湯文亮：海航賣地 反映是大好友
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GS(14)@2018-02-20 08:06:20【明報專訊】我不知道幾時開始，市場給予我一個「大淡友」稱號，有不明內情的朋友安慰我，樓市風雲色變，睇錯市亦不出奇，有賭未為輸。我只是很奇怪，我只不過預測今年香港樓市在利息上升、供應增加，再加上樓市已經升了多年，今年有5%至10%回調，亦是很正常，可能是因為市場差不多全部人都預測樓市會繼續上升，我少少負面預測令我變成大淡友。在股票市場，恒指1日就可以跌5%，一般人說這是獲利回吐，而我就是大淡友，似乎厚此薄彼。其實，現在賣樓的才是大好友，如果持貨不賣，就是大大好友，我就是其中一個，但點解會被人誤會是大淡友，因為一般人並未能夠分辨什麼人是大好友，什麼人是大淡友。
融資不配合 不能繼續做「好友」
大家一定以為現在買樓的人是大好友，賣樓的人是大淡友，其實是錯誤的。海航現身說法，將2016年11月起買入4幅啓德住宅用地其中兩幅賣給恒基，根據一般人想法，海航一定是大淡友，其實海航是超級大好友，否則就不會連奪4幅啓德住宅用地，但「好友」不是指現在，而是在2016年11月。但做好友除了膽識之外，還要講求實力，海航可能因財務問題，要將其中兩幅售予恒基，如果不計使費，海航是有盈利，即使不多，但亦證明投資眼光沒有錯，只是在融資上未能配合，想繼續做大好友都不能。不過，海航只是出售其中兩幅，如果依書直說，海航應該是半個大好友，半個大大好友，現在被人誤會是大淡友，真的是寃枉。
以海航為例，如果大家現在見到一些業主要低於市價賣樓，千祈唔好話他們是大淡友，除了賣樓是有不錯利潤，他們其實是大好友，否則當時就不會買樓，但做大好友是要講求實力，發覺力有不逮，就一定要出售一些物業來減低負擔，最多說他們做不成大好友，但絕對不能夠說他們是大淡友。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6657&issue=20180214