歷史新高，按周升1.34%，連升3周共2.82%。
另CCL（中小型單位）報181.07點，創歷史新高，按周升1.29%，為四大整體指數中最後一個升破180點。CCL（大型單位）報187.54點，連續4周創歷史新高，按周升0.80%，連升4周共2.65%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周港九樓價發力向上，指數亦齊創新高，按周升幅跑贏新界東、西兩區；當中港島CCL Mass最新報189.55點，創歷史新高，按周升2.47%，指數向上迫近190點，料將是繼新界東後、第二個升穿190點的地區；九龍CCL Mass首次升穿180點，最新報180.67點，連升兩周共3.75%。
栢慧豪廷2房連約630萬破頂
此外，中原副區域營業經理文家輝表示，天水圍栢慧豪廷8座高層E室，實用504方呎（建築面積666方呎），2房間隔，不睇樓及連租約以630萬元成交，實呎12,500元（建呎9459元），成交價及呎價創屋苑2房新高。原業主2010年10月約222萬元購入，帳面獲利408萬元或1.8倍。
第一城兩房呎租53元創新高
另沙田第一城錄新高呎租個案，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚則表示，沙田第一城41座頂層連天台兩房戶，實用284方呎，以月租1.5萬元租出，實用呎租達52.8元，創屋苑新高呎租。據了解，單位不連天台出租，業主2016年以435萬元買入，料租金回報4.1厘。