第一城兩月5破頂 實呎首見1.8萬
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GS(14)@2018-01-28 13:39:51【明報專訊】「上車樂園」沙田第一城的樓價拾級而上，過去兩個月，屋苑2房單位至少錄得5宗破頂價成交，最新一個實用僅284方呎的2房連天台單位，以516萬元成交，實呎達18,169元，為該屋苑實呎首破1.8萬元大關。
284方呎516萬易手
美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱，沙田40座頂層連天台單位，實用面積284方呎，最新以516萬元易手，實呎18,169元，創屋苑呎價新高，較對上一個紀錄17,676元高出2.8%。原業主於2011年以213萬元購入，現帳面獲利304萬元，賺幅1.4倍。事實上，第一城在兩個月前的成交價，仍然介乎1.6萬元至1.7萬元之間。僅僅兩個月便升穿1.8萬元。
另外，青衣盈翠半島12座一個實用653方呎的高層D室，最新以1210萬元成交，創屋苑標準單位新高成交價，實呎18,530元。原業主於2013年以786萬元購入，持貨4年多帳面獲利424萬元，賺幅53%。
美聯物業高級營業經理呂宗瀚稱，馬鞍山錦豐苑C座高層7室，屬2房間隔，實用433方呎，獲首置以約575.5萬元（已補地價）承接，實呎13,291元，原業主於2011年1月以約241萬元購入上址，持貨7年後沽出，帳面獲利約334.5萬元，期內單位升值約1.4倍。
新界區連環破頂，市場消息指，將軍澳廣明苑E座高層09室，實用639方呎，以520萬元（未補地價）成交，實呎8138元，成交價及呎價創同類型單位新高；原業主於1998年以131.5萬元購入，現帳面獲利388.5萬元，單位升值近3倍。
曉譽持貨6年帳蝕111萬
不過，部分半新盤錄得蝕讓。中原地產分區經理陳振裕表示，堅尼地城曉譽高層C室，實用383方呎，1房間隔，向西望城市景，業主以750萬元將單位易手，實呎19,582元。原業主於2012年9月以861萬元買入單位，持貨6年，帳面蝕111萬元，若連同使費，估計實蝕約150萬元或17%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2211&issue=20180128