明寓鄰近名校 書卷氣豪宅
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GS(14)@2018-04-14 09:03:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4352&issue=20180414
【明報專訊】九龍太子道西一帶，屬傳統豪宅地段，近年不時都有單幢新盤推售，最新推出的有佳明集團（1271）旗下的明寓，項目只設18伙，戶戶大單位，實用至少1300方呎，貴氣十足，遠眺筆架山及獅子山景，景觀開揚，物業除位處名校區外，更近望一線女子名校，為單位增添一份書卷味。
明報記者 林尚民
攝影 鍾林枝
上述明寓位於太子道西279號，是佳明集團變身發展商後首個推售的樓盤，項目由越秀發展，其後佳明全幢買入。大廈已屆現樓，可即買即住，樓盤只設18伙，每層設有兩個單位，私隱度高。雖然近年市場多個單幢樓盤都設迷你戶，但明寓全數單位均為大戶，實用面積1304至2721方呎。
只設18伙 主打大單位
該18個單位包括12個標準戶，實用1304至1310方呎，除其中一伙實用1310方呎的7樓A室改裝成2房外，其餘11伙均為3房雙套連儲物室間隔，A室實用1310方呎，B室實用1304方呎，兩者面積與間隔相若。餘下之6個單位，則全為複式戶，實用2718至2721方呎，採4房雙套連儲物室間隔。
發展商早前便開放了一個頂層15、16樓連空中平台A室複式示範單位，實用面積2721方呎，連957方呎空中平台，下層主要為客飯廳，以生活品味和現代美學為主要設計元素，配上意大利風格家具，打造充滿藝術品味的住宅。大廳面積約650方呎，放置八人圓形餐桌及大型梳化後，仍有充裕活動空間，由於單位樓層高度達3.5米，加上落地玻璃窗，令大廳更覺闊落，大廳正正外望名人輩出的瑪利諾修院學校，其校舍於1937年建成，並獲政府列為法定古蹟。單位下層除設有一間書房及儲物房外，飯廳旁設有餐飲區，並設微波爐等，可處理輕便早餐等，廚房配置一系列名牌家電或爐具，中式煮食爐直迫專業級數。
6伙複式大戶4房間隔
沿樓梯直達上層，即到單位的休息區，該層設有3個房間及家庭廳，主人睡房採用雙門設計，十足大宅氣派，面積約590方呎，方便擺放大型家具，擺放加大雙人牀後仍有充足空間走動，房中最大亮點是其寬闊的衣帽間，裝飾以橙色皮革及金屬為主要設計元素，突顯其非凡氣派。至於主人套廁設有橢圓形浴缸，並配置德國名牌潔具。同層亦有另外兩間睡房，其中一間以灰藍色為主調，另一間則以木色及米色為主，配合粉紅色壁畫點綴；除三個房間外，該層亦設家庭廳。
此外，單位設有一個957方呎空中平台，由於該廈附近以低密度住宅為主，身處空中平台坐擁270度景觀，向北可望九龍塘開揚樓景，更遠眺筆架山及獅子山山景，住戶可在優美的環境下與親朋燒烤或大開露天派對。
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GS(14)@2018-04-14 09:04:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1325&issue=20180414
【明報專訊】九龍豪宅一向受名人追捧，在太子道西一帶，近期都有名人入市，如「大美人」李嘉欣，去年12月便以7620萬元購入中信泰富發展的何文田加多利山KADOORIA 嘉道理道119號5樓單位，實用面積1672方呎，實呎45,574元。
除李嘉欣外，著名電影製作人吳思遠及其家族成員，去年更以3.9億元連購項目3伙，其中吳思遠名下的嘉道理道133號地下，實用面積2400方呎，另連私家花園，成交價1.672億元，實呎69,667元，創同區分層單位呎價新高。
另外，「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥，今年2月則以4880萬元購入太子道西223號何文田SKY GARDEN一對中層D、E室相連單位及兩個車位，單位實用共1968方呎（建築2652方呎），實呎24,797元（建呎18,401元），屬屋苑較罕見的相連戶買賣，成交價及呎價均創屋苑新高。
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