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綠表客638萬購寶盈3房破頂

1 : GS(14)@2017-11-12 16:51:46

【明報專訊】施政報告公布後,加上公屋新富戶政策實施,令過去一個月公屋及居屋屢錄新高價成交,其中將軍澳寶盈花園剛獲綠表客以破頂價入市。利嘉閣市務經理黃嘉仁表示,寶盈花園2座中層A室,實用面積591方呎(建築面積693方呎),3房間隔,業主開價650萬元,經議價後減價12萬元,以綠表價638萬元沽出,但仍創屋苑綠表市場新高價,實呎10,795元(建呎9206元)。原業主2007年12月以180.5萬元未補地價購入,帳面獲利457.5萬元或逾2.5倍。

景盛苑未補價290萬 22年升3倍

另世紀21奇豐分行助理經理陳寶華表示,粉嶺景盛苑A座高層14室,實用面積435方呎,2房間隔,亦獲綠表客以290萬元承接,實呎6667元,原業主1995年11月以68.2萬元購入(未補地價),帳面獲利221.8萬元或近3.3倍。

灝景灣九七貨 20年升八成

此外,青衣灝景灣亦錄九七貨勁賺個案。美聯分行營業經理詹皓泰表示,灝景灣2座中層E室,3房連套房間隔,實用面積658方呎(建築面積806方呎),獲區內換樓客以945萬元承接,實呎14,362元(建呎11,725元)。原業主1997年6月527.1萬元購入,帳面獲利約417.9萬元或79%。

比墅銀主盤2100萬成交 實呎不足萬元

不過,大埔比華利山別墅有銀主盤以低於市價成交。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,比華利山別墅3期富匯半島萊茵道雙號屋銀主盤,實用面積2140方呎,以2100萬元沽出,實呎9813元,較市價低約15%。盧稱,買家為外區換樓客,土地註冊處顯示,單位原業主2011年6月以約2437萬元購入,是次成交價較買入價低約14%。

另市傳由老牌家族持有的中半山堅尼地道62號康德居,剛獲買家全幢購入,物業設兩伙分層戶及5複式單位,總實用面積11,263方呎。業主意向價5億元放售,若落實以此售價售出,實呎約4.43萬元。此外,大潭陽明山莊6座高層43室,以6550萬元售出,實用2167方呎,實呎3.02萬元,原業主1996年以3300萬元購入,帳面獲利3250萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2064&issue=20171111
綠表 表客 638 萬購 購寶 寶盈 房破 破頂
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