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宏輝集團(0183、8136，前豐盛創意、全美國際、田生集團)專區(關係:8090/0459、8050、0162、8192、陳振聰、陳一堅)

1 : GS(14)@2010-06-30 23:12:52

8192專貼:
8192賣殼
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3870

光頭聰買了
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/4029

982專貼:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/9748

新聞貼:
(留空)

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2 : GS(14)@2010-08-01 21:23:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100801004_C.PDF
購入在九龍城廣場旁邊的一堆舊樓，我看到那邊在幾個星期前已聲稱成功收購到大部分業權...

重建
於收購完成後，本集團將擁有該等物業之86.67%（即賈炳達道142 至152 號），並將收購該等物業餘下未收購之小部分單位。董事會認為，本集團收購該等物業餘下未收購之小部分單位並無困難。該等物業位於香港九龍城，毗鄰賈炳達道公園。

董事會會將該等物業重建為綜合商住發展項目，設有商舖及住宅單位。該等物業地盤面積約7,700平方呎，而重建涉及總發展面積約70,000平方呎，其中合共約10,000平方呎作商鋪及約60,000平方呎作住宅用途。初步重建計劃為發展兩層商場及一幢25層高住宅單位，惟可能根據最終重建計劃作出調整。重建預期將於約二零一五年前後完成。

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3 : 自動波人(1313)@2010-08-01 23:53:12

還有元州村對面的一堆也掛了banner話收購了

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4 : GS(14)@2010-08-14 15:34:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100813080_C.pdf

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5 : GS(14)@2010-08-25 21:50:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100823040_C.pdf

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6 : GS(14)@2010-09-04 15:53:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830688_C.pdf

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7 : GS(14)@2010-09-18 12:30:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100915169_C.pdf
誠如本公司日期為二零一零年八月十九日之公布所述，本公司已就收購多項天然資源項目（「天然資源收購」）進行磋商。除上述磋商外，董事會亦與一名獨立第三方展開磋商，建議收購一間在中國從事電子貨幣付款及結算業務之公司（連同天然資源收購統稱為「建議收購」）。倘其中任何一項建議收購付諸實行，將構成本公司一項須予公布交易。於本公布日期，各方尚未就任何建議收購落實任何條款，亦無就任何建議收購訂立任何具約束力之協議。本公司將於適當時候根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）就建議收購發表進一步公布。

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8 : GS(14)@2010-09-21 23:32:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100921062_C.pdf

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9 : GS(14)@2010-10-17 09:53:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101015032_C.pdf
8136轉主板

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10 : GS(14)@2010-10-23 15:47:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101021060_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101021058_C.pdf

又借錢又批股，真是有心搞

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11 : GS(14)@2010-11-02 00:20:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101101194_C.pdf
8136 placing 150m @ 1.15 again

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12 : GS(14)@2010-11-23 23:42:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101123626_C.pdf
8136轉主板

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13 : GS(14)@2010-12-31 16:19:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101230561_C.pdf

183:
據該報道所述，本集團將向有關業主收購位於香港筲箕灣兩幢樓宇之若干單位（統稱「該等物業」，其樓齡均超過50 年），作重建用途。董事會確認，本集團僅擔任地產代理，並純粹向該等物業之準買家提供物業合併顧問服務。本集團乃於一般日常業務過程中從事有關地產代理服務及物業合併顧問服務。於本公佈日期，本集團並非該等物業之買賣交易之買家。

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14 : GS(14)@2011-01-13 23:08:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110113572_C.pdf
183批股 250m @ 1.01

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15 : GS(14)@2011-01-21 22:28:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110121506_C.pdf

終止可能收購之磋商
誠如卓智控股有限公司（「本公司」）日期為二零一零年八月十九日、二零一零年九月十五日及二零一零年十月二十一日之公布所述，本公司已就(i)建議收購多項天然資源項目；及(ii)建議收購一間在中國從事電子貨幣付款及結算業務之公司（統稱為「建議收購」）與多名獨立第三方進行磋商。

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16 : GS(14)@2011-03-02 08:11:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110228635_C.pdf
183業績倒退

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17 : kaipplppl(7299)@2011-03-02 22:08:33

982 個盤仲咁大, 到底仲要向下炒到幾時

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18 : GS(14)@2011-03-02 22:12:47

17樓提及

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982 個盤仲咁大, 到底仲要向下炒到幾時

合埋先啦

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19 : kaipplppl(7299)@2011-03-02 22:13:39

18樓提及

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17樓提及

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982 個盤仲咁大, 到底仲要向下炒到幾時

合埋先啦

龐生好似好少玩呢d野

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20 : GS(14)@2011-03-02 22:29:52

19樓提及

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18樓提及

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17樓提及

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982 個盤仲咁大, 到底仲要向下炒到幾時

合埋先啦

龐生好似好少玩呢d野

但找唔到概念，又散到貨...

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21 : 自動波人(1313)@2011-03-22 23:00:54

8192 買垃圾
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110322050_C.pdf

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22 : GS(14)@2011-03-23 00:56:55

21樓提及

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8192 買垃圾
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110322050_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110322048_C.pdf
應該無錢買

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23 : 鉛筆小生(8153)@2011-03-23 17:48:53

WILSON D 股, 我不會沾手

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24 : GS(14)@2011-03-24 00:12:55

23樓提及

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WILSON D 股, 我不會沾手

少D玩最好

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25 : GS(14)@2011-03-31 22:37:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301156_C.pdf
982，有時我覺得當年真是賤賣

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26 : hklccjoe(2044)@2011-03-31 23:27:22

是否好壳有息派又有pe 龐生又持有大部份現價都幾底嗎？

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27 : New comer(7338)@2011-03-31 23:43:05

卓智(00982)全年純利5980.7萬元升10%派息0.11仙

2011年3月31日 08:03  業績公布

  卓智控股(00982)公布截至2010年12月31日止末期業績，錄得股東應佔溢利5980.7萬元，較2009年同期增長10.34%，每股盈利0.65仙，末期息0.0011元。

該公司2009年同期錄得純利5420.2萬元。

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28 : GS(14)@2011-04-01 07:47:56

26樓提及

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是否好壳有息派又有pe 龐生又持有大部份現價都幾底嗎？

當然不是呢，只有這一隻

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29 : New comer(7338)@2011-04-01 10:04:04

25樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110330/LTN201103301156_C.pdf 982，有時我覺得當年真是賤賣

業積好似不錯喎...

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30 : GS(14)@2011-04-02 11:41:09

29樓提及

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25樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110330/LTN201103301156_C.pdf 982，有時我覺得當年真是賤賣

業積好似不錯喎...

所以我咪話是咪賤賣了

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31 : .___.(9374)@2011-04-13 14:44:31

認識某D 982 員工, 聽講最近走左一大班人, 原本個ED都出去開左另外一間
龐生一向買完睇啱機會就引新資產入,
依家過左唔可轉主營業務既時限,
似為轉營舖路(之前吹水收購又唔成事, 但會唔會陸續有黎!?)!?

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32 : GS(14)@2011-04-13 21:25:35

31樓提及

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認識某D 982 員工, 聽講最近走左一大班人, 原本個ED都出去開左另外一間
龐生一向買完睇啱機會就引新資產入,
依家過左唔可轉主營業務既時限,
似為轉營舖路(之前吹水收購又唔成事, 但會唔會陸續有黎!?)!?

咁都得，開過另一間搶自己生意，一雞兩吃，認真發....

其實買資產根本無限時間，只不過自己放野入去先有，轉營一定會，但是他手上至少有三隻殼，放晒D野入去都是概念啊

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33 : Hierro(1191)@2011-04-14 23:59:09

典形的炒作--卓智控股(982.HK)
[realblog]http://realblog.zkiz.com/Hierro/24027[\realblog]

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34 : passport(1491)@2011-04-15 01:33:18

33樓提及

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典形的炒作--卓智控股(982.HK)
[realblog]http://realblog.zkiz.com/Hierro/24027[\realblog]

謝謝文魚

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35 : GS(14)@2011-04-15 08:12:16

Blog出文的時間好準

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36 : New comer(7338)@2011-04-15 10:00:13

多謝~ 又有好文睇 ~

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37 : New comer(7338)@2011-04-26 16:58:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110420248_C.pdf
公布近日不尋常價格及成交量變動

有9成乾... 會不會再被炒起 ?

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38 : kim(7534)@2011-04-26 18:23:46

37樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110420248_C.pdf
公布近日不尋常價格及成交量變動

有9成乾... 會不會再被炒起 ?

已經一個開

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39 : GS(14)@2011-04-26 21:09:07

垃圾殼，唔駛理

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40 : New comer(7338)@2011-04-26 21:42:14

39樓提及

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垃圾殼，唔駛理

點解話係垃圾殼 ? 係咪因為己經曾被炒起多倍 ?

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41 : GS(14)@2011-04-26 21:49:48

40樓提及

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39樓提及

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垃圾殼，唔駛理

點解話係垃圾殼 ? 係咪因為己經曾被炒起多倍 ?

一來啦，市值已經幾十億，二來人地成本真是好低，1仙幾
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20091202000_C.pdf

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42 : New comer(7338)@2011-04-26 21:58:25

41樓提及

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40樓提及

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39樓提及

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垃圾殼，唔駛理

點解話係垃圾殼 ? 係咪因為己經曾被炒起多倍 ?

一來啦，市值已經幾十億，二來人地成本真是好低，1仙幾 http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20091202000_C.pdf

呢個公告係8192的喎 ...
上面0岩0岩講的係982喎 ... 成本應該係咪66仙呀 ?

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43 : GS(14)@2011-04-26 22:00:17

42樓提及

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41樓提及

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40樓提及

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39樓提及

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垃圾殼，唔駛理

點解話係垃圾殼 ? 係咪因為己經曾被炒起多倍 ?

一來啦，市值已經幾十億，二來人地成本真是好低，1仙幾 http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20091202000_C.pdf

呢個公告係8192的喎 ...
上面0岩0岩講的係982喎 ... 成本應該係咪66仙呀 ?

人地一拆40股，都是仙幾...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091216386_C.pdf

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44 : New comer(7338)@2011-04-26 22:04:43

43樓提及

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42樓提及

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41樓提及

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40樓提及

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39樓提及

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垃圾殼，唔駛理

點解話係垃圾殼 ? 係咪因為己經曾被炒起多倍 ?

一來啦，市值已經幾十億，二來人地成本真是好低，1仙幾 http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20091202000_C.pdf

呢個公告係8192的喎 ... 上面0岩0岩講的係982喎 ... 成本應該係咪66仙呀 ?

人地一拆40股，都是仙幾... http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091216386_C.pdf

既然成本咁低 .. 又己經炒上去了很多倍 .. 咁點解仲要炒上去呢 ?

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45 : GS(14)@2011-04-26 22:05:05

散唔到太多貨

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46 : New comer(7338)@2011-04-26 22:06:13

45樓提及

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散唔到太多貨

哦 .. 係咪即係想有人留意 .. 跟入 .. 散貨呀 ?

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47 : passport(1491)@2011-04-26 22:11:15

46樓提及

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45樓提及

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散唔到太多貨

哦 .. 係咪即係想有人留意 .. 跟入 .. 散貨呀 ?

其實手法不離
收貨 抄上 散貨

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48 : GS(14)@2011-04-26 22:16:54

47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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散唔到太多貨

哦 .. 係咪即係想有人留意 .. 跟入 .. 散貨呀 ?

其實手法不離
收貨 抄上 散貨

要分是超易

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49 : passport(1491)@2011-04-26 22:18:55

48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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散唔到太多貨

哦 .. 係咪即係想有人留意 .. 跟入 .. 散貨呀 ?

其實手法不離
收貨 抄上 散貨

要分是超易

派唔夠
咪再抄再派

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50 : GS(14)@2011-04-26 22:19:33

不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

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51 : passport(1491)@2011-04-26 22:20:45

50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對
所以就會有所謂既下降軌出現

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52 : GS(14)@2011-04-26 22:23:47

51樓提及

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50樓提及

---

不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對
所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

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53 : passport(1491)@2011-04-26 22:24:39

52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對
所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成
缺一不可

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54 : New comer(7338)@2011-04-26 22:35:17

53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

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55 : 培少(3241)@2011-04-26 22:41:00

54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

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56 : passport(1491)@2011-04-26 22:41:53

55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

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57 : 培少(3241)@2011-04-26 22:45:51

56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

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58 : GS(14)@2011-04-26 22:46:18

好多人都會介紹這樣的炒股法

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59 : GS(14)@2011-04-26 22:46:41

是民智未開，資訊又唔夠透明

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60 : 培少(3241)@2011-04-26 22:47:22

58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確.
355 就係一例子

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61 : passport(1491)@2011-04-26 22:47:55

57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

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62 : New comer(7338)@2011-04-26 22:48:40

58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

即係 ... 跟住10大黎抄 ?

嘩 .. 市旺 , 國際金融中心 ... 勁 ~

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63 : New comer(7338)@2011-04-26 22:50:29

60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

但.. 依家應該係牛二了吧 ... ?

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64 : 培少(3241)@2011-04-26 22:50:38

61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

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65 : 培少(3241)@2011-04-26 22:52:05

63樓提及

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60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

但.. 依家應該係牛二了吧 ... ?

你覺得呢?

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66 : passport(1491)@2011-04-26 22:52:16

64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

民企好投行好港交好
咁就大家都好

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67 : New comer(7338)@2011-04-26 22:56:02

65樓提及

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63樓提及

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60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

但.. 依家應該係牛二了吧 ... ?

你覺得呢?

依家怎樣看起碼未到周圍d人, 日日無心機做野, d師奶/係人都炒股的階段 ..
雖然係有股票不合理地喪升 ...
應該還未到牛三吧 ?

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68 : 培少(3241)@2011-04-26 22:56:58

66樓提及

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64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

民企好投行好港交好
咁就大家都好

人民幣如果今年國際化, 由香港做推手,
只係做外匯生意又可以發多次達, 現在人民幣水池係香港有4000萬億了.

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69 : New comer(7338)@2011-04-26 22:56:58

64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 .. 不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ? 齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料. 呢個就係我地既香港.

對呀有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易. 所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對再加埋d投行努力普通一間民企都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

咁港交所應該仲有得升喎咁 .. ~

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70 : 培少(3241)@2011-04-26 22:58:45

69樓提及

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64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 .. 不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ? 齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料. 呢個就係我地既香港.

對呀有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易. 所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對再加埋d投行努力普通一間民企都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

咁港交所應該仲有得升喎咁 .. ~

你講得無錯. 當股市旺,交頭活潑,股價就會立即反映.如等到公佈業績才買就遲了很多.

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71 : passport(1491)@2011-04-26 23:08:15

68樓提及

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66樓提及

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64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

民企好投行好港交好
咁就大家都好

人民幣如果今年國際化, 由香港做推手,
只係做外匯生意又可以發多次達, 現在人民幣水池係香港有4000萬億了.

四千萬億定係四千億?

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72 : 培少(3241)@2011-04-26 23:12:33

71樓提及

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68樓提及

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66樓提及

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64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

民企好投行好港交好
咁就大家都好

人民幣如果今年國際化, 由香港做推手,
只係做外匯生意又可以發多次達, 現在人民幣水池係香港有4000萬億了.

四千萬億定係四千億?

四萬億元. 對不起要改正

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73 : passport(1491)@2011-04-26 23:17:01

72樓提及

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71樓提及

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68樓提及

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66樓提及

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64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

民企好投行好港交好
咁就大家都好

人民幣如果今年國際化, 由香港做推手,
只係做外匯生意又可以發多次達, 現在人民幣水池係香港有4000萬億了.

四千萬億定係四千億?

四萬億元. 對不起要改正

不緊要
只是我記憶中暫時好似未有咁多
所以想問清楚

---

74 : hsts(1521)@2011-04-26 23:24:57

60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

我好鍾意355
讀大學個時, 試過有日返學上巴士之前買,到落巴士就賣
賺左一倍, 個時真係好鬼開心

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75 : 培少(3241)@2011-04-26 23:26:15

74樓提及

---

60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

我好鍾意355
讀大學個時, 試過有日返學上巴士之前買,到落巴士就賣
賺左一倍, 個時真係好鬼開心

哈哈. 我有搵了不少油水. 所以係大家狂飆既時候, 你買什麼正常都會升的.

---

76 : GS(14)@2011-04-27 22:20:14

73樓提及

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72樓提及

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71樓提及

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68樓提及

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66樓提及

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64樓提及

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61樓提及

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57樓提及

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56樓提及

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55樓提及

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54樓提及

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53樓提及

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52樓提及

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51樓提及

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50樓提及

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不過好似個波咁，彈力會愈來愈弱

對所以就會有所謂既下降軌出現

所以技術分析有少少用

我覺得兩樣野係相扶相成缺一不可

哦 .. 原來係咁 ..
不過想問一下, 炒上 , 派貨 ... 是不是應該要配合, 發放利好消息 (如, 買油田 等 .. ) 或 加埋係報紙財經板搵人推介下 ... 咁 ?

齋 炒上, 會引到幾多人跟入呀 ?

只要市旺, 話知佢咩, 照入左先再搵料.
呢個就係我地既香港.

對呀
有人係跟住10大黎抄的

話哂我地香港都係國際金融中心.市好, 集資容易.
所以香港比其他金融中心上市叫價貴好多.

對
再加埋d投行努力
普通一間民企
都可以講到幾勁幾勁

之後我地香港抽左唔少油水(手續費)

民企好投行好港交好
咁就大家都好

人民幣如果今年國際化, 由香港做推手,
只係做外匯生意又可以發多次達, 現在人民幣水池係香港有4000萬億了.

四千萬億定係四千億?

四萬億元. 對不起要改正

不緊要
只是我記憶中暫時好似未有咁多
所以想問清楚

幾千億現金人仔存款應該有，幾萬億是港紙先有啦

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77 : GS(14)@2011-04-27 22:21:13

74樓提及

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60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

我好鍾意355
讀大學個時, 試過有日返學上巴士之前買,到落巴士就賣
賺左一倍, 個時真係好鬼開心

608、261當年都是咁

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78 : GS(14)@2011-04-27 22:21:31

75樓提及

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74樓提及

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60樓提及

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58樓提及

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好多人都會介紹這樣的炒股法

老實講, 牛三時候, 呢個炒法係好正確. 355 就係一例子

我好鍾意355
讀大學個時, 試過有日返學上巴士之前買,到落巴士就賣
賺左一倍, 個時真係好鬼開心

哈哈. 我有搵了不少油水. 所以係大家狂飆既時候, 你買什麼正常都會升的.

淡市最重要是不要輸

---

79 : GS(14)@2011-07-16 13:48:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715624_C.pdf
自願性公佈
向田生集團有限公司提出訴訟

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80 : GS(14)@2011-07-16 13:52:02

79樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110715/LTN20110715624_C.pdf
自願性公佈
向田生集團有限公司提出訴訟

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715712_C.pdf
本集團已就令狀尋求法律意見，且擬就指控索償全力抗辯。董事會亦謹此宣
佈，本公司附屬公司富華顧問亦已透過向九龍建業發出傳訊令狀，就（其中
包括）支付根據富華顧問與九龍建業就項目所訂立口頭顧問協議應付款項，
展開個別法律訴訟。

---

81 : Sunny^_^(11601)@2011-07-28 18:01:22

我想問下982同162有咩關係??

---

82 : GS(14)@2011-07-28 22:48:06

81樓提及

---

我想問下982同162有咩關係??

162 Pre-IPO ，龐先生已有持股

---

83 : Sunny^_^(11601)@2011-07-29 08:18:52

oh...但係好似業務唔多關事,also無協同效益喎.難道因為佢係shell所以先持有,等日後要用到先用?

---

84 : GS(14)@2011-07-29 21:44:13

83樓提及

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oh...但係好似業務唔多關事,also無協同效益喎.難道因為佢係shell所以先持有,等日後要用到先用?

你話是殼都言之成理，因為佢真係目的就是咁，搞野上市，然後預先賣殼。其實間野最初上市都是福建野，擁有神奇的盈利能力，一上市先走樣，不久就賣殼就明啦。

呢間是他個人持有的，不是另外任何一間上市公司持有，Pre-IPO時已經是大股東，後來又搞埋8090上市，當時搞教育呢。

佢喜歡持有幾間上市，是佢自由，搞甚麼生意有甚麼所謂?

---

85 : Sunny^_^(11601)@2011-07-29 21:49:02

84樓提及

---

83樓提及

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oh...但係好似業務唔多關事,also無協同效益喎.難道因為佢係shell所以先持有,等日後要用到先用?

你話是殼都言之成理，因為佢真係目的就是咁，搞野上市，然後預先賣殼。其實間野最初上市都是福建野，擁有神奇的盈利能力，一上市先走樣，不久就賣殼就明啦。

呢間是他個人持有的，不是另外任何一間上市公司持有，Pre-IPO時已經是大股東，後來又搞埋8090上市，當時搞教育呢。

佢喜歡持有幾間上市，是佢自由，搞甚麼生意有甚麼所謂?

OH,我以為D有錢佬上市會互相幫助tim.好似英皇同...長實咁啦.

---

86 : GS(14)@2011-07-29 21:49:45

佢都是互相幫助，8136就是例子啦

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87 : GS(14)@2011-08-02 22:42:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201108021137_C.pdf
董 事 會 欣 然 宣 佈(i)本 公 司 與 卓 見 已 簽 署 日 期 為 二 零 一 一 年 八 月 二 日 有 關 令 狀之 同 意 令，並 已 將 之 存 檔，及(ii)富 華 顧 問 與 九 龍 建 業 已 簽 署 日 期 為 八 月 二 日有 關 日 期 為 二 零 一 一 年 七 月 十 五 日 之 令 狀（「第 二 令 狀」）之 同 意 令，並 已 將 之 存檔，雙 方 同 意 就 一 切 申 索 及 反 申 索 之 全 數 及 最 終 和 解 已 有 經 協 定 條 款，以 同 意中 止 令 狀 及 第 二 令 狀 項 下 各 自 之 法 律 行 動。

---

88 : GS(14)@2011-09-03 17:07:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830802_C.pdf
982盈利稍有倒退，但都好穩定，又炒股票，現在都值錢，6-7仙都值的...

業務計劃
本集團首要業務目標為加強其核心競爭力，矢志成為向財經業提供財經印刷服務之國際級
供應商。
本集團將視乎外圍經濟及金融環境採取審慎策略實踐擴充計劃，並將繼續物色機會與地區
合作夥伴進行策略聯盟，開拓新市場及業務發展。有見中國內地之生產成本較低及國內經
濟增長，本集團正檢討其擴充計劃，包括如首次公開招股售股章程所述於中國內地成立後
勤製作及翻譯中心。此外，本集團將繼續完善其辦公室設施，精簡工作流程，並提升軟件
及設備，務求加強其業內競爭力。

....

前景
展望未來，香港經濟及財務基礎仍然穩健。然而，近期全球股票市場受到美國經濟恢復緩
慢、歐洲國家債務危機及亞洲利率上升所影響。本集團仍對下半年之業務前景抱持審慎樂
觀態度。
本集團將繼續透過不斷提升及改善其技術專業知識及全球派遞網絡加強競爭力。本集團正
檢討在中國內地設立製作及翻譯中心之計劃。本集團亦致力拓展跨境業務網絡，如與海外
財經印刷公司締結策略聯盟，致力擴大客戶基礎。

11. 可供出售投資
二零一一年
六月三十日
二零一零年
十二月三十一日
千港元 千港元
非上市股權投資，按成本 9,896 9,896
公司債券，按公平值 7,453 –
上市股本證券，按公平值 25,921 –
43,270 9,89

---

89 : Clark0713(1453)@2011-09-21 23:21:30

#183 截至二零一一年六月三十日止年度之末期業績公布

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110921544_C.pdf

---

90 : GS(14)@2011-09-22 07:39:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110921544_C.pdf
183

黑心錢

行政開支大增，實肉盈利增加15%，至1.59億，有4億現金都減少派息..最多值40仙
...
a) 本年度股息：
二零一一年二零一零年
港幣千元港幣千元
擬派末期股息每股港幣0.287仙（二零一零年：無） 9,983 –
於二零一一年九月二十一日舉行之大會，董事建議向於二零一一年十一月八日名列本公司股
東名冊之股東派付本年度末期股息每股港幣0.287仙（二零一零年：無）。擬派末期股息港幣
9,983,000元仍未於報告日期確認為負債。

---

91 : GS(14)@2011-09-22 07:39:44

炒股票輸好多

14. 可供出售金融資產
二零一一年二零一零年
港幣千元港幣千元
上市股本證券－香港76,700 99,200
非上市投資基金30,218 17,104
106,918 116,304
年初賬面淨值116,304 28,612
添置32,981 6,912
（扣除自）╱計入重估儲備之公平值變動(42,367) 80,780
年終賬面淨值106,918 116,304

---

92 : GS(14)@2011-09-22 07:40:23

企業之社會責任
本集團鼓勵其員工參與各種慈善活動，例如由非政府組織舉辦之慈善遠足及各種活動。
年內，本集團積極鼓勵其員工貢獻社會，並成立義工隊，為員工開拓一個有用之渠道參
與義工活動。鑑於低收入家庭之需要，直至本公佈日期，本集團已向多個非政府組織捐
款逾港幣10,000,000元，以向有需要人士提供多項服務及援助。

---

93 : GS(14)@2011-09-22 07:40:49

前景
在全球經濟復蘇、市場氣氛改善加上低息環境推動下，香港物業市場自二零零九年第一
季度起逐步反彈。另一方面，舊樓發生的多宗意外，加上政府對舊樓實施的新政策，反
映市區冀需進行重建。此等境況締造理想之營商環境，將有利物業併及經紀業務之發展。
隨著物業市道暢旺，住宅物業買家的需求不斷增長，發展商對土地儲備作重建用途的需
求，令物業併購及經紀業務穩步上升。由於政府的市區用地供應短缺，基於香港土地供
應有限，進行物業併購作重建用途繼續為發展商其中一個主要土地供應來源。本集團將
專注於在市區多個優越地段發展該等物業併購項目。本集團將不時檢討及管理進行中物
業併購項目之項目組合，以維持盈利能力。物業併購及經紀業務將繼續為本集團帶來穩
來收入，並為股東締造豐碩之回報。
鑑於全球經濟出現不明朗因素，本地按揭息率有上升壓力，而政府亦可能隨時推出更多
措施，冷卻樓市。真正買家之住屋需要，加上非本港買家對物業的殷切需求，預期將為
樓市增添動力。本集團於發展物業併購及經紀業務繼續採取保守政策。自二零零七年起
改變業務策略，多元化擴展採購地區，使本集團得以進一步擴大市場佔有率，此舉將令
本集團具備充裕資源及靈活彈性，足以應付未來數年的種種挑戰，鞏固市場地位。
舊式樓宇發生多次意外觸發香港此等唐樓安全的警號及對市區重建之迫切需求。香港社
會各界亦對活化舊區的市區重建項目表示認同及支持。自二零一零年四月一日起，政府
將舊樓之強制收購門檻由90%降低至80%，本集團因而受惠。
本集團一直積極尋求多元化擴展業務範圍。本集團涉足物業發展，可擴濶收益基礎，長
遠而言將對本公司及股東整體有利。年內，本集團參與兩項物業發展項目，為本集團進
軍物業發展巿場帶來大好良機，並將提升股東價值。本集團自該兩個項目中汲取之經驗
亦可應用於未來物業發展項目。本集團將就各項物業發展項目進行詳細檢討，並對任何
政策變動作出積極回應，以制訂更有利的發展計劃，確保每個項目之價格及利潤。
隨著香港住宅物業的需求日益增長，本集團對物業併購及經紀業務以及物業發展業務抱
持樂觀態度。本集團致力按策略發展物業併購及經紀業務以及物業發展業務，並積極尋
找機會承辦最優質物業重建項目，從而推動本集團增長。
本集團自二零零七年以來一直致力進行物業併購，並以舒緩香港舊區城市老化問題為己
任，務求改善鄰里環境及生活質素。就二手電腦買賣業務方面，由於競爭激烈及經營成
本上漲，預期邊際利潤及營業額將會倒退。由於該項業務並非本集團核心業務，故本集
團已自二零一一年三月四日終止該項業務，並將資源投放於發展物業併購及經紀業務以
及物業發展業務。

---

94 : GS(14)@2011-10-17 23:08:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111017401_C.pdf
清償協議及新保證盈利之背景
於二零零七年四月十日，本公司之全資附屬公司Vastwood Limited（作為買方）與
Richfield (Holdings) Limited（作為賣方）及區先生（作為擔保人）就收購田生地產訂
立收購協議。於緊接完成前，當時身為田生地產全部已發行股本唯一實益擁有
人之區先生向買方保證，田生地產可達致基礎盈利港幣150,000,000 元。其後，根
據清償協議（經補充協議及第二補充協議補充），本公司、買方與賣方協定，由
二零零八年七月一日起至二零一一年六月三十日止36 個月期間之新保證盈利
將不少於按以下方式計算之金額：
新保證盈利＝
[（保證盈利－實際盈利）x 3.98－
港幣120,000,000 元（即承兌票據之面值）]
x 1.06（即利率）
誠如本公司日期為二零一零年八月二十五日之公佈所披露，實際盈利指於完
成日期起計12 個月期間內，支付田生地產管理層及╱或新公司之花紅（如有）前
以及扣除本公司及新公司稅項及任何非經常性或特殊項目後之實際經審核合
併純利。
達成新保證盈利
董事會欣然宣佈，本公司核數師於二零一一年十月十四日發出證明書（「新盈
利保證證明書」），證明本公司及新公司於截至二零一一年六月三十日止三個
年度之實際盈利。據新盈利保證證明書所述，新保證盈利約為港幣345,949,000
元，而本公司截至二零一一年六月三十日止三個年度之實際盈利分別約港幣
26,118,000 元、港幣158,646,000 元及港幣204,380,000 元。因此，新保證盈利已經達
成。

---

95 : 拔刺者(4132)@2011-10-17 23:51:46

田生逢親派息,也是久沉的跡象

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96 : GS(14)@2011-10-18 22:03:49

95樓提及

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田生逢親派息,也是久沉的跡象

可以唔睇住

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97 : 9394167-2011(18315)@2011-12-09 14:22:44

82樓提及

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81樓提及

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我想問下982同162有咩關係??

162 Pre-IPO ，龐先生已有持股

162係龐維新賣俾西安金花吴一堅嘅

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98 : 9394167-2011(18315)@2011-12-09 14:24:25

龐家依个月又有喜事..即刻踢高隻982賀下

---

99 : GS(14)@2011-12-09 14:36:50

98樓提及

---

龐家依个月又有喜事..即刻踢高隻982賀下

I have 8050 ar

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100 : GS(14)@2011-12-09 14:37:26

97樓提及

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82樓提及

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81樓提及

---

我想問下982同162有咩關係??

162 Pre-IPO ，龐先生已有持股

162係龐維新賣俾西安金花吴一堅嘅

找不到好詳細的資料，可不可以講多d?

---

101 : 9394167-2011(18315)@2011-12-09 15:01:49

100樓提及

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97樓提及

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82樓提及

---

81樓提及

---

我想問下982同162有咩關係??

162 Pre-IPO ，龐先生已有持股

162係龐維新賣俾西安金花吴一堅嘅

找不到好詳細的資料，可不可以講多d?

隻162原本係龐维新嘅...后來賣咗俾西安金花集团嘅吴一堅...当时龐維新仲有一隻好似叫澤新遊樂..都放賣‧.但兩間公司主席唔同人但係年報報住个住址一樣係太古城同一单位,好搞笑

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102 : greatsoup38(830)@2011-12-09 15:05:28

e...so special..

but I read the announcement and prospectus...no such information

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103 : GS(14)@2011-12-11 12:12:33

101樓提及

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100樓提及

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97樓提及

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82樓提及

---

81樓提及

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我想問下982同162有咩關係??

162 Pre-IPO ，龐先生已有持股

162係龐維新賣俾西安金花吴一堅嘅

找不到好詳細的資料，可不可以講多d?

隻162原本係龐维新嘅...后來賣咗俾西安金花集团嘅吴一堅...当时龐維新仲有一隻好似叫澤新遊樂..都放賣‧.但兩間公司主席唔同人但係年報報住个住址一樣係太古城同一单位,好搞笑

澤新遊樂招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 02/00703/F108_c.pdf
你留意下

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104 : GS(14)@2011-12-12 23:59:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111212528_C.pdf
龐生唔做183

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105 : GS(14)@2012-02-29 23:45:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120228557_C.pdf
業績例退40%，10仙現金

前景
鑑於歐元區主權債務問題及美國財政問題屬結構性問題，需要長時間才可完滿解決，故全
球經濟中期可能仍相當不明朗。儘管如此，香港經濟中期前景仍然穩健，因香港擁有地理
優勢，作大陸窗口城市，更具策略性地位，作為國際金融中心、地區商業、貿易及旅遊樞
紐。
發展商對作重建之用的土地儲備有穩定需求，有助物業併購及經紀業務的穩定。儘管政府
持續增加土地供應，基於香港市區土地供應短缺，故進行市區物業併購，仍為發展商的主
要土地供應來源。本集團將集中發展市區各黃金地段的物業併購項目。本集團將不時檢討
及管理項目組合，以保持盈利能力。
本集團涉足物業發展，可擴濶收益基礎，長遠而言將對本公司及股東整體有利。本集團已
參與兩項物業發展項目，為本集團進軍物業發展巿場帶來大好良機，並將提升股東價值。
本集團自該兩個項目中汲取之經驗亦可應用於未來物業發展項目。本集團致力按策略發展
物業併購及經紀業務以及物業發展業務，並積極尋找機會承辦最優質物業重建項目，從而
推動本集團增長。

---

106 : GS(14)@2012-05-07 21:13:24

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5885
湯兄：982生意獨市有派息現價收息可以吧？

答:
未夠平，何況有人搶生意...

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107 : hklccjoe(2044)@2012-05-07 21:45:45

$3800 收$110年息 我可接受!應會保持派息 ,我先下注慢慢收，向下收可能有驚喜！不算炒吧！

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108 : GS(14)@2012-05-07 21:51:09

107樓提及

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$3800 收$110年息 我可接受!應會保持派息 ,我先下注慢慢收，向下收可能有驚喜！不算炒吧！

間野主要縮緊唔好啦...我覺得要買459仲好

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109 : hklccjoe(2044)@2012-05-07 22:00:00

無息收

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110 : GS(14)@2012-05-07 22:14:03

109樓提及

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無息收

但是我覺得隻野遲D一定派息，現金多

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111 : hklccjoe(2044)@2012-05-07 22:18:32

明白！

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112 : greatsoup38(830)@2012-07-31 00:36:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730702_C.pdf
本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團於截至
二零一二年六月三十日止年度之財務表現受香港物業併購及經紀業務的物業
市場交易放緩的不利影響。根據董事會現有資料，董事會預期，本集團於截至
二零一二年六月三十日止年度之純利與上一個財政年度比較，很可能錄得大
幅倒退。

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113 : greatsoup38(830)@2012-07-31 00:37:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730571_C.pdf
經初步審閱本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理
賬目後，本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團
截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核綜合純利，預期將較相應之
截至二零一一年六月三十日止六個月顯著下降，主要由於（其中包括）因股市氣
氛淡靜導致印刷收益大幅減少所致。

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114 : GS(14)@2012-08-31 14:59:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120830846_C.pdf
982

盈利跌一半，至1,600萬，1.9億現金

業務計劃
本集團首要業務目標為加強其核心競爭力，矢志成為向財經業提供財經印刷服務之國際級
供應商。
本集團將視乎外圍經濟及金融環境採取審慎策略實踐擴充計劃，並將繼續物色機會與地區
合作夥伴進行策略聯盟，開拓新市場及業務發展。有見中國內地之生產成本較低及國內經
濟增長，本集團正檢討其擴充計劃，包括於中國內地成立後勤製作及翻譯中心。此外，本
集團將繼續完善其辦公室設施，精簡工作流程，並提升軟件及設備，務求加強其業內競爭
力。

---

115 : trader(30981)@2012-09-24 13:51:35

請問大家點看今年 183 業績
我見佢收到唔小樓

---

116 : GS(14)@2012-09-24 23:23:08

115樓提及

---

請問大家點看今年 183 業績
我見佢收到唔小樓

難估，不過買少少唔失禮

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117 : greatsoup38(830)@2012-09-29 15:00:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120927625_C.pdf
183
盈利跌95%，至800萬，2.1億現金，仲有好多物業

前景
香港住宅物業市場自二零一二年二月重拾部分升勢及反覆不定。市場回升乃不同因素所致，例如股市反彈及多間銀行於二
零一二年第一季度下調按揭息率。住宅物業價格於二零一二年第二季度末轉趨穩定，惟成交淡薄。然而，整體樓價於二零
一二年第一及第二季度創新高，較一九九七年的上一個歷史高位高出約16%。
此外，政府自二零一零年四月一日起將舊樓強制拍賣門檻由90%放寬至80%，並於二零一二年六月起實施強制驗樓計劃。
儘管該等新法令可縮短併購項目所需的收購時間及大大促進私營機構參與社區重建，惟亦刺激業主及擁有人上調舊樓之整
體收購價。購買舊式樓宇重建開始值得投資。收購價高企影響發展商的計劃，為物業併購及經紀業務帶來挑戰。
即使政府於二零一二年二月公佈「二零一二年至二零一三年賣地計劃」，供應合共約13,500個單位，惟由於政府的市區用地
供應仍然短缺，基於香港土地供應有限，進行物業併購作重建用途繼續為發展商其中一個主要土地供應來源。本集團將專
注於在市區多個優越地段發展該等物業併購項目。本集團將不時檢討及管理項目組合，以維持盈利能力。物業併購及經紀
業務將繼續為本集團帶來穩來收入，並為股東締造豐碩回報。
本集團一直積極尋求多元化擴展業務範疇。本集團涉足物業發展，可擴闊收入基礎，長遠而言將對本公司及股東整體有
利。年內，本集團於香港參與兩項物業發展項目，為本集團進軍物業發展巿場帶來大好良機，並將提升股東價值。於截至
二零一二年六月三十日止年度後於倫敦中部收購第三項重建項目，亦為本集團拓展至另一個獲國際買家大力支持之潛在物
業市場提供良機。儘管部分人士對印花稅法規變動於英國產生之影響表示憂慮，惟該等影響似乎並未打擊海外買家於倫敦
中部置業之需求。本集團預期倫敦中部優良住宅計劃及地段之需求仍然強勁。
本集團自該等項目中汲取之經驗可應用於未來物業發展項目。本集團將就各項物業發展項目進行詳細檢討，並對任何政策
變動作出積極回應，以制訂最有利的發展計劃，確保每個項目之價格及利潤。
隨著市區住宅物業的需求日益殷切，本集團對物業併購及經紀業務以及物業發展業務抱持樂觀態度。本集團致力按策略發
展物業併購及經紀業務以及物業發展業務，並積極尋找機會承辦優質物業重建項目，從而推動本集團增長。
本集團自二零零七年以來一直致力進行物業併購，並以舒緩舊區城市老化問題為己任，務求改善鄰里環境及生活質素。

---

118 : GS(14)@2012-10-29 22:32:28

http://www.info.gov.hk/gia/general/201210/28/P201210280403.htm
記者︰你提到重建項目豁免（買家印花稅），進度如何？額外印花稅方面，若香港市民近日買樓而因新措施蝕了許多錢，是否可以豁免，或有其他方法幫助這些用家？

財經事務及庫務局局長︰我們會沿用目前額外印花稅的豁免方法。有關市區重建項目的買家印花稅，或者地產商收購舊樓的重建項目，我們的政策目標是不希望打擊這類活動，因為市區重建的項目能令香港有更多的樓宇供應，這是我們在供應方面的政策措施。我們一定會有相應合適的豁免，讓這些活動得以繼續。

---

119 : roadman(34674)@2013-01-31 17:03:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130131204_C.pdf

盈利預警

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團於截至二零一二年十二月
三十一日止六個月與截至二零一一年十二月三十一日止六個月溢利比較，
可能錄得虧損。

...................

---

120 : qt(2571)@2013-01-31 19:46:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130131204_C.pdf



盈 利 預 警

本 公 司 之 董 事 會（「董 事 會」）謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者，本 集 團 於 截 至
二 零 一 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 財 務 表 現 受 香 港 物 業 併 購 及 經 紀 業 務
的 物 業 市 場 交 易 放 緩 的 不 利 影 響。根 據 董 事 會 現 有 資 料，董 事 會 預 期，本 集 團
於 截 至 二 零 一 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 與 截 至 二 零 一 一 年 十 二 月 三 十 一
日 止 六 個 月 的 溢 利 比 較，可 能 錄 得 虧 損。

---

121 : greatsoup38(830)@2013-03-02 14:49:43

183

轉盈為虧，蝕3,000萬，輕債

---

122 : greatsoup38(830)@2013-04-05 01:00:47

982
盈利跌25%，至2,600萬，2.26億可變現資產

---

123 : VA(33206)@2013-05-09 19:10:57

田生(183)話唔收舊樓啦，轉行炒股
14:42
田生(183)話唔收舊樓啦，轉行炒股；股份現報0.3，升9%。



有d咁慨樹?

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124 : greatsoup38(830)@2013-05-10 00:23:41

123樓提及

---

田生(183)話唔收舊樓啦，轉行炒股
14:42
田生(183)話唔收舊樓啦，轉行炒股；股份現報0.3，升9%。



有d咁慨樹?

矛，不過老細在法庭講的野好好笑

---

125 : GS(14)@2013-07-11 01:17:35

http://www.sharpdaily.hk/article ... A%E6%A8%93%E5%9C%B0
收購舊樓生意大減，最近有傳裁員的田生（183）正低調放售九龍城賈炳達道項目以求套現。田生近年興起做發展商念頭，賈炳達道142至154號舊樓便是其中之一。
惟因月前被終審法院對同區南角道某五個地段的政府租契詮釋，或增該項目重建成本，故田生為免麻煩，又望盡快套現，便以暗標方式出售該項目，據了解，其意向價5億至6億元。
該批舊樓是田生於2010年開始收購，收購金額約3.12億元，當時原擬興建1幢25層高商住大廈。惟終審法院對南角道五個地段地契詮釋作判決，認為基於地契限制，每個地段不可建多過一所房屋，更不能跨地段興建1幢多層高大廈；如欲跨地段發展須修改地契。田生賈炳達道項目有地段因涉有關限制，令整個項目受影響。
因政府暫未有明確指引去執行法庭判決內容，除田生外，收購不少舊樓的恒地（012）也有多個項目受影響。田生見計劃受阻及冒補地價風險，遂決定將項目放售。

---

126 : GS(14)@2013-08-01 13:33:55

183 盈警

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127 : greatsoup38(830)@2013-09-01 17:40:09

982
盈利降15%，至1,360萬，1.3億現金

---

128 : greatsoup38(830)@2013-09-12 22:58:34

183

---

129 : greatsoup38(830)@2013-09-26 23:44:45

183

轉虧1,200萬，輕債

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130 : jalin(42085)@2013-11-06 16:15:41

龐生兩隻股今日開車
183停牌
982唔知炒乜, 龐生買殼後未放任何概念

---

131 : jalin(42085)@2013-11-06 18:26:09

183吹賣野
982未知乜事

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131106714_C.pdf

---

132 : Clark0713(1453)@2013-11-06 22:03:36

不尋常股價及成交量變動；內幕消息；及恢復股份買賣

---

133 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:40:52

jalin在130樓提及

---

龐生兩隻股今日開車
183停牌
982唔知炒乜, 龐生買殼後未放任何概念

之前話買d網絡野後來無野

---

134 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:41:08

Clark0713在132樓提及

---

不尋常股價及成交量變動；內幕消息；及恢復股份買賣

得番呢個值錢又賣得

---

135 : kkcw(39721)@2013-11-06 22:50:29

greatsoup38在134樓提及

---

Clark0713在132樓提及

---

不尋常股價及成交量變動；內幕消息；及恢復股份買賣

得番呢個值錢又賣得

葉先生既去向可能有啟示作用...

---

136 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:51:23

kkcw在135樓提及

---

greatsoup38在134樓提及

---

Clark0713在132樓提及

---

不尋常股價及成交量變動；內幕消息；及恢復股份買賣

得番呢個值錢又賣得

葉先生既去向可能有啟示作用...

葉先生?

---

137 : iniesta(1400)@2013-12-11 23:53:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131211596_C.pdf

982買香港物業

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138 : iniesta(1400)@2013-12-30 23:08:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131230337_C.pdf

收購物業仔, 講到咩咁

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139 : GS(14)@2014-02-20 01:02:33

183

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140 : greatsoup38(830)@2014-03-01 12:05:36

183

虧損降75%，至700萬，輕債

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141 : greatsoup38(830)@2014-03-01 12:10:18

982

---

142 : fin_freedom(6594)@2014-03-10 23:04:21

傾賣

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143 : GS(14)@2014-03-11 01:10:30

982

---

144 : shshmok(41330)@2014-03-11 21:58:51

982 傾賣殼 ; 請問呢隻係靚殼定係爛殼黎 ?
另外現市值接近10億, 會否增加買殼者成本?
(定係只係放流料多?)

---

145 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:22:30

shshmok在144樓提及

---

982 傾賣殼 ; 請問呢隻係靚殼定係爛殼黎 ?
另外現市值接近10億, 會否增加買殼者成本?
(定係只係放流料多?)

982 唔錯，但市值真是好大，唔太值得買

---

146 : shshmok(41330)@2014-03-11 22:51:34

greatsoup38在145樓提及

---

shshmok在144樓提及

---

982 傾賣殼 ; 請問呢隻係靚殼定係爛殼黎 ?
另外現市值接近10億, 會否增加買殼者成本?
(定係只係放流料多?)

982 唔錯，但市值真是好大，唔太值得買

謝謝回覆,
接近10億的市值是否吸引力不大?
(即使在股價急升前, 也接近6-7億)
賣殼洽購成功機會較低?

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147 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:54:43

計埋d現金盡極6至7億，成功機會唔是無，但人地唔會正經咁買囉

---

148 : shshmok(41330)@2014-03-11 23:10:36

greatsoup38在147樓提及

---

計埋d現金盡極6至7億，成功機會唔是無，但人地唔會正經咁買囉

唔會正經咁買?
可以從什麼其他途徑買 ?
(低價配股?)

---

149 : shshmok(41330)@2014-03-11 23:10:41

greatsoup38在147樓提及

---

計埋d現金盡極6至7億，成功機會唔是無，但人地唔會正經咁買囉

唔會正經咁買?
可以從什麼其他途徑買 ?
(低價配股?)

---

150 : greatsoup38(830)@2014-03-11 23:11:03

shshmok在148樓提及

---

greatsoup38在147樓提及

---

計埋d現金盡極6至7億，成功機會唔是無，但人地唔會正經咁買囉

唔會正經咁買?
可以從什麼其他途徑買 ?
(低價配股?)

自己想啦，差唔多的啦

---

151 : kkcw(39721)@2014-03-12 00:12:22

...

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152 : greatsoup38(830)@2014-03-12 00:14:00

隻股乾是他優勢，但市值大

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153 : shshmok(41330)@2014-03-12 00:15:44

CCASS concentration analysis

Date         Top 5      Top 10       Top 10+NCIP   
2014-03-10   86.54%   91.98%   92.26%

意思指街貨少過10%?

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154 : greatsoup38(830)@2014-03-12 00:19:08

shshmok在153樓提及

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CCASS concentration analysis

Date         Top 5      Top 10       Top 10+NCIP   
2014-03-10   86.54%   91.98%   92.26%

意思指街貨少過10%?

只是指CCASS 首10名其中加上非披露名稱持有人持有92%貨源

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155 : kkcw(39721)@2014-03-12 00:22:11

佢要做上去既話, 唔係一個普通概念可以做得到...

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156 : jalin(42085)@2014-03-18 17:33:14

kkcw在155樓提及

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佢要做上去既話, 唔係一個普通概念可以做得到...

科網 或者 澳門?

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157 : shshmok(41330)@2014-03-18 18:42:40

greatsoup38在154樓提及

---

shshmok在153樓提及

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CCASS concentration analysis

Date         Top 5      Top 10       Top 10+NCIP   
2014-03-10   86.54%   91.98%   92.26%

意思指街貨少過10%?

只是指CCASS 首10名其中加上非披露名稱持有人持有92%貨源

貨源歸邊 ?
只有有消息/憧憬 就可以瘋狂炒起?
留意到呢隻過往炒起的幅度都不會少

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158 : GS(14)@2014-03-18 22:01:32

shshmok在157樓提及

---

greatsoup38在154樓提及

---

shshmok在153樓提及

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CCASS concentration analysis

Date         Top 5      Top 10       Top 10+NCIP   
2014-03-10   86.54%   91.98%   92.26%

意思指街貨少過10%?

只是指CCASS 首10名其中加上非披露名稱持有人持有92%貨源

貨源歸邊 ?
只有有消息/憧憬 就可以瘋狂炒起?
留意到呢隻過往炒起的幅度都不會少

1. 你自己講，無人話過是

---

159 : iniesta(1400)@2014-03-18 23:35:51

現價大溢價

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160 : iniesta(1400)@2014-03-19 14:11:43

但大升, 真吹脹

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161 : greatsoup38(830)@2014-03-19 22:37:47

都是想散下貨咁

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162 : narak_lol(44666)@2014-04-09 23:19:42

982 賣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201404091002_C.pdf

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163 : greatsoup38(830)@2014-04-09 23:30:41

982

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164 : kkcw(39721)@2014-04-10 00:00:52

"...與對手方一名聯繫人士及若干其他投資者作為買方..." 咁間接, 可圈可點

---

165 : GS(14)@2014-04-15 01:58:31

982

盈利降4%，至2,400萬，2.1億可變現資產

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166 : greatsoup38(830)@2014-04-17 01:10:06

183

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167 : narak_lol(44666)@2014-05-02 23:55:35

982...
要約價 0.062
特別息 0.02348
停牌前 0.211 折讓約70%...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201405021796_C.pdf

---

168 : greatsoup38(830)@2014-05-03 23:26:39

賣畀珠海華發同埋堆分食者

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169 : drbull(3010)@2014-05-04 00:12:25

珠海華發好似都有喺大陸上市

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170 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:16:14

drbull在169樓提及

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珠海華發好似都有喺大陸上市

http://www.cnhuafas.com/

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171 : GS(14)@2014-05-09 01:22:16

做埋一手

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172 : GS(14)@2014-08-06 01:20:00

進展

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173 : GS(14)@2014-09-24 00:58:21

轉盈1億，4.6億可變現資產

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174 : greatsoup38(830)@2014-12-11 23:27:10

公司出售田生股權，以持有之股權償付

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175 : maskman2008(2126)@2014-12-12 10:17:14

沽物業經紀業務、會否賣枱？

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176 : greatsoup38(830)@2014-12-14 12:07:14

機會非常大

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177 : kfal(53151)@2014-12-14 14:56:12

呢隻 都要賣lor, 等我估下 係唔係 郭生 買先

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178 : greatsoup38(830)@2014-12-14 15:09:42

算是幾靚的殼

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179 : maskman2008(2126)@2014-12-16 12:05:19

唔怪之得D盤怪怪的

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180 : greatsoup38(830)@2014-12-16 23:16:33

等下啦

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181 : shshmok(41330)@2014-12-17 23:26:41

從近日圖表睇 , 連續左好多日都係小陽燭 , 成交量亦增加不少

會否是快將賣盤好消息的暗示?

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182 : greatsoup38(830)@2014-12-18 00:27:43

shshmok在181樓提及

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從近日圖表睇 , 連續左好多日都係小陽燭 , 成交量亦增加不少

會否是快將賣盤好消息的暗示?

唔分析，實賣的啦，今次清晒的野

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183 : shshmok(41330)@2014-12-18 00:28:43

預計合理賣盤價格大約會是多少?

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184 : greatsoup38(830)@2014-12-18 00:54:31

好貼水，唔會多過呢個數3成

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185 : iniesta(1400)@2014-12-18 20:35:09

日日都係壓住唔上唔落, 最後幾分鐘mark價,
有趣

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186 : Banana Republic(1499)@2014-12-18 20:53:52

过两日一大棍杀落黎，等你无仇报。

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187 : greatsoup38(830)@2014-12-18 23:04:14

反高潮玩死大家

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188 : maskman2008(2126)@2014-12-19 10:10:50

今日到現時為止A盤主導市場、不是B盤！
危言………………？？

---

189 : Banana Republic(1499)@2014-12-19 11:33:52

话口未完就插水，证明汤财个地盘几多人睇！

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190 : maskman2008(2126)@2014-12-19 13:50:50

我低位買貨啦(^_-)

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191 : Banana Republic(1499)@2014-12-19 15:09:37

系甘派！ 有排都吾驶睇。

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192 : maskman2008(2126)@2014-12-19 15:10:39

睇嚟醫返晒藥費

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193 : kennyice(39871)@2014-12-19 15:39:30

Banana Republic在186樓提及

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过两日一大棍杀落黎，等你无仇报。

師兄, 勁wor.

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194 : Banana Republic(1499)@2014-12-19 16:27:22

你估庄家开善堂，比你执钱呀？

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195 : maskman2008(2126)@2014-12-19 20:53:25

16停牌……………………老二又、、、有無小小巧合？

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196 : greatsoup38(830)@2014-12-21 01:02:06

唔好博啦，個價未必真是好吸引

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197 : wilson(35011)@2014-12-21 03:56:43

插多二支大野落來，都好oK

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198 : greatsoup38(830)@2014-12-21 21:12:36

跌到十億市值先

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199 : greatsoup38(830)@2015-01-07 00:32:00

改名宏輝集團

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200 : greatsoup38(830)@2015-01-11 19:28:50

出售田生

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201 : maskman2008(2126)@2015-01-12 10:57:53

即係咩意思!!

---

202 : GS(14)@2015-01-13 01:41:21

賣盤囉

---

203 : greatsoup38(830)@2015-01-30 00:08:36

賣盤

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204 : greatsoup38(830)@2015-02-18 02:17:04

虧損降7成，至200萬，3億現金

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205 : 老占(1472)@2015-03-19 21:19:39

淨現金都等於市值, 又賣晒資產, 擺明要賣殼, 好似可以博下.

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206 : greatsoup38(830)@2015-03-19 23:41:31

賣殼是肯定的

---

207 : jj1984(29252)@2015-03-19 23:55:22

係咪應該將呢個POST改名做宏輝集團?

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208 : monsterhunter66(25646)@2015-03-19 23:56:53

咁我聽日入返小小等賣殼爆炒先

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209 : greatsoup38(830)@2015-03-20 00:15:08

呢隻殼貴，小心

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210 : greatsoup38(830)@2015-03-20 00:32:35

jj1984在206樓提及

---

係咪應該將呢個POST改名做宏輝集團?

遲點會

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211 : maskman2008(2126)@2015-03-23 07:28:33

幾時轉名、己講了多時

唔通又改？改基輝好嗎？

我都想！*^O^*

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212 : maskman2008(2126)@2015-03-23 15:55:22

第8頁睇唔到？？

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213 : GS(14)@2015-03-25 01:05:52

是咪傻左

叫帝國

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214 : maskman2008(2126)@2015-03-25 06:35:53

係邊見弟角？

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215 : GS(14)@2015-03-26 00:01:35

他老闆咪叫帝國囉

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216 : jj1984(29252)@2015-03-26 00:22:46

http://antdatamining.blogspot.hk/2014/12/183.html

183 「玄牛」之變
今次要寫的，是以收樓手法「進取」而聞名的183田生地產，田生非常進取的手法令網民給他外號「玄牛」，至於詳細解釋就恕小弟不在此詳述。小弟一直有留意此股，主要是因為他的大股東是龐維新，龐在之前982賣盤的操作經驗，令筆者對183有一些期待。

最近183的走勢就非常奇怪，有點令人摸不著頭腦。由11月尾開始，每日交易時段價位基本上都與昨天一樣，直至臨收巿前就會掃上一格收市，這種情況一路持續至12月11日，當日股價升10%至0.4，收市後，宣布以每股0.354回購田生創始人區永華的持股，而區則購回田生的物業重建併購業務。完成後，183 只剩下物業發展業務及投資，而龐的持股比例將增至47.41%。簡單來說，區將田生起家的「收樓」業務取回及離開183。在宣布回購後，183 繼續以之前的走勢每日上升一格，直至12月19日，股價大跌33%至0.28。
在評估這次事件背後動機之前，我們不如重溫一下田生入主183的故仔，或許會有一些啟示。

田生地產是由區永華於1993年創立，初期經營商鋪買賣及替中間人收舊樓。在此，有必要講講區做生意的模式，除了幫一些大發展商收樓外，區亦會在一些舊區為自己進行收購，但會採用一種「輕資產」模式。業主跟他簽的合約可以理解為一隻option，幾時行使由區決定，業主亦不能轉賣給其他人。這種模式令區掌握大量市區靚地，隨時等待發展商進行「勾地」，市傳區手頭上有200 多個市區項目。只要區願意，短期內就可以成為一缐發展商之一，提供給投資者極廣濶的幻想空間。

04年，區永華搭上了老實商人，並且賺了第一桶金，老實商人非常看重他，並且將他介紹給龐維新認識。07年1月，龐突然收購8136 全美國際74%（GO價0.04902）。5月，8136 宣布以5.97億收購區持有的田生地產，其中區收的CB，可以每股0.6換8136 29.7%，而區要對田生的業績作出盈利保證。8136 股價也經歷了「第一次炒作」，股價由最低的0.08升至5月初的0.91，市值接近15億。

「第二次炒作」主要就是利用轉主板及轉型做發展商這兩個名義進行炒作。自收購後8136在隨後兩年盈利都有二千多萬，10年更有1.4億之多，令8136 在10年11月成功轉往主板，代號為183。另一方面，由於樓價大幅上升，收購舊樓變得困難，田生自己又手握大量市區靚地，遂不甘於只當中介人而希望轉為發展商。但筆者相信深層原因可能就是有人做生意手法「非常老實」及「非常重承諾」，以致跟各大發展商關係一般。10年5月，183 與近年新晉的高端發展商豐泰造成合營發展聯合道18號，183 佔30%。10 年10月，183 以約四億購入了賈炳達道142-154 號發展。整個「第二次炒作」，由09年6月的0.13升至10年10月的1.64，市值接近50億。183 也趁機在1 蚊樓上配了5.5 億股。
在「第二次炒作」後，183受到了幾方面的打擊。第一就是12年實施的買家印花稅，舊樓重建需要在六年內完成，否則需要徵收15%稅。第二就是13年5月終審法院有關「一個房屋」的規定，某些地契如有規定只可興建「一個房屋」，則不能聯合多個地段共同發展一幢大廈，否則需要補地價。這個判決令賈炳達道項目大受打擊，市場隨即傳出183 以6 億低調放售，但可惜無人問津。另外，最致命的，可能就是跟各大發展商的關係，缸湖傳聞，在約10年時，老實商人認為區做生意手法唔老實，已經很少合作。除此之外，香港股神，Sunday 雷神等都同區有不和，sunday系更有皇馬褂跟區競爭，沒有這些大孖沙的合作，183的前景可説大為暗淡。
賣出賈炳達道49%給禹銘相關人士

踏入14年，183 在大方向上似乎有了改變，陸續變賣資產。3 月時，以接近原價2.25億出售了賈炳達道49%的權益（值得一提的是183在通告中並無披露最終接貨人士身分，似乎有隱藏買家身分嫌疑，筆者在公司註冊處中發現買家的公司董事為禹銘的馮耀輝及馮依琪）。4月時，出售了英國物業。12月，出售物業重建業務，購回區永華股份，區氏退出。

故事發展至此，筆者大膽假設183 在11月尾的走勢，主要是由於幕後已經談好區退出的價錢，因此慢慢推上。在回購公佈後，將價錢推落，好使區不會反口而順利退出。如果這個假設成立，即183 在交易完成前，股價都會低於0.354。

隨著區的退出，183回歸到龐的手中，加上巿場一直有傳183 是帝國集團的借殼目標，183 的去向頗受人關注。在作出猜測前，請大家看看下表。
183 主要資產表

由於183 今後將主要從事物業投資及開發，因此我們特別關注183 剩下的資產。從表中可看到，183的主要資產都差不多賣了一大部分，預料在15年中，183 就只剩下賈炳達道物業、永利大廈商舖及海景大廈天台廣告板。除非有突破性發展（禹銘找到重建的突破口？）否則賈炳達道項目動工機會不大。即183 只會剩下兩項收租業務維持，筆者估計單這兩項業務，每年收入不會多於一千萬。
資產方面，由於出售的業務是類似經紀的營運模式，筆者預料出售後183 的資產可能只減少1-2 億（大部分來自商譽），即淨資產約13億，而且公司有高達8.4億的現金，差不多等於現價市值。值得一提的是聯合道18 號這個項目將會在15 年第一季開售，佔項目70%的豐泰地產為近年新晉發展商，善於打做精品豪宅，豐泰在九龍的棗梨雅道3 號，平均呎價在2 萬之上，預計聯合道項目售價都會相約，即總項目利潤達8 億，183 可分得2 億以上的利潤，而目前這個項目在帳目上只是紀錄了少於10m的資產值，可以說是大大地低估。如果計算聯合道項目的貢獻，浄資產約15 億，每股浄資產達到0.55元。

在考慮各樣條件後，183 確實有頗高的賣盤可能性。主業已賣，賣掉大量資產淨身，持有大量現金，現有資產變現難度低，公司可持續收入不高，又是市場受歡迎的地產類，龐作為財技人，做交易的可能性亦較大。但筆者認為由於受田生「盛名」所累，有本地買家的可能性較低。而禹銘的出現，也增加了整件事件的複雜性。
談到這裡，我們就回歸到本文初提出的問題。如果183 的股價在交易完成前不會高於0.354，交易完成後會怎樣? 筆者嘗試代入龐的角色，來評估183 的未來走勢。

首先，如果真的是賣盤，15年的第二至第三季就是最好的時機。那時候，聯合道項目已經開售，項目的價值得以釋放，資產值可以最大化。另外，現在將股價打下來，可以暗手增持慢慢收集蟹貨。現在龐只揸了47%，好像又未夠多，應該會想辦法增持。但183 帳上有8億現金，想做大比例供股也不容易，可能要先在大陸買塊地或將錢放高利貸出去，才可以做到，整個過程可能也需要3-4 個月。
總括來說，筆者雖然覺得183賣盤的可能性高，但現階段較難有動作，但需要留意兩個時點，分別是交易完成後及聯合道項目開賣後的走勢，到時再作評估。

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217 : GS(14)@2015-03-26 00:24:01

有排啦

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218 : bylee(26720)@2015-06-26 11:22:44

good

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219 : greatsoup38(830)@2015-06-28 12:47:31

真是有點過份

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220 : bylee(26720)@2015-06-28 14:12:55

????

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221 : jj1984(29252)@2015-06-29 02:33:29

@順叔:舊花絮一則，那時候P生想送走A生，協議好購回A生股份的價格是三毫幾，而當時股價是二毫幾，於是需要將股價炒上三毫幾，否則就會被人質疑點解咁高價買入股東的股份。但奇景卻發生了，公司成交少，而每日到左收市前才郁少少，但每次都是跳高一格，感覺很有規律地升少少，好似上樓梯咁, 直至慢慢上了去三毫幾。然後就公佈左公司向A生回購手上股權，而在等待成交之際，股價有一日又一口氣大插回二毫幾，幾近一次過跌掉了逐漸慢慢升的升幅。
如果當初要炒高上三毫幾順利成章按三毫幾向A生回購股份，為甚麼不採取自然D的方式，升升跌跌咁上去，而要每日近尾市升少少咁規律地好似造市咁？目的就是有人要告訴A生，他們有掌控股價的能力，你不肯賣，我們可以長期壓死股價，反正我大把錢，這隻股股價死沉我都沒差，你則主要資產在這裏，現在有三毫幾回購你，不要玩野。然後又到公佈了後有日又插回兩毫幾？就是為防A生變卦，現在股價回到兩毫幾，你仍可以三毫幾賣給公司有你著數。
所以就有那陣子差不多每天逐格升、到後來一日又大插的離奇股價表現。

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222 : jj1984(29252)@2015-06-29 02:34:36

根本就生人勿近

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223 : greatsoup38(830)@2015-06-29 02:38:20

根本沒有這個事，他們是還原回過往的交易，沒有所謂回購的事情

所以順叔的說話是亂講野

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224 : greatsoup38(830)@2015-07-17 00:46:07

買物業

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225 : carollee(43558)@2015-07-22 00:35:48

0.46配售271,848,000股股份及認購相同數量股份

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226 : GS(14)@2015-07-22 01:25:01

集資來搞264?

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227 : maskman2008(2126)@2015-07-22 10:20:37

集資嚟向下炒

6個毒辣頭豬淫都賺到笑

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228 : bylee(26720)@2015-07-22 10:59:15

????

---

229 : maskman2008(2126)@2015-07-22 16:20:54

0.46交配由高位一路殺落

班友賺到笑

---

230 : bylee(26720)@2015-07-22 16:31:04

oic

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231 : Banana Republic(1499)@2015-07-22 16:45:16

龐維新 D 股一向難炒 , 想搵快錢, 無甘易 .

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232 : GS(14)@2015-07-23 02:14:15

真是唔好食太多貨，食得太多殺你向下

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233 : greatsoup38(830)@2015-09-09 01:17:42

盈警

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234 : greatsoup38(830)@2015-09-18 01:45:19

買四層廠

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235 : GS(14)@2015-09-25 01:46:08

轉虧1,700萬，3.4億現金

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236 : maskman2008(2126)@2015-10-09 14:36:57

亂攪泣通、泣鐘

---

237 : GS(14)@2015-10-10 00:43:28

最緊要先取殼

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238 : greatsoup38(830)@2016-02-26 23:21:33

虧損少75%，至400萬，5,000萬現金

---

239 : greatsoup38(830)@2016-05-15 20:44:16

15仙配4.2億股

---

240 : greatsoup38(830)@2016-06-17 03:02:29

增加物業投資

---

241 : greatsoup38(830)@2016-09-10 16:33:33

盈警

---

242 : GS(14)@2016-10-01 13:29:18

虧損降50%，至2,500萬，1.6億現金

---

243 : greatsoup38(830)@2017-02-26 19:12:14

虧損增3倍，至900萬，1.7億現金

---

244 : GS(14)@2017-03-15 16:11:22

代價
收購事項之總代價為港幣450,600,000元，將由本公司於完成後按發行價向賣方
（或其代名人）配發及發行2,409,625,668股入賬列作繳足之代價股份支付。
該代價將不超過港幣56,400,000元，乃收購協議訂約各方參考（其中包括）(i)該物
業鄰近區域內可資比較商業樓宇之交易價格；(ii)目標公司資產淨值；及(iii) 目
標公司於完成後之尚未償還銀行貸款後經公平磋商釐定。董事（不包括非執行
董事及獨立非執行董事，彼等將於審閱獨立財務顧問之意見後於通函內發表
意見）認為，收購事項之代價屬公平合理及按一般商業條款訂立，並符合本公
司及獨立股東之整體利益。

---

245 : GS(14)@2017-03-15 19:32:37

大股東注入物業，以股支付

---

246 : GS(14)@2017-03-17 09:26:09

1225 SELL PROPERTIES TO 183

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247 : GS(14)@2017-03-17 09:28:22

183 BUY PROPERTIES FROM 1225

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248 : GS(14)@2017-03-20 02:16:31

主席打野入去

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249 : GS(14)@2017-04-05 11:54:46

出售銅嶼30%權益

---

250 : GS(14)@2017-04-19 09:54:53

於二零一七年四月十八日（聯 交 所 交 易 時 段 後），本 集 團 與 賣 方 訂 立 臨 時 協
議，據 此，本 集 團 已 同 意 以 代 價 港 幣108,000,000元 收 購 該 物 業。代 價 已 經╱將
會 由 本 集 團 以 現 金 償 付。

---

251 : greatsoup38(830)@2017-04-23 17:54:26

買中環物業

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252 : GS(14)@2017-06-02 14:35:55

SELL KOWLOON CITY PROPERTY
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101018004_C.pdf

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253 : GS(14)@2017-06-14 14:09:11

SELL TST PROPERTY

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254 : GS(14)@2017-09-26 07:33:58

虧損降6成，至1,000萬，1,000萬現金

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255 : kkfun(40420)@2017-12-02 09:15:58

隻野會賣嗎? O的動作似係賣...

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256 : GS(14)@2017-12-03 00:31:58

賣到先算

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257 : kkfun(40420)@2017-12-03 02:21:20

點解咁講？ 好差咩隻野

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258 : GS(14)@2017-12-03 21:02:30

kkfun在256樓提及

---

點解咁講？ 好差咩隻野

隻野唔差，都無大需要賣呀

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259 : GS(14)@2017-12-26 06:02:53

搞基金經營上海物業

---

260 : GS(14)@2018-01-16 09:43:57

Phoenix Asia VI Limited、Phoenix Asia Real Estate Investments VI (A), L.P.（「Phoenix Fund
VI (A)」）、Phoenix Asia Real Estate Investment Fund VI (B), L.P.（「Phoenix Fund VI (B)」）
（統稱「Phoenix Fund VI」）為獨立第三方。Phoenix Fund VI (A)及Phoenix Fund VI (B)各
自為開曼群島獲豁免有限合夥公司。Phoenix Asia VI Limited（開曼群島獲豁免有限
公 司）擔 任Phoenix Fund VI之普通合夥人（「普通合夥人」）。Phoenix Property Investors
Limited為於開曼群島成立之獲豁免有限公司（「投資顧問」）。
上 述「普 通 合 夥 人」及「投 資 顧 問」屬 於 同 一 集 團 並 擁 有 共 同 實 益 擁 有 人。投 資 顧
問 於 二 零 零 二 年 成 立，據 本 公 司 了 解，Phoenix Property Investors Limited為 嚴 謹、
以 價 值 為 本 之 房 地 產 投 資 者 及 營 運 商，其 投 資 顧 問 辦 公 室 位 於 香 港、上 海、東
京、悉 尼、台 北、首 爾 及 新 加 坡，並 於 上 海 設 有 資 產 管 理 辦 公 室。
Phoenix Fund VI於 二 零 一 七 年 由 普 通 合 夥 人 成 立，將 透 過 集 中 於 亞 太 區 大 中 華、
日 本、澳 洲、東 南 亞 及 南 韓 等 地 進 行 房 地 產 投 資，專 注 探 索 基 本 價 值 並 創 造 價
值。儘 管 本 集 團 於 香 港 及 英 國 從 事 物 業 投 資 及 買 賣 以 及 物 業 開 發 業 務，惟 並 無 於
亞 太 區 及 中 國 上 海 投 資 物 業 所 需 之 經 驗 及 專 業 知 識。此 外，對 本 集 團 而 言，T3
物 業 之 總 投 資 金 額 龐 大。為 管 理 本 集 團 所 面 臨 之 風 險，本 集 團 認 為 相 較 於 向 物
業 進 行 直 接 投 資，向Phoenix Fund VI (B)及共同投資項目進行投資為較佳之替代
方 案。
本集團將其於Phoenix Fund VI (B)及共同投資項目之投資於非流動資產入賬為
「可 供 出 售 金 融 資 產」。

---

261 : GS(14)@2018-01-30 18:47:24

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一七年十二
月 三 十 一 日 止 六 個 月 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 的 初 步 審 閱，預 期 本 集 團 截 至
二零一七年十二月三十一日止六個月的純利可能較二零一六年同期錄得大
幅 增 加。

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262 : GS(14)@2018-02-15 18:41:11

轉盈7,000萬，3.2億現金

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263 : GS(14)@2018-07-15 12:34:30

賣環貿中心物業

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264 : GS(14)@2018-09-18 09:29:23

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股 東」）及 有 意 投 資 者，根 據 本
集團截至二零一八年六月三十日止年度（「該年度」）未經審核綜合管理賬目的
初 步 審 閱，預 期 本 集 團 於 該 年 度 的 純 利 可 能 較 截 至 二 零 一 七 年 六 月 三 十 日 止
年 度 錄 得 大 幅 增 加。董 事 會 認 為 有 關 變 動 乃 主 要 由 於：
(1) 誠 如 本 公 司 日 期 為 二 零 一 七 年 九 月 二 十 八 日 的 通 函 所 披 露，出 售 其 於Plan
Link Limited（其 持 有 香 港 九 龍 賈 炳 達 道142至154號 的 發 展 項 目）的51%股 本
權 益 及 所 有 未 償 還 股 東 貸 款 所 得 的 一 次 性 收 益；
(2) 誠 如 本 公 司 日 期 為 二 零 一 七 年 六 月 九 日 的 通 函 所 披 露，出 售 其 於Apex Plan
Limited（其 持 有 香 港 九 龍 聯 合 道18至32號 的 發 展 項 目）的30%股本權益及所
有 未 償 還 股 東 貸 款 所 得 的 一 次 性 收 益；
(3) 於截至二零一七年六月三十日止年度及於該年度收購多項新投資物業及
一 項 持 作 買 賣 物 業 令 來 自 物 業 投 資 及 買 賣 業 務 的 業 務 收 入 增 加；及
(4) 該 年 度 的 投 資 物 業 公 平 值 收 益 增 加。

---

265 : GS(14)@2018-09-28 15:01:35

轉盈7,000萬，7.9億可變現資產

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266 : GS(14)@2018-10-06 09:15:19

投資物業

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267 : GS(14)@2019-02-14 20:37:11

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一八年十二
月 三 十 一 日 止 六 個 月 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 的 初 步 審 閱，預 期 本 集 團 截 至
二零一八年十二月三十一日止六個月的純利可能較二零一七年同期錄得大
幅 減 少。

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268 : GS(14)@2019-02-24 18:58:28

虧，3.8億現金

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美聯工商鋪(0459，8090、前EVI教育)專區(關係:龐維新、任德章、1200、8050、8192、0982、1094、田生集團)

1 : GS(14)@2011-02-27 12:10:17

招股書:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 20010305123423P.htm
其後故事:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3834
這家公司原為創業板殼王”龐維新”所擁有，他在二零零零零年左右把EVI 教育上市，即現在的美聯工商舖，在二零零五年，美聯透過認購四十三億新股成為大股東
詳細請看此公告：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20050127005_C.pdf
其後出售其主營業務：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20061103005_C.pdf
美聯於上年四月注入其工商鋪業務，作價六點四億，其中一億現金及五億四千萬可換股票據：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20070402022_C.pdf
成功注入其工商舖業務改成現名：
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20070711027_C.pdf
轉主板:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080808084_C.pdf

---

2 : GS(14)@2011-02-27 12:16:01

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7754&page=0#footer

18樓提及

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湯兄
問多你一隻459
因為見無開區

呢隻邪邪地，但都叫有現金，有生意，不過畀骨骨會炒起，無好事

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3 : GS(14)@2011-02-27 12:22:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110202699_C.pdf
還有54億可換股票據未換

28 可換股票據
於二零零七年六月六日，本公司發行合共港幣540,000,000元於二零一二年六月到期的1厘可換股票據，作為收購從事工商物業及店舖代理業務之附屬公司之部分代價。票據持有人有權於緊隨票據發行日期起計六個月後當日（除事先獲本公司書面同意外）至到期日止期間，按每股港幣0.10元之初步兌換價，將票據兌換為本公司每股面值港幣0.01元之新股份。除非先前已兌換，否則票據將於二零一二年六月六日到期日強制兌換。負債部分指以貼現率6.57%計算可換股票據應付利息之現值。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824161_C.pdf
全面攤薄後，每股現金約1.4仙，每股盈利以上下半年1:1.5計，也就是0.75仙，10倍計加上現金即8.9仙，和現價相差不遠呢

---

4 : GS(14)@2011-08-26 19:40:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824106_C.pdf
都有50%增長，但如果今年賺9,000萬，每股0.7仙，加上1.7仙現金，都值7仙吧

審 慎 樂 觀  充 滿 挑 戰
上 半 年 非 住 宅 物 業 買 賣 交 易 量 錄 得 強 勁 升 幅，但 如 前 文 所 指，若 與 去 年 下 半 年
相 比，工 商 舖 物 業 的 交 投 變 化 相 當 輕 微。事 實 上，6、7月 份 工 商 舖 物 業 市 況 已
不 如 年 初 般 活 躍，這 或 多 或 少 與 銀 行 按 揭 政 策 轉 趨 審 慎 有 關，此 外 本 地 股 票 市
場 亦 令 到 以 投 資 者 為 主 的 工 商 舖 市 場 的 氣 氛 受 到 影 響。再 者，通 脹 持 續 升 溫，
為 經 營 成 本 帶 來 上 升 壓 力，而 現 時 行 業 競 爭 環 境 亦 是 近 年 最 劇 烈 的，因 此 本 集
團 預 期 下 半 年 營 商 環 境 將 充 滿 挑 戰。不 過 在 資 金 缺 乏 出 路 的 情 況 下，優 質 商 廈
及 商 舖 物 業 仍 會 受 到 追 捧。

---

5 : greatsoup38(830)@2011-12-16 12:42:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215290_C.pdf

董事會欣然宣佈，自二零一一年十二月十五日起：
1. 黃子華先生獲委任為副主席及辭任行政總裁，並續留任為執行董事；
2. 黃靜怡小姐獲委任為執行董事；及
3. 黃漢成先生獲委任為執行董事兼行政總裁。

---

6 : greatsoup38(830)@2012-01-12 23:51:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112310_C.pdf
本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團二零
一一年下半年之財務表現受香港非住宅物業市場交易放緩影響。根據董事會
現有資料，董事會預期，本集團截至二零一一年十二月三十一日止財政年度之
純利與去年比較，很可能出現倒退（尚待審核）。

---

7 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:46:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120315205_C.pdf
盈利少25%，每股0.7仙，2.2仙現金

展望
2012 年工商舖市道充滿挑戰，但仍充滿機會。毫無疑問香港甚至是環球經濟相信仍會
受到歐債問題影響，而歐債問題會否對市場帶來困擾將會左右本地金融及借貸市場發
展。雖然歐債陰霾未散，但香港經濟基礎穩健，而且國內貨幣政策調控開始放寬，存款
準備金率在去年11 月出現3 年內首次下降等利好因素下，對香港投資氣氛有利，故本
公司對工商舖市道前景保持審慎樂觀，並會積極作出部署，以鞏固集團在市場之領導地
位。

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8 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-14 13:23:46

3樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110202/LTN20110202699_C.pdf
還有54億可換股票據未換

28 可換股票據
於二零零七年六月六日，本公司發行合共港幣540,000,000元於二零一二年六月到期的1厘可換股票據，作為收購從事工商物業及店舖代理業務之附屬公司之部分代價。票據持有人有權於緊隨票據發行日期起計六個月後當日（除事先獲本公司書面同意外）至到期日止期間，按每股港幣0.10元之初步兌換價，將票據兌換為本公司每股面值港幣0.01元之新股份。除非先前已兌換，否則票據將於二零一二年六月六日到期日強制兌換。負債部分指以貼現率6.57%計算可換股票據應付利息之現值。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824161_C.pdf
全面攤薄後，每股現金約1.4仙，每股盈利以上下半年1:1.5計，也就是0.75仙，10倍計加上現金即8.9仙，和現價相差不遠呢

市道最近好返, 看來二零一二年六月六日到期日強制兌換附近, 必有一番炒作

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9 : GS(14)@2012-04-14 19:33:41

may be, the valuation not too high

---

10 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-14 19:59:21

9樓提及

---

may be, the valuation not too high

VALUATION 是吸引, 貨源也邊

---

11 : GS(14)@2012-04-14 20:06:18

10樓提及

---

9樓提及

---

may be, the valuation not too high

VALUATION 是吸引, 貨源也邊

買D囉

---

12 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-15 01:18:00

11樓提及

---

10樓提及

---

9樓提及

---

may be, the valuation not too high

VALUATION 是吸引, 貨源也邊

買D囉

哈哈, 想考中

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13 : GS(14)@2012-04-15 11:00:50

長擺買1%也不多吧

---

14 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-16 10:01:42

13樓提及

---

長擺買1%也不多吧

不是錢的問題

只是流通不強

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15 : GS(14)@2012-04-16 20:57:45

14樓提及

---

13樓提及

---

長擺買1%也不多吧

不是錢的問題

只是流通不強

我唔理呢點的wor... 平就平就要買

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16 : hklccjoe(2044)@2012-05-07 16:15:54

湯兄：982生意獨市有派息現價收息可以吧？

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17 : GS(14)@2012-05-07 21:13:32

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5885

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18 : SYSTEM(-101)@2012-08-16 10:11:35

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)

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19 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:11:36

工商鋪去年火熱, 今年會唔會派特別息?

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20 : GS(14)@2012-08-16 10:19:34

呢個價錢貴少少

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21 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:26:53

20樓提及

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呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴

重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

---

22 : GS(14)@2012-08-16 10:31:17

21樓提及

---

20樓提及

---

呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

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23 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:33:10

22樓提及

---

21樓提及

---

20樓提及

---

呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

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24 : GS(14)@2012-08-16 10:35:58

23樓提及

---

22樓提及

---

21樓提及

---

20樓提及

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呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

要合5年前合了

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25 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:41:52

24樓提及

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23樓提及

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22樓提及

---

21樓提及

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20樓提及

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呢個價錢貴少少

0.048入了點,
現金值也不錯, 反而CB高位注資, 放長一點, 應該去得返CB 價
那就不貴
重點去返近期樓市, 像又新一輪升勢

攤薄是大約130億股

我希望升上0.1 到再合一次股
變返做大股

要合5年前合了

因為樓市也再來一浸
呢隻一定會再旺起來

現在也可以說是機會, 做返穩定派息既大價股, 才搵到基金入

財務也健康了

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26 : GS(14)@2012-08-16 10:42:59

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

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27 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:45:24

26樓提及

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我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買

當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映

現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

---

28 : GS(14)@2012-08-16 10:46:37

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

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29 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:48:28

28樓提及

---

27樓提及

---

26樓提及

---

我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

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30 : GS(14)@2012-08-16 10:48:56

29樓提及

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28樓提及

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27樓提及

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26樓提及

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我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

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31 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:51:38

30樓提及

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29樓提及

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28樓提及

---

27樓提及

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26樓提及

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我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍

就知邊D係搵錢勁

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32 : GS(14)@2012-08-16 10:53:05

31樓提及

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30樓提及

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29樓提及

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28樓提及

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27樓提及

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26樓提及

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我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍
就知邊D係搵錢勁

咁我考慮下先

---

33 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:56:51

32樓提及

---

31樓提及

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30樓提及

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29樓提及

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28樓提及

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27樓提及

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26樓提及

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我是幾喜呢隻，但是等多陣先啦，兩仙幾無買好後悔

市況不同, 此一時不同彼一時
難再有2仙幾你再買, 若有, 你也繼續不會買
當時全世界諗住樓市會跌等, 睇樓, 成交也縮了
459, 1200 好快反映
現在看, 樓市也重拾升軌咁款
現不買, 難道真係堅升時高追咩, 我意思包括埋樓

咁我真是對呢間公司有保留的

因為WILSON, 哈哈, 但我當佢係實業來看, 工商鋪真係有得諗

我是睇在他真是有盤生意份上的，不然打死都唔買

盤生意堅掂, 我識做工商鋪既AGENT 掂過做住宅既AGENT 好多倍
就知邊D係搵錢勁

咁我考慮下先

可能要等3個月再有機會

呢一浪, 唔知會點炒, 但味道開始濃

我部署埋1200, 最可惜買唔到中原

---

34 : GS(14)@2012-08-16 10:57:43

1200 我不喜歡

---

35 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 10:58:56

34樓提及

---

1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風

不過, CYCLE 問題, 我也照會入

---

36 : GS(14)@2012-08-16 11:00:49

35樓提及

---

34樓提及

---

1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風
不過, CYCLE 問題, 我也照會入

我覺得價錢貴

---

37 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 11:05:50

36樓提及

---

35樓提及

---

34樓提及

---

1200 我不喜歡

我也不喜歡老闆作風
不過, CYCLE 問題, 我也照會入

我覺得價錢貴

鬼叫3.3唔入, 現在要搵位去追
CY 一句話, 拍得住溫總

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38 : GS(14)@2012-08-16 11:08:17

3個幾都是貴

---

39 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-16 11:14:49

38樓提及

---

3個幾都是貴

我會看是合理

我不會用貼現價去買貨
雖然MARGIN OF SAFETY 會大一點, 但係去到咁盡, 走寶機會也大

---

40 : GS(14)@2012-08-16 11:32:32

39樓提及

---

38樓提及

---

3個幾都是貴

我會看是合理
我不會用貼現價去買貨
雖然MARGIN OF SAFETY 會大一點, 但係去到咁盡, 走寶機會也大

寧願走寶，我錢唔多

---

41 : GS(14)@2012-08-24 00:33:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823232_C.pdf
盈利增33%，至9,000萬，2.1億現金

求求你唔好搞到d公告咁好唔好，大家都好唔方便

---

42 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 00:34:42

41樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0823/LTN20120823232_C.pdf
盈利增33%，至9,000萬，2.1億現金
求求你唔好搞到d公告咁好唔好，大家都好唔方便

點?

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43 : GS(14)@2012-08-24 00:35:57

42樓提及

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41樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0823/LTN20120823232_C.pdf
盈利增33%，至9,000萬，2.1億現金
求求你唔好搞到d公告咁好唔好，大家都好唔方便

點?

copy 唔到，唔計撇帳還可...

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44 : kwuntl(19490)@2012-09-26 22:50:05

宜家香港大部份工商物業收租回報<3.5%... 實為97後罕見現象...

個別工業大廈(細價樓如葵涌永健工業大廈)...呢三個月升左超過4 成...重要係無重建收購概念底下都可以炒成貢...

呢三個月可能係有史以來工業樓最大升幅...但租金完全追唔上...炒家佔總買家超過7成...

如工商樓市回落...成交量一定大跌...459股價就真係無眼睇...

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45 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:50:56

我後悔過後悔，年初80萬可能買成個工業單位，唉

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46 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:52:17

http://www.property.hk/tran.php? ... ect=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

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47 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 06:56:33

46樓提及

---

http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

---

48 : GS(14)@2012-09-27 22:49:37

47樓提及

---

46樓提及

---

http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

---

49 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:51:28

48樓提及

---

47樓提及

---

46樓提及

---

http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬

我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

---

50 : GS(14)@2012-09-27 22:51:49

49樓提及

---

48樓提及

---

47樓提及

---

46樓提及

---

http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬
我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

應該600個

---

51 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:54:53

50樓提及

---

49樓提及

---

48樓提及

---

47樓提及

---

46樓提及

---

http://www.property.hk/tran.php?dt=NKC&prop=&bldg=%E8%8F%AF%E9%81%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%BF%83&size=&year=2012&month=&select=&page=&tab=TRAN
我想哭賺少30萬都有

我也少賺成百粒

你100萬是你少少

我識人, 早年每間幾十萬, 買了數個工廈, 現在總值過千萬
我當年看中一間, 300萬, 無買, 現不知咩價了

應該600個

沒去再看, 當年收租回報高

---

52 : GS(14)@2012-09-27 23:17:27

我今年初先有錢畀首期

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53 : kwuntl(19490)@2012-09-28 01:27:40

但係好似開始咩人都入去炒工廈...同埋開始多地產經紀炒工廈...宜家好多工廈都係炒重建概念...租金根本追唔到...同埋好多炒家索性唔放租...炒交吉樓...如果樓市一跌會出現好多租盤...如果租盤供應多...租金一受壓...工業樓市會跌得幾急...

我樂觀估計應該可以炒多半年到9個月...升多30%-40%先有機見頂...到時橫行或者跌主要因為租金唔夠供樓同埋無新資金入場...

---

54 : GS(14)@2012-09-29 09:37:52

53樓提及

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但係好似開始咩人都入去炒工廈...同埋開始多地產經紀炒工廈...宜家好多工廈都係炒重建概念...租金根本追唔到...同埋好多炒家索性唔放租...炒交吉樓...如果樓市一跌會出現好多租盤...如果租盤供應多...租金一受壓...工業樓市會跌得幾急...
我樂觀估計應該可以炒多半年到9個月...升多30%-40%先有機見頂...到時橫行或者跌主要因為租金唔夠供樓同埋無新資金入場...

咁都是唔是好掂，唔買啦

---

55 : VA(33206)@2012-10-31 19:27:34

美聯工商鋪（459）：政府出招後 未見資金湧入工商鋪市場
18:50
QuamNews


市場傳聞政府會再度出招，擬將上周五推出的遏抑樓價急升之狠辣招數，由住宅市場，進一步延伸至工商鋪方面應用，對此，美聯工商鋪(459執行董事兼行政總裁黃漢成認為，由於未見明顯有資金流入工商舖市場，因此相信政府出招後，工商鋪市場未必如市場預期般會受惠。

現時大部分準買家持觀望態度，黃漢成預期，第四季工商舖物業的成交量，會較第三季下跌10至15%，價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之，套用到工商鋪市場，他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅，放盤量會下跌兩至三成。無論如何，該行不支持政府過度干預市場自由運作。

現時本港工商鋪物業是外資公司進入香港的必須平台，有關物業的買賣純屬商業活動，工商鋪的交投一向較住宅交投比率低。就算有調查顯示，有近四成買家，於政府在上周推出措施遏抑住宅市場炒升活動後，看好工商鋪後市，同時市場在關於工商鋪物業的查詢，增加17%，但是事後反映出來的是，資金流入工商鋪情況並不明顯，亦對工商舖後市正面影響不大。

港府上周出臺措施打壓樓市，使原本QE3(量化寬鬆第三期)推出和低息期延長等利好消息被沖淡，他預料，工商鋪的交投量會隨住宅物業下跌。然而在本港資金氾濫情況下，通脹將更為嚴峻，打壓措施能否取得效果，或事與願違。


http://www.quamnet.com/newsconte ... d=2464555&view=NEWS

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56 : kwuntl(19490)@2012-10-31 19:54:52

55樓提及

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美聯工商鋪（459）：政府出招後 未見資金湧入工商鋪市場
18:50
QuamNews
市場傳聞政府會再度出招，擬將上周五推出的遏抑樓價急升之狠辣招數，由住宅市場，進一步延伸至工商鋪方面應用，對此，美聯工商鋪(459執行董事兼行政總裁黃漢成認為，由於未見明顯有資金流入工商舖市場，因此相信政府出招後，工商鋪市場未必如市場預期般會受惠。
現時大部分準買家持觀望態度，黃漢成預期，第四季工商舖物業的成交量，會較第三季下跌10至15%，價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之，套用到工商鋪市場，他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅，放盤量會下跌兩至三成。無論如何，該行不支持政府過度干預市場自由運作。
現時本港工商鋪物業是外資公司進入香港的必須平台，有關物業的買賣純屬商業活動，工商鋪的交投一向較住宅交投比率低。就算有調查顯示，有近四成買家，於政府在上周推出措施遏抑住宅市場炒升活動後，看好工商鋪後市，同時市場在關於工商鋪物業的查詢，增加17%，但是事後反映出來的是，資金流入工商鋪情況並不明顯，亦對工商舖後市正面影響不大。
港府上周出臺措施打壓樓市，使原本QE3(量化寬鬆第三期)推出和低息期延長等利好消息被沖淡，他預料，工商鋪的交投量會隨住宅物業下跌。然而在本港資金氾濫情況下，通脹將更為嚴峻，打壓措施能否取得效果，或事與願違。
http://www.quamnet.com/newsconte ... d=2464555&view=NEWS

10M 樓下工商成交宗數好大機會會增加~~大部份短炒...總成交額會唔會增加就難講D...因為工商租金回報大部份<3% 根本唔夠供樓...大額成交可能會減少...因為大件既貨就算樓價唔跌或樓價橫行, 如果上左會供款都會好難守~~

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57 : kwuntl(19490)@2012-10-31 20:13:27

"黃漢成預期，第四季工商舖物業的成交量，會較第三季下跌10至15%，價格或出現溫和上升8%。一旦政府的「辣招」推而及之，套用到工商鋪市場，他相信工商鋪的成交量會有四、五成跌幅，放盤量會下跌兩至三成。"

政府如果係工商舖出招...我估工商鋪的成交量隨時有60-70%跌幅...因為宜家好多成交都係炒家接炒家...條租普遍得兩厘幾(扣埋使費有D隨時無兩厘)...邊有人買黎收租...到時樓價同租金跌更加無咩人會買黎自用...到時放盤量反而可能會升...因為到時個個炒家想跳樓...

459到時可能無net profit ~~~

不過我認為政府係工商舖出招機會都係一半半...

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58 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:12:51

真是無我想得咁理想，仲以為可以今年賺夠億四

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59 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:38:08

2013-01-16 EW


年近五十做經紀　佣金近千萬   

八、九十後成日話社會唔公平，冇機會，但好多時機會要爭取，唔係成日怨天尤人就可以解決，呢方面啲年輕人真要向地產經紀學習。好似美聯工商舖區域董事伍賢明旗下，就有一位芳齡五十歲嘅經紀，年收入近八位數字。

呢位年達半百嘅經紀叫羅寶怡，兩年前先入行，當時都已經四十八，之前一直從事貿易工作，換轉別人，咁嘅年紀都唔會轉工。但有次佢睇報紙，見舖王鄧成波買個舖都億億聲，幫佢啲經紀所收佣金上落等閒百萬，佢反思自己把口唔錯，人生到咗咁嘅年紀，都想闖一闖，雖則話冇經驗兼年紀大，但姑且一試都無妨。

羅寶怡膽粗粗去應徵，起初公司都唔多想請佢，見咗工冇回音，於是主動打電話游說，仲死唔肯收線，終成功打動上司，得以被聘任。

入行不久，碰啱近年住宅被打壓，資金陸續走去工商舖，佢都做得唔錯，但到舊年十月政府推雙辣招，工商舖市道直情旺到癲。羅小姐跟一言講：「多謝政府出招，我?家真係密密做唔停手。」她透露，去年佣金已接近八位數字，佢話當天決定真係冇錯，一年揾到十年錢，唔怪得羅寶怡正物色搬大屋！

---

60 : ng caddy(36072)@2013-02-08 14:26:04

其實如果工業區大夏,變成住宅區,很有可為,如有錢可收集工業大夏,459將來發展不錯

---

61 : 承天(1379)@2013-02-08 14:31:17

59樓提及

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2013-01-16 EW


年近五十做經紀　佣金近千萬   

八、九十後成日話社會唔公平，冇機會，但好多時機會要爭取，唔係成日怨天尤人就可以解決，呢方面啲年輕人真要向地產經紀學習。好似美聯工商舖區域董事伍賢明旗下，就有一位芳齡五十歲嘅經紀，年收入近八位數字。

呢位年達半百嘅經紀叫羅寶怡，兩年前先入行，當時都已經四十八，之前一直從事貿易工作，換轉別人，咁嘅年紀都唔會轉工。但有次佢睇報紙，見舖王鄧成波買個舖都億億聲，幫佢啲經紀所收佣金上落等閒百萬，佢反思自己把口唔錯，人生到咗咁嘅年紀，都想闖一闖，雖則話冇經驗兼年紀大，但姑且一試都無妨。

羅寶怡膽粗粗去應徵，起初公司都唔多想請佢，見咗工冇回音，於是主動打電話游說，仲死唔肯收線，終成功打動上司，得以被聘任。

入行不久，碰啱近年住宅被打壓，資金陸續走去工商舖，佢都做得唔錯，但到舊年十月政府推雙辣招，工商舖市道直情旺到癲。羅小姐跟一言講：「多謝政府出招，我?家真係密密做唔停手。」她透露，去年佣金已接近八位數字，佢話當天決定真係冇錯，一年揾到十年錢，唔怪得羅寶怡正物色搬大屋！

有膽識,好貨色

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62 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 14:42:06

80 後只識得怨天尤人, 人地50歲都能創出新天地

跟住80 後就話呢D 人, 得幾多個?

唉, 這樣下去, 社會冇得救

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63 : mannishmark(26310)@2013-02-08 15:23:51

以我呢個青年人角度睇,唔係發唔發到達既問題,係想做自己想做既野都好困難,香港個發展空間太窄了,可以發展既行業得金融地產服務旅遊,果D藝術野完全無空間俾佢地做
老實講,做經紀搵到錢就是叫新天地咩?如果搵到錢就叫新天地既話,我唔見得人生會有咩意義

---

64 : ng caddy(36072)@2013-02-08 16:44:56

點解講459,會講其他野?

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65 : greatsoup38(830)@2013-02-09 14:20:58

64樓提及

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點解講459,會講其他野?

講下呢個行業其實在社會學角度上好唔好

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66 : roadman(34674)@2013-02-15 08:26:38

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130215/18165673

港股紅盤高收，但動力明顯麻麻，收陰燭錘頭，盈富基金（2800）沽空額達12億銀，比率逾七成，創兩年半新高，情況並不尋常。過往出現如此高比率沽空，港股往往舉步維艱，加上牛證街貨量遠高於熊證，後市宜較審慎，多持一點現金，小注炒業績打游擊，是不錯的策略。

Hermès前日發盈喜，手袋股即時炒到飛起，長假期前推介的理文手袋（1488），昨日再漲半成兼創上市新高，但9RSI已去到88，相當超買，不妨等唞唞氣再上車。
施政報告向地產商投降，樓價後市易升難跌，美聯工商舖（459）較少人留意，但業績其實靚到爆，加上集團有機會趁40周年派特別息，絕對是小注博大贏之選。美聯工商舖CEO曾預期，去年全港商舖成交額按年增長達67.6%。中原工商舖亦表示，去年業績增長達七成，美聯表現料相若。
去年上半年，美聯工商舖純利7,500萬銀，已佔2011全年的83%，如以全年增長68%計，去年純利將達1.51億元，每股盈利1.1仙。集團目前手持4.4億現金，佔市值四成，加上美聯集團（1200）持股達七成，派特別息誘因甚高；如每股派1仙，息率已達12厘，現價相當值博。以母公司預測PE10.8倍為目標，可見0.12元，潛在升幅45%！

魏力

---

67 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:20:03

頂。。。未加注。。。

等呢浪回左先加

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68 : VA(33206)@2013-02-15 09:33:53

RF唔係有一仔員工咩?

問下魏力是誰？

---

69 : SYSTEM(-101)@2013-02-15 09:52:19

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)

---

70 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:52:20

68樓提及

---

RF唔係有一仔員工咩?

問下魏力是誰？

我估有, 又MISS左低位

0.082 加返小小, 最怕股升而冇股係身邊

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71 : leohsfung88(23727)@2013-02-15 19:42:36

依排商舖好熱下，D商場係咁拆細賣，仲要貨一出就無哂

---

72 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 19:53:41

不過今天一推即跌, 下週再跌要留意

---

73 : roadman(34674)@2013-02-15 20:07:37

72樓提及

---

不過今天一推即跌, 下週再跌要留意

我留意了459兩個月, 總是升一升然後橫行最少一星期. 上星期五才升了, 所以想它呢兩日行有點太早

---

74 : ant2012(35387)@2013-02-15 21:55:12

想問459應付多少pe?

我計到佢market share大咗

Market 大咗，margin如不變，又冇capex ,pe可以8-10x ?

---

75 : heheehee(31021)@2013-02-16 06:02:49

留名學野...

/* * */
2009年報營業額(代理費用) = $0.360513B
2010年報營業額(代理費用) = $0.506600B
2011年報營業額(代理費用) = $0.435366B
2012中期業績營業額(代理費用) = $0.353726B

/* * */
http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all09.shtml
對比2009年工商舖全年總計金額 = $77.03B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all10.shtml
對比2010年工商舖全年總計金額 = $105.620B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_all11.shtml
對比2011年工商舖全年總計金額 = $116.81B

http://www.midlandici.com/chi/landreg/landreg_l12.shtml
對比2012年工商舖 1月至6月 總計金額 = $75.913B
對比2012年工商舖 7月至12月 總計金額
= $12.61B + $13.01B + $12.18B + $19.22B + $22.53B + $19.26B
= $98.81B

-> 2012 工商舖全年總計金額 = $174.723B


/* * */
2009 代理費/全年金額 = 0.00468016357
2010 代理費/全年金額 = 0.00479644
2011 代理費/全年金額 = 0.0037271295
2012 1月至6至 代理費/全年金額 = 0.0046596235


/* * */
如果 2012全年代理費/全年金額 = 0.0046

粗略估計, 2012年報營業額(代理費用):
= $174.723B * 0.0046
= $0.8037258B

保守估計:
= $174.723B * 0.0037271295
= $0.651215247B

穩穩陣陣的話, 今年業績應該幾好...
但係股價調整緊... unknown unknowns

---

76 : ant2012(35387)@2013-02-16 11:35:43

上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

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77 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:09:40

76樓提及

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上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

生意大左，應收當然大左啦

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78 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:11:05

74樓提及

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想問459應付多少pe?

我計到佢market share大咗

Market 大咗，margin如不變，又冇capex ,pe可以8-10x ?

個人認為啦，他增長快過1200，其實我覺得值10倍以上..

他盤生意理論上同806/388一樣

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79 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:15:00

77樓提及

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76樓提及

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上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

生意大左，應收當然大左啦

但佢大嘅比例好誇張，不過好少會走經紀數

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80 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:16:15

79樓提及

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77樓提及

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76樓提及

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上半年應收帳大咗1.5億，晤係有5億cash, 一半巿值

生意大左，應收當然大左啦

但佢大嘅比例好誇張，不過好少會走經紀數

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823232_C.pdf
生意應該上半年最後那幾個月熱起來

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81 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:31:32

公佈業績時分分鐘有5億cash,派2億

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82 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:32:47

81樓提及

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公佈業績時分分鐘有5億cash,派2億

咪有咁高期望

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83 : ant2012(35387)@2013-02-16 12:33:41

你估派幾多？

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84 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:35:26

83樓提及

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你估派幾多？

老實講派息是bonus

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85 : Clark0713(1453)@2013-02-17 00:12:12

總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

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86 : dennis001(8614)@2013-02-17 01:10:49

85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

同上,有派息是大驚喜

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87 : ant2012(35387)@2013-02-17 08:09:40

85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

你驚佢100合一？

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88 : qt(2571)@2013-02-17 09:12:51

87樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

你驚佢100合一？

佢想整碎股, 低價收貨?

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89 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:17:21

85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

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90 : ant2012(35387)@2013-02-17 10:26:46

89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

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91 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:31:59

90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

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92 : qt(2571)@2013-02-17 10:34:00

91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

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93 : greatsoup38(830)@2013-02-17 10:34:26

92樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

所以我成日用5蚊來買

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94 : 0o4(31752)@2013-02-19 03:06:01

93樓提及

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92樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

所以我成日用5蚊來買

5蚊???

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95 : Clark0713(1453)@2013-02-19 07:28:16

94樓提及

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93樓提及

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92樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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89樓提及

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85樓提及

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總之，美聨糸作風不佳，隻股股數又多，小心d la！

作風真是一般般....股數真是幾多，但我認為隻股合股都好的

我都覺得，買賣成日打錯價

初頭可能是概念，但現在可是實左好多

5蚊用drop-list好好, 點極都唔會變10倍價

所以我成日用5蚊來買

某證券行。

5蚊???

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96 : ant2012(35387)@2013-02-19 07:49:32

一通？

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97 : greatsoup38(830)@2013-02-19 21:45:13

96樓提及

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一通？

我用一通買貨的

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98 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:38:12

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=3#lastpost
財華社香港新聞中心

美聯工商舖表示，受節日氣氛影響，主要反映1月市況的2月本港工、商、舖註冊量及金額各自發展，惟整體註冊價量略回升，估計本月工商舖物業註冊將維持升勢，特別是新春假期後投資氣氛更見突出，總註冊數字料持守於1,800宗水平，而價格則持續於高位徘徊。

該公司預期，剛出台的施政報告務實訂明本港的中、長期發展方向，除對本港經濟起正面作用外，亦針對活化工廈及增加商業用地提出方案，開拓工商舖新機遇。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月首15日工商舖買賣註冊價量共錄得887宗及73.79億元，按月分別升約11%及13.2%；其中商舖註冊價量均錄得逾35%升幅，為本月工商舖註冊走勢表現最理想者。

工廈市場2月首15日註冊宗數及涉及金額，按月分別跌約14.7%至284宗，及跌約18.9%至約18.8億元，交投回軟。而反映本港工商物業樓價走勢的美聯工商物業指數(MII)，1月份報253.4，按月再升6.7%。

商廈市場表現按月持續向好，註冊量按月下跌約1%至103宗，註冊金額則按月反彈約20.3%至約14.11億元，走勢靠穩。舖位方面，共錄得500宗註冊，涉約40.88億元，二者按月分別升約38.1%及約35%。

2月頭新年前會靜D, 同2012年2月頭(新年後)同比比較價量有11-13%, 算唔錯

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99 : ezone2k(22605)@2013-02-20 15:24:13

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

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100 : ezone2k(22605)@2013-02-20 15:26:40

美聯工商鋪代理長實雍澄軒20酒店房 料銷情佳
2013-02-18 15:16:08  

新浪財經訊 2月18日消息，據財華社報道，美聯工商鋪行政總裁黃漢成在新春團拜上表示，該行獲分長實(0001-HK)拆售的雍澄軒酒店4層共20間房，他估計，有關房間叫價不高，租金收入穩定和類型少有，又不受雙辣招影響，料銷售不俗，他預期，認購的投資者主要為本地居民。他指，拆售消息公布後收到的查詢已較其獲分的單位多出8-9倍。

黃漢成稱，根據該行資料顯示，1月份商廈摩貨注冊量共有41宗，按年升3.56倍，涉資7.73億元，按年升4.73倍，商廈摩貨率達13.65%，按年升3.87個百分點。(自然)

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101 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:09:21

99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

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102 : MrYeung(15476)@2013-02-20 21:10:29

101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

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103 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:11:15

102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

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104 : 0o4(31752)@2013-02-20 21:31:39

103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

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105 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:32:10

104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

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106 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:42:52

105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

升左幾十%,夠啦

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107 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:43:12

106樓提及

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105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

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108 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:49:20

107樓提及

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106樓提及

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105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

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101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

唔知佢arm arm 開車定最後火花

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109 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:49:56

108樓提及

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107樓提及

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106樓提及

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105樓提及

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104樓提及

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103樓提及

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102樓提及

---

101樓提及

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99樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.094  升跌 +0.008(+9.302%)

真是投晒降

你好似有貨，仲好早買，點解要投降？

我未賣我的股票，升得咁快都唔知點算

你唔係齊貨咩?

我未夠的，買左預定的>80%左右，但無所謂啦

應該未夠，現在只是12億市值，8倍PE

重注那批賺得好少

升左幾十%,夠啦

唔知佢arm arm 開車定最後火花

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110 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:54:44

回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

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111 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:55:12

110樓提及

---

回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

回我仲驚

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112 : kcwong(25904)@2013-02-20 21:59:34

111樓提及

---

110樓提及

---

回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

回我仲驚

唔會只升不回吧

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113 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:00:18

112樓提及

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111樓提及

---

110樓提及

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回少少就博下囉。唔回就由佢，不是我財，不入我袋

回我仲驚

唔會只升不回吧

一回我覺得對信心影響好大

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114 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:00:51

我覺得距離頂不遠

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115 : kcwong(25904)@2013-02-20 22:02:44

呢隻波幅都好大下，要有信心先渣得長，怕怕

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116 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:08:32

114樓提及

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我覺得距離頂不遠

我都認為是，但是隻野是值超過12仙的

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117 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:08:48

115樓提及

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呢隻波幅都好大下，要有信心先渣得長，怕怕

現在想長線都變左短炒

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118 : 0o4(31752)@2013-02-20 22:10:04

115樓提及

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呢隻波幅都好大下，要有信心先渣得長，怕怕

波幅唔算了

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119 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:11:10

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120 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:13:16

咁又真是快左d的

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121 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:15:54

領匯(00823.HK)：料維持每年7-8%加租幅度

領匯(00823.HK)執行董事兼行政總裁王國龍表示，截至去年9月止，商場租戶平均營業增長約11-12%，而公司於3年租約加租將維持於每年7-8%，加租比率仍比增長為低。另外，現時仍有6個資產提升項目進行。

王氏又提到，香港的房託基金發展較新加坡緩慢，是因為該國將大部份國企分拆上市，有助推動市場。再者，香港對房託基金的限制比較大，而且又不能買地興建樓宇。

被問及會否涉資購入工廈進行資產提升，王國龍認為目前工廈的作價過高，未有收購的考慮。他又提到，現時的借貸水平約15%，距離45%的限制還有一段空間。

王氏表示，公司若決定出售物業，會視乎出售價錢，另外亦要考慮出售後未能長遠收租的因素，惟現時未有考慮出售。(ji/a)

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122 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:19:48

greatsoup, 肥死你.. 尹生的劏場好多美記代理, 另Q1增聘1,000名員工

1月商廈摸貨交投量價齊升

http://www.singpao.com/cj/ls/201302/t20130219_419509.html

記者張靜報道】美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，該行會繼續增聘人手拓展業務，今年首季會增聘1,000名員工，及開設３個辦事處。同時他料今年二手商舖交投量會破去年紀錄。

　　美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份商廈摸貨註冊量共錄得41宗，涉資約7.73億元，兩數字按年分別勁升3.56倍及約4.73倍；而1月商廈摸貨率達13.65%，按年亦上升3.87個百分點，反映市場摸貨氣氛瀰漫，投資者普遍看好商廈市場。

　　該行表示，上月商廈摸貨率達13.65%，數字明顯較去年平均的8.97%為高，並料本季度的商廈摸貨率會高企10%以上。
　　俊匯中心9000萬摸出

　　另外，該行調查研究顯示，1月商廈摸貨平均持貨日數為70日，期內平均回報達9.47%，按月分別下跌9日及微升0.48%，反映商廈摸貨市場暢旺，投資者能以更短時間賺取更佳回報。

　　美聯商業營運總監翁鴻祥表示，上月出台的施政報告，加上美日量化寬鬆政策的支持，均有助本港商廈投資環境。
　　當中，觀塘鴻圖道22號俊匯中心中層三個相連單位，上月以約9,000萬元摸出，呎價約7,579元。原業主於2011年6月以約6,854萬元購入上址，升幅達31.3%，成為本月升幅之冠。

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123 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:23:44

無人知個頂系邊, 不過最好減持D

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124 : 自動波人(1313)@2013-02-20 22:26:18

唉,8仙無入到

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125 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:29:12

123樓提及

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無人知個頂系邊, 不過最好減持D

有堅強信念就唔減

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126 : ezone2k(22605)@2013-02-20 22:38:47

長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥..   

長實（001）分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售，雖然受到質疑是否違反地契，但買家仍然「好少理」，蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布，全數360個房間沽清，估計套現14億元。由於供不應求，市場不乏即時放盤，放售價較購入價調高15%至25%不等；市場指出，昨晚已有最少3宗摸貨成交...

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127 : qt(2571)@2013-02-20 22:44:32

126樓提及

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長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥..   

長實（001）分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售，雖然受到質疑是否違反地契，但買家仍然「好少理」，蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布，全數360個房間沽清，估計套現14億元。由於供不應求，市場不乏即時放盤，放售價較購入價調高15%至25%不等；市場指出，昨晚已有最少3宗摸貨成交...

真有興趣知D買家係咩人

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128 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:45:04

127樓提及

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126樓提及

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長實2天沽清雍澄軒 料套14億
反應熱烈 不足一日摸售賺逾40萬

P.S. 左手交右手... 點同誠哥鬥..   

長實（001）分拆葵涌酒店項目雍澄軒出售，雖然受到質疑是否違反地契，但買家仍然「好少理」，蜂擁而至搶貨。發展商今晨公布，全數360個房間沽清，估計套現14億元。由於供不應求，市場不乏即時放盤，放售價較購入價調高15%至25%不等；市場指出，昨晚已有最少3宗摸貨成交...

真有興趣知D買家係咩人

有錢人

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129 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:46:47

我都想買來摩, 但都買唔到

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130 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-20 23:48:31

129樓提及

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我都想買來摩, 但都買唔到

唔好濟

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131 : fung1125(4182)@2013-02-20 23:56:52

以近期d強勢細價股走勢應該仲有得去喎

既然業績一定好, 唔怕坐定定

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132 : ezone2k(22605)@2013-02-21 15:58:42

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087  升跌 -0.008(-8.421%

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133 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:10:55

一野輸左一皮

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134 : 0o4(31752)@2013-02-21 22:12:13

133樓提及

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一野輸左一皮

沈日沽晒,今日本來又想入過

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135 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:13:10

134樓提及

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133樓提及

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一野輸左一皮

沈日沽晒,今日本來又想入過

不過真是值12-13仙，所以hold多陣

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136 : 0o4(31752)@2013-02-21 22:14:12

135樓提及

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134樓提及

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133樓提及

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一野輸左一皮

沈日沽晒,今日本來又想入過

不過真是值12-13仙，所以hold多陣

大圍唔好,咩都跌,放心

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137 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:41:05

政府出蕉... confirmator 絕種..

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138 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:42:51

工商物業按揭成數降一成
2013年02月22日
  香港金融管理局總裁陳德霖宣布，鑑於樓市過熱風險最近再上升，金管局推出三項物業按揭審慎監管措施，包括將工商物業按揭成數下調一成。有關措施即時生效，但在2月22日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請不受影響。

  陳德霖今天（2月22日）向傳媒表示，其中一項措施為將所有工商物業的按揭貸款，不論是否自用，貸款的最高按揭成數，一律按目前適用的上限下調一成。

  此外，銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時，亦會由現時假設兩個百分點的上升幅度增至三個百分點。這項措施適用於所有物業按揭貸款，包括住宅及工商物業貸款。

  車位按揭的最高按揭成數，亦將一律定為四成，貸款年期上限亦統一為15年。其他適用於工商物業按揭貸款的按揭成數上限及供款與入息比率要求，亦同時適用於車位按揭貸款。

  陳德霖指出，為了提升香港銀行的風險管理，金管局決定為香港採用內評法的銀行，所有在明天或以後批出的住宅按揭貸款，設立15％的風險加權比率下限。

  他表示，現時樓市過熱對香港金融穩定造成的風險是不下於97年，目前按揭利息只有約兩厘，往後美國利率一定會上升至較正常水平，屆時便需承受可能高很多的利息負擔，和樓價大幅波動的風險，可能嚴重影響置業者和其家庭往後十多廿年的福祉。他期望大家千萬不要低估利息上升時會為供款能力，資產價格及香港整體經濟帶來的風險和衝擊。

  香港按揭證券有限公司亦修訂按揭保險計劃的合資格準則，在修訂後，只有400萬元或以下的住宅物業才可敘造最高九成按揭貸款。

  價格為400萬元至450萬元的住宅物業可透過按保計劃敘造最高360萬元，即八成至九成按揭貸款。價格在450萬元或以上則只可敘造最高八成按揭貸款。按保計劃的住宅物業價格上限仍維持於600萬元。

  有關修訂適用於2月23日或以後簽署臨時買賣合約的按保申請。查詢可致電2536 0136。

http://www.news.gov.hk/tc/catego ... ?pickList=highlight

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139 : leohsfung88(23727)@2013-02-22 22:43:29

137樓提及

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政府出蕉... confirmator 絕種..

依下只係令到confirmator 既cost 高左，答preliminary就要比stamp duty.... 依家仲要double stamp duty..

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140 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:43:42

全面調高樓宇印花稅率
2013年02月22日
  財政司司長曾俊華宣布推出兩項樓市需求管理措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5％，和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，以防範樓市風險進一步惡化。

  曾俊華今天（2月22日）在記者會上表示，去年10月推出兩項措施之後，樓市平穩了一段時間，但近日又再度亢奮。由於樓巿泡沫風險持續上升，政府決定推出新一輪的措施，加強需求管理。

  當局將全面提高樓宇買賣印花稅的稅率，200萬元或以下的交易的印花稅稅率，將由100元增至交易額的1.5％；其他交易的稅率全面增加一倍，最高的稅率由交易額的4.25％調整為交易額的8.5％。除指定豁免外，新稅率適用於所有個人或公司購買住宅或非住宅物業的交易。

  


  短片1/1    下載

  新稅率的其他豁免範圍，大致與額外印花稅和買家印花稅相若。但香港永久性居民購買住宅物業，在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業，即是打算只擁有一個物業的香港永久性居民，包括首次置業、已出售原有物業等待再置業，甚至想換樓的人士，可獲豁免繳付新增的稅率，只須按現時的稅率繳付印花稅。

  曾俊華說，當局將修訂《印花税條例》，令非住宅物業，包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易，在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊，增加買賣非住宅物業成本，阻止炒風蔓延至非住宅市場。

  兩項措施在2月23日生效。在2月22日或以前簽署的買賣協議不受影響。政府將盡快向立法會提交法案，亦會要求立法會賦予權力，在適當時間用附屬法例形式更改相關稅階和稅率。

  曾俊華說，置業是市民一生中最重要的決定之一，有意置業的市民，作出決定前須考慮自己的負擔能力、未來的樓宇供應和市場的風險。當局將繼續密切監察樓市的發展，如果樓市泡沫風險持續上升，會毫不猶豫地再次推出措施。

  行政長官梁振英就新一輪需求管理措施發表聲明。他表示，繼政府去年10月底推出兩項需求管理措施後，財政司司長曾俊華及香港金融管理局總裁陳德霖今天宣布應付樓市過熱的新一輪措施，說明政府不斷監控樓市，包括住宅和非住宅樓市的表現，隨時推出減低對物業需求的新措施。

  梁振英說，這次的措施亦適用於非住宅物業，因為非住宅物業市場過熱，同樣對金融體系和整體經濟造成影響。政府將繼續監控樓市，如果市場繼續過熱，將會適時再次推出遏抑措施。

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141 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:44:52

曾俊華說，當局將修訂《印花税條例》，令非住宅物業，包括商舖、寫字樓、工廈、車位等的交易，在簽訂買賣協議後，便須繳付印花税，而非待簽訂轉易契約時才繳納。這做法跟住宅物業交易做法看齊，增加買賣非住宅物業成本，阻止炒風蔓延至非住宅市場。

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142 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:58:57

http://news.sina.com.hk/news/20130125/-19-2880284/1.html

P.S. 點夠劏場大王玩...

1月 25日

舖市頻現見頂訊號, 尹柏權連撻兩舖 料蝕逾2900萬

P.S. 劏場大王揾唔到Water fish, 撻訂...

近日舖市頻現見頂訊號，資深投資者尹柏權去年9月斥資約6億元，向星展銀行購入7個舖位，市場消息者指出，其中海外信託銀行元朗大廈及柴灣樂軒臺地舖，最終撻訂離場，以訂金一成計算，市場料尹氏最少蝕逾2900萬元，只計撻訂的訂金，亦足以購買一個豪宅單位。

星展加價13％重推兩舖

土地註冊處資料顯示，尹柏權以2.24億元購入的元朗青山公路95號海外信託銀行元朗大廈地下及1樓，及斥6900萬元購入柴灣道350號樂軒臺地下109至119號舖位，已經取消交易。代理指出，兩項物業已由星展重新放售，叫價分別約2.5億及8000萬元。

事實上，尹柏權近期在舖市相當活躍，先後拆售多個商場及舖位，包括尖沙嘴首都廣場、佐敦iMall、荃灣地皇廣場及荃立坊等，單單是首都廣場的1至3樓及地舖部分，已套現逾40億元，是次「離奇」撻訂，市場料他原本打算在完成交易前「摩」出（成交前已轉讓）舖位，但見市場未有承接，為免承受長遠風險，遂決定撻訂離場。

傳銅鑼灣地帶近30億放售

市場指，華置（0127）旗下銅鑼灣地帶入口及1至3樓，以近30億元放售，市傳鄧成波或基金等均有意洽購，昨晚曾就此事向華置查詢，但至截稿前未獲回覆。
另投資者物流張亦頻頻換貨，其中油麻地彌敦道446A號地舖，面積約1280方呎，以4680萬元摩出，持貨4個月帳面賺480萬元或11%。至於觀塘商廈宏基資本大廈20樓全層，以逾1.41億元「摩」出，面積約12,007方呎，呎價11,800元，原業主持貨2個月賺3021萬或27%。

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143 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:59:09

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144 : qt(2571)@2013-02-22 23:05:47

只能話搵食成本高左, 招數有冇效仲要睇外圍

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145 : ezone2k(22605)@2013-02-23 00:07:13

Like a rubber band that has been stretched too far – it must be relaxed in order to be stretched again.

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146 : greatsoup38(830)@2013-02-23 10:20:39

145樓提及

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Like a rubber band that has been stretched too far – it must be relaxed in order to be stretched again.

打房愈無效又要打，愈打愈恐怖

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147 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:23:12

239樓提及

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問題唔係在於升跌, 而係交易量

量就跌一成多d，價就繼續乾升，其實可能無一成
http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45668
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年工商舖樓宇買賣合約登記錄得1,891.0億元，較2011年的1,388.2億元上升36.2%。金額由2008年的669.2億元起連續四年錄得上升，累計上升1.83倍。宗數方面，2012年工商舖樓宇買賣合約登記錄得18,183宗，較2011年的14,314宗上升27.0%。2012年工商舖登記數字，主要反映2011年12月至2012年11月間工商舖的買賣市況。

http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45648
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年工業樓宇、商業樓宇及舖位「摩貨」買賣合約登記總值159.65億元，較2011年的110.38億元上升44.6%，創1997年錄得324.43億元後15年以來新高。宗數方面，2012年工商舖「摩貨」買賣合約登記錄得2,170宗，較2011年的1,374宗上升57.9%，宗數創1996年有紀錄17年以來新高，打破1997年的1,739宗舊紀錄。2012年的登記數字反映2011年12月至2012年11月間工商舖「摩售」活動相當活躍，投資氣氛甚為熾熱。


http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45029
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖物業共錄得115,533宗，較2011年的6,551.3億元上升6.2%。金額方面，2012年整體樓宇買賣合約登記總值6,551.3億元，為1997年錄得8,680.2億元後15年以來次高，僅低於2010年的6,894.8億元。2012年錄得的金額，較2011年的5,878.9億元上升11.4%。總結2012年，車位及工商舖物業市況熾熱，推動整體登記宗數及金額均錄得按年上升，2012年整體市況不俗，交投暢旺。

http://hk.centanet.com/icms/temp ... s=281&article=45668
扣左工商鋪多500億左右，住宅實際金額可能只是少左200億，大約4%左右，即是最多盈利前景低少少，但美聯現在他都無乜前景，都做緊12倍PE左右，你計到他今年賺億半，其實值18億，下一年最多咪少1千萬

金額其實無點跌

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148 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:23:37

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=8#lastpost
住宅係ssd/ssd2/bsd,
住宅中左幾招, 係有好多需求, 但成本高左好多.
工廈係依係開始, 仲有工廈本身係實力玩家.
所以唔會覺得影響好大, 好似住宅咁

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149 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:27:32

253樓提及

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那係咪應該人棄RF 取?

如果真是跌破7仙就抵我死啦，但是7仙對應市值9億，他年賺億半應該都是6倍PE，加上如果他無重大資本開支，派息應該是唔錯的，其實一般應該維持到9至10倍PE吧

他手上現金到2012年底愛估至少5億，唔派息我真是去鬧管理層不擅理財

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150 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:34:15

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47470&page=8#lastpost
他無注錢入去，何況他的錢其實綜合在母公司入面，現在有1200一半現金其實是459持有，現在好多基金持有1200，他唔派息，黃生實畀人吵，個女都坐唔穩。1200生意又是有一半盈利來自459，但派息要派盈利80%，他唔派息，他無咁多錢派畀基金。

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151 : ezone2k(22605)@2013-02-23 13:51:24

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087 升跌 -0.008(-8.421%

一野輸左一皮

soup, 你的成本 around $0.5-0.6, 減D啦 .... 無謂同政府對住幹...

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152 : ezone2k(22605)@2013-02-23 13:51:53

I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..

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153 : qt(2571)@2013-02-23 13:52:50

152樓提及

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I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..

有冇咁悲啊

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154 : greatsoup38(830)@2013-02-23 13:53:57

152樓提及

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I mean 0.05-0.06... expect gap down on monday..

唔會咁悲，唔好想到這樣差... 跌到咁的價錢不如買番

就算當年最差的時候間野都賺7千幾萬

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155 : greatsoup38(830)@2013-02-23 13:54:21

151樓提及

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美聯工商舖 00459.HK
現價 0.087 升跌 -0.008(-8.421%

一野輸左一皮

soup, 你的成本 around $0.5-0.6, 減D啦 .... 無謂同政府對住幹...

我成本高呢個數好多

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156 : roadman(34674)@2013-02-23 13:57:37

如果5仙, 我會再買多D

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157 : fishlove2001(20176)@2013-02-23 15:45:19

1200 Marathon 基金已逃脫

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158 : sinktin (35776)@2013-02-23 16:49:46

小弟都有3手459,不過覺得,工商鋪只係第二伙工商物業先要俾DOUBLE,開間公司買又可以繼續玩,玩得工商鋪,有番咁上下實力了
應該都要跌下,不過未至於要灰掛..?!

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159 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:06:47

158樓提及

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小弟都有3手459,不過覺得,工商鋪只係第二伙工商物業先要俾DOUBLE,開間公司買又可以繼續玩,玩得工商鋪,有番咁上下實力了
應該都要跌下,不過未至於要灰掛..?!

所以合理跌幅應該少過當年對1200的一成，何況近排跌幅已經多過15%，所以我認為跌到8.2仙就企穩

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160 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:14:32

星期一跌一成不足為奇....

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161 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:15:17

160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

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162 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-23 17:16:23

161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

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163 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:17:02

162樓提及

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161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

小心俾人睇住黎食

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164 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:17:14

162樓提及

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161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

唉，7仙又唔貴又唔平，唔建議的，但6仙至7仙應該買

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165 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:17:47

163樓提及

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162樓提及

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161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

若果係咁， rf 係咪要撈?

小心俾人睇住黎食

我覺得他講野言不及義囉，成日叫人短線預測，我都預測唔到

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166 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:19:49

161樓提及

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160樓提及

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星期一跌一成不足為奇....

跌一成應該就反彈啦

升左咁多,有人埋單計數唔奇....

我貨少,暫只落啪而已,好在好在

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167 : sinktin (35776)@2013-02-23 17:41:06

我覺得一開波跌一成反而仲好,咩都反映晒

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168 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:42:31

167樓提及

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我覺得一開波跌一成反而仲好,咩都反映晒

跌埋呢一成都跌左兩成幾...

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169 : qt(2571)@2013-02-23 17:43:36

波人講的岩, 有人會睇住你地食.

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170 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:44:37

169樓提及

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波人講的岩, 有人會睇住你地食.

所以我唔答野，但是隻股今年業績會是好好

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171 : qt(2571)@2013-02-23 17:46:00

170樓提及

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169樓提及

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波人講的岩, 有人會睇住你地食.

所以我唔答野，但是隻股今年業績會是好好

係答唔好講價同量
我貨少, 話知佢.

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172 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:47:44

171樓提及

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170樓提及

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169樓提及

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波人講的岩, 有人會睇住你地食.

所以我唔答野，但是隻股今年業績會是好好

係答唔好講價同量
我貨少, 話知佢.

我無乜所謂的，但成本應該同一般人差唔多，另外我無沽過

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173 : ant2012(35387)@2013-02-23 18:01:08

其實459幾時公佈業績？

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174 : greatsoup38(830)@2013-02-23 18:02:33

173樓提及

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其實459幾時公佈業績？

3月底之前

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175 : ezone2k(22605)@2013-02-23 18:11:06

葵涌工廈樓花　速吸資14億



P.S. 開始亂X來... 青山公路 = 西九核心, 創意地標...

政府推出抑壓樓市招數後，工商舖市場大旺，不少發展商及投資者趁勢推出多個工商項目拆售並大賣，有對沖基金公司突轉型做發展商，並以樓花形式推出葵涌青山公路的工廈拆售，入場費逾2,700萬元，仍全數獲投資者預留，雙辣招實施後，葵涌工廈估計迅速吸納市場資金達14億元。

由基金持有的青山公路313至317號The Galaxy（嘉理中心）工廈樓花，雖然於近期才開始動工，最快兩年後才入伙，但有見過去數月工商物業拆售潮勢如破竹，故急不及待推出市場。

The Galaxy呎價3,800起

The Galaxy樓高26層，總樓面約15.22萬方呎，地下至2樓為停車場，3樓為地廠，5至10樓面積12,930方呎，11樓以上標準單位每層約7,106方呎。據悉，業主以意向呎價3,800至5,000元發售，即每層售價由2,700萬元起，估計全幢售出，可套現近8億元。

惟由於業主已將The Galaxy全層分間成8個單位，面積由571方呎起，方便新買家摩售，縱使業主缺乏發展物業經驗，但仍不乏炒家垂青，料全數樓面幾已預留。
億京發展的同區青山公路403至413號工廈樓花早前售罄，呎價由3,300元至4,600元，故是次The Galaxy定價較市價高。不過青山公路403至413號自政府去年10月出招打壓樓市後，銷情才急速加快，短短個半月內售出超過100個單位，售價由500萬元起，已吸金逾6億元。

The Galaxy由基金公司嘉理資產管理於2010年購入地盤，作價僅5,650萬元，如全幢售出扣除成本可大賺逾6億元。嘉理資產管理的基金經理為陳文輝，於2011年突收購俊文寶石（8351），一度出任主席，但在去年11月連同另外三名嘉理高層辭去俊文董事職務。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130216/18166919

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176 : heheehee(31021)@2013-02-24 14:11:13

短期市場過份悲觀, 要捱一捱價位,
中長期有代觀察

壓縮需求, 摸貨減少, 唔代表無咗d 需求,
工商舖進入汰弱留強時期,
重點係活化工廈方向無變

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177 : provleng(11142)@2013-02-25 15:26:02

政府持續的打壓措拖,一定會影響到市場.住宅都話一定要住,投資工商鋪班老細一定計數計得盡D.

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178 : ezone2k(22605)@2013-02-25 15:56:53

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.063  升跌 -0.022(-25.882%)

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179 : ezone2k(22605)@2013-02-25 15:57:35

back to the bottom of the up trend..

Support @ 0.06

likely to break the trend

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180 : provleng(11142)@2013-02-25 16:14:25

今日的反應大咗D

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181 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 16:21:31

今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

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182 : leohsfung88(23727)@2013-02-25 18:09:34

181樓提及

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今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

雖然係有影響都唔駛一野插25﹪呱 =.=" 我覺得工商舖個市場唔會因為stamp duty 既問題攪到無哂成交，只係摸貨果D要計清楚條數，計到盡D

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183 : 大劉(5965)@2013-02-25 18:33:38

可唔可以甘睇，09 年佢仲賺緊77M. 10 x PE 同而家差唔多。甘究竟會唔會賺少過09 年，我相信唔會。Transaction value 比09仍 會高好多。而家仲有成4-5 億cash. 我唔會太淡嘅

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184 : qt(2571)@2013-02-25 18:37:37

不如報下邊個被人震走左囧囧囧

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185 : 自動波人(1313)@2013-02-25 19:41:40

184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

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186 : 0o4(31752)@2013-02-25 19:45:43

0.093沽晒,現在等機會又上返車

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187 : sinktin (35776)@2013-02-25 20:14:02

注碼係好重要,至少有心理質素可以坐.

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188 : fineram(806)@2013-02-25 22:03:48

0.062 IN 0.063 OUT..諗住會表現好少少

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189 : GS(14)@2013-02-25 22:58:49

185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

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190 : GS(14)@2013-02-25 22:59:43

182樓提及

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181樓提及

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今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

雖然係有影響都唔駛一野插25﹪呱 =.=" 我覺得工商舖個市場唔會因為stamp duty 既問題攪到無哂成交，只係摸貨果D要計清楚條數，計到盡D

都是無左一成加跟風那堆，未來盈利不大可能少過1億，所以我是真是支持大家去買的

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191 : GS(14)@2013-02-25 23:00:13

187樓提及

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注碼係好重要,至少有心理質素可以坐.

我現在持貨都是唔多，咁輸法最多是輸左我過年呢幾日的盈利

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192 : GS(14)@2013-02-25 23:00:45

181樓提及

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今日合理， 不大反應吧

好彩見唔返。05

否則老湯慘坐

唉，同你講到唔明，你條友真是淨是太過著重一時消息

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193 : GS(14)@2013-02-25 23:01:14

186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

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194 : GS(14)@2013-02-25 23:01:40

184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

我一股未賣，呢個價叫我買即是叫我賤賣

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195 : sinktin (35776)@2013-02-25 23:06:17

我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢

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196 : GS(14)@2013-02-25 23:07:28

195樓提及

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我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢

呢d野對於做商廈的老細應該是常識，點解反應會咁熱烈呢?

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197 : Raygrrr(35130)@2013-02-25 23:08:44

189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

不過通常市場要對公司的現金打個折，比如124

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198 : 大劉(5965)@2013-02-25 23:10:01

189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

I actually bought more this morning .

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199 : sinktin (35776)@2013-02-25 23:10:31

今日唔知有幾多人一齊掟貨,也不知有無大户一齊掟, 小弟不識CHECK

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200 : GS(14)@2013-02-25 23:13:26

197樓提及

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189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

不過通常市場要對公司的現金打個折，比如124

124 d錢未實現的，何況他有資本開支，可以繼續唔派息。你舉517 仲有說服力

我實在見唔到點解公司無資本支出下為甚麼不派息，削股本咪削囉，根本無影響

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201 : GS(14)@2013-02-25 23:13:47

198樓提及

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189樓提及

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185樓提及

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184樓提及

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不如報下邊個被人震走左囧囧囧

震走完就會升

隻股我預都是跌15%左右，是反應超級過度，如果呢個價真是不用想會再買多少少，不過手上太多貨，睇睇先

隻股業績根本超好，計埋他現金到年底都有成5億，現在都是8億市值，仲有摩貨實際佔成交好細，大約1成，就算有多2成人受影響，盈利即降3成，都有超過1億盈利，現在是3億買年賺1億的公司，我真是覺得市場太過份

I actually bought more this morning .

咁睇睇我手上仲有無彈藥先

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202 : dennis001(8614)@2013-02-25 23:14:34

呢個問題你真係要去股東會問先知

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203 : GS(14)@2013-02-25 23:15:55

199樓提及

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今日唔知有幾多人一齊掟貨,也不知有無大户一齊掟, 小弟不識CHECK

就算知都要過2日，但今日呢個表現是反應過度

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204 : GS(14)@2013-02-25 23:16:35

202樓提及

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呢個問題你真係要去股東會問先知

有無人是專業投資者或者基金經理，去施加下壓力啦

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205 : 0o4(31752)@2013-02-25 23:25:55

193樓提及

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186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

你指咩好價？

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206 : GS(14)@2013-02-25 23:27:10

205樓提及

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193樓提及

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186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

你指咩好價？

現價其實貼近平的中高限，我心目中價錢其實雖然較之前低，但同10仙應該相差不遠

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207 : qt(2571)@2013-02-26 06:56:23

196樓提及

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195樓提及

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我想加多兩手,睇情況,同埋要避開DOUBLE TAX開過間公司都得了.
上次打樓市,咪又係樓價照升,長遠睇供求,如果D樓一年可以起好,我立即放晒佢

呢d野對於做商廈的老細應該是常識，點解反應會咁熱烈呢?

因為老細知商廈的古惑嘢嘛, 成交期最長可以係4年都係俾一次印花稅, 兩條友就可以玩個game.

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208 : ant2012(35387)@2013-02-26 08:06:50

206樓提及

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205樓提及

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193樓提及

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186樓提及

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0.093沽晒,現在等機會又上返車

呢個價其實好好價

(P.S. 我真是變左個經紀)

你指咩好價？

現價其實貼近平的中高限，我心目中價錢其實雖然較之前低，但同10仙應該相差不遠

其實要計埋cycle完未

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209 : fung1125(4182)@2013-02-26 08:15:02

如果提早加息

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210 : ant2012(35387)@2013-02-26 08:16:39

209樓提及

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如果提早加息

如果預期提早加息

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211 : ng caddy(36072)@2013-02-26 11:38:18

加息,這股好危險

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212 : franco26(24932)@2013-02-26 12:19:42

市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

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213 : ezone2k(22605)@2013-02-26 15:40:56

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.057  升跌 -0.006(-9.524%)

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214 : ezone2k(22605)@2013-02-26 15:57:03

舖王鄧成波：無得炒

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130226/-19-2903992/1.html



舖王鄧成波：無得炒
【東方日報專訊】政府上周五突推出「雙倍印花稅」新辣招，以打擊工商舖物業炒賣，令市場即吹淡風，並錄多宗舖位買賣交易「縮沙」個案。人稱「舖王」的鄧成波首度開腔，直言「炒家嚟緊都無得再炒」，相信今年工商舖市場偏淡。出招後市場錄得的投資者棄購個案，包括有油麻地廟街一個原以5,500萬元連約售出的雙號地舖，剛提出取消買賣交易，料遭殺訂約550萬元。
曾經歷九七年樓市爆煲，及○三年沙士等市道低潮，具數十年物業投資經驗的投資者鄧成波直言，「對樓市起跌及政策措施等都見慣晒，」對於是次出招，認為對炒家來說十分重手，相信短期內都無得炒，料今年整體工商舖買賣氣氛會偏淡。他表示，對有意購買心儀物業的長線投資者而言，不會因須額外多付印花稅而放棄購買。
大額工商舖成交勢減
另旗下工商舖及住宅物業總市值逾兩百億元的紀惠集團，其行政總裁湯文亮認為，「近年工商舖炒賣情況極為熾熱，實應收斂，是次政府終出招，對症下藥，可冷卻炒風。」另方面，他指出，該集團若物色到合適物業，不會吝嗇幾個百分點的印花稅，仍會積極洽購。
發展商方面，英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，早前工商舖炒賣情況實令人關注，預期大額工商舖物業成交將會減少，不過，相信罕有優質物業的鍾情客，不會因雙倍印花稅令成本增加而錯失物業。
棄購廟街舖 涉5500萬
市場已開始有投資者睇淡後市，壯士斷臂個案。消息稱，個別投資者為「減磅」，選擇放棄部分新購物業，其中上述廟街雙號地舖，面積約750方呎，投資者上周中以約5,500萬元連約購入，本開價約6,000萬元放摸貨售，考慮後，剛提出取消買賣協議。
另一新進投資者上周中購入西環德輔道西雙號地舖，面積約800方呎，涉資近2,400萬元，現已決定放棄買賣交易。有買家兩周前洽購旺角彌敦道單號一個地庫，面積約5,000方呎，業主意向價近7,000萬元，該準買家為免多支付雙倍印花稅，現擱置購買計劃。
買賣拉鋸 未見劈價
出招後的首個工作日，工商舖買賣氣氛急轉淡，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成承認，昨日市場明顯出現拉鋸，業主普遍不願劈價求售，而準買家抱觀望態度，等執平貨。
市場評工商舖雙倍印花稅
「舖王」鄧成波：相信新措施對炒家影響最大，估計今年整體市況偏淡
紀惠集團行政總裁 湯文亮：是次出招對症下藥，可冷卻炒風
資深投資者「物流張」：會將雙倍印花稅額外成本計入開價，難免推高樓價
舖位投資者 黃海明：估計下月份商舖摸貨成交急跌七成，未來會考慮分散資金買股票
英皇國際執行董事 張炳強：大額工商舖物業成交會減少，惟相信罕有優質物業仍有鍾情客入市

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215 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 15:57:46

出得好

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216 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 15:59:43

波叔, 點解你唔上市

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217 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:05:13

都系波叔好..

上次向上 overshoot 左 3-4 成...

今次向下overshoot

---

218 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-26 16:10:52

今天我在想, 如果有一個公司, 手持物業 值一仟萬零一萬

但同時負債都一仟萬

那$10,000 賣公司連負債都賣

或者一萬賣物業, 再送多間一千萬負債既公司

那應該俾幾多SSD, BSD 等?

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219 : ant2012(35387)@2013-02-26 16:12:52

218樓提及

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今天我在想, 如果有一個公司, 手持物業 值一仟萬零一萬

但同時負債都一仟

那$10,000 賣公司連負債都賣

或者一萬賣物業, 再送多間一千萬負債既公司

那應該俾幾多SSD, BSD 等?

No, if change owner of company

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220 : ng caddy(36072)@2013-02-26 16:23:54

SSD, BSD ,其實有些似加息..

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221 : heheehee(31021)@2013-02-26 19:24:27

唔識睇, 救教
http://webb-site.com/ccass/chold ... 3-02-25&sort=holddn
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=460
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=463
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

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222 : provleng(11142)@2013-02-26 19:28:04

220樓提及

---

SSD, BSD ,其實有些似加息..

說得對,而且係話加就加,幅度多少,市場預期,全部無得估.

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223 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:43:15

221樓提及

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唔識睇, 救教
http://webb-site.com/ccass/chold ... 3-02-25&sort=holddn
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=460
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=2899&part=463
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

聽日至睇到的，呢d只是反應左星期五的紀錄，因為T+2

仲有應該用呢個
http://webb-site.com/ccass/chldc ... 3-02-25&sort=chngdn

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224 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:43:34

222樓提及

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220樓提及

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SSD, BSD ,其實有些似加息..

說得對,而且係話加就加,幅度多少,市場預期,全部無得估.

但SSD、BSD算是短期，加息是長期

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225 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:44:02

217樓提及

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都系波叔好..

上次向上 overshoot 左 3-4 成...

今次向下overshoot

無overshoot的，業績上年的確是會增1倍

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226 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:44:21

216樓提及

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波叔, 點解你唔上市

物業上市一般有折讓，1997那鋪他咪死左囉

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227 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:45:04

212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

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228 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:45:20

210樓提及

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209樓提及

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如果提早加息

如果預期提早加息

加息應該機會唔大

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229 : franco26(24932)@2013-02-26 21:50:29

227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

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230 : greatsoup38(830)@2013-02-26 21:52:05

229樓提及

---

227樓提及

---

212樓提及

---

市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

我憎死李嘉誠

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231 : ant2012(35387)@2013-02-26 21:52:43

230樓提及

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229樓提及

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227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

我憎死李嘉誠 x2

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232 : heheehee(31021)@2013-02-27 00:44:02

231樓提及

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230樓提及

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229樓提及

---

227樓提及

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212樓提及

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市場當左459 d 盈利都是來自炒家咁

最多咪靜一排....商鋪d人借錢根本好細，BSD 又避到，其實只是怕政府玩野

長實那單野攪串了party , 不然459唔會兩日冇左3仙...

我憎死李嘉誠 x3

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233 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-27 00:44:58

我愛誠哥

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234 : punterguy(31053)@2013-03-01 19:17:51

我憎死李嘉誠*4

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235 : ng caddy(36072)@2013-03-01 19:26:29

你們要用相反想法,,首先不說圖表(都差不多),沒有李嘉誠,459沒有可能上到某位置,因一事而興,亦可以因事而衰,

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236 : franco26(24932)@2013-03-01 20:10:35

的確長實開售那一天459是升了10% 到0.096
及後兩天才急跌的

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237 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:13:30

235樓提及

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你們要用相反想法,,首先不說圖表(都差不多),沒有李嘉誠,459沒有可能上到某位置,因一事而興,亦可以因事而衰,

李嘉誠是有關，但是暫時呢行其實暫時無可能太差

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238 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:13:58

236樓提及

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的確長實開售那一天459是升了10% 到0.096
及後兩天才急跌的

d人以為李嘉誠，仲未睇到真正因素

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239 : ng caddy(36072)@2013-03-02 11:30:22

李嘉誠,三個字,已很值錢..

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240 : greatsoup38(830)@2013-03-02 11:34:11

239樓提及

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李嘉誠,三個字,已很值錢..

都知，但近十年無咁好啦

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241 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:01:27

在打出李嘉誠....在YAHOO,就出現周知其這人,近十年無咁好?其實有好多野你們不知////

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242 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:15:57

在香港你說中共/按揭中共事,反而沒有事,如揭李嘉誠/其他富豪的黑暗面,你可能好快出事

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243 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:28:06

241樓提及

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在打出李嘉誠....在YAHOO,就出現周知其這人,近十年無咁好?其實有好多野你們不知////

風評上....錢就賺好多

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244 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:28:21

242樓提及

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在香港你說中共/按揭中共事,反而沒有事,如揭李嘉誠/其他富豪的黑暗面,你可能好快出事

我都無講野，是新聞來

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245 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:33:42

錢就賺好多,就是上帝,可以黑變白

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246 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:40:35

245樓提及

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錢就賺好多,就是上帝,可以黑變白

睇得多Mark 哥

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247 : ng caddy(36072)@2013-03-02 17:42:01

睇得多Mark 哥,不是,是聽父親說得多,事實麻...

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248 : greatsoup38(830)@2013-03-02 17:52:14

247樓提及

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睇得多Mark 哥,不是,是聽父親說得多,事實麻...

無計的啦，根本都是應住市場的空隙入去

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249 : ng caddy(36072)@2013-03-02 18:17:33

為了錢殺人放火都可以,才能成大業...

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250 : 承天(1379)@2013-03-04 20:35:16

【 財經 】香港“辣招”再現
香港上一次的“雙辣招”（指2012年10月27日起，香港徵收加強額外印花稅、買家印花稅限制非香港永久居民購買住宅物業）之後，投資客紛紛湧入非住宅市場，非住宅的各種門類交易創下新高。無論是擁有大量物業的個人還是龍頭企業，紛紛涉足非住宅的“拆分”出售，吸引投資者。

2月22日，香港財政司司長曾俊華在沒有預告的情況下突然推出6項調控樓市措施，其中大量的措施針對非住宅交易。而非住宅簽署臨時買賣合約必須承擔高額稅收這一政策，直接針對買進賣出的短線交易。另外，談及住宅調控政策的疊加，香港有市場人士覺得政策有“趕盡殺絕”的意味。
2月22日下午5點半，財政司司長曾俊華在沒有預告的情況下突然推出6項調控樓市措施，對200萬以上的所有物業（包括住宅及非住宅）都在現在基礎上徵收雙倍印花稅，200萬港元以下的物業印花稅則由100港元調增至售價的1.5%。舉例而言，購入一套500萬港元的住宅，之前需要繳納政府的印花稅金額為15萬港元（稅率3%），現在買家則需繳納30萬港元稅款。

特別的是，港府自2010年11月推出打擊炒賣的特別印花稅以來，多次出招都未涉及商鋪、寫字樓、車位等非住宅物業，之前官員的解釋為“和民生關係不大”，但此次長實打擦邊球拆售酒店，觸動了港府的神經，令雙倍印花稅新政涵蓋非住宅物業。

上述6項調控新政中，政府針對非住宅物業還出了一招：之前非住宅物業在徹底完成交易後，才需繳納印花稅，現調整至在簽署臨時買賣合約時，便需要繳納（新做法和住宅物業一致）。換言之，炒家之前炒賣工商鋪的零稅務成本優勢不在，取而代之的是1.5%至8.5%的印花稅成本，消息甫出，即有工商鋪減價求售，和准買家放棄訂金觀望。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱：工商鋪及車位成交量預計會大幅減少，由先前估計約29000宗成交減至21000宗。受住宅物業及非住宅物業交投全線下跌影響，故調低今年整體物業成交預測至91000宗，或會只較2003年僅錄得約87000宗的表現略佳。

美聯工商鋪執行董事兼行政總裁黃漢成介紹，美聯物業資料研究部綜合土地注冊處資料顯示，自2010年SSD（加強版印花稅）推出後，整體住宅注冊量由2010年136912宗跌至2012年的83144宗，跌幅近4成；相反，由於資金仍要尋找出路，轉投非住宅物業，故工商鋪及車位交投由2010年24670宗升30%至2012年32161宗，當中1000萬元以下的工商鋪物業注冊量於去年亦錄得24.6%的升幅。摸貨注冊量方面，住宅摸貨亦由2010年的2279宗減至2012年僅51宗，可見住宅炒家已近絕跡。非住宅摸貨則由2010年1223宗勁升逾1倍至2537宗。然而，隨著針對工商物業及車位的新辣招推出後，預料非住宅摸貨注冊量將全線下跌，非住宅市場炒家將步住宅市場炒家後塵，數目將大幅減少。

2012年工廈物業摸貨交投表現最佳，達1276宗，其次是商鋪，達644宗。然而，針對摸貨的新辣招對工商鋪物業打擊甚大，由於工商鋪市場之入場費較住宅為高，逾億元之工商鋪物業放盤比比皆是，一旦措施生效，工商鋪物業摸貨或需繳最高8.5%印花稅後，加上其他手續費，交易成本可達約10%，或已超過平均回報，摸貨活動即時變得無利可圖。

黃漢成預料，工商鋪摸貨交投量將應聲下挫，並預計工商鋪及車位成交量亦將跌近30%。惟由於工商鋪市場供求仍然失衡，其價格則有望平穩發展。

此次新辣招並非只針對工商鋪，而住宅也受到波及。稅費的疊加，似乎讓這次辣招成為“壓倒駱駝的最後一根稻草”，興業銀行首席經濟學家魯政委驚呼：“港樓要崩了！”

市場人士還認為：無法回避的一點就是，稅費的不斷疊加和貸款政策的改變，使得在香港買房變得更加地沉重。
全文:http://finance.sina.com.hk/news/-1-5674679/1.html

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251 : ezone2k(22605)@2013-03-06 16:01:28

「摩王」傳撻訂力寶 料損手100萬

摩王 + 力寶 + 撻訂: 中伏味濃...

http://news.sina.com.hk/news/20130306/-19-2911124/1.html

政府出招打擊工商舖炒賣活動，摩貨首當其衝受到影響，市場消息指，「摩王」黎汝遠上月以約4009萬元購入的金鐘力寶中心1座13樓02室，有傳近日撻訂離場，料蝕訂金約100萬元。另市場亦透露，黎氏上月初購入上址後隨即以約4482萬元放盤，每呎叫價達2.18萬元，較購入價高約12%。但放盤不久即遇政府針對非住宅物業所推出的新辣招，最終選擇撻訂離場。昨天曾就此事向黎氏查詢，但至截稿前未有回覆。

恒地黃竹坑商廈意向呎價1萬

另外，恒地（0012）營業部總經理林達民表示，集團與協成行合作發展的黃竹坑道19號至21號商廈樓花，預計周內獲批預售，短期內將拆售。項目樓高約25層，每層面積約9700方呎。代理消息指出，項目約8層樓面獲準買家預留，意向呎價約1萬元。另土地註冊處資料顯示，中環擺花街壹號廣場地下E舖出招前以2.9億元易手，市傳買家為吳姓投資者。

首都廣場劏舖拍賣乏人承接

另一邊廂，昨日環亞拍賣約16項物業，現場拍出2項車位及1項住宅，惟受市場關注的尖沙嘴首都廣場3個劏舖，除1個在拍賣前收回外，餘下2間舖均無人競投而收回。另原定拍賣的雍澄軒酒店房間，因合約文件問題而未有進行拍賣。拍賣師曾傑俊表示，諮詢律師及業主意見後決定收回該雍澄軒單位，但若可解決文件問題，不排除日後再拍賣同類物業。

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252 : qt(2571)@2013-03-06 18:23:33

減價就有人買啦

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253 : greatsoup38(830)@2013-03-06 21:46:57

成交近排都唔少

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254 : 0o4(31752)@2013-03-06 22:05:47

253樓提及

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成交近排都唔少

你指股價定咩?

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255 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:07:07

254樓提及

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253樓提及

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成交近排都唔少

你指股價定咩?

商鋪

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256 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:09:29

2013-03-04 HT
工商舖「雙倍奉還」短期觀望濃   

　　工商舖買賣勢如破竹之際，政府立即一盆冷水，首度出招打遏非住宅物業，可預計其炒賣短期內將急跌，摸貨近乎絕舻。惟利息低及資金多持續，業主大幅降價蝕讓難大規模爆發，工商物業樓價料不會大幅調整。

　　政府宣布新一輪樓市措施，原本政府出招不是甚麼新奇事情，但卻破天荒遏抑非住宅物業，工商舖買賣收雙倍印花稅，按揭降低1成。畢竟是首度面對出招，近一星期，投資者不得不重新作出部署。

炒賣熾熱 政府破天荒出招

　　2010年，政府首次推出額外印花稅SSD，已把住宅摸貨大幅降低，再連同其後的買家印花稅BSD等，住宅炒賣早已絕舻市場。工商舖摸貨則反而受惠，於BSD措施後，住宅資金轉投工商物業，炒賣升溫。據中原工商舖資料顯示，由2011年至2012年9月，工商舖每月成交宗數，由數百宗至最高的1,700多宗，而去年10月BSD出爐後，工商舖市場即起變化，去年10、11及12月，成交宗數急升至2,152、2,423及1,905宗，盡破近年紀錄，升幅較BSD前高出5成以上。

　　值得留意的是摸貨比率，2011年尾，10、11及12月，工商舖3項物業摸貨比率，多在10%以下，而去年12月，工商舖摸貨比率，全部突破1成以上，反映炒賣轉為熾熱，亦解釋為何政府會出招應對非住宅物業。

恐再受規管 摸貨幾近絕舻

　　工商物業首度受遏抑，市場會出現怎樣的變化？筆者綜合市場人士的意見，認為史無前例出招，對買家造成心理影響，以往工商買賣勝在自由，成本低，是次開先例，買家心理上必受影響。以往投資者不擔心買賣受監管，現在可能憂慮日後連BSD等也實施在工商舖上，短期必定審慎及觀望。

　　以往投資者勇於在工商舖入市，甚至近期吸引住宅資金，全因買賣成本低，以前炒家入市，僅付5%至10%訂金，只要在成交前摸出物業，完全不需要付印花稅，炒賣成本僅為經紀佣金、律師費等。

　　但新招下情況大逆轉，炒家簽下臨時買賣合約，由以前「零印花」，現即「雙倍奉還」，加至最高8.5%。按近月轉炒個案上，獲利幅度普遍為8%至10%，所以幾可肯定，是次出招後，情況將近似2010年政府推出SSD時，住宅買賣急跌、摸貨絕舻。

　　短期內，估計市場上會出現減價成交，以及撻訂情況，當中以舖位市場反應最快。過去兩年，舖位租售價升幅冠絕各類物業，令投資者心紅入市，不少舖位炒家購入舖位現未屆成交期，碰覑雙倍印花稅，接貨的準買家肯定重新考慮，故業主定擴闊議價空間，作出減價或平手離場再作部署。

低息資金多 中長铫仍樂觀

　　中長铫而言，筆者跟不同業界人士討論，看法均不太悲觀。價格上，不少投資者均指出，即使未降低按揭前，工商舖承接按揭均較低，僅約5成甚至更少，借貸比率不高，難會出現樓價暴跌。

　　另一原因與住宅市場一樣，就是利息低、資金多，兩大因素至今仍保持不變，中長铫投資者，仍會尋找回報合理的物業作投資。

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257 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:09:56

2013-03-05 HT
商廈摸貨少 罕有割價撻訂   

　　商廈方面，大幅減價甚至撻訂個案似乎暫未出現，業內人士認為，商廈去年買賣不算暢旺，摸貨個案少。

　　舖位買賣市場出現減價、撻訂情況，相比之下，商廈買賣卻較少，業內人士指出，目前商廈業主於市場放摸單位，港島區不到20宗，最多為灣仔區，約11個放盤，最大宗為灣仔京城大廈低層，面積約11,559平方呎，業主早前以1億元購入，現以1.4億元放售，成交期為本年中。

中環金鐘核心區 僅10宗放摸

　　另外，中環及金鐘兩大核心商廈段，合共只有約10宗放摸個案，包括中環美國銀行中心低層04室，面積約1,800平方呎，業主早前以5,040萬元購入單位，呎價約2.8萬元，成交期為本年中，現以5,760萬元放售，呎價約3.2萬元。

　　港置商業區域營業董事郭漢釗指出，暫未見有商廈業主，出現割價求售情況，亦未見有減價個案，業主多抱觀望態度。他指，去年至今，港島區甲廈買賣不算暢旺，投資氣氛未見熾熱，因此業主摸貨放盤不多，亦少有急於求售情況。

　　至於去年另一商業區東九龍，投資氣氛則遠較港島熾熱，由於有多個商廈樓花即將入伙，業主放售相對急切，出現減價個案。

　　如觀塘皇廷廣場低層C室，面積約1,800平方呎，成交日期為4月尾，業主原以1,728萬放盤，呎價約9,600元，政府出招後他以1,692萬元放盤，呎價減至9,400元，幅度為2%。

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258 : Clark0713(1453)@2013-03-14 17:06:28

截至二零一二年十二月三十一日止年度全年業績公告


　　《經濟通通訊社１４日專訊》美聯工商舖（００４５９）公布截至去年１２月底止全年業績
，期內純利１﹒７６億元，按年升９２﹒５％，每股基本盈利１﹒２８３仙，不派息。
　　期內，營業額按年增７８﹒２％至８﹒１４億元，經營溢利為２﹒０２億元。（ｌａ）


Very disappointed!

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259 : ezone2k(22605)@2013-03-14 17:09:29

佐敦北京酒樓舊舖 買家撻訂  


HKET



　　雙倍印花稅波及工商舖及舊樓市場，投資者紛紛撻訂離場。早前結業的佐敦老牌酒家北京酒樓舖址，買家取消交易，料損失約241萬元；另西環德輔道西舊樓幸運樓，錄10宗取消交易。

　　舖位市場漸見撻訂個案，據資料顯示，佐敦庇利金街38號1及2樓，剛錄取消買賣紀錄。據悉，該物業即彌敦道227號1及2樓，為前北京酒樓舖址，買家於上月農曆新年前以8,050萬元購入。買家現撻訂離場，估計損失約3%訂金，涉約241萬元。北京酒樓原是本港歷史悠久的京滬菜飯店，早在1970年代開業，但因業主加租4成，已在去年底結業。

登龍街舖連天井 1.1億易手

　　另一涉及撻訂舖位為長沙灣荔枝角道324至330號地下及閣樓，面積約1萬平方呎，現由惠康超級市場租用，投資者陳宗武上月以8,600萬元購入，其後以9,800萬元放售。消息指，陳氏已撻訂離場，料損失約258萬元。

　　投資者相對看淡後市，消息稱，摸王黎汝遠以2,000萬元摸出觀塘馬蹄徑3號地下A舖，他早前以1,938萬元購入舖位，帳面獲利約62萬元，連同使費近平手離場。另中原工商舖指，銅鑼灣登龍街36至48號地下F舖連天井，面積約1,000平方呎，以約1.1億元易手，買家為投資者林清林。

　　另外，同樣受雙倍印花稅的舊樓收購，昨日亦錄得財團撻訂。EPRC經濟地產資料庫顯示，西環德輔道西370至372號舊樓幸運樓，惟昨日連錄10宗取消交易，原買家均為一間名為利鑽投資有限公司。

　　據了解，上述財團於去年10月底以合共4,562萬元，收購幸運樓10伙，每伙收購價介乎380萬至506萬元，相當於該舊樓27%業權，簽約當日更支付舊樓業權相當於收購價10%訂金。

舊樓收購告吹 財團損失456萬

　　不過，因發展商一直未能收購餘下業權，以達至90%的強制拍賣門檻，故此財團最終決定放棄收購，而該10宗收購亦全數取消交易，預計將損失約456.2萬元。

　　另韋堅信測量師行指，獲業主委託標售中環擺花街34及36號1樓至5樓部分，地盤面積約1,181平方呎，市值約1.35億元。

　　據土地註冊處資料顯示，旺角亞皆老街113號全幢，以29億元易手，買家為恒生銀行，原業主為南豐。

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260 : ant2012(35387)@2013-03-14 17:10:13

想私有化??

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261 : 0o4(31752)@2013-03-14 17:11:53

260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

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262 : Wilbur(1931)@2013-03-14 17:15:16

261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

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263 : fineram(806)@2013-03-14 17:23:05

竟然唔科水...

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264 : 自動波人(1313)@2013-03-14 17:26:01

263樓提及

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竟然唔科水...

湯都話派息係BOUNS

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265 : Wilbur(1931)@2013-03-14 17:27:25

263樓提及

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竟然唔科水...

留名等睇主席同執行董事出幾多bonus

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266 : on999999(35956)@2013-03-14 17:42:23

老千湯, 說好的派息呢?

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267 : 大劉(5965)@2013-03-14 17:44:30

8 億市值，有5億cash . 唔派息有D失望，但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點

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268 : 大劉(5965)@2013-03-14 17:45:53

266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

佢都話左係bonus

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269 : donaldleung0804(5940)@2013-03-14 18:31:41

私有化吧！

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270 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:06:51

267樓提及

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8 億市值，有5億cash . 唔派息有D失望，但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點

PE低到痴孖筋

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271 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:32:05

266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

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272 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:32:51

270樓提及

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267樓提及

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8 億市值，有5億cash . 唔派息有D失望，但扣左cash 即2 唔到倍PE . 又睇下聽日點

PE低到痴孖筋

送埋隻殼，送埋現金6億以上，呢度都11億啦，未計盤年賺1億的生意，你仲想點呀

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273 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:33:33

傻仔點計都平，我唔明6仙點解唔去買

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274 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:33:54

263樓提及

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竟然唔科水...

咁多錢仲科?

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275 : qt(2571)@2013-03-14 22:34:02

271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排

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276 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:34:06

262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

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277 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:35:26

275樓提及

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271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排

今年年底生意太好，有部分錢未收番，下年生意少左，現金會爆增的，基本上是現金賺錢殼，現價絕不合理

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278 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:36:10

276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

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279 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:36:37

278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

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280 : qt(2571)@2013-03-14 22:38:15

277樓提及

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275樓提及

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271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

你預計1.6億無錯的
最衰無息, 睇怕要坐一排

今年年底生意太好，有部分錢未收番，下年生意少左，現金會爆增的，基本上是現金賺錢殼，現價絕不合理

現價絕不合理, 希望佢合理返啦.
驚緊班友

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281 : VC(35825)@2013-03-14 22:39:14

279樓提及

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278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

咁係咪如果聽日跌既話你仲會買多D?

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282 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:39:54

雍雅軒打壓沽出去那些人等住補倉啦

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283 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 22:40:05

之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

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284 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:40:11

281樓提及

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279樓提及

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278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

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想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

咁係咪如果聽日跌既話你仲會買多D?

考慮緊

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285 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:40:44

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

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286 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:41:27

283樓提及

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之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

我只是醒唔起今個禮拜四出業績，原本想聽日出糧買

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287 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:41:31

285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

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288 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:42:17

287樓提及

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285樓提及

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6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

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289 : VC(35825)@2013-03-14 22:43:36

286樓提及

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283樓提及

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之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

我只是醒唔起今個禮拜四出業績，原本想聽日出糧買

乜咁唔大意，我每隻持有股都MARK低邊日出業績、除淨同派息
話唔定聽日大跌你仲可以入多D

---

290 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:44:58

288樓提及

---

287樓提及

---

285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

---

291 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:45:51

289樓提及

---

286樓提及

---

283樓提及

---

之前買入短炒既如反彈最好走先,業績出完分鐘有排等
利申:冇貨

我只是醒唔起今個禮拜四出業績，原本想聽日出糧買

乜咁唔大意，我每隻持有股都MARK低邊日出業績、除淨同派息
話唔定聽日大跌你仲可以入多D

仲跌，你是咪估他派息呀，呢個盈利跌到4倍PE，你睇下1200先啦，你仲想點呀，他派0.4仙已經是8厘息啦，他又唔是老千，殼價都唔值，點解咁平先，你話我聽

我都唔記呢d，呢d只是小技，賺餐飯就得，我要賭就要賭大的，要大波動才能賺錢

---

292 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:46:35

290樓提及

---

288樓提及

---

287樓提及

---

285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

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293 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:50:02

279樓提及

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278樓提及

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276樓提及

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262樓提及

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261樓提及

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260樓提及

---

想私有化??

會唔會呢?

唔會啦

現價合理

私有化要出幾錢

老闆留番隻殼都好啦,私有化做乜鬼

殼都5億啦

真係好拿貴

咪買囉

我講殼價呀

---

294 : fineram(806)@2013-03-14 22:50:28

292樓提及

---

290樓提及

---

288樓提及

---

287樓提及

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285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

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295 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:50:44

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

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296 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:51:24

294樓提及

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292樓提及

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290樓提及

---

288樓提及

---

287樓提及

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285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

咁果D大部份都係得現金,都唔係做到生意既公司啦

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297 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:51:25

294樓提及

---

292樓提及

---

290樓提及

---

288樓提及

---

287樓提及

---

285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

我見過好多次，但呢隻有盈利能力，生意唔是假，現金又是真，我唔明點解要睇死他

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298 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:52:36

295樓提及

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282樓提及

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恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

改左留言

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299 : qt(2571)@2013-03-14 22:52:38

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

---

300 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:52:56

296樓提及

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294樓提及

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292樓提及

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290樓提及

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288樓提及

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287樓提及

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285樓提及

---

6仙以上絕對是估值底限，計盈利能力點計都值7仙以上，未計現金

我地都知,但係又有幾多人識食呢?

那班人仲以為打壓樓市跌wor，正傻仔中晒伏，一早出左新聞都計到賺幾多啦，盲炒都話是致命

佢地係睇打壓後既問題,但完全無理會個間公司本身個價值

你計現金加殼價都10億，市場8億賣畀你，那班人是咪賭到short左

你都唔係未見過市值細過現金嘅股啦

咁果D大部份都係得現金,都唔係做到生意既公司啦

真做生意的好少，點解唔睇好他呢

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301 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:53:20

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

---

302 : VC(35825)@2013-03-14 22:55:06

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

---

303 : 自動波人(1313)@2013-03-14 22:55:30

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

---

304 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:55:38

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

---

305 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:56:00

303樓提及

---

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

我唔想要女聽我講股票咁悶，所以我唔要

---

306 : 0o4(31752)@2013-03-14 22:57:12

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我從來都認為你是對的,只是市場有錯價,問題不在你

---

307 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:59:08

306樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我從來都認為你是對的,只是市場有錯價,問題不在你

但是股價一跌d人就問候我

---

308 : VC(35825)@2013-03-14 22:59:24

305樓提及

---

303樓提及

---

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

我唔想要女聽我講股票咁悶，所以我唔要

老老實實，其實大多數人都係針對唔派息呢個Point講
至於你話佢現金+殼+實務價值既分析我相信無乜人會反對

---

309 : fung1125(4182)@2013-03-14 22:59:57

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

---

310 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:00:34

308樓提及

---

305樓提及

---

303樓提及

---

301樓提及

---

299樓提及

---

阿湯, 講完你對業績的分析及睇法就算啦, 無謂拗.

呢隻嘢RF仔唱得太恒啦...

畀我發洩下啦，我真是忍左好耐

你識番條女....就有得發洩下

我唔想要女聽我講股票咁悶，所以我唔要

老老實實，其實大多數人都係針對唔派息呢個Point講
至於你話佢現金+殼+實務價值既分析我相信無乜人會反對

派息應該我睇漏左中期的一點，所以我都估下半年無咁快派息，如果下年賺到1億，咁就無累積虧損，應該有息派

---

311 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:01:10

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

---

312 : leohsfung88(23727)@2013-03-14 23:01:19

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

計埋殼價係因為如果萬一賣盤，個價會計埋隻殼咁賣？

---

313 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:01:46

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

---

314 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:02:34

小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類

---

315 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:03:09

304樓提及

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302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

冷靜D

D人次次都係你賺錢就笠水,輸錢就衝出錢抽你水

---

316 : qt(2571)@2013-03-14 23:03:09

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

所以話以後睇好都唔可以唱得太好

---

317 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:03:28

312樓提及

---

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

計埋殼價係因為如果萬一賣盤，個價會計埋隻殼咁賣？

是啦，派特別息然後食番咪得囉

---

318 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:03:51

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

我無叫人高追，我是睇好，但是無叫人去衝

---

319 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:05

314樓提及

---

小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類

我真是投降

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320 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:04:39

313樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

---

282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

正是,所以我叫佢慎言

---

321 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:40

315樓提及

---

304樓提及

---

302樓提及

---

295樓提及

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282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

冷靜D

D人次次都係你賺錢就笠水,輸錢就衝出錢抽你水

所以呢個網無d心力好難搞落去，我仲有度火

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322 : qt(2571)@2013-03-14 23:04:53

319樓提及

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314樓提及

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小心全面睇好,然後佢地唔玩

大家都知....巿場解讀係好另類

我真是投降

人在江湖

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323 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:04:57

320樓提及

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313樓提及

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304樓提及

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302樓提及

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295樓提及

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282樓提及

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恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

正是,所以我叫佢慎言

我唔講啦

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324 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:05:55

323樓提及

---

320樓提及

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313樓提及

---

304樓提及

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302樓提及

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295樓提及

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282樓提及

---

恐慌以為雍雅軒打壓沽出去那些人正傻仔，等住補倉啦

慎言呀....湯兄

呢隻都無得沽空，又何來補倉呢...
老湯做乜突然咁激動...

我被人是咁問候呀之前，仲話我睇錯

我証明你早已睇好,但有冇諗過D人見你留言後高追,嗰班當然問候你啦

正是,所以我叫佢慎言

我唔講啦

唔係唔講,你知一講,結果無人知....
以免人地話你燈又好,作大吹水又好....

保護自己O者

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325 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:06:19

講呢隻股票已經差唔多

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326 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:07:16

325樓提及

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講呢隻股票已經差唔多

過晒火啦你.....仲話差唔多

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327 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:08:01

326樓提及

---

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

過晒火啦你.....仲話差唔多

發洩時間完畢

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328 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:08:21

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

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329 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:08:54

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

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330 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:10:05

329樓提及

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328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

ANYWAY,任何時候都要保護下自己

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331 : fung1125(4182)@2013-03-14 23:10:22

311樓提及

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309樓提及

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查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

---

332 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:10:55

331樓提及

---

311樓提及

---

309樓提及

---

查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

唔講

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333 : qt(2571)@2013-03-14 23:10:55

上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel

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334 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:11:25

333樓提及

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上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel

硬食那個仲要是我

---

335 : qt(2571)@2013-03-14 23:12:30

334樓提及

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333樓提及

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上次一早講過咪唱咁恒, 咁同咪講得隱悔小小, 唔係好易會收執唔到.
去到最尾就真係人在江湖feel

硬食那個仲要是我

呢隻已經好少搭你咀, 問你嘢

---

336 : VC(35825)@2013-03-14 23:12:38

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

其實算係咁啦
1) 你從來只係自己猛話抵，但無叫人GOGOGO，即使係自己輸都對得住人有餘
2) 買賣股票一向都係同自己負責
3) 如果你相信你自己眼光咪同佢鬥長命囉，無可能市場一路都錯價既
4) 我自己就未買過呢隻，全因佢無派息紀錄，亦唔想估佢幾時開始派，真係派先再考慮

---

337 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:13:14

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

---

338 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:14:11

336樓提及

---

325樓提及

---

講呢隻股票已經差唔多

其實算係咁啦
1) 你從來只係自己猛話抵，但無叫人GOGOGO，即使係自己輸都對得住人有餘
2) 買賣股票一向都係同自己負責
3) 如果你相信你自己眼光咪同佢鬥長命囉，無可能市場一路都錯價既
4) 我自己就未買過呢隻，全因佢無派息紀錄，亦唔想估佢幾時開始派，真係派先再考慮

1. 其實之前我都唔會買，但計計下今年盈利可能增加1倍，仲覺得有驚喜至訓身
2. 呢樣唔講
3. 我想同他鬥長命，但是成日給市場氣氛嚇走
4. 我都知無派息，但計過真是盈利有驚喜至會大手

---

339 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:14:52

337樓提及

---

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

怕人誤人副車，咁樣好易形成做小圈子，想搞大就有所犧牲

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340 : VC(35825)@2013-03-14 23:18:26

331樓提及

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311樓提及

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309樓提及

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查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

明知老湯有464仲要TUM佢講，真狡猾

---

341 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:19:17

340樓提及

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331樓提及

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311樓提及

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309樓提及

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查實點解估值會計埋殼價？係咪每隻股都咁做？
現金多但唔派息係致命傷吧

呢隻正經生意至咁計，你估華匯那些我會唔會咁計，計來都費事

殼價值5億，咁464呢啲咪有兩三倍？

明知老湯有464仲要TUM佢講，真狡猾

我賣晒啦

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342 : 自動波人(1313)@2013-03-14 23:22:17

337樓提及

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329樓提及

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328樓提及

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大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

稅控機......?HAHA

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343 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:22:39

342樓提及

---

337樓提及

---

329樓提及

---

328樓提及

---

大多數人係咁,輸就鬧贏就捧

做貼士壇的問題

好似以前咁咪好lor,全部暗示冇明示,解讀理解完先決定買否,唔似宜家d人唔睇通淨跟no.人云亦云

稅控機......?HAHA

咪講啦

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344 : VC(35825)@2013-03-14 23:23:03

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

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345 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:23:49

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我真是想唔到，那些好多是中國老千股，香港真是好少見

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346 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-14 23:27:32

每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛

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347 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:29:25

346樓提及

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每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛

但是他業務是實左

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348 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:29:31

344樓提及

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大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

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349 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:29:57

348樓提及

---

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

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350 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:31:49

349樓提及

---

348樓提及

---

344樓提及

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大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

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351 : fishlove2001(20176)@2013-03-14 23:31:53

264都好抵?

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352 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:32:33

351樓提及

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264都好抵?

唔提啦

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353 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:32:45

350樓提及

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349樓提及

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348樓提及

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344樓提及

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大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

我都被人爆左隻，扯平

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354 : Wilbur(1931)@2013-03-14 23:33:17

353樓提及

---

350樓提及

---

349樓提及

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348樓提及

---

344樓提及

---

大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

我都被人爆左隻，扯平

唔係我爆你架麻

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355 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:34:24

347樓提及

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346樓提及

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每隻股都有特性,由創板至今呢隻都每年炒次跟住訓覺,但肯定係各大討論區熱炒股,莊家至愛

但是他業務是實左

都有90%多d啦，低位計有1倍以上

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356 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:34:45

354樓提及

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353樓提及

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350樓提及

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349樓提及

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348樓提及

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344樓提及

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大家諗唔諗得到一D同459差唔多既例子:
1) 現金水平高到同市值唔成比例
2) 有實業
3) 未曾派息

我有仲要派息

889

o岩o岩先話要玩暗號你又開no.

我都被人爆左隻，扯平

唔係我爆你架麻

你爆我一隻囉

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357 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:08:52

Cup sir 已經俾人抽乾水唔玩，唔好連呢到都變抽水站啦！！！

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358 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:09:57

357樓提及

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Cup sir 已經俾人抽乾水唔玩，唔好連呢到都變抽水站啦！！！

我無所謂

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359 : ng caddy(36072)@2013-03-15 00:11:08

什麼是變抽水站?

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360 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:13:16

359樓提及

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什麼是變抽水站?

睇中就唔出聲，睇唔中就...

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361 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:28:19

就係大家成日都當討論係推介，cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設，但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾，就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要，但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

---

362 : vick(19667)@2013-03-15 00:31:20

361樓提及

---

就係大家成日都當討論係推介，cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設，但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾，就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要，但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

ching, cup sir use FB page now,

http://www.facebook.com/cupspeculator

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363 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:40:18

361樓提及

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就係大家成日都當討論係推介，cd rom 買都算
呢到跟買既就自己收斂下啦!
大佬牙!討論期間係有好多假設，但成日將討論變推介
點解三文魚同龍生兄會遠離群眾，就係知道num一出同大家分享就即刻變個隻num既代言人
大家再問又問唔緊要但係呢兩年個個都將股價表現直接反映到當事人身上
呢個世界無包生仔
求Num唔緊要，但唔好搞到呢到連華匯指數表老千股list都無埋到時就一拍兩散

咁又唔會咁誇張

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364 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:47:06

唉，俾人當狗忠心護主都係甘話，不吐不快

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365 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:47:52

364樓提及

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唉，俾人當狗忠心護主都係甘話，不吐不快

我成日都做狗唔緊要

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366 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:48:22

終於有cup sir updates thz Ching!

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367 : dennis001(8614)@2013-03-15 00:48:25

鉛筆來左之後,的確帶動人流,但呢種風氣令好多人來拎貼士

自己亦不做功課

呢D係股民教育GE問題

關呢個壇同人乜事,何必介意呢,湯財

你話我地收受錢去推股就值得話

大家純粹分享,有咩好怨

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368 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:50:23

367樓提及

---

鉛筆來左之後,的確帶動人流,但呢種風氣令好多人來拎貼士

自己亦不做功課

呢D係股民教育GE問題

關呢個壇同人乜事,何必介意呢,湯財

你話我地收受錢去推股就值得話

大家純粹分享,有咩好怨

我無野好怨，但是有時好似鉛筆兄咁推部分無基礎的股的話，我驚自己信譽都無埋....

不過有時d人話我唔好，我自己都買野都無講啦

---

369 : mannishmark(26310)@2013-03-15 00:51:41

謝湯兄既堅持啦,知道你辛苦晒

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370 : 自動波人(1313)@2013-03-15 00:53:02

佢還佢，你還你，有何相干？

---

371 : dennis001(8614)@2013-03-15 00:53:49

呢D係你GE自由,只要你無呃大家就得

咁大個人要為自己買賣負責

識得賴人,不如做小學雞,退回成人身份證

---

372 : donaldleung0804(5940)@2013-03-15 00:58:41

有人講過網路上求人拿num攞貼士等結果的人很多，但真正想學思考模式分析既人很少。
這是事實，亦係大勢所趨。但大家唔會諗無得問num攞貼士自己係股票市場搵唔搵到食!
用心良苦
但而家D人痴唒當鉛筆兄係神
又唔見有人問鉛筆股災時點過!?

---

373 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:00:13

372樓提及

---

有人講過網路上求人拿num攞貼士等結果的人很多，但真正想學思考模式分析既人很少。
這是事實，亦係大勢所趨。但大家唔會諗無得問num攞貼士自己係股票市場搵唔搵到食!
用心良苦
但而家D人痴唒當鉛筆兄係神
又唔見有人問鉛筆股災時點過!?

你唔使驚佢，佢無事

---

374 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:00:52

災時點過,忍忍忍,好容易...

---

375 : heheehee(31021)@2013-03-15 01:02:22

代理費賺 $0.795291B, 同計出黎差唔多

業績高度透明度, 成本有限, 盤數又唔係砌出黎,
而且盤生意實實在在, 名乎其實 "現金牛"

現價明顯唔合理,
原因係政府出手影響市場效率

業績可以預報, 市況無法預測

---

376 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:03:42

你唔使驚佢，佢無事,你又知?可能鉛筆兄家底厚,什麼也不怕..

---

377 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:06:42

376樓提及

---

你唔使驚佢，佢無事,你又知?可能鉛筆兄家底厚,什麼也不怕..

家底厚到無野講

---

378 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:07:11

375樓提及

---

代理費賺 $0.795291B, 同計出黎差唔多

業績高度透明度, 成本有限, 盤數又唔係砌出黎,
而且盤生意實實在在, 名乎其實 "現金牛"

現價明顯唔合理,
原因係政府出手影響市場效率

業績可以預報, 市況無法預測

根本無理由一直估值咁低，話他唔派息都無可能是咁

---

379 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:08:23

家底厚到無野講,一千萬現金以上,應該是靠炒股發達...

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380 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:08:55

靠炒股發達...以戰養戰?

---

381 : heheehee(31021)@2013-03-15 01:19:05

千祈唔好諗住炒股可以發達
做生意, 印股票先係發達王道

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382 : ng caddy(36072)@2013-03-15 01:21:32

做生意都有風險...

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383 : anthonylam1030(17143)@2013-03-15 10:09:32

271樓提及

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266樓提及

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老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

累積虧損邊到睇？

---

384 : ezone2k(22605)@2013-03-15 15:46:03

美聯工商舖 00459.HK
現價 0.054  升跌 -0.004(-6.897%)

Market don't like the result..

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385 : VC(35825)@2013-03-15 16:12:20

香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句，投資決定要自己用下腦，贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏，唔分注買多多錢都唔夠你輸

---

386 : wo99999(37184)@2013-03-15 17:02:10


-0.006 (-10.34%)

---

387 : 自動波人(1313)@2013-03-15 17:12:34

賺多八成幾,但減派息

---

388 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:15:33

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

---

389 : 自動波人(1313)@2013-03-15 17:16:05

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

尾巿果下唔豬邊個買

---

390 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:17:09

389樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

尾巿果下唔豬邊個買

又係d vwap盤啦,我估....

---

391 : fineram(806)@2013-03-15 17:18:00

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

---

392 : Wilbur(1931)@2013-03-15 17:20:45

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五

---

393 : 承天(1379)@2013-03-16 08:16:53

392樓提及

---

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 [/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛

---

394 : 0o4(31752)@2013-03-16 08:20:59

393樓提及

---

392樓提及

---

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 [/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛

即係點?

---

395 : 承天(1379)@2013-03-16 08:34:53

394樓提及

---

393樓提及

---

392樓提及

---

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五 [/quot係對459...1200升TIM 禮拜一插番20%先啦??唔會掛

頂 佢禽日後尾好多球沽落黎

即係點?

---

396 : fineram(806)@2013-03-16 08:49:16

即係話個個星期五都有bad news..

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397 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 09:39:09

唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

---

398 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:25:24

392樓提及

---

391樓提及

---

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

兄弟有難同當.

大佬...唔好再叫細佬插插啦..

對於1200同459黎講

每個禮拜五都可能係黑色星期五

頭都斬埋，跌左咁多仲想點呀

---

399 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:25:39

397樓提及

---

唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

1488升幾多都補唔到啦

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400 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:26:16

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

上年只是派左8仙幾特別股息，今年派番10仙呀

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401 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:26:59

388樓提及

---

387樓提及

---

賺多八成幾,但減派息

禮拜一插番20%先啦

無減，加左派息

---

402 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:27:32

385樓提及

---

香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句，投資決定要自己用下腦，贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏，唔分注買多多錢都唔夠你輸

睇下情況點，他財務情況仲好過2010年，我覺得價格應該喘定啦

---

403 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:28:23

383樓提及

---

271樓提及

---

266樓提及

---

老千湯, 說好的派息呢?

派息我預左無，但業績總算預測正確，就算計他交投少3成，下年盈利也不太可能少於1億，現金有一部分未收番，下年生意少左AR就無咁高，所以下年如果不派息，現金可能去到8億左右，市值也是8億左右，你自己計下啦，殼價都5億啦，仲送盤1年賺1億的生意，仲唔值十幾億呀。

唔派息主要因為仲有累積虧損，下年賺番錢，權益變番正數，可能派發0.3-0.4仙的股息

累積虧損邊到睇？

普通資產負債表睇到

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404 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 11:28:26

399樓提及

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397樓提及

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唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

1488升幾多都補唔到啦

459唔好咁笨而家沽, 但同時間唔好撈低啦, 做唔到咩

1488當食下甜品啦

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405 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:28:54

385樓提及

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香港市場對唔派息既股一向有折讓
反而業績唔好但肯派下息既股仲有得彈幾下(安踏、利郎、特步等體育用品股)

如果你話好似巴郡咁真係用現金做投資為股東帶來回報又唔同講法
但睇唔出459未來會有乜野重大投資要HOLD咁大筆錢

其實如果佢今次肯象徵式派0.1仙今日都未必會咁插法
當然如果你好似老湯咁仍然覺得現價係極不合理咁反而係個好機會比你地入多D
總之都係個句，投資決定要自己用下腦，贏輸都唔好怪人累你輸錢
仲有唔好亂聽人講一注獨贏，唔分注買多多錢都唔夠你輸

最弊我無力壓他們要求他們增加派息

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406 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:29:17

404樓提及

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399樓提及

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397樓提及

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唔好再博反彈啦咁多位C兄

星期一等1488出超必

1488升幾多都補唔到啦

459唔好咁笨而家沽, 但同時間唔好撈低啦, 做唔到咩

1488當食下甜品啦

我死都唔沽住唉

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407 : 大劉(5965)@2013-03-16 11:37:57

坐多一,兩期就差唔多低過cash level

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408 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 11:43:25

傷亡者揮手區

１寧采臣

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409 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:43:56

408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

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410 : 大劉(5965)@2013-03-16 11:47:51

409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

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411 : heheehee(31021)@2013-03-16 11:53:10

技術上, 再撈都要等到 $0.044 樓下
撈底呢d 嘢好考心理, 一係就坐定定唔好唷

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412 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:56:06

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

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413 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:57:06

411樓提及

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技術上, 再撈都要等到 $0.044 樓下
撈底呢d 嘢好考心理, 一係就坐定定唔好唷

唔是5.2仙至5.3仙有個好明顯支持

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414 : dennis001(8614)@2013-03-16 11:57:52

你地咁大,我都唔敢出聲,得好少貨

但佢有心要派息,其實唔難

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415 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:59:21

414樓提及

---

你地咁大,我都唔敢出聲,得好少貨

但佢有心要派息,其實唔難

我本來幾有信心，竟然落得咁的下場，唉....派就好易

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416 : fineram(806)@2013-03-16 12:00:14

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

fineram
先前果d 0.063 走晒. 昨天 0.055 再入

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417 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:01:47

雖然勸大家唔好撈抵, 但身體卻是誠實, 下星期會再撈貨

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418 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:02:18

416樓提及

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410樓提及

---

409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

fineram
先前果d 0.063 走晒. 昨天 0.055 再入

歡迎回歸RF 潛水艇：）

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419 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:02:30

我睇睇個風險水平先，做下stress test

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420 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:03:32

412樓提及

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410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

大家呢年一齊返工帶飯

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421 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:03:55

都無計，食平少少啦

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422 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:05:58

45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

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423 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:07:38

422樓提及

---

45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

加隻蛋要d叉燒啦，黯然銷魂飯

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424 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:08:33

蝕幾皮野,就這樣,如蝕百萬,要生要死..哎...

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425 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:08:45

423樓提及

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422樓提及

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45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

加隻蛋要d叉燒啦，黯然銷魂飯

夢遺大師？

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426 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:09:10

424樓提及

---

蝕幾皮野,就這樣,如蝕百萬,要生要死..哎...

又無蝕幾皮咁多

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427 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:09:22

425樓提及

---

423樓提及

---

422樓提及

---

45-50有興趣

原本黑松露撈飯, 而家都係豉油算

加隻蛋要d叉燒啦，黯然銷魂飯

夢遺大師？

有d是咁的感覺

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428 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:10:29

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429 : ng caddy(36072)@2013-03-16 12:10:31

你們主力在大形股,這樣似459小股,只是你們蝕少少者....

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430 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:11:04

429樓提及

---

你們主力在大形股,這樣似459小股,只是你們蝕少少者....

我地好多乾貨的

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431 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:11:43

421樓提及

---

都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

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432 : fineram(806)@2013-03-16 12:12:20

呢個三月要做3單人情....爽呀 ...

兩單請埋老婆

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433 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:12:32

431樓提及

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421樓提及

---

都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

無點計過，1千蚊以內吧

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434 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:12:52

所以現在一日上落都無幾個月錢的

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435 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:13:15

432樓提及

---

呢個三月要做3單人情....爽呀 ...

兩單請埋老婆

兩三叉畀得起

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436 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:14:22

我已經當番工係副業, career上無慾無求

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437 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:15:19

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

我都是儘力搞埋呢一年就算，睇下之後考下試，順便找下工

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438 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:15:39

433樓提及

---

431樓提及

---

421樓提及

---

都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

無點計過，1千蚊以內吧

唔係掛，食飯30蚊一日都去左900 啦

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439 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:16:00

438樓提及

---

433樓提及

---

431樓提及

---

421樓提及

---

都無計，食平少少啦

你一個月連搭車食飯用幾錢？？

無點計過，1千蚊以內吧

唔係掛，食飯30蚊一日都去左900 啦

有d日子唔返工

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440 : fineram(806)@2013-03-16 12:16:46

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

係咪好自由果隻?

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441 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:16:54

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

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442 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:18:02

441樓提及

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436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

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443 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:19:43

440樓提及

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436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

係咪好自由果隻?

唔太自由,但覺得行業前境唔得, 輕鬆Ｄ見步行步仲好

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444 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:27:02

442樓提及

---

441樓提及

---

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

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445 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:30:41

444樓提及

---

442樓提及

---

441樓提及

---

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

corp fin要忙會好忙，淡可以成日無咩做，而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去，再有Ｄ大陸同事幫手，我留守係香港，同老闆匯報多

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446 : 大劉(5965)@2013-03-16 12:34:06

445樓提及

---

444樓提及

---

442樓提及

---

441樓提及

---

436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

corp fin要忙會好忙，淡可以成日無咩做，而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去，再有Ｄ大陸同事幫手，我留守係香港，同老闆匯報多

咁就好好多，我有朋友晨咁早要上大陸

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447 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 12:36:29

446樓提及

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445樓提及

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444樓提及

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442樓提及

---

441樓提及

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436樓提及

---

我已經當番工係副業, career上無慾無求

你做fund?

而家in-house corp fin

Corp fin 唔係仲忙咩？做fund 時間穩定D，如果low turnover 果D就仲爽

corp fin要忙會好忙，淡可以成日無咩做，而家DD都係搵香港既junior同DD firm上去，再有Ｄ大陸同事幫手，我留守係香港，同老闆匯報多

大陸人取代我地香港係遲早既事, 真係無奈
咁就好好多，我有朋友晨咁早要上大陸

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448 : heheehee(31021)@2013-03-16 12:43:39

$0.053 支持8萬股
總貨量唔夠50萬股

1. 裂口+ 連續3支大陰燭 (三飛烏鴉), 很大機會下試阻力位
2. 向下成交量增加
3. 保力加通道(週線) 低位 $0.044
4. RSI 未到 40
5. MACD 趨勢向下

政府又未定退市時間表
$0.044 開始, 玩下行軌上落

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449 : roadman(34674)@2013-03-16 12:46:05

我由12月楂到而家

---

450 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:21

448樓提及

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$0.053 支持8萬股
總貨量唔夠50萬股

1. 裂口+ 連續3支大陰燭 (三飛烏鴉), 很大機會下試阻力位
2. 向下成交量增加
3. 保力加通道(週線) 低位 $0.044
4. RSI 未到 40
5. MACD 趨勢向下

政府又未定退市時間表
$0.044 開始, 玩下行軌上落

技術分析就算啦

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451 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:32

449樓提及

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我由12月楂到而家

我持有左半年都有

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452 : 承天(1379)@2013-03-16 12:54:17

410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的

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453 : 大劉(5965)@2013-03-16 13:05:25

452樓提及

---

410樓提及

---

409樓提及

---

408樓提及

---

傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的

成本唔只30萬....不過控制到position size 就ok

---

454 : 0o4(31752)@2013-03-16 15:38:38

453樓提及

---

452樓提及

---

410樓提及

---

409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

6球 ....3十萬? 好勁 我呢兩年睇仙股呢隻都算最正經
入左坐下都唔怕 只不過次次入D位都唔靚 入完即坐仲好過去柯尿 唔鬼睇 過一排實上得返的

成本唔只30萬....不過控制到position size 就ok

....你真係重手......
利申,,,,,50萬股

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455 : qt(2571)@2013-03-16 17:13:37

412樓提及

---

410樓提及

---

409樓提及

---

408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

唔好爆數量啦

---

456 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:17:04

455樓提及

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412樓提及

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410樓提及

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409樓提及

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408樓提及

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傷亡者揮手區

１寧采臣

2 greatsoup

3 大劉

有成6球貨呀，嗚嗚

我都百幾萬股啦

唔好爆數量啦

有人爆左我都要老實，輸就輸死我

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457 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:22:09

其實股票什麼位置,都有得計(太約),你們超過了,又不走,當然死拿

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458 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:23:06

457樓提及

---

其實股票什麼位置,都有得計(太約),你們超過了,又不走,當然死拿

無得計的，計來仲乜，根本有基礎的股票就唔會跌得太過分

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459 : 承天(1379)@2013-03-16 17:30:22

公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??

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460 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:31:35

459樓提及

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公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??

合股令情況更壞，其實應該從基本做起，派番息削股本就得

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461 : 承天(1379)@2013-03-16 17:33:57

460樓提及

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459樓提及

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公司有累積虧損而股價長期不振這情況係咪應該合股其實 請問一下??

合股令情況更壞，其實應該從基本做起，派番息削股本就得

喔 3Q渣到佢派番息

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462 : ant2012(35387)@2013-03-16 17:44:44

直覺覺得黃主席晤係好人，對員工差,股東都晤好得去那裡

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463 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:45:10

462樓提及

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直覺覺得黃主席晤係好人，對員工差,股東都晤好得去那裡

他真是唔好人，但對股東算是咁啦

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464 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:54:17

,是由大戶玩出來的,當時機配合,就可以跌得太過分

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465 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:55:34

464樓提及

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,是由大戶玩出來的,當時機配合,就可以跌得太過分

'

咁咪買入好機會囉，每隻股都有基礎，你當他一張紙就不太對

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466 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:55:50

可以將股票插99%...有事實証明...

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467 : greatsoup38(830)@2013-03-16 17:56:09

466樓提及

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可以將股票插99%...有事實証明...

那些無基礎的

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468 : 承天(1379)@2013-03-16 17:58:10

466樓提及

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可以將股票插99%...有事實証明...

578 33?
但係呢隻1200已經持有7成 業務又實在 無可能吧?

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469 : ng caddy(36072)@2013-03-16 17:59:36

那些無基礎的?.美國大把例子..股票插99%

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470 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:03:59

469樓提及

---

那些無基礎的?.美國大把例子..股票插99%

你未睇過d balance sheet同income statement，那些多數間野年年蝕錢

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471 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:05:46

你指花期銀行?

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472 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:06:18

471樓提及

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你指花期銀行?

那些根本是太激進

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473 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:07:23

不明白,你所謂太激進?

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474 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:09:27

基礎,是由市場/基金/大戶/莊家而言,是他們主導,我們散戶只有跟,不能推動股價,體現基礎

---

475 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:10:33

474樓提及

---

基礎,是由市場/基金/大戶/莊家而言,是他們主導,我們散戶只有跟,不能推動股價,體現基礎

大戶同莊家都是人，你是不是人?

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476 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:10:55

473樓提及

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不明白,你所謂太激進?

一蚊做幾十蚊生意，現在呢間根本無槓桿明唔明

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477 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:12:08

但大戶/莊家有本事,我沒有本事,大家當然是人,人都有分..

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478 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:12:46

477樓提及

---

但大戶/莊家有本事,我沒有本事,大家當然是人,人都有分..

你如果貨比較多你都是大戶或莊家

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479 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:12:57

有基礎,不一定是好野,其中之一是一蚊做幾十蚊生意

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480 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:13:59

貨比較多,就要用多D錢,我沒有...所謂大戶,都有本錢...

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481 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:14:00

479樓提及

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有基礎,不一定是好野,其中之一是一蚊做幾十蚊生意

呢d股通常特徵是高債低利

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482 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:15:58

有基礎,只是代表發展不錯,死左之後(PB),都可能有骨執...

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483 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:18:30

482樓提及

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有基礎,只是代表發展不錯,死左之後(PB),都可能有骨執...

你都知他入是乜來至得嘛

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484 : ng caddy(36072)@2013-03-16 18:22:49

這當然拿,什麼也不明,幾可怕,但要估大戶行為,幾生苦

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485 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:34:22

484樓提及

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這當然拿,什麼也不明,幾可怕,但要估大戶行為,幾生苦

點解要估先，估來做乜先...首先知道隻野點就得

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486 : ng caddy(36072)@2013-03-17 09:08:44

隻野好不好,受經濟周期影響,好又不代表會升,什麼體現價值,只要有基金/大戶推動,才會上,一般散戶只是跟尾

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487 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:42:30

486樓提及

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隻野好不好,受經濟周期影響,好又不代表會升,什麼體現價值,只要有基金/大戶推動,才會上,一般散戶只是跟尾

遲早有人會知道價值同反映，你有多貨你就是大戶，明唔明

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488 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 10:52:18

參考九七年, 今次樓巿大臨巿分分鐘要坐五年.

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489 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 10:53:29

當夠錢跌左, 無咩大不了

唔realise loss又如何

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490 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:53:36

488樓提及

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參考九七年, 今次樓巿大臨巿分分鐘要坐五年.

應該唔會跌得咁勁，因為根本無人想他大跌

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491 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:26:00

但股價正反映這一事實, 如果吾係都好難解釋四倍X的巿盈率.

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492 : 承天(1379)@2013-03-17 11:26:24

阿q 諗 覺得可以上返0.06橫行 因為好似太多人睇衰 通常反其道而行 {加上我有貨}

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493 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 11:27:11

路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

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494 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:27:25

491樓提及

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但股價正反映這一事實, 如果吾係都好難解釋四倍X的巿盈率.

扣埋現金你計計下得番2倍幾，但正常會有8倍至9倍，就算唔派息點都有6倍是咪先，計埋現金點都值13億

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495 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:27:46

下年盈利就算當他跌5成好未，都有8,000萬，未計他下年超過7億的現金同埋殼價5億

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496 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:33:53

現金點都值13億,有錢都要有發展(收購)/派息(回購),否則得過睇字,最多是可以捱過經濟不好時間(消耗現金)

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497 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:34:29

重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

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498 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:35:08

496樓提及

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現金點都值13億,有錢都要有發展(收購)/派息(回購),否則得過睇字,最多是可以捱過經濟不好時間(消耗現金)

無收購呀，無回購，間野會賺錢，盤生意根本唔需要耗好多現金

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499 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:36:25

497樓提及

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重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

母公司要討好基金，他都有派息壓力，現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上，無可能唔派的

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500 : patricklau1236(18474)@2013-03-17 11:39:51

但巴打們, 有否留意. 工商鋪資產現佔美聯集團資產三成, 五年前只有一成. 不知資產累積多少, 才被母公司大股東要求派息呢?不過最驚, 是透過買賣物業來轉移資金.

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501 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:41:22

將來香港樓市(工商)好,沒有問題,不好耗現金,你們應成樓市(工商),可以不繼炒上?

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502 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:42:19

派不派是公司決定,我們只是估下

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503 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:42:24

500樓提及

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但巴打們, 有否留意. 工商鋪資產現佔美聯集團資產三成, 五年前只有一成. 不知資產累積多少, 才被母公司大股東要求派息呢?不過最驚, 是透過買賣物業來轉移資金.

有物業都好

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504 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:42:50

501樓提及

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將來香港樓市(工商)好,沒有問題,不好耗現金,你們應成樓市(工商),可以不繼炒上?

唔是炒唔炒上的問題，是行業性質的問題

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505 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:46:43

行業本身都有周期性..

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506 : ng caddy(36072)@2013-03-17 11:48:32

1200是母公司,公司內有人互鬥,你們說459會好嗎?

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507 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:53:12

506樓提及

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1200是母公司,公司內有人互鬥,你們說459會好嗎?

搞掂晒的啦

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508 : franco26(24932)@2013-03-17 19:13:57

493樓提及

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路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

精警
估值都要適當時機才會如實反映出來

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509 : GS(14)@2013-03-17 19:14:38

508樓提及

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493樓提及

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路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

精警
估值都要適當時機才會如實反映出來

我就繼續保留股權

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510 : franco26(24932)@2013-03-17 19:17:26

509樓提及

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508樓提及

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493樓提及

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路過山頂洞人既Blog, 節錄以下2句

在市場「風頭火勢」之際，估值會變得短暫失去意義

精警
估值都要適當時機才會如實反映出來

我就繼續保留股權

你現在沽都失晒先機啦 .. 唯有繼續加注等下個cycle

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511 : 寧采臣(25759)@2013-03-17 19:18:50

不變應萬變

有一日突然有10-15%升幅唔奇

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512 : GS(14)@2013-03-17 19:19:18

唔會加，咁樣加死注唔值得

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513 : heheehee(31021)@2013-03-17 20:39:11

坐定定, 股票當牆紙貼

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514 : Wilbur(1931)@2013-03-17 21:21:48

499樓提及

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497樓提及

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重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

母公司要討好基金，他都有派息壓力，現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上，無可能唔派的

母公司揸7成

但係葉見黃揸母公司幾多成?

所以死都唔過水俾母公司

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515 : dennis001(8614)@2013-03-17 21:33:20

遲早迫芬佬做野..

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516 : kwuntl(19490)@2013-03-18 17:37:09

呢隻黎緊一年有機創新低...

因為cy 既policy, 無咩人會買舖收租...炒家絕跡...工商物業早前就咩概念都出曬(活化工廈, 改住宅等等), 工商大戶如 developers 都係高位散左唔少死貨同垃圾貨(如車位同分間商場)...

工商物業價格高位成交量低...大碼成交大幅減少...大行如果淨係做租盤好難頂...因為工商無咩一手做...就算有一手樓盤, 買家通常直接同developers deal....

還有就是市道差, 有D買家會唔認數或者踢契, 令到經紀難收commission, 經紀仲隨時會俾人告...即係做完單deal, 地產公司隨時有機要嘔突~~~

就算樓價唔跌...經紀都唔會有運行...

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517 : cody9(14279)@2013-03-18 18:28:55

好多舖位撻訂走，即係之前好多生意隨時收唔到佣

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518 : SYSTEM(-101)@2013-03-18 19:28:51

qt(zid:2571)所發的貼子已被qt(管理組:1) 刪除了。(原因:post錯地方)

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519 : GS(14)@2013-03-18 22:36:14

516樓提及

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呢隻黎緊一年有機創新低...

因為cy 既policy, 無咩人會買舖收租...炒家絕跡...工商物業早前就咩概念都出曬(活化工廈, 改住宅等等), 工商大戶如 developers 都係高位散左唔少死貨同垃圾貨(如車位同分間商場)...

工商物業價格高位成交量低...大碼成交大幅減少...大行如果淨係做租盤好難頂...因為工商無咩一手做...就算有一手樓盤, 買家通常直接同developers deal....

還有就是市道差, 有D買家會唔認數或者踢契, 令到經紀難收commission, 經紀仲隨時會俾人告...即係做完單deal, 地產公司隨時有機要嘔突~~~

就算樓價唔跌...經紀都唔會有運行...

無奶由差過2011年吧

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520 : GS(14)@2013-03-18 22:36:44

514樓提及

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499樓提及

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497樓提及

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重點還在吾派息. 其實佢吾派息應該同佢股權結構有關. 母公司的股權十分分散. 所以管理層追數壓力好大. 作為子公司無理由派息益街外人, 所以死都吾肯派.

母公司要討好基金，他都有派息壓力，現在大部分現金都在呢間公司入面....母公司現持股子公司7成以上，無可能唔派的

母公司揸7成

但係葉見黃揸母公司幾多成?

所以死都唔過水俾母公司

就是咁他先要勁派息，鞏固股權

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521 : dennis001(8614)@2013-03-18 23:36:27

但係佢俾1200,

都係俾基金股東多D,阿黃反而拎少D

所以真係睇芬佬幾時郁手

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522 : GS(14)@2013-03-18 23:37:56

521樓提及

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但係佢俾1200,

都係俾基金股東多D,阿黃反而拎少D

所以真係睇芬佬幾時郁手

我真是畀佢搞到傻左

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523 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:42:23

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

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524 : GS(14)@2013-03-18 23:43:04

523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

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525 : ezone2k(22605)@2013-03-18 23:45:59

00459.HK  美聯工商舖  0.048  -0.006  -11.111%

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526 : GS(14)@2013-03-18 23:46:29

525樓提及

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00459.HK  美聯工商舖  0.048  -0.006  -11.111%

下次貼炒賣區啦

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527 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:54:10

524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

---

528 : GS(14)@2013-03-18 23:54:55

527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

---

459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

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529 : leohsfung88(23727)@2013-03-18 23:56:16

攪到無得摸貨，成交少一半都正常。之前摸貨令成交一直都多

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530 : qbbsclassic(33468)@2013-03-18 23:56:29

528樓提及

---

527樓提及

---

524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

坊間係估少8、9成

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531 : VC(35825)@2013-03-18 23:56:30

0.011 係咪歷史最低價?

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532 : figoalex(8130)@2013-03-19 00:00:03

524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?

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533 : GS(14)@2013-03-19 00:04:50

531樓提及

---

0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013

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534 : ng caddy(36072)@2013-03-19 00:05:35

0.011 係咪歷史最低價?..是到現在,,,

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535 : GS(14)@2013-03-19 00:05:46

532樓提及

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524樓提及

---

523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?

估值便宜唔是上升理由，乜是上升理由?

派息下年會有的啦，時機幾成熟

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536 : GS(14)@2013-03-19 00:06:09

534樓提及

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0.011 係咪歷史最低價?..是到現在,,,

唔好再唔用引言功能，下次就咁扣分

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537 : VC(35825)@2013-03-19 00:07:19

533樓提及

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531樓提及

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0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013

如果信間野唔會合股，低過0.02買番D真係話咁易就倍升

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538 : GS(14)@2013-03-19 00:09:01

537樓提及

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533樓提及

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531樓提及

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0.011 係咪歷史最低價?

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=2899
2008年10月


28-Oct-2008     0.012   0.012   0.011   11,680,000   138,140   0.012
27-Oct-2008     0.012   0.014   0.011   14,670,000   183,430   0.013

如果信間野唔會合股，低過0.02買番D真係話咁易就倍升

呢隻應該唔合

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539 : qbbsclassic(33468)@2013-03-19 00:13:34

535樓提及

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532樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

市場心理預期啦, 大家都知工商交投將下降=下份業績差+升左甘多+唔知會否派息(5年後開始派?), 唔好忘記2011年尾係$0.33,

JP Morgan最近有句野幾正, 中資股估值便宜不是上升理由

結論係----> 買來幹什麼?

估值便宜唔是上升理由，乜是上升理由?

派息下年會有的啦，時機幾成熟

股票緊係覺得平就買啦
但我覺得成交唔止跌一半
想問如果成交得返1/4-1/5
間野使唔使蝕
個breakeven point大約係邊？

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540 : GS(14)@2013-03-19 00:19:43

終之大約營業額22-23%，好穩定

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541 : kwuntl(19490)@2013-03-19 10:37:47

工商舖代理既黃金時代可能已經剛剛過去左了...呢D時勢好多大行經紀自立門戶...工商舖大行可能要由宜家一區三至六 teams 縮到一區二至三teams...turnover 起碼無左一半...

但宜家未到最壞情況... 要等到加多幾次息同實體經濟轉差... 行業先會見底...

459經營環境仲有機會再差...

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542 : ng caddy(36072)@2013-03-19 10:53:58

你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

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543 : kwuntl(19490)@2013-03-19 11:01:18

542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

分析股價梗係佢地最到家...始終股價呢樣野最難捉摸 :)

如果經營環境連衰兩三年...459到時唔知會唔會賣盤...

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544 : Wilbur(1931)@2013-03-19 11:19:37

542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

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545 : fineram(806)@2013-03-19 12:15:14

544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

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546 : dennis001(8614)@2013-03-19 12:19:30

我懷疑呢位會員係集體創作

一時硬膠無極限,一時又知道少少歷史,好神化

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547 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:06:40

以上全是我父親的經歷,沒有什麼創作,至於硬膠問題,都是你們自己覺得,如不想看我,就不要回應我..

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548 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:07:19

事實就是事實,你們不接受事實,沒有辨法..

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549 : VC(35825)@2013-03-19 13:13:41

545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

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550 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:17:50

在指向人頭相,有封鎖,你可以BLOCK,和你不同意見/你不愛的人

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551 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:25:26

板主說什麼,我就買什麼?那分析股票做來什麼(看看別人討論)?你們只會對某些人不喜歡,而事實如何,你們不會去面對,只會一味BLOCK人,不聽反意見,其實投資好危險

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552 : fineram(806)@2013-03-19 13:32:13

549樓提及

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545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

先用自己既手指條友個名..口講三聲「頂你呀.xxx..阻住我睇post 」 , 然後用cusor 指住佢幅相中出現 ? 後click 一下, 會出現 短信和封鎖.

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553 : ng caddy(36072)@2013-03-19 13:33:30

你好似好少POST?,頂人來什麼,不用生氣

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554 : qt(2571)@2013-03-19 14:42:42

咪block啦，大家快快去版務區支持我個停止收到不喜歡post通知的建議

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555 : VC(35825)@2013-03-19 14:48:31

554樓提及

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咪block啦，大家快快去版務區支持我個停止收到不喜歡post通知的建議

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47988
幫你貼埋link，請大家都支持!

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556 : hkstanley(37282)@2013-03-19 15:38:00

528樓提及

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527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

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557 : ijoe79(20432)@2013-03-19 17:54:30

556樓提及

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528樓提及

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527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場（尤其細場）嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍（由於早幾年好景,d班大軍有d水）同啱食完肥雞（果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司）都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!

---

558 : 承天(1379)@2013-03-19 17:54:53

一沉百踩

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559 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:56:22

比你們說到那麼恐怖.,,,如地產出事,股市也不會好

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560 : ant2012(35387)@2013-03-19 17:57:25

559樓提及

---

比你們說到那麼恐怖.,,,如地產出事,股市也不會好

同意, 但是長期影響

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561 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:58:49

希望不是香港地產出事,否則大家玩股票,都好慘...

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562 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:59:28

97/03年,地產出事/股票,死好多人

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563 : ant2012(35387)@2013-03-19 18:23:02

562樓提及

---

97/03年,地產出事/股票,死好多人

冇可能冇事,但晤係今年

---

564 : kwuntl(19490)@2013-03-19 19:41:45

557樓提及

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556樓提及

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528樓提及

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527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場（尤其細場）嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍（由於早幾年好景,d班大軍有d水）同啱食完肥雞（果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司）都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!

宜家難有呢支歌仔唱...其一因為大型商場同連鎖店當道...其二無咩肥雞...差不多全部轉曬做MPF

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565 : ijoe79(20432)@2013-03-19 21:47:07

564樓提及

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557樓提及

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556樓提及

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528樓提及

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527樓提及

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524樓提及

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523樓提及

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459 由高位跌到而家 差唔多50﹪ =.=
睇黎個market 唔係太睇好工商市場

無論現金水平同盈利水平都唔會差到2008年咁，我唔明點解跌咁多

睇將來預期
市場預期跟住來會冇晒成交
坊間睇13年的成交會好差

預期都是少一半，都唔會差成咁吧

物業代理涉及買賣和租務，街上吉舖越多表示將來越多潛在生意。經濟越平穩反而增加長期租客，租客越長期=代理生意越少。

我見過你講個情况,大概98年果两三年,啱啱爆煲,其實經濟同消費力好差,但做商場（尤其細場）嘅代理就發過豬頭,因為好多失業大軍（由於早幾年好景,d班大軍有d水）同啱食完肥雞（果期係肥雞高峰,不論政府工or私人公司）都走去开間鋪攪吓生意仔,d大鋪拆細就係果時興起,而且本身經濟好差,果果做幾個月就執,d代理食完又食,就係果期!

宜家難有呢支歌仔唱...其一因為大型商場同連鎖店當道...其二無咩肥雞...差不多全部轉曬做MPF

永遠有"此一時,彼一時"

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566 : franco26(24932)@2013-03-19 22:15:30

美聯在大學攪招聘..
40周年想換血?!

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567 : greatsoup38(830)@2013-03-19 22:55:54

549樓提及

---

545樓提及

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544樓提及

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542樓提及

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你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

按下你個人頭就明

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568 : greatsoup38(830)@2013-03-19 22:56:31

541樓提及

---

工商舖代理既黃金時代可能已經剛剛過去左了...呢D時勢好多大行經紀自立門戶...工商舖大行可能要由宜家一區三至六 teams 縮到一區二至三teams...turnover 起碼無左一半...

但宜家未到最壞情況... 要等到加多幾次息同實體經濟轉差... 行業先會見底...

459經營環境仲有機會再差...

你是行內人?

---

569 : qt(2571)@2013-03-19 22:58:01

567樓提及

---

549樓提及

---

545樓提及

---

544樓提及

---

542樓提及

---

你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

按下你個人頭就明

呢D咁的秘密點解咁耐才放出黎

---

570 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:01:11

569樓提及

---

567樓提及

---

549樓提及

---

545樓提及

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544樓提及

---

542樓提及

---

你比板主利害,我不信,只有板主分析是完美的(包括龍生/鉛筆兄,他們不會蝕,以股維生)

收皮啦你,日日開垃圾post都未ban你,仲係到撩是鬥飛

一早lblock 左佢. 無人reply 我係睇唔到佢留言.
但係個板都係比佢新開果d 佔有晒, 頂.

跪求BLOCK人方法

按下你個人頭就明

呢D咁的秘密點解咁耐才放出黎

我地唔會主動講嘛，由你發現你會驚喜d

---

571 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:06:26

我想問問什麼是垃圾POST?而BLOCK我的人,是不是很有料?股票分析好好,買/推/說都在升/大升?

---

572 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:11:37

垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿

---

573 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:14:26

572樓提及

---

垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿

唔是關股票成績事，是你成日文不貼題呀

---

574 : 寧采臣(25759)@2013-03-19 23:15:19

說好的facebook呢?

---

575 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:17:15

574樓提及

---

說好的facebook呢?

算，貼埋他FB呢度仲亂

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576 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-19 23:18:19

574樓提及

---

說好的facebook呢?

吳好緹,吳廣德

---

577 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:20:54

其他人最近發佈的內容(政治經濟學)

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578 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:22:37

有些有文章,有些沒有,只有NO,圖表(如平層位,三重向下,2推位我自己發現)

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579 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:23:18

之前有人話,我生氣刪了一些,,

---

580 : VC(35825)@2013-03-19 23:24:39

572樓提及

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垃圾POST?看看之前股之拿(963/732等等).說我垃圾...看看你自己成績之拿

特登入番963個POST睇下你有幾把炮，原來係個POST留下言問下人點解會創新高就當推介左
你係真傻定假痴呀
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=16585

大家自己睇!

---

581 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:25:23

578樓提及

---

有些有文章,有些沒有,只有NO,圖表(如平層位,三重向下,2推位我自己發現)

呢d野去開個貼講，再提扣分

---

582 : franco26(24932)@2013-03-19 23:25:29

579樓提及

---

之前有人話,我生氣刪了一些,,

其實你寫野有條理d , 易明d , 就好好多

---

583 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:25:57

582樓提及

---

579樓提及

---

之前有人話,我生氣刪了一些,,

其實你寫野有條理d , 易明d , 就好好多

我同情他，但是他講野真是有時唔識用引言囉

---

584 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:26:16

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

---

585 : dennis001(8614)@2013-03-19 23:29:33

是咁的,以往番學

班上總有D條友傻下傻下,成績唔係特別好,但成日講埋9唔搭8,興趣係研究UFO,神秘學

品性唔壞,唔會買雪櫃番屋企

只係好難溝通

所以存在感好薄弱

成個野口同學咁

---

586 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:30:09

585樓提及

---

是咁的,以往番學

班上總有D條友傻下傻下,成績唔係特別好,但成日講埋9唔搭8,興趣係研究UFO,神秘學

好難溝通

所以存在感好薄弱

成個野口同學咁

你可以咁樣理解他，他遭遇值得同情，但他表達能力一般左d

---

587 : franco26(24932)@2013-03-19 23:31:56

584樓提及

---

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

---

588 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:33:33

587樓提及

---

584樓提及

---

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

下次唔用引用，一人一次扣他5BJ

---

589 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:33:44

如何用???

---

590 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:34:19

在什麼位置按建?

---

591 : VC(35825)@2013-03-19 23:34:20

588樓提及

---

587樓提及

---

584樓提及

---

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

下次唔用引用，一人一次扣他5BJ

佢D BJ係咪成個RF最多?

---

592 : 寧采臣(25759)@2013-03-19 23:34:22

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

---

593 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:34:27

589樓提及

---

如何用???

按一下引用回覆ok? 他自己識跳出來

---

594 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:34:54

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

他一個貼講晒無問題，但是他開咁多貼，觀感就一般

---

595 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:35:03

591樓提及

---

588樓提及

---

587樓提及

---

584樓提及

---

我是用圖表,大佬,不可以嗎,732/3336/963/等等

用引用好唔好, 你在和誰說話啊 ..

下次唔用引用，一人一次扣他5BJ

佢D BJ係咪成個RF最多?

估計是

---

596 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:35:15

590樓提及

---

在什麼位置按建?

見唔見到留言上高有排字?

---

597 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:35:17

哦,我現在才明白..SORRY

---

598 : VC(35825)@2013-03-19 23:35:38

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

---

599 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:35:58

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

明白

---

600 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:36:00

598樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

---

601 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:36:29

599樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

明白

一個貼貼同類新聞就夠，你講中國政治野就轉去政治民生區啦

---

602 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:36:50

600樓提及

---

598樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

.不明白?

---

603 : franco26(24932)@2013-03-19 23:37:22

599樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

明白

好彩同你仲溝通到

---

604 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:37:24

600樓提及

---

598樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

.我有希望板主DEL..

---

605 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:38:15

我太開心,終於會用..

---

606 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:38:18

604樓提及

---

600樓提及

---

598樓提及

---

592樓提及

---

同埋唔好再貼N個自殺強姦新聞, 貼到半版都係

仲要係OLD NEWS...

他好多野都是

.我有希望板主DEL..

我唔刪貼，你自己自律

---

607 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:40:01

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

---

608 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:41:14

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

---

609 : dennis001(8614)@2013-03-19 23:42:53

6成唔算多,有D地方單係企業債已多過地方GE GDP

---

610 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:42:56

607樓提及

---

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

---

611 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:43:12

608樓提及

---

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

根本香港d 貸款是靠磚頭

---

612 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:43:54

609樓提及

---

6成唔算多,有D地方單係企業債已多過地方GE GDP

應該睇銀行個portfolio 的比例

---

613 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:44:10

611樓提及

---

608樓提及

---

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

根本香港d 貸款是靠磚頭

,事實可能得罪好多人

---

614 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:44:33

610樓提及

---

607樓提及

---

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

---

615 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:44:42

613樓提及

---

611樓提及

---

608樓提及

---

香港好似6成GDP是靠貸款,如樓市出問題,好大獲

根本香港d 貸款是靠磚頭

,事實可能得罪好多人

得罪d乜，金管局有晒資料

---

616 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:44:53

614樓提及

---

610樓提及

---

607樓提及

---

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

點知呢

---

617 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:46:58

616樓提及

---

614樓提及

---

610樓提及

---

607樓提及

---

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

點知呢

,吳知,才恐怖...

---

618 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-19 23:48:37

睇你地d對答,笑到碌地

---

619 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:48:39

617樓提及

---

616樓提及

---

614樓提及

---

610樓提及

---

607樓提及

---

板主,講開又講,香港地產,好似好慘,如何插到03年,好大問題?我好恐懼

好難插到2003年咁

,那會插到什麼位?

點知呢

,吳知,才恐怖...

應該跌極都唔會差過2008年

---

620 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:49:01

618樓提及

---

睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

---

621 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:50:53

620樓提及

---

618樓提及

---

睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

---

622 : 0o4(31752)@2013-03-20 06:57:25

621樓提及

---

620樓提及

---

618樓提及

---

睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的

---

623 : ng caddy(36072)@2013-03-20 08:59:48

622樓提及

---

621樓提及

---

620樓提及

---

618樓提及

---

睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的

,山係石頭 海係水咁,但好多時,你們都沒有留意,扮高深,之但係又無料到,看看股價吧,你又試下

---

624 : donaldleung0804(5940)@2013-03-20 09:01:08

對住你真係笑能左

---

625 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:08:34

623樓提及

---

622樓提及

---

621樓提及

---

620樓提及

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618樓提及

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睇你地d對答,笑到碌地

他表達能力有問題，唔是個腦有問題

,SORRY,比你們開心下,我只是表達能力有問題

問題最大係你句子問題,你應該打左出尼之後,自己睇多一,二次,覺得無問題先按送出
你好多時打既句子比人感覺係你要扮高深,之但係又無料到,好多時講左好多如山係石頭 海係水咁
其實睇文唔一定要覆文,睇完可以算數,唔駛個個係咪都覆一個的

,山係石頭 海係水咁,但好多時,你們都沒有留意,扮高深,之但係又無料到,看看股價吧,你又試下

就好像這段,真係唔明你想表達咩咁?語癌嗎?

---

626 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:12:37

我都不是好明你說什麼?什麼是,山係石頭 海係水咁,什麼是高深,之但係又無料到,你可以解釋下?

---

627 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:14:53

624樓提及

---

對住你真係笑能左

HAHA...算啦都係,佢改唔到

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628 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:14:56

你有例子嗎?

---

629 : 大劉(5965)@2013-03-20 09:18:01

各位師兄，
不如一齊唔好再覆呢條友，而家成版比條友搞到亂曬。就黎衰過香討

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630 : 0o4(31752)@2013-03-20 09:19:05

629樓提及

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各位師兄，
不如一齊唔好再覆呢條友，而家成版比條友搞到亂曬。就黎衰過香討

好的,沒問題

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631 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:19:48

典亂?你們說明一下,我都吳想比你們玩..

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632 : ng caddy(36072)@2013-03-20 09:24:33

那你們股票(買/推/說)一定好好,事實証明你們股票很了得?

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633 : donaldleung0804(5940)@2013-03-20 13:04:25

收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9

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634 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:38:48

633樓提及

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收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9

up一堆no.出嚟,邊隻到52週高,就攞出嚟提吓

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635 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:38:49

633樓提及

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收息人都算睇得明佢D膠post
但呢位人兄真係參透唔到佢講乜9

up一堆no.出嚟,邊隻到52週高,就攞出嚟提吓

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636 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:42:45

吳通要計位比你們?升幾多/時間是幾耐,你們以為我是神?

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637 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:53:59

依家好明顕冇人需要你xxx/xxx/xx/xx...,都話升,現在52週高,xx/xxx/xxx也在facebook説過,現在也在高位...你们可不可以教我?鉛筆小生,龍生很利害?他們一定能够幫你賺1000万了...
孩子在家太吵,否則我又賺了...

d咁嘅post,你居然联想人當你係神?

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638 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:56:38

我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂

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639 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:57:36

636樓提及

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吳通要計位比你們?升幾多/時間是幾耐,你們以為我是神?

你可否告訴我,我們為什麽會以為你是神?
又誰要求過你做神?
你和神有什麽关係?
你信什么神?

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640 : ng caddy(36072)@2013-03-20 13:58:04

反正那些NO,確實在52周等等

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641 : ijoe79(20432)@2013-03-20 13:59:43

638樓提及

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我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂

别人當你是神,我不知。
我只知我不會當你是神,也不希望你是神,不要胡説。

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642 : ijoe79(20432)@2013-03-20 14:01:09

640樓提及

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反正那些NO,確實在52周等等

反正有一大堆no.在52週高

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643 : VC(35825)@2013-03-20 14:50:48

各位巴打，唔好再同佢嘈啦
認真你便輸了...

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644 : ng caddy(36072)@2013-03-20 15:13:44

你們又沒有輸什麼,有輸錢嗎?

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645 : leohsfung88(23727)@2013-03-20 15:36:26

用左我一段時間先睇完....................................... 不要再回佢啦，唔係我地個個都一大堆無用既notficiation 出黎

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646 : ryanh(37287)@2013-03-20 17:01:29

643樓提及

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各位巴打，唔好再同佢嘈啦
認真你便輸了...

x 2, LOL

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647 : ng caddy(36072)@2013-03-20 17:04:39

都是一句,你們又沒有輸什麼者

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648 : ijoe79(20432)@2013-03-20 17:32:23

647樓提及

---

都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

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649 : ryanh(37287)@2013-03-20 17:39:33

517樓提及

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好多舖位撻訂走，即係之前好多生意隨時收唔到佣

買住宅撻訂都要比佣, 工商應該一樣吧?

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650 : ng caddy(36072)@2013-03-20 18:07:42

648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

---

651 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-20 18:16:02

650樓提及

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648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?

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652 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:13

641樓提及

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638樓提及

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我都不是神,又不想被人當,只是想說出自己想法,有沒有人看,沒有所謂

别人當你是神,我不知。
我只知我不會當你是神,也不希望你是神,不要胡説。

他表達方式有問題

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653 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:30

651樓提及

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650樓提及

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648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?

其實無，不過他寫野好有感染力，是好真的

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654 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:00:43

649樓提及

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517樓提及

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好多舖位撻訂走，即係之前好多生意隨時收唔到佣

買住宅撻訂都要比佣, 工商應該一樣吧?

那些人財力好強

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655 : ng caddy(36072)@2013-03-20 23:07:12

買舖要錢多,加上有財力,才可能買,同買樓不同,我覺得反而買工廠大夏可為,因為香港地少人多,居住己是一個問題,如買多幢工廠大夏/單位,將來可能會有不錯收入..(我又說大家不愛,而人人也知說話,SORRY),如459本身有工廠大夏/舖,會好好多,而如何大股東自己有工廠大夏/舖,459將來如何?

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656 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:16:00

655樓提及

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買舖要錢多,加上有財力,才可能買,同買樓不同,我覺得反而買工廠大夏可為,因為香港地少人多,居住己是一個問題,如買多幢工廠大夏/單位,將來可能會有不錯收入..(我又說大家不愛,而人人也知說話,SORRY),如459本身有工廠大夏/舖,會好好多,而如何大股東自己有工廠大夏/舖,459將來如何?

他們都會放租唔賣

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657 : ｈ＿ｏ(11183)@2013-03-20 23:16:46

653樓提及

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651樓提及

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650樓提及

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648樓提及

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647樓提及

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都是一句,你們又沒有輸什麼者

你認為
有人累我輸錢,我就一定討厭佢?
有人帶挈我赢錢,我就一定欣賞佢?

人地欣賞湯財,鉛筆,龍生係因為佢哋帶俾人財富?

,這是事實,他們教我們看公司/公司財務報告,可以吸收不少

咁龍生教過咩?

其實無，不過他寫野好有感染力，是好真的

我喜歡看龍生的RF奇情小說

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658 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:17:23

他感染力同周老師差唔多，但是他無他咁認叻，老實講我喜歡他呢隻風格

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659 : ezone2k(22605)@2013-03-21 16:55:28

商廈現減價潮 力寶減1成沽

業界估樓價 短期大跌機會不高
受政府推出雙倍印花稅影響，工商舖市道急凍，減價潮由舖位蔓延至商廈市場，有力寶中心業主減價近1成沽貨。 業界人士指出，近半年商廈市場炒風遠不及商舖市場熾熱，故受新政策影響稍慢，至近日各區商廈才...



http://www.hket.com/eti/article/ ... e78995e7e5fe-238062

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660 : jj1984(29252)@2013-03-24 00:45:59

留明留明

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661 : jj1984(29252)@2013-03-24 00:53:17

BOOKMARK功能不如提示更新好用呀

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662 : ezone2k(22605)@2013-03-26 17:02:03

國美銅鑼灣店叫租 大減28％至180萬
03 - 26 05:00

【明報專訊】自新辣招延伸至非住宅物業後，舖位交投沉寂不少，近日就連核心區舖位叫租亦大幅調低。區內代理透露，國美電器原本租用的銅鑼灣軒尼詩道482號地下及1至3樓巨舖，早前以250萬元放租，惟仍未獲市場承租，於出招後已減至月租180萬元放租，減幅達28%。
國美舊租僅83萬
該舖面積逾1.5萬方呎，由兆安地產李太或相關人士於10年以3.55億元購入，原以月租約83萬元租予國美，國美結業後舖位暫未租出。即使以調低叫租後的180萬元計算，較舊租的加幅仍有逾1.1倍。
代理指出，現時銅鑼灣面積較細的舖位，租金仍硬淨，但因國美舊址面積較大，且大部分樓面為樓上舖，早前叫租的250萬元實屬過高。區內同樣較大樓面的波斯富街泉章居舊址，據悉亦未落實出租，早前有傳該舖擬分拆為200個舖位放售。
另本月中以1.38億元，售予區內投資者的元朗安樂路遠東發展元朗大廈地下9號舖連1及2樓，市傳新買家近日撻訂，料損手達1380萬元。
元朗舖傳撻訂 損手1380萬
消息指出，「舖王」鄧成波或有關人士，上月以1.7億元購入的灣仔駱克道233至243號地下Ｄ舖及一至三樓，新近以1.88億元摩出（成交前轉售），市傳買家為資深投資者「藥房張」。上址面積約1.81萬方呎，呎價約10,385元，波叔持貨約1個月帳面賺1800萬元或10%。
傳「藥房張」1.88億購灣仔舖
另市場指出，資深投資者黃海明以約3880萬元摩出灣仔道149號地下1A號舖，面積約600方呎，呎價約6.46萬元。

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663 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 17:52:31

買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

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664 : 0o4(31752)@2013-03-26 17:53:24

663樓提及

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買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

十幾萬,,,大戶了

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665 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 17:58:05

664樓提及

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663樓提及

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買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

十幾萬,,,大戶了

0.055球半 0.047球半
唔再溝了
再跌就由得佢擺下
呢家d人真係未買過股票
跌穿買入價就驚到死咁

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666 : GS(14)@2013-03-26 22:36:43

665樓提及

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664樓提及

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663樓提及

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買左三球 不解釋
新手來到支持湯哥
無論長短中線都係買得過

十幾萬,,,大戶了

0.055球半 0.047球半
唔再溝了
再跌就由得佢擺下
呢家d人真係未買過股票
跌穿買入價就驚到死咁

我留番呢幾十萬股長線，輸晒唔肉痛

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667 : kwuntl(19490)@2013-03-26 22:38:03

唔少炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

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668 : GS(14)@2013-03-26 22:38:43

667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

---

669 : kwuntl(19490)@2013-03-26 22:53:46

668樓提及

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667樓提及

---

唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜...

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670 : GS(14)@2013-03-26 22:59:42

669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

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671 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:03:46

670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

---

唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

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672 : GS(14)@2013-03-26 23:04:26

671樓提及

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670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

呢個希望應該好重要

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673 : 番鼠仔(35730)@2013-03-26 23:14:04

671樓提及

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670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

你知唔知市場好多用家等住自置鋪位??
市場消化緊消息,比多小小時間(三個月至半年)
炒家或用家就會軟化
再唔係加息,炒家持貨成本貴左自然就會減價求售
加上股價已經反映左成交淡靜
加上股價有3仙係現金
怕什麼?
現價唔入,市況一轉就會掉頭爆升
值博率好高
我平均0.051價入,持貨最多一年,一定會見0.08

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674 : GS(14)@2013-03-26 23:18:01

我都承認呢個價是好低估，問題只是信心

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675 : cody9(14279)@2013-03-26 23:28:21

我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

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676 : ant2012(35387)@2013-03-26 23:29:41

675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

可唔可以分享有幾大鑊？

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677 : ng caddy(36072)@2013-03-26 23:30:54

675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

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678 : GS(14)@2013-03-26 23:31:06

676樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

可唔可以分享有幾大鑊？

講下好，真是咁慘?

---

679 : GS(14)@2013-03-26 23:31:33

677樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

如果向下，錢都要投資，股市向好至是

---

680 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:31:33

675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

3月有機係09年後最差月份...

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681 : kwuntl(19490)@2013-03-26 23:35:54

膠著市況最難做...

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682 : dennis001(8614)@2013-03-26 23:38:05

政府,從未成功阻止樓市泡沫

一直如此

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683 : ng caddy(36072)@2013-03-26 23:39:04

679樓提及

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677樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

如果向下，錢都要投資，股市向好至是

,香港如樓市出事,一般股票都會有問題....D錢可能抽走去外國

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684 : GS(14)@2013-03-26 23:40:17

683樓提及

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679樓提及

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677樓提及

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675樓提及

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我係利仔做工商舖既，我可以好肯定咁講家陣市况好大鑊。

,那要多少年才可以番生?如樓/工商舖向下,會影響股市,到時重大獲,你不要嚇人....

如果向下，錢都要投資，股市向好至是

,香港如樓市出事,一般股票都會有問題....D錢可能抽走去外國

現在股市同樓市的關係已經好弱，以前就話有股地拉扯，但是現在紅籌同中資股佔左半壁江山，情況已經唔同左好多

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685 : GS(14)@2013-03-26 23:40:43

你要考慮下現在同過往的情況才好定論，唔好用經驗法則講乜就是乜

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686 : cody9(14279)@2013-03-26 23:55:43

啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

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687 : GS(14)@2013-03-26 23:56:03

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

好呀，你post 上來大家研究下

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688 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:00:11

671樓提及

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670樓提及

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669樓提及

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668樓提及

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667樓提及

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唔年炒家盤叫價低過買入價5-8%都未有人接...

兩三個月內必定有唔少蝕讓摸貨/撻訂貨...

工商舖經紀做呢D deals好難收足commission... 玩能猿鳥...

你又睇死，但是他們唔是好多錢咩

好多工商舖租金回報得兩厘樓下...根本唔夠供樓...中長線無得守... 樓價每年起碼升15-20%炒家先有利潤...

做埋呢轉蝕讓摸貨/撻訂貨...冰河時期先真正開始...我估工商樓市下半年會更加靜...用家主導=買家市場=交投淡靜

有無咁恐怖呀

如果無曬炒家....即係要搵用家接業主盤...談何容易...

唯一希望就係市場接受買賣以公司轉讓形式成交~~

公司轉讓個風險係間公司有冇隱藏負債
唔係個個受呢套

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689 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:02:54

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

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690 : GS(14)@2013-03-27 00:03:20

689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

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691 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:07:01

690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右

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692 : GS(14)@2013-03-27 00:07:29

691樓提及

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690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右

真是升左好多，買唔起...上年初去睇仲有幾十萬，

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693 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:11:38

692樓提及

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691樓提及

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690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

最好等等...個市跌既機會大...

家下工廠最細碼都要1.4M 左右

真是升左好多，買唔起...上年初去睇仲有幾十萬，

去到呢D價位市場隨時頂唔住...03年到宜家唔少工廈升左超過十倍...部份升左接近二十倍~~~

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694 : GS(14)@2013-03-27 00:13:07

咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

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695 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:15:51

690樓提及

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689樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

中原、美仔要做細租真係慘烈...

其實今個月好多炒家出唔到貨...

炒家就算出完貨都好少入貨...

我想買個小工廠，100萬左右有無可能呀

葵涌區四百幾呎果d可能得
但你要想清楚買來做乜
唔易甩手

例子
http://www.property.hk/tran.php? ... D%E4%B8%AD%E5%BF%83
2013-02-25   葵涌 高威工業中心 A座 440呎 1.150(百萬) 呎價(建築)2614

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696 : GS(14)@2013-03-27 00:16:56

我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

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697 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:19:12

696樓提及

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我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過

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698 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:19:23

694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

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699 : GS(14)@2013-03-27 00:22:11

697樓提及

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696樓提及

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我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過

租我無興趣，寧願唔買

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700 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:22:13

698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

果間火葬場來的
http://news.hkheadline.com/daily ... 12/11/19/215314.asp
根據地政總署資料，位於葵涌榮來工業大廈的「再見寵兒有限公司」及「情永在寵物善終服務」，以工廈作為寵物火葬服務的用途，涉違反有關工廈的地契，當局曾向兩物業的業主發出警告信及「釘契」，但都沒有收到將物業轉為寵物火化場用途的申請。

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701 : GS(14)@2013-03-27 00:23:41

698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

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702 : GS(14)@2013-03-27 00:24:17

700樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

果間火葬場來的
http://news.hkheadline.com/daily ... 12/11/19/215314.asp
根據地政總署資料，位於葵涌榮來工業大廈的「再見寵兒有限公司」及「情永在寵物善終服務」，以工廈作為寵物火葬服務的用途，涉違反有關工廈的地契，當局曾向兩物業的業主發出警告信及「釘契」，但都沒有收到將物業轉為寵物火化場用途的申請。

咁平至有人咁做...

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703 : kwuntl(19490)@2013-03-27 00:27:35

697樓提及

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696樓提及

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我想買來自用，當年我記得呎價都未到2千...

呢個位唔好買啦
跌的可能性>90%
租住先好過

呢D價位長線隨時輸死人....

宜家有D好爛賭既細炒仲玩緊呢D細碼...佢地炒樓當去澳門...樓價一跌即散水...跌夠升翻又炒過...

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704 : qbbsclassic(33468)@2013-03-27 00:29:52

701樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64

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705 : GS(14)@2013-03-27 00:30:22

我想買個位來自用，所以平平地想買番個

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706 : GS(14)@2013-03-27 00:34:11

704樓提及

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701樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64

升得好恐怖

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707 : ant2012(35387)@2013-03-27 08:22:32

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

聽講好多經紀自己炒埋工廈一份，依家冇錢上會等斬頭，係咪堅？

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708 : leohsfung88(23727)@2013-03-27 08:33:56

707樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

聽講好多經紀自己炒埋工廈一份，依家冇錢上會等斬頭，係咪堅？

果D商場拆細舖可能都有經紀自已份

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709 : fineram(806)@2013-03-27 09:51:20

706樓提及

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704樓提及

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701樓提及

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698樓提及

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694樓提及

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咁瘋狂，邊度升20倍咁多?

葵涌榮來工廈...

03年成過0.4M, 0.405M,0.42M,0.486M...

最近成過8.3M,8.5M,8.6M

咁即是50蚊一呎?!
http://www.property.hk/asktran.p ... D%E5%A4%A7%E5%BB%88

03年真係做過
2003/07/11  榮來工業大廈 低層 成交價 405,000 面積 6,300 平均呎價 64

升得好恐怖

唔係行家唔會買..
唔知d 維修費係點

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710 : kwuntl(19490)@2013-03-27 22:21:02

686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

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711 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:13:50

710樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

你指佣金定是買賣金額

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712 : 0o4(31752)@2013-03-27 23:25:09

711樓提及

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710樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

你指佣金定是買賣金額

一定佣金啦

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713 : ckcy2k(19663)@2013-03-27 23:37:14

http://www.centaline-cis.com/cmk ... 327.aspx?lang=zh-tw

辣招效應滿月　市場迅即冰封
中原(工商舖)料今年下半年走勢始回穩

政府實施雙倍印花稅，首次打擊非住宅物業，出招後工商舖物業買賣交投量應聲下跌，以全港10大指標商廈為例，在出招後一個月累計僅錄得單位數字的買賣記錄，較出招前一個月下調逾8成；中原(工商舖)預期，由於市場不少摸貨物業在未來三個月會踏入成交高峰期，預料今年第二季市況將會更見嚴峻，而尋底期將會至少歷時3個月，待今年下半年才會有出路。中原(工商舖)預料，今年上半年整體工商舖買賣成交宗數會錄得6300宗水平，較去年下半年急跌近四成；而摸貨宗數更會回落至1000宗水平......

綜合工商舖市場最新走勢，中原(工商舖)營運總監潘志明表示，根據工商舖資料顯示，今年第一季截止3月25日，工商舖買賣共錄得4428宗，較去年第4季的6480宗下跌逾三成，首季摸貨宗數錄得767宗，較去年第4季的1046宗下調近三成；而首季工商舖買賣及摸貨成交大都在辣招公布前；而自政府首次出招遏止工商舖炒風，推出雙倍印花稅簽訂買賣協議時已需繳付印花稅，與購買住宅物業看齊，即時令工商舖整體成交量大幅減少達七成，更令摸貨買賣交投量幾近停頓，市場減價求售及撻訂個案逐步浮現，不少業主改變投資策略，微賺或是平手離場者佔多。

潘氏認為，在今次買賣角力賽中，面對銀行加息及在按揭審批方面更見嚴謹，業主一方的籌碼相對較少，買家入市意欲更趨審慎，市場觀望氣氛持續濃厚，加上在未來3個月將會踏入成交高峰期，單是工廈物業，在6月前將會有近500宗交易需要落實，市場放售盤源更多，料部份投資者不上會，不排除在未來數月內會陸續出現減價盤及撻訂個案等；相反不少準買家會轉買為租，帶動租務市場轉活。

潘氏指出，本港經濟基調仍見不錯，即使息口上調，但工商舖承造按揭息口仍具吸引力，工商舖市場仍具優勢，且磚頭有價，物業市場仍成為資金避難所，就業情況見改善，企業擴展業務持續，預料工商舖市場買賣雙方的拉鋸局面將會持續一段時間，待市場逐漸調整後，投資氣氛將會回暖，入市工商舖物業遠較其他投資產品為佳，仍是有利可圖的投資產品，預料下半年工商舖市場投資者將會重踏正軌。潘氏預期，這個尋底期需時約3個月，估計整體價格將會有10至20%的下調空間。今年上半年工商舖買賣成交量將會錄得6300宗水平，較去年下半年的逾萬宗水平，急跌近四成；而摸貨表現亦較去年下半年旺市時急跌約三成，估計摸貨宗數會回落至1000宗。

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714 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:43:24

712樓提及

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711樓提及

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710樓提及

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686樓提及

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啲二手真係停Q晒，就算行家（中原、美仔）收返嚟啲風都係做啲一千幾百呎租多，總之真係前所未有咁靜。
如果月尾埋數我收到行家做幾錢生意再Post上嚟。

...請問三月大約每間分行平均做唔做到三十萬數...

你指佣金定是買賣金額

一定佣金啦

少成咁?

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715 : kwuntl(19490)@2013-03-28 00:35:02

713樓提及

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http://www.centaline-cis.com/cmktnews/cpresscon/OIRPC130327.aspx?lang=zh-tw

辣招效應滿月　市場迅即冰封
中原(工商舖)料今年下半年走勢始回穩

政府實施雙倍印花稅，首次打擊非住宅物業，出招後工商舖物業買賣交投量應聲下跌，以全港10大指標商廈為例，在出招後一個月累計僅錄得單位數字的買賣記錄，較出招前一個月下調逾8成；中原(工商舖)預期，由於市場不少摸貨物業在未來三個月會踏入成交高峰期，預料今年第二季市況將會更見嚴峻，而尋底期將會至少歷時3個月，待今年下半年才會有出路。中原(工商舖)預料，今年上半年整體工商舖買賣成交宗數會錄得6300宗水平，較去年下半年急跌近四成；而摸貨宗數更會回落至1000宗水平......

綜合工商舖市場最新走勢，中原(工商舖)營運總監潘志明表示，根據工商舖資料顯示，今年第一季截止3月25日，工商舖買賣共錄得4428宗，較去年第4季的6480宗下跌逾三成，首季摸貨宗數錄得767宗，較去年第4季的1046宗下調近三成；而首季工商舖買賣及摸貨成交大都在辣招公布前；而自政府首次出招遏止工商舖炒風，推出雙倍印花稅簽訂買賣協議時已需繳付印花稅，與購買住宅物業看齊，即時令工商舖整體成交量大幅減少達七成，更令摸貨買賣交投量幾近停頓，市場減價求售及撻訂個案逐步浮現，不少業主改變投資策略，微賺或是平手離場者佔多。

潘氏認為，在今次買賣角力賽中，面對銀行加息及在按揭審批方面更見嚴謹，業主一方的籌碼相對較少，買家入市意欲更趨審慎，市場觀望氣氛持續濃厚，加上在未來3個月將會踏入成交高峰期，單是工廈物業，在6月前將會有近500宗交易需要落實，市場放售盤源更多，料部份投資者不上會，不排除在未來數月內會陸續出現減價盤及撻訂個案等；相反不少準買家會轉買為租，帶動租務市場轉活。

潘氏指出，本港經濟基調仍見不錯，即使息口上調，但工商舖承造按揭息口仍具吸引力，工商舖市場仍具優勢，且磚頭有價，物業市場仍成為資金避難所，就業情況見改善，企業擴展業務持續，預料工商舖市場買賣雙方的拉鋸局面將會持續一段時間，待市場逐漸調整後，投資氣氛將會回暖，入市工商舖物業遠較其他投資產品為佳，仍是有利可圖的投資產品，預料下半年工商舖市場投資者將會重踏正軌。潘氏預期，這個尋底期需時約3個月，估計整體價格將會有10至20%的下調空間。今年上半年工商舖買賣成交量將會錄得6300宗水平，較去年下半年的逾萬宗水平，急跌近四成；而摸貨表現亦較去年下半年旺市時急跌約三成，估計摸貨宗數會回落至1000宗。

"相反不少準買家會轉買為租，帶動租務市場轉活" -- 這點我有保留...除非準買家係擴張業務/搵到錢既公司...即係會租大D地方或增加營業點...先會轉買為租...帶動租務市場轉活...呢類"準買家"其實數量唔多...

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716 : cody9(14279)@2013-04-03 16:10:18

今日啱啱收到寫字樓部生意

鍾記1239萬
尾記377萬
講置250萬

廠同舖未八到

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717 : dennis001(8614)@2013-04-03 16:20:02

太準確怕唔怕俾人查到你呀?

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718 : ezone2k(22605)@2013-04-03 16:22:46

復活節二手成交慘過沙士



　政府出招後樓市成交一直未見起色。地產代理數據顯示，剛過去的4日復活節長假期，十大屋苑只錄得19宗成交，為過去10年有統計以來最差紀錄，交投較2003年「沙士」肆虐香港時更疏落。不過，新盤市場尚能力保不失，長假期間共錄得逾百宗成交，與去年相若。
　　本報記者　陸香明

　　政府出招後迎來首個長假期，但成交量仍在極低位徘徊，一眾地產代理繼續「拍烏蠅」。中原統計顯示，剛過去的4日復活節長假期，十大屋苑只錄得19宗成交，平均每個屋苑於假期間的成交量不足兩宗，其中藍田麗港城及紅磡黃埔花園等屋苑均「捧蛋」未錄成交。統計顯示，過去10年間，復活節十大屋苑成交表現最差的年份為2003年，當時正值沙士肆虐香港，但4日假期間十大屋苑仍有30宗成交。

　　3月成交123宗創新低

　　與此同時，十大屋苑3月份全月成交量亦創下有紀錄以來新低。中原指，十大屋苑上月只錄123宗成交，按月跌35%，較成交量第二低的2003年2月份共178宗少超過三成。十大屋苑中有6個全月成交量不足10宗，表現最佳的天水圍嘉湖山莊，全月亦只有約36宗成交。

　　中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，買家入市態度審慎，逼使業主調整售價求售，相信只要減幅達8至10%，放盤可獲承接。他又補充，月尾市場錄得多宗減價成交，成交亦以新界細價樓為主。

　　美聯統計則顯示，十大屋苑長假期成交量為24宗，美聯集團（01200）執行董事陳坤興表示，二手業主態度逐步軟化，令假期二手表現稍為解凍。

　　市場冷清，較急於出貨的業主叫價有所調整，美聯營業經理楊德俊表示，魚涌康怡花園K座低層11室，建築面積728方呎，業主原叫價約740萬元，減價後以665萬元沽出，減幅逾一成。不過單位原業主於1987年入市，帳面仍賺600萬元，升值逾9.2倍。

　　新盤銷售逾百伙

　　另邊廂，新盤市場的表現較佳，綜合市場消息，長假期間多個新盤共錄得104宗成交或預留個案，數字與去年4日共110宗相若。各新盤中以恒地（00012）牽頭的元朗尚悅及同系香港小輪（00050）發展的粉嶺逸表現最佳，各錄得43及17宗成交，佔假期一手成交逾半。消息稱，有非本地買家購入逸3座中高層D室，要支付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），按訂價580.6萬元計算，該買家料要交印花稅共約120萬元。

　　此外，尚家生活銅鑼灣yooResidence假期間接受預留，市傳暫錄11宗預留個案。至於新地（00016）除元朗譽88沽出5伙外，新蒲崗譽．港灣特色戶貨尾銷情同樣矚目。市場消息稱，該盤連沽3個分別位於6、7及8座的頂層複式單位，6座單位建築面積成交呎價2萬元；餘下兩伙呎價則為2.3萬元，成交價分別為6745萬及6751萬元。據悉，新地去年上半年售出屋苑1A座頂層複式戶時，成交呎價高達2.8萬元，創東九龍分層住宅呎價新高，

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719 : ng caddy(36072)@2013-04-03 16:33:44

如果大陸沙士傳到香港,到時真沙士(希望不會),相信會更加慘(股/樓)

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720 : cody9(14279)@2013-04-03 16:59:00

717樓提及

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太準確怕唔怕俾人查到你呀?

唔怕，所以我唔報自已公司囉

講返新聞，真係新沙士傳入黎，美國佬退市玩加息到時真係

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721 : dennis001(8614)@2013-04-03 21:40:59

但你前一頁露左底

報美帝,港紙,同中共工商鋪啦就

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722 : greatsoup38(830)@2013-04-03 21:44:15

721樓提及

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但你前一頁露左底

報美帝,港紙,同中共工商鋪啦就

中美利港嘛

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723 : 番鼠仔(35730)@2013-04-04 23:38:21

459現價好抵~.~
好想再撈...

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724 : greatsoup38(830)@2013-04-04 23:39:51

723樓提及

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459現價好抵~.~
好想再撈...

謹慎少少好

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725 : jj1984(29252)@2013-04-04 23:56:17

等五十合一先，哈哈哈

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726 : ng caddy(36072)@2013-04-05 00:55:49

725樓提及

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等五十合一先，哈哈哈

,其實459之前,有沒有合過,而合股機會有幾多?

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727 : 番鼠仔(35730)@2013-04-05 17:21:51

今日大市跌到咁都跌唔落
係咪姐係差唔多見低

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728 : 0o4(31752)@2013-04-05 17:27:46

727樓提及

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今日大市跌到咁都跌唔落
係咪姐係差唔多見低

唔係

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729 : 番鼠仔(35730)@2013-04-05 18:01:24

但係現價已經有折讓...
仲可以有幾低?

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730 : cody9(14279)@2013-04-05 23:33:52

唔知，不過師父教落先睇市再睇股。

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731 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:37:24

我又減左倉認輸

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732 : VC(35825)@2013-04-05 23:39:38

731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

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733 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:44:31

732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

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734 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:46:20

732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

仲有好少貨，現在是輸晒都唔肉痛的比例

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735 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:46:40

733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

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736 : VC(35825)@2013-04-05 23:54:25

735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

既然當初咁有理據可以係0.6入貨，而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀？

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。

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737 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:54:41

735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

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738 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:56:05

736樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

既然當初咁有理據可以係0.6入貨，而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀？

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。

我覺得市場有仲平至會賣....呢隻股無息，我買隻8%息個成本就會好重

何況之前是賭業績好至會買多左，現在認輸賣左大部分就真是好正常

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739 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:56:38

736樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

既然當初咁有理據可以係0.6入貨，而業績出左你又覺得對辦
唔係好明點解會沽一隻你自己咁有信心佢係平既股
想了解下究竟係你沽貨呢個動作算唔算係間接認為當初估值太過樂觀？

因為如果有信心我自己係會愈跌愈買。

愈跌愈買呢招通常死得仲快，除非限左自己買幾多

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740 : greatsoup38(830)@2013-04-05 23:57:09

737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

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741 : fung1125(4182)@2013-04-05 23:57:20

735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

大市咁樣跌落來, 淡勢已成, 唔會咁易收手

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742 : VC(35825)@2013-04-05 23:59:26

740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

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743 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:00:17

742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

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744 : VC(35825)@2013-04-06 00:02:45

743樓提及

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742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

好心你cash management 就做得好Ｄ
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬，自亂陣腳

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745 : ckcy2k(19663)@2013-04-06 00:03:17

740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

With the experience of handling SARS, the government and citizens would be able to limit the impacts of any pandemics much more effectively. Investors, anyway, would still over-react as usual. History always repeat itself......

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746 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:06:13

744樓提及

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743樓提及

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742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

好心你cash management 就做得好Ｄ
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬，自亂陣腳

呢樣你唔明的啦，睇好唔應該訓晒身咩，我又唔是炒家，況且持有現金成本太高，股息都8-10%，空一筆錢一個月都蝕成0.6%-0.8%，好唔值，如果唔是出大事，我寧願買晒股票

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747 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:06:59

一跌就斬唔是我想的，上個月我都提高左現金比重，現在只是步調要加快，但最後都會保留大部分股票

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748 : VC(35825)@2013-04-06 00:12:19

747樓提及

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一跌就斬唔是我想的，上個月我都提高左現金比重，現在只是步調要加快，但最後都會保留大部分股票

３成現金

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749 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:13:07

748樓提及

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747樓提及

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一跌就斬唔是我想的，上個月我都提高左現金比重，現在只是步調要加快，但最後都會保留大部分股票

３成現金

不予置評

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750 : kwuntl(19490)@2013-04-06 00:19:15

老實講工商物業租金回報大部份<3%, 如果市場預期租金同樓價唔升(唔好計跌市貢悲先)...都無咩人投資...靠用家接貨...成交量隨時跌一半以上...459呢一年業績唔會好...

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751 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:19:59

如果盈利跌3分2，都有5,000萬

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752 : fishlove2001(20176)@2013-04-06 00:37:03

成交量跌一半, 營運槓桿大既生意, 盈利可以急跌遠超一半,但市值已近淨現金了, 下跌空間有限?

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753 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:43:58

752樓提及

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成交量跌一半, 營運槓桿大既生意, 盈利可以急跌遠超一半,但市值已近淨現金了, 下跌空間有限?

我預料3仙幾就見底...

http://xueqiu.com/1924929957/23478165
管我財：
買老媽美聯物業會比較好，工商舖不派息。
04-04 22:13
贊回覆
管我財：
我靠！沒想到這個價了，有點意思。放心，不是老千。商舖大多數以公司轉讓形式買賣，印花稅不適用。
04-04 22:16
贊回覆
mpkill 回覆 管我財：
上年業績很好，不知道為什麼跌甘多，還有就是不派息，有點不放心。
04-04 22:36
查看對話贊回覆
管我財 回覆 mpkill：
有點意思，讓我研究一下。我記得美聯工商去年退出了不少中國巿場
04-04 22:50
查看對話贊回覆
管我財：
看了看，除了去年因為行使cb而發行54億股外，沒有任何異常，只是歷史上也沒有過派息紀錄，而且工商舖也沒有涉及太多國內市場。如果過去十年持有01200，連同股息賺超過十倍，如果持有00459，基本上剛剛好收回成本，一個天一個地！
04-05 04:22
贊(1)回覆
greatsoup：
虧到我想哭的一支股，我知道這隻股上年盈利一定好，之後買了很多，打算賺一倍就走，賺到50%的時候，誰不知政府推出了措施打商舖，我就由盈轉虧，近來虧著賣，唉。近來香港市場打商舖打得得厲害，這個月成交跌了6成，下個月可能更差，開支又加大了，今年業績可難很難看，剩下4至5千萬，但公司現金水平上年半應該超過了6至7億，但是他不派息真是奈何不了它。
5分鐘前
修改刪除 贊回覆
greatsoup 回覆 mpkill：
今年2月香港推出打商舖的措施，印花稅加了一倍，完全禁絕了炒賣，連投資也趕絕了，3月成交跌了6成。今年盈利估計最少降5成。
4分鐘前
修改刪除 查看對話贊回覆
greatsoup 回覆 管我財：
上年換的CB 54億股是當年借殼上市發行的，但好像在上年到期，公司反正大賺錢，所以順利成章換股。唉。

459 金融海嘯曾經跌到1仙1，2010 又跌到大約3仙多....不派息的原因之前可能是有機贖回優先股，換了股卻變成有累積虧損，需要削減股本才可派息，但這虧損額應該在1至2年可補回，相信當時就可以派息，估值就可回覆
59秒前
修改刪除 查看對話贊回覆

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754 : cody9(14279)@2013-04-06 00:49:28

現金可以蝕鳩埋既啫不過佢好過阿媽既，之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……

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755 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:52:02

754樓提及

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現金可以蝕鳩埋既啫不過佢好過阿媽既，之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……

唔是又撻嘛

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756 : dennis001(8614)@2013-04-06 00:58:06

754樓提及

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現金可以蝕鳩埋既啫不過佢好過阿媽既，之前旺巿請多咗人可以炒咗佢。不過住宅部趁旺市貴租搶返嚟啲舖就……

難怪d空置鋪頭,新租戶竟然美帝集團啦

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757 : qt(2571)@2013-04-06 08:17:20

746樓提及

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744樓提及

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743樓提及

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742樓提及

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740樓提及

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737樓提及

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735樓提及

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733樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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我又減左倉認輸

呢個價先沽呢隻有點不智。。。

It is justifiable if one anticipates that the price would keep dropping for a while. But, who knows where the bottom is?

我覺得最少仲有幾百點跌

Maybe it is a wise decision. The HSI may free fall if there is an outbreak of bird flu in the Mainland and/or HK.

In the worst case senario, this stock may further drop ~20-30%......

都是恐慌，我唔覺得呢個理由是值得大跌，但市場就是咁傻

但你似乎一樣跟左市場去沽貨

跌左就有平貨，無錢無得買

好心你cash management 就做得好Ｄ
就算幾有信心都唔應該滿倉
低現金水平好多時就會一跌就斬，自亂陣腳

呢樣你唔明的啦，睇好唔應該訓晒身咩，我又唔是炒家，況且持有現金成本太高，股息都8-10%，空一筆錢一個月都蝕成0.6%-0.8%，好唔值，如果唔是出大事，我寧願買晒股票

認同VC所講. 呢個世界有樣野叫意外, 留返少少後路俾自己.
我未走.

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758 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:34:04

後路你唔使擔心，我早就預左

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759 : qt(2571)@2013-04-06 17:55:02

758樓提及

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後路你唔使擔心，我早就預左

我意思唔係生活開支, 係留一部分資金俾自己係壞市摶殺

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760 : greatsoup38(830)@2013-04-06 17:57:14

759樓提及

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758樓提及

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後路你唔使擔心，我早就預左

我意思唔係生活開支, 係留一部分資金俾自己係壞市摶殺

錢我還了給家人，這部分錢又可以再用

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761 : 馬謖(20548)@2013-04-06 19:49:48

噚日逆市升
大師發達啦

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762 : greatsoup38(830)@2013-04-06 19:54:41

761樓提及

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噚日逆市升
大師發達啦

賺左幾舊水

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763 : 馬謖(20548)@2013-04-06 19:56:45

762樓提及

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761樓提及

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噚日逆市升
大師發達啦

賺左幾舊水

正確嚟講係蝕少左幾舊水吧？
梁特首2號

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764 : greatsoup38(830)@2013-04-06 20:02:17

763樓提及

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762樓提及

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761樓提及

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噚日逆市升
大師發達啦

賺左幾舊水

正確嚟講係蝕少左幾舊水吧？
梁特首2號

蝕少幾舊囉

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765 : heheehee(31021)@2013-04-06 20:49:09

呢個價位心情肯定唔會好過
垃圾技術分析, 等緊週線 RSI (19天) 捱近30 出手

日圓倒水咁插, 實會有人入貨開檔賣吓日本嘢架wor

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766 : 番鼠仔(35730)@2013-04-07 00:51:02

呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

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767 : franco26(24932)@2013-04-07 09:51:11

766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

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768 : ant2012(35387)@2013-04-07 11:21:51

767樓提及

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766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

師兄此乃金句

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769 : greatsoup38(830)@2013-04-07 12:02:32

768樓提及

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767樓提及

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766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

咁就要GJ啦

師兄此乃金句

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770 : greatsoup38(830)@2013-04-07 12:02:45

767樓提及

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766樓提及

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呢隻我覺得合理價錢一定值0.061-0.065左右
隻野現金都有0.035
現價沽就一定唔抵嫁啦...
我都0.051有3球貨
其實D錢唔急用現價渣住先囉
現價真係再大跌機會不大
0.04應該支持力度好大
今年40周年,好有可能有息派番比1200

無勢咩都係假
最好有日穿一穿$0.04 然後單一轉向
咁就差唔多

我覺得試番3仙6

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771 : 番鼠仔(35730)@2013-04-07 20:30:32

link
美聯為「東海國際公寓」之中港澳指定代理
美聯集團早前剛獲深圳東海集團委託為「東海國際公寓」中港澳指定代理。東海國際中心乃是由深圳東海集團傾力打造的城市地標式綜合體項目，整個項目由辦公樓、酒店、商務公寓、商業四大部分組成，是現今深南大道兩旁最大的綜合建築群，而「東海國際公寓」在項目中以“頂級都市生活標準”為設計理念，開啟亞洲第一高度的308米摩天公寓。

美聯集團董事總經理黃子華、執行董事陳坤興、執行董事張錦成、美聯工商舖執行董事黃漢成、香港置業高級執行董事伍創業、行政總李志成帶領一眾美聯物業、香港置業、美聯中國及美聯工商舖的前線管理層前往「東海國際公寓」現場，接受東海集團行銷副總監黎京京之代理委託，眾人預祝該項目在中港澳銷情報捷。

「東海國際公寓」雙塔式服務式商務公寓位元於深圳經濟動脈“深南大道之上”，以嶄新姿態掌控深圳高點。大樓聳立300餘米，飽覽城市景貌，一覽無遺，未來必定可成為頂級生活標誌、深南路CBD地標。作為國際頂級公寓，「東海國際公寓」憑藉多元優勢，擁有無可比擬的珍罕物業價值，配合美聯集團優秀的銷售團隊，合作無間的跨境平台，相信將可創下理想銷情。

收到風,呢度好多寫字樓...唔知工商鋪有無得益呢...

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772 : 承天(1379)@2013-04-07 20:45:57

我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

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773 : VC(35825)@2013-04-07 20:52:15

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

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774 : 承天(1379)@2013-04-07 20:55:49

773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

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775 : VC(35825)@2013-04-07 21:01:29

774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

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776 : provleng(11142)@2013-04-07 21:53:58

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

1)非常同意湯兄很用心攪這網,尤其是他儘量包容左中右的
2)攪好一個網的能力和選股能力係兩回事,就算係一個有誠信的基金經理(現今已好難找..唉),都唔代表回報一定高.
3)RF這裡,還有誰好似小生兄,希望Ching留名.

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777 : Clark0713(1453)@2013-04-07 22:04:19

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

鉛筆兄d野唔好亂信，做人要有主見。好似今年年頭，筆兄係咁叫人入內房及內險，我都一早同佢講內房有大戶走資散貨，他硬是不聽；我又係衰，明知大戶㪚內房貨，忍不住跟他買了#2868，輸了近20%。

結果呢次跌巿重災咪又係內房，內險及他的最愛-中國股。

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47942

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=48543

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778 : 承天(1379)@2013-04-08 05:48:47

776樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

1)非常同意湯兄很用心攪這網,尤其是他儘量包容左中右的
2)攪好一個網的能力和選股能力係兩回事,就算係一個有誠信的基金經理(現今已好難找..唉),都唔代表回報一定高.
3)RF這裡,還有誰好似小生兄,希望Ching留名.

sorry 我唔係話小生兄咩,只係我成日覺得係討論區,uwnts喔果d仲人係度爆吹,通常果隻就死緊,喔小生兄仲隻隻大成交都推.唔想人死都唔得我心諗,果時佢最紅講反話都冇意思,我唔知有冇打手實在

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779 : 番鼠仔(35730)@2013-04-08 12:21:47

我地又唔係莊,價格係市場控制
預計呢排都會係0.042-0.048之間上下彈

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780 : ezone2k(22605)@2013-04-08 14:39:38

拒減租 銅鑼灣一街三空舖: 二線街有價無市

---> 價縮量縮... 點玩啊...

小商戶退守三線街 二線街有價無市

【明報專訊】近年商舖炒風帶動租金狂升，靠內地自由行消費的大品牌還「頂得住」，在二線街道的本地商舖卻抵不住加租壓力，被迫退到三線街道，其中銅鑼灣的二線街道因而成為「吉舖」重災區，利園山道、波斯富街、富明街至少8間舖空置。地產界人士估計，二線舖業主拒減租免拉低市值，造成租務「有價無市」；零售管理協會主席麥瑞琼稱，一些在二線街道的行家都向她反映，難抵受動輒加租三成的高昂租金。明報記者 周展鴻 鄭穎瑩

香港近10年店舖租金大升，特別是在2009年開始，升幅更顯著。財經事務及庫務局提交立法會的文件顯示，2012年港島、九龍和新界商舖每平方呎平均月租，分別是134.2、134.2和107.6元，較前年升11.4％、16.2％和11.6％，若比較2003年的低谷，升幅則為92.5％、74.9％和73.4％。
港島租金較03年升近倍

本報記者日前到銅鑼灣觀察，發現利園山道、波斯富街一帶空舖較多，利園山道有3間空置，波斯富街2間（相連舖位），連接兩條街的富明街也有3間空置；在波斯富街，一間「吉舖」的鐵閘貼上搬遷告示，之前承租的玉器行已搬到禮頓道。很多巴士停站、人氣較旺的怡和街，也有4連舖空置，窄街渣甸街同樣有4間「吉舖」。

不減租免影響舖位身價

中原香港區區域營業董事游家成表示，銅鑼灣的業主心態強一些，不輕易調低租金，近期雖有不少人來看商舖，但真正進入商談租賃的則不多，估計今年「吉舖」會較多。

他解釋，現時租金未現跌勢，業主為免影響出售店舖的價錢，故不會輕易降租招客。另一方面，租金上升帶動下，一些二線的商店承受不了貴租，要進一步落到禮頓道等三線街道，而受惠內地客消費的大品牌又早在銅鑼灣一線街道租了舖位，結果令二線街道的「吉舖」增加。

「一線街加租五成 二線也加三成」

麥瑞琼亦表示，一線街道租金升得太高，一些商舖被迫搬去二線街道，但人流相差很遠，「（二線街道）業主見一線租金升五成，他們也加租三成，有些行家都跟我講，本來已經賺得不多，還這樣加法，不如不做」。

她又形容，近幾年專吸引內地客的珠寶鐘表、藥房、電器舖等高速增長，但僧多粥少下，已經接近飽和，難再擴張，所以能夠承受現時高昂租金的商舖愈來愈少，估計租金過高將令香港經濟出現調整。

http://news.sina.com.hk/news/20130407/-2-2936508/1.html

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781 : 番鼠仔(35730)@2013-04-08 16:41:41

放租姐...
最近有部份業主開始減價

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782 : Clark0713(1453)@2013-04-08 22:30:11

二零一二年度年報

enjoy....

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783 : GS(14)@2013-04-08 22:43:22

775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

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784 : roadman(34674)@2013-04-11 06:26:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130411/18223911

美聯工商舖　恐1,600代理失業

【本報訊】政府於2月份首度推出針對工商舖物業的雙倍印花稅，市場隨即急降溫，地產代理生意急跌，美聯工商舖（459）預期，將有兩成、即最多1,600名工商舖代理會因新辣招被市場淘汰。
成交挫40%倡五招救市
政府出招後，工商舖市場大吹淡風，上月工商舖註冊量1,346宗，較2月份2,268宗勁跌超過四成。美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成估計，本月只有656宗成交，更料未來兩個月亦只得600宗水平，交投量最快第三季才有機會回升。
由於市場交投氣氛淡靜，黃漢成指工商舖代理飯碗已岌岌可危，現時全港持牌代理人為40,005個，當中約有6,000至8,000人，從事工商舖代理業務，預計其中兩成會因新辣招被市場淘汰，更有部份小型代理行會結業，引起骨牌效應。故該行提出五項救市方案，望政府能夠正視，紓緩辣招效應（見附表），包括寬免或停收代理牌費、用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅，以及將按揭成數由四成放寬至五成等。
目前美聯工商舖共有約750名前線代理，與2月出招前相若，未見大幅流失，而目前仍有個別住宅代理轉型做工商舖。據了解，其他工商舖代理行仍未見大幅裁員情況，只採取自然流失方式減少人手。由於交投淡靜，代理難以靠促成買賣維生，故現時主力負責租賃工作。
地皇廣場送釐印推11舖
另外，繼荃灣荃立方後，同由投資者尹柏權持有的同區地皇廣場，將於下周重推11個撻定舖位，將原價發售，但會送贈全數釐印費。而荃立方重售至今，沽售約30伙。
美聯工商舖提五招救市
1.寬免或停收代理牌費
2.用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅
3.將按揭成數由四成放寬至五成
4.辣招設日落條款
5.增加商用物業土地供應

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785 : 番鼠仔(35730)@2013-04-11 08:14:10

今日應該又跌了

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786 : wilyty(1376)@2013-04-11 08:23:50

deleted

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787 : 馬謖(20548)@2013-04-11 19:32:39

783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

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788 : VC(35825)@2013-04-11 20:24:29

787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

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789 : qt(2571)@2013-04-11 20:33:10

787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

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790 : 馬謖(20548)@2013-04-11 20:40:30

788樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思

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791 : 馬謖(20548)@2013-04-11 20:49:55

789樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年？
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒？
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋

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792 : qt(2571)@2013-04-11 21:24:23

791樓提及

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789樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年？
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒？
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋

無謂同你拗
但睇你用字直覺你在教訓別人.
或者係你有呢種經歷, 所以講起來有D肉緊左吧.

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793 : VC(35825)@2013-04-11 21:48:01

790樓提及

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788樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思

如果係我多疑
謹此道歉

PS: 幾喜歡你寫既文，加油

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794 : greatsoup38(830)@2013-04-11 22:18:54

787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

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795 : greatsoup38(830)@2013-04-11 22:20:23

791樓提及

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789樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

賭錢故然有輸有贏.
真唔知你問呢條問題又係咩心態?

你有冇試過非常睇好一隻股
基本因素一如所料
但5知點解股價沉幾年？
有乜動力可以忍痛割肉
割肉之後心態又有冇留戀
等等等等
你估我真係好得閒？
我喺隔離
寫緊成幾篇文
係兩位「大哥」
呼喚我咁解咋

買隻股票真是有感情至會買，但是倉位控制得好好，唔是隻隻野有事都無事的，好似2011年買錯好多隻，真是好難得

---

796 : 馬謖(20548)@2013-04-11 23:02:09

793樓提及

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790樓提及

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788樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

---

773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

佢已經講左認輸
巴打無謂去到咁盡

VC兄
其實我冇必要解釋咁多
但你真係誤會咗
我總之5係呢個意思

如果係我多疑
謹此道歉

PS: 幾喜歡你寫既文，加油

多謝先
呢件係小事一樁
無必要道歉
但係智者
宜戒多言
或者參與討論
已經係個錯誤決定？

---

797 : greatsoup38(830)@2013-04-11 23:10:31

我唔講野個壇唔旺

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798 : 馬謖(20548)@2013-04-11 23:12:18

797樓提及

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我唔講野個壇唔旺

我唔講野
5係你

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799 : greatsoup38(830)@2013-04-11 23:24:46

798樓提及

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797樓提及

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我唔講野個壇唔旺

我唔講野
5係你

你講多d啦

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800 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-12 13:09:36

794樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

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801 : VC(35825)@2013-04-12 14:11:52

800樓提及

---

794樓提及

---

787樓提及

---

783樓提及

---

775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

---

772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

今次佢既操作手法同一般老散無異

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802 : greatsoup38(830)@2013-04-13 12:47:15

800樓提及

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794樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

我要保留現金水平，呢隻蝕得最大

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803 : ckcy2k(19663)@2013-04-13 13:29:05

商廈脈搏 2013年4月 - 中原(工商舖)寫字樓部

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804 : 番鼠仔(35730)@2013-04-22 16:33:16

價位愈來愈低
低成交向下...

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805 : VC(35825)@2013-04-22 17:03:55

804樓提及

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價位愈來愈低
低成交向下...

好彩老湯已走左大部分

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806 : GS(14)@2013-04-22 21:16:31

805樓提及

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804樓提及

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價位愈來愈低
低成交向下...

好彩老湯已走左大部分

吉兇未料

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807 : kwuntl(19490)@2013-04-22 23:27:26

地監發佈有關以公司轉讓形成買賣物業:

http://www.eaa.org.hk/Portals/0/ ... nsees_20130422c.pdf

http://www.eaa.org.hk/Compliance ... /zh-HK/Default.aspx

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808 : ckcy2k(19663)@2013-04-22 23:37:29

http://www.hket.com/eti/inews/content/79984

雙倍印花稅(DSD)推出後，即時打擊投資者對商廈及舖位的入巿意欲，而對做價較低的工廈，影響則較輕微。據美聯工商舖資料研究部數據顯示，3月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報260.1，比起上月的258.4，按月仍微升0.66%；而「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報125.8，按月上升2.5%，走勢較售價升幅強勁。

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809 : kwuntl(19490)@2013-04-22 23:49:48

808樓提及

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http://www.hket.com/eti/inews/content/79984

雙倍印花稅(DSD)推出後，即時打擊投資者對商廈及舖位的入巿意欲，而對做價較低的工廈，影響則較輕微。據美聯工商舖資料研究部數據顯示，3月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報260.1，比起上月的258.4，按月仍微升0.66%；而「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報125.8，按月上升2.5%，走勢較售價升幅強勁。

呢D指數透明度有限...售價唔知用樓契日期定係買賣合約日期去計(其實兩種都有time lag)...
無論如何,代理生意主要係睇成交量...

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810 : franco26(24932)@2013-04-23 07:13:26

801樓提及

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800樓提及

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794樓提及

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787樓提及

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783樓提及

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775樓提及

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774樓提及

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773樓提及

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772樓提及

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我都係半文盲,但係駛咩擔心甘多,信湯兄你睇有邊個可以甘有心有力攪到呢個網,呢D無私奉獻已經值回信任,我無意眨人,但你睇個市旺少少喔小生兄就講曬D大成交量當旺的股,次次討論區出現呢D人,一定就大林市,就連一D只係吹的大家都可以出!D咩唔好走,係甘挽留的POST.....無私奉獻果位介紹一隻跌D就係甘要安慰自己,不如比D時間 又可以輕鬆下好過啦.我無料,人言微輕,只不過小生兄果留低POST我無發過1次言,因為討論區呢種人太多了

老湯自己都走左D 459啦
奉勸大家投資唔好靠哂人

係咩...走左-.-

佢係731樓講左啦

賣左大部分，但留番大約4分1左右

沽貨果陣
心情係點樣？

真是學足澤鉅講，無乜感覺，因為我個倉大左，輸幾萬未必真是咁顯著，心情影響會有少少，但是呢排忙得滯，賣咪賣囉，我又打算呢兩個月再減

我估唔到你會蝕走…

今次佢既操作手法同一般老散無異

重倉好易奶野

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811 : 番鼠仔(35730)@2013-04-23 10:32:04

459我都放係倉放番357年先拎番出泥
最衰格銀行收存倉

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812 : GS(14)@2013-04-23 22:05:47

811樓提及

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459我都放係倉放番357年先拎番出泥
最衰格銀行收存倉

我得番d股咪萬幾銀，同他鬥長命

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813 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-23 22:21:35

大家一齊坐

---

814 : GS(14)@2013-04-23 22:48:59

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

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815 : VC(35825)@2013-04-23 23:05:51

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

---

816 : qt(2571)@2013-04-23 23:06:35

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

鬼叫佢趕住還錢

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817 : GS(14)@2013-04-23 23:06:42

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

---

818 : GS(14)@2013-04-23 23:07:14

816樓提及

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815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

鬼叫佢趕住還錢

不過我個倉其實同最高位都是差4至5%左右

---

819 : VC(35825)@2013-04-23 23:10:44

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

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820 : GS(14)@2013-04-23 23:12:31

819樓提及

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817樓提及

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815樓提及

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814樓提及

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813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

---

821 : GS(14)@2013-04-23 23:13:02

呢隻輸的錢，我第二三隻已經全部贏番晒有多的....

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822 : qt(2571)@2013-04-23 23:13:34

820樓提及

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819樓提及

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817樓提及

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815樓提及

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814樓提及

---

813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

---

823 : GS(14)@2013-04-23 23:14:50

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

---

824 : qt(2571)@2013-04-23 23:16:07

823樓提及

---

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

---

813樓提及

---

大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

---

825 : GS(14)@2013-04-23 23:16:45

824樓提及

---

823樓提及

---

822樓提及

---

820樓提及

---

819樓提及

---

817樓提及

---

815樓提及

---

814樓提及

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813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

炒都唔太想，好煩，唔通成日對住d股票，咁仲亂

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826 : VC(35825)@2013-04-23 23:20:38

825樓提及

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824樓提及

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823樓提及

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822樓提及

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820樓提及

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819樓提及

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817樓提及

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815樓提及

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814樓提及

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813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

炒都唔太想，好煩，唔通成日對住d股票，咁仲亂

買股唔貼市，成日比藉口自己做價值投資既人係自己睇錯初期通常都唔肯認買錯，最後錯過止蝕時機

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827 : GS(14)@2013-04-23 23:21:15

呢度唔緊要，用注碼控制，太貼市仲易做錯事

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828 : qt(2571)@2013-04-23 23:21:36

826樓提及

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825樓提及

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824樓提及

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823樓提及

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822樓提及

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820樓提及

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819樓提及

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817樓提及

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815樓提及

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814樓提及

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813樓提及

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大家一齊坐

你大把，現在我真是好慘，賣晒d 296...d賭股又升晒

你做買賣D眼光

你話我死唔死啦....

得罪都要講，一向覺得你係研究老千股既專家
但係揀股、做買賣你仲有好多進步空間

做買賣唔重要，但慣例上5月真是淡，唔避一來一回差好遠，我每年在呢段時間輸15%...5年只有一年唔中機率還是值博....

選股方面，我暫時認為自己無問題的，因為我都唔只睇1隻股..

你睇得太多, 影響左判斷

基金路仲是要學，那些路我一直唔敢博，明明隻股是垃圾炒到30倍PE，真是咪搞

你太穏陣, 最好搵少少出黎炒, 呢樣都係一種訓練.

炒都唔太想，好煩，唔通成日對住d股票，咁仲亂

買股唔貼市，成日比藉口自己做價值投資既人係自己睇錯初期通常都唔肯認買錯，最後錯過止蝕時機

我咪係lor
有D真係無走到, 渣都無咁滯

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829 : roadman(34674)@2013-05-06 16:51:11

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示，4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記，較3月份的774宗減少68%，創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分，200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大，散戶資金不足退市，短線炒家亦因無肉食而變得審慎，令成交宗數急挫78%，僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料，今次工廈調整需要花較長時間，估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。

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830 : kwuntl(19490)@2013-05-06 17:41:13

829樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示，4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記，較3月份的774宗減少68%，創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分，200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大，散戶資金不足退市，短線炒家亦因無肉食而變得審慎，令成交宗數急挫78%，僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料，今次工廈調整需要花較長時間，估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。

呢鋪做代理死硬...有排靜...價量有排跌...有D平盤近地鐵質素唔錯放緊半年前既價都無人接...希望兩三個月後有轉機...

近來發現原來工商舖供應量唔係不足...二三線街舖開始多吉位...D業主租又唔係...因為租金回報太低,租左仲難連約賣...如果唔租只賣又唔知要等幾耐...業主既負現金流扯得好勁...

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831 : GS(14)@2013-05-06 23:48:16

830樓提及

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829樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20130506/51391335

工廈炒完 有排靜

利嘉閣資料顯示，4月份全港僅錄247宗工廈物業買賣登記，較3月份的774宗減少68%，創下09年3月以後的單月新低。

從價格劃分，200萬至500萬元的細價工廈成交跌幅最大，散戶資金不足退市，短線炒家亦因無肉食而變得審慎，令成交宗數急挫78%，僅餘88宗。

利嘉閣朱亮恒預料，今次工廈調整需要花較長時間，估計5月份登記量大致在400宗以下的偏低水平。

呢鋪做代理死硬...有排靜...價量有排跌...有D平盤近地鐵質素唔錯放緊半年前既價都無人接...希望兩三個月後有轉機...

近來發現原來工商舖供應量唔係不足...二三線街舖開始多吉位...D業主租又唔係...因為租金回報太低,租左仲難連約賣...如果唔租只賣又唔知要等幾耐...業主既負現金流扯得好勁...

咁突破的時刻可能就到

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832 : fishlove2001(20176)@2013-05-07 00:55:01

市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

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833 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-07 02:28:56

832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

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834 : 0o4(31752)@2013-05-07 09:09:07

833樓提及

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832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

但前提不是要基本面沒變嗎?

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835 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-07 11:41:19

834樓提及

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833樓提及

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832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

但前提不是要基本面沒變嗎?

如果而家買，似係炒行業 cycle 多啲。

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836 : 0o4(31752)@2013-05-07 12:25:07

835樓提及

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834樓提及

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833樓提及

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832樓提及

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市場厭棄459, 就係價值投資者計數買入時。

認同

但前提不是要基本面沒變嗎?

如果而家買，似係炒行業 cycle 多啲。

只怕剛打擊個炒風,變左坐股都有排坐

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837 : kwuntl(19490)@2013-05-07 18:29:04

聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。

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838 : 寧采臣(25759)@2013-05-07 18:31:05

好鬼悶, 股價俾人邪惡封印住

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839 : kwuntl(19490)@2013-05-07 19:21:21

出招前一季(12/2012-2/2013)工商舖炒賣主要由散戶/新炒/AGENT持貨。。。有貨底有實力既大戶老炒好多係12/2012-2/2013都無咩點追價入貨。。。

呢批散戶/新炒/AGENT上唔上到會都成問題。。。就算上到會都供唔到幾耐。。。5-7月好多摸貨要成交。。。一係撻訂。。。一係上會捱價／等變銀主。。。黎緊半年隨時輸死呢批人。。。

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840 : cody9(14279)@2013-05-07 19:36:23

837樓提及

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聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。

喺呀，真係粥水都無乜食

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841 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:13:59

840樓提及

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837樓提及

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聽聞工商舖大行4月埋數有好多間分行都做唔到30萬生意...明顯差過三月...

。。。有D大SALES連車位既租都去做。。。

喺呀，真係粥水都無乜食

是咪日日都放蚊的你地

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842 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:14:14

有無平的工廠介紹下

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843 : kwuntl(19490)@2013-05-07 22:32:03

842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

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844 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:32:55

843樓提及

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842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

咁如果有100萬左右的通知我，我有興趣睇下

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845 : 自動波人(1313)@2013-05-08 00:14:18

100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

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846 : GS(14)@2013-05-08 00:15:09

845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

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847 : 自動波人(1313)@2013-05-08 00:15:42

846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

400-500呎好細,工商廈實用得5-6成

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848 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-08 00:16:28

846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

很有錢了

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849 : GS(14)@2013-05-08 00:21:38

847樓提及

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846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

400-500呎好細,工商廈實用得5-6成

咁叫做當間屋都好

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850 : GS(14)@2013-05-08 00:21:57

848樓提及

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846樓提及

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845樓提及

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100萬....觀塘新商廈車位83價再劈價

唔要車位，我想買個400呎至500呎的廠

很有錢了

幾十萬找埋壇主應該搞得掂

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851 : 承天(1379)@2013-05-22 13:55:31

好少見漲,雖然呢排好忙唔係日日睇 家鄉在55嘿嘿

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852 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:08:47

百屌成材

按盤價即時
升 0.051
+0.003 (+6.250%)

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853 : GS(14)@2013-05-22 15:09:44

今次番生啦

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854 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:11:56

好多股下午都無賣盤力場封實, 可能未趕到車番工

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855 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:15:19

施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

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856 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-22 15:17:35

855樓提及

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施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

我都有同樣感覺

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857 : 承天(1379)@2013-05-22 15:19:25

855樓提及

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施慧雅篇文我認同

依三個月內大市會炒高一轉

呢排太夜放 果排有諗過換女人野1161 919 又係0.4幾..但係覺得呢隻幾穩陣.又唔千..不過55買貴左又下跌緊個周期..唔理佢.始終都會上返黎的嘿嘿

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858 : 寧采臣(25759)@2013-05-22 15:21:01

459之前俾人人為壓住, 感覺

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859 : greatsoup38(830)@2013-05-22 15:28:24

都好明顯

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860 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-22 15:50:22

858樓提及

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459之前俾人人為壓住, 感覺

459 十二個月內無可能派息，但業績唔會靚，感覺上無咩上升動力都合理。

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861 : ryanh(37287)@2013-05-22 16:26:51

離鄉仲有800里.

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862 : 番鼠仔(35730)@2013-05-22 20:25:24

重貨位係60

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863 : dennis001(8614)@2013-05-22 20:58:40

唔通預示樓市又回暖....

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864 : 0o4(31752)@2013-05-22 20:59:19

863樓提及

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唔通預示樓市又回暖....

唔會

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865 : ijoe79(20432)@2013-05-22 23:39:11

我有100萬股,明天過澳門疏乎疏乎

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866 : kwuntl(19490)@2013-05-30 13:18:49

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130530/00436_090.html

如果靜市持續半年...估計大行都未必頂得住...可能要大幅度downsize

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867 : cody9(14279)@2013-05-30 15:24:53

其實依家啲大碼嘢開始郁返，唔怕坐三幾個月貨既真係諗得過

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868 : kwuntl(19490)@2013-05-30 17:27:30

867樓提及

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其實依家啲大碼嘢開始郁返，唔怕坐三幾個月貨既真係諗得過

價錢好似回穩D...但成交量唔掂...你指既"大碼嘢"係邊區...?

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869 : cody9(14279)@2013-05-31 01:09:39

真明麗沽2億幾地庫、中移動買4層KCC、CSI沽3層企業一期、信和又沽咗一層九龍灣商廈2億幾，重有之前冰封曬既力寶、美銀、信德都開始郁。通常我會將呢啲雕當做春港鴨

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870 : cody9(14279)@2013-05-31 01:10:56

Sorry春江鴨先啱

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871 : ckcy2k(19663)@2013-06-22 20:06:37

工商舖快訊月刊

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872 : cody9(14279)@2013-06-22 22:46:20

844樓提及

---

843樓提及

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842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

咁如果有100萬左右的通知我，我有興趣睇下

香港興業發展之工廈樓花即將發售大廈命名為DAN 6 (即day and night 6號), 為於荃灣灰窰角街2-6號, 面對爵悅庭, 樓高20層, 標準樓層由5樓起至22樓, 每層11個單位, 面積由453'至637', 特高4.5米樓底, 分體冷氣, 獨立洗手間附熱水爐一部, 二十四小時出入, 17個月樓花, 30/11/2014入伙, 管理費約為@2.3, 售價由@4XXX起, 細細粒容易食, 兩百萬有交易, 預計租金平均@15, 回報超過3厘, 臨訂10萬, 3天後付10%之尾數, 45天再付10%, 80%入伙, 40萬左右睇年半,

荃灣灰窰角街2-6號地盤，
發展商暫定最怏下星期尾開售。
管理費$2.3
大廈已命名為：Dan 6
(意思為Day and night 6號)
現奉上第一手消息！
單位面積約4佰幾呎至7佰幾呎。
收樓日期2014年11月30日前。
同區細單位之供應一直相當缺乏。業主平均叫價已達@3200-4000不等，而成交價亦已超越@3000呎 。
Dan 6 優點眾多，
高樓底，細呎數，
200余萬上車盤，
戶戶獨立洗手間，
附設熱水爐，分體冷氣，
24小時運作，
坐立於大型屋菀旁，
銀行商店食肆林立，
交通配套齊備。
以市場預期呎租@15-16計，未計物業升值，Dan 6 將可收取每月超過三厘之淨回報！
付款方式:
每單位訂金10萬，3日內付樓價10%(扣除最初10%訂之餘額)
45天內付樓價10%
餘數80%於發出入伙紙14天內成交。
訂金開律師樓：
Baker & Mckenzie

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873 : cody9(14279)@2013-06-22 22:48:04

湯財兄有無興趣？

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874 : kwuntl(19490)@2013-06-22 23:01:22

Dan 6市值淨呎租最多@11-12

同區類似level既樓放盤市值淨呎租@8.5-10

同埋近期工商租金開始升唔起/回落~~

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875 : kwuntl(19490)@2013-06-22 23:03:51

提起香港興業...大家要記得97年愉景新城樓價急跌既苦況...

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876 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:09:02

872樓提及

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844樓提及

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843樓提及

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842樓提及

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有無平的工廠介紹下

...恐怕低處未算低...隨時要跌多兩至三成先跌定...

咁如果有100萬左右的通知我，我有興趣睇下

香港興業發展之工廈樓花即將發售大廈命名為DAN 6 (即day and night 6號), 為於荃灣灰窰角街2-6號, 面對爵悅庭, 樓高20層, 標準樓層由5樓起至22樓, 每層11個單位, 面積由453'至637', 特高4.5米樓底, 分體冷氣, 獨立洗手間附熱水爐一部, 二十四小時出入, 17個月樓花, 30/11/2014入伙, 管理費約為@2.3, 售價由@4XXX起, 細細粒容易食, 兩百萬有交易, 預計租金平均@15, 回報超過3厘, 臨訂10萬, 3天後付10%之尾數, 45天再付10%, 80%入伙, 40萬左右睇年半,

荃灣灰窰角街2-6號地盤，
發展商暫定最怏下星期尾開售。
管理費$2.3
大廈已命名為：Dan 6
(意思為Day and night 6號)
現奉上第一手消息！
單位面積約4佰幾呎至7佰幾呎。
收樓日期2014年11月30日前。
同區細單位之供應一直相當缺乏。業主平均叫價已達@3200-4000不等，而成交價亦已超越@3000呎 。
Dan 6 優點眾多，
高樓底，細呎數，
200余萬上車盤，
戶戶獨立洗手間，
附設熱水爐，分體冷氣，
24小時運作，
坐立於大型屋菀旁，
銀行商店食肆林立，
交通配套齊備。
以市場預期呎租@15-16計，未計物業升值，Dan 6 將可收取每月超過三厘之淨回報！
付款方式:
每單位訂金10萬，3日內付樓價10%(扣除最初10%訂之餘額)
45天內付樓價10%
餘數80%於發出入伙紙14天內成交。
訂金開律師樓：
Baker & Mckenzie

按到幾多先

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877 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:09:25

875樓提及

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提起香港興業...大家要記得97年愉景新城樓價急跌既苦況...

那個位置真是差少少

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878 : ckcy2k(19663)@2013-06-28 22:39:53

http://webb-site.com/articles/KCChan130628.asp

K C Chan is satisfied - are you?
28th June 2013

Secretary for Financial Services and the Treasury, Ceajer Chan Ka Keung, in the SCMP (paywall) today says about the (still not law) 15% Buyer's Stamp Duty (BSD) and 8.5% Double Stamp Duty (DSD):

"we don't have sufficient evidence to justify a change in our policies".

But they didn't have any evidence to justify introducing these policies in the first place! He sees volume reduction as somehow good:

"we have seen the transaction numbers drop over the past few months and have achieved our goal."

What goal? Freezing up the market? Putting estate agents and conveyancers out of work? Locking commercial owners into their properties and forcing commercial tenants to continue renting rather than buying? Deterring talented foreigners from moving to HK and adding their skills to the economy? Well done Mr Chan, you have indeed achieved your goal. It is an own-goal for the economy, but don't let that, or a fundamental misconception that DSD is a "demand-side" measure, keep you awake.

Get involved!

Readers: it is still not too late to kill Buyer's Stamp Duty and Double Stamp Duty. Legislators have not approved either. If the respective laws are not passed, then the duty will never be payable. Please oppose both, by writing to the two Bills Committees currently reviewing the draft legislation.
•The Stamp Duty (Amendment) Bill 2012 includes BSD and a tightened Special Stamp Duty (on resales within 3 years, rather than 2, and up to 20%). Write to [email protected] with your objection.
•The Stamp Duty (Amendment) Bill 2013 includes Double Stamp Duty on all properties (including non-residential) with an exemption for residential property if the buyer is a permanent resident with no current residential property. Write to [email protected] with your objection.

Your e-mail does not need to be long - you can just state your objection and preferably give a reason.

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879 : ezone2k(22605)@2013-06-28 23:13:27

盈利警告

本公告乃美聯工商舖有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）
根據證券及期貨條例（香港法例第571章）(「證券及期貨條例」）第XIVA部之
內幕消息條文及香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)
條而作出。
本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，由於（i）
相對於二零一二年同期之營運成本上升壓力；及（ii）於二零一三年六月三十日
止六個月期間之非住宅物業巿場銷售活動之增長急劇減速，本集團於二零一三年
上半年之財務表現將受到不利影響。根據就本集團截至二零一三年五月三十一日
止五個月未經審核之管理賬目之初步評估，預計本集團截至二零一三年六月三十
日止六個月之綜合純利與二零一二年同期比較，將很可能出現顯著倒退。

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880 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-29 00:27:32

終於出現了

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881 : 寧采臣(25759)@2013-06-29 00:29:01

唔會跌得太多, 盈警係市場預期之內

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882 : patricklau1236(18474)@2013-06-29 04:07:28

工商鋪風險不小. 看這兩圖:
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/graph2.pdf
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/graph1.pdf

圖中顯示, 工商鋪對比1999年租金升了1.4到2倍不等, 但售價升了4到6.5倍. 相比現在人所共知的高樓價, 租金相對1999年升了1.5倍, 售價升了不到2.5倍. 人人都說樓價太高了, 但更高的工商鋪價郤沒有人說.

工商鋪面臨的風險有二:
1.利率風險,現在的工商鋪回報率不值一提, 如果要退巿和加息, 價格下跌是必然的.
2.大陸的政策風險. 習主席實行整風政策,已漸見成效. 香港的消費巿場, 多少由官員送禮, 消費和依附官員的商人的送禮, 消費所形成的?

假如工商鋪真有減價潮,或只是不升不跌. 工商鋪成交應會急減, 因為可以買工商鋪的投資者, 不是一般投資者, 他們都是實力雄厚之輩, 應比一般投資者理性. 在有利潤時他們才買入, 所以很可能在工商鋪價格跌到回合理時成交才上升.

因此小弟並不看好459.

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883 : kwuntl(19490)@2013-06-29 10:58:36

459下半年應該好大機會要蝕錢

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884 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-29 11:09:03

883樓提及

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459下半年應該好大機會要蝕錢

上半年靠頭三個月先唔洗蝕錢

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885 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 11:37:29

呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

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886 : ant2012(35387)@2013-06-29 11:41:15

885樓提及

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呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

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887 : GS(14)@2013-06-29 12:34:58

1200

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888 : GS(14)@2013-06-29 12:35:03

459

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889 : GS(14)@2013-06-29 12:36:06

886樓提及

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885樓提及

---

呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

---

890 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 12:48:10

889樓提及

---

886樓提及

---

885樓提及

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呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

SO? 就不會跌穿?

---

891 : GS(14)@2013-06-29 12:52:54

890樓提及

---

889樓提及

---

886樓提及

---

885樓提及

---

呢隻應該係RF 最團結的一隻既例子

但已經轉勢，恐要長坐

公司呢個價已經是現金價

SO? 就不會跌穿?

我只能說價是合理的

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892 : VC(35825)@2013-07-26 11:43:55

升番哂了，恭喜各位RF仔

0.051

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893 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 11:45:53

唔講油字河, 講起把幾火

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894 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 11:49:53

恭喜恭喜

---

895 : 大劉(5965)@2013-07-26 11:49:55

http://www.youtube.com/watch?v=lYytg4NG12o

---

896 : VC(35825)@2013-07-26 11:50:01

估計RF仔沽哂先升，有無人賺到呢轉?

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897 : qt(2571)@2013-07-26 11:53:09

896樓提及

---

估計RF仔沽哂先升，有無人賺到呢轉?

RF仔被悶死晒囧囧囧

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898 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 11:53:57

升返都仲蝕緊呢

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899 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 11:56:06

個感覺好似俾豬排呃左上床咁

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900 : dennis001(8614)@2013-07-26 12:00:47

青蛙正解,高位買個d重係

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901 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-26 12:02:55

900樓提及

---

青蛙正解,高位買個d重係

我就係受害者

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902 : ng caddy(36072)@2013-07-26 17:19:47

坐到屁股痛(變成圖形股)

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903 : ng caddy(36072)@2013-07-26 17:26:41

其實大家萬眾一心(RF)去買,應該可以把股價買上去

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904 : Wilbur(1931)@2013-07-26 17:29:42

RF仔守得雲開見月明

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905 : 寧采臣(25759)@2013-07-26 18:17:25

wilbur兄，paulina形景鳥，巧京京

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906 : qt(2571)@2013-07-26 18:20:49

905樓提及

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wilbur兄，paulina形景鳥，巧京京

Paulina?
Linda我就知

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907 : ryanh(37287)@2013-07-26 19:09:06

仍然潛水中， 繼續等

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908 : ryanh(37287)@2013-07-26 19:09:06

仍然潛水中， 繼續等

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909 : nighthawk(8712)@2013-07-27 00:51:04

901樓提及

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900樓提及

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青蛙正解,高位買個d重係

我就係受害者

我就係受害者x2

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910 : dennis001(8614)@2013-07-27 00:52:11

或許市道回暖

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911 : ng caddy(36072)@2013-07-27 00:54:47

典解你們不在0.4左右再入貨,那可以令自己反敗為賺

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912 : 寧采臣(25759)@2013-07-27 00:55:43

希望有房地產從業員巴打講下市況

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913 : dennis001(8614)@2013-07-27 01:12:44

這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3

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914 : ng caddy(36072)@2013-07-27 01:28:47

913樓提及

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這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3

,買股,有時也要計算政府政策...

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915 : ckcy2k(19663)@2013-08-10 20:59:13

http://finance.sina.com.hk/news/-3-6070882/1.html

【地產新聞】四連跌後現反彈，工商舖註冊量按月上升31.8%

2013-08-07

自政府推出「雙倍印花稅」後，工商舖買賣氣氛轉下，有部分業主更以高佣及回贈印花稅作賣點，致7月份工商舖物業總註冊呈「量升價跌」走勢。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份工商舖物業總註冊量錄得585宗，涉資約48.37億元，按月分別上升約31.8%及跌43.9% 。



美聯工商舖資料研究部表示，上月工商舖註冊量雖止跌回升，但與去年每月平均註冊量1,502宗相比，仍然相距甚遠。現時在「雙倍印花稅」的影響下，買賣成本增加，投資者入市信心不足，不少業主減價放售手頭上物業，甚至回贈印花稅，以吸引買家入市。近期放售的北角「城市金庫」及荃灣的「百悅坊」，業主均願意以高佣及回贈印花稅作賣點，吸引銷路。本行預計，大市在業主減價的支持下，料未來數月的註冊量將逐步上升。



美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，「新辣招」與2008年金融海嘯不同，雖然現時市場游資明顯比2008年金融海嘯充足，但近期投資者對市場信心不足，影響市場交投量。自7月7日，全港地產代理上街遊行後，政府表明目前措施乃非常時期的非常措施。而當物業市場回復正常情況，政府將會調整或撤銷有關措施。相信上述言論會對市場信心有正面提振的作用，料大市交投將回復平穩。

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916 : Tricky.Frog(35942)@2013-08-21 17:21:58

出佐業績囉

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917 : qt(2571)@2013-08-21 18:56:09

duplicated

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918 : qt(2571)@2013-08-21 18:56:37

算吧啦！！ 死猪不怕滚水燙

都打左靶又點會驚死，癡線！！！！

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919 : ckcy2k(19663)@2013-08-21 22:41:56

中期業績

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920 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:21:59

盈利降37%，至5,600萬，2.4億現金

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921 : qt(2571)@2013-08-21 23:45:54

之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制

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922 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:49:58

如果跌到4仙甚至3仙我買番

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923 : Tricky.Frog(35942)@2013-08-22 00:13:46

跌多啲我買多啲返黎擺下

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924 : kwuntl(19490)@2013-08-22 02:08:23

921樓提及

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之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制

我估就算工商鋪價錢未來一年跌多兩成都唔會取消 (現價較年初最高位已經跌左20-25%)

可能工商鋪價錢較最高位要跌60%-70%先有機會取消 (但我估唔會跌貢多, 我估最多較最高位要跌40%左右就應該跌定)

未來兩三年成交量低幾乎係必然...

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925 : kwuntl(19490)@2013-08-22 02:15:09

913樓提及

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這已成政策股,即使回暖,政府也會打壓樓市,很難創新高,除非牛3

要牛3 + 炒賣殼概念(因為係夕陽行業)

始終呢行近幾年既黃金時代可能未來十年都唔會出現...

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926 : qt(2571)@2013-08-22 05:50:48

突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?

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927 : 自動波人(1313)@2013-08-22 12:45:03

926樓提及

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突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?

唔係,不斷都仲有工廈改裝

呢一類單位,有D係拎正牌入則,但地契合乎與否就是另一回事

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928 : qt(2571)@2013-08-22 13:31:29

927樓提及

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926樓提及

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突然諗起, 如工商廈真炒到好勁, 咁工廈劏房係咪會消失呢?

唔係,不斷都仲有工廈改裝

呢一類單位,有D係拎正牌入則,但地契合乎與否就是另一回事

撇開地契問題唔理.
工商廈如果係價高, 即使拎正牌改裝劏房之後, 出租個價都應該唔低, 咁咪變左工廈劏房難以經營
咁工廈劏房咪少左LOR, 係咪咁呢?

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929 : cody9(14279)@2013-08-22 14:15:27

你唔做劏房做乜嘢可以有再高啲回報？

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930 : qt(2571)@2013-08-22 14:18:39

我估係如果工廈無3D, 工廈劏房會唔會因為成本高左而少左?

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931 : greatsoup38(830)@2013-08-22 22:06:09

924樓提及

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921樓提及

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之前出左盈警, 政策又無變過, 根本無希望
除非政府取消工商鋪限制

我估就算工商鋪價錢未來一年跌多兩成都唔會取消 (現價較年初最高位已經跌左20-25%)

可能工商鋪價錢較最高位要跌60%-70%先有機會取消 (但我估唔會跌貢多, 我估最多較最高位要跌40%左右就應該跌定)

未來兩三年成交量低幾乎係必然...

如果跌四成，跌到100萬500呎有個單位我好有興趣

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932 : dennis001(8614)@2013-08-23 00:37:12

你拎來住?

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933 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:50:25

當來做網站office得唔得，zkiz.com 一定要有個物業至得

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934 : ckcy2k(19663)@2013-12-12 22:51:37

(459) 盈利警告

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935 : greatsoup38(830)@2013-12-13 00:11:34

預告無錢賺

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936 : ckcy2k(19663)@2014-03-27 22:58:01

美聯工商舖 (00459)
公告及通告 - [末期業績]
截至二零一三年十二月三十一日止年度全年業績公告

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937 : GS(14)@2014-04-01 22:53:17

459

盈利降9成，至1,700萬，4億現金

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938 : GS(14)@2014-08-25 16:51:41

ӯ

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939 : greatsoup38(830)@2014-09-10 00:24:34

盈利降55%，至2,000萬，4.1億現金

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940 : 番鼠仔(35730)@2014-09-12 00:42:48

點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌

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941 : patricklau1236(18474)@2014-09-12 23:17:09

番鼠仔在940樓提及

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點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌

小弟覺得是因為工商鋪估值太高了, 很多人等緊終極一跌. 但又不時傳出利好消息, 最近最明顯的是歐盟減息. 所以現在是雞肋, 食之無味, 棄之可惜 和成日彈下又陰乾, 彈下又陰乾.

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942 : greatsoup38(830)@2014-09-13 22:17:35

patricklau1236在941樓提及

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番鼠仔在940樓提及

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點解成日彈一日大成交
之後又慢慢跌

小弟覺得是因為工商鋪估值太高了, 很多人等緊終極一跌. 但又不時傳出利好消息, 最近最明顯的是歐盟減息. 所以現在是雞肋, 食之無味, 棄之可惜 和成日彈下又陰乾, 彈下又陰乾.

但現金值幾乎等於股價

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943 : 番鼠仔(35730)@2015-01-15 00:07:11

應該現價可以買小小放係度

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944 : greatsoup38(830)@2015-01-15 00:14:05

沒派息就是呆等

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945 : 失頭哥(51894)@2015-01-27 10:34:12

2014下半年行業略為好轉

(trying how to add photo...)

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946 : GS(14)@2015-01-27 14:47:38

我把它全脫手了

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947 : 失頭哥(51894)@2015-01-28 18:16:47

greatsoup在946樓提及

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我把它全脫手了

哈哈，我是跟你買才研究的。既然2014下半年行業有所好轉，我會等佢出埋全年業績。

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948 : greatsoup38(830)@2015-01-28 22:58:14

我現在要調錢買其他股票

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949 : greatsoup38(830)@2015-03-26 19:50:27

盈利降20%，至4,400萬，4.3億現金

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950 : 番鼠仔(35730)@2015-04-01 15:25:51

呢隻現金牛唔派息真係百思不得其解

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951 : Tricky.Frog(35942)@2015-04-01 16:27:44

股份溢價 549,168     549,168
儲備     20,826      (19,714)

儲備賬轉正數，派息機會高佐。

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952 : greatsoup38(830)@2015-04-01 23:21:41

市值都低於現金了

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953 : patricklau1236(18474)@2015-04-04 22:06:18

蘊釀自由行泡沬爆破, 巿場預計工商舖租金下跌, 估值下降, 資金容易套牢. 所以預計成交下跌. 另外, 美聯物業這幾年經營只看短期回報, 被中原物拋離了. 長遠下去, 前景堪憂.

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954 : greatsoup38(830)@2015-04-05 19:23:29

這間我覺得接班無人，發展機會不大

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955 : qt(2571)@2015-04-06 10:43:52

派晒佢賣殼好過啦

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956 : GS(14)@2015-04-06 11:41:26

這個是最好方法

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957 : ckcy2k(19663)@2015-04-06 12:53:38

qt在955樓提及

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派晒佢賣殼好過啦

The chance is remote, if not zero.

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958 : Tricky.Frog(35942)@2015-04-06 23:39:08

一個唔以股東利益為主嘅公司，始終不能有太大期望

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959 : ckcy2k(19663)@2015-04-07 11:52:12

Tricky.Frog在958樓提及

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一個唔以股東利益為主嘅公司，始終不能有太大期望

Totally agreed. It seems to me that the management are waiting for an opportune time to take all the money of the company to their own pocket.

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960 : GS(14)@2015-04-07 23:09:38

其實我都覺得他唔知做緊乜

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961 : Hong(15647)@2015-04-21 14:53:22

youtube 有很多工商鋪片睇啊

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962 : GS(14)@2015-04-22 01:14:29

你把它放上來吧

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963 : Hong(15647)@2015-04-22 01:21:08

Youtube channel:
https://www.youtube.com/user/midlandici
仲幾 active

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964 : Hong(15647)@2015-04-28 00:50:21



升到笑

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965 : GS(14)@2015-04-29 02:27:14

唔算好多

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966 : greatsoup38(830)@2015-12-17 01:47:30

盈警

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967 : qt(2571)@2015-12-17 06:19:14

呢隻真係死猪不怕滾水燙

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968 : greatsoup38(830)@2015-12-18 00:44:04

唔夠呢班人玩

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969 : greatsoup38(830)@2015-12-18 01:29:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151217/news/ww_ww2.htm
美聯盈警 首11月虧損7500萬
  2015年12月17日

【明報專訊】美聯集團(1200)及美聯工商舖(0459)昨日發布盈警。美聯集團公告稱，首11個月已錄得淨虧損約7500萬元，預期截至12月底止全年將錄得淨虧損，去年錄得淨利潤6400萬元。主要因為香港住宅物業市場銷售交投量下降，以及中港物業代理行業競爭激烈，導致經營成本增加。

另美聯工商舖亦預期，截至12月底止純利將大幅下降，使集團近乎收支平衡或甚至處於潛在虧損狀，去年集團純利為3970萬元。主要因為一宗10億元成交於上半年告吹，令應收帳款減值增加所致。

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970 : GS(14)@2016-03-29 01:52:26

盈利降40%，至2,600萬，4.9億現金

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971 : greatsoup38(830)@2016-06-17 02:47:07

虧錢

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972 : greatsoup38(830)@2016-08-28 02:04:32

打和，4.3億現金

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973 : GS(14)@2016-12-07 10:37:55

positive profit alert

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974 : GS(14)@2016-12-07 12:19:35

1200 派 459

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975 : greatsoup38(830)@2017-01-11 04:35:48

老細把物業注入，以新股及可換股票據支付，換得76億股，把股權重新歸於老闆手

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976 : 太平天下(1234)@2017-01-11 09:24:35

greatsoup38在975樓提及

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老細把物業注入，以新股及可換股票據支付，換得76億股，把股權重新歸於老闆手

等等又可以再注, 睇下手上有無鋪係租出唔的 ....

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977 : greatsoup38(830)@2017-01-15 12:55:02

太平天下在976樓提及

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greatsoup38在975樓提及

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老細把物業注入，以新股及可換股票據支付，換得76億股，把股權重新歸於老闆手

等等又可以再注, 睇下手上有無鋪係租出唔的 ....

應該夠數啦

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978 : GS(14)@2017-03-28 17:55:49

盈利增35%，至3,500萬，4.32億現金

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979 : GS(14)@2017-05-19 05:58:12

10合1

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980 : 太平天下(1234)@2017-05-19 08:23:53

greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

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981 : GS(14)@2017-05-20 00:14:05

太平天下在980樓提及

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greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

股數十億以下先叫真心

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982 : 失頭哥(51894)@2017-05-21 10:09:28

greatsoup在981樓提及

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太平天下在980樓提及

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greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

股數十億以下先叫真心

um...容易貨源歸邊?好似無咩關係… 股數十億以下有咩意義?

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983 : GS(14)@2017-05-21 12:30:46

失頭哥在982樓提及

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greatsoup在981樓提及

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太平天下在980樓提及

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greatsoup在979樓提及

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10合1

合下都好。家陣每手450元

股數十億以下先叫真心

um...容易貨源歸邊?好似無咩關係… 股數十億以下有咩意義?

就是不想做細價股，股票好搞些

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984 : GS(14)@2017-06-21 10:37:02

正 面 盈 利 預 告
本公吿乃由Midland IC&I Limited 美聯工商舖有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司，
統稱「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09
條及證券及期貨條例（香港法例第571章）第XIVA部之內幕消息條文（定義見上市規則）
而作出。
本公司之董事會（「董事會」）欣然知會本公司股東及有意投資者，根據本集團之未經
審核綜合管理帳目及本集團現有之其他資料所作出之初步審閱，本集團截至二零一七年
五月三十一日止五個月錄得綜合淨溢利約港幣二千五百萬元，並預期本集團截至二零一
七年六月三十日止六個月將會錄得綜合淨溢利（相對截至二零一六年六月三十日止六個
月錄得綜合淨虧損約港幣九百萬元）。

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985 : GS(14)@2017-08-30 19:44:09

轉盈4,500萬，2.7億現金

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986 : GS(14)@2017-12-26 05:57:42

盈喜

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987 : GS(14)@2018-04-11 06:43:33

盈利增155%，至8,900萬，2.7億現金

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988 : 太平天下(1234)@2018-04-11 23:37:31

greatsoup在987樓提及

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盈利增155%，至8,900萬，2.7億現金

無息派

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989 : GS(14)@2018-04-14 01:50:10

希望下年有

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990 : GS(14)@2018-04-15 14:32:21

買左兩個尖沙嘴物業

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991 : GS(14)@2018-08-30 18:39:33

盈利增22%，至5,500萬，輕債

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992 : GS(14)@2018-12-05 07:46:21

本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團之未經審核綜
合管理帳目及本集團現有之其他資料所作出之初步審閱，本集團截至二零一八年十一月三十日
止十一個月錄得權益持有人應佔綜合淨溢利約港幣四千五百萬元及本集團預期截至二零一八
年十二月三十一日止年度權益持有人應佔綜合淨溢利將錄得顯著下跌（較截至二零一七年十二
月三十一日止年度所相對應的約港幣九千萬元）。本集團截至二零一八年十二月三十一日止年
度之業績受到包括以下因素的不利影響：
一、 中國與美國之貿易糾紛為市場帶來之不明朗因素，導致香港非住宅物業之成交金額於二
零一八年（截至二零一八年十一月止）下跌；及
二、 香港營商環境競爭激烈，導致本集團之營運開支增加。
本公告所載資料僅根據對本集團之未經審核綜合管理帳目及本集團現有之其他資料之初步審
閱而作出。本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之財務業績將載列於二零一九年三月
底前刊發之本公司全年業績公告內。

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993 : goodyear(10616)@2018-12-28 10:29:22

現價點睇?

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994 : GS(14)@2018-12-29 11:15:10

不要睇

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995 : GS(14)@2019-04-07 06:35:31

盈利降33%，至5,200萬，5,000萬現金

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996 : GS(14)@2019-05-02 08:01:07

租老細樓

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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273169