專家：倘加息溫和 樓價再飆10%
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GS(14)@2018-03-06 03:48:30【本報訊】今個月底美國再議息，過去數次對本港樓市均沒有掀起漣漪。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照直言，「市場預期咗3月加息，（對樓市）冇影響，就算加息，香港仍會有一段長時間處於低息環境。」他預料，如果美國加息溫和，加上股市平穩發展，香港樓價會繼續升，「升10%冇難度，但要同上年一樣升15%，除非港股升幅繼續咁勁。」對於市民近期持續爭相入市，關焯照表示，政府公佈的財政預算案及賣地計劃，對於土地及住宅的短期供應並沒有太多着墨，「市民都預期咗，覺得供應有限，所以就入市。」他續指，「市民成日覺得樓價會升，唔買就遲，所以市場上入市的態度比較強勁。」
一手主導市場
他又表示：「如今二手交投甚低，連續5年交投都低於正常，市民買唔到二手咪買一手，二手門檻太高，最多做到五成按揭，即要畀相當高嘅首期。」對於今個月會有近4,000伙一手單位推出市場，他認為完全消化無難度。理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華相信，今年會繼續由一手主導市場，因為一手提供高成數按揭，令市民財政上的安排比較容易，加上發展商積極幫業主造二按，令一手市場吸引力更大。他又稱如果美國今次加息，受息差影響，香港很大機會跟隨加息，不過即使加息，本港銀行資金仍水浸，短期內樓市不會有影響。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180304/20321962