MALIBU周六首輪賣500伙 7個月最多 累收6400票超額12倍
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GS(14)@2018-03-07 09:42:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2523&issue=20180307
【明報專訊】被形容為今年新盤收票王的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，最新以折實1.48萬元加推180伙應市，連同上周已公布的首張價單，合共500伙於本周六首輪發售，為去年8月華懋荃灣全．城匯首輪開賣521伙後，7個月來首日推出最多單位的新盤。市場估計MALIBU截至昨晚，過去5日累收約6400票，超額12倍，以本票每張10萬元計凍資6.4億元。
明報記者 林尚民
會德豐地產常務董事黃光耀稱，MALIBU最新加推的2號價單涉180伙；以定價計，平均實呎18,935元，扣除最高21.5%直減折扣後，折實平均實呎14,864元，略高於首張價單的14,347元約4%。發展商解釋主要是新推單位坐向、景觀因素有別，但基本屬原價加推。
今張價單中，售價最便宜的實用面積367方呎的3B座15樓E室1房戶，折實價554.2萬元，實呎15,100元；呎價最便宜單位為實用面積752方呎3A座15樓A室、3房間隔，折實價992萬元，實呎13,193元。會德豐同時上載銷售安排，兩張價單合共500個單位，將於周五截止認購、周六發售。若以定價計，整批單位市值51.43億元。
加推180伙 均價高首批4%
黃光耀表示，MALIBU為集團近年首日推售最多單位的一次。翻查資料，市場對上一次首日推售單位最多新盤，為去年8月開售的全‧城匯，當時單日推出521伙，並全部清袋。市場消息稱，至昨晚為止，MALIBU累收約6400票，超額12倍。
會德豐今次與大部分樓盤一樣，設A組大手客揀樓時段，買家須購買2至4伙，最少包括1個2房半或3房單位，最多可購1個1房單位，A組最多有200個單位可供選購，而入票中暫有約150票為A組買家；另外，B組買家最多可購兩伙。
新地御半山九成屬細單位
此外，新地（0016）屯門景秀里項目，第1期命名為御半山，分為1A、1B座，提供522伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山主打2房單位，而2房或以下單位佔全盤約九成、另設特色戶，現正待批預售，最快3月開售，將設有一對示範單位。至於項目第2期涉逾400伙，兩期合共提供約千伙。
63 Pokfulam售16伙 呎價撲3.3萬
九建（0034）西區63 Pokfulam早前變相減價促銷，近日銷情明顯加快，繼日前錄得兩組大手客，以總作價逾1.55億元購入15伙後，昨再售出16伙實用209至494方呎單位，單日套現1.35億元，實呎2.49萬至3.29萬元，令項目去年7月至今累售增至近70伙。九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，集團擬第三季推出鯉魚門全新項目涉約600伙，戶型由開放式至兩房，短期申請預售。