恒地1年沽4非核心物業 套近200億
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GS(14)@2018-02-20 08:06:13【明報專訊】恒地（0012）近期接連錄得大額成交，自去年以逾232.8億元投得中環美利道停車場商業用地後，便接連出售非核心物業，過去1年合共出售4個項目，包括官地、商廈及酒店等，套現近200億元，套現足以支付啟德兩地之餘，更伺機換貨。
「賣殼」售掃管笏地予恒大最矚目
其中最矚目易手個案，是將2015年36.3億元投得屯門掃管笏管翠路住宅官地，透過公司股權轉讓形式售予中國恒大（3333），據悉成交價約66億元，以可建樓面78.5萬方呎計，每方呎樓面地價約8400元。恒地購入地皮不足3年，轉手帳面賺近30億元。至於屢傳獲中資洽購的北角京華道18號，恒地終在今年1月落實以99.5億元售予具中資背景的中科創資本及太平信託合組財團，以總樓面面積33萬方呎計，呎價約3萬元。另過去一年，恒地亦沽出觀塘麗東酒店及北角麗東軒酒店項目，成交價分別為23.53億及10億元。
完成兩地補地價 可建百萬呎
恒地沽出非核心物業同時，亦積極併購舊樓，除紅磡4街、土瓜灣道等外，恒地接連購入西半山舊樓項目，如羅便臣道夏蕙苑、羅便臣道99及99A號等，料成區內未來矚目豪宅樓盤。此外，恒地亦於去年積極與政府洽談補地價事宜，其中古洞北及粉嶺北馬屎埔兩項目，分別以12.35億元及25.32億元完成補地價，共可建樓面約94萬方呎，每方呎樓面地價分別3643元及4200元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7266&issue=20180214