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康山實呎逼1.7萬 膺全港居屋王

1 : GS(14)@2017-12-24 01:56:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5613&issue=20171221


【明報專訊】聖誕長假期將至,二手仍屢錄破頂成交,其中多次誕下居屋王的鰂魚涌康山花園,再有單位分別以成交價及呎價膺居屋王。同時,新界上車屋苑沙田第一城,再有標準兩房戶實呎突破1.7萬元,創屋苑新高。

代理消息指,鰂魚涌康山花園5座中層E室,實用面積431方呎(建築521方呎),2房間隔,以718萬元(已補地價)易手,實呎16,659元(建呎13,781元),以呎價計創全港居屋新高,打破同屋苑2座同面積較高樓層的單位,今年5月時以716萬元、實呎16,613元成交所創下的舊紀錄。原業主2012年以406萬元(已補地價)買入,帳面獲利312萬元或77%。

同屋苑3房859萬 貴絕港島

另同屋苑3座高層C室,實用面積592方呎(建築717方呎),屬3房間隔,以859萬元(已補地價)易手,實呎14,510元,成交價創港島居屋新高,打破今年4月屋苑838萬元的舊紀錄,高出21萬元或2.5%。原業主2007年以292萬元(未補地價)買入,扣除補價後料獲利不俗。

沙田第一城有兩房戶以實呎逾1.7萬元,創屋苑標準戶新高。代理消息指,沙田第一城42座高層F室,實用面積284方呎(建築395方呎),2房間隔,新近以490萬元易手,實呎17,254元(建呎12,405元);原業主2010年以172萬元買入,帳面獲利318萬元或1.8倍。 

都會軒1房938萬易手 實呎破2萬

紅磡都會軒有1房戶以逾900萬元易手。代理消息指,都會軒2座高層21室,實用面積459方呎(建築618方呎),外望海景,獲買家以938萬元購入自住,實呎20,436元(建呎15,178元),成交價及呎價均創屋苑分層戶新高。原業主2013年以788萬元買入,持貨4年,帳面獲利150萬元或19%。

曉悅首宗額印鬆綁 開放式戶413萬沽

另長沙灣曉悅錄得首宗額印鬆綁貨易手成交。中原分行高級市務經理吳家俊表示,長沙灣曉悅低層H室,屬實用面積220方呎開放式戶,新近以413萬元易手,實呎18,773元。原業主2014年12月以約350.6萬元買入,持貨剛滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利62.4萬元,單位期內升值18%。
康山 實呎 呎逼 1.7 全港 居屋
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