【本 報訊】本港擁有23家卡拉OK連鎖店、並在03年起進軍唱片及電影業的星時代（Neway Group，284），其主席薛濟傑表示，雖已取得香港卡拉OK市場逾60%佔有率，但認為仍有不少增長空間。消息指出，星時代正爭取本月招股，集資8億 至10億元。記者：陳健文
薛濟傑接受本報訪問時指，港卡拉OK市場經多年發展，估計每年營業額約17億元，集團穩坐第一位。他說：「經過包括集團在內的公司拓展後，客戶層面仍繼續擴大。」
續開更多分店
薛 濟傑指出，雖然與06年比較，集團現時在港的卡拉OK店舖數目，淨增加僅一家，但不代表沒有發展，反而是將資源投放在分店裝修，務求吸引更多客戶。他表 示，本港市場仍未飽和，將繼續開更多分店。他認為，一家卡拉OK能否吸引客人光顧，50%取決於歌曲，故一向重視歌曲來源，集團透過與唱片公司合作，達到 雙贏局面。他說：「我們需要以歌曲來吸引顧客，唱片公司亦希望用卡拉OK推廣，合作很重要。」對於與加州紅的訴訟，薛濟傑以官司仍在進行為由不作評論。有 雜誌早前報道，原本星時代旗下卡拉OK品牌Neway與加州紅，共同在00年成立合營公司，共同購買歌曲卡拉OK版權，以攤分成本及做到「齊齊有歌唱」， 但由於Neway計劃單方面結束有關公司，故加州紅入稟阻止。
暫不自資攻內地
星時代04年進軍內地及馬來西亞，目前在內地以 按月收管理費以及提供歌曲的方式，在廣州經營兩家分店，薛濟傑表示，暫不會以自資方式發展內地，但以現有形式在未來2至3年再多開5分店。馬來西亞現經營 7家分店。薛濟傑表示，目前總營業額中逾80%來自香港業務，內地業務佔少於5%，餘額來自馬來西亞，由於內地市場龐大及具很大增長潛力，預期內地業務佔 總營業額比重將上升，並越來越顯著。
風風雨雨 16年捱過三次危機
最細單位200餘呎 朗屏8號擬月內售
1 : GS(14)@2015-10-09 01:51:26【本報訊】新界西北區住宅供應排山倒海，新盤戰白熱化。發展商冀西鐵朗屏站項目朗屏8號能夠月內推售，面積600方呎內中小型單位佔總伙數達六成，定價參考同區二手及鐵路沿線物業。由嘉華（173）及信置（083）合作發展的元朗朗屏8號，位於擴業街8號，現正待批預售樓花同意書，嘉華總經理（香港地產）溫偉明希望短期內獲批，目標月內開售。項目4幢樓宇提供912伙，樓花期長約28個月，面積最細的開放式單位面積約200餘呎。
長沙灣青薈超購3.4倍
長沙灣單幢盤青薈昨原價加推38伙，折實平均呎價14,765元，將於周日開售全數68伙已開價單位，項目至昨晚累收逾300登記，超購3.4倍。今晚進行首輪銷售100伙的會德豐（020）筲箕灣新盤Island Residence傳累收540登記，超購4.4倍。市況轉弱下，發展商仍然信心十足，紛紛將撻定戶提價重售。累積撻定宗數增至10宗的新地（016）東涌東環II，將3伙新撻定單位加價2%到4%不等，周日重售。另宏安（1222）長沙灣薈悅1伙低層開放式撻定單位亦加價8%。
來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151008/19324639
形薈 逸瓏海滙擬月內推
1 : GS(14)@2016-07-09 06:32:36【本報訊】市況回穩，發展商紛紛部署推中小型項目試水溫。當中新地（016）筲箕灣舊契項目形薈，以及信置（083）西貢篤康村路項目逸瓏海滙，均部署月內推售；百利保（617）等長沙灣尚都將於今日開價。新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛昨表示，形薈設有兩座，共可提供650伙，戶型由開放式至四房都有，單位實用面積281方呎至1,279方呎，當中開放式戶有194伙，兩房比例最多，有301伙。
宏安馬鞍山項目今命名
發展商預料將於今個月內賣樓，首批料推130伙左右。預計可於2018年10月交樓。信置（083）營業部聯席董事田兆源昨指，逸瓏海滙提供285伙，間隔由一房至三房，標準單位面積由380方呎至850方呎，料本周內上樓書，月內推售，定價參考同區新盤。另外，宏安地產（1243）及錦華合作發展的馬鞍山恆光街及馬錦街項目，今日公佈命名，據地政總署資料顯示，馬錦街項目名為薈朗，提供640伙；恆光街項目提供364伙。上述四盤合共提供近2,100伙。新地元朗Park Yoho Venezia將於本月10日（周日）進行第三輪銷售，涉及62伙，繼續以大手買2伙以上優先。市場消息指，項目至昨晚累收票逾360張，較62伙可售單位，超額約4.8倍。
來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684552
新界5新盤擬月內開售
1 : GS(14)@2016-08-04 04:00:19【本報訊】南豐屯門豐連全數370伙定於周六下午賣樓。然而，新界區近期不乏新供應，本月更加可以講得上是為新界新盤的「爭客月」，焦點項目為已獲批預售的新地（016）元朗Grand Yoho，部署本月底登場，單位總數達1,128伙。
薈朗 薈晴 主打細戶
另外，提供640伙的宏安地產（1243）馬鞍山薈朗，早前亦已獲批預售，計劃本月推售。據消息指，項目主打細戶，其中開放式戶由約221方呎至266方呎，佔約項目總數的44%，接近一半。至於同系同區薈晴亦會緊接推售，提供364伙，現時正待批預售樓花同意書，項目同樣主打細戶。至於與豐連位處同一條街的新地（016）珀御，提供321伙，正待批預售樓花同意書，標準戶間隔由開放式到兩房，當中一房佔比逾半，無論位置、伙數、戶型、抑或客路均與豐連相近。另外，由香港興業（480）發展的同區單幢盤䨇寓，早前亦已入紙申請預售，單幢盤提供222伙，間隔由開放式到兩房，當中開放式及一房佔比六成，實用面積由約270方呎起。
來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720551
凱滙首日收1000票 超額4倍 新地北帝街Downtown 38擬月內開售對撼
1 : GS(14)@2018-12-08 22:56:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1621&issue=20181208
【明報專訊】本港樓市第四季遇冷鋒，但聖誕節來臨前有機會重趨熾熱，市場上演一幕市建局九龍新盤戰。信置（0083）、華置（0127）及市建局合作，樓花期約28個月的觀塘凱滙1期昨天首日收逾千票，為下半年首日收票最多新盤，最快下周推售；同時，新地（0016）伙拍市建局的土瓜灣單幢新盤Downtown 38，亦擬月內發售，並預告不少單位售價或在600萬元以下。
明報記者 林尚民、張允亭
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踏入第四季，新盤銷情明顯轉弱，多個樓盤收票反應都大不如前，凱滙1期周三以折實平均實呎17,388元首推205伙後，昨日正式收票；信置營業部聯席董事田兆源表示，項目於收票首兩小時已錄逾500張入票，估計約三成至四成為投資者。
據了解，項目至昨晚9時共收逾1000票，以首推205伙計，超額認購約4倍，預料今明兩日反應更理想，料日內落實加推及銷售安排，最快下周開售。
膺下半年「首日收票王」
雖然有關收票數字未能打破今年5月底、嘉華（0173）大埔白石角嘉熙首日單日收逾1200票的紀錄，但已是下半年首日收票最多的新盤。
另渣打香港有抵押貸款產品執行董事申泰蒙娜表示，該行為凱滙買家提供按揭計劃，包括「置慳息」按揭計劃及「渣打按揭保險計劃」等，當中提供按揭存款掛鈎服務，客戶於按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘，可享等同樓宇按揭貸款年利率。
新地雷霆：新盤600萬有選擇
此外，近月以推售現樓豪宅盤為主的新地，旗下土瓜灣北帝街38號項目命名為「Downtown 38」。新地副董事總經理雷霆表示，項目開價將貼近市場，預計不少單位樓價為600萬元以下，可以承做八成按揭。
新地代理助理總經理唐錦江表示，Downtown 38有機會於月底開售，短期內上載樓書、價單及銷售安排，亦會盡快安排開放示範單位，示範單位將設於觀塘創紀之城。
Downtown 38 1房戶最細面積約300呎
上述Downtown 38屬單幢式住宅，樓花期長約15個月，戶型包括1房、2房及特色戶型，共提供228伙；當中1房實用面積介乎300至309方呎，共156伙；2房單位實用面積介乎377至414方呎，共57伙；特色戶實用面積介乎280至561方呎，共15伙，不設開放式單位。
港鐵鄧智輝：康城11期擬月內招標
1 : GS(14)@2019-03-11 04:30:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3987&issue=20190311
【明報專訊】港鐵（0066）部署未來12個月推出3個新住宅項目招標，共涉4500個單位，相較去年度推出的4200個單位增加7%，其中將軍澳日出康城第11期，可望本月內推出招標，項目可建樓面約95萬方呎、涉3幢住宅大廈料提供最多1850伙。港鐵物業總監鄧智輝接受訪問時表示，因日出康城第11期建於商場之上，在商場興建至某一進度才可招標。
日出康城第10期項目於2016年3月批出發展權，意味事隔3年後，港鐵才再推出日出康城新一期招標，而項目正進行地基工程，相信建築期較短，鄧智輝強調將按市况推出市場。
談到商場業務，早前港鐵沽出烏溪沙銀湖．天峰商舖，而火炭御龍山商舖亦快沽出。問及未來會否趁市况理想而沽售商場，鄧回應稱，商場發展為港鐵主要業務之一，因零售樓面能提供經常性收入，藉此用作維修鐵路設施。
商場收益補貼維修鐵路設施
港鐵旗下現時有13個商場，早前曾沽出非核心商用物業，藉以增加現金流。港鐵未來將有3個新商場落成，分別為日出康城商場（上蓋住宅期數包括第7、11、12期，後兩者仍未招標）、沙田大圍站商場，以及港島南區黃竹坑站商場，當中以日出康城商場最先完工，預計明年下半年落成，目前正進行招租，部分面積較大的樓面，已與商戶簽訂租約。
日出康城商場其中一個亮點，是計劃興建全港最大型的溜冰場，規格可符合國際賽事，惟現階段沒有計劃結束九龍站圓方溜冰場。據估計，商場啟用時，日出康城首5期住宅項目已經入伙，涉逾1萬伙單位。
日出康城商場擬建大型溜冰場
另大嶼山小蠔灣車廠剛於上月獲行政會議批出區域規劃總綱圖，進入實質發展階段，惟涉及搬動鐵路維修設施，數年後才可推出招標。資料顯示，整個項目涉1000萬方呎樓面，計劃建100幢物業、預計可建1.4萬伙私宅，亦會增設一個港鐵站。鄧智輝認為，小蠔灣項目亦可包括公營、私營房屋發展。
業界相信，若上述項目興建資助房屋（比例尚待敲定），其單位面積將會有所調整，單位總數有機會多於1.4萬伙。
鐵路住宅新供應涉3萬伙
鄧續稱，港鐵目前有逾10個物業項目已批出發展權，而尚未推出市場發售的住宅項目，包括港島南區黃竹坑站共3期項目、將軍澳日出康城7至10期等，涉及供應約2萬伙。另外，港鐵作為西鐵沿線項目代理人的項目，如元朗站、錦上路站等，則涉及約1萬伙，意味來自鐵路項目的新單位供應量，將多達3萬伙。
明報記者 甘潔瑩
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